2024年上海個(gè)人租房合同范本（含裝修）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年上海個(gè)人租房合同范本（含裝修）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息1.2租賃雙方基本信息2.租賃房屋的使用目的3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間4.4滯納金5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房屋裝修及使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)6.3裝修期限6.4裝修驗(yàn)收7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3維修期限8.房屋使用限制8.1禁止事項(xiàng)8.2允許事項(xiàng)9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)9.2租客保險(xiǎn)10.房屋租賃期間的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任10.2物業(yè)管理費(fèi)用11.房屋租賃期間的稅費(fèi)11.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)11.2稅費(fèi)計(jì)算方式12.合同變更及解除12.1合同變更程序12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房屋基本信息房屋地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)____室房屋面積：____平方米房屋結(jié)構(gòu)：____房屋用途：住宅1.2租賃雙方基本信息出租人（甲方）：姓名：____；身份證號(hào)碼：____承租人（乙方）：姓名：____；身份證號(hào)碼：____2.租賃房屋的使用目的乙方租賃房屋僅用于居住，不得用于任何商業(yè)活動(dòng)或違法用途。3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)___元/月4.2支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。4.3付款時(shí)間：每月____日4.4滯納金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給乙方。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋符合合同約定的條件。5.3驗(yàn)收程序：乙方在驗(yàn)收時(shí)，應(yīng)檢查房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修等是否符合約定，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明。6.房屋裝修及使用6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：房屋裝修應(yīng)符合甲方提供的裝修標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。6.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：房屋裝修費(fèi)用由____方承擔(dān)。6.3裝修期限：裝修期限自____年____月____日起至____年____月____日止。6.4裝修驗(yàn)收：裝修完成后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行裝修驗(yàn)收。7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋在租賃期間內(nèi)的正常損耗，由乙方負(fù)責(zé)維修及保養(yǎng)。7.2維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由____方承擔(dān)。7.3維修期限：維修應(yīng)在接到維修通知后____日內(nèi)完成。8.房屋使用限制8.1禁止事項(xiàng)：（1）在房屋內(nèi)從事任何非法活動(dòng)；（2）在房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，除非經(jīng)甲方書面同意；（3）未經(jīng)甲方書面同意，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或進(jìn)行任何形式的裝修；（4）不得將房屋轉(zhuǎn)租或分租給他人；（5）不得在房屋內(nèi)從事任何可能導(dǎo)致房屋損壞或環(huán)境污染的活動(dòng)。8.2允許事項(xiàng)：（1）乙方有權(quán)在房屋內(nèi)正常居住和使用；（2）乙方有權(quán)使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備，但應(yīng)保證其正常使用；（3）乙方有權(quán)邀請(qǐng)親友到訪，但不得影響他人正常生活。9.房屋租賃期間的保險(xiǎn)9.1房屋保險(xiǎn)：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在房屋租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行保險(xiǎn)，并承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)費(fèi)用。9.2租客保險(xiǎn)：乙方應(yīng)自行購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，并在保險(xiǎn)有效期內(nèi)向甲方出示保險(xiǎn)單。10.房屋租賃期間的物業(yè)管理10.1物業(yè)管理責(zé)任：甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的物業(yè)管理，包括但不限于清潔、綠化、安保等。10.2物業(yè)管理費(fèi)用：物業(yè)管理費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額根據(jù)實(shí)際情況確定。11.房屋租賃期間的稅費(fèi)11.1房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)：房屋租賃期間產(chǎn)生的稅費(fèi)，由____方承擔(dān)。11.2稅費(fèi)計(jì)算方式：稅費(fèi)計(jì)算方式根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)貙?shí)際情況確定。12.合同變更及解除12.1合同變更程序：任何合同變更均需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件：（1）乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的；（2）房屋被依法查封、征收或拆除的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；（4）雙方協(xié)商一致解除合同的。12.3合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.違約責(zé)任13.1違約情形：（1）甲方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定條件的；（2）乙方未按時(shí)支付租金或拖欠租金的；（3）乙方違反房屋使用限制或損壞房屋的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。13.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。14.2爭(zhēng)議解決程序：提交仲裁或訴訟的，雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在法定期限內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院或仲裁委員會(huì)提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介機(jī)構(gòu)介入若合同履行過(guò)程中需要中介機(jī)構(gòu)的介入，雙方應(yīng)共同選擇具備相應(yīng)資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.2.2其他第三方介入如需其他第三方介入，雙方應(yīng)協(xié)商一致，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、職責(zé)范圍和責(zé)任。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額第三方介入過(guò)程中，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如無(wú)約定，則第三方對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)無(wú)限責(zé)任。15.3.2責(zé)任劃分（1）中介機(jī)構(gòu)責(zé)任：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照中介服務(wù)合同的規(guī)定，履行中介職責(zé)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方完成合同簽訂、履行等工作。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）鑒定機(jī)構(gòu)責(zé)任：鑒定機(jī)構(gòu)應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)房屋或相關(guān)物品進(jìn)行鑒定，并提供鑒定報(bào)告。（4）保險(xiǎn)公司責(zé)任：保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的規(guī)定，在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。（5）物業(yè)管理公司責(zé)任：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理合同的規(guī)定，對(duì)房屋進(jìn)行管理，保障房屋安全、維護(hù)公共利益。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1中介費(fèi)用中介費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額根據(jù)中介服務(wù)合同的規(guī)定執(zhí)行。16.2評(píng)估費(fèi)用評(píng)估費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額根據(jù)評(píng)估報(bào)告和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。16.3鑒定費(fèi)用鑒定費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額根據(jù)鑒定報(bào)告和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。16.4保險(xiǎn)費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額根據(jù)保險(xiǎn)合同的規(guī)定執(zhí)行。16.5物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)用由____方承擔(dān)，具體金額根據(jù)物業(yè)管理合同的規(guī)定執(zhí)行。17.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系17.1第三方與甲方第三方應(yīng)與甲方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議履行職責(zé)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)與乙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)，并按照協(xié)議履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方在介入合同履行過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋交付清單3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告4.房屋維修記錄5.租金支付憑證6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證7.保險(xiǎn)單據(jù)8.中介服務(wù)合同9.評(píng)估報(bào)告10.鑒定報(bào)告11.合同變更協(xié)議12.違約金支付憑證13.爭(zhēng)議解決協(xié)議14.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金等。2.房屋交付清單：詳細(xì)記載房屋交付時(shí)甲乙雙方確認(rèn)的房屋設(shè)施、設(shè)備、裝修等狀況。3.裝修驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：詳細(xì)記載裝修完成后的驗(yàn)收結(jié)果，包括裝修質(zhì)量、使用材料等。4.房屋維修記錄：詳細(xì)記載房屋租賃期間發(fā)生的維修事項(xiàng)、維修費(fèi)用及處理結(jié)果。5.租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。7.保險(xiǎn)單據(jù)：證明乙方已購(gòu)買保險(xiǎn)的憑證。8.中介服務(wù)合同：詳細(xì)記載中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。9.評(píng)估報(bào)告：詳細(xì)記載房屋評(píng)估結(jié)果，包括房屋價(jià)值、使用年限等。10.鑒定報(bào)告：詳細(xì)記載房屋或相關(guān)物品的鑒定結(jié)果。11.合同變更協(xié)議：詳細(xì)記載合同變更的內(nèi)容、雙方的權(quán)利義務(wù)及變更生效日期。12.違約金支付憑證：證明違約方已支付違約金的憑證。13.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)記載爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)或法院等信息。14.其他相關(guān)文件：與房屋租賃相關(guān)的其他文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付房屋：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）房屋不符合約定條件：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或退還租金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）損壞房屋：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)房屋或賠償損失。（3）違反房屋使用限制：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。（4）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或裝修：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。示例說(shuō)明：1.甲方違約：甲方應(yīng)在____年____月____日前交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為____年____月____日，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。2.乙方違約：乙方應(yīng)在____年____月____日前支付租金，但實(shí)際支付時(shí)間為____年____月____日，乙方應(yīng)支付滯納金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年上海個(gè)人租房合同范本（含裝修）1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及雙方基本情況1.1合同訂立依據(jù)1.2房源信息1.3雙方基本情況2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4押金及退還條件3.裝修情況及使用規(guī)則3.1裝修情況描述3.2使用規(guī)則及限制3.3裝修及改動(dòng)約定4.房屋維修及責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修期限及方式5.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2繳納方式及時(shí)間5.3違約責(zé)任6.水電燃?xì)赓M(fèi)用及繳納6.1費(fèi)用承擔(dān)及繳納6.2費(fèi)用計(jì)算及結(jié)算6.3違約責(zé)任7.租賃保證金及退還7.1保證金金額及繳納7.2退還條件及方式7.3違約責(zé)任8.租賃合同的變更及解除8.1變更條件及程序8.2解除條件及程序8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決程序10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3合同解除條件11.4合同續(xù)簽及終止11.5合同其他約定12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章12.2日期及地點(diǎn)12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2裝修清單13.3付款憑證13.4其他相關(guān)文件14.合同解除及終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及雙方基本情況1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2房源信息甲方（出租人）提供的房源位于上海市（區(qū)、縣）街道號(hào)，房屋建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為。1.3雙方基本情況甲方：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租人）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.房屋租賃基本情況2.1房屋基本情況甲方出租的房屋為______層______室，位于該房屋的______位置，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于______。2.2租賃期限本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。2.3租金及支付方式本合同租金為人民幣_(tái)_____元/月，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。租金支付方式為每月______日前支付，以現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬形式支付。2.4押金及退還條件甲方收取乙方押金人民幣_(tái)_____元。乙方入住后，在租賃期滿或合同解除時(shí)，若房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。3.裝修情況及使用規(guī)則3.1裝修情況描述甲方對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，包括但不限于______。3.2使用規(guī)則及限制1.不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施；2.保持房屋及附屬設(shè)施完好；3.不得進(jìn)行違法活動(dòng)。3.3裝修及改動(dòng)約定乙方如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用。4.房屋維修及責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任房屋及附屬設(shè)施的維修責(zé)任如下：1.因房屋自然老化、損壞等原因?qū)е碌木S修，由甲方負(fù)責(zé)；2.因乙方使用不當(dāng)或故意損壞導(dǎo)致的維修，由乙方負(fù)責(zé)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，如雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決。4.3維修期限及方式維修應(yīng)在接到報(bào)修通知后______日內(nèi)完成，維修方式以甲方實(shí)際操作為準(zhǔn)。5.物業(yè)管理費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司規(guī)定，繳納物業(yè)管理費(fèi)用。5.2繳納方式及時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用每月繳納，繳納時(shí)間為每月______日前。5.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。6.水電燃?xì)赓M(fèi)用及繳納6.1費(fèi)用承擔(dān)及繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)，每月自行繳納。6.2費(fèi)用計(jì)算及結(jié)算水電燃?xì)赓M(fèi)用按照實(shí)際使用量計(jì)算，每月結(jié)算。6.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)繳納水電燃?xì)赓M(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.租賃合同的變更及解除8.1變更條件及程序在租賃期限內(nèi)，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議，并按原合同約定的方式履行通知義務(wù)。8.2解除條件及程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.因房屋租賃政策調(diào)整，甲方無(wú)法繼續(xù)出租房屋；3.乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；4.乙方違反合同約定，造成房屋損害或影響他人正常生活；5.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3違約責(zé)任1.因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還乙方已付租金，并賠償乙方因此遭受的損失；2.因乙方原因?qū)е潞贤獬模曳綉?yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.任何一方未履行合同約定的義務(wù)；2.任何一方違反合同約定的條款；3.任何一方未按約定履行合同解除或終止的義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向人民法院提起訴訟。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方協(xié)商解決；2.請(qǐng)求相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解；3.向人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后______日內(nèi)提出解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到解決請(qǐng)求后______日內(nèi)作出裁決。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為上海市（區(qū)、縣）人民法院。11.合同生效及其他11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、裝修清單、付款憑證等。11.3合同解除條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。11.4合同續(xù)簽及終止如雙方同意續(xù)簽合同，應(yīng)在合同到期前______日內(nèi)簽訂續(xù)簽協(xié)議。12.合同簽署12.1雙方簽字蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.2日期及地點(diǎn)本合同于______年______月______日，在上海市（區(qū)、縣）簽訂。12.3合同份數(shù)本合同共計(jì)______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.合同附件13.1房屋租賃清單房屋租賃清單詳細(xì)列明了房屋的具體情況、租賃期限、租金等。13.2裝修清單裝修清單詳細(xì)列明了房屋的裝修情況、裝修費(fèi)用等。13.3付款憑證付款憑證為乙方支付租金、押金等費(fèi)用的憑證。13.4其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、租賃登記證明等。14.合同解除及終止14.1合同解除在合同有效期內(nèi)，任何一方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方。14.2合同終止合同終止條件包括合同期限屆滿、合同解除、雙方協(xié)商一致終止等。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋及附屬設(shè)施，并結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)商、法律顧問等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利1.第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并在其職責(zé)范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的委托或合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持誠(chéng)信，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方之間的關(guān)系，由甲方與第三方簽訂的委托服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。2.第三方與乙方之間的關(guān)系，由乙方與第三方簽訂的委托服務(wù)合同或合作協(xié)議約定。3.第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同及相關(guān)協(xié)議共同約定。16.第三方介入的具體條款16.1中介服務(wù)1.如甲方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋出租，中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方與乙方簽訂本合同，并在合同簽訂后，將合同副本交付給甲方和乙方。16.2維修服務(wù)1.房屋維修服務(wù)由乙方負(fù)責(zé)，但乙方可以委托第三方維修服務(wù)商進(jìn)行維修。2.第三方維修服務(wù)商的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并在維修完成后，乙方應(yīng)提供維修發(fā)票給甲方。16.3物業(yè)服務(wù)1.物業(yè)服務(wù)由物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供，乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同向物業(yè)服務(wù)企業(yè)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)。16.4法律服務(wù)1.如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可聘請(qǐng)第三方法律顧問提供法律服務(wù)。2.法律服務(wù)費(fèi)用由委托方承擔(dān)，并在服務(wù)完成后，委托方應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用支付憑證。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任第三方在履行本合同過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。2.如未明確責(zé)任限額，第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.3責(zé)任承擔(dān)方式1.第三方的賠償責(zé)任應(yīng)在賠償限額內(nèi)承擔(dān)。2.如第三方賠償責(zé)任超過(guò)其賠償限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。18.第三方的退出機(jī)制18.1第三方的退出條件1.第三方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)自身無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)或服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)提前______日書面通知甲乙雙方。2.如甲乙雙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方退出。18.2第三方的退出程序1.第三方退出時(shí)，應(yīng)將已完成的各項(xiàng)工作進(jìn)行移交，并確保甲乙雙方的利益不受損害。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細(xì)列明房屋的具體情況，包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、家具電器清單等。要求：清單應(yīng)與實(shí)際房屋情況相符，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。2.裝修清單列明房屋裝修項(xiàng)目的具體內(nèi)容、所用材料、裝修費(fèi)用等。要求：清單應(yīng)詳細(xì)具體，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。3.付款憑證包括租金、押金、物業(yè)管理費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等支付憑證。要求：憑證應(yīng)清晰可辨，并注明支付日期和金額。4.房屋產(chǎn)權(quán)證明證明甲方對(duì)出租房屋享有合法權(quán)利。要求：證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。5.租賃登記證明證明房屋租賃關(guān)系的合法性。要求：證明文件須為原件或經(jīng)公證的復(fù)印件。6.物業(yè)服務(wù)合同明確物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。要求：合同須由物業(yè)服務(wù)企業(yè)蓋章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。7.維修服務(wù)合同明確維修服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。要求：合同須由維修服務(wù)商蓋章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。8.法律服務(wù)合同明確法律服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。要求：合同須由法律顧問蓋章，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議約定爭(zhēng)議解決的方式、程序及費(fèi)用。要求：協(xié)議須由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施。甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題。任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付______%的違約金。乙方損壞房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。甲方未按約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：乙方未按時(shí)支付租金：若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付租金總額的______%作為違約金。乙方損壞房屋：若乙方損壞房屋，應(yīng)按實(shí)際修復(fù)費(fèi)用賠償，包括但不限于維修費(fèi)、材料費(fèi)等。甲方未按約定提供房屋：若甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常入住，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付______%的違約金。全文完。2024年上海個(gè)人租房合同范本（含裝修）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃房屋基本信息1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.租賃房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.3驗(yàn)收過(guò)程中的問題處理3.租賃房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍3.2房屋裝修及改動(dòng)3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用4.租賃房屋維修責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修申請(qǐng)及處理5.租賃房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的禁止5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批6.租賃房屋合同解除及終止6.1合同解除的條件6.2合同解除的程序6.3合同終止的情形7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額及支付7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約糾紛的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式11.2合同附件11.3合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋裝修清單13.3其他相關(guān)文件14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)14.2備案時(shí)間14.3備案材料第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：名稱：地址：聯(lián)系電話：身份證號(hào)碼：1.3房屋基本信息：房屋地址：房屋面積：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修情況：房屋配套設(shè)施：1.4租賃期限：租賃起始日期：租賃終止日期：租賃期限為____年____個(gè)月。1.5租金及支付方式：租金金額：人民幣_(tái)___元/月。支付方式：____月支付一次，每次支付____元。支付時(shí)間：每月____日前支付至出租方指定的賬戶。2.租賃房屋交付及驗(yàn)收2.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付承租方使用。2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)具備正常居住條件，設(shè)施設(shè)備齊全，無(wú)損壞。2.3驗(yàn)收過(guò)程中的問題處理：在房屋驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合約定，承租方應(yīng)在____日內(nèi)書面通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。3.租賃房屋使用規(guī)范3.1房屋使用范圍：承租方僅可按照房屋原設(shè)計(jì)用途使用房屋。3.2房屋裝修及改動(dòng)：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的裝修或改動(dòng)。3.3房屋設(shè)施設(shè)備使用：承租方應(yīng)妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自拆卸、損壞或?yàn)E用。4.租賃房屋維修責(zé)任4.1房屋維修責(zé)任劃分：房屋日常維修責(zé)任由承租方承擔(dān)，重大維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)：日常維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)。4.3維修申請(qǐng)及處理：承租方發(fā)現(xiàn)房屋存在維修問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知出租方，出租方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)。5.租賃房屋轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓5.1轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的禁止：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給他人。5.2轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的程序：如承租方需轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____日書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行。5.3轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓的審批：出租方應(yīng)在____日內(nèi)對(duì)承租方的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)進(jìn)行審批。6.租賃房屋合同解除及終止6.1合同解除的條件：（1）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出租方未在合理期限內(nèi)修復(fù)；（2）房屋被征收或征用；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）其他法定或約定解除合同的情形。6.2合同解除的程序：雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議；因法定或約定解除合同的情形解除合同的，承租方應(yīng)提前____日書面通知出租方。6.3合同終止的情形：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同的，合同終止。7.租賃保證金7.1保證金數(shù)額及支付：租賃保證金為人民幣_(tái)___元，于合同簽訂時(shí)支付。7.2保證金退還條件：（1）租賃期滿且房屋無(wú)損壞、符合約定；（2）合同解除或終止；（3）其他約定退還保證金的情形。7.3保證金退還程序：出租方應(yīng)在合同解除或終止后____日內(nèi)，將保證金退還承租方。8.違約責(zé)任8.1違約行為的認(rèn)定：（1）出租方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）出租方未按約定提供房屋設(shè)施設(shè)備；（3）承租方未按約定支付租金；（4）承租方違反房屋使用規(guī)范；（5）承租方逾期不退還保證金；（6）雙方約定的其他違約行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為____元；（2）因違約行為造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的所有費(fèi)用；（4）雙方約定的其他違約責(zé)任。8.3違約糾紛的處理：（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約糾紛；（2）協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（3）仲裁委員會(huì)作出的裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商確定的機(jī)構(gòu)；（2）租賃房屋所在地的仲裁委員會(huì)；（3）有管轄權(quán)的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：（1）雙方協(xié)商承擔(dān)；（2）由敗訴方承擔(dān)；（3）雙方各自承擔(dān)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容完整、合法；（3）租金已支付。10.2合同終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋被征收或征用；（4）其他法定或約定終止合同的情形。10.3合同解除后的處理：（1）退還保證金；（2）清理租賃房屋；（3）處理未了事宜。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知方式：（1）書面通知；（2）口頭通知；（3）雙方約定的其他通知方式。11.2合同附件：（1）房屋租賃清單；（2）房屋裝修清單；（3）其他相關(guān)文件。11.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：____年____月____日。12.2簽署地點(diǎn)：____。12.3簽署人：出租方（蓋章）：____。承租方（蓋章）：____。13.合同附件13.1房屋租賃清單：房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。13.2房屋裝修清單：房屋裝修項(xiàng)目、材料、施工方、驗(yàn)收情況等詳細(xì)信息。13.3其他相關(guān)文件：租賃房屋權(quán)屬證明、出租方身份證明、租賃房屋配套設(shè)施清單等。14.合同備案14.1備案機(jī)關(guān)：____。14.2備案時(shí)間：____年____月____日。14.3備案材料：本合同及合同附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的個(gè)人或法人。15.2第三方介入范圍：（1）提供房屋租賃中介服務(wù)；（2）提供房屋裝修咨詢和施工服務(wù)；（3）提供房屋評(píng)估和鑒定服務(wù)；（4）提供房屋租賃擔(dān)保和保險(xiǎn)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的民事責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額：（1）第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元；（2）第三方在提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為____元；（3）第三方在提供其他服務(wù)時(shí)，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利：（1）按照合同約定提供服務(wù)的權(quán)利；（2）收取合理服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。17.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)的義務(wù)；（2）保守甲乙雙方商業(yè)秘密的義務(wù)；（3）依法承擔(dān)因自身原因造成的損失的義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)乙方承擔(dān)服務(wù)合同責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任范圍限于其服務(wù)范圍和責(zé)任限額。19.第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明19.1第三方介入前的協(xié)商：甲乙雙方應(yīng)在第三方介入前就第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任