2024版二手房產(chǎn)購買協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房產(chǎn)購買協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格3.2支付方式及期限3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)6.2物業(yè)費(fèi)6.3其他相關(guān)費(fèi)用7.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件處理12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款14.2合同修改及補(bǔ)充14.3合同解除及終止條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方地址：________1.1.3聯(lián)系人：________1.1.4聯(lián)系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3聯(lián)系人：________1.2.4聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：________2.2房產(chǎn)面積：________平方米2.3房產(chǎn)用途：________2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：________3.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)成交價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整3.2支付方式及期限：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______元整，于合同簽訂之日起________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______元整，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：雙方確認(rèn)以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付，并由買受方提供付款憑證。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：____年__月__日4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：4.2.1買受方應(yīng)在交付之日起________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、周邊環(huán)境等。4.2.3驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起________個(gè)工作日內(nèi)書面通知出賣方，并要求出賣方在________個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)或更換。4.3驗(yàn)收不合格的處理：4.3.1出賣方應(yīng)在收到通知之日起________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。4.3.2修復(fù)或更換后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶時(shí)間：____年__月__日5.2過戶費(fèi)用及承擔(dān)：5.2.1房產(chǎn)過戶稅費(fèi)：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)。5.2.2其他過戶費(fèi)用：人民幣_(tái)_______元整，由________方承擔(dān)。5.3過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及承擔(dān)：雙方確認(rèn)，過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)按照國(guó)家和地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，由________方承擔(dān)。6.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)6.1水電費(fèi)：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢前，由________方承擔(dān)。6.2物業(yè)費(fèi)：自合同簽訂之日起至過戶手續(xù)辦理完畢前，由________方承擔(dān)。6.3其他相關(guān)費(fèi)用：雙方確認(rèn)，在過戶手續(xù)辦理完畢前，與房產(chǎn)相關(guān)的其他費(fèi)用由________方承擔(dān)。7.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決7.1權(quán)屬爭(zhēng)議處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買受方單方面解除合同：如出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，買受方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2出賣方單方面解除合同：如買受方未按約定時(shí)間支付房款，出賣方有權(quán)單方面解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1買受方違約：買受方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%。8.2.2出賣方違約：出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的________%。9.合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，合同可以提前終止。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式：本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交________仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.不可抗力11.1不可抗力事件：本合同所指不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力事件處理：在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決由此產(chǎn)生的責(zé)任問題。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3其他相關(guān)文件：包括但不限于購房合同、房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告、稅費(fèi)繳納證明等。13.合同簽署及生效日期13.1合同簽署日期：____年__月__日13.2合同生效日期：自合同簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。14.2合同修改及補(bǔ)充：本合同的修改及補(bǔ)充必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同解除及終止條款：本合同解除及終止條款的執(zhí)行，不影響雙方在合同有效期內(nèi)已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，因提供中介、評(píng)估、咨詢、代理等服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)公司、員工或家庭成員。15.2第三方介入的情形15.2.1出賣方或買受方可自行選擇第三方介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.2第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不承擔(dān)超出其服務(wù)范圍的合同責(zé)任。15.3.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。16.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方服務(wù)合同另行約定。17.2第三方與合同雙方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)先由第三方服務(wù)合同約定解決，如無約定或約定不明確，則由合同雙方協(xié)商解決。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_______元整。18.2若第三方因提供服務(wù)導(dǎo)致合同雙方遭受損失，其責(zé)任限額以實(shí)際損失為限，但不超過約定的責(zé)任限額。18.3第三方責(zé)任限額的約定不免除合同雙方在合同中約定的其他責(zé)任。19.第三方介入后的額外條款19.1出賣方或買受方在第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌椒?wù)合同的相關(guān)信息，包括但不限于第三方身份、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。19.2合同雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)合同與本合同不沖突，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。19.3第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，確保本合同的履行不受第三方介入的影響。20.第三方介入后的說明20.1第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險(xiǎn)。20.2合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同順利履行。20.3本合同對(duì)第三方的責(zé)任限額約定，旨在保障合同雙方的合法權(quán)益，不影響第三方依法享有的權(quán)利。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證正本復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。附件說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需包含房產(chǎn)的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：用于確定房產(chǎn)的成交價(jià)格，作為合同簽訂的依據(jù)。3.購房合同詳細(xì)要求：合同需載明買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、成交價(jià)格、付款方式等。附件說明：作為本合同的有效補(bǔ)充，明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告需包含房產(chǎn)的面積、結(jié)構(gòu)等信息。附件說明：用于核實(shí)房產(chǎn)的實(shí)際面積，確保買賣雙方權(quán)益。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納證明。附件說明：用于證明稅費(fèi)已繳納，確保過戶手續(xù)的順利進(jìn)行。6.水電費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶前水電費(fèi)的繳納證明。附件說明：用于明確過戶前水電費(fèi)的責(zé)任歸屬。7.物業(yè)費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過戶前物業(yè)費(fèi)的繳納證明。附件說明：用于明確過戶前物業(yè)費(fèi)的責(zé)任歸屬。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。附件說明：用于補(bǔ)充完善合同內(nèi)容，確保合同的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；1.2買受方未按約定時(shí)間支付房款；1.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題；1.4第三方提供的服務(wù)存在重大失誤；1.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為房款總額的________%。2.2買受方未按約定時(shí)間支付房款：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為房款總額的________%。2.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題：出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，修復(fù)或更換后，買受方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收。2.4第三方提供的服務(wù)存在重大失誤：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失。2.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：3.1出賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)向買受方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。3.2買受方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致出賣方無法按計(jì)劃進(jìn)行房產(chǎn)過戶，買受方應(yīng)向出賣方支付違約金人民幣_(tái)_______元整。3.3房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問題，如漏水、地基下沉等，出賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用人民幣_(tái)_______元整。3.4第三方提供的服務(wù)存在重大失誤，如評(píng)估報(bào)告嚴(yán)重失實(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償合同雙方因此遭受的損失人民幣_(tái)_______元整。3.5合同雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致合同內(nèi)容泄露，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房產(chǎn)購買協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.履約保證7.1履約保證書7.2保證責(zé)任7.3保證期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同附件變更14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)14.2合同應(yīng)用14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“房產(chǎn)”指賣方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）“買方”指購買上述房產(chǎn)的當(dāng)事人；（3）“賣方”指出售上述房產(chǎn)的當(dāng)事人；（4）“交易價(jià)格”指本合同約定的房產(chǎn)買賣總價(jià)；（5）“過戶”指賣方將房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至買方名下；（6）“違約”指一方當(dāng)事人未履行本合同約定的義務(wù)。2.雙方信息2.1買方信息（1）姓名：（買方姓名）（2）身份證號(hào)碼：（買方身份證號(hào)碼）（3）聯(lián)系方式：（買方聯(lián)系電話）2.2賣方信息（1）姓名：（賣方姓名）（2）身份證號(hào)碼：（賣方身份證號(hào)碼）（3）聯(lián)系方式：（賣方聯(lián)系電話）3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況（1）房產(chǎn)地址：（具體地址）（2）房產(chǎn)面積：（面積）（3）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：（結(jié)構(gòu)類型）（4）房產(chǎn)用途：（用途）3.2房產(chǎn)權(quán)利狀態(tài)（1）房產(chǎn)性質(zhì)：（房產(chǎn)性質(zhì)）（2）房產(chǎn)使用權(quán)：（使用權(quán)情況）（3）房產(chǎn)抵押情況：（抵押情況）3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書（1）產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：（產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)）（2）產(chǎn)權(quán)證書簽發(fā)日期：（簽發(fā)日期）4.交易價(jià)格4.1交易總價(jià)本合同約定的房產(chǎn)交易總價(jià)為人民幣（大寫）：（交易總價(jià)）（小寫）：（交易總價(jià)）4.2付款方式（1）買方應(yīng)于本合同簽訂之日起（付款期限）內(nèi)，向賣方支付交易總價(jià)；（2）付款方式：（具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）4.3付款時(shí)間（1）首付款：（首付款金額及支付時(shí)間）（2）尾款：（尾款金額及支付時(shí)間）5.房產(chǎn)交付5.1交付時(shí)間（1）賣方應(yīng)于（交付時(shí)間）前將房產(chǎn)交付給買方；（2）交付時(shí)間：（具體交付時(shí)間）5.2交付地點(diǎn)房產(chǎn)交付地點(diǎn)：（具體交付地點(diǎn)）5.3交付條件（1）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵；（2）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)無任何債務(wù)負(fù)擔(dān)；（3）賣方應(yīng)確保房產(chǎn)已辦理完畢過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)過戶6.1過戶手續(xù)（1）賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)用：（過戶手續(xù)費(fèi)用）6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：（過戶費(fèi)用）6.3過戶時(shí)間（1）賣方應(yīng)于（過戶時(shí)間）前將房產(chǎn)過戶至買方名下；（2）過戶時(shí)間：（具體過戶時(shí)間）8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)；（2）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)；（3）買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)；（4）任何一方未按約定履行通知義務(wù)；（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）對(duì)于賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每延遲一日，賣方應(yīng)向買方支付交易總價(jià)千分之五的違約金；（2）對(duì)于賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)的，賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任；（3）對(duì)于買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)的，每延遲一日，買方應(yīng)向賣方支付交易總價(jià)千分之五的違約金；（4）對(duì)于未履行通知義務(wù)的一方，另一方有權(quán)要求其立即履行通知義務(wù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失；（5）對(duì)于違反合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約所遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)或法院）進(jìn)行仲裁或訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）如有仲裁，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）（2）如有訴訟，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：（具體法院名稱）9.3爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；（2）仲裁或訴訟期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，本合同其他條款仍具有約束力。10.合同解除10.1解除條件（1）任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除本合同。10.2解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知另一方；（2）另一方應(yīng)在收到通知之日起（通知期限）內(nèi)，確認(rèn)是否解除本合同。10.3解除后果（1）合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還；（2）合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同所造成的損失。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止（1）本合同因履行完畢、解除或終止等原因而終止；（2）合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)自行終止。12.通知與送達(dá)12.1通知方式雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知，包括但不限于信函、電報(bào)、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址（1）賣方送達(dá)地址：（具體地址）（2）買方送達(dá)地址：（具體地址）12.3送達(dá)時(shí)間（1）通知應(yīng)在送達(dá)地址的法定工作時(shí)間送達(dá)；（2）如因特殊情況無法在法定工作時(shí)間送達(dá)，應(yīng)盡可能在第一時(shí)間送達(dá)。13.其他約定13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書、交易款項(xiàng)支付憑證等。13.2合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。13.3合同附件變更合同附件的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.合同份數(shù)與應(yīng)用14.1合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同應(yīng)用本合同適用于買賣雙方就二手房產(chǎn)買賣事宜所發(fā)生的所有事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入方式15.2.1中介方介入（1）甲乙雙方可協(xié)商一致，聘請(qǐng)中介方協(xié)助房產(chǎn)交易事宜；（2）中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方所需信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.2.2其他第三方介入（1）甲乙雙方在必要時(shí)可聘請(qǐng)其他第三方提供服務(wù)；（2）其他第三方應(yīng)具備相應(yīng)資質(zhì)，并簽訂書面服務(wù)協(xié)議。15.3第三方職責(zé)15.3.1中介方職責(zé)（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易；（2）提供房產(chǎn)交易過程中的相關(guān)信息；（3）監(jiān)督交易過程，確保交易安全、合規(guī)。15.3.2其他第三方職責(zé)（1）按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相應(yīng)服務(wù)；（2）確保所提供服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償限額。16.2責(zé)任限額確定（1）中介方責(zé)任限額：根據(jù)中介服務(wù)協(xié)議約定，中介方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：（責(zé)任限額）（2）其他第三方責(zé)任限額：根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，其他第三方的責(zé)任限額為人民幣（大寫）：（責(zé)任限額）16.3責(zé)任限額適用范圍（1）責(zé)任限額適用于第三方在履行職責(zé)過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的甲乙雙方損失；（2）責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力、意外事件等原因?qū)е碌募滓译p方損失。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.2第三方與其他第三方的責(zé)任劃分（1）第三方之間應(yīng)明確各自職責(zé)，避免責(zé)任交叉；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生責(zé)任糾紛，應(yīng)自行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1中介方額外條款（1）中介方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供中介服務(wù)協(xié)議；（2）中介服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確中介方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償條款。18.2其他第三方額外條款（1）其他第三方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲乙雙方提供服務(wù)協(xié)議；（2）服務(wù)協(xié)議中應(yīng)明確其他第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和賠償條款。19.第三方介入時(shí)的說明19.1中介方說明（1）中介服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）中介費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（3）中介方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。19.2其他第三方說明（1）服務(wù)的具體內(nèi)容；（2）費(fèi)用的計(jì)算方式和支付時(shí)間；（3）責(zé)任范圍和責(zé)任限額。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書要求：提供房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件，確保信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.房產(chǎn)交易款項(xiàng)支付憑證要求：提供所有交易款項(xiàng)的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告，由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。4.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。5.房產(chǎn)交易合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房產(chǎn)交易合同副本。6.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供中介方與甲乙雙方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議副本。7.服務(wù)協(xié)議要求：提供其他第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方就爭(zhēng)議解決方式達(dá)成的協(xié)議。9.其他相關(guān)文件要求：提供可能涉及的其他相關(guān)文件，如購房合同、維修基金繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付交易總價(jià)千分之五的違約金，并賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按約定時(shí)間支付交易總價(jià)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付交易總價(jià)千分之五的違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。（3）賣方提供的房產(chǎn)存在權(quán)利瑕疵或債務(wù)負(fù)擔(dān)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。（4）任何一方未按約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：未履行通知義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并向另一方支付合理的補(bǔ)償。（5）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.違約責(zé)任認(rèn)定示例：（1）賣方在約定交付房產(chǎn)的時(shí)間前一周，通知買方由于房屋裝修原因，需延遲交付房產(chǎn)，但未提供書面通知。買方因此遭受的損失為裝修費(fèi)用人民幣五千元。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付人民幣三千元違約金，并賠償人民幣五千元裝修費(fèi)用。（2）買方在約定支付尾款的時(shí)間后三日，仍未支付尾款。賣方因此遭受的損失為銀行貸款利息人民幣一千元。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付人民幣五千元違約金，并賠償人民幣一千元銀行貸款利息。全文完。2024版二手房產(chǎn)購買協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)4.2付款方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4逾期付款違約責(zé)任5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格處理6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)6.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用7.4過戶爭(zhēng)議解決8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2質(zhì)量保證期限8.3質(zhì)量問題處理9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任追究程序11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房產(chǎn)維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2出賣方法定代表人：_______1.1.3出賣方住所：_______1.1.4出賣方聯(lián)系電話：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2買受方法定代表人：_______1.2.3買受方住所：_______1.2.4買受方聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：_______2.2房產(chǎn)性質(zhì)：_______2.3房產(chǎn)面積：_______平方米2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：_______2.5房產(chǎn)配套設(shè)施：_______3.合同簽訂時(shí)間及生效時(shí)間3.1本合同簽訂時(shí)間為_______年_______月_______日。3.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.房產(chǎn)價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)______元整。4.2付款方式：4.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付房產(chǎn)總價(jià)_______%作為定金。4.2.2余款支付方式為_______。4.2.3余款支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)為_______。5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間為_______年_______月_______日。5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.2.2房產(chǎn)配套設(shè)施應(yīng)齊全。5.3驗(yàn)收程序：5.3.1買受方應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收不合格，買受方應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議。5.4驗(yàn)收不合格處理：5.4.1出賣方應(yīng)在接到買受方書面異議之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。5.4.2修復(fù)后，買受方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)再次驗(yàn)收。6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1出賣方承擔(dān)稅費(fèi)：6.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)。6.2買受方承擔(dān)稅費(fèi)：6.2.1.1出賣方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)；6.2.1.2法定減免的稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)承擔(dān)爭(zhēng)議解決：6.3.1若對(duì)稅費(fèi)承擔(dān)有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁。7.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間：7.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在房產(chǎn)交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理完畢。7.2過戶手續(xù)：7.2.1雙方應(yīng)共同辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于：7.2.1.1準(zhǔn)備相關(guān)文件；7.2.1.2提交過戶申請(qǐng)；7.2.1.3繳納稅費(fèi)；7.2.1.4領(lǐng)取房產(chǎn)證；7.3過戶費(fèi)用：7.3.1房產(chǎn)過戶費(fèi)用由買受方承擔(dān)。7.4過戶爭(zhēng)議解決：7.4.1若過戶過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。8.房產(chǎn)質(zhì)量保證8.1房產(chǎn)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.1房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)無結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，如墻體裂縫、地基下沉等。8.2質(zhì)量保證期限8.2.1出賣方對(duì)房產(chǎn)的質(zhì)量保證期限為自房產(chǎn)交付之日起_______年。8.3質(zhì)量問題處理8.3.1在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失，買受方應(yīng)及時(shí)通知出賣方。8.3.2出賣方應(yīng)在接到通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。8.3.3維修或更換后，如房產(chǎn)質(zhì)量問題仍存在，買受方有權(quán)要求退還已付房款。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房產(chǎn)交付完畢，且雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢，本合同終止。9.3解除或終止合同后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余款項(xiàng)和房產(chǎn)過戶事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1任何一方未按本合同約定履行義務(wù)的行為均構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為_______元。10.3違約責(zé)任追究程序10.3.1違約責(zé)任追究程序由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若雙方同意仲裁，爭(zhēng)議應(yīng)提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.3爭(zhēng)議解決規(guī)則11.3.1爭(zhēng)議解決應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1房產(chǎn)權(quán)屬證書12.2房產(chǎn)維修記錄12.3其他相關(guān)文件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.2合同變更程序13.2.1合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.3合同解除程序13.3.1合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明解除原因。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同執(zhí)行過程中提供咨詢、評(píng)估、代理、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方的介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成本合同的各項(xiàng)條款，確保交易的順利進(jìn)行。16.第三方選擇與授權(quán)16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供所需服務(wù)。16.1.2第三方選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽(yù)及服務(wù)質(zhì)量等因素。16.2第三方授權(quán)16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的授權(quán)文件，授權(quán)第三方代表其進(jìn)行本合同項(xiàng)下的相關(guān)活動(dòng)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)中，若因其自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價(jià)款的_______%，具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在合同中約定。17.2.2若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方的損失，甲乙雙方可另行追究第三方的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并按甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.1.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)遵守本合同條款，并按乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。18.2.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，并對(duì)第三方的工作成果進(jìn)行評(píng)估。18.3第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系18.3.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反本合同條款，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。19.第三