2024年標準房產(chǎn)買賣法律協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)買賣法律協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2房產(chǎn)描述1.3交易價格1.4定金與支付1.5交付與過戶1.6違約責(zé)任1.7爭議解決1.8法律適用1.9合同生效1.10附件2.房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)利瑕疵2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀2.2權(quán)利瑕疵聲明3.房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證3.1交付時間3.2交付條件3.3質(zhì)量保證4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3支付時間5.定金與尾款支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3尾款支付時間6.產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任6.2過戶時間6.3過戶費用7.買方責(zé)任與義務(wù)7.1資格證明7.2配合過戶7.3支付房款8.賣方責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)信息真實8.2配合過戶8.3保證房產(chǎn)權(quán)利9.違約責(zé)任與賠償9.1買方違約9.2賣方違約9.3賠償金額10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3法律途徑11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定13.1房屋裝修13.2家具家電13.3物業(yè)管理14.附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（買方姓名），乙方為（賣方姓名）。1.2房產(chǎn)描述本合同所指房產(chǎn)位于（城市/縣區(qū)），（街道名稱），（房屋門牌號），房產(chǎn)證號為（房產(chǎn)證號）。房產(chǎn)為（建筑類型），建筑面積為（建筑面積）平方米，共有（幾層），（幾室）廳，（幾衛(wèi)），（是否含有車位/儲藏室等）。1.3交易價格本合同交易房產(chǎn)價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（交易價格）。1.4定金與支付買方應(yīng)在簽署本合同之日起（幾天）內(nèi)支付定金人民幣（大寫金額），小寫金額（定金金額）。定金支付至甲方指定的賬戶。1.5交付與過戶房產(chǎn)交付時間為（交付日期）。過戶費用由（甲方/乙方）承擔(dān)。過戶手續(xù)辦理應(yīng)在（過戶完成日期）前完成。1.6違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對方違約金，違約金為交易價格的（百分比）。1.7爭議解決雙方因本合同履行發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二條房產(chǎn)現(xiàn)狀與權(quán)利瑕疵2.1房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方保證，本合同所指房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。房產(chǎn)現(xiàn)狀如房產(chǎn)證所示，無任何隱瞞。2.2權(quán)利瑕疵聲明如甲方在房產(chǎn)現(xiàn)狀中有任何不實陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。第三條房產(chǎn)交付與質(zhì)量保證3.1交付時間甲方應(yīng)在本合同約定的交付日期前，將房產(chǎn)及其附屬設(shè)施、家具、家電等一并交付給乙方。3.2交付條件3.3質(zhì)量保證甲方保證，本合同所指房產(chǎn)自交付之日起，在（保修期限）內(nèi)，如出現(xiàn)因建筑質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，甲方應(yīng)負責(zé)維修或更換。第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同交易房產(chǎn)價格為人民幣（大寫金額），小寫金額（交易價格）。4.2支付方式買方支付房款方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬等）。4.3支付時間買方應(yīng)在本合同簽訂之日起（幾天）內(nèi)支付首付款人民幣（大寫金額），小寫金額（首付款金額）；剩余房款人民幣（大寫金額），小寫金額（剩余房款金額），在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后支付。第五條定金與尾款支付5.1定金金額買方支付的定金金額為人民幣（大寫金額），小寫金額（定金金額）。5.2定金支付時間買方應(yīng)在簽署本合同之日起（幾天）內(nèi)支付定金人民幣（大寫金額），小寫金額（定金金額）。5.3尾款支付時間買方應(yīng)在本合同約定的過戶完成日期之日起（幾天）內(nèi)支付剩余房款人民幣（大寫金額），小寫金額（剩余房款金額）。第六條產(chǎn)權(quán)過戶6.1過戶責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用，并負責(zé)辦理過戶手續(xù)。6.2過戶時間雙方應(yīng)在本合同約定的過戶完成日期前完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.3過戶費用過戶費用包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由甲方承擔(dān)。具體費用雙方可協(xié)商確定。第七條買方責(zé)任與義務(wù)7.1資格證明買方應(yīng)向甲方提供有效的身份證明、婚姻狀況證明等相關(guān)文件。7.2配合過戶買方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。7.3支付房款買方應(yīng)按照本合同約定，按時支付房款。第八條賣方責(zé)任與義務(wù)8.1房產(chǎn)信息真實甲方應(yīng)對本合同所涉及的房產(chǎn)信息真實性負責(zé)，如有虛假陳述，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。8.2配合過戶甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需證件和資料。8.3保證房產(chǎn)權(quán)利甲方保證，在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后，房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、租賃、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。第九條違約責(zé)任與賠償9.1買方違約如買方違反本合同約定，未能按時支付房款或未能履行合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及損失賠償。9.2賣方違約如甲方違反本合同約定，未能按時交付房產(chǎn)或未能保證房產(chǎn)權(quán)利，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金及損失賠償。9.3賠償金額違約金為本合同交易價格的（百分比）。損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過交易價格的（百分比）。第十條爭議解決方式10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決因本合同履行發(fā)生的任何爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。10.3法律途徑如調(diào)解不成，雙方同意向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院本合同發(fā)生的任何爭議，雙方同意由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效與終止12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止本合同在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后自動終止。第十三條其他約定13.1房屋裝修房屋裝修事項按照雙方另行簽訂的《房屋裝修協(xié)議》執(zhí)行。13.2家具家電家具家電的轉(zhuǎn)讓、數(shù)量及狀況詳見附件。13.3物業(yè)管理物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)，具體費用按照物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。第十四條附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3房屋裝修協(xié)議14.4其他相關(guān)文件第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件內(nèi)容：房產(chǎn)證的復(fù)印件，包括房產(chǎn)證上的所有信息。附件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件內(nèi)容：買賣雙方的有效身份證復(fù)印件。附件要求：身份證復(fù)印件需清晰可見，不得有涂改、損壞等痕跡。附件三：房屋裝修協(xié)議附件內(nèi)容：詳細記錄房屋裝修的協(xié)議，包括裝修項目、費用、工期等內(nèi)容。附件要求：裝修協(xié)議需經(jīng)雙方確認，并簽字或蓋章。附件四：其他相關(guān)文件附件內(nèi)容：包括房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他重要文件，如貸款合同、過戶手續(xù)辦理過程中的文件等。附件要求：其他相關(guān)文件需真實、有效，不得有涂改、損壞等痕跡。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方未能按時支付房款。2.賣方未能按時交付房產(chǎn)。3.賣方提供虛假的房產(chǎn)信息。4.買方提供虛假的身份信息。5.雙方未能按時完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約責(zé)任認定標準：1.違約金為本合同交易價格的（百分比）。2.損失賠償金額根據(jù)實際損失計算，最高不超過交易價格的（百分比）。示例說明：若買方未能按時支付房款，則賣方有權(quán)解除本合同，并要求買方支付違約金及損失賠償。具體金額根據(jù)本合同交易價格及實際損失進行計算。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指本合同約定的位于（城市/縣區(qū)），（