2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理銷(xiāo)售協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理銷(xiāo)售協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2專(zhuān)用名詞2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息2.2代理商信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類(lèi)型4.代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.1銷(xiāo)售范圍4.2銷(xiāo)售目標(biāo)4.3銷(xiāo)售期限5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付方式5.4支付時(shí)間6.銷(xiāo)售渠道與推廣6.1渠道選擇6.2推廣方式6.3推廣費(fèi)用7.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與報(bào)告7.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)要求7.2報(bào)告提交時(shí)間7.3報(bào)告內(nèi)容8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效與終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1法律適用13.2合同變更13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)a)“本合同”指《2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理銷(xiāo)售協(xié)議》。b)“開(kāi)發(fā)商”指在協(xié)議中指定的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)。c)“代理商”指在協(xié)議中指定的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)。d)“項(xiàng)目”指開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。e)“代理銷(xiāo)售”指代理商在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，代表開(kāi)發(fā)商進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。1.2專(zhuān)用名詞a)“銷(xiāo)售范圍”指代理商負(fù)責(zé)銷(xiāo)售的項(xiàng)目房產(chǎn)的具體范圍。b)“銷(xiāo)售目標(biāo)”指代理商在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)應(yīng)達(dá)到的銷(xiāo)售業(yè)績(jī)。c)“銷(xiāo)售期限”指代理商開(kāi)始代理銷(xiāo)售至完成銷(xiāo)售目標(biāo)的時(shí)間段。2.雙方基本信息2.1開(kāi)發(fā)商信息a)名稱(chēng)：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司b)地址：市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：d)聯(lián)系電話(huà)：138xxxx55552.2代理商信息a)名稱(chēng)：房地產(chǎn)銷(xiāo)售有限公司b)地址：市區(qū)路號(hào)c)法定代表人：d)聯(lián)系電話(huà)：139xxxx66663.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：國(guó)際社區(qū)3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積10萬(wàn)平方米，建筑面積30萬(wàn)平方米3.4項(xiàng)目類(lèi)型：住宅、商業(yè)綜合體4.代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.1銷(xiāo)售范圍：包括住宅、商業(yè)等所有房產(chǎn)類(lèi)型4.2銷(xiāo)售目標(biāo)：在協(xié)議有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售總額10億元人民幣4.3銷(xiāo)售期限：自協(xié)議簽訂之日起至2026年12月31日5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用總額：銷(xiāo)售總額的2%5.2費(fèi)用構(gòu)成：包括傭金、服務(wù)費(fèi)等5.3支付方式：按季度支付，每次支付上季度銷(xiāo)售總額的1%5.4支付時(shí)間：每個(gè)季度的一個(gè)月的20日前6.銷(xiāo)售渠道與推廣6.1渠道選擇：線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合，包括但不限于房地產(chǎn)網(wǎng)站、社交媒體、傳統(tǒng)媒體等6.2推廣方式：廣告宣傳、舉辦活動(dòng)、參加展會(huì)等6.3推廣費(fèi)用：由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)，具體費(fèi)用另行協(xié)商7.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)與報(bào)告7.1數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)要求：代理商需每日統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)，每周向開(kāi)發(fā)商提供銷(xiāo)售報(bào)告7.2報(bào)告提交時(shí)間：每周一前7.3報(bào)告內(nèi)容：包括銷(xiāo)售數(shù)據(jù)、客戶(hù)反饋、推廣效果等8.保密條款8.1保密信息a)雙方在履行本合同時(shí)知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息等。b)本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。8.2保密義務(wù)a)雙方對(duì)本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。b)保密義務(wù)在本合同終止后仍繼續(xù)有效。8.3違約責(zé)任a)如一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。b)違反保密義務(wù)的行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，對(duì)方有權(quán)立即終止本合同。9.違約責(zé)任9.1違約情形a)未能按照本合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)的。b)未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用的。c)違反保密條款的。d)其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，恢復(fù)履行合同。b)受害方有權(quán)要求違約方支付違約金。9.3違約賠償a)違約金金額由雙方協(xié)商確定。b)如違約金不足以彌補(bǔ)損失的，受害方有權(quán)要求違約方賠償實(shí)際損失。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)市仲裁委員會(huì)。b)省仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序a)爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)將組成仲裁庭進(jìn)行仲裁。b)仲裁庭應(yīng)在收到仲裁申請(qǐng)之日起60日內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除11.1解除條件a)雙方協(xié)商一致解除本合同。b)發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行。c)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同。11.2解除程序a)提出解除方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。b)收到解除通知后，雙方應(yīng)立即停止履行本合同。11.3解除后果a)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的事項(xiàng)。b)合同解除后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。12.合同生效與終止12.1生效條件a)雙方簽字蓋章。b)經(jīng)雙方代表簽字后，合同自簽訂之日起生效。12.2生效日期a)協(xié)議簽訂之日。12.3終止條件a)合同期限屆滿(mǎn)。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因違約導(dǎo)致合同解除。12.4終止日期a)合同期限屆滿(mǎn)之日。13.其他約定13.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同變更a)本合同任何條款的變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方代表簽字確認(rèn)。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于項(xiàng)目銷(xiāo)售方案、銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表格等。14.合同簽署14.1簽署日期a)協(xié)議簽訂之日。14.2簽署地點(diǎn)a)市區(qū)路號(hào)。14.3簽署人員a)開(kāi)發(fā)商代表：b)代理商代表：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義a)指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同相關(guān)事務(wù)的第三方個(gè)人或機(jī)構(gòu)。b)第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍a)第三方可介入的范圍包括但不限于：銷(xiāo)售顧問(wèn)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、廣告代理、法律顧問(wèn)等。b)第三方介入的具體事務(wù)由甲乙雙方另行協(xié)商確定。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意a)甲乙雙方同意第三方介入本合同，需書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的書(shū)面同意。b)第三方介入的同意需包括第三方的基本信息、介入范圍和預(yù)期目標(biāo)。16.2第三方介入的協(xié)議a)甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂獨(dú)立的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。b)第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)與本合同內(nèi)容不沖突，且不得損害甲乙雙方的權(quán)利。17.第三方責(zé)任與義務(wù)17.1第三方責(zé)任限額a)第三方在本合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方約定的金額。b)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。b)第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，保證工作質(zhì)量。c)第三方應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密和合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。b)甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但甲方有權(quán)向第三方追償。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定。b)乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但乙方有權(quán)向第三方追償。18.3第三方與其他第三方的劃分a)第三方與其他第三方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定。b)各第三方之間相互獨(dú)立，互不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的監(jiān)督與考核19.1監(jiān)督機(jī)制a)甲乙雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督機(jī)制，對(duì)第三方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。b)監(jiān)督機(jī)制包括但不限于定期報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。19.2考核標(biāo)準(zhǔn)a)第三方履約情況的考核標(biāo)準(zhǔn)由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。b)考核結(jié)果作為第三方續(xù)約或終止協(xié)議的依據(jù)。20.第三方介入的終止20.1終止條件a)第三方介入?yún)f(xié)議約定的終止條件。b)第三方未能履行協(xié)議約定的義務(wù)。c)甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2終止程序a)甲乙雙方書(shū)面通知第三方終止介入。b)第三方應(yīng)在接到終止通知后，妥善處理與本合同相關(guān)的事務(wù)。20.3終止后果a)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。b)第三方介入終止后，第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目銷(xiāo)售方案a)詳細(xì)描述項(xiàng)目銷(xiāo)售策略、目標(biāo)客戶(hù)群體、銷(xiāo)售渠道等。b)包含市場(chǎng)分析、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手分析、銷(xiāo)售目標(biāo)分解等內(nèi)容。2.銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)表格a)規(guī)范的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)格式，包括銷(xiāo)售量、銷(xiāo)售額、客戶(hù)信息等。b)按月度、季度、年度統(tǒng)計(jì)銷(xiāo)售數(shù)據(jù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議a)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。b)包含甲乙雙方與第三方之間的保密條款、爭(zhēng)議解決方式等。4.市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告a)對(duì)項(xiàng)目所在區(qū)域市場(chǎng)的研究，包括消費(fèi)者偏好、競(jìng)爭(zhēng)狀況等。b)提供市場(chǎng)趨勢(shì)分析、銷(xiāo)售預(yù)測(cè)等。5.廣告宣傳材料a)項(xiàng)目廣告文案、設(shè)計(jì)稿件、宣傳視頻等。b)確保廣告內(nèi)容符合法律法規(guī)和合同約定。6.法律意見(jiàn)書(shū)a)由法律顧問(wèn)出具，對(duì)合同條款的合法性、合規(guī)性進(jìn)行審核。b)提供法律風(fēng)險(xiǎn)提示和建議。7.銷(xiāo)售合同a)規(guī)范的銷(xiāo)售合同格式，明確買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)。b)包含房屋信息、價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等。8.付款憑證a)證明已支付代理費(fèi)用的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。9.爭(zhēng)議解決文件a)記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的文件，如協(xié)商記錄、仲裁裁決書(shū)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未能按照合同約定完成銷(xiāo)售目標(biāo)。b)違反保密義務(wù)，泄露商業(yè)秘密。c)未按時(shí)支付代理費(fèi)用。d)第三方違反協(xié)議約定，造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：b)違反保密義務(wù)：賠償因泄露造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失和名譽(yù)損失。c)未按時(shí)支付代理費(fèi)用：按逾期天數(shù)，支付一定比例的違約金。d)第三方違約：第三方承擔(dān)違約責(zé)任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。3.違約責(zé)任示例：a)代理商未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)的50%，扣除代理費(fèi)用的50%。b)代理商泄露客戶(hù)信息，造成客戶(hù)損失10萬(wàn)元，賠償客戶(hù)10萬(wàn)元。c)代理商未按時(shí)支付代理費(fèi)用5萬(wàn)元，支付違約金1萬(wàn)元。d)第三方廣告宣傳違規(guī)，造成開(kāi)發(fā)商損失20萬(wàn)元，第三方賠償20萬(wàn)元。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理銷(xiāo)售協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目位置3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模4.代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.1銷(xiāo)售范圍4.2銷(xiāo)售方式4.3銷(xiāo)售目標(biāo)5.代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用5.2支付方式5.3付款時(shí)間6.代理期限6.1代理起始時(shí)間6.2代理終止時(shí)間6.3延長(zhǎng)及終止條件7.責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任7.3雙方共同責(zé)任8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1解除條件9.2終止條件9.3解除與終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同生效與修改13.1合同生效13.2合同修改14.其他條款14.1通知與送達(dá)14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指______（甲方全稱(chēng)）。1.1.2“乙方”指______（乙方全稱(chēng)）。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開(kāi)發(fā)并擁有的位于______（項(xiàng)目地址）的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。1.1.4“代理銷(xiāo)售”指乙方接受甲方的委托，在約定的代理期限內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)。1.1.5“代理費(fèi)用”指乙方按照約定比例或金額收取的代理服務(wù)費(fèi)用。1.1.6“合同”指本《2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理銷(xiāo)售協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中所有定義的術(shù)語(yǔ)均具有上述含義，除非上下文另有明確規(guī)定。第二條雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：______2.1.2甲方法定代表人：______2.1.3甲方地址：______2.1.4甲方聯(lián)系方式：電話(huà)______，傳真______，電子郵箱______。2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：______2.2.2乙方法定代表人：______2.2.3乙方地址：______2.2.4乙方聯(lián)系方式：電話(huà)______，傳真______，電子郵箱______。第三條項(xiàng)目概述3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：______3.2項(xiàng)目位置：______3.3項(xiàng)目性質(zhì)：住宅/商業(yè)/綜合性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模：總建筑面積______平方米，其中住宅面積______平方米，商業(yè)面積______平方米。第四條代理銷(xiāo)售內(nèi)容4.1銷(xiāo)售范圍：本合同約定的項(xiàng)目全部房屋。4.2銷(xiāo)售方式：包括但不限于公開(kāi)銷(xiāo)售、團(tuán)購(gòu)銷(xiāo)售、線(xiàn)上線(xiàn)下聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售等。4.3銷(xiāo)售目標(biāo)：在合同約定的代理期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目銷(xiāo)售總額達(dá)到______萬(wàn)元。第五條代理費(fèi)用及支付5.1代理費(fèi)用：按照項(xiàng)目實(shí)際銷(xiāo)售金額的_____%計(jì)算，具體金額以實(shí)際銷(xiāo)售金額為準(zhǔn)。5.2支付方式：甲方應(yīng)在每月的______日前，根據(jù)乙方提交的銷(xiāo)售報(bào)表，支付上月產(chǎn)生的代理費(fèi)用。5.3付款時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方提交的正規(guī)發(fā)票后______個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用。第六條代理期限6.1代理起始時(shí)間：______年______月______日。6.2代理終止時(shí)間：______年______月______日。6.3延長(zhǎng)及終止條件：6.3.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以延長(zhǎng)本合同的期限。6.3.2發(fā)生下列情況之一，任何一方均有權(quán)終止本合同：（1）一方違反本合同的約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（3）本合同約定的其他終止條件。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1甲方責(zé)任：7.1.1按時(shí)提供項(xiàng)目資料，確保資料的真實(shí)性和完整性；7.1.2按約定支付代理費(fèi)用；7.1.3協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)；7.1.4按約定配合乙方進(jìn)行合同簽訂和房屋交付等工作。7.2乙方責(zé)任：7.2.1按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)；7.2.2按約定比例或金額收取代理費(fèi)用；7.2.3保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；7.2.4按約定時(shí)間提交銷(xiāo)售報(bào)表和發(fā)票。第八條保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于甲方的商業(yè)計(jì)劃、技術(shù)秘密、客戶(hù)信息、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、市場(chǎng)分析等。8.1.2乙方在合同履行期間及合同終止后，對(duì)甲方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。8.2保密義務(wù)8.2.1乙方不得以任何形式泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息，除非得到甲方書(shū)面同意。8.2.2乙方在離職、退休或其他原因離開(kāi)乙方單位后，仍應(yīng)遵守本保密條款的規(guī)定。8.3違約責(zé)任8.3.1若乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條合同解除與終止9.1解除條件9.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，經(jīng)另一方書(shū)面通知后______日內(nèi)未予糾正的；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3本合同約定的其他解除條件。9.2終止條件9.2.1代理期限屆滿(mǎn)；9.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同；9.2.3發(fā)生本合同約定的解除條件。9.3解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同的，應(yīng)提前______日書(shū)面通知對(duì)方；9.3.2接到通知的一方應(yīng)于______日內(nèi)予以書(shū)面回復(fù)；9.3.3自書(shū)面回復(fù)之日起，本合同解除或終止。第十條違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)；10.1.2任何一方未能按照本合同約定履行其責(zé)任；10.1.3任何一方造成對(duì)方損失的行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的額外損失。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議；11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_____（如有）。11.3爭(zhēng)議解決程序11.3.1雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；11.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照規(guī)定的程序進(jìn)行審理；11.3.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)作出的裁決為終局裁決。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地人民法院。第十三條合同生效與修改13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改對(duì)本合同的任何修改，必須以書(shū)面形式并由雙方簽字蓋章，方可生效。第十四條其他條款14.1通知與送達(dá)14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送；14.1.2通知應(yīng)以?huà)焯?hào)信、特快專(zhuān)遞或?qū)Ｈ诉f送的方式送達(dá)；14.1.3通知自送達(dá)之日起生效。14.2不可抗力14.2.1不可抗力指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；14.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減輕損失；14.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，合同可部分或全部免除履行責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的《2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理銷(xiāo)售協(xié)議》中，因特定原因或約定，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入本合同履行的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、資金注入、市場(chǎng)推廣等，以協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務(wù)。第三條第三方介入程序3.1甲乙雙方在認(rèn)為有必要引入第三方時(shí)，應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)利。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方明確說(shuō)明本合同的條款和各自的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方在同意介入前，應(yīng)簽署書(shū)面同意書(shū)，明確其介入的具體內(nèi)容和責(zé)任范圍。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中明確約定，包括但不限于：4.1.1第三方因故意或重大過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；4.1.2第三方因一般過(guò)失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任；4.1.3第三方因不可抗力造成甲方或乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第五條第三方權(quán)利5.1.1根據(jù)合同約定，獲取必要的信息和資料；5.1.2要求甲方和乙方履行合同約定的義務(wù)；5.1.3在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶(hù)服務(wù)。第六條第三方義務(wù)6.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定；6.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；6.1.3按約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成工作；6.1.4對(duì)其行為產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系是基于本合同及其附屬協(xié)議的約定，各方應(yīng)按照合同約定行使權(quán)利和履行義務(wù)。7.2第三方不參與甲乙雙方之間的其他業(yè)務(wù)往來(lái)，除非得到甲乙雙方書(shū)面同意。7.3第三方在介入本合同履行過(guò)程中，與甲方、乙方之間不產(chǎn)生直接的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。8.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入終止9.1第三方介入本合同履行后，如需終止介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議應(yīng)明確終止介入的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。第十條第三方介入爭(zhēng)議解決10.1第三方介入本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條本條款的適用范圍11.1本條款適用于所有因第三方介入而產(chǎn)生的相關(guān)事宜。11.2本條款未規(guī)定的第三方介入事宜，仍應(yīng)按照本合同及其附屬協(xié)議的約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明文件4.乙方法定代表人身份證明文件5.項(xiàng)目規(guī)劃許可證復(fù)印件6.項(xiàng)目建設(shè)許可證復(fù)印件7.項(xiàng)目預(yù)售許可證復(fù)印件8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方資質(zhì)證明文件10.銷(xiāo)售報(bào)表11.代理費(fèi)用收據(jù)12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件13.合同變更協(xié)議14.合同解除與終止協(xié)議附件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件：需加蓋公章，證明甲方和乙方的合法經(jīng)營(yíng)資格。2.法定代表人身份證明文件：需提供法定代表人身份證復(fù)印件，證明其身份。3.項(xiàng)目許可證復(fù)印件：需加蓋公章，證明項(xiàng)目合法開(kāi)發(fā)。4.第三方介入?yún)f(xié)議：需明確第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)和權(quán)利。5.第三方資質(zhì)證明文件：需提供第三方相關(guān)資質(zhì)證明，證明其專(zhuān)業(yè)能力。6.銷(xiāo)售報(bào)表：需詳細(xì)記錄項(xiàng)目銷(xiāo)售情況，包括銷(xiāo)售金額、客戶(hù)信息等。7.代理費(fèi)用收據(jù)：需加蓋甲方財(cái)務(wù)印章，證明代理費(fèi)用已支付。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件：需包括爭(zhēng)議解決申請(qǐng)書(shū)、調(diào)解書(shū)、判決書(shū)等。9.合同變更協(xié)議：需明確合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間和雙方責(zé)任。10.合同解除與終止協(xié)議：需明確合同解除或終止的原因、時(shí)間、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料；1.1.2未按約定支付代理費(fèi)用；1.1.3未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)；1.2.2未按約定比例或金額收取代理費(fèi)用；1.2.3違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.1.2甲方未按約定支付代理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金；2.1.3甲方未按約定協(xié)助乙方進(jìn)行銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向乙方支付______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售推廣和客戶(hù)服務(wù)，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.2.2乙方未按約定比例或金額收取代理費(fèi)用，每延遲一天，應(yīng)向甲方支付______元違約金；2.2.3乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料，乙方可以要求甲方支付每天______元的違約金，直至甲方提供完整的項(xiàng)目資料。2.乙方未按約定比例收取代理費(fèi)用，甲方可以要求乙方支付每天______元的違約金，直至乙方按照約定比例收取代理費(fèi)用。3.乙方泄露甲方商業(yè)秘密，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)代理銷(xiāo)售協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方2.2乙方3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目性質(zhì)3.4項(xiàng)目規(guī)模3.5項(xiàng)目進(jìn)度4.合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.2合作方式5.代理銷(xiāo)售范圍5.1銷(xiāo)售區(qū)域5.2銷(xiāo)售對(duì)象5.3銷(xiāo)售期限6.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)6.2銷(xiāo)售任務(wù)6.3銷(xiāo)售指標(biāo)7.代理費(fèi)用與結(jié)算7.1代理費(fèi)用7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3結(jié)算時(shí)間8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1推廣方式8.2宣傳內(nèi)容8.3宣傳費(fèi)用9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.2售后服務(wù)9.3服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定13.1法律適用13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“甲方”指（甲方全稱(chēng)），“乙方”指（乙方全稱(chēng)）。1.1.2“項(xiàng)目”指（項(xiàng)目名稱(chēng)）。1.1.3“代理銷(xiāo)售”指乙方代表甲方在約定區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售活動(dòng)。1.1.4“銷(xiāo)售區(qū)域”指（具體銷(xiāo)售區(qū)域）。1.1.5“銷(xiāo)售對(duì)象”指具備購(gòu)房資格的自然人和法人。1.1.6“代理費(fèi)用”指乙方為甲方提供代理銷(xiāo)售服務(wù)所應(yīng)得的報(bào)酬。1.1.7“市場(chǎng)推廣”指乙方為項(xiàng)目進(jìn)行的宣傳、廣告等活動(dòng)。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專(zhuān)業(yè)術(shù)語(yǔ)，除非有特別說(shuō)明，否則均按照行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方2.1.1甲方全稱(chēng)：（甲方全稱(chēng)）2.1.2甲方地址：（甲方地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話(huà)：（甲方聯(lián)系電話(huà)）2.2乙方2.2.1乙方全稱(chēng)：（乙方全稱(chēng)）2.2.2乙方地址：（乙方地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話(huà)：（乙方聯(lián)系電話(huà)）3.項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱(chēng)：（項(xiàng)目名稱(chēng)）3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：（項(xiàng)目具體地址）3.3項(xiàng)目性質(zhì)：（項(xiàng)目性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等）3.4項(xiàng)目規(guī)模：（項(xiàng)目總建筑面積、總戶(hù)數(shù)等）3.5項(xiàng)目進(jìn)度：（項(xiàng)目當(dāng)前階段，如籌備階段、施工階段等）4.合作內(nèi)容與方式4.1合作內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)在銷(xiāo)售區(qū)域內(nèi)進(jìn)行項(xiàng)目的銷(xiāo)售工作。4.1.2甲方提供項(xiàng)目資料、銷(xiāo)售政策等支持。4.2合作方式4.2.1乙方通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)接待、電話(huà)咨詢(xún)、網(wǎng)絡(luò)營(yíng)銷(xiāo)等方式進(jìn)行銷(xiāo)售。4.2.2雙方定期召開(kāi)銷(xiāo)售會(huì)議，交流銷(xiāo)售情況。5.代理銷(xiāo)售范圍5.1銷(xiāo)售區(qū)域：（具體銷(xiāo)售區(qū)域）5.2銷(xiāo)售對(duì)象：具備購(gòu)房資格的自然人和法人。5.3銷(xiāo)售期限：（銷(xiāo)售期限起止日期）6.銷(xiāo)售目標(biāo)與任務(wù)6.1銷(xiāo)售目標(biāo)：（銷(xiāo)售目標(biāo)，如銷(xiāo)售額、銷(xiāo)售面積等）6.2銷(xiāo)售任務(wù)：（銷(xiāo)售任務(wù)分配，如各銷(xiāo)售人員的銷(xiāo)售任務(wù)）6.3銷(xiāo)售指標(biāo)：（銷(xiāo)售指標(biāo)，如銷(xiāo)售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)等）7.代理費(fèi)用與結(jié)算7.1代理費(fèi)用7.1.1代理費(fèi)用比例為銷(xiāo)售總額的（具體比例）。7.1.2代理費(fèi)用在銷(xiāo)售完成后一個(gè)月內(nèi)結(jié)算。7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1乙方每月向甲方提交銷(xiāo)售報(bào)表，甲方審核無(wú)誤后進(jìn)行結(jié)算。7.3結(jié)算時(shí)間7.3.1結(jié)算時(shí)間為每月一天，如遇節(jié)假日則順延至下一個(gè)工作日。8.市場(chǎng)推廣與宣傳8.1推廣方式8.1.1乙方負(fù)責(zé)通過(guò)線(xiàn)上線(xiàn)下相結(jié)合的方式進(jìn)行市場(chǎng)推廣。8.1.2線(xiàn)上推廣包括但不限于公眾號(hào)、微博、抖音、官方網(wǎng)站等渠道。8.1.3線(xiàn)下推廣包括但不限于戶(hù)外廣告、公交車(chē)廣告、社區(qū)宣傳等。8.2宣傳內(nèi)容8.2.1宣傳內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確，不得夸大或誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.2.2宣傳內(nèi)容需經(jīng)甲方審核后方可發(fā)布。8.3宣傳費(fèi)用8.3.1宣傳費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用在合同附件中明確。9.質(zhì)量保證與售后服務(wù)9.1質(zhì)量保證9.1.1甲方保證項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。9.1.2乙方在銷(xiāo)售過(guò)程中應(yīng)向消費(fèi)者提供詳細(xì)的項(xiàng)目質(zhì)量信息。9.2售后服務(wù)9.2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目入住后的售后服務(wù)。9.2.2乙方協(xié)助甲方處理購(gòu)房者的售后問(wèn)題。9.2.3售后服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未達(dá)到銷(xiāo)售目標(biāo)。10.1.2乙方未按約定進(jìn)行市場(chǎng)推廣和宣傳。10.1.3乙方違反保密協(xié)議，泄露項(xiàng)目信息。10.1.4甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任10.2.1對(duì)于乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。10.2.2對(duì)于甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為（具體機(jī)構(gòu)名稱(chēng)）。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2甲方收到乙方首期代理費(fèi)用后，合同正式生效。12.2合同終止條件12.2.1合同到期自然終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3發(fā)生合同約定的違約情形。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2不可抗力13.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于銷(xiāo)售策略、費(fèi)用明細(xì)等。14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1本合同自（簽署日期）起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同在（簽署地點(diǎn)）簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，提供相關(guān)服務(wù)或參與項(xiàng)目合作的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、廣告公司、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的同意2.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并獲得對(duì)方的同意。2.2第三方介入前，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或合作，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并經(jīng)雙方確認(rèn)。3.2.3