2024版怡高物業(yè)管理顧問合同（含污水處理設施維護）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版怡高物業(yè)管理顧問合同（含污水處理設施維護）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.2物業(yè)管理服務方1.3污水處理設施維護方2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.2污水處理設施維護范圍2.3服務期限3.服務內容3.1物業(yè)管理服務具體內容3.2污水處理設施維護具體內容3.3服務標準4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.2污水處理設施維護費用4.3付款方式5.服務質量保證5.1物業(yè)管理服務質量保證5.2污水處理設施維護質量保證5.3服務不滿意處理方式6.服務期限及終止6.1服務期限約定6.2服務終止條件6.3服務終止程序7.違約責任7.1物業(yè)管理顧問違約責任7.2物業(yè)管理服務方違約責任7.3污水處理設施維護方違約責任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務8.3違約責任9.知識產權9.1物業(yè)管理顧問知識產權9.2物業(yè)管理服務方知識產權9.3污水處理設施維護方知識產權10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同解除條件12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同終止條件13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方1.1.1公司名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯系地址：_______1.1.4聯系電話：_______1.2物業(yè)管理服務方1.2.1公司名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯系地址：_______1.2.4聯系電話：_______1.3污水處理設施維護方1.3.1公司名稱：_______1.3.2法定代表人：_______1.3.3聯系地址：_______1.3.4聯系電話：_______2.合同標的2.1物業(yè)管理服務范圍2.1.1本合同涉及的物業(yè)管理區(qū)域：_______2.1.2物業(yè)管理服務內容：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、設備維護等。2.2污水處理設施維護范圍2.2.1本合同涉及的污水處理設施：_______2.2.2維護內容：包括日常檢查、維修、保養(yǎng)及應急處理等。2.3服務期限2.3.1合同服務期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.服務內容3.1物業(yè)管理服務具體內容3.1.1環(huán)境衛(wèi)生：包括垃圾收集、清理、分類等。3.1.2公共秩序：包括安全巡邏、車輛管理、門禁管理等。3.1.3設備維護：包括電梯、照明、消防等設備的日常維護和緊急修理。3.2污水處理設施維護具體內容3.2.1日常檢查：每月至少進行一次全面檢查。3.2.2維修：發(fā)現設施故障時，應及時進行維修。3.2.3保養(yǎng)：定期對設施進行清潔和保養(yǎng)。3.3服務標準3.3.1物業(yè)管理服務：按照國家標準和行業(yè)標準執(zhí)行。3.3.2污水處理設施維護：確保設施正常運行，達到國家排放標準。4.服務費用4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1每月物業(yè)管理服務費用為人民幣_______元。4.1.2費用支付方式：每月_______日前支付上月費用。4.2污水處理設施維護費用4.2.1每月污水處理設施維護費用為人民幣_______元。4.2.2費用支付方式：每月_______日前支付上月費用。4.3付款方式4.3.1現金支付4.3.2銀行轉賬5.服務質量保證5.1物業(yè)管理服務質量保證5.1.1服務方應保證提供的服務符合合同約定的標準。5.1.2服務方應接受物業(yè)管理顧問方的監(jiān)督和檢查。5.2污水處理設施維護質量保證5.2.1維護方應保證設施正常運行，符合國家排放標準。5.2.2維護方應提供設備維護記錄，確保服務質量。5.3服務不滿意處理方式5.3.1物業(yè)管理顧問方有權對服務提出意見和建議。5.3.2服務方應在收到意見和建議后_______日內予以回復和處理。6.服務期限及終止6.1服務期限約定6.1.1合同服務期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。6.2服務終止條件6.2.1合同雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.2.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可終止。6.3服務終止程序6.3.1任何一方終止合同，應提前_______日書面通知對方。6.3.2合同終止后，雙方應進行清算，處理未了事項。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1雙方在履行本合同過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等。8.1.2本合同的內容、簽訂過程、服務細節(jié)等。8.2保密義務8.2.1雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務在本合同終止后仍然有效，保密期限自保密信息知悉之日起計算，不少于_______年。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。8.3.2違反保密義務的行為，將被視為嚴重違約，對方有權立即終止合同。9.知識產權9.1物業(yè)管理顧問知識產權9.1.1物業(yè)管理顧問對其提供的服務內容所涉及的技術、方法、軟件等享有知識產權。9.1.2物業(yè)管理顧問同意在合同履行過程中，將知識產權的相關信息提供給物業(yè)管理服務方。9.2物業(yè)管理服務方知識產權9.2.1物業(yè)管理服務方對其提供的服務內容所涉及的技術、方法、軟件等享有知識產權。9.2.2物業(yè)管理服務方同意在合同履行過程中，將知識產權的相關信息提供給污水處理設施維護方。9.3污水處理設施維護方知識產權9.3.1污水處理設施維護方對其提供的服務內容所涉及的技術、方法、軟件等享有知識產權。9.3.2污水處理設施維護方同意在合同履行過程中，將知識產權的相關信息提供給物業(yè)管理顧問方。10.合同爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1合同雙方應友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產生的爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在本合同爭議發(fā)生后_______日內，向對方提出書面爭議通知。10.2.2收到爭議通知后，雙方應在_______日內開始協(xié)商解決。10.3爭議解決地點10.3.1合同爭議解決地點為合同簽訂地。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1本合同經雙方代表簽字（或蓋章）后生效。11.1.2本合同自雙方簽署之日起_______日后生效。11.2合同修改程序11.2.1合同任何一方的修改提議應以書面形式提出。11.2.2雙方就合同修改達成一致后，應簽署書面修改協(xié)議。11.3合同解除條件11.3.1合同雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。11.3.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除。12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。12.1.2發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法繼續(xù)履行時，合同可解除。12.2合同解除程序12.2.1任何一方解除合同，應提前_______日書面通知對方。12.2.2收到解除通知后，雙方應立即停止履行合同義務。12.3合同終止條件12.3.1合同期限屆滿，合同自然終止。12.3.2合同解除后，合同終止。13.合同附件13.1合同附件清單13.1.1本合同附件如下：a.物業(yè)管理服務協(xié)議b.污水處理設施維護協(xié)議c.付款憑證d.其他雙方認為必要的文件。13.2合同附件內容13.2.1合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入合同，是指在合同履行過程中，經合同雙方同意，由第三方提供專業(yè)服務或參與合同管理。16.第三方介入方式16.1第三方介入的申請16.1.1合同雙方均可向對方提出引入第三方介入的申請。16.1.2申請應包含第三方的基本信息、介入目的、服務內容、預期效果等。16.2第三方介入的批準16.2.1合同雙方應在本合同基礎上，就第三方介入事宜達成一致意見。16.2.2第三方介入事宜的批準，應以書面形式記錄在案。17.第三方責任限額17.1第三方責任17.1.1第三方在合同履行過程中產生的責任，由第三方自行承擔。17.1.2第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時協(xié)商確定，并寫入合同附件。17.2責任限額的具體規(guī)定17.2.1第三方責任限額應根據第三方的專業(yè)服務性質、服務內容、合同金額等因素綜合確定。17.2.2責任限額包括但不限于違約責任、損害賠償責任等。18.第三方責權利界定18.1第三方權利18.1.1第三方有權根據合同約定，獨立行使專業(yè)服務職責。18.1.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.2第三方義務18.2.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。18.2.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務質量。18.3第三方與其他各方的劃分說明18.3.1第三方與合同雙方在合同履行過程中的關系是獨立的，第三方不參與合同雙方的權利義務關系。18.3.2第三方僅對合同雙方承擔合同約定的責任，不直接對物業(yè)管理服務方或污水處理設施維護方承擔責任。19.第三方介入的合同變更19.1合同變更程序19.1.1第三方介入后，如需對合同進行變更，應經合同雙方和第三方協(xié)商一致。19.1.2合同變更應以書面形式記錄在案，并作為合同附件。19.2合同變更內容19.2.1合同變更內容應包括但不限于第三方服務內容、服務期限、費用、責任限額等。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決。20.1.2如協(xié)商不成，可由合同雙方共同指定的仲裁機構進行仲裁。20.2爭議解決地點20.2.1第三方介入產生的爭議解決地點為合同簽訂地。21.第三方介入的合同終止21.1合同終止條件21.1.1第三方介入后，如合同雙方或第三方提出終止介入，應滿足合同約定的終止條件。21.2合同終止程序21.2.1合同終止應提前_______日書面通知對方。21.2.2收到終止通知后，第三方應立即停止介入工作，并協(xié)助合同雙方進行合同終止后的清算工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務協(xié)議詳細要求和說明：包含物業(yè)管理服務的具體內容、服務標準、費用、付款方式、服務期限等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，詳細規(guī)定了物業(yè)管理顧問方提供的服務內容和服務標準。2.污水處理設施維護協(xié)議詳細要求和說明：包含污水處理設施維護的具體內容、服務標準、費用、付款方式、服務期限等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，詳細規(guī)定了污水處理設施維護方的維護責任和服務標準。3.付款憑證詳細要求和說明：包含付款金額、付款日期、付款方和收款方信息、付款用途等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明合同雙方按照約定進行了付款。4.第三方介入協(xié)議詳細要求和說明：包含第三方的基本信息、介入目的、服務內容、費用、責任限額等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，詳細規(guī)定了第三方介入的具體事宜。5.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：包含爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于指導合同雙方在發(fā)生爭議時的解決方式。6.合同變更協(xié)議詳細要求和說明：包含合同變更的內容、變更原因、變更程序等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于記錄合同雙方對合同的變更事宜。7.合同終止協(xié)議詳細要求和說明：包含合同終止的原因、終止程序、終止后的清算事宜等。附件說明：本協(xié)議為合同附件之一，用于記錄合同雙方對合同的終止事宜。8.其他附件詳細要求和說明：根據合同雙方的具體需求，可能涉及到的其他相關附件。附件說明：本部分附件根據合同雙方的具體需求，用于補充和補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理顧問方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合合同標準。責任認定：物業(yè)管理顧問方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理服務方因此遭受的損失。2.物業(yè)管理服務方違約行為違約行為：未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，或服務質量不符合合同標準。責任認定：物業(yè)管理服務方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理顧問方因此遭受的損失。3.污水處理設施維護方違約行為違約行為：未按照合同約定提供污水處理設施維護服務，或維護質量不符合合同標準。責任認定：污水處理設施維護方應承擔違約責任，賠償物業(yè)管理顧問方因此遭受的損失。4.第三方介入違約行為違約行為：第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，或服務質量不符合合同標準。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償合同雙方因此遭受的損失。5.付款違約行為違約行為：未按照合同約定的時間、方式支付費用。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付逾期付款的利息，并賠償因此給對方造成的損失。6.爭議解決違約行為違約行為：未按照合同約定的爭議解決方式、爭議解決機構進行爭議解決。責任認定：違約方應承擔違約責任，支付因此產生的仲裁或訴訟費用。示例說明：若物業(yè)管理顧問方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，導致物業(yè)管理服務方遭受損失，物業(yè)管理顧問方應賠償物業(yè)管理服務方因服務中斷而遭受的直接經濟損失，并支付違約金。全文完。2024版怡高物業(yè)管理顧問合同（含污水處理設施維護）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方信息1.2業(yè)主方信息2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項目2.3污水處理設施維護范圍3.服務期限3.1合同起止時間3.2服務期限調整4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.2污水處理設施維護費用4.3費用支付方式5.服務標準與質量要求5.1物業(yè)管理服務標準5.2污水處理設施維護標準5.3質量監(jiān)控與考核6.物業(yè)管理顧問方責任與義務6.1服務提供6.2安全管理6.3財務管理6.4信息保密7.業(yè)主方責任與義務7.1交付物業(yè)管理區(qū)域7.2配合物業(yè)管理顧問方工作7.3不得損害他人權益7.4維護公共秩序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1違約行為界定9.2違約責任承擔9.3違約金計算與支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同附件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2法律適用與爭議管轄12.3合同份數與效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：污水處理設施維護明細13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.2合同備案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理顧問方信息1.1.1名稱：怡高物業(yè)管理顧問有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.2業(yè)主方信息1.2.1名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2代表人：1.2.3地址：市區(qū)路號2.物業(yè)管理范圍與內容2.1物業(yè)管理區(qū)域2.1.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：市區(qū)路號至路號之間的小區(qū)2.1.2物業(yè)管理區(qū)域面積：約平方米2.2物業(yè)管理項目2.2.1清潔衛(wèi)生2.2.2綠化養(yǎng)護2.2.3公共設施維護2.2.4保安巡邏2.2.5客服管理2.3污水處理設施維護范圍2.3.1污水處理設施：小區(qū)內的污水泵站、污水處理設備2.3.2維護內容：設備日常檢查、故障排除、定期保養(yǎng)3.服務期限3.1合同起止時間：自2024年1月1日至2027年12月31日3.2服務期限調整3.2.1如因不可抗力等因素導致服務期限無法按期完成，雙方應協(xié)商一致，調整服務期限。4.服務費用與支付方式4.1物業(yè)管理服務費用4.1.1物業(yè)管理服務費用總額：人民幣萬元/年4.1.2支付方式：業(yè)主方應按年度支付物業(yè)管理服務費用，支付時間為每年的第一季度。4.2污水處理設施維護費用4.2.1污水處理設施維護費用總額：人民幣萬元/年4.2.2支付方式：業(yè)主方應按年度支付污水處理設施維護費用，支付時間為每年的第一季度。5.服務標準與質量要求5.1物業(yè)管理服務標準5.1.1清潔衛(wèi)生：每日進行小區(qū)公共區(qū)域清潔，保持環(huán)境衛(wèi)生5.1.2綠化養(yǎng)護：定期進行綠化修剪、澆水、施肥等養(yǎng)護工作5.1.3公共設施維護：確保公共設施正常運行，及時修復損壞設施5.1.4保安巡邏：24小時保安巡邏，確保小區(qū)安全5.1.5客服管理：及時處理業(yè)主投訴、建議和咨詢5.2污水處理設施維護標準5.2.1設備運行正常，無泄漏、損壞5.2.2定期檢查、保養(yǎng)，確保設備長期穩(wěn)定運行6.物業(yè)管理顧問方責任與義務6.1服務提供6.1.1按照合同約定，提供物業(yè)管理服務6.1.2確保服務質量，滿足業(yè)主需求6.2安全管理6.2.1建立健全安全管理制度，確保小區(qū)安全6.2.2定期開展安全檢查，消除安全隱患6.3財務管理6.3.1合理使用物業(yè)管理服務費用，確保財務公開透明6.3.2定期向業(yè)主委員會報告財務狀況6.4信息保密6.4.1嚴格遵守國家法律法規(guī)，保護業(yè)主個人信息6.4.2未經業(yè)主同意，不得泄露業(yè)主個人信息8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同8.1.2業(yè)主方嚴重違約，物業(yè)管理顧問方有權解除合同8.1.3物業(yè)管理顧問方嚴重違約，業(yè)主方有權解除合同8.1.4出現不可抗力，經雙方確認無法繼續(xù)履行合同時，合同解除8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，合同自然終止8.2.2合同解除后，合同終止8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同，雙方應提前一個月書面通知對方8.3.2解除或終止合同后，雙方應進行財產清算，結清所有費用8.3.3解除或終止合同后，物業(yè)管理顧問方應將物業(yè)管理區(qū)域及設施設備移交給業(yè)主方9.違約責任9.1違約行為界定9.1.1物業(yè)管理顧問方未按約定提供服務的9.1.2業(yè)主方未按時支付費用的9.1.3雙方違反合同約定的其他行為9.2違約責任承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失9.2.2違約金計算：按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定計算9.3違約金計算與支付9.3.1違約金數額：根據違約行為及損失情況確定9.3.2支付方式：違約方應在接到違約金支付通知后7日內支付10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟10.2爭議解決程序10.2.1雙方應在爭議發(fā)生后30日內協(xié)商解決10.2.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁10.2.3仲裁委員會應在收到仲裁申請之日起60日內作出裁決10.3爭議解決地點10.3.1仲裁地點：市仲裁委員會11.合同生效與變更11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案11.2合同變更程序11.2.1變更內容應書面通知對方11.2.2變更內容經雙方簽字蓋章后生效11.3合同附件11.3.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細11.3.2附件二：污水處理設施維護明細11.3.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力是指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況12.1.2發(fā)生不可抗力，雙方應及時協(xié)商，采取必要措施，減輕損失12.2法律適用與爭議管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國法律12.2.2爭議管轄：合同簽訂地人民法院12.3合同份數與效力12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理服務內容明細13.2附件二：污水處理設施維護明細13.3附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章14.合同簽署與備案14.1合同簽署14.1.1合同由雙方代表簽字蓋章14.1.2簽字蓋章日期：2024年X月X日14.2合同備案14.2.1合同簽署后，雙方應將合同送至市區(qū)市場監(jiān)督管理局備案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，非甲乙雙方，為提供專業(yè)服務或協(xié)助合同履行而介入合同關系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方可介入的服務包括但不限于：法律咨詢、審計、評估、技術支持、項目管理等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入前，甲乙雙方應協(xié)商確定第三方介入的具體事項、服務內容、費用及支付方式。16.2甲乙雙方應向第三方提供必要的合同信息，確保第三方了解合同內容和雙方的權利義務。16.3第三方介入后，甲乙雙方應保持與第三方的溝通，確保第三方能夠有效履行職責。17.甲乙雙方的權利與義務17.1甲方的權利與義務17.1.1甲方可要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應的費用。17.1.2甲方可監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.1.3甲方可要求第三方提供必要的報告和文件。17.2乙方的權利與義務17.2.1乙方可要求第三方提供專業(yè)服務，并支付相應的費用。17.2.2乙方可監(jiān)督第三方的工作，確保其符合合同要求。17.2.3乙方可要求第三方提供必要的報告和文件。18.第三方的責權利18.1第三方的責任18.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量。18.1.2第三方應對其提供的服務承擔責任，如因第三方原因導致合同無法履行，第三方應承擔相應責任。18.2第三方的權利18.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和資料。18.3第三方的義務18.3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.3.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。19.2第三方的責任限額包括但不限于：19.2.1第三方因自身原因導致合同無法履行而產生的損失。19.2.2第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的關系：第三方為甲方提供專業(yè)服務，甲方為第三方支付服務費用。20.2第三方與乙方的關系：第三方為乙方提供專業(yè)服務，乙方為第三方支付服務費用。20.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同權利義務關系，僅提供專業(yè)服務。20.4第三方與其他第三方的關系：如存在多個第三方介入同一合同，各方應保持溝通，協(xié)調工作，確保合同順利履行。21.第三方變更與退出21.1如第三方因故無法繼續(xù)履行合同，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定替代第三方或退出合同。21.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同，確保合同目的的實現。22.第三方介入的費用承擔22.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。22.2如第三方介入的費用超出合同約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務內容明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務的具體項目，包括但不限于清潔衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、保安巡邏、客服管理等。附件說明：此附件為物業(yè)管理服務的基本指南，用于明確雙方的服務范圍和標準。2.附件二：污水處理設施維護明細詳細要求：詳細列出污水處理設施的位置、類型、維護周期、維護內容等。附件說明：此附件為污水處理設施維護的具體操作指南，確保設施的正常運行。3.附件三：合同簽訂日期及雙方簽字蓋章詳細要求：記錄合同簽訂的具體日期和雙方簽字蓋章的情況。附件說明：此附件作為合同生效的證明文件，確保合同的合法性和有效性。4.附件四：服務費用明細詳細要求：列出物業(yè)管理服務費用和污水處理設施維護費用的具體金額、支付方式等。附件說明：此附件為費用的明細表，便于雙方核對和支付。5.附件五：第三方服務合同詳細要求：如有第三方介入，需提供第三方服務合同，包括服務內容、費用、期限等。附件說明：此附件為第三方服務的詳細合同，明確第三方的責任和義務。6.附件六：違約金計算標準詳細要求：明確違約金的計算方式、標準和支付流程。附件說明：此附件為違約金的相關規(guī)定，確保違約行為的嚴肅處理。7.附件七：爭議解決流程詳細要求：詳細列出爭議解決的流程、方式和期限。附件說明：此附件為爭議解決的指南，確保爭議得到公正、及時的處理。8.附件八：不可抗力事件記錄詳細要求：記錄不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。附件說明：此附件為不可抗力事件的相關記錄，便于雙方處理合同履行中的不可抗力情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付費用的物業(yè)管理顧問方未按約定提供服務的業(yè)主方違反公共秩序，損害他人權益的第三方未按合同約定履行職責的任何違反合同約定，導致合同無法履行或履行質量不符合約定的行為2.責任認定標準：違約行為的性質和嚴重程度違約行為對合同履行的影響違約行為造成的損失和責任3.違約責任示例說明：業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務費用，按照合同約定的違約金計算標準，業(yè)主方應支付違約金。物業(yè)管理顧問方未按約定提供清潔服務，導致小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生惡化，物業(yè)管理顧問方應承擔違約責任，并賠償業(yè)主方因此遭受的損失。第三方未按合同約定進行污水處理設施維護，導致設施損壞，第三方應承擔違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版怡高物業(yè)管理顧問合同（含污水處理設施維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目面積2.4項目類型3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1安全管理3.1.2消防安全3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.4設施設備維護3.1.5客戶服務3.2污水處理設施維護3.2.1維護范圍3.2.2維護標準3.2.3維護周期4.服務期限及費用4.1服務期限4.2服務費用4.3費用支付方式4.4費用調整5.服務質量要求5.1物業(yè)管理服務質量標準5.2污水處理設施維護質量標準6.違約責任6.1雙方違約責任6.2違約金計算方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除條件9.合同附件9.1附件一：物業(yè)管理服務細則9.2附件二：污水處理設施維護細則9.3附件三：其他相關文件10.其他約定10.1合同變更10.2合同解除10.3合同履行10.4合同解除后的處理11.合同解除后的責任11.1雙方責任11.2責任承擔12.合同解除后的費用結算12.1費用結算方式12.2費用結算時間13.合同解除后的其他事項13.1返還保證金13.2損害賠償13.3合同解除后的后續(xù)服務14.合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方名稱：怡高物業(yè)管理公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號1.1.3乙方名稱：物業(yè)管理顧問公司1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號1.2聯系人及聯系方式1.2.1甲方聯系人：1.2.2甲方聯系電話：138xxxx56781.2.3乙方聯系人：1.2.4乙方聯系電話：139xxxx56781.3合同簽訂日期1.3.1本合同簽訂日期為2024年1月1日。2.項目概況2.1項目名稱2.1.1本項目名稱為“住宅小區(qū)”。2.2項目地點2.2.1本項目位于省市區(qū)路。2.3項目面積2.3.1本項目總建筑面積為100,000平方米。2.4項目類型2.4.1本項目為住宅小區(qū)。3.服務內容3.1物業(yè)管理服務3.1.1安全管理3.1.1.124小時安保巡邏3.1.1.2定期安全檢查3.1.2消防安全3.1.2.1消防設施定期檢查3.1.2.2消防安全宣傳教育3.1.3環(huán)境衛(wèi)生3.1.3.1公共區(qū)域清潔3.1.3.2綠化帶維護3.1.4設施設備維護3.1.4.1電梯、供水供電設備維護3.1.4.2公共區(qū)域設施維修3.1.5客戶服務3.1.5.1接待客戶咨詢3.1.5.2處理客戶投訴3.2污水處理設施維護3.2.1維護范圍3.2.1.1污水處理設施的日常運行維護3.2.1.2設備故障的搶修3.2.2維護標準3.2.2.1污水處理設施運行穩(wěn)定，出水水質符合國家標準3.2.2.2設備故障率低于0.5%3.2.3維護周期3.2.3.1每月至少進行一次全面檢查3.2.3.2設備故障及時響應處理4.服務期限及費用4.1服務期限4.1.1本合同服務期限為自2024年1月1日起至2028年1月1日止。4.2服務費用4.2.1本合同服務費用為人民幣萬元/年。4.3費用支付方式4.3.1乙方應于每月末前向甲方支付當月服務費用。4.3.2甲方應在收到乙方提供的發(fā)票后5個工作日內支付相應費用。4.4費用調整4.4.1如國家政策調整導致服務費用變動，雙方應協(xié)商一致后調整合同費用。5.服務質量要求5.1物業(yè)管理服務質量標準5.1.1物業(yè)管理服務應達到國家物業(yè)管理服務標準。5.1.2污水處理設施維護質量應達到國家標準。5.2污水處理設施維護質量標準5.2.1污水處理設施運行穩(wěn)定，出水水質符合國家標準。5.2.2設備故障率低于0.5%。6.違約責任6.1雙方違約責任6.1.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.1.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失。6.2違約金計算方式6.2.1違約金按違約行為發(fā)生期間服務費用的百分比計算。6.2.2違約金最高不超過合同總金額的10%。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為省市仲裁委員會。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同服務期限屆滿。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2.4違約方嚴重違約，經另一方書面通知后仍未糾正。9.3合同解除條件9.3.1任何一方違反合同約定，致使合同目的無法實現。9.3.2發(fā)生不可抗力，影響合同履行的，經一方通知另一方，可以解除合同。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務細則10.1.1物業(yè)管理服務細則包括但不限于安全、消防、環(huán)境衛(wèi)生、設施設備維護等方面的具體要求和操作流程。10.2附件二：污水處理設施維護細則10.2.1污水處理設施維護細則包括但不限于設備操作、維護保養(yǎng)、故障處理等方面的具體要求和操作流程。10.3附件三：其他相關文件10.3.1其他相關文件包括但不限于服務費用清單、合同變更協(xié)議、違約金計算標準等。11.其他約定11.1合同變更11.1.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2合同解除11.2.1合同解除需書面通知對方，并按照合同約定進行費用結算。11.3合同履行11.3.1雙方應按照合同約定全面履行各自義務。11.4合同解除后的處理12.合同解除后的責任12.1雙方責任12.1.1合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產生的責任。12.2責任承擔12.2.1雙方應根據合同約定和實際情況承擔相應的責任。13.合同解除后的費用結算13.1費用結算方式13.1.1合同解除后，雙方應根據合同約定和實際服務情況，對已發(fā)生的費用進行結算。13.2費用結算時間13.2.1費用結算應在合同解除之日起10個工作日內完成。14.合同簽署14.1合同簽署人14.1.1甲方代表：14.1.2乙方代表：14.2合同簽署日期14.2.1本合同簽署日期為2024年1月1日。14.3合同簽署地點14.3.1本合同簽署地點為省市區(qū)路號。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可的，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方機構或個人。15.2介入目的15.2.1第三方的介入旨在提高服務質量、確保合同目標的實現，或解決合同履行過程中出現的特殊問題。15.3介入方式a)提供專業(yè)咨詢服務；b)進行技術評估和監(jiān)督；c)協(xié)助解決爭議；d)執(zhí)行特定任務。16.第三方選擇16.1選擇標準16.1.1第三方的選擇應基于其專業(yè)能力、信譽度、服務質量和價格等因素。16.2選擇程序16.2.1選擇第三方前，甲乙雙方應共同協(xié)商，達成一致意見。16.3第三方資質要求a)合法注冊的企業(yè)或個人；b)相關領域的專業(yè)資質證書；17.第三方責任17.1責任范圍17.1.1第三方應在其專業(yè)范圍內，按照合同約定履行責任。17.2責任限額17.2.1第三方的責任限額應根據其提供服務的內容和風險程度確定。17.2.2責任限額應在合同中明確約定。17.3責