2024年度土地抵押擔保合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地抵押擔保合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.抵押擔保的目的和范圍2.1抵押擔保的目的2.2抵押擔保的范圍3.抵押物的評估和價值確認3.1抵押物的評估3.2抵押物的價值確認4.抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付4.2抵押物的占有5.抵押擔保的期限和利率5.1抵押擔保的期限5.2抵押擔保的利率6.抵押擔保的履行和償還6.1抵押擔保的履行6.2抵押擔保的償還7.抵押權(quán)的實現(xiàn)和處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)7.2抵押權(quán)的處置8.違約責任和賠償8.1違約責任8.2賠償9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同的生效和終止10.1合同的生效10.2合同的終止11.合同的修改和補充11.1合同的修改11.2合同的補充12.合同的附件和補充材料12.1合同的附件12.2補充材料13.合同的其他約定事項13.1其他約定事項13.2其他約定事項的執(zhí)行14.合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：（抵押人全稱）抵押人住所：（抵押人詳細地址）抵押人法定代表人：（抵押人法定代表人姓名）抵押人聯(lián)系電話：（抵押人聯(lián)系電話號碼）抵押人開戶銀行：（抵押人開戶銀行名稱）抵押人銀行賬號：（抵押人銀行賬號）1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：（抵押權(quán)人全稱）抵押權(quán)人住所：（抵押權(quán)人詳細地址）抵押權(quán)人法定代表人：（抵押權(quán)人法定代表人姓名）抵押權(quán)人聯(lián)系電話：（抵押權(quán)人聯(lián)系電話號碼）抵押權(quán)人開戶銀行：（抵押權(quán)人開戶銀行名稱）抵押權(quán)人銀行賬號：（抵押權(quán)人銀行賬號）1.3抵押物信息抵押物名稱：（抵押物具體名稱）抵押物坐落：（抵押物具體位置）抵押物面積：（抵押物面積）抵押物用途：（抵押物用途說明）抵押物權(quán)屬證明文件：（抵押物權(quán)屬證明文件名稱及編號）第二條抵押擔保的目的和范圍2.1抵押擔保的目的為擔保抵押權(quán)人因主合同債務(wù)而取得的債權(quán)得到實現(xiàn)，抵押人同意以其名下位于本條1.3所述抵押物的全部權(quán)益作為抵押物，為本合同約定的主合同債務(wù)提供抵押擔保。2.2抵押擔保的范圍抵押擔保范圍為主合同債務(wù)的本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費用。第三條抵押物的評估和價值確認3.1抵押物的評估抵押物的價值由雙方認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估結(jié)果作為確定抵押物價值的依據(jù)。3.2抵押物的價值確認抵押物的價值確定為人民幣（大寫）：____元整。第四條抵押物的交付和占有4.1抵押物的交付抵押人應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將抵押物的占有權(quán)移交給抵押權(quán)人。4.2抵押物的占有抵押權(quán)人自抵押物交付之日起，對抵押物享有占有、使用和收益的權(quán)利。第五條抵押擔保的期限和利率5.1抵押擔保的期限抵押擔保期限自本合同簽訂之日起至主合同債務(wù)履行完畢之日止。5.2抵押擔保的利率抵押擔保的利率為年利率____%，按月計息。第六條抵押擔保的履行和償還6.1抵押擔保的履行抵押人應(yīng)按照本合同約定，履行抵押擔保義務(wù)。6.2抵押擔保的償還主合同債務(wù)履行完畢后，抵押權(quán)人應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將抵押物的占有權(quán)退還給抵押人。第七條抵押權(quán)的實現(xiàn)和處置7.1抵押權(quán)的實現(xiàn)抵押權(quán)人有權(quán)在主合同債務(wù)履行期限屆滿而未履行債務(wù)的情況下，依法實現(xiàn)抵押權(quán)。7.2抵押權(quán)的處置抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)時，可以采取拍賣、變賣、折價等方式處置抵押物，并優(yōu)先受償?shù)盅簱５膫鶛?quán)。第八條違約責任和賠償8.1違約責任8.1.1抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務(wù)的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元。8.1.2抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____元。8.2賠償?shù)盅喝?、抵押?quán)人因違反本合同約定造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)本合同的爭議解決機構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的終止10.2.1主合同債務(wù)履行完畢；10.2.2抵押權(quán)人放棄抵押權(quán)；10.2.3雙方協(xié)商一致解除本合同；10.2.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十一條合同的修改和補充11.1合同的修改本合同的修改必須以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。11.2合同的補充本合同的補充應(yīng)當作為合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同的附件和補充材料12.1合同的附件抵押物權(quán)屬證明文件；抵押物評估報告；雙方簽訂的主合同；其他與本合同相關(guān)的文件。12.2補充材料本合同的補充材料由雙方各自保存，作為本合同的組成部分。第十三條合同的其他約定事項13.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項的執(zhí)行雙方應(yīng)嚴格履行本合同約定的其他事項，如有違反，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。第十四條合同的簽署和生效日期14.1合同的簽署本合同一式____份，抵押人和抵押權(quán)人各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在抵押擔保關(guān)系中，除抵押人和抵押權(quán)人之外的，提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)或其他與本合同相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的范圍中介服務(wù)：包括但不限于信息提供、合同起草、合同談判等；評估服務(wù)：包括但不限于抵押物價值評估、市場分析等；擔保服務(wù)：包括但不限于保證擔保、信用擔保等；其他服務(wù)：包括但不限于法律咨詢、財務(wù)咨詢等。第二條甲乙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙方與第三方之間的關(guān)系甲乙方與第三方之間是服務(wù)與被服務(wù)的合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。2.2第三方與其他各方的劃分說明第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間是獨立的服務(wù)提供者，其服務(wù)不構(gòu)成抵押人和抵押權(quán)人之間合同的任何部分。第三方與抵押人和抵押權(quán)人之間不存在直接的合同關(guān)系，其責任僅限于其提供的服務(wù)范圍。第三條第三方的責任限額3.1第三方的責任限額第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何直接或間接損失，其責任限額不得超過本合同約定的抵押擔保金額。3.2責任免除因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)無法提供或服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；抵押人和抵押權(quán)人未履行其合同義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期；因抵押人和抵押權(quán)人之間糾紛導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期。第四條第三方的資質(zhì)和責任4.1第三方的資質(zhì)具有合法的營業(yè)執(zhí)照；具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)或資格證書；4.2第三方的責任第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)，并對服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的責任。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入的申請甲乙方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和服務(wù)需求。5.2第三方介入的審批對方應(yīng)在收到申請之日起____日內(nèi)，對第三方介入的申請進行審批，并書面通知甲乙方審批結(jié)果。5.3第三方介入的實施經(jīng)雙方同意，第三方介入服務(wù)按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定實施。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙方按照合同約定承擔，費用包括但不限于第三方服務(wù)費、差旅費、材料費等。6.2費用的支付甲乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付第三方介入的費用。第七條第三方的保密義務(wù)7.1保密義務(wù)第三方在提供服務(wù)過程中，對甲乙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2違約責任如第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第八條第三方的更換8.1更換原因如第三方無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，或其服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定，甲乙方有權(quán)要求更換第三方。8.2更換程序甲乙方應(yīng)向?qū)Ψ教岢龈鼡Q第三方的書面申請，并說明更換的原因。8.3更換后的責任更換后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合同約定的服務(wù)內(nèi)容和責任。第九條第三方介入的終止9.1終止原因合同約定的服務(wù)期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。9.2終止后的責任合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定處理剩余的服務(wù)工作，并對已提供的服務(wù)承擔相應(yīng)的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬的文件。說明：該文件應(yīng)清晰、完整，且未經(jīng)涂改或偽造。2.抵押物評估報告詳細要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包括抵押物的市場價值、使用價值等。說明：評估報告應(yīng)真實、客觀，評估方法應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)。3.雙方簽訂的主合同詳細要求：主合同應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)，包括債務(wù)內(nèi)容、還款方式等。說明：主合同應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后方可生效。4.合同簽訂證明詳細要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同原件或復(fù)印件。說明：合同簽訂證明應(yīng)清晰、完整，且未經(jīng)涂改或偽造。5.第三方資質(zhì)證明文件詳細要求：提供第三方提供服務(wù)的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)真實、有效，且符合合同約定的資質(zhì)要求。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：第三方提供服務(wù)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和收費標準。說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)合法、有效，雙方簽字（或蓋章）后方可生效。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：雙方就爭議解決方式達成的協(xié)議，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的具體程序和機構(gòu)。8.附件清單詳細要求：列出所有附件的名稱、數(shù)量和編號。說明：附件清單應(yīng)與實際附件一致，確保附件的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務(wù)責任認定：抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金為____元。示例：抵押人未按時交付抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)。2.抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)實現(xiàn)義務(wù)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金為____元。示例：抵押權(quán)人未按合同約定及時實現(xiàn)抵押權(quán)，導(dǎo)致抵押人遭受損失。3.第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括賠償損失、退還費用等。示例：第三方提供的評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致抵押權(quán)人無法實現(xiàn)抵押權(quán)。4.任何一方未按合同約定提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失、承擔違約責任等。示例：抵押人提供虛假的抵押物權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致抵押權(quán)人遭受損失。5.任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)責任認定：泄露信息的一方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，包括賠償損失、承擔違約責任等。示例：第三方泄露甲乙方之間的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙方遭受損失。全文完。2024年度土地抵押擔保合同范本1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1土地抵押人信息1.2土地抵押權(quán)人信息1.3債務(wù)人信息2.土地抵押物基本情況2.1土地坐落2.2土地面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地權(quán)屬證明文件3.抵押擔保金額3.1抵押擔保本金3.2抵押擔保利息3.3抵押擔保違約金4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期4.2抵押擔保終止日期5.抵押擔保方式5.1抵押登記5.2抵押登記手續(xù)5.3抵押登記費用6.抵押擔保的履行6.1抵押擔保的履行方式6.2抵押擔保的履行時間6.3抵押擔保的履行地點7.抵押物的保管7.1抵押物保管責任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管費用8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置費用9.抵押物的保險9.1抵押物保險責任9.2抵押物保險期限9.3抵押物保險費用10.抵押物的評估10.1抵押物評估機構(gòu)10.2抵押物評估方法10.3抵押物評估費用11.違約責任11.1抵押人違約責任11.2抵押權(quán)人違約責任11.3債務(wù)人違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同的變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定14.1合同附件14.2通知與送達14.3合同生效14.4合同解除后的處理14.5合同爭議的法律適用14.6合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1土地抵押人信息1.1.1土地抵押人名稱：_______1.1.2土地抵押人法定代表人：_______1.1.3土地抵押人住所地：_______1.1.4土地抵押人聯(lián)系電話：_______1.2土地抵押權(quán)人信息1.2.1土地抵押權(quán)人名稱：_______1.2.2土地抵押權(quán)人法定代表人：_______1.2.3土地抵押權(quán)人住所地：_______1.2.4土地抵押權(quán)人聯(lián)系電話：_______1.3債務(wù)人信息1.3.1債務(wù)人名稱：_______1.3.2債務(wù)人法定代表人：_______1.3.3債務(wù)人住所地：_______1.3.4債務(wù)人聯(lián)系電話：_______2.土地抵押物基本情況2.1土地坐落：_______2.2土地面積：_______平方米2.3土地用途：_______2.4土地使用年限：_______年2.5土地權(quán)屬證明文件：_______3.抵押擔保金額3.1抵押擔保本金：_______元3.2抵押擔保利息：_______元/年3.3抵押擔保違約金：_______元/日4.抵押擔保期限4.1抵押擔保起始日期：_______年_______月_______日4.2抵押擔保終止日期：_______年_______月_______日5.抵押擔保方式5.1抵押登記：雙方同意辦理抵押登記手續(xù)。5.2抵押登記手續(xù)：抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押登記費用：抵押登記費用由抵押人承擔。6.抵押擔保的履行6.1抵押擔保的履行方式：抵押人應(yīng)按合同約定履行抵押擔保義務(wù)。6.2抵押擔保的履行時間：抵押擔保義務(wù)應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)履行。6.3抵押擔保的履行地點：抵押擔保義務(wù)履行地點為抵押人住所地。7.抵押物的保管7.1抵押物保管責任：抵押人負責抵押物的保管。7.2抵押物保管方式：抵押物應(yīng)妥善保管，防止損失、損毀。7.3抵押物保管費用：抵押物保管費用由抵押人承擔。8.抵押物的處置8.1抵押物處置條件：在抵押擔保期間，如債務(wù)人違約，抵押權(quán)人有權(quán)按法定程序處置抵押物。8.2抵押物處置程序：抵押權(quán)人處置抵押物前應(yīng)書面通知抵押人，并按照國家法律法規(guī)規(guī)定的程序進行。8.3抵押物處置費用：抵押物處置過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于拍賣費、公告費、保管費等，由抵押人承擔。9.抵押物的保險9.1抵押物保險責任：抵押人應(yīng)在抵押物投保相應(yīng)保險，確保抵押物在抵押期間的安全。9.2抵押物保險期限：抵押物保險期限應(yīng)覆蓋抵押擔保期限。9.3抵押物保險費用：抵押物保險費用由抵押人承擔。10.抵押物的評估10.1抵押物評估機構(gòu)：抵押物評估由雙方認可的具有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行。10.2抵押物評估方法：抵押物評估采用市場比較法、成本法或收益法等合法評估方法。10.3抵押物評估費用：抵押物評估費用由抵押人承擔。11.違約責任11.1抵押人違約責任：抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2抵押權(quán)人違約責任：抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3債務(wù)人違約責任：債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.爭議解決12.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)：仲裁機構(gòu)應(yīng)按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定進行仲裁。12.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。13.合同的變更與解除13.1合同變更條件：任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。13.2合同解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權(quán)解除合同：1.債務(wù)人嚴重違約，抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務(wù)；2.抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，抵押物被處置；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同變更與解除程序：合同變更或解除，雙方應(yīng)按法定程序辦理，并書面通知對方。14.其他約定14.1合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2通知與送達：本合同的任何通知，應(yīng)以書面形式進行，并按合同約定的送達地址送達。14.3合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定妥善處理相關(guān)事宜。14.5合同爭議的法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.6合同簽署日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可以包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、擔保公司、律師事務(wù)所、審計機構(gòu)等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，其責任限額由合同雙方另行約定，并在合同附件中明確。15.2.2如無特殊約定，第三方對合同雙方的責任限額不超過其在本合同中的直接收益。15.3第三方介入條件15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和范圍。15.4第三方責任15.4.1第三方在介入本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，并對自身行為承擔相應(yīng)的法律責任。15.4.2第三方因違反合同約定或法律法規(guī)導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔賠償責任。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方在履行合同過程中，享有合同規(guī)定的權(quán)利，包括但不限于：1.收取合理的服務(wù)費用；2.根據(jù)合同約定獲取相關(guān)資料和文件；3.在合同約定的范圍內(nèi)行使合同賦予的權(quán)利。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與合同雙方的關(guān)系為獨立第三方，與合同雙方不存在隸屬關(guān)系。15.6.2第三方在介入本合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。15.6.3第三方在介入本合同過程中，其行為不構(gòu)成合同雙方之間的代理或代表。16.甲乙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方在第三方介入時的額外條款16.1.1甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和核實工作。16.1.2甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。16.1.3甲方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。16.2乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)調(diào)查和核實工作。16.2.2乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和資料。16.2.3乙方應(yīng)遵守第三方提出的合理要求。17.第三方介入的具體事項和范圍17.1第三方介入事項17.1.1土地抵押物的評估；17.1.2土地抵押物的保管；17.1.3土地抵押物的處置；17.1.4合同糾紛的調(diào)解；17.1.5其他合同雙方約定的第三方介入事項。17.2第三方介入范圍17.2.1第三方介入范圍限于合同雙方約定的具體事項和范圍。17.2.2第三方介入范圍不得超出合同雙方的授權(quán)和委托。18.第三方介入的程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)就第三方介入事項進行協(xié)商，達成一致意見。18.1.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，共同推進第三方介入事項的落實。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件復(fù)印件說明：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等土地權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，以證明土地抵押物的權(quán)屬情況。2.土地抵押登記申請書說明：由抵押人填寫并提交的抵押登記申請書，用于辦理土地抵押登記手續(xù)。3.抵押物評估報告說明：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的土地抵押物評估報告，用于確定抵押物的價值。4.抵押物保險單說明：抵押人購買的土地抵押物保險單，證明抵押物已投保，并明確保險責任和期限。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：合同雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項、范圍、責任和權(quán)利。6.爭議解決協(xié)議說明：合同雙方為解決爭議而簽訂的協(xié)議，明確爭議解決的方式、機構(gòu)、程序和費用。7.合同變更協(xié)議說明：合同雙方為變更合同內(nèi)容而簽訂的協(xié)議，明確變更的內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議說明：合同雙方為解除合同而簽訂的協(xié)議，明確解除的原因、生效日期等。9.其他相關(guān)文件說明：合同雙方認為有必要提供的其他文件，以證明合同履行情況和相關(guān)權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責任認定：1.抵押人違約行為及責任認定1.1抵押人未按合同約定履行抵押擔保義務(wù)責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給抵押權(quán)人和債務(wù)人造成的損失。示例：抵押人未按時支付抵押擔保利息，應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并賠償利息損失。1.2抵押人未妥善保管抵押物責任認定：抵押人應(yīng)承擔違約責任，賠償因抵押物損失給抵押權(quán)人和債務(wù)人造成的損失。示例：抵押人因疏忽導(dǎo)致抵押物損壞，應(yīng)賠償?shù)盅簷?quán)人和債務(wù)人的損失。2.抵押權(quán)人違約行為及責任認定2.1抵押權(quán)人未按合同約定行使抵押權(quán)責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，賠償因未行使抵押權(quán)給抵押人和債務(wù)人造成的損失。示例：抵押權(quán)人未在規(guī)定時間內(nèi)處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝撕蛡鶆?wù)人的損失。2.2抵押權(quán)人違反合同約定處置抵押物責任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔違約責任，賠償因違反合同約定處置抵押物給抵押人和債務(wù)人造成的損失。示例：抵押權(quán)人在未通知抵押人情況下擅自處置抵押物，應(yīng)賠償?shù)盅喝撕蛡鶆?wù)人的損失。3.債務(wù)人違約行為及責任認定3.1債務(wù)人未按合同約定履行債務(wù)責任認定：債務(wù)人應(yīng)承擔違約責任，支付違約金，并賠償因違約給抵押人和抵押權(quán)人造成的損失。示例：債務(wù)人未按時償還債務(wù)，應(yīng)支付相應(yīng)違約金，并賠償利息損失。3.2債務(wù)人提供虛假信息責任認定：債務(wù)人應(yīng)承擔違約責任，賠償因提供虛假信息給抵押人和抵押權(quán)人造成的損失。示例：債務(wù)人提供虛假財務(wù)報表，導(dǎo)致抵押人和抵押權(quán)人遭受損失，應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度土地抵押擔保合同范本2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)2.抵押人及抵押物基本情況3.抵押權(quán)人及抵押債權(quán)情況4.抵押擔保范圍及金額5.抵押物的交付及占有6.抵押物的保管責任7.抵押權(quán)行使條件及程序8.抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)9.抵押期間的義務(wù)與責任10.抵押合同的變更及解除11.違約責任及爭議解決12.合同生效及終止13.其他約定事項14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.2抵押人同意以其擁有的土地使用權(quán)作為抵押物，為本合同約定的抵押債權(quán)提供抵押擔保。第二條抵押人及抵押物基本情況2.1抵押人名稱：___________2.2抵押人住所：___________2.3抵押人法定代表人：___________2.4抵押人聯(lián)系方式：___________2.5抵押物情況：2.5.1土地使用權(quán)證號：___________2.5.2土地位置：___________2.5.3土地面積：___________平方米2.5.4土地用途：___________2.5.5土地使用權(quán)類型：___________第三條抵押權(quán)人及抵押債權(quán)情況3.1抵押權(quán)人名稱：___________3.2抵押權(quán)人住所：___________3.3抵押權(quán)人法定代表人：___________3.4抵押權(quán)人聯(lián)系方式：___________3.5抵押債權(quán)情況：3.5.1債權(quán)金額：人民幣___________元整3.5.2債權(quán)種類：___________3.5.3債權(quán)到期日：___________第四條抵押擔保范圍及金額4.1抵押擔保范圍：4.1.1抵押擔保本金：人民幣___________元整4.1.2抵押擔保利息：人民幣___________元整4.1.3抵押擔保違約金、損害賠償金等：人民幣___________元整4.1.4其他應(yīng)擔保的款項：人民幣___________元整4.2抵押擔保金額：人民幣___________元整第五條抵押物的交付及占有5.1抵押人應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將抵押物土地使用權(quán)證原件交付抵押權(quán)人。5.2抵押權(quán)人自收到抵押物土地使用權(quán)證原件之日起，對抵押物享有占有權(quán)。第六條抵押物的保管責任6.1抵押權(quán)人對抵押物負有妥善保管的義務(wù)，因保管不善造成抵押物毀損、滅失的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。6.2抵押權(quán)人因保管抵押物產(chǎn)生的費用由抵押權(quán)人承擔。第七條抵押權(quán)行使條件及程序7.1.1抵押債權(quán)已到期；7.1.2抵押人未履行債務(wù)或履行債務(wù)不符合約定；7.1.3抵押權(quán)人依法向抵押人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知。7.2抵押權(quán)行使程序：7.2.1抵押權(quán)人應(yīng)依法向抵押人發(fā)出行使抵押權(quán)的通知，通知應(yīng)載明抵押權(quán)行使的條件、程序及期限。7.2.2抵押人收到通知后，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)或提供其他擔保；7.2.3抵押人未在規(guī)定期限內(nèi)履行債務(wù)或提供擔保的，抵押權(quán)人可依法拍賣、變賣抵押物；7.2.4抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物的所得款項優(yōu)先用于償還抵押債權(quán)。第八部分：合同如下：第八條抵押物的處置及優(yōu)先受償權(quán)8.1抵押權(quán)人依法拍賣、變賣抵押物時，抵押物的處置價格不得低于抵押擔保金額。8.2抵押權(quán)人拍賣、變賣抵押物所得的價款，在清償?shù)盅簜鶛?quán)后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。8.3抵押權(quán)人處置抵押物所得的價款，超出抵押債權(quán)金額的部分，應(yīng)退還抵押人。8.4抵押權(quán)人未依法行使抵押權(quán)，抵押人可要求抵押權(quán)人承擔相應(yīng)的法律責任。第九條抵押期間的義務(wù)與責任9.1抵押人應(yīng)保證抵押物的完整性和使用權(quán)，不得擅自處分抵押物。9.2抵押人應(yīng)配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)，包括但不限于提供必要的證明文件。9.3抵押人未履行本合同約定的義務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人承擔違約責任。第十條合同變更及解除10.1本合同經(jīng)抵押人與抵押權(quán)人協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2合同變更或解除應(yīng)當采取書面形式，并自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同解除后，抵押人應(yīng)立即返還抵押權(quán)人已占有的抵押物，并承擔相應(yīng)的法律責任。第十一條違約責任及爭議解決11.1如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及終止12.1本合同自抵押人與抵押權(quán)人簽字或蓋章之日起生效。12.2本合同約定的抵押債權(quán)履行完畢，抵押權(quán)消滅，本合同自動終止。第十三條其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，抵押人與抵押權(quán)人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1抵押人土地使用權(quán)證復(fù)印件；14.1.2抵押債權(quán)證明材料；14.1.3其他雙方認為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1本合同所述“第三方”是指除抵押人和抵押權(quán)人以外的，根據(jù)本合同約定或經(jīng)雙方同意參與本合同履行的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方的介入范圍包括但不限于中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)等。第二條第三方的選定與介入程序2.1第三方的選定應(yīng)由抵押人或抵押權(quán)人提出，經(jīng)另一方同意后確定。2.2第三方的介入應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責任。2.3第三方介入本合同履行前，應(yīng)向抵押人和抵押權(quán)人提交相關(guān)資質(zhì)證明和業(yè)務(wù)許可。第三條第三方的責任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照本合同約定和介入?yún)f(xié)議的條款，履行相應(yīng)的責任和義務(wù)。3.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.3第三方應(yīng)保守本合同的商業(yè)秘密和抵押物的相關(guān)信息，不得泄露給無關(guān)的第三方。第四條第三方的責任限額4.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，責任限額最高不超過抵押擔保金額的_____%。4.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致抵押人或抵押權(quán)人權(quán)益受損的，責任限額最高不超過抵押擔保金額的_____%。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與抵押人或抵押權(quán)人的關(guān)系不構(gòu)成抵押人或