2024年房屋預(yù)訂協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房屋預(yù)訂協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋樓層第二條預(yù)訂方信息2.1預(yù)訂方姓名2.2預(yù)訂方聯(lián)系方式2.3預(yù)訂方身份證號(hào)碼第三條預(yù)訂方義務(wù)3.1預(yù)訂方應(yīng)按約定時(shí)間支付預(yù)訂金3.2預(yù)訂方在合同簽訂前不得隨意取消預(yù)訂3.3預(yù)訂方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第四條開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋4.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)4.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)第五條預(yù)訂金及支付方式5.1預(yù)訂金金額5.2預(yù)訂金支付時(shí)間5.3預(yù)訂金退還條件及退還方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更及解除的程序第七條違約責(zé)任7.1預(yù)訂方違約責(zé)任7.2開(kāi)發(fā)商違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用9.3水電及燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式第十條合同生效條件10.1雙方簽字蓋章10.2預(yù)訂金支付完畢第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)第十二條合同簽訂日期第十三條合同簽訂地點(diǎn)第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)，具體門牌號(hào)以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.2房屋面積：住宅面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：住宅戶型為室廳衛(wèi)，具體布局以實(shí)際交付為準(zhǔn)。1.4房屋樓層：住宅位于第層，總層數(shù)為層，具體樓層以實(shí)際交付為準(zhǔn)。第二條預(yù)訂方信息2.1預(yù)訂方姓名：（預(yù)訂方姓名）。2.2預(yù)訂方聯(lián)系方式：（預(yù)訂方電話號(hào)碼）。2.3預(yù)訂方身份證號(hào)碼：（預(yù)訂方身份證號(hào)碼）。第三條預(yù)訂方義務(wù)3.1預(yù)訂方應(yīng)按約定時(shí)間支付預(yù)訂金：預(yù)訂方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付人民幣萬(wàn)元作為預(yù)訂金，支付方式為轉(zhuǎn)賬至開(kāi)發(fā)商指定賬戶。3.2預(yù)訂方在合同簽訂前不得隨意取消預(yù)訂：預(yù)訂方在簽訂本合同前，如無(wú)特殊情況，不得隨意取消預(yù)訂，否則已支付的預(yù)訂金不予退還。3.3預(yù)訂方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人信息，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任：預(yù)訂方應(yīng)如實(shí)提供個(gè)人姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等個(gè)人信息，如信息有誤或虛假，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第四條開(kāi)發(fā)商義務(wù)4.1開(kāi)發(fā)商應(yīng)按約定時(shí)間交付房屋：開(kāi)發(fā)商應(yīng)按照本合同約定的交付時(shí)間將房屋交付給預(yù)訂方。4.2開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)保證所交付的房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，確保房屋安全、合格。4.3開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供相關(guān)物業(yè)服務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)提供住宅小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)，包括公共設(shè)施的維護(hù)、綠化保潔、安保等。第五條預(yù)訂金及支付方式5.1預(yù)訂金金額：人民幣萬(wàn)元。5.2預(yù)訂金支付時(shí)間：預(yù)訂方在簽訂本合同時(shí)支付。5.3預(yù)訂金退還條件及退還方式：如開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋，或發(fā)生合同解除、變更等情況，已支付的預(yù)訂金按約定退還給預(yù)訂方。退還方式為轉(zhuǎn)賬至預(yù)訂方指定賬戶。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3合同變更及解除的程序：合同變更或解除協(xié)議后，雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還預(yù)訂金、結(jié)算其他費(fèi)用等。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議：雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟：如雙方協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向本合同簽訂地人民法院提起訴訟，請(qǐng)求司法解決。第九條其他約定9.1房屋交付時(shí)間：開(kāi)發(fā)商應(yīng)在本合同約定的交付日期前將房屋交付給預(yù)訂方。如因特殊情況導(dǎo)致延期交付，開(kāi)發(fā)商應(yīng)提前通知預(yù)訂方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際交付房屋之日起計(jì)算，由預(yù)訂方按期向物業(yè)公司支付。9.3水電及燃?xì)獾荣M(fèi)用承擔(dān)方式：水電及燃?xì)獾荣M(fèi)用按實(shí)際使用量計(jì)算，由預(yù)訂方承擔(dān)。第十條合同生效條件10.1雙方簽字蓋章：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2預(yù)訂金支付完畢：預(yù)訂方按照本合同約定支付預(yù)訂金后，本合同方能生效。第十一條附加條款11.1雙方約定的其他事項(xiàng)：雙方可以根據(jù)實(shí)際情況，在本合同附件中約定其他事項(xiàng)，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年。第十三條合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為市區(qū)街道號(hào)。第十四條雙方簽字蓋章頁(yè)第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋平面圖詳細(xì)說(shuō)明：本附件為房屋的平面圖，展示了房屋的布局和尺寸。平面圖應(yīng)由開(kāi)發(fā)商提供，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后作為合同附件。附件二：房屋質(zhì)量保證書詳細(xì)說(shuō)明：本附件由開(kāi)發(fā)商提供，保證了房屋的質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)，以及開(kāi)發(fā)商的維修責(zé)任。附件三：物業(yè)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為物業(yè)服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)說(shuō)明了物業(yè)服務(wù)的范圍、費(fèi)用及支付方式等內(nèi)容。物業(yè)服務(wù)協(xié)議應(yīng)由開(kāi)發(fā)商和物業(yè)公司提供，并經(jīng)預(yù)訂方同意。附件四：付款憑證詳細(xì)說(shuō)明：本附件為預(yù)訂方支付預(yù)訂金和其他款項(xiàng)的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。付款憑證應(yīng)由開(kāi)發(fā)商保存，并作為合同履行的一部分。附件五：交付確認(rèn)書詳細(xì)說(shuō)明：本附件為房屋交付的確認(rèn)書，由開(kāi)發(fā)商和預(yù)訂方共同簽署。交付確認(rèn)書應(yīng)明確房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)及雙方的責(zé)任。附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為合同變更的書面協(xié)議，用于記錄合同變更的內(nèi)容和條件。合同變更協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。附件七：合同解除協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明：本附件為合同解除的書面協(xié)議，用于記錄合同解除的內(nèi)容和條件。合同解除協(xié)議應(yīng)由雙方簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后生效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋。2.開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.開(kāi)發(fā)商未提供約定的物業(yè)服務(wù)。4.預(yù)訂方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金。5.預(yù)訂方隨意取消預(yù)訂。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：1.開(kāi)發(fā)商未按約定時(shí)間交付房屋：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向預(yù)訂方支付違約金或退還已支付的預(yù)訂金。2.開(kāi)發(fā)商交付的房屋質(zhì)量不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)維修或更換不符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋部分，并支付違約金。3.開(kāi)發(fā)商未提供約定的物業(yè)服務(wù)：開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向預(yù)訂方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。4.預(yù)訂方未按約定時(shí)間支付預(yù)訂金：預(yù)訂方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并承擔(dān)遲延履行所產(chǎn)生的費(fèi)用。5.預(yù)訂方隨意取消預(yù)訂：預(yù)訂方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定向開(kāi)發(fā)商支付違約金，并已支付的預(yù)訂金不予退還。6.雙方未按約定協(xié)商解決爭(zhēng)議，導(dǎo)致合同無(wú)法履行：雙方應(yīng)共同承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若開(kāi)發(fā)商未能在約定的交付日期前交付房屋，則屬于違約行為。根據(jù)合同約定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)向預(yù)訂方支付違約金，違約金的具體金額和計(jì)算方式應(yīng)在本合同的附件中明確規(guī)定。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指雙方為購(gòu)買、銷售房屋而達(dá)成的書面協(xié)議，明確了雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.預(yù)訂方：指購(gòu)買房屋的當(dāng)事人，即本合同的買方。3.開(kāi)發(fā)商：指出售房屋的當(dāng)事人，即本合同的賣方。4.預(yù)訂金：指預(yù)訂方為預(yù)訂房屋而支付的定金。5