2024版二手房買賣合同交易信息查詢與保密協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同交易信息查詢與保密協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交易流程5.1簽訂合同5.2支付定金5.3過戶手續(xù)5.4支付尾款5.5房屋交付6.交易信息查詢6.1查詢內(nèi)容6.2查詢方式6.3查詢結(jié)果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.法律適用和管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1其他條款11.2補充協(xié)議12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證明12.2房屋買賣合同12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)14.合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義房屋：指位于[具體地址]，具有獨立產(chǎn)權(quán)的住宅或商業(yè)房產(chǎn)。交易價格：指買方購買該房屋所支付的總金額。交易信息：指與房屋交易相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、交易價格、付款方式等。保密條款：指雙方就交易信息所達成的保密約定。1.2解釋本合同中的術(shù)語和表述，除非上下文另有說明，否則均具有本條所定義的含義。2.雙方基本信息2.1買方信息姓名：[買方姓名]身份證號：[買方身份證號]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]通訊地址：[買方通訊地址]2.2賣方信息姓名：[賣方姓名]身份證號：[賣方身份證號]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]通訊地址：[賣方通訊地址]3.房屋基本信息3.1房屋位置[具體地址]3.2房屋面積[具體面積]平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)[具體結(jié)構(gòu)]3.4房屋用途[具體用途]4.交易價格及支付方式4.1交易價格[具體金額]元整4.2付款方式[具體付款方式，如分期付款、一次性付款等]4.3付款時間[具體付款時間安排]5.交易流程5.1簽訂合同雙方應(yīng)在[具體日期]前簽訂本合同。5.2支付定金買方應(yīng)在[具體日期]前支付[具體金額]元作為定金。5.3過戶手續(xù)賣方應(yīng)在[具體日期]前辦理完畢房屋過戶手續(xù)。5.4支付尾款買方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后[具體時間]內(nèi)支付剩余尾款。5.5房屋交付賣方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買方。6.交易信息查詢6.1查詢內(nèi)容雙方應(yīng)確保交易信息的真實性，包括房屋產(chǎn)權(quán)、房屋結(jié)構(gòu)、交易價格等。6.2查詢方式房屋產(chǎn)權(quán)查詢房屋結(jié)構(gòu)查詢交易價格查詢6.3查詢結(jié)果雙方應(yīng)在[具體日期]前完成交易信息查詢，并確保查詢結(jié)果的準確性。7.保密條款7.1保密內(nèi)容雙方對本合同及交易信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限本保密條款自本合同簽訂之日起生效，直至交易完成且所有保密信息已完全披露完畢。7.3違約責(zé)任若任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體地點]的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)若雙方同意仲裁，爭議應(yīng)提交至[具體仲裁機構(gòu)]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.法律適用和管轄9.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除和終止以及爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院本合同的任何爭議，如雙方協(xié)商不成，應(yīng)提交至[具體地點]的人民法院管轄。10.合同生效和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件房屋交付并完成過戶手續(xù)后；雙方協(xié)商一致解除本合同；因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行；法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。11.其他約定11.1其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協(xié)議任何補充協(xié)議的簽訂，均應(yīng)以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。12.合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期本合同于[具體日期]在[具體地點]簽訂。14.合同簽署買方（簽字）：___________賣方（簽字）：___________日期：_________________日期：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或由法律、法規(guī)、政策要求介入的任何個人、機構(gòu)或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)人。2.第三方介入的條件2.1第三方的介入需符合法律法規(guī)及政策要求。2.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.3第三方的介入需有助于合同的履行和爭議的解決。3.第三方的職責(zé)和權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應(yīng)的職責(zé)，包括但不限于：提供專業(yè)意見或服務(wù)；協(xié)助甲乙雙方進行交易；監(jiān)督合同的履行；解決甲乙雙方之間的爭議。收取合理的報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：第三方因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不超過[具體金額]元；第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在第三方介入前由甲乙雙方確認。5.第三方介入的程序甲乙雙方協(xié)商確定第三方；第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的職責(zé)和權(quán)利；第三方按照協(xié)議履行職責(zé)，協(xié)助甲乙雙方履行合同。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的義務(wù)。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方是獨立的法律主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的協(xié)議，不影響甲乙雙方在本合同項下的權(quán)利和義務(wù)。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的正常交易行為。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，協(xié)商對本合同進行必要的變更。7.2合同變更需以書面形式進行，并由甲乙雙方及第三方簽字蓋章。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，若甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁機構(gòu)]按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，若甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定辦理。9.2第三方介入后，若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。10.第三方介入后的合同終止10.1第三方介入后，若合同履行完畢或達到合同終止條件，合同終止。10.2第三方介入后，若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等官方文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同副本。說明：作為房屋買賣的正式文件，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.交易信息查詢結(jié)果要求：提供房屋交易信息查詢結(jié)果報告。說明：證明交易信息的真實性和合法性。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等付款證明。說明：證明買方已按照合同約定支付款項。5.房屋交付確認單要求：提供房屋交付確認單，由買方簽字確認。說明：證明房屋已按合同約定交付給買方。6.過戶手續(xù)證明要求：提供房屋過戶手續(xù)的官方文件。說明：證明房屋已成功過戶至買方名下。7.保密協(xié)議要求：提供雙方簽訂的保密協(xié)議副本。說明：明確雙方對本合同及交易信息的保密義務(wù)。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協(xié)議副本。說明：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。9.補充協(xié)議要求：提供雙方簽訂的補充協(xié)議副本。說明：對合同未盡事宜進行補充和說明。10.其他相關(guān)文件要求：提供與合同履行相關(guān)的其他文件。說明：包括但不限于維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)費用繳納證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時交付房屋1.2買方未按時支付款項1.3第三方未履行保密義務(wù)1.4雙方未按約定履行合同義務(wù)1.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行2.責(zé)任認定標準：2.1賣方未按時交付房屋：責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的[具體比例]。2.2買方未按時支付款項：責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的[具體比例]。2.3第三方未履行保密義務(wù)：責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因泄露信息給甲乙雙方造成的損失。2.4雙方未按約定履行合同義務(wù)：責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失。2.5發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行：責(zé)任認定：雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。示例說明：1.賣方未按時交付房屋，導(dǎo)致買方無法按期入住，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為交易價格的5%。2.買方未按時支付首付款，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為首付款的5%。3.第三方在履行保密義務(wù)過程中泄露交易信息，給甲乙雙方造成經(jīng)濟損失，第三方應(yīng)賠償損失金額的100%。全文完。2024版二手房買賣合同交易信息查詢與保密協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.2房產(chǎn)基本信息3.房產(chǎn)交易信息查詢3.1查詢目的3.2查詢內(nèi)容3.3查詢方式3.4查詢結(jié)果使用4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.2保密義務(wù)4.3違約責(zé)任5.信息使用限制5.1信息使用范圍5.2信息使用目的5.3信息共享限制6.合同生效與終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約賠償7.3違約處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點9.法律適用與管轄9.1適用法律9.2管轄法院10.合同附件10.1房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書10.2其他相關(guān)文件11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更通知12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除通知13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止通知14.其他14.1通知方式14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同是指買賣雙方就二手房買賣交易信息查詢與保密事宜所達成的協(xié)議。1.2術(shù)語解釋1.2.1二手房：指在原業(yè)主名下，經(jīng)過合法途徑取得，未經(jīng)過新房買賣程序，再次進行買賣交易的住宅或非住宅房產(chǎn)。1.2.2房產(chǎn)交易信息：指與房產(chǎn)買賣相關(guān)的價格、產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、交易歷史等一切信息。1.2.3保密信息：指本合同中涉及的買賣雙方個人信息、房產(chǎn)交易信息以及其他雙方約定需要保密的信息。2.雙方信息2.1買賣雙方基本信息2.1.1買方：[買方全名]，身份證號碼：[買方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。2.1.2賣方：[賣方全名]，身份證號碼：[賣方身份證號碼]，聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。2.2房產(chǎn)基本信息2.2.1房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]。2.2.2房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]。2.2.3房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積]平方米。2.2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：[房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況，如完全產(chǎn)權(quán)、部分產(chǎn)權(quán)等]。3.房產(chǎn)交易信息查詢3.1查詢目的本合同旨在明確買賣雙方就房產(chǎn)交易信息的查詢、使用和保密事宜。3.2查詢內(nèi)容查詢內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、權(quán)屬證明、交易價格、交易歷史等。3.3查詢方式買賣雙方可通過書面申請或電子方式向?qū)Ψ教峤徊樵冋埱?，并提供合法的身份證明。3.4查詢結(jié)果使用查詢結(jié)果僅用于買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜的溝通和決策，不得用于其他目的。4.保密條款4.1保密內(nèi)容4.1.1買賣雙方個人信息。4.1.2房產(chǎn)交易信息。4.1.3其他雙方約定需要保密的信息。4.2保密義務(wù)買賣雙方對本合同中的保密內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.信息使用限制5.1信息使用范圍查詢結(jié)果僅用于買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜的溝通和決策，不得用于其他目的。5.2信息使用目的信息使用目的僅限于買賣雙方就房產(chǎn)交易事宜的決策和協(xié)商。5.3信息共享限制未經(jīng)對方同意，不得將查詢結(jié)果向任何第三方泄露或提供。6.合同生效與終止6.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2合同終止條件合同到期或因雙方協(xié)商一致終止。6.3合同解除如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。7.違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1一方未按照約定提供房產(chǎn)交易信息。7.1.2一方泄露保密信息。7.1.3一方違反合同其他約定。7.2違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失。7.3違約處理違約發(fā)生后，守約方有權(quán)采取法律手段追究違約方的責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循合法、公正、公平、高效的原則。8.3爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[具體地址]。9.法律適用與管轄9.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行、變更、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2管轄法院任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同附件10.1房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書本合同附件一為房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書，由買方簽署并授權(quán)賣方提供房產(chǎn)交易信息。10.2其他相關(guān)文件本合同附件二為[其他相關(guān)文件名稱]，作為本合同不可分割的一部分。11.合同變更11.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2變更程序1.雙方協(xié)商達成一致意見；2.以書面形式確定變更內(nèi)容；3.雙方簽字（或蓋章）確認；4.發(fā)送變更通知。11.3變更通知變更通知應(yīng)于變更內(nèi)容生效前送達對方，以書面形式為準。12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；12.1.3一方違約，經(jīng)對方催告后仍未履行；12.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。12.2解除程序解除合同應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方，并說明解除理由。12.3解除通知解除通知應(yīng)送達對方，以書面形式為準。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同履行完畢；13.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。13.2終止程序合同終止應(yīng)提前[具體時間]以書面形式通知對方，并說明終止原因。13.3終止通知終止通知應(yīng)送達對方，以書面形式為準。14.其他14.1通知方式除非合同另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的通訊地址或電子郵箱。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單本合同附件清單如下：附件一：房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書附件二：[其他相關(guān)文件名稱]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同中，除買賣雙方以外的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于房產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、擔(dān)保機構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，并在合同中明確介入的第三方及其職責(zé)。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照買賣雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)服務(wù)。3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)維護買賣雙方的合法權(quán)益。3.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。4.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的協(xié)助和配合。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系。5.2第三方對買賣雙方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，不包括買賣雙方之間的合同履行責(zé)任。5.3第三方對買賣雙方的保密義務(wù)僅限于其知曉的保密信息，不包括買賣雙方之間的保密信息。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е沦I賣雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額為本合同標的金額的[具體百分比]。6.3若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由買賣雙方根據(jù)實際情況協(xié)商解決。7.第三方介入程序7.1買賣雙方協(xié)商確定第三方介入事項，并書面通知對方。7.2買賣雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。7.3第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并及時向買賣雙方報告工作進展。8.第三方變更8.1買賣雙方協(xié)商一致，可以更換第三方。8.2變更第三方需書面通知對方，并簽訂新的服務(wù)協(xié)議。9.第三方退出9.1第三方在合同履行完畢或因故退出時，應(yīng)提前[具體時間]書面通知買賣雙方。9.2第三方退出后，買賣雙方應(yīng)協(xié)商確定后續(xù)事宜。10.第三方介入后的合同履行10.1第三方介入后，買賣雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。10.2第三方介入不影響買賣雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議解決方式與本合同約定的爭議解決方式一致。11.2第三方介入后的爭議，涉及第三方的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。12.第三方介入后的保密義務(wù)12.1第三方在介入本合同過程中，對知曉的買賣雙方保密信息負有保密義務(wù)。12.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.第三方介入后的通知方式13.1第三方介入后的通知方式與本合同約定的通知方式一致。14.第三方介入后的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于：1.第三方服務(wù)協(xié)議；2.第三方變更通知；3.第三方退出通知；4.第三方介入后的爭議解決協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息查詢授權(quán)書詳細要求：授權(quán)書應(yīng)明確授權(quán)事項、授權(quán)范圍、授權(quán)期限，并由賣方簽字（或蓋章）確認。說明：本附件用于授權(quán)第三方查詢房產(chǎn)交易信息。2.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：協(xié)議應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方在合同中的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.房產(chǎn)評估報告詳細要求：報告應(yīng)包含房產(chǎn)價值評估、市場分析、風(fēng)險評估等內(nèi)容。說明：本附件用于提供房產(chǎn)價值評估依據(jù)。4.房產(chǎn)交易合同詳細要求：合同應(yīng)包括房產(chǎn)基本信息、交易價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等。說明：本附件為本合同的核心附件，用于明確買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。5.房產(chǎn)權(quán)屬證明詳細要求：證明應(yīng)包含房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息、權(quán)屬關(guān)系等。說明：本附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況。6.房產(chǎn)交易稅費繳納憑證詳細要求：憑證應(yīng)包含稅費繳納金額、繳納時間等信息。說明：本附件用于證明稅費已繳納。7.其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1買方違約行為：未按時支付購房款。未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。1.2賣方違約行為：未按時交付房產(chǎn)。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。未按時配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。1.3第三方違約行為：未按時提供專業(yè)服務(wù)。提供虛假信息，導(dǎo)致合同無法履行。未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約責(zé)任認定標準：根據(jù)違約行為對合同履行的影響程度，確定違約責(zé)任。若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例3.1買方未按時支付購房款：賣方有權(quán)要求買方支付逾期付款的利息。若買方逾期支付時間過長，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2賣方未按時交付房產(chǎn)：買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。若賣方未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同交易信息查詢與保密協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方信息2.1出售方信息2.2買受方信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.交易信息查詢4.1查詢方式4.2查詢內(nèi)容4.3查詢結(jié)果5.保密條款5.1保密義務(wù)5.2保密內(nèi)容5.3違約責(zé)任6.保密期限6.1保密期限6.2保密期限的延長7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.解除合同8.1解除合同的條件8.2解除合同的方式8.3解除合同的后果9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點11.合同變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同變更的方式11.3合同解除的條件11.4合同解除的方式12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止方式12.3合同終止后果13.合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.2合同附件效力14.其他14.1其他條款14.2其他約定第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“出售方”指本合同中約定出售二手房的當(dāng)事人。1.1.2“買受方”指本合同中約定購買二手房的當(dāng)事人。1.1.3“房屋”指出售方擁有的位于[具體地址]的房產(chǎn)。1.1.4“交易信息查詢”指買受方在合同約定的范圍內(nèi)對房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、租賃等信息的查詢。1.1.5“保密條款”指本合同中關(guān)于保密義務(wù)和保密內(nèi)容的約定。1.2解釋1.2.1本合同中的定義和解釋以本合同為準，如有不一致之處，以最新版本為準。第二條雙方信息2.1出售方信息2.1.1出售方全稱：[出售方全稱]2.1.2出售方地址：[出售方地址]2.1.3出售方聯(lián)系方式：[出售方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.2買受方信息2.2.1買受方全稱：[買受方全稱]2.2.2買受方地址：[買受方地址]2.2.3買受方聯(lián)系方式：[買受方聯(lián)系電話、電子郵箱等]第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[具體地址]3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)描述，如：多層住宅、別墅等]3.1.3房屋面積：[房屋建筑面積]3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.2.2房屋所有權(quán)人：[房屋所有權(quán)人姓名]3.2.3房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在爭議。3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1出售方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.3.2買受方在簽訂本合同前有權(quán)要求查閱上述權(quán)屬證明文件。第四條交易信息查詢4.1查詢方式4.1.1買受方通過[具體查詢機構(gòu)或平臺]進行交易信息查詢。4.2查詢內(nèi)容4.2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況查詢，包括但不限于房屋所有權(quán)、抵押、租賃等信息。4.2.2房屋交易記錄查詢。4.3查詢結(jié)果4.3.1買受方在簽訂本合同前獲得查詢結(jié)果，并有權(quán)要求出售方提供相關(guān)證明材料。第五條保密條款5.1保密義務(wù)5.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及交易信息負有保密義務(wù)。5.1.2保密義務(wù)不因合同解除或終止而失效。5.2保密內(nèi)容5.2.1本合同、附件以及交易信息。5.2.2雙方在交易過程中知悉的對方商業(yè)秘密。5.3違約責(zé)任5.3.1若一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第六條保密期限6.1保密期限6.1.1本合同簽訂之日起至交易完成后的[具體期限]內(nèi)，雙方均應(yīng)履行保密義務(wù)。6.2保密期限的延長6.2.1若因特殊情況需要延長保密期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1雙方違反本合同約定的任何條款。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2.2違約金數(shù)額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可由仲裁機構(gòu)或人民法院裁決。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的實際損失。第八條解除合同8.1解除合同的條件8.1.1出售方或買受方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致交易信息泄露。8.1.2出售方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致買受方遭受重大損失。8.1.3房屋存在重大質(zhì)量問題，影響買受方正常居住。8.2解除合同的方式8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同協(xié)議。8.2.2一方發(fā)出書面解除合同通知，對方收到通知后[具體期限]內(nèi)未答復(fù)或答復(fù)不予接受。8.3解除合同的后果8.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定返還已收款項。8.3.2雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費用。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。第十條合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2出售方提供房屋權(quán)屬證明文件。10.2合同生效時間10.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3合同生效地點10.3.1本合同生效地點為房屋所在地。第十一條合同變更與解除11.1合同變更的條件11.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同變更協(xié)議。11.2合同變更的方式11.2.1雙方就變更事項達成一致意見后，簽訂書面協(xié)議。11.3合同解除的條件11.3.1出現(xiàn)第八條所述的解除合同條件。11.4合同解除的方式11.4.1按照第八條規(guī)定的解除合同方式。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的交易目的實現(xiàn)。12.1.2合同解除。12.2合同終止方式12.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂書面合同終止協(xié)議。12.3合同終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第十三條合同附件13.1合同附件內(nèi)容13.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。13.1.2房屋交易稅費繳納憑證。13.2合同附件效力13.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他14.1其他條款14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2其他約定14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與角色1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方不包括中介方，且其角色和職責(zé)需在合同中明確。1.2第三方角色1.2.1第三方可作為顧問、評估師、律師、會計師或其他專業(yè)服務(wù)提供者，協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜。第二條第三方介入條件2.1.1甲乙雙方書面同意第三方介入；2.1.2第三方具備完成相關(guān)工作的資質(zhì)和能力；2.1.3第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的職責(zé)范圍內(nèi)；3.1.2第三方因其職責(zé)范圍內(nèi)的工作失誤或疏忽導(dǎo)致的損失，由其自行承擔(dān)；3.1.3第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入前明確告知第三方。第四條第三方權(quán)利4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料；4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求和合同約定，獨立開展相關(guān)工作；4.1.3第三方有權(quán)在完成工作后，按照合同約定收取服務(wù)費用。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，雙方均為獨立主體；5.1.2第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.2第三方與中介方的劃分5.2.1第三方介入后，中介方如已介入，其職責(zé)和權(quán)限應(yīng)重新界定，避免與第三方發(fā)生沖突；5.2.2若第三方與中介方職責(zé)重疊，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的工作范圍和責(zé)任。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序6.1.1甲乙雙方應(yīng)提前[具體期限]向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲恼埱?，并提供第三方的相關(guān)資質(zhì)和能力證明；6.1.2雙方協(xié)商一致后，簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額；6.1.3第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向其提供必要的資料和條件。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)；7.2第三