2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃協(xié)議（含詳細(xì)條款）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)辦公室租賃協(xié)議（含詳細(xì)條款）本合同目錄一覽1.租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述1.2租賃面積的確定1.3租賃物的交付和驗收2.租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期2.2租賃期限的延長2.3租賃期限的終止3.租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間3.3租金的支付方式4.費用及承擔(dān)方式4.1租賃期間的水電費用4.2租賃期間的物業(yè)管理費4.3租賃期間的維修費用5.租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的保管責(zé)任5.3租賃物的保險6.合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制7.合同的變更和解除7.1合同的變更7.2合同的解除8.違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任8.2承租人的違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議的解決方式9.2爭議的訴訟地點和法院10.合同的生效和終止10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件11.其他條款11.1租賃物的保險11.2租賃物的維修和保養(yǎng)11.3租賃物的變更或增設(shè)他物12.附件12.1租賃物清單12.2租賃物的圖片或其他證明文件13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃面積1.1租賃物的描述租賃物為位于市區(qū)街道的辦公樓層號辦公室，辦公室內(nèi)設(shè)施包括：墻面、地面、天花板、門窗、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)等。1.2租賃面積的確定租賃面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)證登記面積為準(zhǔn)。1.3租賃物的交付和驗收出租人應(yīng)于租賃開始日期前將租賃物交付給承租人。承租人在接收租賃物時，有權(quán)對租賃物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗收。如租賃物不符合約定的，承租人應(yīng)當(dāng)在接收后三日內(nèi)通知出租人，出租人應(yīng)當(dāng)在接到通知后十日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第二條租賃期限2.1租賃開始日期和結(jié)束日期租賃開始日期為年月日，租賃結(jié)束日期為年月日。2.2租賃期限的延長租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前一個月通知出租人，雙方協(xié)商一致后可以延長租賃期限。2.3租賃期限的終止租賃期滿或者提前解除合同的，承租人應(yīng)按照本合同約定的方式將租賃物退還給出租人。第三條租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按照每月元/平方米計算，租賃面積為平方米，每月租金為元。3.2租金的支付時間租金每三個月支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付租金。3.3租金的支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，賬戶信息如下：開戶行：銀行分行戶名：有限公司賬號：第四條費用及承擔(dān)方式4.1租賃期間的水電費用租賃期間的水電費用由出租人承擔(dān)。4.2租賃期間的物業(yè)管理費租賃期間的物業(yè)管理費由承租人承擔(dān)，費用為每月元/平方米，由承租人每季度支付給出租人。4.3租賃期間的維修費用租賃期間因正常使用導(dǎo)致的維修費用由出租人承擔(dān)。因承租人使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費用由承租人承擔(dān)。第五條租賃物的使用和保管5.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用作辦公用途，不得用于其他用途。5.2租賃物的保管責(zé)任承租人應(yīng)按照約定的用途使用租賃物，并妥善保管租賃物，確保租賃物的安全。5.3租賃物的保險承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人。第六條合同的轉(zhuǎn)讓和轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租人同意，承租人不得將本合同項下的任何權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2轉(zhuǎn)租的條件和限制承租人不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如承租人確需轉(zhuǎn)租的，必須事先征得出租人的書面同意，并按照出租人的要求支付轉(zhuǎn)租費用。第八條違約責(zé)任8.1出租人的違約責(zé)任出租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致承租人遭受損失的，出租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向承租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。8.2承租人的違約責(zé)任承租人未能履行本合同的約定，導(dǎo)致出租人遭受損失的，承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出租人支付違約金，違約金為本合同租金總額的10%。第九條爭議解決9.1爭議的解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。9.2爭議的訴訟地點和法院爭議的訴訟地點為市區(qū)人民法院。第十條合同的生效和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的終止條件租賃期滿或者提前解除合同的，本合同終止。第十一條其他條款11.1租賃物的保險承租人應(yīng)按照出租人的要求辦理租賃物的保險，并將保險單副本交給出租人。11.2租賃物的維修和保養(yǎng)承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，確保租賃物的正常使用。11.3租賃物的變更或增設(shè)他物未經(jīng)出租人同意，承租人不得對租賃物進(jìn)行變更或增設(shè)他物。第十二條附件12.1租賃物清單詳見附件一：租賃物清單。12.2租賃物的圖片或其他證明文件詳見附件二：租賃物的圖片及其他證明文件。第十三條簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章（此處出租人簽字蓋章）13.2承租人簽字蓋章（此處承租人簽字蓋章）第十四條日期14.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的個體或組織，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險提供商等。1.2第三方介入是指第三方在本合同的履行過程中，根據(jù)合同約定或甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行或提供相應(yīng)的服務(wù)。第二條第三方介入的方式和條件2.1第三方介入的方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同、提供咨詢意見等方式進(jìn)行。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并在本合同中明確第三方介入的內(nèi)容、方式、期限等相關(guān)事項。第三條第三方的主要責(zé)任和義務(wù)3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同，并確保服務(wù)或協(xié)助的質(zhì)量和效率。3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3第三方在履行合同過程中造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第四條甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，向第三方支付服務(wù)費用，并按約定時間支付。4.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同，提供必要的資料和條件，并履行合同約定的其他事項。4.3甲乙雙方對第三方介入的效果和質(zhì)量有異議的，應(yīng)及時通知第三方，并協(xié)商解決。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對其行為所產(chǎn)生的損害賠償責(zé)任的最高限額。5.2甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如無明確約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方在履行合同過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受責(zé)任限額的限制。第六條第三方介入的終止和解除6.1第三方介入的終止第三方介入在本合同約定的服務(wù)期限或義務(wù)履行完畢后終止。6.2第三方介入的解除甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除第三方介入。解除第三方介入的，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付約定的服務(wù)費用。第七條第三方與其他各方的關(guān)系7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系第三方與甲乙雙方之間是獨立的法律主體，第三方不對甲乙雙方的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.2第三方與承租人之間的關(guān)系第三方在履行合同過程中，對租賃物的使用和保管等事項，應(yīng)遵循本合同的約定，但第三方不對承租人的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。7.3第三方與出租人之間的關(guān)系第三方在履行合同過程中，對租賃物的維修保養(yǎng)等事項，應(yīng)遵循本合同的約定，但第三方不對出租人的其他合同義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。第八條爭議解決8.1第三方介入引起的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。8.2爭議的訴訟地點和法院爭議的訴訟地點為市區(qū)人民法院。第九條合同的變更和解除9.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同中關(guān)于第三方介入的條款。9.2合同的變更或解除，不影響甲乙雙方和第三方之間的其他權(quán)利義務(wù)。第十條合同的生效和終止10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2本合同的終止，不影響本合同中關(guān)于第三方介入的條款的效力。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第十二條簽字蓋章12.1甲乙雙方簽字蓋章（此處甲乙雙方簽字蓋章）12.2第三方簽字蓋章（此處第三方簽字蓋章）第十三條日期13.1合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、狀況等信息，包括但不限于房屋設(shè)施、家具、設(shè)備等。附件二：租賃物的圖片及其他證明文件提供租賃物的照片或其他證明文件，以證實租賃物的實際情況。附件三：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付時間、金額、方式等信息。附件四：費用支付明細(xì)表詳細(xì)列出水、電、物業(yè)管理費等費用的支付時間、金額等信息。附件五：維修保養(yǎng)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)列出維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費用等信息。附件六：保險單副本提供租賃物的保險單副本，以證實保險的覆蓋范圍和保險金額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：出租人未能按照約定時間交付租賃物，導(dǎo)致承租人無法按時使用租賃物。違約責(zé)任認(rèn)定：出租人應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約金，違約金為租金的10%。2.承租人的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：承租人未能按照約定時間支付租金，導(dǎo)致出租人遭受損失。違約責(zé)任認(rèn)定：承租人應(yīng)承擔(dān)遲延支付租金的違約金，違約金為租金的10%。3.雙方的違約行為及責(zé)任認(rèn)定示例：雙方未能按照約定時間履行合同義務(wù)