2024年樓宇預售權益保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年樓宇預售權益保障合同版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.2樓宇1.3預售權益1.4權益保障2.預售房源與權益2.1房源概況2.2權益內(nèi)容2.3權益轉(zhuǎn)讓2.4權益繼承3.預售款項與支付3.1預付款項3.2付款方式3.3付款時間3.4款項退還4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付條件4.3驗收程序4.4質(zhì)量問題處理5.售后服務與維修5.1售后服務內(nèi)容5.2維修責任5.3維修程序5.4維修費用6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的法律后果7.違約責任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責任7.3爭議解決方式7.4法律適用8.合同的生效、終止與失效8.1生效條件8.2終止條件8.3失效條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務9.3保密期限10.合同的附件10.1附件內(nèi)容10.2附件的補充說明11.其他條款11.1廣告與宣傳11.2法律顧問11.3合同的翻譯12.合同的簽署與備案12.1簽署程序12.2備案程序13.合同的修訂歷史13.1修訂版本13.2修訂日期13.3修訂內(nèi)容摘要14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3日期記錄第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同雙方甲方：指（填寫甲方全稱）。乙方：指（填寫乙方全稱）。1.2樓宇樓宇：指位于（填寫地址）的建筑物，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等用途。1.3預售權益預售權益：指甲方在預售階段所享有的關于樓宇的購買權益，包括但不限于選擇房間、戶型、價格優(yōu)惠等。1.4權益保障權益保障：指甲方在預售階段所享有的關于預售權益的保障措施，包括但不限于合同履行、質(zhì)量保證、售后服務等。第二條預售房源與權益2.1房源概況房源概況：樓宇共計（填寫總套數(shù)）套，本次預售（填寫預售套數(shù)）套。房源具體信息詳見附件。2.2權益內(nèi)容2.3權益轉(zhuǎn)讓權益轉(zhuǎn)讓：甲方在預售階段的權益不得轉(zhuǎn)讓給第三方。如甲方因特殊原因需轉(zhuǎn)讓權益，須經(jīng)乙方同意，并按照雙方協(xié)商確定的價格進行轉(zhuǎn)讓。2.4權益繼承權益繼承：甲方在預售階段的權益可依法繼承給其法定繼承人。第三條預售款項與支付3.1預付款項預付款項：甲方應在簽署合同之日起（填寫付款天數(shù)）內(nèi)支付首期款項，計（填寫金額）。其余款項按照雙方約定的付款計劃分（填寫期數(shù)）期支付。3.2付款方式3.3付款時間付款時間：甲方應按照合同約定的付款計劃按時支付款項。如甲方逾期支付，應當按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金比例為（填寫比例）。3.4款項退還款項退還：如甲方在合同約定的付款期限內(nèi)取消預訂，甲方已支付的款項扣除乙方已產(chǎn)生的成本后，剩余部分予以退還。第四條交付與驗收4.1交付時間交付時間：甲方應在（填寫交付日期）前完成樓宇的交付。具體交付時間以乙方實際收房日期為準。4.2交付條件4.3驗收程序驗收程序：甲方應在收到乙方通知的交付時間之日起（填寫驗收天數(shù)）內(nèi)，按照約定的程序進行驗收。如甲方對樓宇質(zhì)量或設施設備存在異議，應當在驗收期內(nèi)提出，并書面通知乙方。4.4質(zhì)量問題處理質(zhì)量問題處理：如甲方在驗收期內(nèi)發(fā)現(xiàn)樓宇存在質(zhì)量問題，甲方有權要求乙方按照合同約定進行修復或賠償。第五條售后服務與維修5.1售后服務內(nèi)容5.2維修責任維修責任：如樓宇在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責承擔維修責任。如因甲方使用不當導致的問題，甲方自行承擔維修責任。5.3維修程序維修程序：甲方如需進行維修，應向乙方提出書面申請。乙方應在接到申請之日起（填寫維修響應時間）內(nèi)予以答復，并按照約定時間完成維修。5.4維修費用維修費用：如樓宇在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方負責承擔維修費用。如因甲方使用不當導致的問題，維修費用由甲方承擔。第六條合同的變更與解除6.1變更條件變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件解除條件：合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序6.4變更與解除的法律后果變更與解除的法律后果：合同變更或解除后，雙方應按照約定承擔相應的法律責任。第八條違約責任與爭議解決7.1違約行為7.2違約責任違約責任：一方違約的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為（填寫金額）。7.3爭議解決方式爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.4法律適用法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第九條合同的生效、終止與失效8.1生效條件生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2終止條件終止條件：合同終止的條件如下：（詳細列舉終止條件，如樓宇交付等）。8.3失效條件失效條件：合同失效的條件如下：（詳細列舉失效條件，如雙方協(xié)商一致解除合同等）。第十條保密條款9.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均屬于保密內(nèi)容。9.2保密義務保密義務：雙方均有義務對保密內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方泄露。9.3保密期限保密期限：雙方對保密內(nèi)容的保密義務自合同生效之日起算，至合同終止或失效之日止。第十一條合同的附件10.1附件內(nèi)容附件內(nèi)容：本合同附件包括但不限于：（列舉附件內(nèi)容，如樓宇規(guī)劃圖、戶型圖等）。10.2附件的補充說明附件的補充說明：附件是對合同的補充，與具有同等法律效力。第十二條其他條款11.1廣告與宣傳廣告與宣傳：甲方對樓宇的廣告與宣傳應符合法律法規(guī)及國家標準，乙方有權要求甲方修改不實或誤導性的宣傳內(nèi)容。11.2法律顧問法律顧問：雙方可聘請法律顧問協(xié)助處理合同履行過程中的法律事務。11.3合同的翻譯合同的翻譯：如雙方需要合同的翻譯版本，應由雙方共同認可的翻譯機構(gòu)進行翻譯，翻譯版本與原文版本具有同等法律效力。第十三條合同的修訂歷史12.1修訂版本修訂版本：本合同的修訂歷史如下：（列舉修訂版本及修訂日期）。12.2修訂日期修訂日期：每次修訂的日期如下：（列舉修訂日期）。12.3修訂內(nèi)容摘要修訂內(nèi)容摘要：每次修訂的內(nèi)容摘要如下：（列舉修訂內(nèi)容摘要）。第十四條簽署頁13.1甲方簽署甲方簽署：甲方簽署人：（填寫甲方簽署人姓名），職務：（填寫甲方簽署人職務），日期：（填寫簽署日期）。13.2乙方簽署乙方簽署：乙方簽署人：（填寫乙方簽署人姓名），職務：（填寫乙方簽署人職務），日期：（填寫簽署日期）。13.3日期記錄日期記錄：本合同簽署日期為：（填寫簽署日期）。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：樓宇規(guī)劃圖詳細要求：包括但不限于樓宇的整體布局、棟數(shù)、棟號、單元分布、綠化率、車位分布等信息。附件說明：樓宇規(guī)劃圖是展示樓宇整體規(guī)劃的重要文件，有助于甲方了解樓宇的布局和環(huán)境。附件二：戶型圖詳細要求：包括各戶型的房間布局、尺寸、朝向、觀景情況等信息。附件說明：戶型圖是甲方選擇房間和了解室內(nèi)布局的重要依據(jù)。附件三：預售樓棟一覽表詳細要求：包括預售樓棟的棟號、樓層、房號、戶型、面積、價格等信息。附件說明：預售樓棟一覽表是甲方了解預售房源信息的關鍵文件。附件四：付款計劃表詳細要求：包括付款時間、付款金額、付款方式等信息。附件五：交付標準詳細要求：包括樓宇交付時的質(zhì)量標準、設施設備配置、驗收程序等信息。附件說明：交付標準是甲方了解樓宇交付條件和質(zhì)量保證的重要文件。附件六：售后服務手冊詳細要求：包括售后服務內(nèi)容、維修責任、維修程序、維修費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定期限支付款項。2.甲方未按約定選擇房間或戶型。3.甲方未按約定履行合同義務。4.乙方未按約定交付樓宇。5.乙方未按約定提供售后服務。違約責任認定標準：1.甲方未按約定期限支付款項，應支付滯納金，滯納金比例為合同總金額的千分之五。2.甲方未按約定選擇房間或戶型，視為甲方自動放棄該權益。3.甲方未按約定履行合同義務，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。4.乙方未按約定交付樓宇，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的百分之十。5.乙方未按約定提供售后服務，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的百分之十。示例說明：假設甲方未按約定期限支付款項，根據(jù)合同約定，甲方應支付滯納金，滯納金比例為合同總金額的千分之五。假設合同總金額為100萬元，則甲方應支付5000元的滯納金。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指（填寫甲方全稱）。2.乙方：