2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報預測與風險控制方案3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報預測與風險控制方案本合同目錄一覽1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據1.2合同訂立的原則2.合同主體及基本情況2.1買賣雙方基本信息2.2商鋪基本信息3.商鋪買賣標的及價格3.1商鋪具體位置及面積3.2商鋪買賣價格及支付方式4.商鋪產權及權利義務4.1商鋪產權歸屬4.2買賣雙方的權利義務5.商鋪投資回報預測5.1投資回報預測依據5.2投資回報預測內容及方法5.3投資回報預測結果6.風險控制方案6.1風險識別與分析6.2風險控制措施6.3風險應對及處理7.合同履行及交付7.1合同履行時間及地點7.2商鋪交付條件及方式8.違約責任8.1違約情形及定義8.2違約責任及賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構及程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序及后果11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序及后果12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件及補充13.1合同附件內容13.2合同補充內容14.其他約定事項14.1其他約定事項概述14.2其他約定事項詳細內容第一部分：合同如下：1.合同訂立依據及原則1.1合同訂立的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的原則本合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.合同主體及基本情況2.1買賣雙方基本信息甲方（出賣方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯系方式：________。乙方（買受方）：姓名/名稱：________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：________，聯系方式：________。2.2商鋪基本信息商鋪地址：________；商鋪面積：________平方米；商鋪用途：________。3.商鋪買賣標的及價格3.1商鋪具體位置及面積商鋪位于________，占地面積________平方米，建筑面積________平方米。3.2商鋪買賣價格及支付方式商鋪買賣價格為人民幣________元整。乙方應在合同簽訂之日起________個工作日內支付全部款項。4.商鋪產權及權利義務4.1商鋪產權歸屬本合同簽訂后，商鋪產權歸乙方所有。4.2買賣雙方的權利義務甲方應保證商鋪所有權清晰、無任何爭議，并配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。乙方應按照合同約定支付商鋪款項，并承擔商鋪的所有權利和義務。5.商鋪投資回報預測5.1投資回報預測依據本合同投資回報預測依據為________。5.2投資回報預測內容及方法預測內容包括商鋪未來租金收入、投資回報率等。預測方法采用________。5.3投資回報預測結果商鋪投資回報預測結果如下：預計租金收入為________元/月，預計投資回報率為________%。6.風險控制方案6.1風險識別與分析本合同風險識別與分析包括市場風險、政策風險、經營風險等。6.2風險控制措施針對市場風險，采取________措施；針對政策風險，采取________措施；針對經營風險，采取________措施。6.3風險應對及處理一旦發(fā)生風險，雙方應立即采取措施，共同應對，并按照合同約定處理。8.違約責任8.1違約情形及定義（1）甲方未在約定時間內完成產權過戶手續(xù)；（2）乙方未按約定支付款項；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。違約定義：一方違反合同約定的義務，即為違約。8.2違約責任及賠償a.按日向乙方支付已付款項的千分之五作為違約金；b.因違約造成的損失，甲方應賠償乙方實際損失。a.按日向甲方支付已付款項的千分之五作為違約金；b.因違約造成的損失，乙方應賠償甲方實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構及程序仲裁機構為________仲裁委員會，仲裁程序按照其仲裁規(guī)則執(zhí)行。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，另一方提出解除；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）經雙方協(xié)商一致解除。10.2合同解除程序及后果解除合同應書面通知對方，自通知到達對方時生效。合同解除后，已履行的部分不退回，未履行的部分終止履行。11.合同終止11.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止。11.2合同終止程序及后果合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，并相互退還已支付款項。12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件參照第十條合同解除條件。13.合同附件及補充13.1合同附件內容（1）商鋪產權證明文件；（2）付款憑證；（3）投資回報預測報告。13.2合同補充內容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項概述本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他約定事項詳細內容（1）本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；（2）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；（3）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所述第三方，是指為本次商鋪買賣提供中介服務、咨詢服務、評估服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。15.2第三方責任15.2.1第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助雙方順利完成商鋪買賣，確保交易的安全、高效和合法。15.2.2第三方責任界定（1）中介方責任中介方應保證其提供的服務真實、合法，并按照合同約定履行中介職責。若因中介方提供虛假信息或未履行中介職責導致合同無法履行或造成損失的，中介方應承擔相應的法律責任。（2）咨詢服務方責任咨詢服務方應提供專業(yè)的咨詢服務，確保其提供的意見、建議基于充分的事實和合理的分析。若咨詢服務方提供的意見導致合同無法履行或造成損失的，咨詢服務方應承擔相應的法律責任。（3）評估服務方責任評估服務方應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，確保評估結果的客觀、公正。若因評估服務方提供虛假評估結果導致合同無法履行或造成損失的，評估服務方應承擔相應的法律責任。15.3第三方權利（1）中介方權利中介方有權根據合同約定收取中介服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。（2）咨詢服務方權利咨詢服務方有權根據合同約定收取咨詢服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。（3）評估服務方權利評估服務方有權根據合同約定收取評估服務費用，并有權要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）責任劃分第三方在履行職責過程中，僅對其自身提供的服務承擔直接責任，不承擔甲方和乙方之間的直接法律責任。（2）信息保密第三方應遵守保密協(xié)議，對甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人信息進行保密。（3）合同履行第三方在合同履行過程中，應遵守合同約定，確保交易順利進行。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中所述第三方責任限額，是指第三方因履行合同過程中出現過錯，造成甲方或乙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。16.2責任限額設定（1）中介方責任限額中介方責任限額為人民幣________元。（2）咨詢服務方責任限額咨詢服務方責任限額為人民幣________元。（3）評估服務方責任限額評估服務方責任限額為人民幣________元。16.3責任限額適用第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因過錯造成甲方或乙方的直接經濟損失。17.第三方變更與替換17.1第三方變更若需變更第三方，甲方和乙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。17.2第三方替換若第三方無法履行合同，甲方和乙方可協(xié)商替換第三方，并書面通知對方。17.3變更與替換后的責任承擔第三方變更或替換后，原第三方的責任仍由其承擔，替換后的第三方按照本合同約定承擔相應責任。18.第三方介入費用18.1費用承擔第三方介入費用由甲方和乙方按照合同約定承擔，具體費用由雙方另行協(xié)商確定。18.2費用支付第三方介入費用應在合同簽訂之日起________個工作日內支付。19.第三方介入合同的獨立性19.1合同獨立性第三方介入合同是本合同的重要組成部分，但具有獨立性。第三方介入合同與本合同不一致時，以第三方介入合同為準。19.2第三方介入合同的解除第三方介入合同可根據本合同的相關約定進行解除。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產權證明文件要求：提供商鋪所有權證、土地使用權證等證明文件的原件或復印件。說明：確保商鋪產權清晰，無產權糾紛。2.附件二：商鋪買賣合同要求：合同內容完整，雙方簽字（或蓋章）。說明：本合同是商鋪買賣的正式文件，具有法律效力。3.附件三：付款憑證要求：提供已付款項的銀行轉賬憑證、現金支付憑證等。說明：證明乙方已履行付款義務。4.附件四：投資回報預測報告要求：報告內容真實、客觀，由具備相關資質的第三方出具。說明：為乙方提供商鋪投資回報預測依據。5.附件五：風險評估報告要求：報告內容詳實，由具備相關資質的第三方出具。說明：為乙方提供商鋪投資風險評估依據。6.附件六：第三方介入合同要求：合同內容完整，第三方簽字（或蓋章）。說明：明確第三方介入的目的、責任和義務。7.附件七：保密協(xié)議要求：協(xié)議內容明確，雙方簽字（或蓋章）。說明：確保交易過程中的商業(yè)秘密和個人信息不被泄露。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未在約定時間內完成產權過戶手續(xù)。責任認定標準：甲方應承擔違約金，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。示例：若約定過戶時間為合同簽訂后30日內，甲方未在約定時間內完成過戶，應支付乙方違約金人民幣______元，并賠償乙方因延遲過戶造成的損失。2.違約行為：乙方未按約定支付款項。責任認定標準：乙方應承擔違約金，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。示例：若約定付款時間為合同簽訂后10日內，乙方未在約定時間內支付款項，應支付甲方違約金人民幣______元，并賠償甲方因延遲付款造成的損失。3.違約行為：一方提供虛假信息或隱瞞重要事實。責任認定標準：提供虛假信息或隱瞞重要事實的一方應承擔違約責任，賠償對方因信賴虛假信息或隱瞞事實造成的損失。示例：若甲方在合同簽訂前隱瞞商鋪存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償因其信賴虛假信息造成的損失。4.違約行為：第三方未履行合同義務。責任認定標準：第三方應根據合同約定承擔違約責任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若中介方未履行中介職責，導致合同無法履行，中介方應賠償甲方或乙方的損失。5.違約行為：不可抗力導致合同無法履行。責任認定標準：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。示例：如地震、洪水等自然災害導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。全文完。2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報預測與風險控制方案1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點1.4合同雙方基本信息2.商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設施設備情況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格構成3.3支付方式3.4付款時間及節(jié)點4.產權轉移及過戶手續(xù)4.1產權轉移條件4.2過戶手續(xù)辦理4.3產權證辦理及領取5.投資回報預測5.1投資回報期限5.2預測收益來源5.3收益分配方式5.4投資風險分析6.風險控制方案6.1風險識別6.2風險評估6.3風險控制措施6.4風險責任承擔7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：商鋪產權證明文件11.2附件二：投資回報預測報告11.3附件三：風險控制方案文件12.其他約定事項12.1合同解釋12.2合同生效日期12.3合同變更與解除12.4合同解除通知13.合同簽署13.1雙方簽署13.2簽署日期13.3簽署地點14.其他14.1法律適用14.2合同份數14.3合同效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報預測與風險控制方案”。1.2合同簽訂日期：本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同簽訂地點：本合同簽訂地點為____市____區(qū)____街道____號____大廈____層。1.4合同雙方基本信息：1.4.1出賣方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______1.4.2買受方：名稱：_______地址：_______聯系人：_______聯系電話：_______2.商鋪基本情況2.1商鋪位置：本商鋪位于____市____區(qū)____街道____號____大廈____層，具體門牌號為____。2.2商鋪面積：本商鋪總面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3商鋪用途：本商鋪用途為____（如：零售、餐飲、辦公等）。2.4商鋪設施設備情況：2.4.1建筑結構：_______2.4.2水電供應：_______2.4.3電梯及消防設施：_______2.4.4其他設施：_______3.交易價格及支付方式3.1交易價格：本商鋪交易價格為人民幣____元整（￥____元）。3.2交易價格構成：交易價格包含商鋪本身價值及_______（如：裝修、家具等）。3.3支付方式：3.3.1首付款：買受方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付首付款人民幣____元整（￥____元）。3.3.2尾款支付：買受方應在_______（如：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內）支付尾款人民幣____元整（￥____元）。3.4付款時間及節(jié)點：3.4.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。3.4.2尾款支付時間：_______（如：過戶手續(xù)辦理完畢后____個工作日內）。4.產權轉移及過戶手續(xù)4.1產權轉移條件：本合同簽訂后，出賣方應在本合同簽訂之日起____個工作日內將商鋪產權轉移給買受方。4.2過戶手續(xù)辦理：過戶手續(xù)由出賣方負責辦理，買受方應予以配合。4.3產權證辦理及領?。寒a權證辦理完畢后，出賣方應在____個工作日內將產權證交付給買受方。5.投資回報預測5.1投資回報期限：本商鋪投資回報期限為____年。5.2預測收益來源：_______（如：租金收入、商鋪升值等）。5.3收益分配方式：_______（如：按月、季、年分配）。5.4投資風險分析：_______（如：市場風險、政策風險等）。6.風險控制方案6.1風險識別：_______（如：市場風險、政策風險、運營風險等）。6.2風險評估：_______（如：風險發(fā)生概率及可能造成的損失）。6.3風險控制措施：_______（如：市場調研、政策跟蹤、運營管理措施等）。6.4風險責任承擔：_______（如：雙方共同承擔、各自承擔等）。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同的爭議解決方式為協(xié)商，協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決機構：本合同的爭議解決機構為____仲裁委員會。8.3爭議解決程序：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁。仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。9.合同解除條件9.1合同解除情形：發(fā)生下列任一情形，任何一方有權解除合同：9.1.1出賣方未按合同約定交付商鋪；9.1.2買受方未按合同約定支付款項；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同；9.1.4發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；9.1.5其他法定或約定可以解除合同的情形。9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已支付款項、未支付款項、已交付的商鋪等事項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：本合同因履行完畢、協(xié)商一致解除、仲裁裁決或法院判決等原因終止。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定處理剩余事項，并相互提供必要的協(xié)助。11.合同附件11.1附件一：商鋪產權證明文件11.2附件二：投資回報預測報告11.3附件三：風險控制方案文件12.其他約定事項12.1合同解釋：本合同條款的最終解釋權歸出賣方所有。12.2合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同變更與解除：本合同的變更或解除需經雙方書面同意，并簽署書面文件。12.4合同解除通知：任何一方要求解除合同，應提前____個工作日以書面形式通知對方。13.合同簽署13.1雙方簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2簽署日期：本合同簽署日期為____年____月____日。13.3簽署地點：本合同簽署地點為____市____區(qū)____街道____號____大廈____層。14.其他14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數：本合同一式____份，每份均具有同等法律效力。14.3合同效力：本合同自簽署之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、擔保公司、律師事務所等。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入的具體方式、職責和權利由三方另行協(xié)議確定。16.甲乙雙方增加條款16.1甲方額外條款：16.1.1甲方有權選擇合適的第三方介入本合同，并與其簽訂相關協(xié)議。16.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和條件，以保證其服務質量和合同的順利履行。16.1.3甲方應向乙方提供第三方的基本信息，包括但不限于第三方名稱、資質證明、服務內容等。16.2乙方額外條款：16.2.1乙方應積極配合第三方介入本合同，并按照第三方的要求提供相關資料和協(xié)助。16.2.2乙方有權要求第三方提供其服務的具體方案和費用報價。16.2.3乙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督和評估，并提出意見和建議。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在本合同中的責任范圍、責任限額和免責條款，由三方在書面協(xié)議中明確約定。17.2責任限額：17.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2.2第三方責任限額應根據其服務性質、服務費用等因素確定，具體數額由三方協(xié)商確定。17.2.3第三方責任限額不得低于人民幣____元。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間簽訂的協(xié)議獨立于本合同，第三方對甲方的責任不得影響其對乙方的責任。18.1.2甲方與第三方的協(xié)議解除或終止，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間簽訂的協(xié)議獨立于本合同，第三方對乙方的責任不得影響其對甲方的責任。18.2.2乙方與第三方的協(xié)議解除或終止，不影響本合同的履行。19.第三方變更19.1第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2變更后的責任：19.2.1更換后的第三方應繼續(xù)履行原第三方在本合同中的義務和責任。19.2.2原第三方在本合同中的權利和義務由更換后的第三方繼承。20.第三方介入費用20.1第三方介入費用：第三方介入本合同的費用，由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定。20.2費用承擔：20.2.1第三方介入費用由甲乙雙方承擔，具體承擔比例由三方協(xié)商確定。20.2.2第三方介入費用應在合同履行過程中分階段支付。21.第三方保密21.1第三方保密：第三方對本合同內容及甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方退出22.1第三方退出：如第三方因故退出本合同，甲乙雙方應協(xié)商處理，并確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。23.其他23.1本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。23.2本合同中關于第三方介入的條款，甲乙雙方可根據實際情況進行調整和補充。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪產權證明文件要求：提供商鋪的產權證、土地使用權證等相關證明文件的原件或復印件，確保文件真實、有效。說明：附件一用于證明商鋪的產權歸屬，是合同履行的重要依據。2.附件二：投資回報預測報告要求：由具有資質的第三方機構出具，包括商鋪投資回報預測、風險評估等內容。3.附件三：風險控制方案文件要求：由具有資質的第三方機構出具，包括風險識別、風險評估、風險控制措施等內容。說明：附件三用于指導甲乙雙方在合同履行過程中，預防和應對可能出現的風險。4.附件四：第三方中介服務協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方中介機構簽訂的協(xié)議，明確中介機構的職責、權利和義務。說明：附件四用于規(guī)范中介機構的服務行為，保障甲乙雙方的權益。5.附件五：第三方評估機構評估報告要求：由具有資質的第三方評估機構出具的商鋪評估報告，包括商鋪價值、市場分析等內容。6.附件六：第三方擔保合同要求：甲乙雙方與第三方擔保機構簽訂的擔保合同，明確擔保金額、期限、責任等內容。說明：附件六用于確保合同履行，降低甲乙雙方的風險。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付商鋪責任認定：出賣方應向買受方支付____元違約金，并承擔因延遲交付給買受方造成的損失。1.2買受方未按合同約定支付款項責任認定：買受方應向出賣方支付____元違約金，并承擔因延遲支付給出賣方造成的損失。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責責任認定：第三方應向甲乙雙方支付____元違約金，并承擔因未履行職責給甲乙雙方造成的損失。2.違約責任認定標準：2.1違約金計算：按合同約定金額或損失金額的____%計算。2.2損失計算：根據實際損失情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。示例說明：1.出賣方未按合同約定在____年____月____日前交付商鋪，導致買受方無法按原計劃營業(yè)。經協(xié)商，出賣方應向買受方支付違約金人民幣____元，并賠償因延遲交付給買受方造成的損失人民幣____元。2.第三方在提供評估服務過程中，未按約定時間提交評估報告，導致甲乙雙方無法按計劃進行交易。經協(xié)商，第三方應向甲乙雙方支付違約金人民幣____元。全文完。2024商鋪買賣合同附商鋪投資回報預測與風險控制方案2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方法定代表人或授權代表1.3買賣雙方聯系方式2.商鋪基本情況2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪權屬證書3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2支付方式及時間節(jié)點3.3首付款及尾款支付比例4.商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間4.2商鋪驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理5.商鋪相關稅費及費用5.1稅費承擔方5.2商鋪相關費用5.3費用支付方式6.商鋪投資回報預測6.1投資回報預測依據6.2投資回報預測數據6.3投資回報預測期限7.風險控制方案7.1風險識別與分析7.2風險控制措施7.3風險承擔與責任8.商鋪租賃及轉租條款8.1商鋪租賃期限8.2租金支付方式及標準8.3轉租條件及限制9.違約責任及處理9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約處理方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項12.1其他條款12.2附加條款13.合同附件13.1附件一：商鋪權屬證書復印件13.2附件二：商鋪租賃合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方：_______乙方：_______1.2買賣雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人/授權代表：_______乙方法定代表人/授權代表：_______1.3買賣雙方聯系方式甲方聯系方式：電話_______，郵箱_______乙方聯系方式：電話_______，郵箱_______第二條商鋪基本情況2.1商鋪名稱商鋪名稱：_______2.2商鋪地址商鋪地址：_______2.3商鋪面積商鋪面積：_______平方米2.4商鋪權屬證書商鋪權屬證書編號：_______，證書持有人：_______第三條商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格商鋪買賣總價：_______元3.2支付方式及時間節(jié)點首付款：_______元，支付時間為_______尾款：_______元，支付時間為_______3.3首付款及尾款支付比例首付款比例：_______%，尾款比例：_______第四條商鋪交付及驗收4.1商鋪交付時間商鋪交付時間為_______年_______月_______日4.2商鋪驗收標準及流程商鋪驗收標準：符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準商鋪驗收流程：_______4.3驗收不合格的處理驗收不合格，甲方應在_______日內進行整改，乙方應在_______日內再次驗收第五條商鋪相關稅費及費用5.1稅費承擔方商鋪相關稅費由_______方承擔5.2商鋪相關費用商鋪相關費用包括：_______5.3費用支付方式商鋪相關費用支付方式：_______第六條商鋪投資回報預測6.1投資回報預測依據投資回報預測依據：_______6.2投資回報預測數據投資回報預測數據：_______6.3投資回報預測期限投資回報預測期限：_______年第七條風險控制方案7.1風險識別與分析風險識別與分析：_______7.2風險控制措施風險控制措施：_______7.3風險承擔與責任風險承擔與責任：_______第八條商鋪租賃及轉租條款8.1商鋪租賃期限商鋪租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。8.2租金支付方式及標準租金支付方式：_______租金標準：每月_______元，每年總計_______元。8.3轉租條件及限制轉租條件：經甲方書面同意后方可轉租。轉租限制：_______第九條違約責任及處理9.1違約情形違約情形包括但不限于：甲方未按時交付商鋪；乙方未按時支付租金；任何一方違反合同約定造成對方損失的。9.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：支付違約金；恢復、賠償因違約造成的損失；承擔因違約而產生的其他責任。9.3違約處理方式違約處理方式包括：雙方協(xié)商解決；請求仲裁機構仲裁；依法向人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：_______10.2爭議解決機構爭議解決機構：_______10.3爭議解決程序爭議解決程序：_______第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件合同生效條件：_______11.2合同解除條件合同解除條件包括：雙方協(xié)商一致；一方違約，另一方依法解除；因不可抗力導致合同無法履行。11.3合同解除程序合同解除程序：_______第十二條其他約定事項12.1其他條款其他條款包括但不限于：商鋪用途；保養(yǎng)維護責任；不可抗力條款。12.2附加條款附加條款：_______第十三條合同附件13.1附件一：商鋪權屬證書復印件商鋪權屬證書復印件（附件一）。13.2附件二：商鋪租賃合同商鋪租賃合同（附件二）。13.3附件三：其他相關文件其他相關文件（附件三）。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自_______年_______月_______日起簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣合同中，除甲乙雙方以外的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、咨詢機構等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：甲方或乙方要求引入第三方提供專業(yè)服務；法律法規(guī)要求必須引入第三方；合同約定需要第三方介入。第三條第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，其責任限額為_______元。第三方責任限額可根據實際情況，由甲乙雙方在合同中另行約定。第四條第三方責權利界定4.1第三方權利：第三方有權根據合同約定或法律法規(guī)的要求，獨立開展相關工作。第三方有權獲取甲乙雙方提供的相關資料和信息。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定或法律法規(guī)的要求，履行相應的工作職責。第三方應保證其工作成果的客觀、公正、準確。4.3第三方責任：第三方因自身過錯導致甲乙雙方損失時，應承擔相應的法律責任。第三方應承擔因其工作失誤或違法行為導致的損失。第五條甲乙方根據第三方介入增加的額外條