2024版二手房置換服務(wù)合同示范文本2篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房置換服務(wù)合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼1.3聯(lián)系方式及通訊地址1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋建筑面積及使用面積2.4房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況及附屬設(shè)施3.房屋置換條件3.1置換價(jià)格及支付方式3.2交房時(shí)間及條件3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)3.4房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)4.置換雙方權(quán)利義務(wù)4.1置換雙方的權(quán)利4.2置換雙方的義務(wù)4.3違約責(zé)任及賠償5.房屋檢查與驗(yàn)收5.1房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間5.3驗(yàn)收不合格的處理6.付款方式及時(shí)間6.1付款總額及分期付款6.2付款時(shí)間及方式6.3逾期付款的違約責(zé)任7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)7.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理程序7.2過(guò)戶(hù)費(fèi)用及承擔(dān)7.3過(guò)戶(hù)風(fēng)險(xiǎn)及責(zé)任8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件8.2合同終止的條件8.3合同解除或終止的程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地的選擇10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3合同解釋及適用法律12.合同附件12.1房屋置換協(xié)議12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章13.2合同簽署日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)及全稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名及身份證號(hào)碼甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]1.3聯(lián)系方式及通訊地址甲方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，通訊地址：[通訊地址]乙方聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話(huà)]，通訊地址：[通訊地址]1.4合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同簽訂日期：[簽訂日期]合同簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證編號(hào)房屋所有權(quán)證編號(hào)：[證號(hào)]2.2房屋坐落地址房屋坐落地址：[詳細(xì)地址]2.3房屋建筑面積及使用面積房屋建筑面積：[平方米]房屋使用面積：[平方米]2.4房屋用途及建筑結(jié)構(gòu)房屋用途：[用途]建筑結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]2.5房屋裝修情況及附屬設(shè)施裝修情況：[裝修程度]附屬設(shè)施：[設(shè)施清單]3.房屋置換條件3.1置換價(jià)格及支付方式置換價(jià)格：[金額]支付方式：[支付方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]3.2交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[具體日期]交房條件：[交房需滿(mǎn)足的條件，如：房屋清潔、設(shè)施完好等]3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)及費(fèi)用承擔(dān)過(guò)戶(hù)手續(xù)：[需辦理的手續(xù)清單]費(fèi)用承擔(dān)：[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用清單]3.4房屋權(quán)屬變更及登記手續(xù)權(quán)屬變更：[變更后的權(quán)屬情況]登記手續(xù)：[登記所需手續(xù)清單]4.置換雙方權(quán)利義務(wù)4.1置換雙方的權(quán)利甲方權(quán)利：[甲方享有權(quán)利清單]乙方權(quán)利：[乙方享有權(quán)利清單]4.2置換雙方的義務(wù)甲方義務(wù)：[甲方應(yīng)盡義務(wù)清單]乙方義務(wù)：[乙方應(yīng)盡義務(wù)清單]4.3違約責(zé)任及賠償違約責(zé)任：[違約情形及責(zé)任承擔(dān)]賠償：[違約時(shí)的賠償金額及方式]5.房屋檢查與驗(yàn)收5.1房屋檢查標(biāo)準(zhǔn)及方法檢查標(biāo)準(zhǔn)：[檢查標(biāo)準(zhǔn)清單]檢查方法：[檢查方法及流程]5.2驗(yàn)收程序及時(shí)間驗(yàn)收程序：[驗(yàn)收流程清單]驗(yàn)收時(shí)間：[具體日期]5.3驗(yàn)收不合格的處理不合格處理：[不合格房屋的處理方式及責(zé)任]6.付款方式及時(shí)間6.1付款總額及分期付款付款總額：[總金額]分期付款：[分期付款計(jì)劃]6.2付款時(shí)間及方式付款時(shí)間：[每次付款的具體日期]付款方式：[付款方式，如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]6.3逾期付款的違約責(zé)任違約責(zé)任：[逾期付款的違約情形及責(zé)任承擔(dān)]8.合同解除及終止條件8.1合同解除的條件合同解除條件：（1）一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止的條件合同終止條件：（1）合同約定的置換條件已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。8.3合同解除或終止的程序合同解除或終止程序：（1）一方提出解除或終止合同，應(yīng)以書(shū)面形式通知另一方；（2）收到通知的一方應(yīng)予確認(rèn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)做出回應(yīng)；（3）雙方協(xié)商確定合同解除或終止的具體事宜。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑：（1）雙方協(xié)商解決；（2）申請(qǐng)仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟仲裁或訴訟：（1）如雙方協(xié)商不成，可選擇仲裁或訴訟解決爭(zhēng)議；（2）仲裁或訴訟的地點(diǎn)：[地點(diǎn)]；（3）仲裁或訴訟適用的法律：[法律名稱(chēng)]。9.3爭(zhēng)議解決地的選擇爭(zhēng)議解決地：（1）如選擇仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]；（2）如選擇訴訟，法院：[法院名稱(chēng)]。10.合同生效及終止10.1合同生效條件合同生效條件：（1）雙方簽署本合同；（2）合同簽訂日期為合同生效日期。10.2合同終止條件合同終止條件：（1）合同約定的置換條件已全部履行；（2）合同因解除而終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)終止合同的其他情形。10.3合同解除后的處理合同解除后的處理：（1）雙方應(yīng)按照合同約定處理已發(fā)生的事項(xiàng)；（2）合同解除后，雙方應(yīng)相互結(jié)算，清理債權(quán)債務(wù)。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款不可抗力條款：（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議合同附件及補(bǔ)充協(xié)議：（1）本合同附件為本合同不可分割的組成部分；（2）合同簽訂后，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充。11.3合同解釋及適用法律合同解釋及適用法律：（1）本合同條款的解釋以雙方共同意愿為準(zhǔn)；（2）本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.合同附件12.1房屋置換協(xié)議12.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1雙方簽字蓋章甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________13.2合同簽署日期[簽署日期]：____________________13.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋置換協(xié)議14.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、物業(yè)管理公司等。15.2第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋置換事宜；（2）對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估、鑒定；（3）提供法律咨詢(xún)及協(xié)助辦理相關(guān)法律手續(xù)；（4）監(jiān)督合同履行情況；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的事項(xiàng)。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為委托與被委托、合作或監(jiān)督關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立履行職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方與其他各方的劃分說(shuō)明（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方接受甲方的委托，按照甲方的要求提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方接受乙方的委托，按照乙方的要求提供相關(guān)服務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作方，應(yīng)維護(hù)雙方的合法權(quán)益。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的義務(wù)（1）遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的相關(guān)約定；（2）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作；（5）其他應(yīng)由第三方承擔(dān)的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的確定第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定確定。18.2責(zé)任限額的調(diào)整（1）如因第三方原因?qū)е录滓译p方利益受損，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；（2）如法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，導(dǎo)致責(zé)任限額需要調(diào)整，雙方應(yīng)予以調(diào)整。19.第三方的更換與替換19.1第三方的更換如甲乙雙方認(rèn)為第三方不適宜繼續(xù)履行職責(zé)，可協(xié)商更換第三方。19.2第三方的替換如第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商替換第三方。20.第三方的報(bào)酬及支付20.1報(bào)酬的確定第三方的報(bào)酬由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)市場(chǎng)行情及第三方提供的服務(wù)質(zhì)量確定。20.2支付方式第三方的報(bào)酬支付方式，由甲乙雙方在合同中約定，如分期支付、一次性支付等。21.第三方的保密義務(wù)21.1保密內(nèi)容第三方在履行職責(zé)過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，應(yīng)予以保密。21.2保密期限保密期限自第三方開(kāi)始履行職責(zé)之日起至合同終止或保密信息公開(kāi)后[保密期限]年止。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋置換協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)記載甲乙雙方房屋置換的條款，包括房屋基本信息、置換價(jià)格、支付方式、交房時(shí)間及條件等。說(shuō)明：此附件為合同的核心部分，需雙方簽字蓋章。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，以證明房屋權(quán)屬清晰。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的權(quán)屬情況，確保交易的合法性。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)合同，以證明雙方已就房屋買(mǎi)賣(mài)達(dá)成一致。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面約定。4.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房屋評(píng)估報(bào)告，以確定房屋的評(píng)估價(jià)值。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：詳細(xì)記載房屋交接時(shí)的物品清單，包括家具、家電等。說(shuō)明：此附件用于明確房屋交接時(shí)的物品狀況，避免日后產(chǎn)生糾紛。6.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，以證明款項(xiàng)已按照合同約定支付。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已履行付款義務(wù)。7.房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)詳細(xì)要求：提供房屋過(guò)戶(hù)所需的全部手續(xù)，包括但不限于申請(qǐng)表、證明材料等。說(shuō)明：此附件用于證明甲乙雙方已辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他與本合同相關(guān)的文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說(shuō)明：此附件用于補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付置換款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同約定的違約金。2.甲乙雙方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方未按照合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：如乙方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向甲方支付合同約定的違約金。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：如評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估價(jià)值與實(shí)際價(jià)值差異較大，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.甲乙雙方違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：如甲方泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.甲乙雙方違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。全文完。2024版二手房置換服務(wù)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.置換雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1置換雙方的權(quán)利3.2置換雙方義務(wù)4.置換方案4.1置換原則4.2置換方式4.3置換價(jià)格5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程5.2需提交的文件5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3逾期付款責(zé)任7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量要求7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收時(shí)間與方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同簽署人員14.其他約定14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息甲方（出賣(mài)人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買(mǎi)受人）：姓名/名稱(chēng)：____________________身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.2合同訂立的時(shí)間與地點(diǎn)本合同于____年__月__日在____________________訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)的位置與面積房產(chǎn)位于____________________，占地面積為_(kāi)___________________平方米，建筑面積為_(kāi)___________________平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方，具有完整的房產(chǎn)所有權(quán)。2.3房產(chǎn)權(quán)屬證明文件甲方應(yīng)提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。3.置換雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1置換雙方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付房款。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)。3.2置換雙方義務(wù)甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。乙方應(yīng)按照本合同約定支付房款。4.置換方案4.1置換原則本置換遵循公平、自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。4.2置換方式甲方將房產(chǎn)置換給乙方，乙方將另一房產(chǎn)置換給甲方。4.3置換價(jià)格甲方房產(chǎn)置換價(jià)格為_(kāi)___________________元，乙方房產(chǎn)置換價(jià)格為_(kāi)___________________元。5.房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理流程雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2需提交的文件雙方應(yīng)提交房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等文件。5.3過(guò)戶(hù)費(fèi)用過(guò)戶(hù)費(fèi)用按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門(mén)的規(guī)定由雙方承擔(dān)。6.付款方式與時(shí)間6.1付款方式乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付房款。6.2付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付全部房款。6.3逾期付款責(zé)任如乙方逾期付款，應(yīng)向甲方支付逾期付款總額的__%作為違約金。7.質(zhì)量與驗(yàn)收7.1房產(chǎn)質(zhì)量要求房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家規(guī)定的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3驗(yàn)收時(shí)間與方式房產(chǎn)驗(yàn)收時(shí)間為合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，由雙方共同進(jìn)行驗(yàn)收。第一部分：合同如下：8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方可約定爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，如仲裁委員會(huì)，并按照該機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循公平、公正、公開(kāi)的原則，確保雙方合法權(quán)益。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）一方未按照合同約定履行付款義務(wù)；（2）一方未按照合同約定交付房產(chǎn)；（3）一方未按照合同約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)；（4）一方提供虛假信息，導(dǎo)致另一方遭受損失；（5）其他違反合同約定的行為。9.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失和合理費(fèi)用。9.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，由人民法院判決。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的解除條件成就。10.2合同終止條件合同履行完畢，或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，應(yīng)提前__個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。11.合同變更11.1合同變更條件（1）法律法規(guī)或政策調(diào)整，導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；（2）雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需變更合同內(nèi)容。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)，并注明變更日期。11.3合同變更效力合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1合同附件名稱(chēng)本合同附件包括：（1）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件；（3）房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告；（4）其他相關(guān)文件。12.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與本合同一致，具有同等法律效力。12.3合同附件效力合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同。13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___________________。13.3合同簽署人員甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他約定14.1本合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同附件本合同附件與本合同共同構(gòu)成完整的合同。14.3本合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸合同雙方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、咨詢(xún)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律服務(wù)、咨詢(xún)服務(wù)等。2.第三方介入的引入2.1引入方式甲方和乙方可以共同決定引入第三方，并書(shū)面通知對(duì)方及第三方。2.2引入程序引入第三方前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方的權(quán)利和義務(wù)3.1第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，第三方有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。（2）第三方有權(quán)根據(jù)其專(zhuān)業(yè)判斷，向甲方和乙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。3.2第三方的義務(wù)（1）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其服務(wù)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。4.第三方的責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或違反協(xié)議而產(chǎn)生的賠償責(zé)任的上限。4.2責(zé)任限額確定（1）雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)預(yù)期效果等因素，協(xié)商確定第三方責(zé)任限額。（2）責(zé)任限額應(yīng)以書(shū)面形式在合作協(xié)議中明確。4.3超出責(zé)任限額的處理（1）如第三方因提供的服務(wù)或違反協(xié)議導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方自行承擔(dān)。（2）如第三方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供房產(chǎn)，并承擔(dān)房產(chǎn)相關(guān)責(zé)任。（2）乙方負(fù)責(zé)支付房款，并承擔(dān)支付責(zé)任。（3）第三方負(fù)責(zé)提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。5.2權(quán)利義務(wù)劃分（1）甲方和乙方對(duì)第三方提供的服務(wù)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。（2）第三方對(duì)甲方和乙方提供的服務(wù)享有權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。6.第三方介入后的合同調(diào)整6.1合同調(diào)整（1）雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的調(diào)整，包括但不限于增加第三方條款、修改合同條款等。（2）合同調(diào)整需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.第三方介入的終止7.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（3）第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。7.2終止程序第三方介入終止，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方及第三方，并按照合同約定的程序進(jìn)行。8.第三方介入的后續(xù)處理8.1后續(xù)處理第三方