2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格2.2.租賃物位置及面積2.3.租賃物現(xiàn)狀描述3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式3.3.租金金額及支付時(shí)間4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.租賃物的用途限制4.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任4.3.租賃物的維修責(zé)任5.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓5.2.租賃物的轉(zhuǎn)租6.合同的解除及終止6.1.合同解除的條件6.2.合同終止的條件6.3.合同解除及終止的程序7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約責(zé)任7.2.違約賠償8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.3.爭議解決程序9.合同的其他條款9.1.合同生效及履行9.2.合同的變更及補(bǔ)充9.3.合同的解除及終止10.附件10.1.租賃物清單10.2.其他附件11.合同簽署11.1.簽署日期11.2.簽署地點(diǎn)12.合同份數(shù)13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：________________________出租方地址：________________________出租方法定代表人：____________________出租方聯(lián)系電話：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：________________________承租方地址：________________________承租方法定代表人：____________________承租方聯(lián)系電話：____________________2.租賃物的基本情況2.1.租賃物名稱及規(guī)格租賃物名稱：________________________租賃物規(guī)格：________________________2.2.租賃物位置及面積租賃物位置：________________________租賃物面積：________________________平方米2.3.租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀：________________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：____________________租賃終止日期：____________________3.2.租金支付方式租金支付方式：____________________3.3.租金金額及支付時(shí)間租金金額：________________________元/月支付時(shí)間：________________________4.租賃物的使用及維護(hù)4.1.租賃物的用途限制租賃物僅用于________________________4.2.租賃物的維護(hù)責(zé)任租賃物的日常維護(hù)由____________________負(fù)責(zé)4.3.租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任按照____________________執(zhí)行5.租賃物的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租5.1.租賃物的轉(zhuǎn)讓租賃物不得轉(zhuǎn)讓給第三方5.2.租賃物的轉(zhuǎn)租租賃物不得轉(zhuǎn)租給第三方6.合同的解除及終止6.1.合同解除的條件合同解除條件如下：1.__________________________2.__________________________3.__________________________6.2.合同終止的條件合同終止條件如下：1.租賃期限屆滿2.出租方或承租方違約3.__________________________6.3.合同解除及終止的程序合同解除及終止程序如下：1.雙方協(xié)商一致2.發(fā)出解除或終止通知3.雙方確認(rèn)合同解除或終止7.違約責(zé)任及賠償7.1.違約責(zé)任出租方或承租方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.違約賠償違約賠償按照實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于：1.租金損失2.維修費(fèi)用3.__________________________8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。8.1.2.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3.爭議解決程序8.3.1.雙方應(yīng)按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。9.合同的其他條款9.1.合同生效及履行9.1.1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2.合同的變更及補(bǔ)充9.2.1.合同的任何變更或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3.合同的解除及終止9.3.1.合同的解除及終止應(yīng)按照本合同第六條的規(guī)定執(zhí)行。10.附件10.1.租賃物清單10.1.1.租賃物清單包括租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、位置等信息。10.1.2.租賃物清單作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.2.其他附件10.2.1.本合同如有其他附件，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。11.合同簽署11.1.簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為：____________________11.2.簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________________________12.合同份數(shù)本合同一式________份，出租方執(zhí)________份，承租方執(zhí)________份，具有同等法律效力。13.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1.租賃物清單14.2.其他附件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1.第三方定義為在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)或進(jìn)行監(jiān)督、協(xié)調(diào)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、法律監(jiān)督、工程質(zhì)量監(jiān)理等。16.第三方介入的同意及程序16.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。16.2.《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.3.《第三方介入?yún)f(xié)議》由甲乙雙方及第三方共同簽署。17.第三方介入的職責(zé)及權(quán)利17.1.第三方應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以履行其職責(zé)。17.3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況提出建議或意見，但不影響甲乙雙方的最終決策。18.第三方介入的義務(wù)18.1.第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。18.2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。18.3.第三方應(yīng)承擔(dān)因其故意或重大過失造成的損失。19.第三方責(zé)任限額19.1.第三方的責(zé)任限額根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，不得超過_________元。19.2.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.3.若第三方責(zé)任涉及第三方責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方追償。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系為服務(wù)關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的違約責(zé)任。20.2.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的任何決定不承擔(dān)責(zé)任。20.3.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》。21.第三方介入的變更及終止21.1.第三方介入的變更或終止需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并通知第三方。22.第三方介入的費(fèi)用22.1.第三方介入的費(fèi)用按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定，由甲乙雙方承擔(dān)。22.2.若第三方介入的費(fèi)用超過約定，超出部分由甲乙雙方協(xié)商解決。23.第三方介入的爭議解決23.1.第三方介入的爭議解決按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。23.2.若《第三方介入?yún)f(xié)議》未約定爭議解決方式，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：包括租賃物的名稱、型號(hào)、規(guī)格、數(shù)量、位置、狀況等詳細(xì)信息。附件說明：作為合同附件，記錄租賃物的基本情況，用于后續(xù)的資產(chǎn)管理及維護(hù)。2.租賃合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的基本信息、租賃物信息、租賃期限、租金及支付方式等。附件說明：作為合同主體，明確了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額、費(fèi)用等。附件說明：作為合同附件，明確了第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。4.租金支付憑證詳細(xì)要求：包括支付金額、支付時(shí)間、支付方式、收款人等信息。附件說明：作為合同附件，證明租金已按照約定支付。5.維修記錄詳細(xì)要求：包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用、維修人員等信息。附件說明：作為合同附件，記錄租賃物的維修情況，用于后續(xù)的資產(chǎn)管理及維護(hù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。附件說明：作為合同附件，明確了爭議解決的具體途徑。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期等。附件說明：作為合同附件，記錄合同變更的情況。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除日期、解除后果等。附件說明：作為合同附件，記錄合同解除的情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若出租方未按約定收取租金，應(yīng)支付違約金_________元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.甲乙雙方未按約定履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定進(jìn)行租賃物的維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_________元，并賠償出租方因此遭受的損失。3.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.甲乙雙方未按約定使用租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若承租方未按約定使用租賃物，造成租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用_________元，并賠償出租方因此遭受的損失。5.爭議解決過程中一方未履行協(xié)助義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。示例：若一方在爭議解決過程中未履行協(xié)助義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.租賃物概況2.1租賃物的位置、面積、用途等2.2租賃物的權(quán)屬及合法性2.3租賃物的現(xiàn)狀描述3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間3.2租賃期限的續(xù)簽方式3.3租賃期限的提前終止4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租賃物使用5.1租賃物用途5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.押金及保證金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3保證金金額6.4保證金退還條件7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成7.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制8.維修與保養(yǎng)8.1租賃物的維修責(zé)任8.2日常保養(yǎng)責(zé)任8.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理9.違約責(zé)任9.1違約行為的定義9.2違約責(zé)任的承擔(dān)9.3違約責(zé)任的賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同附件12.1附件一：租賃物清單12.2附件二：租賃物使用規(guī)則12.3附件三：其他約定事項(xiàng)13.合同簽署13.1合同簽署方式13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)14.其他14.1法律適用14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭議解決14.5合同附件14.6合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同當(dāng)事人1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)本合同于2024年月日，在甲乙雙方協(xié)商一致的情況下，在甲乙雙方所在地簽訂。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，經(jīng)甲方交付租賃物并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后正式履行。2.租賃物概況2.1租賃物的位置、面積、用途等租賃物位于甲乙雙方約定的地址，具體位置為______，租賃物面積為______平方米，用途為______。2.2租賃物的權(quán)屬及合法性甲方保證租賃物權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛，且租賃物合法合規(guī)，符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。2.3租賃物的現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀為______，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等，具體詳見附件一《租賃物清單》。3.租賃期限3.1租賃期限的起止時(shí)間本合同租賃期限為______年，自______年月日起至______年月日止。3.2租賃期限的續(xù)簽方式租賃期滿前______個(gè)月，甲乙雙方可協(xié)商一致續(xù)簽本合同，續(xù)簽期限為______年。3.3租賃期限的提前終止除合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面提前終止本合同。4.租金及支付方式4.1租金金額本合同租金總額為人民幣_(tái)_____元，按月支付。4.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)于每月______日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.3租金支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金，具體支付方式由甲乙雙方另行約定。4.4租金調(diào)整機(jī)制如遇政府政策調(diào)整或市場行情變化，租金調(diào)整機(jī)制由甲乙雙方另行協(xié)商確定。5.租賃物使用5.1租賃物用途乙方僅限于將租賃物用于______，不得擅自改變租賃物的用途。5.2使用限制乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用。5.3違約責(zé)任若乙方違反本合同約定的使用限制，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.押金及保證金6.1押金金額本合同押金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2押金退還條件租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還押金。6.3保證金金額本合同保證金為人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)支付。6.4保證金退還條件租賃期滿且乙方履行完合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、公共區(qū)域清潔費(fèi)、保安費(fèi)等，具體費(fèi)用明細(xì)由物業(yè)管理方提供。8.2物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和繳費(fèi)通知，及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。8.3物業(yè)管理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，由物業(yè)管理方提前通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。9.維修與保養(yǎng)9.1租賃物的維修責(zé)任租賃物在租賃期間內(nèi)因自然損耗或合理使用導(dǎo)致的損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)維修費(fèi)用。9.2日常保養(yǎng)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常保養(yǎng)，保持租賃物清潔、完好。9.3突發(fā)事件的應(yīng)急處理遇突發(fā)公共事件或緊急情況，乙方應(yīng)及時(shí)采取必要措施，并通知甲方。10.違約責(zé)任10.1違約行為的定義本合同約定的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任的賠償方式由甲乙雙方協(xié)商確定，可包括金錢賠償、恢復(fù)原狀、支付修理費(fèi)等。11.爭議解決11.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)。11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。12.合同解除12.1合同解除條件發(fā)生下列情況之一，甲乙雙方可解除合同：一方違約，經(jīng)催告后仍不履行；不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；雙方協(xié)商一致解除。12.2合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知送達(dá)對方之日起生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理租賃物的返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。13.合同簽署13.1合同簽署方式本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為甲乙雙方約定的地址。14.其他14.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.3合同解除除本合同約定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。14.4合同爭議解決本合同項(xiàng)下的一切爭議，均應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.5合同附件本合同附件包括但不限于《租賃物清單》、《租賃物使用規(guī)則》等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)事先取得甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方責(zé)任限額的具體金額；第三方責(zé)任的承擔(dān)方式；第三方責(zé)任的賠償期限。15.3.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于：直接賠償；間接賠償；修復(fù)、更換；其他補(bǔ)救措施。15.3.3第三方責(zé)任免除因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；因甲乙雙方或其授權(quán)代表的行為導(dǎo)致的責(zé)任；因法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致的責(zé)任。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方權(quán)利取得第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利，應(yīng)當(dāng)通過書面協(xié)議或合同取得，并經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。15.4.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)和本合同約定，并不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由雙方簽訂的協(xié)議或合同約定，第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系由本合同和相關(guān)協(xié)議或合同共同確定，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.第三方協(xié)議的效力16.1第三方協(xié)議的簽訂甲乙雙方同意，第三方介入本合同所簽訂的協(xié)議或合同，為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。16.2第三方協(xié)議的修改第三方協(xié)議的修改，需經(jīng)甲乙雙方同意，并書面確認(rèn)。16.3第三方協(xié)議的解除第三方協(xié)議的解除，需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。17.本合同與第三方協(xié)議的沖突若本合同與第三方協(xié)議的內(nèi)容沖突，以雙方簽訂的協(xié)議或合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的具體信息，包括房間號(hào)碼、面積、裝修情況、設(shè)施設(shè)備清單等。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體狀況，作為后續(xù)維修、使用等方面的依據(jù)。2.附件二：租賃物使用規(guī)則要求：明確租賃物的使用規(guī)范，包括禁止行為、維護(hù)保養(yǎng)要求、緊急情況處理等。說明：使用規(guī)則作為合同附件，旨在規(guī)范乙方在使用租賃物過程中的行為，保障租賃物的正常使用。3.附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，包括水費(fèi)、電費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等。說明：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)作為合同附件，用于明確物業(yè)管理費(fèi)用的具體項(xiàng)目和金額。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容，包括第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等。說明：第三方協(xié)議作為合同附件，用于明確第三方在本合同中的角色和責(zé)任，保障各方的合法權(quán)益。5.附件五：租賃合同簽訂證明要求：證明租賃合同已簽訂，包括雙方簽字蓋章、簽訂日期等。說明：租賃合同簽訂證明作為合同附件，用于證明合同已正式生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約行為。示例說明：若乙方未在每月5日前支付租金，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的用途，視為違約行為。示例說明：若乙方將租賃物用于非法經(jīng)營，則構(gòu)成違約，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約行為：乙方損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因過錯(cuò)導(dǎo)致租賃物損壞，視為違約行為。示例說明：若乙方在使用過程中損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或賠償費(fèi)用。4.違約行為：甲方未按約定交付租賃物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付租賃物，視為違約行為。示例說明：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃物交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。5.違約行為：甲方未履行物業(yè)管理義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未履行合同約定的物業(yè)管理義務(wù)，視為違約行為。示例說明：若甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房地產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用5.租賃保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.3房地產(chǎn)損壞賠償7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.法律適用與管轄10.1合同法律適用10.2合同管轄法院11.合同附件11.1房地產(chǎn)平面圖11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明11.3其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力條款13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：_________出租方法定代表人：_________出租方地址：_________出租方聯(lián)系電話：_________1.2承租方信息承租方名稱：_________承租方法定代表人：_________承租方地址：_________承租方聯(lián)系電話：_________1.3合同簽訂日期_________年_________月_________日1.4合同有效期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱_________商業(yè)地產(chǎn)2.2房地產(chǎn)地址_________市_________區(qū)_________路_________號(hào)2.3房地產(chǎn)面積_________平方米2.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)_________層_________室2.5房地產(chǎn)設(shè)施包括但不限于：空調(diào)、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、電梯、衛(wèi)生間等3.租賃期限3.1租賃起始日期_________年_________月_________日3.2租賃結(jié)束日期_________年_________月_________日3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿前_________個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為_________年。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣_(tái)________元整。4.2租金支付周期每月支付一次。4.3租金支付方式銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：開戶行：_________賬號(hào)：_________戶名：_________4.4水電費(fèi)及其他費(fèi)用水費(fèi)、電費(fèi)及其他費(fèi)用由承租方承擔(dān)，按實(shí)際使用量支付。5.租賃保證金5.1保證金金額人民幣_(tái)________元整。5.2保證金繳納方式在簽訂合同之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將保證金支付至出租方指定賬戶。5.3保證金退還條件租賃期滿且承租方履行完畢合同約定的各項(xiàng)義務(wù)后，出租方應(yīng)無息退還保證金。6.房地產(chǎn)使用及維護(hù)6.1房地產(chǎn)使用范圍承租方僅限于在房地產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動(dòng)。6.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)房地產(chǎn)的日常維護(hù)和管理。6.2.2承租方應(yīng)保持房地產(chǎn)的清潔和整潔，并負(fù)責(zé)對房地產(chǎn)進(jìn)行合理使用，不得擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。6.2.3承租方在使用過程中造成房地產(chǎn)損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。7.1.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，可以變更合同內(nèi)容。7.2合同解除條件7.2.1出租方或承租方嚴(yán)重違約，對方有權(quán)解除合同。7.2.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方均可解除合同。7.3合同解除程序7.3.1一方提出解除合同，應(yīng)提前_________日書面通知對方。7.3.2雙方應(yīng)就合同解除事宜進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。8.違約責(zé)任8.1承租方違約責(zé)任8.1.1如承租方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。8.1.2如承租方擅自改變房地產(chǎn)用途或結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。8.1.3如承租方未按約定使用房地產(chǎn)，出租方有權(quán)要求其立即停止，并賠償因此造成的損失。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按約定提供房地產(chǎn)，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。8.2.2如出租方未按約定履行維護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致房地產(chǎn)損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2.3如出租方違反保密條款，泄露承租方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，提交_________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)_________仲裁委員會(huì)9.3爭議解決程序仲裁程序按照_________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.法律適用與管轄10.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同管轄法院本合同爭議由_________市_________區(qū)人民法院管轄。11.合同附件11.1房地產(chǎn)平面圖附件一：房地產(chǎn)平面圖，包括但不限于各功能區(qū)布局。11.2房地產(chǎn)權(quán)屬證明附件二：房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。11.3其他相關(guān)文件附件三：租賃物品清單及驗(yàn)收報(bào)告。附件四：水電費(fèi)繳納憑證。12.其他約定12.1通知方式雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。12.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期_________年_________月_________日13.2簽署地點(diǎn)_________市_________區(qū)13.3簽署人簽字出租方（蓋章）：_________出租方代表（簽字）：_________承租方（蓋章）：_________承租方代表（簽字）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問、擔(dān)保公司、保險(xiǎn)公司、律師事務(wù)所等。2.第三方介入條件2.1第三方介入必須基于合同雙方或單方的請求，且符合法律、法規(guī)及本合同的相關(guān)規(guī)定。2.2第三方介入需提前_________日向合同雙方發(fā)出書面通知，并說明介入的具體原因和目的。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因提供的服務(wù)或參與的行為導(dǎo)致合同雙方或任何一方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不得超過_________元人民幣。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及本合同條款，行使相應(yīng)的權(quán)利，履行相應(yīng)的義務(wù)。4.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害合同雙方的利益。5.第三方介入后的合同主體5.1第三方介入后，合同主體仍為合同雙方，第三方為合同雙方提供服務(wù)的輔助方。5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方不得干預(yù)。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)，未協(xié)商一致前，由請求方先行墊付。6.2第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，合同雙方應(yīng)在本合同約定的付款期限內(nèi)支付。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，合同雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入后，如合同雙方或任何一方與第三方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.第三方介入的保密條款9.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露合同雙方的商業(yè)秘密。9.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如合同雙方或任何一方認(rèn)為需要解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。10.2第三方介入的解除，不影響合同雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。11.第三方介入的合同終止11.1第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.2第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對合同進(jìn)行必要的調(diào)整和完善。12.第三方介入的合同補(bǔ)充12.1本合同未盡事宜，合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)平面圖詳細(xì)要求：應(yīng)包含房地產(chǎn)的布局、房間分布、設(shè)施位置等信息，并標(biāo)注尺寸和比例。說明：此附件用于明確租賃房地產(chǎn)的具體位置和布局，便于雙方核對和履行合同。2.房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：應(yīng)提供房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)證明文件，證明出租方對該房地產(chǎn)享有合法權(quán)利。說明：此附件用于證明出租方對房地產(chǎn)的合法權(quán)屬，保障承租方的租賃權(quán)益。3.租賃物品清單及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：應(yīng)詳細(xì)列出租賃房地產(chǎn)內(nèi)所有租賃物品的名稱、規(guī)格、數(shù)量等信息，并由雙方共同簽字確認(rèn)。說明：此附件用于明確租賃物品的種類和數(shù)量，便于雙方在租賃期間進(jìn)行管理和維護(hù)。4.水電費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)提供租賃期間的水電費(fèi)繳納憑證，證明已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。說明：此附件用于證明承租方已按約定支付水電費(fèi)，保障出租方的權(quán)益。5.租金繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)提供租金繳納憑證，證明已按約定支付租金。說明：此附件用于證明承租方已按約定支付租金，保障出租方的權(quán)益。6.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：應(yīng)提供保證金繳納憑證，證明已按約定繳納保證金。說明：此附件用于證明承租方已按約定繳納保證金，保障出租方的權(quán)益。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)提供相關(guān)證明文件，證明事件的真實(shí)性和不可預(yù)見性。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，便于雙方協(xié)商處理合同履行中的問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃保證金逾期繳納責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期繳納保證金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于保證金金額_____%的違約金。示例：若保證金為人民幣10,000元，逾期繳納一日，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。2.租金逾期繳納責(zé)任認(rèn)定：承租方逾期繳納租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額_____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣10,000元，逾期繳納一日，承租方應(yīng)支付人民幣_(tái)_____元的違約金。3.房地產(chǎn)損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方在租賃期間損壞房地產(chǎn)，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。示例：若房地產(chǎn)損壞導(dǎo)致維修費(fèi)用為人民幣10,000元，承租方應(yīng)承擔(dān)該維修費(fèi)用。4.未經(jīng)許可擅自改變房地產(chǎn)用途責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)許可擅自改變房地產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自將商業(yè)地產(chǎn)改為住宅使用，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。5.未經(jīng)許可擅自改動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)許可擅自改動(dòng)房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自拆除房地產(chǎn)內(nèi)的墻體，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。6.未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)許可擅自轉(zhuǎn)租房地產(chǎn)，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。示例：若承租方擅自將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租給第三方，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方恢復(fù)原狀或賠償損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物結(jié)構(gòu)2.5租賃物用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間5.4押金退還方式6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用限制6.3使用費(fèi)用6.4使用安全7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任7.2乙方維修責(zé)任7.3保養(yǎng)責(zé)任7.4維修費(fèi)用8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.2附件二：租賃物設(shè)施清單13.3附件三：合同簽訂日期14.合同簽署14.1甲方簽署14.2乙方簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：________________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：________________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：_____________________1.1.5甲方電子郵箱：_____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：________________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：________________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：_____________________1.2.5乙方電子郵箱：_____________________2.租賃物的基本情況2.1租賃物名稱：________________________2.2租賃物地址：________________________2.3租賃物面積：________________________2.4租賃物結(jié)構(gòu)：________________________2.5租賃物用途：________________________2.6租賃物設(shè)施清單：_____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：_____________________3.2租賃終止日期：_____________________3.3租賃期限變更：_____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：________________________4.2租金支付方式：_____________________4.3租金支付時(shí)間：_____________________4.4租金調(diào)整：________________________5.押金及退還5.1押金金額：________________________5.2押金退還條件：_____________________5.3押金退還時(shí)間：_____________________5.4押金退還方式：_____________________6.租賃物使用規(guī)則6.1使用范圍：________________________6.2使用限制：________________________6.3使用費(fèi)用：________________________6.4使用安全：________________________7.維修與保養(yǎng)7.1甲方維修責(zé)任：_____________________7.2乙方維修責(zé)任：_____________________7.3保養(yǎng)責(zé)任：________________________7.4維修費(fèi)用：________________________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1若甲方未按時(shí)交付租賃物，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.1.2若甲方違反租賃物使用規(guī)則，導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損害，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1若乙方未按時(shí)支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。8.2.2若乙方擅自改變租賃物用途或損壞租賃物，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后仍未在15日內(nèi)糾正的，對方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均可解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對方。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3合同解除后的處理9.3.1租賃物應(yīng)立即恢復(fù)原狀，乙方應(yīng)將租賃物交還甲方。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算租金和其他費(fèi)用。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為租賃物所在地的人民法院。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.其他約定11.1通知方式11.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方的住所或電子郵箱。11.2不可抗力11.2.1不可抗力是指無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.3合同附件11.3.1本合同附件為租賃物清單、租賃物設(shè)施清單和合同簽訂日期。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.合同附件13.1附件一：租賃物清單13.1.1租賃物名稱：________________________13.1.2租賃物品牌型號(hào)：____________________13.1.3租賃物數(shù)量：________________________13.1.4租賃物狀況：________________________13.2附件二：租賃物設(shè)施清單13.2.1設(shè)施名稱：________________________13.2.2設(shè)施品牌型號(hào)：____________________13.2.3設(shè)施數(shù)量：________________________13.2.4設(shè)施狀況：________________________13.3附件三：合同簽訂日期13.3.1簽訂日期：________________________14.合同簽署14.1甲方簽署14.1.1甲方（蓋章）：_____________________14.1.2甲方代表簽字：____________________14.2乙方簽署14.2.1乙方（蓋章）：_____________________14.2.2乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商、法律顧問等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1甲方或乙方在履行本合同時(shí)，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。2.2雙方同意，在必要時(shí)可邀請第三方介入本合同的履行。3.第三方介入的流程3.1雙方應(yīng)協(xié)商確定需要第三方介入的具體事項(xiàng)和服務(wù)內(nèi)容。3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂服務(wù)合同。3.3第三方根據(jù)服務(wù)合同的要求，獨(dú)立、客觀地履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍限于其服務(wù)合同約定的內(nèi)容。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同中約定，并不得超過其服務(wù)合同約定的金額。4.3若第三方違反服務(wù)合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系僅限于服務(wù)合同，第三方不承擔(dān)本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方提供的服務(wù)不構(gòu)成對甲乙雙方合同關(guān)系的替代或變更。5.3第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)合同約定支付。6.第三方介入后的額外條款及說明6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠充分了解本合同的內(nèi)容和相關(guān)條款。6.2第三方在履行服務(wù)期間，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。6.3雙方應(yīng)確保第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過程中，保持獨(dú)立性和客觀性。7.第三方介入后的甲乙雙方責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得隱瞞或誤導(dǎo)第三方。7.2甲乙雙方應(yīng)配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和協(xié)助。7.3甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照服務(wù)合同約定履行職責(zé)。8.第三方介入后的爭議解決8.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至租賃物所在地的人民法院訴訟解決。9.第三方介入后的合同變更9.1若第三方介入導(dǎo)致本合同需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2變更后的合同條款對本合同原有條款具有補(bǔ)充和替代作用。10.第三方介入后的合同解除10.1若第三方介入導(dǎo)致本合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定處理相關(guān)事宜。11.第三方介入后的合同終止11.1若第三方介入的服務(wù)完成或服務(wù)合同終止，本合同仍繼續(xù)有效。11.2第三方介入的服務(wù)合同終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物的名稱、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、購買日期等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和數(shù)量。2.租賃物設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括租賃物內(nèi)的所有設(shè)施，如空調(diào)、燈具、家具等，并注明其品牌、型號(hào)、數(shù)量和狀況。說明：設(shè)施清單用于明確租賃物內(nèi)設(shè)施的情況，便于雙方在租賃期間進(jìn)行維護(hù)和管理。3.合同簽訂日期詳細(xì)要求：注明甲乙雙方簽訂合同的日期，作為合同生效的起始時(shí)間。說明：合同簽訂日期是確定合同生效時(shí)間的關(guān)鍵信息。4.不可抗力證明文件詳細(xì)要求：如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：不可抗力證明文件用于證明合同解除或變更的合法依據(jù)。5.違約金支付憑證詳細(xì)要求：如發(fā)生違約行為，需提供支付違約金的憑證。說明：違約金支付憑證用于證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：如雙方就爭議達(dá)成和解協(xié)議，需提供協(xié)議文本。說明：爭議解決協(xié)議用于明確雙方在解決爭議過程中達(dá)成的共識(shí)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付租賃物責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。違約行為：違反租賃物使用規(guī)則責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付相當(dāng)于日租金的1%的違約金。違約行為：擅自改變租賃物用途或損壞租賃物責(zé)任認(rèn)定：賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反服務(wù)合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償甲乙雙方損失。示例說明：甲方未按時(shí)交付租賃物，乙方需等待3天。甲方應(yīng)支付相當(dāng)于日租金3%的違約金。乙方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞。乙方應(yīng)賠償甲方因維修而產(chǎn)生的實(shí)際費(fèi)用。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)租賃合同示范文本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.租賃物使用2.1使用范圍2.2使用規(guī)則2.3不得從事的經(jīng)營活動(dòng)2.4違約責(zé)任3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式3.2租金調(diào)整3.3其他費(fèi)用3.4費(fèi)用支付方式4.房地產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房地產(chǎn)維修4.2裝修與改造4.3管理費(fèi)用4.4違約責(zé)任5.合同變更與解除5.1合同變更5.2合同解除5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3爭議解決7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.其他約定8.1不可抗力8.2合同生效8.3合同附件8.4合同份數(shù)9.合同附件9.1租賃房屋平面圖9.2其他相關(guān)文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點(diǎn)10.3簽署人員11.合同生效日期12.合同解除條件13.合同解除程序14.合同終止條件14.1合同終止情形14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）名稱：____________________（2）甲方（出租方）住所：____________________（3）甲方（出租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________（4）乙方（承租方）名稱：____________________（5）乙方（承租方）住所：____________________（6）乙方（承租方）法定代表人或負(fù)責(zé)人：____________________1.2房地產(chǎn)基本信息（1）房產(chǎn)地址：____________________（2）房產(chǎn)面積：____________________平方米（3）房產(chǎn)用途：____________________（4）房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________1.3租賃期限（1）租賃起始日期：____________________（2）租賃終止日期：____________________（3）租賃期限：____________________年1.4租金及支付方式（1）租金總額：____________________元（2）租金支付方式：____________________（3）租金支付時(shí)間：____________________2.租賃物使用2.1使用范圍（1）乙方在租賃期限內(nèi)有權(quán)使用房產(chǎn)進(jìn)行合法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.2使用規(guī)則（1）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)合理使用房產(chǎn)，不得損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用功能。2.3不得從事的經(jīng)營活動(dòng)（1）乙方不得從事危害國家安全、損害社會(huì)公共利益的活動(dòng)。（2）乙方不得從事違反公序良俗、污染環(huán)境、破壞生態(tài)的活動(dòng)。2.4違約責(zé)任（1）若乙方違反使用規(guī)則，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失。3.租金及費(fèi)用3.1租金計(jì)算方式（1）租金按月計(jì)算，每月租金為____________________元。（2）租金按年支付，每年租金為____________________元。3.2租金調(diào)整（1）租金調(diào)整按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（2）若國家政策調(diào)整導(dǎo)致租金上漲，甲方有權(quán)按照調(diào)整后的政策調(diào)整租金。3.3其他費(fèi)用（1）水、電、煤氣等公用事業(yè)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（2）物業(yè)管理費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生金額由乙方支付。3.4費(fèi)用支付方式（1）租金及其他費(fèi)用均通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方應(yīng)在每月的指定日期前將租金及其他費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶。4.房地產(chǎn)維護(hù)與管理4.1房地產(chǎn)維修（1）房產(chǎn)的日常維修由乙方負(fù)責(zé)。（2）房產(chǎn)的大修、翻新等重大維修事項(xiàng)由甲方負(fù)責(zé)。4.2裝修與改造（1）乙方如需對房產(chǎn)進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意。（2）裝修或改造后的房產(chǎn)不得改變原有結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.3管理費(fèi)用（1）房產(chǎn)管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的管理規(guī)定。4.4違約責(zé)任（1）若乙方違反維護(hù)與管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方擅自裝修或改造房產(chǎn)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。5.合同變更與解除5.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書面文件。（2）合同變更不得違反國家法律法規(guī)。5.2合同解除（1）在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。（2）在租賃期限內(nèi)，若甲方或乙方違約，對方有權(quán)解除合同。5.3違約責(zé)任（1）若一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余租金及費(fèi)用。6.違約責(zé)任6.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用。（2）乙方違反使用規(guī)則，損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用功能。（3）乙方擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。（2）違約方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。6.3爭議解決（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）若雙方同意，可選擇仲裁作為爭議解決的替代性爭議解決方式。（2）仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地或雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)。8.3爭議解決費(fèi)用（1）爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，應(yīng)由敗訴方承擔(dān)。（2）若雙方協(xié)商一致，可以約定分?jǐn)偁幾h解決費(fèi)用。9.其他約定9.1不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。9.2合同生效（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.3合同附件（1）本合同附件包括但不限于房產(chǎn)平面圖、租賃物品清單等。（2）附件與本合同具有同等法律效力。9.4合同份數(shù)（1）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。（2）若需要，可以制作合同副本，但副本不具有原合同的法律效力。10.合同簽署10.1簽署日期（1）本合同簽署日期為：____________________（2）簽署日期應(yīng)為雙方約定的具體日期。10.2簽署地點(diǎn)（1）本合同簽署地點(diǎn)為：____________________（2）簽署地點(diǎn)應(yīng)為雙方約定的具體地點(diǎn)。10.3簽署人員（1）甲方代表簽字：____________________（2）乙方代表簽字：____________________11.合同生效日期（1）本合同自雙方簽署之日起生效。（2）生效日期為簽署日期。12.合同解除條件（1）若甲方或乙方違反合同約定，造成對方