2024年按揭中帶貸款還款計(jì)劃調(diào)整的二手房買賣合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年按揭中帶貸款還款計(jì)劃調(diào)整的二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4貸款還款方式4.還款計(jì)劃調(diào)整4.1調(diào)整原因4.2調(diào)整前還款計(jì)劃4.3調(diào)整后還款計(jì)劃5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1買方還款責(zé)任5.2賣方還款責(zé)任6.逾期還款處理6.1逾期還款定義6.2逾期還款違約金6.3逾期還款處理方式7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)7.3過戶時(shí)間約定8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間8.2交房條件8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.1.1買方名稱：[買方全稱]1.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]1.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]；[買方電子郵箱]1.2賣方信息1.2.1賣方名稱：[賣方全稱]1.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]1.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]；[賣方電子郵箱]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：[具體街道、小區(qū)名稱、樓號(hào)、單元號(hào)、房號(hào)]2.2房產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米，[套內(nèi)面積]平方米2.3房產(chǎn)用途：[住宅/商用/辦公等]2.4房產(chǎn)權(quán)屬情況：[已登記/未登記]；[產(chǎn)權(quán)清晰/存在爭議]3.貸款信息3.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整3.2貸款利率：[貸款利率]，按中國人民銀行同期貸款利率執(zhí)行3.3貸款期限：[貸款期限]年3.4貸款還款方式：[等額本息/等額本金]方式4.還款計(jì)劃調(diào)整4.1調(diào)整原因：[具體原因]4.2調(diào)整前還款計(jì)劃：[原還款計(jì)劃詳情]4.3調(diào)整后還款計(jì)劃：[調(diào)整后還款計(jì)劃詳情]5.還款責(zé)任與義務(wù)5.1買方還款責(zé)任5.1.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款方式和期限，按時(shí)足額償還貸款本金及利息。5.1.2買方應(yīng)確保貸款賬戶內(nèi)有足夠的資金用于償還貸款。5.2賣方還款責(zé)任5.2.1賣方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將貸款本息支付給買方指定的賬戶。6.逾期還款處理6.1逾期還款定義：自約定的還款日起，超過[逾期天數(shù)]日未償還貸款本金及利息的行為。6.2逾期還款違約金：逾期還款違約金按每日[違約金比例]計(jì)算，直至還清全部逾期款項(xiàng)。6.3逾期還款處理方式：賣方逾期還款，買方有權(quán)采取法律手段追究賣方責(zé)任，包括但不限于起訴、仲裁等。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、配合買方辦理過戶登記等。7.2過戶費(fèi)用承擔(dān)：房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他費(fèi)用，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則由買方承擔(dān)。7.3過戶時(shí)間約定：房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的[過戶時(shí)間]內(nèi)完成。8.交房及驗(yàn)收8.1交房時(shí)間：賣方應(yīng)于合同約定的[交房時(shí)間]前，將房屋交付給買方。8.2.1房屋結(jié)構(gòu)完整，符合設(shè)計(jì)要求。8.2.2房屋設(shè)施齊全，功能正常。8.2.3房屋權(quán)屬清晰，無法律糾紛。8.3.1房屋外觀無損壞，門窗完好。8.3.2水電、煤氣、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施正常使用。8.3.3房屋內(nèi)部裝修符合合同約定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.1.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未能解除合同。9.2合同終止條件：9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢。9.2.2雙方約定的其他合同終止條件。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，地址：[機(jī)構(gòu)地址]。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償：賠償金額根據(jù)違約行為的具體情況和雙方協(xié)商結(jié)果確定。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一：[具體約定事項(xiàng)]13.2其他約定事項(xiàng)二：[具體約定事項(xiàng)]13.3其他約定事項(xiàng)三：[具體約定事項(xiàng)]14.合同附件14.1附件一：房產(chǎn)證明文件14.2附件二：貸款合同14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1.1房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理；15.2.1.2貸款申請(qǐng)及審批；15.2.1.3房產(chǎn)評(píng)估；15.2.1.4房產(chǎn)交易中的擔(dān)保或保險(xiǎn)服務(wù)；15.2.1.5合同履行中的咨詢或調(diào)解服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)明確其責(zé)任限額。責(zé)任限額由第三方與甲乙雙方另行簽訂的協(xié)議約定，并在本合同中予以明確。15.3.2.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方財(cái)產(chǎn)損失的責(zé)任；15.3.2.2第三方因提供錯(cuò)誤信息導(dǎo)致甲乙雙方?jīng)Q策失誤的責(zé)任；15.3.2.3第三方因服務(wù)瑕疵導(dǎo)致甲乙雙方不便的責(zé)任。16.第三方責(zé)任劃分16.1.1第三方提供的服務(wù)屬于其專業(yè)領(lǐng)域，其責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的過失。16.1.2第三方提供的服務(wù)屬于輔助性質(zhì)，其責(zé)任不因甲乙雙方的主要義務(wù)履行而免除。16.1.3第三方在履行服務(wù)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е路?wù)無法履行或造成損失，其責(zé)任予以免除。17.第三方權(quán)利17.1第三方在合同履行過程中的權(quán)利包括：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務(wù)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方在合同履行過程中的義務(wù)包括：18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.1.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。18.1.3第三方應(yīng)按照約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，完成其服務(wù)。19.第三方變更19.1如合同履行過程中，甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后生效。19.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。20.第三方終止20.1如合同履行過程中，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作關(guān)系，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方爭議解決21.1第三方在合同履行過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房屋所有權(quán)證書1.2房產(chǎn)證載登記信息復(fù)印件1.3房產(chǎn)測繪報(bào)告1.4房屋買賣合同1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.附件二：貸款合同2.1貸款合同原件2.2貸款合同條款說明2.3貸款利率證明文件3.附件三：其他相關(guān)文件3.1房產(chǎn)維修基金繳納憑證3.2房產(chǎn)維修基金使用協(xié)議3.3房產(chǎn)租賃合同（如有）3.4房產(chǎn)保險(xiǎn)單（如有）3.5房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按時(shí)支付房款1.2賣方未按時(shí)交付房屋1.3買方或賣方未按時(shí)償還貸款1.4第三方提供錯(cuò)誤信息或服務(wù)1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為一經(jīng)發(fā)生，違約方應(yīng)立即承擔(dān)違約責(zé)任。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1支付違約金2.2.2賠償損失2.2.3恢復(fù)原狀2.2.4采取補(bǔ)救措施3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房款：違約行為：買方未在約定的支付期限內(nèi)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為[違約金比例]。示例：若買方應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付日為1月5日，則買方應(yīng)支付從1月2日至1月5日的違約金。3.2賣方未按時(shí)交付房屋：違約行為：賣方未在約定的交付期限內(nèi)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付按日計(jì)算的違約金，違約金比例為[違約金比例]。示例：若賣方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日為1月5日，則賣方應(yīng)支付從1月2日至1月5日的違約金。全文完。2024年按揭中帶貸款還款計(jì)劃調(diào)整的二手房買賣合同范本1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息1.2房產(chǎn)基本信息1.3貸款基本信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更2.2房產(chǎn)交付2.3房產(chǎn)驗(yàn)收3.貸款還款計(jì)劃調(diào)整3.1調(diào)整原因及理由3.2調(diào)整方式及方案3.3調(diào)整后的還款金額及期限4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付4.2按揭貸款支付4.3還款方式及期限5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算及支付7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容10.合同簽署及生效時(shí)間10.1簽署時(shí)間10.2生效時(shí)間11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)11.2法律適用11.3合同變更及解除12.通知及送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)方式12.3送達(dá)地址13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還13.2貸款歸還13.3稅費(fèi)結(jié)算14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任14.2爭議解決14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1買賣雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。乙方（買方）：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式：電話、郵箱等。1.2房產(chǎn)基本信息房產(chǎn)證號(hào)：_______，房產(chǎn)地址：_______，房產(chǎn)面積：_______平方米，房產(chǎn)用途：_______。1.3貸款基本信息貸款銀行：_______，貸款金額：_______元，貸款期限：_______年，貸款利率：_______。2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更甲方保證所出售房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。在合同簽訂后，甲方將配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房產(chǎn)所有權(quán)。2.2房產(chǎn)交付甲方應(yīng)于合同簽訂后_______日內(nèi)將房產(chǎn)交付乙方，乙方在收到房產(chǎn)后應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。2.3房產(chǎn)驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后_______日內(nèi)完成驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上注明，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.貸款還款計(jì)劃調(diào)整3.1調(diào)整原因及理由因_______原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，對(duì)原貸款還款計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。3.2調(diào)整方式及方案調(diào)整后的還款方式：_______。調(diào)整后的還款金額：_______元。調(diào)整后的還款期限：_______年。4.付款方式及時(shí)間4.1首付款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______元。4.2按揭貸款支付乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款，并在_______日內(nèi)完成貸款審批。4.3還款方式及期限乙方應(yīng)按調(diào)整后的還款計(jì)劃，按月支付貸款本息。5.交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1買賣雙方稅費(fèi)承擔(dān)甲方承擔(dān)：_______。乙方承擔(dān)：_______。5.2稅費(fèi)繳納時(shí)間及方式甲方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)繳納應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。6.違約責(zé)任6.1違約情形甲方違約情形：_______。乙方違約情形：_______。6.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方違約責(zé)任：_______。乙方違約責(zé)任：_______。6.3違約金計(jì)算及支付違約金按_______計(jì)算，違約方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付違約金。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后_______日內(nèi)仍未履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。8.3合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。9.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.1附件內(nèi)容（1）房產(chǎn)證復(fù)印件；（2）貸款合同復(fù)印件；（3）交易稅費(fèi)繳納憑證。9.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同簽署及生效時(shí)間10.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。10.2生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.其他約定事項(xiàng)11.1隱私保護(hù)雙方對(duì)本合同涉及的個(gè)人隱私信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意不得向任何第三方泄露。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同變更及解除本合同的任何變更或解除均需雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。12.通知及送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等。12.2送達(dá)方式送達(dá)地址為合同中約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)提前_______日書面通知對(duì)方。12.3送達(dá)地址甲方送達(dá)地址：_______。乙方送達(dá)地址：_______。13.合同解除后的處理13.1房產(chǎn)返還合同解除后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)返還給乙方。13.2貸款歸還合同解除后，乙方應(yīng)按照貸款合同約定歸還貸款。13.3稅費(fèi)結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算稅費(fèi)。14.合同解除后的其他事項(xiàng)14.1違約責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14.2爭議解決合同解除后的爭議，仍適用本合同第七條約定的爭議解決方式。14.3合同解除后的其他約定事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理其他相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1第三方定義本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及因履行本合同而參與本合同的任何其他個(gè)人或組織。1.2第三方介入條件（1）甲方或乙方要求第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同履行過程中，需要第三方協(xié)助或監(jiān)督；（3）合同約定需要第三方介入的情況。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)及合同約定確定。具體限額如下：（1）中介機(jī)構(gòu)：_______元；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；（3）律師事務(wù)所：_______元；（4）公證機(jī)構(gòu)：_______元；（5）其他第三方：_______元。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理化建議。3.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與第三方（1）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）甲方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.2乙方與第三方（1）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方應(yīng)支付第三方服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)。4.3第三方與甲方、乙方（1）第三方應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)向甲方和乙方報(bào)告合同履行情況；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲方和乙方的資料，不得泄露。5.第三方介入的程序5.1甲方或乙方提出第三方介入申請(qǐng)；5.2雙方協(xié)商確定第三方及服務(wù)內(nèi)容；5.3簽訂委托協(xié)議，明確雙方權(quán)利義務(wù)；5.4第三方開始履行職責(zé)；5.5第三方完成職責(zé)后，向甲方和乙方提交報(bào)告。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)；6.2如合同未約定，第三方服務(wù)費(fèi)用由提出第三方介入的一方承擔(dān)。7.第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間因本合同產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入的其他事項(xiàng)8.1本合同未盡事宜，可由甲方、乙方與第三方另行協(xié)商確定；8.2任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估日期、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。3.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同正副本的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。4.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易稅費(fèi)繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。5.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方身份證、戶口本等有效身份證明的復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。6.房產(chǎn)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓證明要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓的書面證明，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。7.買賣雙方簽字確認(rèn)的合同副本要求：提供買賣雙方簽字確認(rèn)的合同副本，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的清晰復(fù)印件，并加蓋公章或簽字確認(rèn)。10.其他相關(guān)證明材料要求：提供其他與本合同相關(guān)的證明材料，如維修記錄、水電費(fèi)繳納憑證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)交付房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因延期交付而造成的損失。示例：甲方未在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)賠償乙方_______元。（2）房產(chǎn)質(zhì)量不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償乙方因房產(chǎn)質(zhì)量問題造成的損失。示例：甲方交付的房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)修復(fù)房產(chǎn)或賠償乙方_______元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付房款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款的違約金。示例：乙方未在合同約定的付款日期前支付房款，應(yīng)支付_______元的違約金。（2）逾期還款：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期還款的違約金。示例：乙方未按貸款合同約定的還款日期還款，應(yīng)支付_______元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因延期完成服務(wù)而造成的損失。示例：第三方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成服務(wù)，應(yīng)賠償_______元。（2）服務(wù)不符合約定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償因服務(wù)不符合約定造成的損失。示例：第三方提供的服務(wù)不符合約定，應(yīng)修復(fù)服務(wù)或賠償_______元。全文完。2024年按揭中帶貸款還款計(jì)劃調(diào)整的二手房買賣合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方的基本信息2.1出賣方2.2買方3.房屋的基本信息3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋產(chǎn)權(quán)4.按揭貸款的基本信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3貸款期限5.貸款還款計(jì)劃調(diào)整5.1調(diào)整原因5.2調(diào)整方式5.3調(diào)整后的還款計(jì)劃6.貸款還款責(zé)任6.1出賣方的責(zé)任6.2買方的責(zé)任7.付款方式7.1首付款7.2按揭貸款7.3其他付款方式8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付方式8.3交付條件9.合同履行9.1履行期限9.2履行方式9.3履行條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同生效及其他14.1合同生效14.2合同效力14.3合同解釋14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義（1）本合同中，“按揭貸款”指買方為購買房屋而向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)的貸款。（2）“二手房”指已經(jīng)有過一次或多次交易，且目前處于未售狀態(tài)的房屋。（3）“貸款還款計(jì)劃調(diào)整”指在貸款合同簽訂后，因特殊原因?qū)υ€款計(jì)劃進(jìn)行的修改。1.2解釋（1）本合同中對(duì)相關(guān)術(shù)語的解釋以本條款為準(zhǔn)。（2）如對(duì)本合同內(nèi)容有疑問，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.合同雙方的基本信息2.1出賣方（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______2.2買方（1）姓名或名稱：_______（2）身份證號(hào)碼或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______（3）聯(lián)系電話：_______3.房屋的基本信息3.1房屋地址：_______3.2房屋面積：_______平方米3.3房屋產(chǎn)權(quán)：_______4.按揭貸款的基本信息4.1貸款金額：_______元4.2貸款利率：_______%4.3貸款期限：_______年5.貸款還款計(jì)劃調(diào)整5.1調(diào)整原因：_______5.2調(diào)整方式：_______5.3調(diào)整后的還款計(jì)劃：（1）月還款額：_______元（2）還款期限：_______年（3）還款方式：_______6.貸款還款責(zé)任6.1出賣方的責(zé)任：（1）在買方辦理貸款過程中，積極配合買方提供必要的信息和文件。（2）在貸款還款期間，確保房屋所有權(quán)不發(fā)生爭議或糾紛。6.2買方的責(zé)任：（1）按照調(diào)整后的還款計(jì)劃按時(shí)還款。（2）在貸款還款期間，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.付款方式7.1首付款：_______元，于_______日前支付。7.2按揭貸款：_______元，由買方向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)。7.3其他付款方式：_______8.房屋交付8.1交付時(shí)間：_______年_______月_______日，具體時(shí)間以雙方另行約定為準(zhǔn)。8.2交付方式：買方在交付時(shí)間前，將首付款支付至出賣方指定的賬戶。8.3交付條件：（1）出賣方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)具備法律規(guī)定的居住條件，無任何法律糾紛。（2）買方在支付首付款后，應(yīng)配合出賣方辦理房屋過戶手續(xù)。9.合同履行9.1履行期限：自本合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日止。9.2履行方式：（1）出賣方按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋。（2）買方按照合同約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。9.3履行條件：（1）雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。（2）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.違約責(zé)任10.1違約情形：（1）出賣方未按合同約定交付房屋。（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)。10.2違約責(zé)任：（1）出賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償買方因此遭受的損失。（2）買方未按合同約定支付款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償出賣方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2爭議解決程序：（1）如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。（2）訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除12.1解除條件：在合同履行過程中，任何一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除合同。12.2解除程序：（1）違約方應(yīng)在接到解除合同的通知后_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。（2）如違約方未在規(guī)定期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，非違約方有權(quán)解除合同。13.其他約定13.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按照合同中約定的聯(lián)系方式送達(dá)。13.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同。14.合同生效及其他14.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同效力：本合同具有法律約束力，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行。14.3合同解釋：本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、貸款合同等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1定義（1）第三方指在房屋買賣過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同而介入的獨(dú)立第三方主體。（2）第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)人。15.2范圍（1）第三方可以包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。（2）第三方介入的具體范圍和方式由合同雙方另行約定。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)依法履行其職責(zé)，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（2）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件。16.3利益（1）第三方在合同履行過程中，享有因其提供的服務(wù)而產(chǎn)生的合法利益。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，享受合同雙方提供的便利和條件。17.第三方介入的具體條款17.1中介方（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前明確其服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。（2）中介方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于簽訂合同、辦理貸款、過戶登記等。（3）中介方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反法律法規(guī)和合同約定。17.2律師事務(wù)所（1）律師事務(wù)所應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)確保其提供的法律服務(wù)符合法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）律師事務(wù)所應(yīng)按照合同約定收取相應(yīng)的律師費(fèi)。17.3評(píng)估機(jī)構(gòu)（1）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其評(píng)估結(jié)果客觀、公正、準(zhǔn)確。（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取相應(yīng)的評(píng)估費(fèi)用。17.4貸款機(jī)構(gòu)（1）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同雙方的要求，提供貸款服務(wù)，并協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)。（2）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)確保其貸款條件符合法律法規(guī)和合同約定。（3）貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取相應(yīng)的貸款利息和服務(wù)費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的限額。（2）合同雙方可根據(jù)實(shí)際情況約定第三方責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明（1）第三方與合同雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，避免責(zé)任混淆。（2）第三方應(yīng)獨(dú)立于合同雙方，不得偏袒任何一方。（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵