2024商鋪買賣居間及品牌引入服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪買賣居間及品牌引入服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.買賣雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.商鋪信息4.1商鋪基本情況4.2商鋪位置4.3商鋪面積4.4商鋪用途5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.2賣方權(quán)利與義務(wù)6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.2居間服務(wù)期限6.3居間服務(wù)費用及支付方式7.品牌引入服務(wù)內(nèi)容7.1品牌引入服務(wù)范圍7.2品牌引入服務(wù)期限7.3品牌引入服務(wù)費用及支付方式8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.2合同變更10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件12.3不可抗力處理13.其他約定13.1法律適用13.2合同份數(shù)13.3合同附件14.簽署與生效14.1簽署14.2生效第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024商鋪買賣居間及品牌引入服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，以及居間方和品牌引入方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。1.3協(xié)議雙方1.4協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為[協(xié)議簽訂日期]。2.定義與解釋2.1定義本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義如下：“商鋪”指賣方擁有的位于[商鋪具體地址]的商鋪；“買賣雙方”指本協(xié)議的甲方（買方）和乙方（賣方）；“居間服務(wù)”指居間方在本協(xié)議項下提供的商鋪買賣居間服務(wù)；“品牌引入服務(wù)”指品牌引入方在本協(xié)議項下提供的品牌引入服務(wù)。2.2解釋本協(xié)議中的解釋權(quán)歸丙方（居間方）所有。3.買賣雙方信息3.1買方信息3.1.1買方全稱：[買方全稱]；3.1.2買方地址：[買方地址]；3.1.3買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]；3.1.4買方聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]。3.2賣方信息3.2.1賣方全稱：[賣方全稱]；3.2.2賣方地址：[賣方地址]；3.2.3賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]；3.2.4賣方聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]。4.商鋪信息4.1商鋪基本情況4.1.1商鋪地址：[商鋪具體地址]；4.1.2商鋪面積：[商鋪面積]平方米；4.1.3商鋪用途：[商鋪用途]。4.2商鋪位置4.2.1商鋪位于[商鋪所在商圈]；4.2.2商鋪周邊配套設(shè)施：[周邊配套設(shè)施]。4.3商鋪面積4.3.1商鋪建筑面積：[商鋪建筑面積]平方米；4.3.2商鋪使用面積：[商鋪使用面積]平方米。4.4商鋪用途4.4.1商鋪用途：[商鋪用途]；4.4.2商鋪使用年限：[商鋪使用年限]年。5.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1買方權(quán)利與義務(wù)5.1.1買方有權(quán)要求賣方提供商鋪的合法權(quán)屬證明；5.1.2買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付商鋪價款；5.1.3買方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)。5.2賣方權(quán)利與義務(wù)5.2.1賣方應(yīng)向買方提供商鋪的合法權(quán)屬證明；5.2.2賣方應(yīng)保證商鋪的權(quán)屬清晰，無任何爭議；5.2.3賣方應(yīng)按照合同約定配合買方辦理相關(guān)手續(xù)。6.居間服務(wù)內(nèi)容6.1居間服務(wù)范圍6.1.1居間方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)買賣雙方就商鋪買賣事宜進(jìn)行洽談；6.1.2居間方負(fù)責(zé)協(xié)助買賣雙方簽訂商鋪買賣合同；6.1.3居間方負(fù)責(zé)監(jiān)督買賣雙方履行合同義務(wù)。6.2居間服務(wù)期限6.2.1居間服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至商鋪買賣合同簽訂之日止。6.3居間服務(wù)費用及支付方式6.3.1居間服務(wù)費用為商鋪成交價的[居間服務(wù)費比例]%；6.3.2居間服務(wù)費用由買方支付；6.3.3居間服務(wù)費用支付方式為：[支付方式]。7.品牌引入服務(wù)內(nèi)容7.1品牌引入服務(wù)范圍7.1.1品牌引入方負(fù)責(zé)協(xié)助買方引入指定品牌；7.1.2品牌引入方負(fù)責(zé)與品牌方協(xié)商品牌引入事宜；7.1.3品牌引入方負(fù)責(zé)監(jiān)督品牌方履行相關(guān)義務(wù)。7.2品牌引入服務(wù)期限7.2.1品牌引入服務(wù)期限自本協(xié)議簽訂之日起至品牌引入事宜完成之日止。7.3品牌引入服務(wù)費用及支付方式7.3.1品牌引入服務(wù)費用為品牌引入成交額的[品牌引入服務(wù)費比例]%；7.3.2品牌引入服務(wù)費用由買方支付；7.3.3品牌引入服務(wù)費用支付方式為：[支付方式]。8.保密條款8.1保密信息8.1.1保密信息包括但不限于買賣雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息、客戶信息等；8.1.2保密信息還包括本協(xié)議內(nèi)容、談判信息、服務(wù)內(nèi)容等。8.2保密義務(wù)8.2.1協(xié)議各方對本協(xié)議涉及的所有保密信息負(fù)有保密義務(wù)；8.2.2各方不得以任何方式泄露、披露、使用或允許他人使用保密信息；8.2.3保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效，未經(jīng)對方書面同意，不得解除。8.3違約責(zé)任8.3.1若任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息被泄露或不當(dāng)使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3.2違反保密義務(wù)的一方應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)議雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1協(xié)議雙方同意將爭議提交至[指定仲裁委員會]仲裁。9.3爭議解決程序9.3.1爭議提交仲裁前，雙方應(yīng)將爭議事項提交仲裁委員會；9.3.2仲裁委員會應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁；9.3.3仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。10.合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效；10.1.2協(xié)議雙方按約定履行完各自義務(wù)后，本協(xié)議即正式生效。10.2合同變更10.2.1本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；10.2.2未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議。10.3合同終止10.3.1.1協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；10.3.1.2協(xié)議雙方協(xié)商一致終止；10.3.1.3因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；10.3.1.4其他法律規(guī)定的終止情形。11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1任何一方違反本協(xié)議約定，均構(gòu)成違約；11.1.2違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，修復(fù)違約行為；11.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；11.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給守約方造成的間接損失。12.不可抗力12.1不可抗力定義12.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等非人為因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的情況。12.2不可抗力事件12.2.1不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府封鎖等。12.3不可抗力處理12.3.1發(fā)生不可抗力事件后，各方應(yīng)立即通知對方，并采取措施減輕損失；12.3.2不可抗力事件持續(xù)期間，本協(xié)議暫停履行；12.3.3不可抗力事件結(jié)束后，各方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，各方均不承擔(dān)責(zé)任。13.其他約定13.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。13.2合同份數(shù)本協(xié)議一式[合同份數(shù)]份，甲乙丙丁各方各執(zhí)[份數(shù)]份。13.3合同附件商鋪買賣合同；居間服務(wù)合同；品牌引入服務(wù)合同；其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。14.簽署與生效14.1簽署本協(xié)議經(jīng)甲乙丙丁各方代表簽字蓋章后生效。14.2生效本協(xié)議自各方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在商鋪買賣居間及品牌引入服務(wù)過程中，除甲乙雙方和丙丁雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的許可2.1甲乙雙方同意，在符合本協(xié)議約定的情況下，允許第三方介入商鋪買賣及品牌引入服務(wù)過程。2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)文件，確認(rèn)其權(quán)利義務(wù)。3.第三方的權(quán)利與義務(wù)3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，參與商鋪買賣及品牌引入服務(wù)過程，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在本協(xié)議項下承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任等，均不得超過其簽署協(xié)議時承諾的金額。4.2若第三方在本協(xié)議項下承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)向第三方追償，不足部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方、丙丁雙方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)具體情況另行約定。5.2第三方與丙丁雙方在居間服務(wù)及品牌引入服務(wù)過程中的權(quán)利義務(wù)，由丙丁雙方與第三方另行約定。5.3第三方與甲乙雙方在商鋪買賣過程中的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方與第三方另行約定。6.第三方介入后的居間服務(wù)6.2丙方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并要求第三方遵守本協(xié)議的約定。6.3丙方在第三方介入后，如有必要，可調(diào)整居間服務(wù)費用及支付方式。7.第三方介入后的品牌引入服務(wù)7.2丁方應(yīng)確保第三方了解其權(quán)利義務(wù)，并要求第三方遵守本協(xié)議的約定。7.3丁方在第三方介入后，如有必要，可調(diào)整品牌引入服務(wù)費用及支付方式。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決過程中，第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如因任何原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本協(xié)議。9.2本協(xié)議終止后，第三方應(yīng)立即退出介入，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.第三方介入后的保密條款10.1第三方在本協(xié)議項下獲得的保密信息，應(yīng)遵守本協(xié)議的保密條款。10.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入后的其他約定11.1第三方介入后的其他約定，由甲乙雙方、丙丁雙方與第三方另行協(xié)商確定。11.2本協(xié)議未規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由各方根據(jù)實際情況另行約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪買賣合同詳細(xì)要求和說明：商鋪買賣合同應(yīng)詳細(xì)記載商鋪的基本信息、買賣雙方信息、成交價格、支付方式、交付時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。2.居間服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：居間服務(wù)合同應(yīng)明確居間服務(wù)的范圍、期限、費用、支付方式、保密條款等內(nèi)容。3.品牌引入服務(wù)合同詳細(xì)要求和說明：品牌引入服務(wù)合同應(yīng)明確品牌引入的范圍、期限、費用、支付方式、保密條款等內(nèi)容。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額、保密條款等內(nèi)容。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求和說明：保密協(xié)議應(yīng)明確保密信息的范圍、保密義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。6.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。7.不可抗力證明文件詳細(xì)要求和說明：不可抗力證明文件應(yīng)提供相關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件。8.其他與本協(xié)議相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說明：其他與本協(xié)議相關(guān)的文件應(yīng)根據(jù)實際情況提供，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、身份證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付商鋪價款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為未支付價款的[違約金比例]%。示例：若買方應(yīng)支付100萬元商鋪價款，但未按時支付，則應(yīng)向賣方支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付商鋪。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為商鋪成交價的[違約金比例]%。示例：若商鋪成交價為100萬元，賣方未按時交付商鋪，則應(yīng)向買方支付10萬元的違約金。3.居間方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：居間方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用的[違約金比例]%。示例：若居間服務(wù)費用為10萬元，居間方未按約定提供居間服務(wù)，則應(yīng)向甲乙雙方支付1萬元的違約金。4.品牌引入方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供品牌引入服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：品牌引入方應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為品牌引入服務(wù)費用的[違約金比例]%。示例：若品牌引入服務(wù)費用為10萬元，品牌引入方未按約定提供品牌引入服務(wù)，則應(yīng)向買方支付1萬元的違約金。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向受損方支付違約金，違約金金額由各方協(xié)商確定。示例：若第三方泄露保密信息，受損方有權(quán)要求第三方支付5萬元的違約金。全文完。2024商鋪買賣居間及品牌引入服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間方信息2.商鋪基本信息2.1商鋪名稱2.2商鋪地址2.3商鋪面積2.4商鋪用途3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格3.2付款方式3.3付款時間4.品牌引入服務(wù)內(nèi)容4.1品牌引入服務(wù)范圍4.2品牌引入服務(wù)期限4.3品牌引入服務(wù)費用5.居間方權(quán)利義務(wù)5.1居間方權(quán)利5.2居間方義務(wù)6.賣方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利6.2賣方義務(wù)7.買方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利7.2買方義務(wù)8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任9.2買方違約責(zé)任9.3居間方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決期限10.3爭議解決費用11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2解除程序11.3解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址13.3送達(dá)方式14.其他約定事項14.1其他條款14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1賣方名稱：有限公司1.1.2賣方地址：省市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買方信息1.2.1買方名稱：商貿(mào)有限公司1.2.2買方地址：省市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.3居間方信息1.3.1居間方名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2居間方地址：省市區(qū)路號1.3.3聯(lián)系人：1.3.4聯(lián)系電話：137xxxx56782.商鋪基本信息2.1商鋪名稱：廣場商鋪2.2商鋪地址：省市區(qū)路號2.3商鋪面積：100平方米2.4商鋪用途：零售3.商鋪買賣價格及支付方式3.1商鋪買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），在商鋪交割前支付。3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)。3.3.2尾款支付時間：商鋪交割前。4.品牌引入服務(wù)內(nèi)容4.1品牌引入服務(wù)范圍：4.1.1協(xié)助買方選擇合適的品牌。4.1.2協(xié)助買方與品牌方進(jìn)行談判。4.1.3協(xié)助買方與品牌方簽訂品牌授權(quán)協(xié)議。4.2品牌引入服務(wù)期限：自簽訂本合同之日起至商鋪交割之日止。4.3品牌引入服務(wù)費用：人民幣伍萬元整（￥50,000.00），在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)支付。5.居間方權(quán)利義務(wù)5.1居間方權(quán)利：5.1.1收取居間服務(wù)費用。5.1.2對買賣雙方履行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.2居間方義務(wù)：5.2.1按照合同約定提供居間服務(wù)。5.2.2保證所提供的服務(wù)真實、合法、有效。6.賣方權(quán)利義務(wù)6.1賣方權(quán)利：6.1.1接收買方支付的商鋪買賣價格。6.1.2協(xié)助買方辦理商鋪過戶手續(xù)。6.2賣方義務(wù)：6.2.1按照合同約定將商鋪過戶給買方。6.2.2提供商鋪的合法使用證明。7.買方權(quán)利義務(wù)7.1買方權(quán)利：7.1.1按照合同約定支付商鋪買賣價格。7.1.2按照合同約定取得商鋪所有權(quán)。7.2買方義務(wù)：7.2.1按照合同約定支付商鋪買賣價格。7.2.2按照合同約定辦理商鋪過戶手續(xù)。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）8.2保證金支付方式：8.2.1買方應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)向賣方支付履約保證金。8.2.2履約保證金應(yīng)以銀行匯款形式支付，并注明“商鋪買賣履約保證金”字樣。8.3保證金退還條件：8.3.1買方在合同約定的期限內(nèi)按照合同約定支付全部商鋪買賣價格且完成商鋪過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在5個工作日內(nèi)無息退還保證金。8.3.2若買方未按合同約定支付款項或違反合同約定，保證金不予退還。9.違約責(zé)任9.1賣方違約責(zé)任：9.1.1若賣方未按合同約定將商鋪過戶給買方，應(yīng)向買方支付相當(dāng)于已付商鋪買賣價格10%的違約金。9.1.2若賣方提供的商鋪信息與實際不符，賣方應(yīng)退還買方已付的款項，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。9.2買方違約責(zé)任：9.2.1若買方未按合同約定支付款項，應(yīng)向賣方支付相當(dāng)于未付款項10%的違約金。9.2.2若買方違反合同約定導(dǎo)致商鋪無法過戶，買方應(yīng)賠償賣方因此遭受的損失。9.3居間方違約責(zé)任：9.3.1居間方若未按合同約定履行居間服務(wù)，應(yīng)向買賣雙方支付相當(dāng)于居間服務(wù)費用50%的違約金。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決。10.3爭議解決費用：雙方各承擔(dān)一半。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。11.2解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.3解除后果：11.3.1解除合同后，已付款項不予退還，但應(yīng)扣除違約責(zé)任賠償金。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的損失。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件：合同約定的商鋪買賣價格全部支付且商鋪過戶手續(xù)完成，合同終止。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清所有款項。13.通知與送達(dá)13.1通知方式：以書面形式通知對方，包括郵寄、電子郵件、傳真等。13.2送達(dá)地址：以本合同中各自提供的地址為準(zhǔn)。13.3送達(dá)方式：以實際送達(dá)為準(zhǔn)，自送達(dá)之日起視為對方已收到通知。14.其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議：補(bǔ)充協(xié)議與本合同不可分割，作為本合同的一部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：15.1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方和居間方之外，參與本合同履行的其他個人或法人，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方介入范圍：15.2.1第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)買賣雙方書面同意，并在本合同附件中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。15.2.2第三方介入的主要目的是協(xié)助買賣雙方完成交易，包括但不限于提供專業(yè)意見、評估、擔(dān)保等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：16.1.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其專業(yè)意見或服務(wù)范圍內(nèi)，且不得超過合同總金額的5%。16.1.2若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致買賣雙方遭受損失，其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)提高，但最高不超過合同總金額的10%。16.1.3第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由第三方在合同簽訂時提供相應(yīng)的責(zé)任保險證明。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和文件，以便履行其職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)專業(yè)判斷提出建議或意見，但不承擔(dān)因建議或意見導(dǎo)致的損失責(zé)任。17.2第三方義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)意見或服務(wù)，確保其工作的獨立性和客觀性。17.2.2第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密和隱私，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與買賣雙方的關(guān)系：18.1.1第三方與買賣雙方之間不存在隸屬關(guān)系，其服務(wù)是獨立于雙方的。18.1.2第三方的工作成果應(yīng)提交給買賣雙方共同審核。18.2第三方與居間方的關(guān)系：18.2.1居間方作為合同一方，有責(zé)任協(xié)調(diào)第三方與買賣雙方之間的關(guān)系。18.2.2居間方應(yīng)確保第三方的介入不違反本合同的規(guī)定，并監(jiān)督第三方履行其義務(wù)。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的同意：19.1.1買賣雙方同意第三方介入本合同，應(yīng)書面通知居間方，并由居間方在合同中予以確認(rèn)。19.1.2居間方應(yīng)在收到通知之日起3個工作日內(nèi)，將第三方介入的同意通知另一方。19.2第三方介入的職責(zé)：19.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，提供專業(yè)意見或服務(wù)，協(xié)助買賣雙方完成交易。19.2.2第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成其職責(zé)，并及時向買賣雙方報告工作進(jìn)展。19.3第三方介入的費用：19.3.1第三方介入的費用由買賣雙方另行協(xié)商確定，并在合同附件中明確。19.3.2第三方介入的費用應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件：20.1.1第三方已完成合同約定的職責(zé)。20.1.2雙方同意終止第三方的介入。20.1.3出現(xiàn)合同約定的終止情況。20.2第三方介入的終止程序：20.2.1第三方完成工作后，應(yīng)向買賣雙方提交工作報告。20.2.2買賣雙方應(yīng)審核第三方的工作報告，并在合同約定的期限內(nèi)給予反饋。20.2.3若第三方工作滿意，買賣雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的費用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效身份證明文件。說明：用于證明買賣雙方的身份合法性。2.商鋪權(quán)屬證明文件要求：提供商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。說明：用于證明商鋪的權(quán)屬清晰，無權(quán)屬爭議。3.商鋪交易稅費繳納憑證要求：提供商鋪交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納。4.居間方資質(zhì)證明文件要求：提供居間方的營業(yè)執(zhí)照、相關(guān)資質(zhì)證書等。說明：用于證明居間方具備合法的居間服務(wù)資格。5.第三方介入同意書要求：買賣雙方同意第三方介入的書面文件。說明：用于證明買賣雙方對第三方介入的認(rèn)可。6.第三方職責(zé)說明書要求：第三方提供的職責(zé)說明書，明確其介入目的和職責(zé)。說明：用于明確第三方在本合同中的具體職責(zé)。7.履約保證金收據(jù)要求：提供履約保證金收據(jù)。說明：用于證明履約保證金已繳納。8.付款憑證要求：提供付款憑證，如銀行匯款單、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明款項已按照合同約定支付。9.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證。說明：用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納。10.第三方工作報告要求：第三方完成工作后提交的工作報告。說明：用于證明第三方已按照合同約定履行職責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為：1.1未按合同約定將商鋪過戶給買方。1.2提供的商鋪信息與實際不符。1.3未按合同約定提供商鋪的合法使用證明。1.4故意隱瞞商鋪的瑕疵或問題。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方因此遭受的損失，包括但不限于合同金額、稅費、律師費等。2.買方違約行為：2.1未按合同約定支付商鋪買賣價格。2.2違反合同約定導(dǎo)致商鋪無法過戶。2.3故意拖延或拒絕辦理商鋪過戶手續(xù)。2.4未按合同約定支付居間服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。3.居間方違約行為：3.1未按合同約定提供居間服務(wù)。3.2故意泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。3.3未在規(guī)定期限內(nèi)完成第三方介入的協(xié)調(diào)工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。4.第三方違約行為：4.1未按合同約定履行職責(zé)。4.2故意提供虛假意見或服務(wù)。4.3未在規(guī)定期限內(nèi)完成工作。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償因此給買賣雙方造成的損失。全文完。2024商鋪買賣居間及品牌引入服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3甲方授權(quán)代表1.4乙方授權(quán)代表2.合同標(biāo)的物2.1商鋪基本信息2.2商鋪位置2.3商鋪面積2.4商鋪產(chǎn)權(quán)2.5商鋪裝修情況2.6商鋪租金及付款方式3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)3.2品牌引入服務(wù)3.3甲方權(quán)利和義務(wù)3.4乙方權(quán)利和義務(wù)4.服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用4.2品牌引入服務(wù)費用4.3服務(wù)費用支付方式4.4支付時間5.合同期限5.1合同生效時間5.2合同期限5.3合同終止條件6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金計算方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3保密責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同生效及變更10.1合同生效10.2合同變更10.3合同變更程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署方式14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_____________________甲方住所：_____________________甲方法定代表人：_________________甲方聯(lián)系電話：_____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_____________________乙方住所：_____________________乙方法定代表人：_________________乙方聯(lián)系電話：_____________________1.3甲方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：_____________________授權(quán)代表身份證號碼：_________________1.4乙方授權(quán)代表授權(quán)代表姓名：_____________________授權(quán)代表身份證號碼：_________________2.合同標(biāo)的物2.1商鋪基本信息商鋪名稱：_____________________商鋪地址：_____________________商鋪所有權(quán)人：_____________________商鋪建筑面積：_____________________商鋪使用性質(zhì)：_____________________2.2商鋪位置商鋪位于：_____________________商鋪周邊環(huán)境：_____________________2.3商鋪面積商鋪實際使用面積：_____________________商鋪建筑面積：_____________________2.4商鋪產(chǎn)權(quán)商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。2.5商鋪裝修情況商鋪裝修情況：_____________________商鋪裝修標(biāo)準(zhǔn)：_____________________2.6商鋪租金及付款方式商鋪租金：_____________________付款方式：_____________________3.服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)乙方為甲方提供商鋪買賣居間服務(wù)，包括但不限于：3.1.1提供商鋪信息；3.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪的看房、洽談；3.1.3協(xié)助甲方與商鋪所有權(quán)人簽訂商鋪買賣合同。3.2品牌引入服務(wù)乙方為甲方提供品牌引入服務(wù)，包括但不限于：3.2.1協(xié)助甲方尋找合適的品牌；3.2.2協(xié)助甲方與品牌方進(jìn)行洽談；3.2.3協(xié)助甲方與品牌方簽訂品牌引入?yún)f(xié)議。4.服務(wù)費用及支付方式4.1居間服務(wù)費用居間服務(wù)費用：_____________________4.2品牌引入服務(wù)費用品牌引入服務(wù)費用：_____________________4.3服務(wù)費用支付方式服務(wù)費用支付方式：_____________________4.4支付時間服務(wù)費用支付時間：_____________________5.合同期限5.1合同生效時間合同生效時間：_____________________5.2合同期限合同期限：_____________________5.3合同終止條件合同終止條件：_____________________6.違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.1.1支付違約金：_____________________6.2乙方違約責(zé)任6.2.1支付違約金：_____________________6.3違約金計算方式違約金計算方式：_____________________7.保密條款7.1保密內(nèi)容保密內(nèi)容包括但不限于：7.1.1商鋪信息；7.1.2品牌信息；7.1.3合同內(nèi)容。7.2保密期限保密期限：_____________________7.3保密責(zé)任雙方均應(yīng)遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過仲裁解決爭議，應(yīng)選擇______________________仲裁委員會進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決程序仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并尊重合同約定。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后仍未在合理期限內(nèi)糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前______________________日以書面形式通知對方，合同自通知送達(dá)對方之日起解除。9.3合同解除通知合同解除通知應(yīng)包括解除事由、解除時間等信息。10.合同生效及變更10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.法律適用及管轄11.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交至合同簽訂地人民法院管轄。12.其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于：12.1.1商鋪信息明細(xì)表；12.1.2品牌引入方案；12.1.3其他雙方認(rèn)為必要的文件。12.2其他約定事項雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______________________年______________________月______________________日簽署。13.2簽署地點本合同于______________________地簽署。13.3簽署方式本合同一式______________________份，甲乙雙方各執(zhí)______________________份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式______________________份，甲乙雙方各執(zhí)______________________份。14.2合同效力本合同自簽署之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除甲方、乙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或參與合同履行的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理公司等。15.2第三方選擇15.3第三方合作協(xié)議甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，并作為本合同的附件。16.第三方權(quán)利和義務(wù)16.1第三方權(quán)利16.1.1獲取甲方、乙方提供的必要信息；16.1.2根據(jù)合同約定，獨立行使專業(yè)判斷權(quán)；16.1.3要求甲方、乙方履行合同約定的義務(wù)。16.2第三方義務(wù)16.2.1遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；16.2.2按照合同約定，履行專業(yè)服務(wù)職責(zé)；16.2.3對甲方、乙方的商業(yè)秘密和合同信息負(fù)有保密義務(wù)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約行為或履行合同過程中產(chǎn)生的損失，按照合同約定承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方合作協(xié)議中的約定；17.2.2合同履行過程中可能產(chǎn)生的最大損失；17.