2024年度國有房產(chǎn)出售合同（不含附件）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有房產(chǎn)出售合同（不含附件）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱1.1.2出售方法定代表人1.1.3出售方聯(lián)系方式1.2購買方信息1.2.1購買方名稱1.2.2購買方法定代表人1.2.3購買方聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2價格調(diào)整條款3.3支付方式3.4支付時間節(jié)點4.房產(chǎn)交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付流程5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證5.2保修期限5.3保修責任6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同生效時間8.3合同終止條件8.4合同終止時間9.合同變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內(nèi)容11.其他約定11.1不可抗力條款11.2通知方式11.3法律適用11.4合同份數(shù)12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同備案13.1備案機構(gòu)13.2備案時間13.3備案手續(xù)14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：國有企業(yè)1.1.2出售方法定代表人：1.2購買方信息1.2.1購買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2購買方法定代表人：2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置：市區(qū)路號2.2房產(chǎn)面積：150平方米2.3房產(chǎn)用途：住宅2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號：2.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)已具備居住條件，無任何抵押、查封、租賃等情況。3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）3.2價格調(diào)整條款：合同簽訂后，如遇國家政策調(diào)整導致房產(chǎn)價值發(fā)生變化，雙方應協(xié)商一致后調(diào)整出售價格。3.3支付方式：購買方應在本合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）作為定金，余款在房產(chǎn)交付時一次性付清。3.4支付時間節(jié)點：定金支付時間：合同簽訂后5個工作日內(nèi)；余款支付時間：房產(chǎn)交付前。4.房產(chǎn)交付4.1交付時間：合同簽訂后60個工作日內(nèi)，具體交付時間以雙方協(xié)商一致為準。4.2交付條件：房產(chǎn)已具備居住條件，無任何法律瑕疵，且出賣方已辦理完畢所有必要的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.3交付流程：出賣方在交付前應向購買方提供房產(chǎn)交付清單，購買方在驗收無誤后簽署收房確認書。5.質(zhì)量保證及保修5.1質(zhì)量保證：出賣方保證房產(chǎn)在交付時符合國家規(guī)定的住宅質(zhì)量標準。5.2保修期限：自房產(chǎn)交付之日起，提供兩年住宅質(zhì)量保修服務。5.3保修責任：在保修期內(nèi)，因房產(chǎn)質(zhì)量問題導致的使用不便或損害，出賣方應負責修復或賠償。6.違約責任6.1違約情形：任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。6.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為本合同總價款的10%。6.3違約金計算：違約金按照實際損害賠償額計算，但最高不超過合同總價款的10%。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。7.2爭議解決機構(gòu)：協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序：雙方應遵循誠實信用原則，按照法律規(guī)定和程序進行爭議解決。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。8.2合同生效時間：本合同簽署之日起第3個工作日。8.3合同終止條件：合同約定的交付條件成就、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導致合同無法履行等。8.4合同終止時間：合同約定的終止條件成就時，合同自終止條件成就之日起終止。9.合同變更及解除9.1合同變更條件：因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導致原合同內(nèi)容無法履行時，雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。9.2合同解除條件：在合同履行過程中，如一方嚴重違約或出現(xiàn)不可抗力情況，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同變更及解除程序：變更或解除合同需書面通知對方，經(jīng)雙方簽署書面文件確認后生效。10.合同附件10.1附件清單：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證；附件二：房屋買賣合同；附件三：付款憑證；附件四：其他相關(guān)文件。10.2附件內(nèi)容：附件內(nèi)容應與合同內(nèi)容一致，作為合同不可分割的一部分。11.其他約定11.1不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。11.2通知方式：雙方應以書面形式進行通知，通知送達對方后生效。11.3法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。11.4合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間：本合同簽署時間為2024年1月1日。12.2簽署地點：市區(qū)路號。12.3簽署人：出賣方代表：；購買方代表：。13.合同備案13.1備案機構(gòu)：市區(qū)房產(chǎn)交易管理部門。13.2備案時間：合同簽訂之日起10個工作日內(nèi)。13.3備案手續(xù)：雙方應按照備案機構(gòu)要求提供相關(guān)備案材料。14.合同附件清單14.1附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證14.2附件二：房屋買賣合同14.3附件三：付款憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方的定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務所、監(jiān)理單位等，其指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜而介入的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應共同確定第三方介入的事項及范圍；15.3.2雙方應書面通知第三方介入的具體事宜；15.3.3第三方應在收到通知后，在約定的時間內(nèi)完成相關(guān)任務。16.第三方責任限額16.1第三方的責任限額：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償責任不得超過甲乙雙方因第三方行為所遭受的直接經(jīng)濟損失。16.2責任限額的確定：16.2.1第三方責任限額應根據(jù)第三方介入的具體事項、介入范圍及甲乙雙方協(xié)商確定；16.2.2如第三方責任限額未在合作協(xié)議中明確約定，則按本合同第16.1條執(zhí)行。17.第三方權(quán)利義務17.1第三方的權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取甲乙雙方提供的必要信息；17.1.2第三方有權(quán)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立行使職責。17.2第三方的義務：17.2.1第三方應按照合作協(xié)議的要求，履行職責，確保服務質(zhì)量；17.2.2第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；17.2.3第三方應按照約定的時間節(jié)點完成工作任務，并及時向甲乙雙方報告工作進度。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，甲方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.1.2甲方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責，第三方無權(quán)要求甲方承擔超出協(xié)議約定的責任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系僅限于合作協(xié)議，乙方與第三方之間不存在直接的法律關(guān)系；18.2.2乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的要求履行職責，第三方無權(quán)要求乙方承擔超出協(xié)議約定的責任。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：18.3.1第三方作為甲乙雙方共同選擇的輔助機構(gòu)，應公平、公正地履行職責；18.3.2第三方在履行職責過程中，如對甲乙雙方產(chǎn)生爭議，應提交給甲乙雙方協(xié)商解決。19.第三方介入后的合同變更19.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意；19.2第三方介入后的合同變更，應按照原合同約定的變更程序執(zhí)行。20.第三方介入后的合同解除20.1第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應書面通知第三方，并取得第三方同意；20.2第三方介入后的合同解除，應按照原合同約定的解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證要求：提供原件或復印件，并加蓋出售方公章。說明：證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無抵押、查封等情況。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的正式合同文本，并加蓋公章。說明：作為雙方簽訂的正式協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務。3.付款憑證要求：提供銀行付款憑證或轉(zhuǎn)賬記錄，證明已支付款項。說明：證明已履行支付義務，作為合同履行的依據(jù)。4.房產(chǎn)現(xiàn)狀照片要求：提供房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境。說明：作為房產(chǎn)交付時的現(xiàn)狀記錄，作為雙方驗收的依據(jù)。5.房產(chǎn)交接清單要求：提供房產(chǎn)交接清單，包括房產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備等。說明：作為房產(chǎn)交接的詳細記錄，明確雙方責任。6.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄要求：提供房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)維護情況。說明：作為房產(chǎn)維護情況的記錄，作為雙方后續(xù)維護的依據(jù)。7.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議文本，并加蓋公章。說明：作為第三方介入的依據(jù)，明確三方權(quán)利義務。8.爭議解決文件要求：提供雙方協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。說明：作為爭議解決的依據(jù)，證明雙方已盡力協(xié)商或訴訟。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關(guān)文件。說明：作為補充材料，證明合同履行過程中的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定時間交付房產(chǎn)。責任認定：出售方應向購買方支付違約金，違約金為合同總價款的1%。示例：若合同約定交付時間為2024年1月1日，但出售方于2024年2月1日交付，則應支付違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付款項。責任認定：購買方應向出售方支付違約金，違約金為未支付款項的1%。示例：若合同約定購買方于2024年1月1日支付定金，但購買方于2024年2月1日支付，則應支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為合作協(xié)議約定的金額。示例：若第三方未按協(xié)議約定完成工作任務，則應支付違約金。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：甲乙雙方互不承擔責任，協(xié)商解決合同后續(xù)事宜。示例：如遇地震、洪水等不可抗力因素，導致合同無法履行。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（不含附件）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.2購買方名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱、地址、建筑面積、建筑結(jié)構(gòu)2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號、土地使用權(quán)證編號2.3房產(chǎn)使用性質(zhì)、規(guī)劃用途3.出售價格及支付方式3.1出售價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理流程4.2需繳納的稅費及費用4.3乙方協(xié)助辦理過戶手續(xù)5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)交付條件5.3房產(chǎn)驗收標準及流程6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限6.2質(zhì)量問題處理方式7.違約責任及爭議解決7.1違約情形及處理方式7.2爭議解決方式8.合同解除條件8.1合同解除情形8.2合同解除程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1保密條款10.2通知送達方式10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件11.2附件二：房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件11.3附件三：房產(chǎn)測繪報告復印件12.合同份數(shù)及效力12.1合同份數(shù)12.2合同效力13.合同簽署日期14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2出售方地址：省市區(qū)路號1.3出售方聯(lián)系人：1.5購買方名稱：李某1.6購買方地址：省市區(qū)路號1.7購買方聯(lián)系人：2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱：小區(qū)3號樓2單元801室2.2房產(chǎn)地址：省市區(qū)路小區(qū)2.3建筑面積：100平方米2.4建筑結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書編號：房權(quán)證字第xxxx號2.6土地使用權(quán)證編號：地證字第xxxx號2.7房產(chǎn)使用性質(zhì)：住宅2.8規(guī)劃用途：居住3.出售價格及支付方式3.1出售價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式：3.2.1購買方應在簽訂本合同之日起10個工作日內(nèi)支付總價款的50%作為定金；3.2.2剩余50%的購房款應在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付完畢；3.2.3付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見附件。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)及相關(guān)費用4.1過戶手續(xù)辦理流程：4.1.1購買方提供相關(guān)資料，由出售方協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；4.1.2辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的費用，除稅費外，由購買方承擔；4.1.3出售方應在辦理過戶手續(xù)過程中提供必要的協(xié)助。4.2需繳納的稅費及費用：4.2.1房產(chǎn)交易稅費：按照國家相關(guān)規(guī)定，由購買方繳納；4.2.2其他費用：包括但不限于評估費、測繪費等，由購買方承擔。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：自房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日起15個工作日內(nèi)；5.2房產(chǎn)交付條件：5.2.1房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)齊全，權(quán)屬清晰；5.2.2房產(chǎn)無任何債權(quán)債務糾紛；5.2.3房產(chǎn)符合國家規(guī)定及合同約定的交付條件；5.3房產(chǎn)驗收標準及流程：5.3.1購買方應在交付之日起3個工作日內(nèi)對房產(chǎn)進行驗收；5.3.2驗收過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題，由出售方負責修復，直至符合合同約定。6.房產(chǎn)質(zhì)量保證6.1房產(chǎn)質(zhì)量保證期限：自房產(chǎn)交付之日起2年；6.2質(zhì)量問題處理方式：6.2.1購買方在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應及時通知出售方；6.2.2出售方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)進行修復；6.2.3修復過程中產(chǎn)生的費用由出售方承擔。8.違約責任及爭議解決8.1違約情形及處理方式8.1.1出售方違約：8.1.1.1出售方未按時交付房產(chǎn)，每逾期一日，應向購買方支付日萬分之五的違約金；8.1.1.2出售方提供的房產(chǎn)不符合合同約定，導致購買方無法使用，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方退還已支付的全部款項及相應利息；8.1.1.3出售方隱瞞房產(chǎn)存在重大瑕疵或權(quán)屬糾紛，購買方有權(quán)解除合同，并要求出售方賠償損失。8.1.2購買方違約：8.1.2.1購買方未按時支付購房款，每逾期一日，應向出售方支付日萬分之五的違約金；8.1.2.2購買方單方面解除合同，應向出售方支付已付購房款總額的20%作為違約金；8.1.2.3購買方未按約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應向出售方支付日萬分之五的違約金。8.2爭議解決方式8.2.1合同雙方應友好協(xié)商解決爭議；8.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除條件9.1合同解除情形：9.1.1出售方未按約定交付房產(chǎn)；9.1.2購買方未按約定支付購房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方，并說明解除合同的理由；9.2.2收到解除合同通知的一方應在接到通知之日起10日內(nèi)給予答復；9.2.3雙方未能就解除合同達成一致意見的，可依法向人民法院提起訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：10.1.1雙方簽字蓋章；10.1.2房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢。10.2合同終止條件：10.2.1房產(chǎn)交付并驗收完畢；10.2.2雙方約定的其他合同終止條件。11.其他約定事項11.1保密條款11.1.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2通知送達方式11.2.1通知應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址或電子郵箱；11.2.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.3不可抗力條款11.3.1因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任；11.3.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.合同份數(shù)及效力12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同簽署人簽名及蓋章14.1出售方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______14.2購買方（蓋章）：法定代表人（或授權(quán)代表）簽字：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為甲乙雙方提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的范圍及條件2.1第三方介入的范圍：2.1.1房產(chǎn)買賣過程中的中介服務；2.1.2房產(chǎn)買賣過程中的咨詢、評估服務；2.1.3房產(chǎn)買賣過程中的擔保服務；2.1.4甲乙雙方約定的其他服務。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任；2.2.2甲乙雙方應書面同意第三方介入；2.2.3第三方應與甲乙雙方簽訂書面服務協(xié)議。3.第三方責任限額3.1第三方在履行服務過程中，因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但責任限額不得超過服務協(xié)議中約定的金額。3.2第三方責任限額的約定方式：3.2.1服務協(xié)議中明確約定第三方的責任限額；3.2.2若服務協(xié)議未約定責任限額，則以合同簽訂時同類服務的一般責任限額為準。4.第三方權(quán)利義務4.1第三方權(quán)利：4.1.1按照服務協(xié)議的約定，收取相應的服務費用；4.1.2在服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；4.1.3享有服務協(xié)議中約定的其他權(quán)利。4.2第三方義務：4.2.1按照服務協(xié)議的約定，提供專業(yè)、高效的服務；4.2.2對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務；4.2.3在服務過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；4.2.4如有違反服務協(xié)議的行為，應承擔相應的法律責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方僅對甲方提供服務，甲方應承擔相應的責任和義務；5.1.2第三方在履行服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方僅對乙方提供服務，乙方應承擔相應的責任和義務；5.2.2第三方在履行服務過程中，不得干預甲乙雙方的合同權(quán)利和義務。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.3.1第三方作為獨立法人或其他組織，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；5.3.2第三方在履行服務過程中，應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，應經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書面簽訂補充協(xié)議。6.2補充協(xié)議的效力：6.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；6.2.2補充協(xié)議的簽訂，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；7.2協(xié)商不成的，任何一方均可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證書復印件，包括封面、及附圖等全部頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)土地使用權(quán)證復印件，包括封面、及附圖等全部頁面。說明：用于證明房產(chǎn)土地的使用權(quán)，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。3.房產(chǎn)測繪報告復印件要求：提供清晰的房產(chǎn)測繪報告復印件，包括封面、及附圖等全部頁面。說明：用于證明房產(chǎn)的建筑面積、結(jié)構(gòu)等信息，為房產(chǎn)過戶提供依據(jù)。4.付款憑證復印件要求：提供清晰的付款憑證復印件，包括銀行轉(zhuǎn)賬單、匯款單等。說明：用于證明購買方已按照合同約定支付購房款。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢證明要求：提供房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件，如房產(chǎn)登記簿等。說明：用于證明房產(chǎn)過戶已完成，房產(chǎn)所有權(quán)已轉(zhuǎn)移至購買方。6.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，包括封面、及附圖等全部頁面。說明：用于證明第三方介入合同的合法性，明確第三方的權(quán)利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1出售方未按時交付房產(chǎn)：責任認定：出售方應向購買方支付日萬分之五的違約金，并承擔因逾期交付造成的損失。示例：若房產(chǎn)交付逾期5天，出售方需支付購買方人民幣500元的違約金。1.2出售方提供的房產(chǎn)不符合合同約定：責任認定：出售方應退還購買方已支付的購房款，并賠償購買方因此遭受的損失。示例：若房產(chǎn)存在質(zhì)量問題，出售方需退還購買方人民幣100萬元，并賠償維修費用。2.購買方違約行為及責任認定2.1購買方未按時支付購房款：責任認定：購買方應向出售方支付日萬分之五的違約金。示例：若購房款支付逾期3天，購買方需支付出售方人民幣300元的違約金。2.2購買方單方面解除合同：責任認定：購買方應向出售方支付已付購房款總額的20%作為違約金。示例：若購買方單方面解除合同，需向出售方支付人民幣20萬元的違約金。全文完。2024年度國有房產(chǎn)出售合同（不含附件）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途3.出售房產(chǎn)價格及支付方式3.1出售房產(chǎn)總價3.2付款方式及期限3.3逾期付款違約責任4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費用承擔4.3過戶時間約定5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收不合格的處理6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請及辦理6.2登記費用承擔6.3登記時間約定7.房產(chǎn)相關(guān)稅費7.1稅費承擔7.2稅費計算及支付8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止合同后的處理9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機構(gòu)10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.2合同附件11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3變更或解除合同后的處理12.合同終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.2損壞賠償12.3逾期交付賠償13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.2合同解釋13.3合同爭議處理14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方住所：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：________省________市________區(qū)（縣）________街道________號2.2房產(chǎn)面積：建筑面積________平方米，使用面積________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：________層________室________廳________衛(wèi)2.4房產(chǎn)用途：________（住宅/商業(yè)/辦公等）3.出售房產(chǎn)價格及支付方式3.1出售房產(chǎn)總價：人民幣________元整3.2付款方式及期限：3.2.1首付款：合同簽訂之日起____日內(nèi)支付總價款的____%3.2.2尾款：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余總價款的____%3.3逾期付款違約責任：3.3.1買受方逾期付款，每逾期一日，應向出售方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1過戶手續(xù)辦理：4.1.1出售方負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受方予以配合。4.1.2過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的稅費，由________方承擔。4.2過戶費用承擔：4.2.1房產(chǎn)過戶稅費由________方承擔。4.3過戶時間約定：4.3.1房產(chǎn)過戶手續(xù)應在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢。5.房產(chǎn)交付及驗收5.1房產(chǎn)交付時間：____年____月____日5.2房產(chǎn)驗收標準：5.2.1房產(chǎn)交付時應符合國家相關(guān)法律法規(guī)和房屋買賣合同約定。5.2.2房產(chǎn)交付時，應無質(zhì)量問題，符合設(shè)計要求。5.3驗收不合格的處理：5.3.1如房產(chǎn)交付時存在質(zhì)量問題，買受方有權(quán)要求出售方進行修復或退還部分房款。6.房產(chǎn)權(quán)屬變更登記6.1登記申請及辦理：6.1.1出售方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)向相關(guān)登記機關(guān)申請房產(chǎn)權(quán)屬變更登記。6.2登記費用承擔：6.2.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記費用由________方承擔。6.3登記時間約定：6.3.1房產(chǎn)權(quán)屬變更登記手續(xù)應在合同簽訂之日起____日內(nèi)辦理完畢。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1出售方在合同履行過程中，未按約定交付房產(chǎn)，且經(jīng)買受方催告后____日內(nèi)仍未交付的，買受方有權(quán)解除合同。8.1.2買受方在合同履行過程中，未按約定支付房款，且經(jīng)出售方催告后____日內(nèi)仍未支付或支付的房款不符合約定條件的，出售方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的交付房產(chǎn)時間已過，買受方未接收房產(chǎn)，且經(jīng)出售方催告后____日內(nèi)仍未接收的，合同視為終止。8.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除或終止合同的，合同終止。8.3解除或終止合同后的處理8.3.1合同解除或終止后，雙方應按照約定處理已交付的房款、房產(chǎn)以及相關(guān)費用。9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.2爭議解決方式9.2.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構(gòu)9.3.1如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)解決爭議。10.合同生效及附件10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章后，合同即生效。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、房產(chǎn)測繪報告、付款憑證等。11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。11.2合同解除條件11.2.1如一方違約，守約方有權(quán)解除合同。11.3變更或解除合同后的處理11.3.1合同變更或解除后，雙方應按照變更或解除后的約定履行義務。12.合同終止后的處理12.1房產(chǎn)返還12.1.1合同終止后，買受方應將房產(chǎn)返還給出售方。12.2損壞賠償12.2.1如房產(chǎn)在合同終止前因買受方使用不當造成損壞，買受方應承擔相應的賠償責任。12.3逾期交付賠償12.3.1如合同終止后，買受方未按約定返還房產(chǎn)，應向出售方支付逾期交付賠償金。13.其他約定事項13.1不可抗力條款13.1.1如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.2合同解釋13.2.1本合同條款的最終解釋權(quán)歸出售方所有。13.3合同爭議處理13.3.1合同爭議處理應遵循公平、公正、公開的原則。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同中提到的第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同的履行提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立法人或其他組織。1.2.1中介服務：為房產(chǎn)買賣雙方提供信息對接、談判協(xié)調(diào)、合同起草等服務。1.2.3擔保服務：為保證合同履行，由第三方提供擔保。1.2.4咨詢服務：為合同雙方提供法律、稅務、財務等方面的咨詢服務。2.第三方介入的同意與選擇2.1甲方和乙方在合同中應明確是否允許第三方介入，以及介入的具體形式和范圍。2.2如允許第三方介入，甲方和乙方應共同選擇合適的第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.3第三方介入的同意需經(jīng)甲方和乙方共同書面確認。3.第三方的責任與權(quán)利3.1第三方的責任：3.1.1第三方應根據(jù)合同約定和合作協(xié)議，履行其服務職責。3.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，確保服務內(nèi)容真實、準確、有效。3.1.3第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和合作協(xié)議收取相應的服務費用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的協(xié)助，以確保服務順利進行。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在合作協(xié)議中予以明確。4.2第三方的責任限額應合理確定，以保障甲方和乙方的合法權(quán)益。4.3如第三方在履行職責過程中造成甲方或乙方損失，超過約定的責任限額部分，由甲方和乙方自行承擔。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方的責任劃分：5.1.1第三方對甲方和乙方提供的服務，應獨立承擔責任。5.1.2第三方對甲方和乙方的權(quán)益造成損害的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的法律責任。5.2第三方與中介方的責任劃分：5.2.1如第三方為中介方，則中介方應按照合同約定和合作協(xié)議，承擔相應的中介服務責任。