2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方名稱及地址1.4合同簽訂地點(diǎn)2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款計(jì)劃3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物地址3.3抵押物價(jià)值評(píng)估3.4抵押物登記情況4.抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立4.2抵押權(quán)登記4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.貸款用途5.1貸款用途說明5.2貸款用途監(jiān)督6.貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人信息6.3擔(dān)保物信息7.違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任7.2拖欠利息責(zé)任7.3違約金計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：擔(dān)保合同11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2保密條款12.3合同變更13.合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保合同第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方名稱及地址：1.3.1貸款人：____________________1.3.2借款人：____________________1.3.3地址：1.3.3.1貸款人地址：____________________1.3.3.2借款人地址：____________________1.4合同簽訂地點(diǎn)：____________________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)______元整2.2貸款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3貸款利率：年利率_______%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行2.4還款方式：按月等額本息還款法2.5還款計(jì)劃：2.5.1每月還款日：_______日2.5.2每月還款金額：人民幣_(tái)______元整第三條抵押物信息3.1抵押物名稱：____________________3.2抵押物地址：____________________3.3抵押物價(jià)值評(píng)估：經(jīng)雙方認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，抵押物價(jià)值為人民幣_(tái)______元整3.4抵押物登記情況：抵押物已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記編號(hào)為_______第四條抵押權(quán)設(shè)立與登記4.1抵押權(quán)設(shè)立：借款人將抵押物抵押給貸款人，作為貸款的擔(dān)保4.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)已依法辦理抵押登記手續(xù)，登記編號(hào)為_______4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用：抵押權(quán)登記費(fèi)用由借款人承擔(dān)第五條貸款用途5.1貸款用途說明：借款人使用本貸款資金用于____________________5.2貸款用途監(jiān)督：貸款人有權(quán)對(duì)借款人使用貸款資金的情況進(jìn)行監(jiān)督，確保貸款用途合法合規(guī)第六條貸款擔(dān)保6.1擔(dān)保方式：____________________6.2擔(dān)保人信息：6.2.1擔(dān)保人名稱：____________________6.2.2擔(dān)保人地址：____________________6.3擔(dān)保物信息：6.3.1擔(dān)保物名稱：____________________6.3.2擔(dān)保物地址：____________________第七條違約責(zé)任7.1逾期還款責(zé)任：借款人如未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付逾期本金萬分之五的違約金7.2拖欠利息責(zé)任：借款人如拖欠利息，每拖欠一日，應(yīng)向貸款人支付拖欠利息萬分之五的違約金7.3違約金計(jì)算方式：違約金按逾期本金或拖欠利息的萬分之五計(jì)算，自逾期或拖欠之日起至實(shí)際還款日止第一部分：合同如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1借款人嚴(yán)重違約，如未按合同約定使用貸款資金，或未按約定時(shí)間還款超過_______次8.1.2貸款人因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變動(dòng)，導(dǎo)致貸款無法繼續(xù)發(fā)放或繼續(xù)發(fā)放不符合法律法規(guī)8.1.3借款人申請(qǐng)解除合同，并經(jīng)貸款人同意8.2合同終止條件：8.2.1貸款期限屆滿，借款人已償還全部貸款本息8.2.2借款人提前償還全部貸款本息，并經(jīng)貸款人同意8.2.3合同解除8.3合同解除與終止程序：8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致8.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：_______仲裁委員會(huì)第十條合同附件10.1附件一：貸款合同10.2附件二：抵押物清單10.3附件三：擔(dān)保合同第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同備案：本合同應(yīng)向_______備案第十二條其他約定事項(xiàng)12.1通知方式：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知送達(dá)對(duì)方后生效12.2保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.3合同變更：合同內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并按照約定執(zhí)行第十三條合同簽署13.1合同簽署人：雙方授權(quán)代表簽字（或蓋章）13.2合同簽署日期：_______年_______月_______日第十四條合同附件清單14.1附件一：貸款合同14.2附件二：抵押物清單14.3附件三：擔(dān)保合同第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助或參與合同執(zhí)行的個(gè)人、法人或其他組織。1.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審計(jì)和監(jiān)督借款人財(cái)務(wù)狀況的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢和服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.4中介機(jī)構(gòu)：在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.5保險(xiǎn)公司：提供保險(xiǎn)保障的第三方機(jī)構(gòu)。1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：2.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的誤差責(zé)任，最高賠償金額不超過抵押物實(shí)際價(jià)值的_______%。2.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況審計(jì)的誤差責(zé)任，最高賠償金額不超過借款人欠款總額的_______%。2.2.3律師事務(wù)所：因提供法律意見錯(cuò)誤導(dǎo)致合同無效或損失的責(zé)任，最高賠償金額不超過合同總金額的_______%。2.2.4中介機(jī)構(gòu)：因中介服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致合同無法履行或損失的責(zé)任，最高賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.2.5保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)，對(duì)保險(xiǎn)事故造成的損失進(jìn)行賠償，但賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的保險(xiǎn)金額。第三條第三方責(zé)任劃分3.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和合同約定行事。3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)抵押物價(jià)值評(píng)估的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.2會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)報(bào)告的真實(shí)性和準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.2.3律師事務(wù)所：對(duì)提供的法律意見的合法性和有效性負(fù)責(zé)。3.2.4中介機(jī)構(gòu)：對(duì)中介服務(wù)的合法性和有效性負(fù)責(zé)。3.2.5保險(xiǎn)公司：對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任的履行負(fù)責(zé)。第四條第三方權(quán)利4.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.1.3在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立履行職責(zé)。第五條第三方介入程序5.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。5.2第三方介入后，應(yīng)按照本合同和合作協(xié)議的約定履行職責(zé)。第六條第三方變更與退出6.1第三方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照本合同和合作協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。第七條第三方爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)解決。第八條第三方介入對(duì)本合同的影響8.1第三方介入不影響本合同的效力。8.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)，由甲乙雙方和第三方在合作協(xié)議中約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：貸款合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、貸款金額、期限、利率、還款方式、抵押物信息、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的詳細(xì)約定。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出抵押物的名稱、地址、價(jià)值評(píng)估、登記情況等信息。說明：本附件作為抵押物的詳細(xì)說明，是抵押權(quán)設(shè)立的依據(jù)。3.附件三：擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包含擔(dān)保方式、擔(dān)保人信息、擔(dān)保物信息、擔(dān)保責(zé)任等條款。說明：本附件為擔(dān)保協(xié)議，明確了擔(dān)保人的責(zé)任和義務(wù)。4.附件四：評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件作為抵押物價(jià)值的權(quán)威評(píng)估，是合同履行的重要依據(jù)。5.附件五：審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具的借款人財(cái)務(wù)狀況審計(jì)報(bào)告。說明：本附件作為借款人財(cái)務(wù)狀況的審計(jì)結(jié)果，是合同履行的重要依據(jù)。6.附件六：法律意見書詳細(xì)要求：由第三方律師事務(wù)所出具的法律意見書。說明：本附件作為法律專業(yè)意見，為合同履行提供法律保障。7.附件七：中介服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、中介服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說明：本附件為中介服務(wù)協(xié)議，明確了中介機(jī)構(gòu)的權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任、賠償限額等條款。說明：本附件為保險(xiǎn)合同，明確了保險(xiǎn)公司的責(zé)任和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：借款人未按約定時(shí)間還款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，借款人應(yīng)向貸款人支付逾期本金萬分之五的違約金。示例說明：若借款人應(yīng)于每月5日還款，但于6日才還款，則從6日起至實(shí)際還款日止，借款人需支付逾期違約金。2.違約行為：借款人未按約定用途使用貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償貸款人因此遭受的損失。示例說明：若借款人將貸款資金用于非法用途，貸款人有權(quán)解除合同，并要求借款人賠償損失。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)根據(jù)本合同和合作協(xié)議的約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說明：若評(píng)估機(jī)構(gòu)提供的評(píng)估報(bào)告存在重大誤差，導(dǎo)致貸款人遭受損失，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.違約行為：貸款人未按約定提供貸款資金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：貸款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償借款人因此遭受的損失。示例說明：若貸款人未按約定時(shí)間提供貸款資金，借款人有權(quán)要求貸款人支付違約金，并賠償損失。全文完。2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.2抵押人2.3借款人2.4保證人3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.2貸款期限4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.2費(fèi)用與支付5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.2貸款用途限制6.抵押物6.1抵押物描述6.2抵押物價(jià)值評(píng)估7.抵押權(quán)設(shè)定7.1抵押權(quán)設(shè)立7.2抵押權(quán)登記8.抵押權(quán)行使8.1抵押權(quán)行使條件8.2抵押權(quán)行使程序9.貸款還款9.1還款計(jì)劃9.2還款方式10.貸款違約與處理10.1違約情形10.2違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)地址14.其他約定14.1合同生效14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議14.3不可抗力14.4合同修改與補(bǔ)充14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同》。1.1.2“抵押權(quán)人”指有權(quán)接受抵押并享有抵押權(quán)的銀行或其他金融機(jī)構(gòu)。1.1.3“抵押人”指將房產(chǎn)設(shè)定抵押以獲取貸款的借款人。1.1.4“借款人”指向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的當(dāng)事人。1.1.5“保證人”指為保證借款人履行合同義務(wù)而提供擔(dān)保的第三方。1.1.6“房產(chǎn)”指抵押人提供的位于產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)的房產(chǎn)。1.1.7“貸款金額”指抵押權(quán)人同意向借款人提供的貸款總額。1.1.8“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至全部貸款本息償還完畢之日止的期間。1.1.9“貸款利率”指抵押權(quán)人根據(jù)國家規(guī)定和貸款市場情況確定的貸款利率。1.1.10“費(fèi)用”指借款人因使用貸款而產(chǎn)生的各種費(fèi)用，包括但不限于手續(xù)費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等。1.2解釋1.2.1本合同中的定義適用于合同全文，如有不一致之處，以本條款的解釋為準(zhǔn)。2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人2.1.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.1.2抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人地址]2.1.3聯(lián)系人：[抵押權(quán)人聯(lián)系人姓名]2.1.4聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]2.2抵押人2.2.1抵押人名稱：[抵押人全稱]2.2.2抵押人地址：[抵押人地址]2.2.3聯(lián)系人：[抵押人聯(lián)系人姓名]2.2.4聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]2.3借款人2.3.1借款人名稱：[借款人全稱]2.3.2借款人地址：[借款人地址]2.3.3聯(lián)系人：[借款人聯(lián)系人姓名]2.3.4聯(lián)系電話：[借款人聯(lián)系電話]2.4保證人2.4.1保證人名稱：[保證人全稱]2.4.2保證人地址：[保證人地址]2.4.3聯(lián)系人：[保證人聯(lián)系人姓名]2.4.4聯(lián)系電話：[保證人聯(lián)系電話]3.貸款金額與期限3.1貸款金額3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣[貸款金額]元整。3.2貸款期限3.2.1本合同約定的貸款期限為[貸款期限]年。4.貸款利率與費(fèi)用4.1貸款利率4.1.1本合同約定的貸款利率為[貸款利率]%。4.2費(fèi)用與支付4.2.1借款人需按照抵押權(quán)人要求支付貸款產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.2.2費(fèi)用支付方式為[費(fèi)用支付方式]。5.貸款用途5.1貸款用途范圍5.1.1借款人需將貸款用于[貸款用途范圍]。5.2貸款用途限制（1）非法活動(dòng)；（2）購買有價(jià)證券；（3）投資房地產(chǎn)市場；（4）其他違反國家法律法規(guī)和本合同約定的用途。6.抵押物6.1抵押物描述6.1.1抵押物為位于[房產(chǎn)所在地]，產(chǎn)權(quán)清晰，權(quán)屬合法的房產(chǎn)。6.2抵押物價(jià)值評(píng)估6.2.1抵押物價(jià)值經(jīng)抵押權(quán)人認(rèn)可的評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估為人民幣[抵押物價(jià)值]元整。8.抵押權(quán)設(shè)定8.1抵押權(quán)設(shè)立8.1.1借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起[抵押權(quán)設(shè)立期限]內(nèi)，向抵押權(quán)人提供房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。8.1.2抵押權(quán)人應(yīng)在收到抵押物權(quán)屬證明文件后[抵押權(quán)登記期限]內(nèi)，完成抵押權(quán)登記手續(xù)。8.2抵押權(quán)登記8.2.1抵押權(quán)登記應(yīng)在抵押物所在地的人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行。8.2.2抵押權(quán)登記完成后，抵押權(quán)人應(yīng)向借款人出具抵押權(quán)登記證明。9.抵押權(quán)行使9.1抵押權(quán)行使條件9.1.1借款人未按合同約定履行還款義務(wù)，達(dá)到[逾期還款期限]；9.1.2借款人違反合同約定，擅自改變抵押物用途；9.1.3借款人破產(chǎn)、解散或者被宣告死亡；9.2抵押權(quán)行使程序9.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人履行還款義務(wù)；9.2.2借款人未履行還款義務(wù)的，抵押權(quán)人有權(quán)依法拍賣、變賣抵押物；9.2.3抵押物拍賣、變賣所得優(yōu)先用于償還借款本金及利息。10.貸款還款10.1還款計(jì)劃10.1.1借款人應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃按期還款；10.1.2還款計(jì)劃包括分期還款金額、還款日期等。10.2還款方式10.2.1借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向抵押權(quán)人還款；10.2.2還款方式由雙方在合同中約定。11.貸款違約與處理11.1違約情形11.1.1借款人未按合同約定還款；11.1.2借款人提供虛假信息；11.1.3借款人違反合同約定的其他義務(wù)。11.2違約處理11.2.1抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人立即糾正違約行為；11.2.2借款人未糾正違約行為的，抵押權(quán)人有權(quán)采取法律手段追究其違約責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議；12.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為抵押物所在地的人民法院。13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1借款人嚴(yán)重違約；13.1.2抵押權(quán)人行使抵押權(quán)；13.2合同終止條件13.2.1借款人全部償還貸款本息；13.2.2合同約定的其他終止條件。14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知可以通過掛號(hào)信、特快專遞、電子郵件等方式送達(dá)。14.2送達(dá)地址14.2.1抵押權(quán)人送達(dá)地址：[抵押權(quán)人地址]14.2.2抵押人送達(dá)地址：[抵押人地址]14.2.3借款人送達(dá)地址：[借款人地址]14.2.4保證人送達(dá)地址：[保證人地址]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方約定或法律規(guī)定，介入合同關(guān)系并提供服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立主體。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供服務(wù)或協(xié)助。15.2.2第三方介入需符合國家法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為本合同貸款金額的[第三方責(zé)任限額百分比]%。15.4第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)；（2）獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。（1）嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；（3）因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而受到牽連。15.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違反公序良俗。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明16.1甲乙方應(yīng)在合同中明確約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付方式等。16.2甲乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，向第三方提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.3甲乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)與第三方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。16.4甲乙方應(yīng)確保第三方介入不違反本合同的約定，不影響合同的履行。17.第三方介入后的合同履行17.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。17.2第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，確保合同的履行不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證要求：清晰、完整、有效的房產(chǎn)證復(fù)印件。說明：證明抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為抵押權(quán)登記提供依據(jù)。2.土地使用權(quán)證要求：清晰、完整、有效的土地使用權(quán)證復(fù)印件。說明：證明抵押房產(chǎn)土地使用權(quán)合法，為抵押權(quán)登記提供依據(jù)。3.貸款申請(qǐng)書要求：填寫完整，內(nèi)容真實(shí)，簽名蓋章。說明：借款人向抵押權(quán)人申請(qǐng)貸款的書面文件。4.貸款合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定借款金額、期限、利率、還款方式等條款。5.抵押合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定抵押物的范圍、抵押權(quán)行使條件等條款。6.第三方評(píng)估報(bào)告要求：由有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果真實(shí)有效。7.第三方擔(dān)保合同要求：合同內(nèi)容完整，擔(dān)保人簽字蓋章。說明：約定保證人擔(dān)保的范圍、期限等條款。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式、機(jī)構(gòu)等。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容真實(shí)有效。說明：包括但不限于借款人身份證明、收入證明等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人違約行為1.1未按合同約定按期還款1.2提供虛假信息1.3擅自改變抵押物用途1.4破產(chǎn)、解散或被宣告死亡2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1借款人未按期還款，每逾期一日，應(yīng)支付[逾期利率]的違約金。2.2借款人提供虛假信息，抵押權(quán)人有權(quán)解除合同，借款人承擔(dān)全部違約責(zé)任。2.3借款人擅自改變抵押物用途，抵押權(quán)人有權(quán)要求借款人改正，并承擔(dān)相應(yīng)損失。2.4借款人破產(chǎn)、解散或被宣告死亡，抵押權(quán)人有權(quán)行使抵押權(quán)，優(yōu)先受償。3.示例說明3.1借款人未按合同約定按期還款，逾期10天，應(yīng)支付[逾期利率]的違約金。3.2借款人提供虛假收入證明，抵押權(quán)人解除合同，借款人賠償?shù)盅簷?quán)人損失。全文完。2024版產(chǎn)業(yè)園區(qū)房產(chǎn)最高額抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4貸款利率3.抵押物信息3.1抵押物名稱3.2抵押物所在地3.3抵押物價(jià)值3.4抵押物所有權(quán)4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2評(píng)估時(shí)間4.3評(píng)估價(jià)值5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)5.2登記時(shí)間5.3登記手續(xù)6.貸款用途6.1貸款用途說明6.2貸款用途限制7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式7.2擔(dān)保人信息7.3擔(dān)保責(zé)任8.付款方式8.1付款時(shí)間8.2付款方式8.3逾期付款責(zé)任9.利息計(jì)算9.1利息計(jì)算方式9.2利息支付時(shí)間9.3利息支付方式10.逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義10.2逾期還款利率10.3逾期還款罰金11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任承擔(dān)13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1借款人名稱：__________________1.1.2借款人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.1.3借款人注冊(cè)地址：__________________1.1.4借款人聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________1.2抵押權(quán)人名稱：__________________1.2.1抵押權(quán)人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________1.2.2抵押權(quán)人注冊(cè)地址：__________________1.2.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）2.2貸款期限：自合同生效之日起__________________個(gè)月2.3還款方式：__________________2.4貸款利率：__________________3.抵押物信息3.1抵押物名稱：__________________3.2抵押物所在地：__________________3.3抵押物價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）3.4抵押物所有權(quán)：__________________4.抵押物評(píng)估4.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：__________________4.2評(píng)估時(shí)間：__________________4.3評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)_________________元整（大寫：__________________）5.抵押物登記5.1登記機(jī)構(gòu)：__________________5.2登記時(shí)間：__________________5.3登記手續(xù)：__________________6.貸款用途6.1貸款用途說明：__________________6.2貸款用途限制：__________________7.貸款擔(dān)保7.1擔(dān)保方式：__________________7.1.1擔(dān)保人名稱：__________________7.1.2擔(dān)保人法定代表人或負(fù)責(zé)人：__________________7.1.3擔(dān)保人注冊(cè)地址：__________________7.1.4擔(dān)保人聯(lián)系方式：電話：__________________傳真：__________________郵箱：__________________7.2擔(dān)保責(zé)任：__________________7.2.1擔(dān)保范圍：__________________7.2.2擔(dān)保期限：__________________7.2.3擔(dān)保方式：__________________8.付款方式8.1付款時(shí)間：借款人應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)按照約定的還款計(jì)劃向抵押權(quán)人支付本息。8.2付款方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向抵押權(quán)人指定的賬戶支付貸款本息。8.3逾期付款責(zé)任：如借款人未能在約定的還款期限內(nèi)支付貸款本息，每逾期一日，應(yīng)按貸款金額的千分之五支付逾期罰金。9.利息計(jì)算9.1利息計(jì)算方式：按實(shí)際天數(shù)計(jì)算利息，采用單利計(jì)算。9.2利息支付時(shí)間：借款人應(yīng)在每個(gè)還款周期內(nèi)與本金一起支付利息。9.3利息支付方式：借款人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付的方式向抵押權(quán)人指定的賬戶支付利息。10.逾期還款責(zé)任10.1逾期還款定義：借款人未能在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金或利息的行為。10.2逾期還款利率：逾期還款利率為貸款利率的加倍。10.3逾期還款罰金：除逾期還款利率外，每逾期一日，應(yīng)按貸款金額的千分之五支付逾期罰金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件：貸款全部償還或合同約定的其他終止條件成就時(shí)，合同終止。12.違約責(zé)任12.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)還款、提供虛假信息、未經(jīng)同意轉(zhuǎn)讓抵押物等。12.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押權(quán)人所在地的人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________14.合同生效及其他14.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同附件：__________________14.3合同份數(shù)：本合同一式__________________份，雙方各執(zhí)__________________份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2.1貸款申請(qǐng)過程中，需要進(jìn)行抵押物評(píng)估；15.2.2貸款發(fā)放過程中，需要進(jìn)行抵押物登記；15.2.3貸款管理過程中，需要進(jìn)行貸后監(jiān)督；15.2.4合同履行過程中，需要進(jìn)行爭議調(diào)解；15.2.5其他雙方約定的情形。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額：第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過抵押物價(jià)值的百分之十。16.2.1因不可抗力導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.2因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的責(zé)任；16.2.3因其他非第三方原因?qū)е碌呢?zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；17.1.2對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查；17.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出建議或要求；17.1.4在合同約定的情況下，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行處罰。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意時(shí)，可向第三方提出投訴；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方提供協(xié)助，甲方應(yīng)予以配合。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)或產(chǎn)品不滿意時(shí)，可向第三方提出投訴；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需乙方提供協(xié)助，乙方應(yīng)予以配合。18.3第三方與抵押權(quán)人的劃分：18.3.1第三方在抵押物評(píng)估、登記等環(huán)節(jié)中，應(yīng)確保其工作符合抵押權(quán)人的要求；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重抵押權(quán)人的合法權(quán)益。19.第三方變更19.1第三方變更條件：甲乙雙方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。19.2第三方變更程序：變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂或修改相關(guān)協(xié)議，并確保新的第三方具備履行合同的能力。20.第三方保密20.1第三方保密義務(wù)：第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方提供的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。20.2保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。21.第三方責(zé)任追究21.1第三方責(zé)任追究：如第三方違反保密義務(wù)或未履行合同義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)追究其法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.抵押物所有權(quán)證明文件4.抵押物評(píng)估報(bào)告5.抵押物登記證明文件6.貸款合同7.擔(dān)保合同（如有）8.甲方還款計(jì)劃表9.乙方收款確認(rèn)書10.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）12.