2024年度三亞二手房過戶手續(xù)代辦合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三亞二手房過戶手續(xù)代辦合同1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)1.3合同生效日期2.業(yè)務(wù)范圍2.1代辦過戶手續(xù)的具體內(nèi)容2.2代辦過戶手續(xù)的流程2.3甲方提供的相關(guān)資料及文件3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起止時間4.2服務(wù)期限的延長及縮短5.保密條款5.1雙方對業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)5.2保密信息的范圍5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任6.甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時提供相關(guān)資料及文件6.2甲方應(yīng)配合乙方完成代辦過戶手續(xù)6.3甲方對過戶房屋的權(quán)益保障7.乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時完成代辦過戶手續(xù)7.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策7.3乙方對代辦過戶手續(xù)的真實性負(fù)責(zé)8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.附件12.1附件一：過戶手續(xù)代辦服務(wù)清單12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策12.3附件三：其他約定事項13.合同附件13.1合同附件一：甲方提供的資料清單13.2合同附件二：代辦過戶手續(xù)所需費(fèi)用清單13.3合同附件三：其他附件14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________乙方（買方）：姓名/名稱：________________________身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：________________________聯(lián)系方式：________________________1.2合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于____年____月____日在三亞市____地簽訂。1.3合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二條業(yè)務(wù)范圍2.1代辦過戶手續(xù)的具體內(nèi)容（1）房屋產(chǎn)權(quán)證的轉(zhuǎn)移登記；（2）契稅的繳納；（3）其他與過戶相關(guān)的行政手續(xù)。2.2代辦過戶手續(xù)的流程（1）收集乙方提供的資料；（2）前往相關(guān)部門辦理過戶手續(xù)；（3）代繳相關(guān)稅費(fèi)；（4）協(xié)助乙方辦理后續(xù)手續(xù)。2.3甲方提供的相關(guān)資料及文件（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）戶口簿原件及復(fù)印件；（3）房屋產(chǎn)權(quán)證原件及復(fù)印件；（4）其他相關(guān)證明文件。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用的計算標(biāo)準(zhǔn)本合同代辦過戶手續(xù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元。3.2服務(wù)費(fèi)用的支付方式（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣____元；（2）剩余服務(wù)費(fèi)用在過戶手續(xù)辦理完成后，甲方協(xié)助乙方辦理完畢后支付。3.3服務(wù)費(fèi)用的支付時間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后及過戶手續(xù)辦理完成后按約定時間支付。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)期限的起止時間本合同服務(wù)期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2服務(wù)期限的延長及縮短如因特殊原因需要延長或縮短服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致并書面確認(rèn)。第五條保密條款5.1雙方對業(yè)務(wù)信息的保密義務(wù)雙方對本合同涉及的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。5.2保密信息的范圍保密信息包括但不限于房屋交易信息、過戶手續(xù)辦理信息等。5.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條甲方義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時提供相關(guān)資料及文件甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料及文件。6.2甲方應(yīng)配合乙方完成代辦過戶手續(xù)甲方應(yīng)積極配合乙方完成過戶手續(xù)的辦理。6.3甲方對過戶房屋的權(quán)益保障甲方應(yīng)保障乙方對過戶房屋的合法權(quán)益。第七條乙方義務(wù)7.1乙方應(yīng)按時提供相關(guān)資料及文件乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，向甲方提供辦理過戶手續(xù)所需的相關(guān)資料及文件。7.2乙方應(yīng)配合甲方完成代辦過戶手續(xù)乙方應(yīng)積極配合甲方完成過戶手續(xù)的辦理。7.3乙方對過戶房屋的權(quán)益保障乙方應(yīng)確保對過戶房屋的權(quán)益無爭議，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任（1）如甲方未在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金；（2）如甲方提供的資料不真實，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約責(zé)任（1）如乙方未在約定時間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金；（2）如乙方提供的資料不真實，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3雙方違約責(zé)任的承擔(dān)違約方應(yīng)按照本合同約定及法律規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，非違約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向三亞市人民法院提起訴訟。9.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個工作日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費(fèi)用爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。第十條合同解除10.1合同解除的條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到解除通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同終止11.1合同終止的條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。11.2合同終止的程序（1）一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到終止通知后____個工作日內(nèi)確認(rèn)終止；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。11.3合同終止后的處理（1）甲方應(yīng)退還乙方已支付的服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)退還甲方因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。第十二條附件12.1附件一：過戶手續(xù)代辦服務(wù)清單12.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)及政策12.3附件三：其他約定事項第十三條合同附件13.1合同附件一：甲方提供的資料清單13.2合同附件二：代辦過戶手續(xù)所需費(fèi)用清單13.3合同附件三：其他附件第十四條合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為三亞市____地。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）：________________________乙方（買方）：________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請或委托介入合同履行的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、拍賣機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2第三方介入的目的是為了保障本合同的履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣____元。3.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其違約、過失或疏忽導(dǎo)致甲方或乙方遭受的直接損失。第四條第三方權(quán)利和義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動，并享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（1）如實提供信息，不得故意隱瞞或提供虛假信息；（2）確保其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性；（3）對甲方和乙方的合法權(quán)益予以保護(hù)；（4）按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成相關(guān)工作。第五條第三方介入程序5.1甲方或乙方需向第三方發(fā)出介入邀請，并提供相關(guān)文件和資料。5.2第三方在收到介入邀請后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)回復(fù)甲方或乙方是否接受介入。5.3第三方接受介入后，應(yīng)與甲方和乙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的介入方，應(yīng)服從甲方的管理；（2）第三方應(yīng)按照甲方的要求，履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方委托的介入方，應(yīng)服從乙方的管理；（2）第三方應(yīng)按照乙方的要求，履行相關(guān)義務(wù)；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他各方的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)與其他各方保持良好溝通，共同維護(hù)合同履行；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重其他各方的合法權(quán)益；（3）第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決。第七條第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方協(xié)商確定，并在補(bǔ)充協(xié)議中明確。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、交通費(fèi)用、通訊費(fèi)用等。第八條第三方介入的期限8.1第三方介入的期限為____個月，自簽訂補(bǔ)充協(xié)議之日起計算。8.2第三方介入期限屆滿，如需繼續(xù)介入，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入在本合同約定的期限屆滿或提前終止時終止。9.2第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和補(bǔ)充協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。第十條第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向三亞市人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的保密條款11.1第三方對本合同及補(bǔ)充協(xié)議涉及的業(yè)務(wù)信息負(fù)有保密義務(wù)。11.2保密信息的范圍包括但不限于交易信息、合同內(nèi)容等。11.3違反保密義務(wù)的責(zé)任由第三方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.房屋買賣合同復(fù)印件5.過戶手續(xù)代辦委托書6.銀行賬戶信息確認(rèn)書7.付款憑證8.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單9.合同補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提供資料或文件；（2）乙方未按約定時間支付服務(wù)費(fèi)用；（3）乙方提供的資料不真實，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法辦理；（4）甲方未按時完成代辦過戶手續(xù)；（5）任何一方違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定：（1）甲方未按時提供資料或文件的，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)補(bǔ)正，逾期未補(bǔ)正的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按時支付服務(wù)費(fèi)用的