2024版房地產(chǎn)居間合同模板（含風(fēng)險評估）下載3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)居間合同模板（含風(fēng)險評估）本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間及地點1.3合同生效條件2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.4房地產(chǎn)用途2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.2居間服務(wù)方式3.3居間服務(wù)期限3.4居間服務(wù)費用4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估目的4.2風(fēng)險評估范圍4.3風(fēng)險評估方法4.4風(fēng)險評估報告5.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間服務(wù)方權(quán)利5.2居間服務(wù)方義務(wù)5.3房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利5.4房地產(chǎn)買賣雙方義務(wù)6.居間服務(wù)費用支付6.1居間服務(wù)費用支付方式6.2居間服務(wù)費用支付時間6.3居間服務(wù)費用支付比例7.居間服務(wù)結(jié)果7.1居間服務(wù)成功條件7.2居間服務(wù)未成功處理7.3居間服務(wù)成果確認(rèn)8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任8.3違約金計算方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.2合同附件效力13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定效力14.合同簽署14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同簽署方式第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)名稱：________1.1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)地址：________1.1.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)法定代表人：________1.1.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)聯(lián)系電話：________1.1.5房地產(chǎn)買賣雙方名稱：________1.1.6房地產(chǎn)買賣雙方地址：________1.1.7房地產(chǎn)買賣雙方聯(lián)系電話：________1.2合同訂立時間及地點1.2.1合同訂立時間：____年____月____日1.2.2合同訂立地點：________1.3合同生效條件1.3.1雙方簽署本合同后，自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)坐落位置2.1.1房地產(chǎn)所在城市：________2.1.2房地產(chǎn)所在區(qū)域：________2.1.3房地產(chǎn)具體地址：________2.2房地產(chǎn)面積2.2.1房地產(chǎn)建筑面積：____平方米2.2.2房地產(chǎn)使用面積：____平方米2.3房地產(chǎn)權(quán)屬2.3.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：________2.3.2房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________2.4房地產(chǎn)用途2.4.1房地產(chǎn)規(guī)劃用途：________2.4.2房地產(chǎn)實際用途：________2.5房地產(chǎn)現(xiàn)狀2.5.1房地產(chǎn)裝修情況：________2.5.2房地產(chǎn)配套設(shè)施：________3.居間服務(wù)內(nèi)容3.1居間服務(wù)范圍3.1.1為房地產(chǎn)買賣雙方提供信息查詢、溝通協(xié)調(diào)等服務(wù)。3.1.2協(xié)助房地產(chǎn)買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。3.2居間服務(wù)方式3.2.1通過電話、短信、郵件等方式進(jìn)行溝通。3.2.2線下實地看房、洽談等服務(wù)。3.3居間服務(wù)期限3.3.1居間服務(wù)期限自合同生效之日起____個月。3.4居間服務(wù)費用3.4.1居間服務(wù)費用為成交總價的____%。3.4.2居間服務(wù)費用由房地產(chǎn)買賣雙方各承擔(dān)一半。4.風(fēng)險評估4.1風(fēng)險評估目的4.1.1評估房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險。4.2風(fēng)險評估范圍4.2.1房地產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險4.2.2房地產(chǎn)交易風(fēng)險4.2.3房地產(chǎn)交易資金風(fēng)險4.3風(fēng)險評估方法4.3.1通過查閱房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證、交易記錄等資料進(jìn)行風(fēng)險評估。4.3.2對房地產(chǎn)買賣雙方進(jìn)行訪談，了解交易目的和需求。4.4風(fēng)險評估報告4.4.1風(fēng)險評估報告由房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)出具，并向雙方提供。5.居間服務(wù)雙方權(quán)利義務(wù)5.1居間服務(wù)方權(quán)利5.1.1收取居間服務(wù)費用。5.1.2對房地產(chǎn)買賣雙方提供的信息保密。5.2居間服務(wù)方義務(wù)5.2.1為房地產(chǎn)買賣雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。5.2.2協(xié)助房地產(chǎn)買賣雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。5.3房地產(chǎn)買賣雙方權(quán)利5.3.1了解房地產(chǎn)交易的相關(guān)政策和規(guī)定。5.3.2要求房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。5.4房地產(chǎn)買賣雙方義務(wù)5.4.1按合同約定支付居間服務(wù)費用。5.4.2如有違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.居間服務(wù)費用支付6.1居間服務(wù)費用支付方式6.1.1房地產(chǎn)買賣雙方在簽訂房地產(chǎn)買賣合同后，向房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付居間服務(wù)費用。6.2居間服務(wù)費用支付時間6.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在合同約定的居間服務(wù)期限內(nèi)支付完畢。6.3居間服務(wù)費用支付比例6.3.1居間服務(wù)費用由房地產(chǎn)買賣雙方各承擔(dān)一半。8.違約責(zé)任8.1居間服務(wù)方違約責(zé)任8.1.1如因居間服務(wù)方原因?qū)е路康禺a(chǎn)買賣雙方未達(dá)成交易，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。8.1.2居間服務(wù)方未履行保密義務(wù)，泄露房地產(chǎn)買賣雙方信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2房地產(chǎn)買賣雙方違約責(zé)任8.2.1房地產(chǎn)買賣雙方未按合同約定履行交易義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。8.2.2房地產(chǎn)買賣雙方在交易過程中提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約金計算方式8.3.1違約金按實際損失計算，最高不超過居間服務(wù)費用的____%。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)提出書面解決請求。9.3.2人民法院應(yīng)在接到起訴狀之日起____日內(nèi)立案。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序10.2.1雙方應(yīng)在解除合同前____日內(nèi)書面通知對方。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后的處理10.3.1居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。10.3.2房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的損失。11.合同生效及終止11.1合同生效時間11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1居間服務(wù)期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同終止程序11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.3.2合同終止后，居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用。12.合同附件12.1合同附件內(nèi)容12.1.1房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。12.1.2房地產(chǎn)買賣合同。12.1.3其他與本合同相關(guān)的重要文件。12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。13.其他約定13.1其他約定事項13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.1.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定效力13.2.1本合同其他約定事項，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。14.合同簽署14.1合同簽署時間14.1.1本合同簽署時間為____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為________。14.3合同簽署方式14.3.1本合同由雙方代表簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方和居間服務(wù)方以外的，參與房地產(chǎn)交易過程或提供相關(guān)服務(wù)的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入形式15.2.1第三方以顧問、評估、擔(dān)保、融資、法律服務(wù)等形式介入房地產(chǎn)交易過程。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)內(nèi)容真實、準(zhǔn)確、有效。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方因其服務(wù)導(dǎo)致合同雙方或居間服務(wù)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費用的____%。16.甲乙方額外條款16.1.1第三方介入的必要性及合理性；16.1.2第三方介入的具體內(nèi)容、形式及費用；16.1.3第三方介入的時間及期限；16.1.4第三方介入的成果及效果；16.1.5第三方介入過程中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與居間服務(wù)方17.1.1居間服務(wù)方作為本合同的居間方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系。17.1.2居間服務(wù)方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)質(zhì)量，確保其符合合同約定。17.2第三方與甲乙方17.2.1第三方與甲乙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方應(yīng)向甲乙方提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。17.3第三方與居間服務(wù)方17.3.1第三方應(yīng)接受居間服務(wù)方的監(jiān)督和管理。17.3.2居間服務(wù)方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評估。18.第三方介入后的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，對合同進(jìn)行必要變更。18.2合同變更應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。19.第三方介入后的爭議解決19.1第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入后的合同終止20.1當(dāng)?shù)谌浇槿雽?dǎo)致合同無法履行時，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。20.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及第三方介入情況，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或產(chǎn)權(quán)人印章，確保與原件一致。說明：用于證明房地產(chǎn)權(quán)屬的真實性。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確房地產(chǎn)買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.居間服務(wù)合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包含居間服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確居間服務(wù)方的權(quán)利義務(wù)。4.風(fēng)險評估報告要求：報告內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)、客觀，包括風(fēng)險評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于評估房地產(chǎn)交易過程中可能存在的風(fēng)險。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于明確第三方在房地產(chǎn)交易過程中的權(quán)利義務(wù)。6.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確交易資金監(jiān)管方式、監(jiān)管期限等條款，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于確保交易資金安全。7.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容不沖突，雙方簽字（或蓋章）后生效。說明：用于解決合同未盡事宜或?qū)贤瑑?nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。8.其他相關(guān)文件說明：根據(jù)實際情況，可能涉及其他相關(guān)文件，如貸款合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.居間服務(wù)方違約行為未履行保密義務(wù)，泄露房地產(chǎn)買賣雙方信息。未按合同約定提供真實、準(zhǔn)確、完整的信息。未按合同約定履行居間服務(wù)義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償對方因此遭受的損失。2.房地產(chǎn)買賣雙方違約行為未按合同約定履行交易義務(wù)。提供虛假信息。未能按時支付居間服務(wù)費用。違約責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。3.第三方違約行為未按協(xié)議約定提供真實、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)。未按協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。示例說明：居間服務(wù)方在提供信息時，故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失。居間服務(wù)方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償買方因此遭受的損失。買方在簽訂合同時，故意隱瞞房屋存在抵押情況，導(dǎo)致賣方遭受損失。買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方因此遭受的損失。第三方在提供評估服務(wù)時，未按約定進(jìn)行現(xiàn)場勘查，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償合同雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間合同模板（含風(fēng)險評估）1本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.3房地產(chǎn)買賣雙方信息2.合同的簽訂與生效2.1合同簽訂時間2.2合同生效條件2.3合同期限3.房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的名稱3.2房地產(chǎn)的位置3.3房地產(chǎn)的面積3.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況3.5房地產(chǎn)的用途4.居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容4.2居間服務(wù)費用4.3居間服務(wù)費用支付方式5.風(fēng)險評估與防范5.1風(fēng)險評估內(nèi)容5.2風(fēng)險防范措施5.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)6.居間服務(wù)成果6.1成交條件6.2成交價格6.3成交時間7.居間服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3雙方違約責(zé)任8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止后的處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.其他約定事項10.1其他約定事項10.2其他約定事項10.3其他約定事項11.合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.2合同附件二：房屋信息核查報告11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管12.3合同修改與補(bǔ)充13.合同簽訂日期14.合同簽署人簽字第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)信息1.1.1名稱：___________1.1.2法定代表人：___________1.1.3注冊地址：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.1.5傳真：___________1.1.6電子郵箱：___________1.1.7營業(yè)執(zhí)照號：___________1.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員信息1.2.1姓名：___________1.2.2身份證號：___________1.2.3聯(lián)系電話：___________1.2.4職業(yè)資格證號：___________1.3房地產(chǎn)買賣雙方信息1.3.1甲方（賣方）信息：1.3.1.1姓名：___________1.3.1.2身份證號：___________1.3.1.3聯(lián)系電話：___________1.3.2乙方（買方）信息：1.3.2.1姓名：___________1.3.2.2身份證號：___________1.3.2.3聯(lián)系電話：___________第二條合同的簽訂與生效2.1合同簽訂時間：___________2.2合同生效條件：2.2.1雙方簽字蓋章；2.2.2甲方將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方；2.2.3乙方支付首付款。2.3合同期限：自合同簽訂之日起至___________止。第三條房地產(chǎn)的基本情況3.1房地產(chǎn)的名稱：___________3.2房地產(chǎn)的位置：___________3.3房地產(chǎn)的面積：___________（建筑面積/使用面積）3.4房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況：3.4.1權(quán)屬證明文件：___________3.4.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：___________3.4.3是否存在抵押、查封等情況：___________3.5房地產(chǎn)的用途：___________第四條居間服務(wù)內(nèi)容與費用4.1居間服務(wù)內(nèi)容：4.1.1提供房地產(chǎn)市場信息；4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行房屋交易；4.1.3辦理交易手續(xù)；4.1.4協(xié)調(diào)解決交易過程中出現(xiàn)的問題。4.2居間服務(wù)費用：___________元4.3居間服務(wù)費用支付方式：4.3.1乙方在合同簽訂時支付50%作為定金；4.3.2交易完成后支付剩余50%；4.3.3居間服務(wù)費用包含稅費等相關(guān)費用。第五條風(fēng)險評估與防范5.1風(fēng)險評估內(nèi)容：5.1.1房屋產(chǎn)權(quán)風(fēng)險；5.1.2房屋質(zhì)量風(fēng)險；5.1.3交易資金安全風(fēng)險；5.1.4其他可能影響交易的風(fēng)險。5.2風(fēng)險防范措施：5.2.1雙方在簽訂合同時，應(yīng)認(rèn)真審查房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；5.2.2雙方應(yīng)約定房屋質(zhì)量問題的處理方式；5.2.3交易資金應(yīng)通過銀行監(jiān)管賬戶進(jìn)行支付；5.2.4雙方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)。5.3風(fēng)險責(zé)任承擔(dān)：5.3.1因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由甲方承擔(dān)；5.3.2因乙方原因?qū)е碌娘L(fēng)險，由乙方承擔(dān)；5.3.3因不可抗力導(dǎo)致的風(fēng)險，雙方協(xié)商解決。第六條居間服務(wù)成果6.1成交條件：6.1.1雙方達(dá)成房屋交易意向；6.1.2交易價格經(jīng)雙方協(xié)商一致；6.1.3交易手續(xù)齊全。6.2成交價格：___________元6.3成交時間：___________第七條居間服務(wù)違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：7.1.1甲方未按約定時間將房屋權(quán)屬證明文件交付乙方的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；7.1.2甲方未按約定時間將房屋交付乙方的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金；7.1.3甲方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付___________元違約金。7.2乙方違約責(zé)任：7.2.1乙方未按約定時間支付首付款的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；7.2.2乙方未按約定時間支付尾款的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金；7.2.3乙方未按約定履行其他義務(wù)的，應(yīng)向甲方支付___________元違約金。7.3雙方違約責(zé)任：7.3.1雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)相互承擔(dān)違約責(zé)任；7.3.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。篇如下：第八條合同解除與終止8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。8.2合同終止條件：8.2.1合同約定的期限屆滿；8.2.2居間服務(wù)完成；8.2.3雙方達(dá)成終止合同的協(xié)議。8.3合同解除或終止后的處理：8.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同；8.3.2雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后遺留的問題，包括但不限于房屋交接、費用結(jié)算等；8.3.3合同解除或終止后，任何一方違反約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1雙方可以選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議；9.2.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，且雙方均認(rèn)可。9.3爭議解決程序：9.3.1雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的規(guī)則和程序進(jìn)行仲裁；9.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條其他約定事項10.1其他約定事項：10.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；10.1.2任何補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2其他約定事項：10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；10.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。10.3其他約定事項：10.3.1本合同未盡事宜，按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；10.3.2本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第十一條合同附件11.1合同附件一：房地產(chǎn)買賣合同11.1.1房地產(chǎn)買賣合同的具體條款，包括但不限于房屋的名稱、位置、面積、價格、交付時間等。11.2合同附件二：房屋信息核查報告11.2.1房屋信息核查報告的具體內(nèi)容，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押查封情況等。11.3合同附件三：其他相關(guān)文件11.3.1其他相關(guān)文件的具體內(nèi)容，包括但不限于交易雙方的身份證明、房屋產(chǎn)權(quán)證明等。第十二條合同份數(shù)與保管12.1合同份數(shù)：12.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管：12.2.1雙方應(yīng)妥善保管合同，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損；12.2.2合同如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；12.3.2修改或補(bǔ)充的合同內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：___________第十四條合同簽署人簽字14.1甲方（賣方）簽字：14.2乙方（買方）簽字：14.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字：14.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方是指在本合同履行過程中，因甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的需求，經(jīng)各方同意，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的主體。15.2第三方可以是評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。16.第三方介入的同意與選擇16.1甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)如需第三方介入，應(yīng)提前通知對方，并取得對方的書面同意。16.2第三方的選擇由需要第三方介入的一方負(fù)責(zé)，但應(yīng)考慮對方的意見和推薦。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定或委托協(xié)議的條款，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)，由甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)與第三方協(xié)商確定。18.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在委托協(xié)議中予以確認(rèn)。18.3如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出責(zé)任限額的部分，由甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方、乙方、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)之間，應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)和合同約定，明確劃分權(quán)利和義務(wù)。19.2第三方應(yīng)獨立承擔(dān)其服務(wù)過程中的風(fēng)險和責(zé)任，不得將風(fēng)險轉(zhuǎn)嫁給甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)。19.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的要求，不得損害其合法權(quán)益。20.第三方介入的具體條款20.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)明確約定第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等。20.3第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)共同簽署。21.第三方介入的變更與解除21.1第三方介入的合同或協(xié)議在履行過程中，如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。21.2第三方介入的合同或協(xié)議的變更或解除，不影響本合同的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入的合同或協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)按照合同或協(xié)議約定的爭議解決方式解決。22.2如合同或協(xié)議未約定爭議解決方式，應(yīng)參照本合同第9條的規(guī)定執(zhí)行。23.第三方介入的合同附件23.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。24.第三方介入的合同保管24.1第三方介入的合同或協(xié)議應(yīng)由各方妥善保管，不得擅自涂改、轉(zhuǎn)讓或毀損。25.第三方介入的合同簽訂日期25.1第三方介入的合同或協(xié)議簽訂日期：___________26.第三方介入的合同簽署人簽字26.1第三方簽字：26.2甲方（賣方）簽字：26.3乙方（買方）簽字：26.4房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)簽字：26.5房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員簽字：第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋的名稱、位置、面積、價格、交付時間、付款方式等具體條款。說明：此合同為本合同附件一，是雙方進(jìn)行房屋買賣的正式合同。2.房屋信息核查報告詳細(xì)要求：包括房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、質(zhì)量狀況、抵押查封情況等詳細(xì)核查內(nèi)容。說明：此報告為本合同附件二，用于確認(rèn)房屋的真實情況和潛在風(fēng)險。3.第三方介入的合同或協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任限額等具體條款。說明：此合同或協(xié)議為本合同附件，用于明確第三方在合同履行過程中的責(zé)任和義務(wù)。4.身份證明文件詳細(xì)要求：包括甲方、乙方和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人員的身份證、戶口本等。說明：此文件用于證明各方的身份信息，確保合同的合法有效性。5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說明：此文件用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保交易的合法性。6.銀行監(jiān)管賬戶信息詳細(xì)要求：包括銀行監(jiān)管賬戶的名稱、賬號、開戶行等。說明：此信息用于交易資金的監(jiān)管，確保交易資金的安全。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于交易雙方的委托書、授權(quán)書等。說明：此文件根據(jù)具體情況可能需要提供，以保障交易的順利進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間交付房屋權(quán)屬證明文件。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付___________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時間支付首付款或尾款。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付___________元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：向甲方或乙方支付___________元違約金，并賠償因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并向甲方、乙方或房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)支付違約金。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方未按約定時間交付房屋權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致乙方無法辦理貸款手續(xù)，乙方因此遭受額外損失。甲方應(yīng)向乙方支付___________元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)居間合同模板（含風(fēng)險評估）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方法定代表人2.合同簽訂日期及地點3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)用途3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.5房產(chǎn)證號3.6房產(chǎn)抵押情況3.7房產(chǎn)交易限制4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍4.2居間服務(wù)期限4.3居間服務(wù)費用4.4居間服務(wù)方式5.房地產(chǎn)交易條件5.1交易價格5.2付款方式5.3付款時間5.4交易稅費5.5交易保證金6.居間服務(wù)費用支付6.1支付方式6.2支付時間6.3支付金額7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.2房地產(chǎn)買賣雙方責(zé)任8.風(fēng)險評估8.1風(fēng)險評估原則8.2風(fēng)險評估內(nèi)容8.3風(fēng)險評估結(jié)果8.4風(fēng)險防范措施9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.2合同失效條件13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2其他相關(guān)文件14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出賣方名稱：___________1.1.2買受方名稱：___________1.2雙方地址1.2.1出賣方地址：___________1.2.2買受方地址：___________1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出賣方聯(lián)系方式：___________1.3.2買受方聯(lián)系方式：___________1.4雙方法定代表人1.4.1出賣方法定代表人：___________1.4.2買受方法定代表人：___________2.合同簽訂日期及地點2.1合同簽訂日期：____年____月____日2.2合同簽訂地點：___________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落：___________3.2房產(chǎn)面積：____平方米3.3房產(chǎn)用途：___________3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：___________3.5房產(chǎn)證號：___________3.6房產(chǎn)抵押情況：___________3.7房產(chǎn)交易限制：___________4.居間服務(wù)內(nèi)容4.1居間服務(wù)范圍：___________4.2居間服務(wù)期限：____年____月____日至____年____月____日4.3居間服務(wù)費用：人民幣____元整4.4居間服務(wù)方式：___________5.房地產(chǎn)交易條件5.1交易價格：人民幣____元整5.2付款方式：___________5.3付款時間：___________5.4交易稅費：___________5.5交易保證金：人民幣____元整6.居間服務(wù)費用支付6.1支付方式：___________6.2支付時間：___________6.3支付金額：人民幣____元整7.居間服務(wù)責(zé)任與義務(wù)7.1居間服務(wù)方責(zé)任7.1.1提供真實、準(zhǔn)確、完整的房地產(chǎn)信息7.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判7.1.3協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)7.1.4協(xié)助雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同7.2房地產(chǎn)買賣雙方責(zé)任7.2.1買受方責(zé)任：按約定支付房款，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.2.2出賣方責(zé)任：按約定交付房產(chǎn)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)8.風(fēng)險評估8.1風(fēng)險評估原則8.1.1客觀公正原則8.1.2全面性原則8.1.3可操作性原則8.2風(fēng)險評估內(nèi)容8.2.1房產(chǎn)權(quán)屬風(fēng)險8.2.2房產(chǎn)質(zhì)量風(fēng)險8.2.3房產(chǎn)交易風(fēng)險8.2.4法律法規(guī)風(fēng)險8.3風(fēng)險評估結(jié)果8.3.1風(fēng)險等級評定8.3.2風(fēng)險防范措施建議8.4風(fēng)險防范措施8.4.1房產(chǎn)權(quán)屬核實8.4.2房產(chǎn)質(zhì)量檢查8.4.3法律法規(guī)咨詢8.4.4交易過程監(jiān)管9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2出現(xiàn)不可抗力9.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行9.2合同終止條件9.2.1居間服務(wù)期限屆滿9.2.2房地產(chǎn)交易完成9.2.3雙方協(xié)議終止9.3合同解除與終止后的處理9.3.1雙方應(yīng)按約定履行合同解除或終止后的義務(wù)9.3.2居間服務(wù)費用結(jié)算9.3.3房地產(chǎn)交易款項結(jié)算10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1居間服務(wù)方未履行居間服務(wù)義務(wù)10.1.2房地產(chǎn)買賣雙方未履行交易義務(wù)10.1.3居間服務(wù)方泄露客戶信息10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1居間服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失10.2.2房地產(chǎn)買賣雙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方損失11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決地點：___________11.2.2爭議解決程序：___________12.合同生效與失效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2居間服務(wù)方提供風(fēng)險評估報告12.2合同失效條件12.2.1合同解除12.2.2合同終止12.2.3法律規(guī)定合同失效13.合同附件13.1房地產(chǎn)買賣合同13.2其他相關(guān)文件13.2.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2.2房產(chǎn)評估報告13.2.3交易稅費清單14.其他約定事項14.1合同文本一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房地產(chǎn)交易過程中，除甲乙雙方以外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、銀行、擔(dān)保公司等。15.1.2第三方介入目的15.1.2.1提高交易效率15.1.2.2保障交易安全15.1.2.3提供專業(yè)意見16.第三方介入程序16.1第三方選擇16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。16.1.2第三方選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。16.2第三方職責(zé)16.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定履行職責(zé)。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)時，應(yīng)保持獨立、客觀、公正。16.3第三方介入時間16.3.1第三方介入時間應(yīng)在甲乙雙方簽訂房地產(chǎn)買賣合同之前或同時。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得超過服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)費用的一定比例。17.2責(zé)任限額計算17.2.1責(zé)任限額按照服務(wù)協(xié)議約定的比例計算，最高不超過服務(wù)費用的一定比例，如10%。17.2.2責(zé)任限額的計算方式應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，為甲方提供專業(yè)服務(wù)。18.1.2甲方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費用。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照