2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1抵押物信息1.2貸款金額1.3貸款期限1.4貸款利率1.5還款方式2.抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)登記2.2抵押權(quán)范圍2.3抵押權(quán)優(yōu)先級3.抵押物管理3.1抵押物的使用3.2抵押物的維護3.3抵押物的處置4.貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款發(fā)放時間5.還款責(zé)任5.1還款期限5.2還款金額5.3違約責(zé)任6.利息計算6.1利息計算方式6.2利息支付方式6.3利息調(diào)整7.保險7.1抵押物保險7.2保險金額7.3保險費用8.違約責(zé)任8.1逾期還款8.2逾期利息8.3抵押物價值下降9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除的程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項12.1隱私保護12.2通知方式12.3合同生效13.合同附件14.合同簽署與生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1抵押物信息抵押物為甲方名下的位于[具體地址]的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，建筑面積為[建筑面積]平方米，土地面積為[土地面積]平方米，房產(chǎn)類型為[房產(chǎn)類型]，房產(chǎn)價值經(jīng)雙方評估為人民幣[評估價值]元。1.2貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣[貸款金額]元。1.3貸款期限貸款期限自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止，共計[貸款期限]年。1.4貸款利率本合同項下貸款利率為[貸款利率]，按年利率計算，具體利率以貸款發(fā)放時的中國人民銀行公布的同期貸款基準利率為準。1.5還款方式借款人應(yīng)按月等額本息方式償還貸款，每月還款日為[還款日]，每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元。第二條抵押權(quán)設(shè)立2.1抵押權(quán)登記借款人應(yīng)在貸款發(fā)放前，將抵押物辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，并將抵押權(quán)登記證明文件交予貸款人。2.2抵押權(quán)范圍本合同項下的抵押權(quán)范圍包括但不限于抵押物的所有權(quán)、使用權(quán)以及由此產(chǎn)生的相關(guān)權(quán)利。2.3抵押權(quán)優(yōu)先級本抵押權(quán)在抵押物上的優(yōu)先級高于其他任何未登記的抵押權(quán)。第三條抵押物管理3.1抵押物的使用借款人在貸款期間，應(yīng)合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途。3.2抵押物的維護借款人應(yīng)保持抵押物的良好狀態(tài)，并對抵押物進行必要的維護。3.3抵押物的處置在合同約定的情形下，貸款人有權(quán)依法處置抵押物，以實現(xiàn)其債權(quán)。第四條貸款發(fā)放4.1貸款發(fā)放條件貸款人應(yīng)在借款人滿足貸款發(fā)放條件后，按照合同約定將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.2貸款發(fā)放方式貸款人將貸款以轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至借款人指定的賬戶。4.3貸款發(fā)放時間貸款人應(yīng)在[貸款發(fā)放日期]前完成貸款發(fā)放。第五條還款責(zé)任5.1還款期限借款人應(yīng)在合同約定的還款期限內(nèi)，按月足額償還貸款本金及利息。5.2還款金額每月還款金額為人民幣[每月還款金額]元，包括本金和利息。5.3違約責(zé)任借款人如逾期還款，應(yīng)按照合同約定的違約金標準支付違約金。第六條利息計算6.1利息計算方式利息按月計算，每月利息=貸款本金×月利率。6.2利息支付方式借款人應(yīng)在每月還款日支付當月利息。6.3利息調(diào)整如貸款基準利率調(diào)整，貸款人有權(quán)根據(jù)中國人民銀行公布的同期貸款基準利率調(diào)整貸款利率，并提前通知借款人。第七條保險7.1抵押物保險借款人應(yīng)在貸款期間為抵押物投保財產(chǎn)保險，保險金額不低于抵押物價值，并將保險單交予貸款人。7.2保險金額保險金額為人民幣[保險金額]元。7.3保險費用保險費用由借款人承擔(dān)，并在貸款發(fā)放時一次性支付。第八條違約責(zé)任8.1逾期還款若借款人未能在約定的還款日償還貸款本金或利息，每逾期一日，應(yīng)向貸款人支付未償還金額的[逾期利率]作為逾期利息。8.2逾期利息逾期利息的計算從逾期還款之日起至實際還款之日止，按日計收。8.3抵押物價值下降如抵押物價值因市場波動或其他原因?qū)е孪陆?，借款人?yīng)在接到通知之日起[具體期限]內(nèi)提供新的抵押物或增加擔(dān)保，以維持原有抵押擔(dān)保價值。第九條合同變更與解除9.1合同變更條件在合同履行過程中，如遇不可抗力、國家政策調(diào)整等特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進行變更。9.2合同解除條件a)借款人嚴重違約，經(jīng)貸款人催告后仍未改正；b)借款人喪失償債能力，無法履行合同義務(wù)；c)合同約定的其他解除條件成立。9.3合同變更與解除的程序任何一方提出合同變更或解除時，應(yīng)提前[具體期限]書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書面變更協(xié)議或解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可約定將爭議提交仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。第十一條法律適用與管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、變更和終止均適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均應(yīng)提交[具體法院名稱]人民法院管轄。第十二條其他約定事項12.1隱私保護雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知方式任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式進行，并通過[具體方式]送達對方。12.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同附件a)房產(chǎn)評估報告b)抵押物保險單c)貸款發(fā)放憑證第十四條合同簽署與生效14.1簽署本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，每份均具有同等法律效力。14.2生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或?qū)崿F(xiàn)合同目的而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方責(zé)任限額a)第三方的服務(wù)內(nèi)容與范圍；b)第三方責(zé)任的計算方式；c)第三方責(zé)任的最高賠償限額；d)第三方責(zé)任的保險要求。3.第三方介入程序3.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并由雙方共同簽訂書面協(xié)議。a)第三方的名稱、地址、聯(lián)系方式；b)第三方的職責(zé)與義務(wù)；c)第三方服務(wù)的費用及支付方式；d)第三方責(zé)任的承擔(dān)方式。4.甲乙雙方的責(zé)任劃分a)甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其在合同項下的直接責(zé)任；b)第三方因其自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；c)因第三方介入導(dǎo)致的責(zé)任，由第三方與甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；d)如第三方無法承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)其過錯程度分擔(dān)責(zé)任。5.第三方的權(quán)利a)獲取其提供服務(wù)的合理報酬；b)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的信息和協(xié)助；c)要求甲乙雙方在必要時對其服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。6.第三方的義務(wù)a)按照協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；d)在其職責(zé)范圍內(nèi)對甲乙雙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查。7.第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.第三方介入的合同終止a)第三方完成其服務(wù)任務(wù)；b)雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議；c)第三方違反協(xié)議約定；終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或提交仲裁委員會仲裁。10.第三方介入的合同附件10.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應(yīng)包括房產(chǎn)的詳細信息、評估依據(jù)、評估過程和評估結(jié)果等。說明：評估報告用于確定抵押物的價值，作為貸款發(fā)放和抵押權(quán)設(shè)立的重要依據(jù)。2.抵押物保險單要求：保險單應(yīng)明確保險期限、保險金額、保險范圍、保險費率和賠償條件等。說明：抵押物保險單是抵押物保險的證明，用于保障抵押物在貸款期間的安全。3.貸款發(fā)放憑證要求：貸款發(fā)放憑證應(yīng)包括貸款金額、發(fā)放日期、收款賬戶等信息。說明：貸款發(fā)放憑證是貸款實際發(fā)放的證明，用于確認貸款金額和發(fā)放時間。4.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用、期限等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的重要文件。5.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括變更的原因、變更內(nèi)容、變更生效日期等。說明：合同變更協(xié)議是雙方對合同內(nèi)容進行變更的正式文件。6.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括解除的原因、解除日期、解除后的處理事項等。說明：合同解除協(xié)議是雙方解除合同的正式文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：a)借款人未按約定時間償還貸款本金或利息；b)借款人未按約定使用抵押物；c)借款人未按約定辦理抵押權(quán)登記；d)第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；e)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認定標準：a)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度；b)違約行為對合同履行的影響；c)違約方的過錯程度；d)法律法規(guī)和合同約定的責(zé)任條款。3.違約責(zé)任示例：a)借款人逾期還款，每逾期一日，應(yīng)支付未償還金額的[逾期利率]作為逾期利息；b)借款人未按約定使用抵押物，導(dǎo)致抵押物價值下降，應(yīng)提供新的抵押物或增加擔(dān)保；c)第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同1本合同目錄一覽第一條合同當事人信息1.1貸款人基本信息1.2抵押人基本信息1.3借款人基本信息第二條貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3還款方式2.4利率及費用第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物價值評估3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件4.2貸款發(fā)放時間4.3貸款使用范圍第五條還款責(zé)任5.1還款時間5.2還款金額5.3違約責(zé)任第六條抵押權(quán)設(shè)立與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立條件6.2抵押權(quán)登記6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第七條合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序第十一條其他約定事項11.1保密條款11.2通知條款11.3不可抗力條款第十二條合同附件12.1貸款合同附件一12.2抵押合同附件一12.3其他附件第十三條合同簽署13.1合同簽署時間13.2合同簽署地點13.3合同簽署人第十四條合同備案14.1合同備案機構(gòu)14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案費用第一部分：合同如下：第一條合同當事人信息1.1貸款人基本信息1.1.1貸款人名稱：___________1.1.2貸款人法定代表人：___________1.1.3貸款人住所地：___________1.1.4貸款人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2抵押人基本信息1.2.1抵押人名稱：___________1.2.2抵押人法定代表人：___________1.2.3抵押人住所地：___________1.2.4抵押人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.3借款人基本信息1.3.1借款人名稱：___________1.3.2借款人法定代表人：___________1.3.3借款人住所地：___________1.3.4借款人聯(lián)系方式：電話___________，電子郵箱：___________第二條貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣___________元整2.2貸款期限：自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止2.3還款方式：___________（等額本息/等額本金/按期還息一次性還本/其他方式）2.4利率及費用：2.4.1貸款利率：___________%2.4.2其他費用：___________第三條抵押物信息3.1抵押物基本情況：3.1.1抵押物名稱：___________3.1.2抵押物地址：___________3.1.3抵押物權(quán)屬證明：___________3.1.4抵押物估值：人民幣___________元整3.2抵押物價值評估：3.2.1評估機構(gòu)：___________3.2.2評估時間：___________年___________月___________日3.2.3評估價值：人民幣___________元整3.3抵押物產(chǎn)權(quán)情況：3.3.1抵押物所有權(quán)：___________3.3.2抵押物使用權(quán)：___________3.3.3抵押物他項權(quán)利：___________第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放條件：4.1.1抵押物產(chǎn)權(quán)清晰、無爭議4.1.2借款人符合貸款條件4.1.3貸款申請材料齊全、真實4.2貸款發(fā)放時間：___________年___________月___________日4.3貸款使用范圍：4.3.1用于購買___________4.3.2不得用于___________第五條還款責(zé)任5.1還款時間：5.1.1每月___________日5.1.2每年___________月___________日5.2還款金額：5.2.1每月還款金額：人民幣___________元整5.2.2每年還款金額：人民幣___________元整5.3違約責(zé)任：5.3.1借款人未按時還款，按日計收___________%5.3.2抵押人未按時履行抵押物保管義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任第六條抵押權(quán)設(shè)立與實現(xiàn)6.1抵押權(quán)設(shè)立條件：6.1.1抵押物權(quán)屬明確6.1.2抵押人自愿設(shè)立抵押權(quán)6.1.3抵押合同簽訂6.2抵押權(quán)登記：6.2.1抵押權(quán)登記機關(guān)：___________6.2.2抵押權(quán)登記時間：___________年___________月___________日6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式：6.3.1抵押權(quán)實現(xiàn)條件：借款人違約6.3.2抵押權(quán)實現(xiàn)程序：___________第八條違約責(zé)任8.1貸款人違約責(zé)任8.1.1貸款人未按約定發(fā)放貸款，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為貸款金額的___________%8.1.2貸款人未按約定調(diào)整利率，應(yīng)向借款人支付違約金，違約金為未調(diào)整利率部分貸款金額的___________%8.1.3貸款人泄露借款人商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2抵押人違約責(zé)任8.2.1抵押人提供虛假抵押物信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.2抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.2.3抵押人擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3借款人違約責(zé)任8.3.1借款人未按時還款，應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的___________%8.3.2借款人違反貸款使用規(guī)定，應(yīng)支付違約金，違約金為違規(guī)使用金額的___________%8.3.3借款人提供虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決費用：雙方各自承擔(dān)解決爭議所發(fā)生的費用第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效10.2合同終止條件：10.2.1貸款本息全部清償10.2.2抵押權(quán)消滅10.2.3合同雙方協(xié)商一致解除合同10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于注銷抵押登記、歸還貸款等第十一條其他約定事項11.1保密條款：雙方對本合同內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知條款：雙方應(yīng)以書面形式相互通知，通知方式包括但不限于郵寄、電子郵件等11.3不可抗力條款：如遇不可抗力，雙方應(yīng)盡力采取措施減輕損失，并應(yīng)及時通知對方，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任第十二條合同附件12.1貸款合同附件一：貸款申請審批表12.2抵押合同附件一：抵押物清單12.3其他附件：根據(jù)實際情況添加第十三條合同簽署13.1合同簽署時間：___________年___________月___________日13.2合同簽署地點：___________13.3合同簽署人：13.3.1貸款人代表（簽字）：___________13.3.2抵押人代表（簽字）：___________13.3.3借款人代表（簽字）：___________第十四條合同備案14.1合同備案機構(gòu)：___________14.2合同備案手續(xù)：雙方應(yīng)將本合同報送抵押物所在地工商行政管理部門備案14.3合同備案費用：根據(jù)當?shù)匾?guī)定支付相應(yīng)費用第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義：在本合同中，第三方是指除合同當事人（甲方、乙方）以外的，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方的類型：1.2.1中介方：為本合同提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.2.2監(jiān)理方：對本合同的執(zhí)行過程進行監(jiān)督的機構(gòu)或個人。1.2.3評估方：對本合同涉及的抵押物進行價值評估的機構(gòu)或個人。1.2.4其他第三方：根據(jù)合同需要，可能參與的其他服務(wù)提供者。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方在本合同項下的責(zé)任，不得超過其提供服務(wù)的直接費用。如有超出，應(yīng)由合同當事人自行承擔(dān)。2.2第三方責(zé)任認定：2.2.1第三方在提供服務(wù)過程中，因其故意或重大過失造成甲方、乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力或甲方、乙方的過錯造成的損失，不承擔(dān)責(zé)任。第三條第三方介入程序3.1第三方介入的申請：甲方、乙方在需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾垼f明介入原因、第三方類型及預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。3.2第三方介入的審批：3.2.1甲方、乙方應(yīng)共同決定是否同意第三方介入。3.2.2如同意，甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同及補充協(xié)議的規(guī)定，要求甲方、乙方提供必要的配合。4.1.2第三方有權(quán)在提供服務(wù)過程中，獲取與合同執(zhí)行相關(guān)的必要信息。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照本合同及補充協(xié)議的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)的行為符合法律法規(guī)和行業(yè)標準。4.2.3第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系，由第三方與甲方簽訂的補充協(xié)議約定。5.1.2第三方應(yīng)向甲方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系，由第三方與乙方簽訂的補充協(xié)議約定。5.2.2第三方應(yīng)向乙方承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。5.3第三方與合同當事人之間的關(guān)系：5.3.1第三方與合同當事人之間的關(guān)系，由本合同及補充協(xié)議共同約定。5.3.2第三方應(yīng)向合同當事人承擔(dān)其服務(wù)相關(guān)的責(zé)任。第六條第三方介入的費用承擔(dān)6.1第三方介入的費用，由甲方、乙方根據(jù)本合同及補充協(xié)議的規(guī)定，合理分攤。6.2第三方介入的費用，應(yīng)包括但不限于：6.2.1第三方提供服務(wù)的直接費用。6.2.2第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費用。第七條第三方介入的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲方、乙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商一致。7.2第三方介入的合同變更，應(yīng)以書面形式作出，并由甲方、乙方及第三方簽字（或蓋章）。第八條第三方介入的合同終止8.1第三方介入的合同，在本合同終止的同時終止。8.2第三方介入的合同終止后，第三方應(yīng)向甲方、乙方提交服務(wù)報告，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同附件一：貸款申請審批表詳細要求：包括借款人基本信息、貸款金額、貸款期限、還款方式、利率等。說明：該附件用于證明借款人符合貸款條件，是貸款合同的重要組成部分。2.抵押合同附件一：抵押物清單詳細要求：包括抵押物名稱、地址、產(chǎn)權(quán)證明、評估價值等。說明：該附件用于證明抵押物的存在和權(quán)屬，是抵押合同的重要組成部分。3.貸款合同附件二：貸款合同詳細要求：包括貸款金額、貸款期限、還款方式、利率、費用等。說明：該附件是貸款合同的具體內(nèi)容，明確了貸款的詳細條款。4.抵押合同附件二：抵押合同詳細要求：包括抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立條件、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等。說明：該附件是抵押合同的具體內(nèi)容，明確了抵押權(quán)的設(shè)立和實現(xiàn)方式。5.評估報告附件：抵押物價值評估報告詳細要求：包括評估機構(gòu)、評估時間、評估價值等。說明：該附件用于證明抵押物的價值，是抵押合同的重要組成部分。6.通知函附件：雙方溝通的通知函詳細要求：包括通知內(nèi)容、通知時間、通知方式等。說明：該附件用于證明雙方溝通的事實，是合同履行過程中的重要文件。7.服務(wù)報告附件：第三方服務(wù)報告詳細要求：包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)結(jié)果、服務(wù)費用等。說明：該附件用于證明第三方提供服務(wù)的事實，是合同履行過程中的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：違約行為一：貸款人未按約定發(fā)放貸款。責(zé)任認定標準：貸款人應(yīng)支付違約金，違約金為貸款金額的___________%。違約行為二：借款人未按時還款。責(zé)任認定標準：借款人應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)還金額的___________%。違約行為三：抵押人未按約定履行抵押物保管義務(wù)。責(zé)任認定標準：抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違約行為四：第三方提供服務(wù)過程中出現(xiàn)重大過失。責(zé)任認定標準：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.違約責(zé)任示例：示例一：若貸款人未按約定在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)放貸款，則應(yīng)向借款人支付違約金人民幣___________元。示例二：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)償還貸款本金，則應(yīng)向貸款人支付滯納金人民幣___________元。示例三：若抵押人在保管抵押物過程中，由于疏忽導(dǎo)致抵押物損毀，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款期限1.3貸款利率1.4還款方式2.抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.4房產(chǎn)評估價值3.抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式3.2抵押登記手續(xù)3.3抵押登記日期4.貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間4.2貸款發(fā)放方式4.3貸款使用范圍5.貸款還款5.1還款金額5.2還款期限5.3還款方式5.4還款計劃6.利息計算與支付6.1利息計算方法6.2利息支付方式6.3利息支付期限7.抵押物維護與管理7.1抵押物維護責(zé)任7.2抵押物管理要求7.3抵押物價值變動8.合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任9.2抵押物違約責(zé)任9.3合同違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.其他約定事項13.1合同附件13.2通知與送達13.3合同解除后的處理14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.1貸款金額：甲方同意向乙方提供人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）的房產(chǎn)抵押貸款。1.2貸款期限：本貸款期限為自貸款發(fā)放之日起至貳拾四年（24）年止。1.3貸款利率：本貸款年利率為人民幣叁仟萬元整（￥3,000,000.00）的年利率，按中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，并隨中國人民銀行利率調(diào)整而調(diào)整。1.4還款方式：乙方應(yīng)按照本合同約定的還款計劃進行等額本息還款。第二條抵押房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)地址：位于省市區(qū)街道號。2.2房產(chǎn)面積：房屋總建筑面積為壹佰平方米整（￥100㎡）。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：乙方對該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，并已取得合法產(chǎn)權(quán)證書。2.4房產(chǎn)評估價值：經(jīng)雙方認可的第三方評估機構(gòu)評估，該房產(chǎn)的市場價值為人民幣貳佰萬元整（￥2,000,000.00）。第三條抵押權(quán)設(shè)立3.1抵押權(quán)設(shè)立方式：乙方以其名下房產(chǎn)作為本貸款的抵押物，甲方取得對該房產(chǎn)的抵押權(quán)。3.2抵押登記手續(xù)：乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押登記證明文件交付甲方。3.3抵押登記日期：抵押登記手續(xù)應(yīng)在貸款發(fā)放前辦理完畢，抵押登記日期為____年____月____日。第四條貸款發(fā)放與使用4.1貸款發(fā)放時間：貸款發(fā)放時間應(yīng)在本合同簽訂后的十個工作日內(nèi)完成。4.2貸款發(fā)放方式：貸款將以銀行轉(zhuǎn)賬方式發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。4.3貸款使用范圍：乙方承諾將貸款用于購置生產(chǎn)經(jīng)營所需的設(shè)備、原材料或進行合法的投資活動。第五條貸款還款5.1還款金額：本貸款本金總額為人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00），乙方應(yīng)按約定的還款計劃逐期償還。5.2還款期限：貸款期限為貳拾四年（24）年，共叁佰肆拾捌期（348期）。5.3還款方式：乙方應(yīng)每月在約定的還款日向甲方指定的銀行賬戶償還貸款本息。5.4還款計劃：乙方應(yīng)按照甲方提供的還款計劃執(zhí)行，還款計劃將包括每月還款金額、還款日及累計已還金額等信息。第六條利息計算與支付6.1利息計算方法：本貸款利息按月計收，每月利息為本金乘以月利率。6.2利息支付方式：乙方應(yīng)在每月還款日同時支付當月利息。6.3利息支付期限：利息支付期限與本金還款期限相同，即每月一付。第七條抵押物維護與管理7.1抵押物維護責(zé)任：乙方應(yīng)保持抵押物完好無損，對抵押物進行合理維護。7.2抵押物管理要求：乙方不得擅自改變抵押物的用途或結(jié)構(gòu)。7.3抵押物價值變動：如抵押物價值發(fā)生變動，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方有權(quán)要求乙方提供新的抵押物或追加抵押物。第八條合同變更與解除8.1合同變更條件：任何一方提出變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，方可變更。1.乙方未按照合同約定使用貸款資金；2.乙方未按期償還貸款本息；3.乙方未履行抵押物維護義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值明顯下降；4.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損；8.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條違約責(zé)任9.1貸款逾期違約責(zé)任：若乙方未按期償還貸款本息，應(yīng)向甲方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之五計算。9.2抵押物違約責(zé)任：若乙方未履行抵押物維護義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價值降低，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3合同違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至省市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為省市區(qū)人民法院。10.3爭議解決費用：爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：本合同約定的貸款期限屆滿，且貸款本息全部清償后，本合同終止。11.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押登記注銷、貸款賬戶關(guān)閉等。第十二條法律適用與管轄12.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。12.2管轄法院：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由省市區(qū)人民法院管轄。第十三條其他約定事項13.1合同附件：本合同附件包括但不限于貸款合同、抵押合同、抵押登記證明等。13.2通知與送達：本合同中涉及的任何通知，應(yīng)以書面形式進行，并按照合同約定的地址送達。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余貸款本息、抵押物及其他相關(guān)事宜。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署：本合同一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，壹份交貸款銀行備案。14.2合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于提供中介服務(wù)、評估抵押物價值、提供法律服務(wù)、審計服務(wù)等。16.第三方介入的條件與程序1.雙方書面同意；2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；3.第三方同意按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.雙方協(xié)商確定第三方；2.雙方與第三方簽訂合作協(xié)議；3.第三方履行協(xié)議約定的職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額1.評估機構(gòu)：對抵押物評估價值錯誤的，賠償金額不超過抵押物評估價值誤差部分的10%；2.法律服務(wù)機構(gòu)：因提供法律服務(wù)不當導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過實際損失金額的30%；3.會計師事務(wù)所：因?qū)徲媹蟾娲嬖谥卮箦e誤導(dǎo)致甲乙雙方損失的，賠償金額不超過實際損失金額的20%。18.第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)：1.第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議的條款履行職責(zé)；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；3.第三方應(yīng)