2024年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.2相關(guān)法律法規(guī)2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)概述2.2貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與監(jiān)控2.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.其他11.1合同附件11.2合同修訂11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案手續(xù)14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)定義1.1.1房產(chǎn)抵押貸款：指借款人以其房產(chǎn)作為抵押物，向貸款機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款的行為。1.1.2風(fēng)險(xiǎn)管理：指對(duì)房產(chǎn)抵押貸款過(guò)程中可能出現(xiàn)的各種風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別、評(píng)估、預(yù)警和控制的過(guò)程。1.1.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：指在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前，對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和預(yù)測(cè)，以便采取預(yù)防措施。1.1.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施：指針對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)，采取的具體措施以減輕或消除風(fēng)險(xiǎn)的影響。1.2相關(guān)法律法規(guī)1.2.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.2.2《中華人民共和國(guó)擔(dān)保法》1.2.3《中華人民共和國(guó)貸款通則》1.2.4《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》2.服務(wù)內(nèi)容2.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)概述2.1.1服務(wù)范圍：對(duì)借款人的信用狀況、房產(chǎn)價(jià)值、市場(chǎng)趨勢(shì)等進(jìn)行全面風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。2.1.2服務(wù)目標(biāo)：確保貸款安全，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)貸款機(jī)構(gòu)和借款人的利益。2.2貸款風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估2.2.1信用風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估：對(duì)借款人的信用歷史、收入水平、負(fù)債情況等進(jìn)行評(píng)估。2.2.2房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估：對(duì)抵押房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。2.2.3市場(chǎng)趨勢(shì)分析：分析市場(chǎng)供需關(guān)系、房?jī)r(jià)走勢(shì)等因素對(duì)貸款風(fēng)險(xiǎn)的影響。2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與監(jiān)控2.3.1風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警：對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行識(shí)別和預(yù)測(cè)，及時(shí)通知相關(guān)方。2.3.2風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控：對(duì)已識(shí)別的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行持續(xù)監(jiān)控，確保風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。2.4風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施2.4.1信用風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：對(duì)信用風(fēng)險(xiǎn)較高的借款人，采取提高利率、增加保證金等措施。2.4.2房產(chǎn)價(jià)值風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：對(duì)房產(chǎn)價(jià)值下降的風(fēng)險(xiǎn)，采取調(diào)整貸款比例、要求追加抵押物等措施。2.4.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)：對(duì)市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，采取調(diào)整貸款政策、加強(qiáng)貸款審批等措施。3.服務(wù)期限3.1服務(wù)開始時(shí)間：自合同簽訂之日起。3.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：至2024年12月31日。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用構(gòu)成：包括風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警費(fèi)等。4.2付款方式：按季度支付。4.3付款時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《貸款風(fēng)險(xiǎn)分類指引》進(jìn)行評(píng)估。5.2風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)和預(yù)警指標(biāo)進(jìn)行預(yù)警。5.3風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)風(fēng)險(xiǎn)類型和應(yīng)對(duì)措施進(jìn)行應(yīng)對(duì)。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：合同內(nèi)容、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警信息等。6.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后三年。6.3違約責(zé)任：違反保密條款，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.知識(shí)產(chǎn)權(quán)7.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬：服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸服務(wù)方所有。7.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用：服務(wù)方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用相關(guān)知識(shí)產(chǎn)權(quán)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方友好協(xié)商：在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2仲裁：如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)或雙方同意的其他仲裁機(jī)構(gòu)。8.2.2仲裁規(guī)則：按照中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1雙方簽署：本合同自雙方正式簽署之日起生效。9.1.2法律審查：本合同經(jīng)法律專業(yè)人士審查，符合法律規(guī)定。9.2合同終止條件9.2.1服務(wù)期限屆滿：本合同服務(wù)期限屆滿，合同自然終止。9.2.2合同解除：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.3合同解除9.3.1違約解除：一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。9.3.2協(xié)商解除：雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的。10.1.2借款人未按約定履行還款義務(wù)的。10.1.3任何一方違反保密條款的。10.2違約責(zé)任10.2.1服務(wù)方違約：賠償借款人因此遭受的直接損失。10.2.2借款人違約：支付逾期利息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的直接損失。10.2.3保密違約：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。11.其他11.1合同附件11.1.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告11.1.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告11.1.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施11.2合同修訂11.2.1合同修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2.2修訂后的合同條款與本合同具有同等法律效力。11.3合同解除11.3.1合同解除需以書面形式通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，以終止合同約定的權(quán)利義務(wù)。12.合同簽署12.1簽署主體12.1.1服務(wù)方：[服務(wù)方名稱]12.1.2借款人：[借款人名稱]12.2簽署日期12.2.1服務(wù)方簽署日期：____年____月____日12.2.2借款人簽署日期：____年____月____日13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.1.1[備案機(jī)構(gòu)名稱]13.2備案手續(xù)13.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求，辦理合同備案手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告14.2附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告14.3附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施14.4附件四：保密協(xié)議14.5附件五：爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同或單方指定的，非合同主體，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估或其他輔助性服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或輔助性服務(wù)，可協(xié)商決定第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中明確約定，并在本合同中予以確認(rèn)。15.3.2第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。15.3.3如第三方責(zé)任超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方享有按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)的權(quán)利。15.4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，履行其服務(wù)義務(wù)。15.4.3第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲方的劃分：15.5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.1.2甲方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方與乙方的劃分：15.5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。15.5.2.2乙方應(yīng)向第三方支付服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求第三方按照約定提供服務(wù)質(zhì)量。15.5.3第三方與甲乙雙方的劃分：15.5.3.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.5.3.2第三方的服務(wù)結(jié)果應(yīng)以甲乙雙方共同認(rèn)可的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)價(jià)。16.第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入前的通知16.1.1甲乙雙方在決定引入第三方前，應(yīng)至少提前[通知期限]天通知對(duì)方。16.2第三方介入的審批16.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并經(jīng)甲乙雙方共同或單方指定的審批機(jī)構(gòu)審批。16.3第三方介入的服務(wù)協(xié)議16.3.1第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。16.4第三方介入的變更16.4.1如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方同意后修改服務(wù)協(xié)議。16.5第三方介入的終止16.5.1第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)終止服務(wù)，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含借款人信用評(píng)估、房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估、市場(chǎng)趨勢(shì)分析等內(nèi)容。報(bào)告應(yīng)采用標(biāo)準(zhǔn)格式，并由風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估專家簽字確認(rèn)。報(bào)告應(yīng)在合同簽訂后[報(bào)告期限]天內(nèi)提交。2.附件二：風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含對(duì)潛在風(fēng)險(xiǎn)的識(shí)別、預(yù)測(cè)和預(yù)警信息。報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生的可能性和影響。報(bào)告應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)發(fā)生前[報(bào)告期限]天內(nèi)提交。3.附件三：風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)列出針對(duì)不同風(fēng)險(xiǎn)類型的具體應(yīng)對(duì)措施。措施應(yīng)具有可操作性和有效性。措施應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警報(bào)告中體現(xiàn)。4.附件四：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)明確保密內(nèi)容、保密期限、違約責(zé)任等。保密協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。5.附件五：爭(zhēng)議解決條款補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，如有第三方介入，也應(yīng)由第三方簽署。6.附件六：服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：應(yīng)包含第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同簽署。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的。借款人未按約定履行還款義務(wù)的。任何一方違反保密條款的。第三方未按服務(wù)協(xié)議提供服務(wù)的。任何一方未按合同約定履行審批、通知等義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金、解除合同等。損失賠償應(yīng)以實(shí)際損失為計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失。違約金應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和影響程度確定。3.違約示例說(shuō)明：示例一：服務(wù)方未在約定時(shí)間內(nèi)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致借款人未能及時(shí)了解風(fēng)險(xiǎn)，造成損失。服務(wù)方應(yīng)賠償借款人因此遭受的直接損失和間接損失。示例二：借款人未按約定償還貸款，逾期付款。借款人應(yīng)支付逾期利息，并賠償貸款機(jī)構(gòu)因此遭受的直接損失。示例三：第三方未按服務(wù)協(xié)議提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償損失和支付違約金。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.服務(wù)內(nèi)容2.1抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施3.服務(wù)期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付期限5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)交付期限6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.不可抗力8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件處理8.3通知與證明9.合同變更9.1變更程序9.2變更內(nèi)容9.3變更生效日期10.解除合同10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.違約責(zé)任11.1違約行為定義11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序14.3合同終止后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“抵押貸款”指甲方提供的用于購(gòu)房、建房等目的的貸款，以房產(chǎn)作為抵押物；（2）“風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)”指乙方根據(jù)甲方需求，對(duì)抵押貸款進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)控、預(yù)警和應(yīng)對(duì)措施提供的服務(wù)；（3）“保密信息”指本合同中涉及的甲方和乙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；（4）“不可抗力”指因自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為等不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.服務(wù)內(nèi)容2.1抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢乙方應(yīng)就甲方提供的抵押貸款項(xiàng)目，進(jìn)行全面的、專業(yè)的風(fēng)險(xiǎn)管理咨詢，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)控制、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等方面的建議。2.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估與監(jiān)控乙方應(yīng)定期對(duì)甲方抵押貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，包括信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等，并及時(shí)向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告。2.3風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警與應(yīng)對(duì)措施乙方應(yīng)在風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的基礎(chǔ)上，對(duì)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行預(yù)警，并提出相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，以降低甲方抵押貸款項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn)。3.服務(wù)期限3.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。3.2合同終止日期本合同有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。4.服務(wù)費(fèi)用4.1費(fèi)用總額本合同服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣壹拾萬(wàn)元整。4.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效后五日內(nèi)，向乙方支付人民幣壹拾萬(wàn)元整作為服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用支付期限甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度開始前支付當(dāng)年的服務(wù)費(fèi)用。5.服務(wù)交付5.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)通過(guò)書面報(bào)告、口頭報(bào)告或其他甲方認(rèn)可的方式，向甲方提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。5.2服務(wù)交付期限乙方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)年度結(jié)束后的十日內(nèi)，向甲方提交風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)報(bào)告。6.風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)定義本合同所指風(fēng)險(xiǎn)包括但不限于抵押貸款項(xiàng)目的信用風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。6.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)范圍乙方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由乙方承擔(dān)；因甲方原因?qū)е碌娘L(fēng)險(xiǎn)，由甲方承擔(dān)。6.3風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分具體風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任劃分詳見(jiàn)本合同附件一《風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任劃分表》。8.保密條款8.1保密信息定義（1）本合同的內(nèi)容；（2）甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息；（3）甲方和乙方的客戶信息、業(yè)務(wù)數(shù)據(jù)；（4）任何一方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對(duì)本合同及保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的保密性，防止信息泄露、篡改或不當(dāng)使用。8.3保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止或解除之日起不少于五年。9.不可抗力9.1不可抗力事件定義不可抗力事件是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，或解除合同；（3）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，直至不可抗力事件消除。9.3通知與證明（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)立即以書面形式通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的具體情況、對(duì)合同履行的影響及可能的解決方案；（3）一方應(yīng)及時(shí)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录淖C明材料。10.合同變更10.1變更程序任何一方要求變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效日期及對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的影響。10.3變更生效日期變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.解除合同11.1解除條件（1）本合同約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到解除通知后，應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理尚未履行部分。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）仲裁委員會(huì)應(yīng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)仲裁法》的規(guī)定進(jìn)行仲裁；（2）仲裁地點(diǎn)為市；（3）仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有法律約束力。12.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)仲裁地點(diǎn)為市。13.合同生效13.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除。14.2合同終止程序（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；（2）雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行部分。14.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方應(yīng)按照約定處理尚未履行部分。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式（1）第三方介入應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方；（2）第三方介入的具體方式、職責(zé)及費(fèi)用等，應(yīng)在合同中明確約定。15.3第三方介入的職責(zé)（1）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)；（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定；（3）第三方應(yīng)配合甲乙雙方的工作，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的%；（3）如第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。16.2責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整或存在誤導(dǎo)，導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因甲乙雙方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致的損失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的資料和信息；17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理費(fèi)用；17.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，終止履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，不得受甲方影響；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，不得受乙方影響；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行解決，不影響本合同的履行。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為甲乙雙方共同聘請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的共同利益；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守本合同的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方與甲乙雙方之間不存在任何利益沖突。19.第三方變更19.1第三方變更程序（1）如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并協(xié)商一致；（2）更換后的第三方應(yīng)具備履行職責(zé)的能力和條件。19.2第三方變更生效日期更換后的第三方自書面通知之日起，開始履行本合同約定的職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《風(fēng)險(xiǎn)管理責(zé)任劃分表》要求：詳細(xì)列出甲方和乙方在抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理中的具體責(zé)任和權(quán)利，包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、監(jiān)控、預(yù)警和應(yīng)對(duì)措施的責(zé)任劃分。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于明確雙方在風(fēng)險(xiǎn)管理中的具體職責(zé)。2.《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》要求：詳細(xì)列出本合同約定的服務(wù)費(fèi)用總額、支付方式、支付期限等。說(shuō)明：本附件用于明確服務(wù)費(fèi)用的具體內(nèi)容和支付方式。3.《保密協(xié)議》要求：詳細(xì)約定雙方對(duì)本合同及保密信息的保密義務(wù)、保密期限和保密措施。說(shuō)明：本附件是合同的重要組成部分，用于保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和隱私。4.《不可抗力事件清單》要求：詳細(xì)列舉合同履行過(guò)程中可能遇到的不可抗力事件，并說(shuō)明對(duì)合同履行的影響。說(shuō)明：本附件用于明確不可抗力事件的范圍和應(yīng)對(duì)措施。5.《第三方介入?yún)f(xié)議》要求：詳細(xì)約定第三方介入的方式、職責(zé)、費(fèi)用及責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。6.《爭(zhēng)議解決程序》要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式、程序和地點(diǎn)。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)；（3）任何一方泄露保密信息；（4）任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；（5）發(fā)生不可抗力事件，一方未及時(shí)通知對(duì)方；（6）任何一方未按照合同約定履行解除合同程序。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償由此給甲方造成的損失；（3）泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失；（4）未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）未及時(shí)通知對(duì)方的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（6）未按照合同約定履行解除合同程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用天，應(yīng)向乙方支付逾期付款利息人民幣元，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方未按時(shí)提交風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償由此給甲方造成的損失；（3）一方泄露對(duì)方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款金額及利率2.1貸款金額2.2貸款利率3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限3.2還款方式4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)4.2抵押物評(píng)估價(jià)值5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)登記6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容7.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)責(zé)任8.風(fēng)險(xiǎn)事件處理流程8.1風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告8.2風(fēng)險(xiǎn)事件處理9.費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用9.2支付方式10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1貸款人信息貸款人名稱：____________________貸款人地址：____________________貸款人法定代表人：________________貸款人聯(lián)系方式：__________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人地址：____________________抵押權(quán)人法定代表人：________________抵押權(quán)人聯(lián)系方式：__________________1.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物所有權(quán)證號(hào)：________________抵押物評(píng)估價(jià)值：____________________2.貸款金額及利率2.1貸款金額：人民幣_(tái)___________________元整2.2貸款利率：____________________%3.貸款期限及還款方式3.1貸款期限：自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年3.2還款方式：____________________4.抵押物評(píng)估及價(jià)值4.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________4.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣_(tái)___________________元整5.抵押權(quán)設(shè)立及登記5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，貸款人應(yīng)將抵押物抵押給抵押權(quán)人，抵押權(quán)人應(yīng)予以確認(rèn)。5.2抵押權(quán)登記：抵押權(quán)人應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后30日內(nèi)，依法向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及防范措施6.1風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)：____________________6.2風(fēng)險(xiǎn)防范措施：6.2.1貸款人應(yīng)按照風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)的建議，采取必要措施，確保貸款安全。6.2.2抵押權(quán)人應(yīng)定期對(duì)抵押物進(jìn)行實(shí)地檢查，確保抵押物的安全及價(jià)值。6.2.3貸款人應(yīng)按時(shí)足額償還貸款，如發(fā)生逾期，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容及責(zé)任7.1風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)內(nèi)容：7.1.1貸款人應(yīng)按照抵押權(quán)人的要求，提供貸款使用情況、還款情況等相關(guān)信息。7.1.2抵押權(quán)人應(yīng)提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控、風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警等風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)。7.1.3雙方應(yīng)共同制定風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，確保貸款安全。7.2風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)責(zé)任：7.2.1貸款人應(yīng)確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。7.2.2抵押權(quán)人應(yīng)按照合同約定，履行風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)職責(zé)。7.2.3雙方應(yīng)共同承擔(dān)因風(fēng)險(xiǎn)管理不善導(dǎo)致的貸款損失。8.風(fēng)險(xiǎn)事件處理流程8.1風(fēng)險(xiǎn)事件報(bào)告貸款人發(fā)現(xiàn)風(fēng)險(xiǎn)事件或可能的風(fēng)險(xiǎn)事件時(shí)，應(yīng)立即向抵押權(quán)人報(bào)告，內(nèi)容包括但不限于風(fēng)險(xiǎn)事件的時(shí)間、地點(diǎn)、原因、影響及已采取的應(yīng)對(duì)措施。8.2風(fēng)險(xiǎn)事件處理8.2.2抵押權(quán)人可要求貸款人采取補(bǔ)救措施，包括但不限于增加保證金、調(diào)整還款計(jì)劃等；8.2.3如風(fēng)險(xiǎn)事件導(dǎo)致抵押物價(jià)值下降，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人提供額外的擔(dān)保。9.費(fèi)用及支付方式9.1服務(wù)費(fèi)用風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___________________元整，由貸款人在合同簽訂時(shí)一次性支付。9.2支付方式銀行轉(zhuǎn)賬至抵押權(quán)人指定的賬戶；支票支付至抵押權(quán)人指定的賬戶。10.合同變更及解除10.1合同變更合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。10.2合同解除貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人發(fā)現(xiàn)貸款人存在嚴(yán)重違約行為；出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行部分，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形貸款人未按合同約定履行還款義務(wù)；抵押權(quán)人未按合同約定提供風(fēng)險(xiǎn)管理服務(wù)；任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)。11.2違約責(zé)任支付違約金，違約金金額為____________________元整；賠償對(duì)方因此遭受的損失；依法承擔(dān)其他法律責(zé)任。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可向____________________法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)___________________仲裁委員會(huì)13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止貸款全部?jī)斶€完畢；合同約定的終止條件成就；雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知郵寄至對(duì)方指定的地址；傳真或電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的聯(lián)系人。14.2合同份數(shù)本合同一式____________________份，各方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中的作用是為雙方提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同履行。15.2范圍第三方介入的范圍包括但不限于：貸款申請(qǐng)及審批過(guò)程中的盡職調(diào)查；抵押物的評(píng)估及價(jià)值確認(rèn)；合同簽訂及履行過(guò)程中的法律咨詢；風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估及風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)控；爭(zhēng)議解決過(guò)程中的調(diào)解或仲裁。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間建立合作關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2獨(dú)立性第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙任何一方的干涉。17.第三方的責(zé)任及義務(wù)17.1責(zé)任提供準(zhǔn)確、可靠的專業(yè)服務(wù)；遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。17.2義務(wù)按時(shí)完成服務(wù)任務(wù)；遵守相關(guān)法律法規(guī)；對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行保密。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時(shí)，其責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。18.2限制條件第三方責(zé)任限額的適用條件如下：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中存在故意或重大過(guò)失；第三方的服務(wù)結(jié)果存在重大瑕疵；第三方違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方的責(zé)任免除19.1免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確、不完整導(dǎo)致的服務(wù)結(jié)果；因甲乙雙方未按照合同約定履行義務(wù)導(dǎo)致的服務(wù)中斷。20.第三方介入的流程20.1介入申請(qǐng)20.2介入審批第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在____________________小時(shí)內(nèi)進(jìn)行審批，并通知甲乙雙方審批結(jié)果。20.3介入實(shí)施第三方在獲得甲乙雙方同意后，應(yīng)按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)共同承擔(dān)。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照約定的支付方式進(jìn)行結(jié)算。22.第三方的