2024年度物業(yè)消防管理服務合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)消防管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2住所地1.3法定代表人或授權代表2.合同標的2.1服務內容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用3.1費用標準3.2支付方式3.3付款期限4.服務要求4.1安全管理4.2消防設施設備維護4.3消防演練及培訓5.服務保障措施5.1安全保障5.2設備設施保障5.3應急預案及演練6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同生效與終止9.1生效條件9.2生效日期9.3終止條件9.4終止程序10.合同附件10.1附件清單10.2附件內容11.其他約定11.1通知方式11.2不可抗力11.3合同變更12.合同份數(shù)12.1份數(shù)12.2保管責任13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件名稱14.2附件內容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：物業(yè)公司乙方：小區(qū)業(yè)主委員會1.2住所地甲方：市區(qū)街道號乙方：市區(qū)街道號1.3法定代表人或授權代表甲方：（法定代表人）乙方：（授權代表）2.合同標的2.1服務內容乙方委托甲方提供2024年度物業(yè)消防管理服務，包括但不限于消防安全檢查、消防設施設備維護、消防宣傳教育等。2.2服務范圍服務范圍涵蓋乙方管理的小區(qū)，包括住宅樓、商業(yè)樓、地下停車場等。2.3服務期限本合同服務期限為2024年1月1日至2024年12月31日。3.服務費用3.1費用標準根據雙方協(xié)商，甲方提供消防管理服務費用為人民幣萬元整。3.2支付方式乙方應于每月月底前將當月服務費用支付至甲方指定賬戶。3.3付款期限乙方應在約定付款期限內完成付款，如逾期未付款，甲方有權要求乙方支付滯納金。4.服務要求4.1安全管理甲方應建立健全消防安全管理制度，確保小區(qū)消防安全。4.2消防設施設備維護甲方應對小區(qū)內的消防設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設施設備處于良好狀態(tài)。4.3消防演練及培訓甲方應定期組織消防演練和培訓，提高小區(qū)居民消防安全意識和應急處理能力。5.服務保障措施5.1安全保障甲方應設立消防安全管理機構，配備專職消防安全管理人員，確保消防安全工作得到有效執(zhí)行。5.2設備設施保障甲方應對小區(qū)內的消防設施設備進行定期檢查、保養(yǎng)和維修，確保設備設施運行正常。5.3應急預案及演練甲方應制定完善的應急預案，并定期組織演練，提高應急處理能力。6.違約責任6.1違約情形（1）甲方未按合同約定提供消防管理服務；（2）甲方違反消防安全規(guī)定，造成火災事故；（3）乙方未按合同約定支付服務費用；（4）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災事故。6.2違約責任（1）甲方未按合同約定提供消防管理服務的，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（2）甲方違反消防安全規(guī)定，造成火災事故的，應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失；（3）乙方未按合同約定支付服務費用的，應承擔相應的違約責任，并支付滯納金；（4）乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災事故的，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構市區(qū)人民法院7.3爭議解決程序按我國相關法律法規(guī)和訴訟程序進行。8.合同解除8.1解除條件（1）合同約定的服務期限屆滿；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約，經對方催告后三十日內仍未履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2解除程序（1）一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；（3）解除合同后，雙方應結清剩余的服務費用。8.3解除后果（1）合同解除后，雙方不再承擔合同約定的權利義務；（2）解除合同造成的損失，由責任方承擔；（3）合同解除后，雙方應妥善處理消防設施設備，確保安全。9.合同生效與終止9.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。9.2生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.3終止條件合同服務期限屆滿或雙方解除合同。9.4終止程序10.合同附件10.1附件清單（1）消防安全管理制度；（2）消防設施設備清單；（3）消防演練及培訓計劃；（4）應急預案；（5）其他相關文件。10.2附件內容附件內容應與合同相符，由雙方共同確認。11.其他約定11.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，送達對方住所地為有效送達。11.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔違約責任，并應及時通知對方。11.3合同變更合同變更需經雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.合同份數(shù)12.1份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2保管責任雙方應妥善保管合同文本，確保合同內容的完整性和有效性。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于2023年11月1日簽署。13.2簽署地點市區(qū)街道號。13.3簽署人甲方：（法定代表人）乙方：（授權代表）14.合同附件清單14.1附件名稱（1）消防安全管理制度；（2）消防設施設備清單；（3）消防演練及培訓計劃；（4）應急預案；（5）其他相關文件。14.2附件內容詳見附件清單所列內容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供咨詢、評估、監(jiān)督、監(jiān)理等服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中，因專業(yè)需要，甲乙雙方同意引入第三方提供專業(yè)服務；（2）因合同履行過程中出現(xiàn)爭議，經雙方協(xié)商一致，引入第三方進行調解或仲裁；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與合同履行。15.3第三方介入的程序（1）甲乙雙方應共同選定第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；（2）第三方協(xié)議應明確其權利、義務及責任；（3）第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關職責。16.第三方責任16.1責任限額（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任；（2）第三方責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的%。16.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行合同，甲乙雙方互不承擔違約責任；（2）第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確或存在瑕疵，導致第三方承擔責任時，甲乙雙方應承擔相應責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據合同約定，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；17.2第三方有權對甲乙雙方履行合同情況進行監(jiān)督，并提出意見和建議；17.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方進行考核和評估。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方提供合同履行所需的相關資料和條件；（2）甲方應按照合同約定，配合第三方的工作；（3）甲方對第三方的意見和建議，有權進行審查和決定。18.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方提供合同履行所需的相關資料和條件；（2）乙方應按照合同約定，配合第三方的工作；（3）乙方對第三方的意見和建議，有權進行審查和決定。18.3第三方與合同其他方的劃分（1）合同其他方應按照合同約定，配合第三方的工作；（2）合同其他方對第三方的意見和建議，有權進行審查和決定。19.第三方變更19.1第三方變更的情形（1）因合同履行需要，甲乙雙方同意更換第三方；（2）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同，經甲乙雙方協(xié)商一致，更換第三方。19.2第三方變更的程序（1）甲乙雙方應共同選定新的第三方，并與其簽訂書面協(xié)議；（2）新的第三方協(xié)議應明確其權利、義務及責任；（3）新的第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的相關職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.消防安全管理制度詳細要求：包括消防安全組織機構、消防安全責任制、消防設施設備管理制度、消防安全教育培訓制度、火災事故應急處理制度等。說明：此附件應詳細規(guī)定甲方在消防管理方面的具體措施，確保消防安全。2.消防設施設備清單詳細要求：列出小區(qū)內所有消防設施設備的名稱、型號、數(shù)量、安裝位置及維護保養(yǎng)記錄。說明：此清單用于甲方對消防設施設備的管理和日常維護。3.消防演練及培訓計劃詳細要求：制定年度消防演練計劃，包括演練時間、地點、內容、參與人員等。說明：此計劃旨在提高居民和員工的消防安全意識和應急處理能力。4.應急預案詳細要求：包括火災事故應急預案、自然災害應急預案等，明確應急處理流程、責任分工、物資準備等。說明：此預案用于指導火災事故發(fā)生時的應急處理工作。5.消防安全檢查記錄詳細要求：記錄每月消防設施設備檢查情況，包括檢查時間、檢查人員、存在問題及整改措施等。說明：此記錄用于甲方對消防設施設備的定期檢查和問題整改。6.消防安全教育記錄詳細要求：記錄每年對居民和員工進行消防安全教育的次數(shù)、內容、參與人數(shù)等。說明：此記錄用于甲方對消防安全教育的實施情況進行跟蹤。7.甲方服務費用明細詳細要求：列出甲方提供消防管理服務的具體項目及對應費用。說明：此明細用于雙方對服務費用的核對和確認。8.第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方的基本信息、服務內容、費用、責任等。說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的權利和義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定（1）未按合同約定提供消防管理服務，責任認定：甲方應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未按時進行消防設施設備檢查，導致設備故障，乙方遭受財產損失。（2）違反消防安全規(guī)定，責任認定：甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：甲方未及時處理消防安全隱患，導致火災事故，甲方應承擔賠償責任。2.乙方違約行為及責任認定（1）未按合同約定支付服務費用，責任認定：乙方應承擔相應的違約責任，并支付滯納金。示例：乙方逾期未支付服務費用，甲方有權要求乙方支付滯納金。（2）違反消防安全規(guī)定，責任認定：乙方應承擔相應的法律責任。示例：乙方在小區(qū)內違規(guī)使用明火，引發(fā)火災事故，乙方應承擔相應責任。3.第三方違約行為及責任認定（1）未按合同約定履行職責，責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方在消防設施設備維護過程中，出現(xiàn)重大失誤，導致設備損壞，第三方應承擔賠償責任。（2）違反相關法律法規(guī)，責任認定：第三方應承擔相應的法律責任。示例：第三方在履行合同過程中，涉嫌違法行為，第三方應承擔相應責任。全文完。2024年度物業(yè)消防管理服務合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱1.2物業(yè)管理方法定代表人1.3物業(yè)管理方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方法定代表人1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同簽訂依據及目的2.1相關法律法規(guī)2.2合同簽訂目的3.服務范圍及內容3.1消防安全管理3.2消防設施設備維護3.3消防宣傳教育3.4消防應急預案4.服務期限4.1服務開始日期4.2服務結束日期5.服務費用5.1服務費用總額5.2費用支付方式5.3費用支付時間6.服務質量標準6.1服務質量要求6.2質量檢查與驗收7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同變更9.1變更條件9.2變更程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同生效12.1生效條件12.2生效日期13.合同附件13.1附件一：服務內容詳細說明13.2附件二：消防設施設備清單13.3附件三：消防安全管理制度14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方法定代表人：2.合同簽訂依據及目的2.1合同簽訂依據：《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關法律法規(guī)。2.2合同簽訂目的：明確物業(yè)管理方與業(yè)主方在2024年度物業(yè)消防管理服務中的權利、義務及責任，確保小區(qū)消防安全。3.服務范圍及內容3.1消防安全管理：包括但不限于消防安全巡查、消防設施設備檢查、消防安全宣傳教育、火災事故處理等。3.2消防設施設備維護：負責小區(qū)消防設施設備的日常維護、保養(yǎng)、更換及更新。3.3消防宣傳教育：定期組織消防安全知識培訓，提高業(yè)主消防安全意識。3.4消防應急預案：制定、實施和更新小區(qū)消防應急預案，確?；馂氖鹿拾l(fā)生時能夠迅速、有效地進行處置。4.服務期限4.1服務開始日期：2024年1月1日4.2服務結束日期：2024年12月31日5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）5.2費用支付方式：業(yè)主方在每年1月1日前向物業(yè)管理方支付全年服務費用。5.3費用支付時間：每年1月1日至1月15日6.服務質量標準6.1服務質量要求：嚴格按照國家及地方消防安全相關法律法規(guī)、標準執(zhí)行，確保小區(qū)消防安全。6.2質量檢查與驗收：物業(yè)管理方每月對消防設施設備進行一次檢查，每季度對消防安全工作進行一次自查，每年邀請第三方機構進行一次消防安全檢查。7.違約責任7.1違約情形：物業(yè)管理方未按合同約定履行消防管理服務職責，或服務質量不符合合同約定的，視為違約。（1）物業(yè)管理方未按合同約定履行消防管理服務職責的，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方立即整改，并承擔由此產生的損失；（2）物業(yè)管理方服務質量不符合合同約定的，業(yè)主方有權要求物業(yè)管理方進行整改，并承擔由此產生的損失；（3）物業(yè)管理方因自身原因造成火災事故的，應承擔相應的法律責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無9.合同變更9.1變更條件：在合同履行過程中，如遇法律法規(guī)、政策調整或雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。9.2變更程序：變更合同應經雙方書面同意，并由物業(yè)管理方與業(yè)主方共同簽署變更協(xié)議，作為本合同附件。10.合同解除10.1解除條件：發(fā)生下列情況之一，任何一方有權解除合同：（1）物業(yè)管理方嚴重違反合同約定，業(yè)主方給予合理期限仍未整改；（2）業(yè)主方嚴重違反合同約定，物業(yè)管理方給予合理期限仍未整改；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除合同的情形。10.2解除程序：解除合同應提前三十日書面通知對方，并經雙方確認。合同解除后，雙方應按照合同約定進行結算。11.合同終止11.1終止條件：合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同。12.合同生效12.1生效條件：本合同經雙方簽字蓋章后生效。12.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：服務內容詳細說明13.2附件二：消防設施設備清單13.3附件三：消防安全管理制度14.其他約定事項14.1其他約定事項一：雙方應遵守國家有關消防安全的法律法規(guī)，積極配合消防部門的監(jiān)督檢查。14.2其他約定事項二：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3其他約定事項三：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指為物業(yè)管理服務提供專業(yè)咨詢、監(jiān)督、檢測、評估等服務的機構或個人，包括但不限于消防設施檢測機構、消防安全評估機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高物業(yè)管理服務質量，確保消防安全，監(jiān)督合同履行情況，以及提供專業(yè)意見。16.第三方介入程序16.2第三方資質要求：第三方應具備相應的資質證書和專業(yè)技術能力，能夠獨立、公正地履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的法律責任。17.2責任限額：第三方責任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。如無約定，第三方責任限額為人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。18.第三方介入費用18.1費用承擔：第三方介入產生的費用，由提出介入方先行支付，后續(xù)根據實際情況由責任方承擔。18.2費用結算：第三方介入費用在服務完成后，由雙方根據實際情況進行結算。19.第三方權利與義務19.1第三方權利：（1）獨立開展工作，不受任何一方干涉；（2）獲取必要的資料和信息；（3）對物業(yè)管理服務進行監(jiān)督、評估；（4）提出改進意見和建議。19.2第三方義務：（1）按照合同約定和法律法規(guī)履行職責；（2）保守合同秘密，不得泄露任何一方商業(yè)秘密；（3）提供真實、準確的評估結果；（4）按時完成工作，提交報告。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1物業(yè)管理方與第三方：物業(yè)管理方負責提供必要的協(xié)助和配合，確保第三方工作順利進行。20.2業(yè)主方與第三方：業(yè)主方有權要求第三方介入，并對第三方的工作進行監(jiān)督。20.3第三方與物業(yè)管理方：第三方應獨立開展工作，不得受物業(yè)管理方的影響，確保評估結果的客觀性。21.第三方介入與合同履行21.1第三方介入不影響本合同的履行，各方應繼續(xù)履行各自義務。21.2第三方介入期間，如發(fā)生爭議，各方應先協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第8條爭議解決方式處理。22.合同終止與第三方介入22.2合同終止后，第三方責任限額的適用范圍不變，第三方應繼續(xù)承擔相應責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務內容詳細說明要求：詳細列出物業(yè)管理方在合同期間應提供的服務內容，包括消防設施設備維護、消防安全巡查、宣傳教育等。說明：本附件應作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：消防設施設備清單要求：詳細列出小區(qū)內的消防設施設備名稱、型號、數(shù)量、安裝位置等。說明：本附件用于記錄小區(qū)消防設施設備的現(xiàn)狀，便于后續(xù)維護和更新。3.附件三：消防安全管理制度要求：明確消防安全管理組織機構、人員職責、管理制度、應急處理程序等。說明：本附件用于規(guī)范小區(qū)消防安全管理工作，提高消防安全管理水平。4.附件四：第三方介入協(xié)議要求：詳細約定第三方介入的條件、程序、權利義務、費用承擔等內容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的流程，確保第三方工作的有效性和公正性。5.附件五：合同履行情況報告要求：定期報告合同履行情況，包括服務內容、服務質量、存在問題及改進措施等。說明：本附件用于監(jiān)督合同履行情況，確保雙方權益得到保障。6.附件六：爭議解決記錄要求：詳細記錄雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議、協(xié)商過程及解決結果。說明：本附件用于回顧爭議解決過程，避免類似問題再次發(fā)生。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）物業(yè)管理方未按合同約定提供消防管理服務；（2）物業(yè)管理方未按合同約定維護消防設施設備；（3）業(yè)主方未按時支付服務費用；（4）第三方在介入過程中出現(xiàn)重大失誤，導致安全事故；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：（1）物業(yè)管理方違約：物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（2）業(yè)主方違約：業(yè)主方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（3）第三方違約：第三方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說明：（1）物業(yè)管理方未按合同約定在規(guī)定時間內完成消防設施設備維護，導致設備故障，業(yè)主方提出投訴，經核實后，物業(yè)管理方應承擔賠償責任。（2）業(yè)主方未按時支付服務費用，物業(yè)管理方給予合理期限仍未支付，業(yè)主方有權解除合同，并要求業(yè)主方支付違約金。（3）第三方在介入過程中，因自身原因導致安全事故，第三方應承擔全部責任，包括賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)消防管理服務合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱1.2物業(yè)服務方地址1.3物業(yè)服務方聯(lián)系方式1.4業(yè)主方名稱1.5業(yè)主方地址1.6業(yè)主方聯(lián)系方式2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍2.2消防設施設備清單2.3消防安全管理職責3.服務內容與標準3.1消防安全檢查3.2消防設施設備維護保養(yǎng)3.3消防宣傳與培訓3.4應急預案與演練4.服務期限4.1服務起始日期4.2服務終止日期4.3服務期限調整5.服務費用5.1服務費用總額5.2付款方式5.3付款時間5.4付款期限6.質量保證6.1服務質量標準6.2質量保證措施6.3質量保證期限7.違約責任7.1業(yè)主方違約責任7.2物業(yè)服務方違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件說明12.其他約定事項12.1合同履行中的其他約定12.2合同履行中的保密條款12.3合同履行中的不可抗力條款13.合同簽訂日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)服務方地址：市區(qū)街道號1.4業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主方地址：市區(qū)街道小區(qū)2.合同標的2.1物業(yè)服務范圍：包括但不限于小區(qū)內的消防設施設備管理、消防安全檢查、消防宣傳教育、火災應急處理等。2.2消防設施設備清單：詳見附件一《消防設施設備清單》。2.3消防安全管理職責：確保消防設施設備完好有效，定期進行消防安全檢查，組織消防安全宣傳教育活動，制定并實施火災應急預案。3.服務內容與標準3.1消防安全檢查：每月至少進行一次全面消防安全檢查，每季度至少進行一次重點部位消防安全檢查。3.2消防設施設備維護保養(yǎng)：確保消防設施設備處于完好狀態(tài)，定期進行保養(yǎng)和維修。3.3消防宣傳與培訓：每年至少組織兩次消防安全宣傳教育活動，對業(yè)主進行消防安全知識培訓。3.4應急預案與演練：制定火災應急預案，每年至少組織一次消防演練。4.服務期限4.1服務起始日期：2024年1月1日4.2服務終止日期：2024年12月31日4.3服務期限調整：如因不可抗力或特殊原因需要調整服務期限，雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。5.服務費用5.1服務費用總額：人民幣萬元整5.2付款方式：業(yè)主方于每月底前支付當月服務費用，采用銀行轉賬方式。5.3付款時間：每月三個工作日內5.4付款期限：自收到物業(yè)服務方開具的正規(guī)發(fā)票之日起十個工作日內支付。6.質量保證6.1服務質量標準：按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準執(zhí)行。6.2質量保證措施：設立專門的質量管理小組，負責監(jiān)督服務質量。6.3質量保證期限：自合同生效之日起至合同終止之日止。7.違約責任7.1業(yè)主方違約責任：未按時支付服務費用，每逾期一日，應向物業(yè)服務方支付欠款金額的1%作為違約金。7.2物業(yè)服務方違約責任：未履行合同約定的服務內容，每發(fā)生一次，應向業(yè)主方支付人民幣元作為違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：無8.3爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應在收到對方書面通知之日起三十日內進行協(xié)商；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：出現(xiàn)下列情況之一，任何一方均有權解除合同：9.1.1一方嚴重違約，經另一方書面通知后三十日內仍未糾正；9.1.2因不可抗力導致合同無法履行；9.1.3合同雙方協(xié)商一致決定解除合同。9.2合同解除程序：合同解除應提前三十日以書面形式通知對方，并采取必要措施保護雙方合法權益。9.3合同解除后果：合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并按照合同約定處理剩余服務費用。10.合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：2024年1月1日10.3合同終止條件：合同服務期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期：根據合同解除條件確定的具體日期。11.合同附件11.1合同附件清單：附件一《消防設施設備清單》；附件二《火災應急預案》。11.2合同附件說明：合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項12.1合同履行中的其他約定：雙方在合同履行過程中如有其他約定，應以書面形式補充，作為本合同的附件。12.2合同履行中的保密條款：雙方對本合同內容及履行情況負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。12.3合同履行中的不可抗力條款：因地震、洪水、臺風等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2024年X月X日14.合同附件清單14.1附件一：《消防設施設備清單》14.2附件二：《火災應急預案》第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同所稱第三方介入，是指因業(yè)主方或物業(yè)服務方違反合同約定，導致合同無法履行或履行存在重大爭議時，經雙方協(xié)商一致，邀請第三方機構或個人介入解決爭議或履行合同。2.第三方介入的條件2.1業(yè)主方或物業(yè)服務方單方違約，且違約行為導致合同無法履行或履行存在重大爭議；2.2雙方協(xié)商解決無果；2.3合同約定或法律、法規(guī)規(guī)定必須由第三方介入的情況。3.第三方介入的流程3.1業(yè)主方或物業(yè)服務方書面提出第三方介入的請求；3.2雙方協(xié)商確定第三方機構或個人；3.3第三方機構或個人收到請求后，在合理期限內作出是否介入的決定；3.4第三方介入后，負責組織雙方進