2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免協(xié)議本合同目錄一覽1.1.協(xié)議概述1.2.協(xié)議雙方信息1.3.減免費(fèi)用范圍1.4.減免費(fèi)用計算方法1.5.減免費(fèi)用支付方式1.6.減免費(fèi)用執(zhí)行期限1.7.費(fèi)用減免條件1.8.違約責(zé)任1.9.爭議解決方式1.10.協(xié)議生效與終止1.11.協(xié)議附件1.12.協(xié)議修訂1.13.通知與送達(dá)1.14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1.1本協(xié)議旨在明確2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免的相關(guān)事宜，確保雙方權(quán)益。1.1.2協(xié)議雙方應(yīng)本著公平、誠信的原則，共同履行本協(xié)議的各項(xiàng)條款。第二條協(xié)議雙方信息2.1.1甲方（物業(yè)管理方）：[甲方名稱]2.1.2乙方（業(yè)主方）：[乙方名稱]2.1.3雙方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]；[乙方聯(lián)系方式]第三條減免費(fèi)用范圍3.1.1甲方同意自2024年1月1日起，對乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用進(jìn)行減免。3.1.2減免費(fèi)用范圍包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。第四條減免費(fèi)用計算方法減免費(fèi)用=應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用×減免比例4.1.2減免比例為10%，即減免費(fèi)用為應(yīng)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的10%。第五條減免費(fèi)用支付方式5.1.1減免費(fèi)用按季度支付，乙方應(yīng)于每個季度末前支付下一季度的減免費(fèi)用。5.1.2減免費(fèi)用的支付方式與物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式相同。第六條減免費(fèi)用執(zhí)行期限6.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。6.1.2協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本協(xié)議。第七條減免費(fèi)用條件7.1.1乙方應(yīng)按照物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。7.1.2乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。7.1.3乙方如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)終止減免費(fèi)用，并追回已減免的費(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1.1若甲方未按本協(xié)議約定執(zhí)行減免費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足減免費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.1.2若乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠繳費(fèi)用，并按日計收滯納金。8.1.3若因乙方原因?qū)е聹p免費(fèi)用無法執(zhí)行，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條協(xié)議生效與終止10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2協(xié)議期滿或任何一方提前終止協(xié)議，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照協(xié)議約定處理未了事宜。10.1.3協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按原約定繼續(xù)履行已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。第十一條協(xié)議附件11.1.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免計算明細(xì)表11.1.1.2雙方簽字蓋章的協(xié)議文本11.1.1.3其他與本協(xié)議履行相關(guān)的文件第十二條協(xié)議修訂12.1.1本協(xié)議的修訂需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.1.2修訂后的協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。第十三條通知與送達(dá)13.1.1除非另有約定，本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址。13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)，但以實(shí)際收到為準(zhǔn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.1.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。14.1.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同或解決合同爭議而介入的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行、解決爭議或提供專業(yè)服務(wù)。15.3第三方的責(zé)任和權(quán)利15.3.1.1獲取合同相關(guān)資料和信息；15.3.1.2參與合同履行的監(jiān)督和管理；15.3.1.3對合同履行過程中發(fā)現(xiàn)的問題提出建議或要求整改。15.3.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；15.3.2.2獨(dú)立、公正地履行職責(zé)；15.3.2.3對其提供的專業(yè)意見或服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4第三方介入的程序15.4.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽署第三方介入?yún)f(xié)議。15.4.2第三方介入后，應(yīng)及時向甲乙雙方通報介入情況和進(jìn)展。15.4.3第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。15.5第三方的責(zé)任限額15.5.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的具體約定確定。15.5.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定責(zé)任限額，則第三方在本合同中的責(zé)任限額為人民幣[金額]元。15.6第三方與其他各方的劃分15.6.1第三方與甲方的關(guān)系：15.6.1.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對甲方負(fù)責(zé)；15.6.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。15.6.2第三方與乙方的關(guān)系：15.6.2.1第三方應(yīng)遵守本合同的約定，對乙方負(fù)責(zé)；15.6.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：15.6.3.1第三方應(yīng)同時遵守與甲乙雙方簽訂的第三方介入?yún)f(xié)議和本合同的約定；15.6.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)保持中立，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.7第三方介入的終止15.7.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致終止介入的，第三方應(yīng)立即停止介入活動。15.7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。15.8第三方介入的費(fèi)用15.8.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔(dān)。15.8.2若第三方介入?yún)f(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免計算明細(xì)表詳細(xì)要求：列出減免費(fèi)用的計算公式、減免金額、減免原因等詳細(xì)信息。說明：本附件用于明確減免費(fèi)用的具體金額和計算依據(jù)，確保雙方對減免費(fèi)用的理解一致。2.附件二：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、費(fèi)用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的行為，保障甲乙雙方及第三方的合法權(quán)益。3.附件三：甲乙雙方簽字蓋章的協(xié)議文本詳細(xì)要求：協(xié)議文本需清晰、完整地反映合同條款，并由甲乙雙方簽字蓋章。說明：本附件作為合同的有效憑證，證明甲乙雙方已達(dá)成一致意見。4.附件四：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用繳納憑證詳細(xì)要求：憑證需包含繳納費(fèi)用的時間、金額、繳納方式等信息。說明：本附件用于證明乙方已按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.附件五：物業(yè)管理規(guī)章制度詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理的小區(qū)規(guī)章制度，包括但不限于小區(qū)安全、衛(wèi)生、綠化等方面。說明：本附件用于明確乙方應(yīng)遵守的小區(qū)規(guī)章制度，維護(hù)小區(qū)秩序。6.附件六：爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決過程中產(chǎn)生的文件、證據(jù)等。說明：本附件用于證明爭議解決的依據(jù)和過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂或設(shè)施損壞。甲方未按本合同約定執(zhí)行減免費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。3.示例說明：若乙方未按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足欠繳費(fèi)用，并按日計收滯納金。若甲方未按本合同約定執(zhí)行減免費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)足減免費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方違反物業(yè)管理規(guī)章制度，造成小區(qū)秩序混亂或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的3.服務(wù)內(nèi)容與減免范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2減免范圍4.減免標(biāo)準(zhǔn)及比例4.1減免標(biāo)準(zhǔn)4.2減免比例5.減免期限5.1減免開始時間5.2減免結(jié)束時間6.減免費(fèi)用計算方式6.1計算公式6.2計算依據(jù)7.支付方式及時間7.1支付方式7.2支付時間8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)8.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更9.2協(xié)議解除10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任10.2業(yè)主方違約責(zé)任11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議終止14.附件14.1附件一14.2附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱（1）物業(yè)管理方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司（2）業(yè)主方：業(yè)主委員會1.2雙方地址（1）物業(yè)管理方：市區(qū)路號（2）業(yè)主方：市區(qū)路號棟單元1.3聯(lián)系方式2.協(xié)議背景及目的2.1協(xié)議背景鑒于物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，業(yè)主方作為該小區(qū)業(yè)主的集體代表，為了提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，降低業(yè)主的生活成本，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成減免物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的共識。2.2協(xié)議目的通過減免物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，減輕業(yè)主經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)，提高業(yè)主滿意度，促進(jìn)物業(yè)管理與業(yè)主之間的和諧關(guān)系。3.服務(wù)內(nèi)容與減免范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)；（2）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理；（3）小區(qū)內(nèi)的安全保障；（4）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。3.2減免范圍（1）小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理費(fèi)用；（2）小區(qū)內(nèi)的公共秩序維護(hù)費(fèi)用；（3）小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；（4）其他經(jīng)雙方協(xié)商確定的減免項(xiàng)目。4.減免標(biāo)準(zhǔn)及比例4.1減免標(biāo)準(zhǔn)（1）公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理費(fèi)用減免10%；（2）公共秩序維護(hù)費(fèi)用減免5%；（3）綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用減免5%；（4）其他減免項(xiàng)目根據(jù)實(shí)際情況確定。4.2減免比例減免比例按照4.1條規(guī)定的減免標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.減免期限5.1減免開始時間減免服務(wù)自2024年1月1日起開始執(zhí)行。5.2減免結(jié)束時間減免服務(wù)至2024年12月31日結(jié)束。6.減免費(fèi)用計算方式6.1計算公式減免費(fèi)用=原收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)×減免比例6.2計算依據(jù)減免費(fèi)用計算依據(jù)為物業(yè)管理方實(shí)際發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，具體以雙方確認(rèn)的年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用預(yù)算為準(zhǔn)。7.支付方式及時間7.1支付方式（1）物業(yè)管理方在每月1日前，向業(yè)主方提交上一個月的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單；（2）業(yè)主方在收到費(fèi)用清單后5個工作日內(nèi)，向物業(yè)管理方支付當(dāng)月應(yīng)繳納的費(fèi)用；（3）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。7.2支付時間每月1日至5日為支付時間。8.雙方權(quán)利與義務(wù)8.1物業(yè)管理方權(quán)利與義務(wù)（1）物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（2）物業(yè)管理方有義務(wù)按照國家法律法規(guī)和物業(yè)管理合同，提供合格的物業(yè)管理服務(wù)；（3）物業(yè)管理方有義務(wù)定期向業(yè)主方報告物業(yè)管理服務(wù)工作的開展情況；（4）物業(yè)管理方有義務(wù)在發(fā)生物業(yè)管理服務(wù)事故時，及時采取措施進(jìn)行修復(fù)和處理。8.2業(yè)主方權(quán)利與義務(wù)（1）業(yè)主方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；（2）業(yè)主方有義務(wù)按照協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；（3）業(yè)主方有義務(wù)遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)公共秩序；（4）業(yè)主方有義務(wù)配合物業(yè)管理方的管理工作。9.協(xié)議變更與解除9.1協(xié)議變更（1）協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面同意；（2）任何協(xié)議變更不得損害一方當(dāng)事人的合法權(quán)益；（3）協(xié)議變更自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2協(xié)議解除（1）協(xié)議解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)；（3）協(xié)議解除后，物業(yè)管理方應(yīng)退還業(yè)主方已繳納的超出協(xié)議約定范圍的費(fèi)用。10.違約責(zé)任10.1物業(yè)管理方違約責(zé)任（1）物業(yè)管理方未按協(xié)議約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）物業(yè)管理方未按時收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向業(yè)主方支付滯納金；（3）物業(yè)管理方違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2業(yè)主方違約責(zé)任（1）業(yè)主方未按協(xié)議約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）業(yè)主方違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）業(yè)主方違反協(xié)議其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則雙方應(yīng)本著公平、公正、誠實(shí)信用的原則解決爭議。11.2爭議解決方式（1）爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二本協(xié)議未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.協(xié)議生效及終止13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議終止（1）協(xié)議終止需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照原協(xié)議約定處理未了事項(xiàng)。14.附件14.1附件一物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免明細(xì)表。14.2附件二物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免協(xié)議簽訂確認(rèn)書。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、監(jiān)理方等，其指在合同履行過程中，因特定需要由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請參與合同相關(guān)事務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入應(yīng)具有相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識；（3）第三方介入的行為應(yīng)符合國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，對因自身過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的保密條款，不得泄露合同內(nèi)容及相關(guān)信息；（3）第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。16.2第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬；（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評價。16.3第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)；（2）第三方應(yīng)按時提交工作成果，并對工作成果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)遵守職業(yè)道德和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)自身良好信譽(yù)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第三方應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。17.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系，按照合同約定及法律法規(guī)執(zhí)行。第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，共同維護(hù)合同的順利履行。第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方的工作，不得擅自改變合同約定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額定義本合同所指的第三方責(zé)任限額，是指在合同履行過程中，因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。18.2第三方責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的資質(zhì)證明、專業(yè)能力及合同約定等因素確定；（2）第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。18.3第三方責(zé)任限額的適用（1）第三方責(zé)任限額適用于第三方在合同履行過程中因自身過錯導(dǎo)致的損失；（2）第三方責(zé)任限額不適用于第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失；（3）第三方責(zé)任限額不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用定義本合同所指的第三方介入費(fèi)用，是指在合同履行過程中，因第三方介入而產(chǎn)生的費(fèi)用。19.2第三方介入費(fèi)用承擔(dān)（1）第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定；（2）第三方介入費(fèi)用可從甲乙雙方約定的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中扣除；（3）第三方介入費(fèi)用未在物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列明的，由甲乙雙方另行約定支付方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出減免費(fèi)用的具體項(xiàng)目、金額、減免比例等，并附有相應(yīng)的計算依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免協(xié)議簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：甲乙雙方在協(xié)議簽訂后，共同簽署確認(rèn)書，確認(rèn)協(xié)議內(nèi)容無誤，并作為合同附件。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明雙方已就物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免達(dá)成一致意見。3.附件三：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：第三方提供相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。附件說明：本附件作為合同附件，用于證明第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識。4.附件四：第三方工作成果及報告詳細(xì)要求：第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)提交工作成果及報告，包括但不限于評估報告、監(jiān)理報告等。5.附件五：違約行為記錄及處理意見詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中發(fā)生的違約行為，并提出相應(yīng)的處理意見。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確違約行為的認(rèn)定和處理方式，保障合同雙方的合法權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定；雙方未按照協(xié)議約定履行其他義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為是否違反了合同約定；違約行為是否對合同履行造成了實(shí)質(zhì)性影響；違約行為的嚴(yán)重程度。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備損壞，經(jīng)評估，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；業(yè)主方未按約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)催告后仍未支付，物業(yè)管理方有權(quán)暫停部分物業(yè)管理服務(wù)，并要求業(yè)主支付滯納金；第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，導(dǎo)致評估結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免協(xié)議2本合同目錄一覽1.1本合同簽訂目的1.2本合同適用范圍1.3本合同有效期2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免條件2.2減免費(fèi)用的計算方法2.3減免費(fèi)用的支付方式3.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3物業(yè)服務(wù)期限4.1物業(yè)管理費(fèi)用的收取依據(jù)4.2物業(yè)管理費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理費(fèi)用的繳納時間5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的觸發(fā)條件5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的審批程序6.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式6.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算周期6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算爭議處理7.1物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)利7.2物業(yè)管理人員的培訓(xùn)與考核7.3物業(yè)管理人員的獎懲措施8.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)8.2業(yè)主的參與與管理8.3業(yè)主的投訴與處理9.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)9.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備的管理與維護(hù)9.3物業(yè)環(huán)境與綠化維護(hù)10.1物業(yè)安全與消防管理10.2物業(yè)事故的處理與責(zé)任劃分10.3物業(yè)安全管理措施的落實(shí)11.1本合同的生效與終止11.2本合同的變更與解除11.3本合同的爭議解決方式12.1本合同的附件12.2本合同的簽署與蓋章12.3本合同的送達(dá)與通知13.1本合同的法律適用13.2本合同的管轄法院13.3本合同的解釋與補(bǔ)充14.1本合同的解除條件14.2本合同的解除程序14.3本合同的解除后的責(zé)任承擔(dān)第一部分：合同如下：第一條本合同簽訂目的1.1本合同的簽訂旨在明確物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免的具體條件、方式和期限，確保物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免工作的順利進(jìn)行。1.2本合同明確了雙方的權(quán)利義務(wù)，保障業(yè)主在享受物業(yè)管理服務(wù)的同時，能夠合理減輕物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用負(fù)擔(dān)。第二條本合同適用范圍2.1本合同適用于甲方（業(yè)主）和乙方（物業(yè)管理公司）之間因2024年度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免所產(chǎn)生的相關(guān)事項(xiàng)。2.2本合同不適用于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用以外的其他費(fèi)用減免事項(xiàng)。第三條本合同有效期3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至2024年12月31日。3.2如需延長合同期限，雙方應(yīng)在本合同到期前一個月內(nèi)協(xié)商一致并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免條件4.1.1甲方為殘疾人、老年人或軍烈屬等特殊群體；4.1.4甲方符合乙方制定的減免條件之一。第五條減免費(fèi)用的計算方法5.1減免費(fèi)用按甲方實(shí)際繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一定比例計算，具體比例為：5.1.1對于符合第四條第4.1.1項(xiàng)條件的，減免比例為20%；5.1.2對于符合第四條第4.1.2項(xiàng)條件的，減免比例為10%；5.1.3對于符合第四條第4.1.3項(xiàng)條件的，減免比例為5%；5.1.4對于符合第四條第4.1.4項(xiàng)條件的，減免比例為5%。第六條減免費(fèi)用的支付方式6.1減免費(fèi)用在甲方繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用時一并支付。6.2甲方應(yīng)在繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的同時，向乙方提供相關(guān)證明材料。第七條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.1.1住宅小區(qū)的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)；7.1.2小區(qū)安全巡邏、消防管理、車輛管理；7.1.3業(yè)主投訴處理、物業(yè)管理費(fèi)用的收取與結(jié)算；7.1.4小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的日常管理；7.1.5小區(qū)業(yè)主大會的召開與組織。第八條物業(yè)管理人員的職責(zé)與權(quán)利8.1.1嚴(yán)格執(zhí)行物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量；8.1.2負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維護(hù)和管理；8.1.3處理業(yè)主的投訴和建議，維護(hù)業(yè)主合法權(quán)益；8.1.4參與小區(qū)安全管理，保障業(yè)主人身財產(chǎn)安全；8.2.1依照合同約定和要求，對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行管理；8.2.2獲得合理的勞動報酬和福利待遇；8.2.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。第九條業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)9.1.1依法使用和管理自己的物業(yè)；9.1.2參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議；9.1.3依法監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量和費(fèi)用收?。?.2.1依法使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)用途；9.2.2不得損壞、侵占公共設(shè)施設(shè)備；9.2.3不得在物業(yè)區(qū)域內(nèi)從事違法活動；9.2.4按時繳納物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第十條物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)10.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行和正常使用；10.2乙方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維修和養(yǎng)護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)；10.3甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)工作。第十一條物業(yè)安全與消防管理11.1乙方應(yīng)建立健全小區(qū)安全管理制度，加強(qiáng)安全防范措施，確保小區(qū)業(yè)主的人身財產(chǎn)安全；11.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，確保消防設(shè)施設(shè)備完好有效；11.3甲方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在小區(qū)內(nèi)違規(guī)使用明火。第十二條本合同的生效與終止12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；12.2.1合同約定的期限屆滿；12.2.2合同約定的解除條件成就；12.2.3雙方協(xié)商一致解除合同；12.2.4依法解除合同。第十三條本合同的變更與解除13.1本合同在有效期內(nèi)，如遇不可抗力或其他情勢變更，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同；13.2合同變更或解除應(yīng)當(dāng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。第十四條本合同的爭議解決方式14.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念界定15.1.1本合同所稱第三方，是指本合同簽訂之外，因履行本合同的需要，由甲乙雙方共同邀請或由一方邀請的，參與本合同相關(guān)事宜的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用減免的評估與審核；15.2.1.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的工程質(zhì)量監(jiān)督；15.2.1.3物業(yè)安全與消防管理的專業(yè)咨詢；15.2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁；15.2.1.5其他經(jīng)甲乙雙方同意，需要第三方介入的情形。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際收取的報酬或服務(wù)費(fèi)用的一定比例為限。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1.1收取合理的報酬；15.4.1.2依照法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立履行職責(zé)；15.4.1.3請求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。15.4.2.1嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；15.4.2.2尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，保守商業(yè)秘密；15.4.2.3按照約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)完成工作任務(wù)。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在介入本合同相關(guān)事宜時，應(yīng)明確其職責(zé)范圍，不得越權(quán)行事。15.5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方以外的其他第三方進(jìn)行溝通或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲乙雙方的書面同意。15.5.3第三方在介入過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。16.1第三方介入的程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)在需要第三方介入時，共同決定第三方人選，并書面通知第三方；16.1.2第三方應(yīng)在收到通知后，按照甲乙雙方的要求和約定履行職責(zé)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲乙雙方提供協(xié)助，應(yīng)提前告知并取得雙方同意。16.2第三方介入的費(fèi)用16.2.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中約定；16.2.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)從甲方繳納的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中扣除，或由甲乙雙方另行支付。16.3第三方介入的監(jiān)督16.3.1