2024年度商品房貸款利率調(diào)整通知及應對措施協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商品房貸款利率調(diào)整通知及應對措施協(xié)議本合同目錄一覽1.1.貸款利率調(diào)整通知1.2.調(diào)整通知的發(fā)布與生效1.3.調(diào)整通知的公告方式2.2.貸款利率調(diào)整的幅度與時間2.1.調(diào)整幅度的確定依據(jù)2.2.調(diào)整時間的計算方法3.3.貸款利率調(diào)整的執(zhí)行方式3.1.調(diào)整后的貸款利率3.2.調(diào)整后的月供計算方法4.4.貸款利率調(diào)整的告知義務4.1.銀行對借款人的告知義務4.2.借款人對銀行的告知義務5.5.貸款利率調(diào)整的應對措施5.1.銀行應對措施的制定5.2.借款人應對措施的制定6.6.貸款利率調(diào)整的協(xié)商與變更6.1.協(xié)商的原則與程序6.2.變更的生效條件7.7.貸款利率調(diào)整的爭議解決7.1.爭議解決的途徑7.2.爭議解決的方式8.8.貸款利率調(diào)整的違約責任8.1.銀行的違約責任8.2.借款人的違約責任9.9.貸款利率調(diào)整的合同解除9.1.合同解除的條件9.2.合同解除的程序10.10.貸款利率調(diào)整的合同終止10.1.合同終止的條件10.2.合同終止的程序11.11.貸款利率調(diào)整的信息保密11.1.保密信息的范圍11.2.保密義務的履行12.12.貸款利率調(diào)整的合同解除后的處理12.1.解除后的債權債務處理12.2.解除后的財產(chǎn)返還13.13.貸款利率調(diào)整的合同終止后的處理13.1.終止后的債權債務處理13.2.終止后的財產(chǎn)返還14.14.合同的生效、解除、終止及其他約定第一部分：合同如下：1.1貸款利率調(diào)整通知1.1.1銀行應于每年1月1日前，通過書面形式向借款人發(fā)送關于2024年度貸款利率調(diào)整的通知，內(nèi)容包括調(diào)整的幅度、時間及執(zhí)行方式。1.1.2調(diào)整通知應在銀行營業(yè)網(wǎng)點、官方網(wǎng)站、手機銀行等渠道公告，確保借款人能夠及時獲取。1.1.3銀行應在調(diào)整利率前至少30天向借款人發(fā)送調(diào)整通知。2.1貸款利率調(diào)整的幅度與時間2.1.1貸款利率調(diào)整幅度根據(jù)國家相關政策及市場利率變動情況確定。2.1.2調(diào)整時間為每年1月1日，具體調(diào)整幅度以銀行通知為準。3.1貸款利率調(diào)整的執(zhí)行方式3.1.1調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。3.1.2調(diào)整后的月供計算方法如下：原月供金額×（1+調(diào)整后的利率/12）/（1+原利率/12）。4.1貸款利率調(diào)整的告知義務4.1.1銀行有義務在調(diào)整利率前及時通知借款人。4.1.2借款人應在接到調(diào)整通知后及時確認，如有異議應在接到通知之日起3個工作日內(nèi)提出。5.1貸款利率調(diào)整的應對措施5.1.1銀行應制定應對措施，包括但不限于利率調(diào)整后的還款計劃、利率鎖定服務等。5.1.2借款人應積極配合銀行制定應對措施，如有特殊情況應及時與銀行溝通。6.1貸款利率調(diào)整的協(xié)商與變更6.1.1借款人與銀行可就利率調(diào)整事宜進行協(xié)商，協(xié)商一致后可簽訂變更協(xié)議。6.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，對雙方具有約束力。7.1貸款利率調(diào)整的爭議解決7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院提起訴訟。7.1.2爭議解決期間，雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。8.1貸款利率調(diào)整的違約責任8.1.1若銀行未按照約定時間發(fā)送調(diào)整通知，應向借款人支付違約金，違約金為應調(diào)整金額的0.1%。8.1.2若借款人未按照約定支付調(diào)整后的月供，每逾期一日，應支付當期應還金額的0.05%作為滯納金。8.1.3若因借款人原因導致銀行遭受損失，借款人應承擔相應的賠償責任。9.1貸款利率調(diào)整的合同解除9.1.1在貸款利率調(diào)整期間，若借款人連續(xù)3個月未支付月供，銀行有權解除合同。9.1.2在貸款利率調(diào)整期間，若銀行未按照約定調(diào)整利率，借款人有權解除合同。10.1貸款利率調(diào)整的合同終止10.1.1貸款利率調(diào)整期間，若貸款本金全部還清，合同自然終止。10.1.2貸款利率調(diào)整期間，若借款人申請?zhí)崆斑€款，經(jīng)銀行同意后，合同提前終止。11.1貸款利率調(diào)整的信息保密11.1.1雙方對本合同內(nèi)容以及與合同相關的信息負有保密義務。11.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容。12.1貸款利率調(diào)整的合同解除后的處理12.1.1合同解除后，借款人應向銀行支付已發(fā)生的利息和費用。12.1.2銀行應將剩余貸款本金退還給借款人。13.1貸款利率調(diào)整的合同終止后的處理13.1.1合同終止后，借款人應向銀行支付已發(fā)生的利息和費用。13.1.2銀行應將剩余貸款本金退還給借款人。14.1合同的生效、解除、終止及其他約定14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.3本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按相關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念與范圍15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.1.2第三方介入的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執(zhí)行，以及解決合同執(zhí)行過程中可能出現(xiàn)的爭議。16.2甲乙方在第三方介入時的額外條款16.2.1甲乙方在合同中應明確約定第三方介入的條件、程序和方式。16.2.2甲乙方應在合同中約定第三方介入的費用承擔和支付方式。16.2.3甲乙方應確保第三方在介入過程中遵守相關法律法規(guī)，不得損害對方的合法權益。17.3第三方的責任與權利17.3.1第三方在介入過程中，應遵守甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.3.2第三方有權根據(jù)合同約定和實際情況，向甲乙雙方提出意見和建議。17.3.3第三方在介入過程中產(chǎn)生的合理費用，由甲乙雙方按照約定承擔。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲乙方的關系為服務關系，第三方不參與甲乙雙方的合同權利義務。18.4.2第三方與甲乙方之間不得存在利益沖突，否則甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。18.4.3第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.5第三方的責任限額19.5.1第三方在介入過程中因自身原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。19.5.2第三方的責任限額根據(jù)合同約定和實際情況確定，一般不超過其收取服務費用的5倍。19.5.3若第三方在介入過程中違反法律法規(guī)，造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權追究第三方的法律責任。20.6第三方介入的程序20.6.1.1甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和范圍；20.6.1.2甲乙雙方共同委托第三方介入；20.6.1.3第三方根據(jù)甲乙雙方的要求開展相關工作；20.6.1.4第三方將工作成果提交給甲乙雙方；20.6.1.5甲乙雙方對第三方的工作成果進行審查和確認。21.7第三方介入的爭議解決21.7.1若甲乙雙方對第三方介入的工作成果有異議，應協(xié)商解決。21.7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可按照合同約定的爭議解決方式進行處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.調(diào)整后的貸款利率表詳細要求：包含不同貸款期限和利率調(diào)整后的具體利率數(shù)值。說明：此附件用于記錄和展示貸款利率調(diào)整后的詳細情況。2.貸款利率調(diào)整通知詳細要求：通知內(nèi)容應包括調(diào)整的幅度、時間、執(zhí)行方式及銀行聯(lián)系方式。說明：此附件是銀行向借款人發(fā)送的正式通知，告知貸款利率調(diào)整的相關信息。3.貸款利率調(diào)整應對措施方案詳細要求：方案應包括銀行和借款人的應對措施，以及具體實施步驟。說明：此附件用于指導雙方在利率調(diào)整后如何采取相應措施。4.貸款利率調(diào)整協(xié)商記錄詳細要求：記錄雙方協(xié)商的過程、結果及簽署的變更協(xié)議。說明：此附件用于證明雙方在利率調(diào)整方面的協(xié)商過程和結果。5.貸款利率調(diào)整爭議解決記錄詳細要求：記錄爭議解決的過程、結果及采取的措施。說明：此附件用于證明雙方在爭議解決方面的努力和結果。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入目的、權利義務、費用及責任限額。說明：此附件用于明確第三方介入的具體安排和規(guī)范。7.貸款利率調(diào)整相關法律法規(guī)文件詳細要求：收集與貸款利率調(diào)整相關的法律法規(guī)文件，如《中國人民銀行關于調(diào)整金融機構存貸款基準利率的公告》等。說明：此附件用于提供法律依據(jù)，確保雙方在貸款利率調(diào)整方面的行為合法合規(guī)。說明二：違約行為及責任認定：1.銀行違約行為：違約行為：未按照約定時間發(fā)送調(diào)整通知。責任認定：銀行應向借款人支付違約金，違約金為應調(diào)整金額的0.1%。示例：若銀行未在規(guī)定時間內(nèi)發(fā)送通知，借款人有權要求銀行支付違約金。2.借款人違約行為：違約行為：未按照約定支付調(diào)整后的月供。責任認定：借款人每逾期一日，應支付當期應還金額的0.05%作為滯納金。示例：若借款人連續(xù)3個月未支付月供，銀行有權解除合同。3.第三方違約行為：違約行為：在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)損失情況進行確定。示例：若第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，借款人有權要求第三方賠償損失。4.爭議解決違約行為：違約行為：未按照約定參與爭議解決或故意拖延解決時間。責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，如支付違約金或賠償損失。示例：若一方故意拖延爭議解決時間，對方有權要求其承擔違約責任。全文完。2024年度商品房貸款利率調(diào)整通知及應對措施協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1本合同所涉術語定義1.2術語解釋2.貸款利率調(diào)整通知2.1調(diào)整通知的發(fā)布2.2調(diào)整通知的內(nèi)容2.3調(diào)整通知的生效日期3.利率調(diào)整機制3.1利率調(diào)整依據(jù)3.2利率調(diào)整方式3.3利率調(diào)整頻率4.貸款利率調(diào)整應對措施4.1貸款利率調(diào)整前的措施4.2貸款利率調(diào)整時的措施4.3貸款利率調(diào)整后的措施5.利率調(diào)整對貸款合同的影響5.1利率調(diào)整對貸款本金的影響5.2利率調(diào)整對貸款利息的影響5.3利率調(diào)整對還款計劃的影響6.客戶權利與義務6.1客戶的權利6.2客戶的義務7.銀行權利與義務7.1銀行的權利7.2銀行的義務8.利率調(diào)整信息的溝通與通知8.1信息溝通方式8.2通知責任8.3通知時間要求9.利率調(diào)整爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決機構10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約責任免除12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件處理12.3不可抗力通知13.合同的適用法律與爭議管轄13.1合同適用法律13.2爭議管轄法院14.其他約定事項14.1其他特殊條款14.2其他補充協(xié)議14.3附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1本合同所涉術語定義（1）“本合同”指《2024年度商品房貸款利率調(diào)整通知及應對措施協(xié)議》；（2）“貸款人”指提供貸款的金融機構；（3）“借款人”指從貸款人處取得貸款的商品房購買者；（4）“貸款利率”指借款人需支付的貸款利息與貸款本金的比例；（5）“調(diào)整通知”指貸款人根據(jù)市場利率變動情況，向借款人發(fā)布的貸款利率調(diào)整信息。1.2術語解釋（1）本合同中未定義的術語，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋；（2）若相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例對本合同術語有明確解釋的，從其規(guī)定。2.貸款利率調(diào)整通知2.1調(diào)整通知的發(fā)布貸款人應在貸款利率調(diào)整前至少10個工作日，以書面形式向借款人發(fā)布調(diào)整通知。2.2調(diào)整通知的內(nèi)容（1）調(diào)整通知的發(fā)布日期；（2）調(diào)整通知的生效日期；（3）調(diào)整后的貸款利率；（4）調(diào)整后的還款計劃及還款方式；（5）調(diào)整后的相關費用。2.3調(diào)整通知的生效日期調(diào)整通知自借款人收到之日起生效。3.利率調(diào)整機制3.1利率調(diào)整依據(jù)貸款利率的調(diào)整依據(jù)為中國人民銀行及貸款人所在地的相關利率政策。3.2利率調(diào)整方式（1）根據(jù)中國人民銀行發(fā)布的基準利率調(diào)整；（2）根據(jù)貸款人所在地的市場利率變動情況調(diào)整。3.3利率調(diào)整頻率貸款利率的調(diào)整頻率為每半年調(diào)整一次，具體調(diào)整時間由貸款人確定。4.貸款利率調(diào)整應對措施4.1貸款利率調(diào)整前的措施（1）貸款人在調(diào)整利率前，應向借款人提供調(diào)整后的貸款利率及相關信息；（2）借款人應關注調(diào)整通知，了解調(diào)整后的貸款利率。4.2貸款利率調(diào)整時的措施（1）貸款人在調(diào)整利率時，應確保借款人了解調(diào)整后的貸款利率及相關信息；（2）借款人應根據(jù)調(diào)整后的貸款利率，調(diào)整還款計劃。4.3貸款利率調(diào)整后的措施（1）貸款人在調(diào)整利率后，應繼續(xù)關注借款人的還款情況；（2）借款人應根據(jù)調(diào)整后的貸款利率，履行還款義務。5.利率調(diào)整對貸款合同的影響5.1利率調(diào)整對貸款本金的影響貸款利率的調(diào)整不影響貸款本金。5.2利率調(diào)整對貸款利息的影響貸款利率的調(diào)整將直接影響借款人需支付的貸款利息。5.3利率調(diào)整對還款計劃的影響貸款利率的調(diào)整將影響借款人的還款計劃，包括還款金額、還款期限等。6.客戶權利與義務6.1客戶的權利（1）借款人有權了解貸款利率調(diào)整的相關信息；（2）借款人有權根據(jù)調(diào)整后的貸款利率，調(diào)整還款計劃。6.2客戶的義務（1）借款人應按照調(diào)整后的貸款利率，履行還款義務；（2）借款人應遵守本合同的約定，不得擅自變更還款計劃。8.利率調(diào)整信息的溝通與通知8.1信息溝通方式（1）書面通知；（2）電話通知；（3）電子郵件；（4）短信通知；（5）貸款人指定的其他通訊方式。8.2通知責任貸款人應確保通知的及時性和準確性，并在通知發(fā)出后的5個工作日內(nèi)，確認借款人已收到通知。8.3通知時間要求貸款人應在利率調(diào)整前至少10個工作日發(fā)出調(diào)整通知。9.利率調(diào)整爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交貸款人所在地的人民法院訴訟解決。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，任何一方均有權要求對方進行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，雙方應保持溝通，積極尋求解決方案；（3）協(xié)商不成，任何一方均可向貸款人所在地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決機構爭議解決機構為貸款人所在地的人民法院。10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同變更應以書面形式進行；（3）合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除條件（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）貸款人有權解除合同的其他情形。10.4合同解除程序（1）合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）合同解除應以書面形式進行；（3）合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.違約責任11.1違約情形（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）貸款人未按合同約定提供貸款；（3）雙方違反合同約定的其他情形。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。11.3違約責任免除（1）因不可抗力導致違約的，違約方免除責任；（2）雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力事件處理（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；（3）因不可抗力事件導致合同不能履行的，雙方免除責任。12.3不可抗力通知（1）發(fā)生不可抗力事件后，違約方應在5個工作日內(nèi)通知對方；（2）通知應包含不可抗力事件的名稱、發(fā)生時間、地點、影響程度等信息。13.合同的適用法律與爭議管轄13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄法院本合同的爭議由貸款人所在地的人民法院管轄。14.其他約定事項14.1其他特殊條款雙方在本合同中未約定的其他特殊條款，按照相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他補充協(xié)議本合同附件中包含的其他補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3附件清單本合同附件清單如下：（1）貸款合同；（2）貸款利率調(diào)整通知；（3）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除貸款人、借款人之外的，因履行本合同需要介入合同關系的個人或法人，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構等。15.2第三方介入的必要性（1）貸款人要求對借款人的信用狀況進行評估；（2）貸款人要求對貸款擔保進行評估；（3）貸款人要求對借款人的資產(chǎn)狀況進行評估；（4）貸款人要求對貸款的還款情況進行監(jiān)控；（5）其他需要第三方介入的情況。15.3第三方介入的程序（1）貸款人應在需要第三方介入的情況下，提前與借款人協(xié)商，確定第三方介入的具體事宜；（2）雙方協(xié)商一致后，由貸款人向第三方發(fā)出邀請，并提供相關資料；（3）第三方接受邀請后，應與貸款人、借款人簽訂相關協(xié)議，明確各方責任和義務。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1額外條款（1）貸款人應在第三方介入前，向借款人告知第三方的介入原因、職責和權利；（2）借款人有權要求貸款人提供第三方的資質證明和信用記錄；（3）第三方應遵守本合同的相關規(guī)定，不得損害貸款人和借款人的合法權益。16.2額外說明（1）第三方介入的費用由貸款人承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定；（2）第三方介入的期限不得超過本合同約定的貸款期限；（3）第三方介入的成果和報告應提交給貸款人和借款人。17.第三方的責任限額17.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的賠償責任，其最高賠償限額為第三方介入費用的一定比例。17.2責任限額比例第三方的責任限額比例為介入費用的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定，但不得超過50%。17.3責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔賠償責任；（2）因借款人原因導致第三方無法履行本合同義務的，第三方不承擔賠償責任；（3）第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，由第三方自行承擔。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分（1）貸款人對借款人的信用狀況、還款能力負責；（2）第三方對自身提供的評估、擔保、監(jiān)控等服務負責；（3）借款人對其所提供的資料的真實性、準確性負責。18.2權利劃分（1）貸款人有權要求第三方提供評估、擔保、監(jiān)控等服務；（2）借款人有權要求貸款人提供第三方介入的原因和依據(jù)；（3）第三方有權要求貸款人和借款人提供履行本合同所需的資料和協(xié)助。18.3合作關系貸款人、借款人和第三方應本著誠實信用、公平互利的原則，共同履行本合同，實現(xiàn)合作共贏。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款合同詳細要求：（1）合同應包含貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、還款計劃等核心條款；（2）合同應由貸款人和借款人雙方簽字（或蓋章）；（3）合同應符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.貸款利率調(diào)整通知詳細要求：（1）通知應包含調(diào)整后的貸款利率、生效日期、還款計劃等信息；（2）通知應以書面形式發(fā)出，并由貸款人和借款人雙方簽字（或蓋章）；（3）通知應符合國家相關法律法規(guī)的要求。3.第三方評估報告詳細要求：（1）評估報告應由具備資質的第三方出具；（2）評估報告應包含對借款人信用狀況、還款能力、資產(chǎn)狀況等的評估結論；（3）評估報告應符合國家相關評估標準。4.第三方擔保合同詳細要求：（1）擔保合同應由擔保人和貸款人、借款人簽訂；（2）擔保合同應明確擔保范圍、擔保期限、擔保方式等；（3）擔保合同應符合國家相關法律法規(guī)的要求。5.第三方監(jiān)控報告詳細要求：（1）監(jiān)控報告應由具備資質的第三方出具；（2）監(jiān)控報告應包含對借款人還款情況的監(jiān)控結果；（3）監(jiān)控報告應符合國家相關監(jiān)控標準。6.其他與本合同相關的文件詳細要求：（1）其他文件應與本合同內(nèi)容相關；（2）其他文件應符合國家相關法律法規(guī)的要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）借款人未按合同約定履行還款義務；（2）貸款人未按合同約定提供貸款；（3）第三方未按合同約定履行評估、擔保、監(jiān)控等服務；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定；（3）賠償損失應包括直接損失和間接損失。3.違約責任示例說明（1）借款人未按合同約定履行還款義務，貸款人有權要求借款人支付違約金，并承擔因違約而產(chǎn)生的利息損失；（2）貸款人未按合同約定提供貸款，借款人有權要求貸款人承擔違約責任，并賠償因此造成的損失；（3）第三方未按合同約定履行評估、擔保、監(jiān)控等服務，貸款人和借款人有權要求第三方承擔違約責任，并賠償因此造成的損失。全文完。2024年度商品房貸款利率調(diào)整通知及應對措施協(xié)議2本合同目錄一覽1.1.1調(diào)整通知的發(fā)布及生效1.1.2調(diào)整通知的內(nèi)容及范圍1.21.1貸款利率調(diào)整的原則1.2.2調(diào)整利率的計算方法1.31.1利率調(diào)整的執(zhí)行時間1.3.2利率調(diào)整的通知方式1.41.1貸款合同調(diào)整內(nèi)容1.4.2調(diào)整后的貸款利率1.51.1利率調(diào)整的審批流程1.5.2審批機構的職責1.61.1貸款人權益保護措施1.6.2貸款人權益受損的處理1.71.1利率調(diào)整的應對措施1.7.2應對措施的實施步驟1.81.1風險評估及預警機制1.8.2風險預警的具體措施1.91.1貸款人還款能力評估1.9.2還款能力評估的方法1.101.1貸款人還款計劃調(diào)整1.10.2調(diào)整后的還款計劃1.111.1貸款合同變更手續(xù)1.11.2變更手續(xù)的辦理流程1.121.1利率調(diào)整的爭議解決1.12.2爭議解決的途徑1.131.1本合同生效及終止1.13.2生效及終止的條件1.141.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.1.1本合同自發(fā)布之日起生效，對所有借款人在合同約定的調(diào)整期限內(nèi)發(fā)生的貸款利率調(diào)整事項具有約束力。1.1.2調(diào)整通知將在借款人指定的通訊地址或電子郵箱中發(fā)布，借款人應保證其通訊地址或電子郵箱的準確性，并自行承擔未及時接收調(diào)整通知的風險。1.2.1貸款利率調(diào)整遵循國家相關政策法規(guī)，并綜合考慮市場利率、銀行資金成本等因素。1.2.2調(diào)整利率的計算方法為：貸款利率=基準利率×（1+風險調(diào)整系數(shù)），風險調(diào)整系數(shù)根據(jù)貸款類型、借款人信用等級等因素確定。1.3.1利率調(diào)整的執(zhí)行時間為調(diào)整通知發(fā)布之日起，借款人應在接到調(diào)整通知后的十個工作日內(nèi)，按照調(diào)整后的利率進行還款。1.3.2利率調(diào)整將通過書面通知、短信、電話等方式告知借款人，借款人應保證其聯(lián)系方式的有效性。1.4.1貸款合同調(diào)整內(nèi)容包括但不限于利率、還款期限、還款方式等。1.4.2調(diào)整后的貸款利率將在合同中明確標注，并作為借款人后續(xù)還款的依據(jù)。1.5.1利率調(diào)整需經(jīng)貸款銀行審批，審批流程如下：1.5.1.1銀行根據(jù)市場利率和自身資金成本制定調(diào)整方案。1.5.1.2銀行將調(diào)整方案提交至相關部門進行審核。1.5.1.3經(jīng)審核通過的調(diào)整方案，由銀行正式發(fā)布。1.5.2審批機構的職責包括但不限于：1.5.2.1對調(diào)整方案進行合法性、合規(guī)性審核。1.5.2.2對調(diào)整方案進行風險評估。1.6.1.1為借款人提供利率調(diào)整的詳細說明，確保借款人充分了解調(diào)整內(nèi)容。1.6.1.2為借款人提供合理的還款計劃調(diào)整方案，減輕借款人還款壓力。1.6.2借款人權益受損時，可向銀行提出投訴，銀行應在接到投訴后的十個工作日內(nèi)給予答復，并采取相應措施。1.7.1.1加強市場調(diào)研，密切關注市場利率變化。1.7.1.2優(yōu)化貸款產(chǎn)品結構，降低貸款風險。1.7.2應對措施的實施步驟如下：1.7.2.1銀行定期評估貸款風險，并根據(jù)評估結果調(diào)整貸款利率。1.7.2.2銀行加強與借款人的溝通，及時了解借款人還款能力變化。8.1.1風險評估及預警機制應包括對市場利率、銀行流動性、借款人信用狀況等多方面因素的全面評估。8.1.2風險預警的具體措施包括但不限于：8.1.2.1建立風險預警指標體系，對潛在風險進行實時監(jiān)控。8.1.2.2定期進行風險評估報告，及時向管理層匯報風險狀況。8.1.2.3設立風險應急處理預案，確保在風險事件發(fā)生時能夠迅速響應。8.9.1貸款人還款能力評估應基于借款人的收入水平、資產(chǎn)狀況、負債情況等因素。8.9.2還款能力評估的方法包括但不限于：8.9.2.1通過審查借款人的財務報表，分析其財務狀況。8.9.2.2考慮借款人的現(xiàn)金流狀況，預測其未來還款能力。8.9.2.3對借款人的信用歷史進行評估，包括信用記錄和信用評分。8.10.1貸款人還款計劃調(diào)整應基于借款人的實際情況和銀行的風險管理要求。8.10.2.1新的還款金額和期限。8.10.2.2調(diào)整后的還款方式。8.10.2.3對借款人信用記錄的更新。8.11.1貸款合同變更手續(xù)包括但不限于簽訂書面變更協(xié)議，并由雙方簽字或蓋章確認。8.11.2變更手續(xù)的辦理流程如下：8.11.2.1借款人提出變更申請。8.11.2.2銀行審核變更申請。8.11.2.3雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容。8.11.2.4簽訂變更協(xié)議并辦理相關手續(xù)。8.12.1利率調(diào)整的爭議解決應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.12.2爭議解決的途徑包括但不限于：8.12.2.1調(diào)解：由第三方調(diào)解員協(xié)助雙方達成和解。8.12.2.2仲裁：雙方同意將爭議提交仲裁機構仲裁。8.12.2.3訴訟：通過法院進行司法審判。8.13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，至貸款全部還清之日止。8.13.2生效及終止的條件包括但不限于：8.13.2.1合同簽訂。8.13.2.2貸款發(fā)放。8.13.2.3貸款全部還清。8.14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。8.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1.1定義第三方1.1.1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度商品房貸款利率調(diào)整通知及應對措施協(xié)議中，提供專業(yè)服務、咨詢或協(xié)助的任何個人、機構或其他實體，不包括甲乙雙方及其關聯(lián)方。1.2.1第三方介入的條件與程序1.2.1.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。1.2.1.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事宜和責任。1.3.1第三方職責1.3.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀的服務，協(xié)助甲乙雙方完成貸款利率調(diào)整的各項工作。1.3.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的要求，確保其提供的服務不違反相關法律法規(guī)。1.4.1第三方權利1.4.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以便其履行服務職責。1.4.1.2第三方有權在服務過程中了解甲乙雙方的業(yè)務情況，但應保密。1.5.1第三方責任1.5.1.1第三方對其提供的服務質量承擔相應責任，若因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。1.5.1.2第三方責任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定，原則上不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟損失。1.6.1第三方介入的具體情況1.6.1.1第三方介入的具體情況包括但不限于：1.6.1.1.1市場調(diào)研與分析。1.6.1.1.2貸款風險評估與預警。1.6.1.1.3借款人還款能力評估。1.6.1.1.4利率調(diào)整方案制定。1.6.1.1.5還款計劃調(diào)整與執(zhí)行。1.7.1第三方與其他各方的劃分說明1.7.1.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務關系，第三方不得干預甲乙雙方的正常業(yè)務活動。1.7.1.2第三方與借款人的關系為獨立第三方，第三方不得泄露借款人的個人信息，不得利用借款人信息謀取不正當利益。1.7.1.3第三方與其他各方的關系應基于公平、公正、誠信的原則，不得損害其他各方的合法權益。1.8.1第三方介入的監(jiān)督與評估1.8.1.1甲乙雙方應定期對第三方介入的服務進行監(jiān)督和評估，確保第三方履行其職責。1.8.1.2第三方應定期向甲乙雙方提