2024土地房屋買賣合同（含環(huán)保裝修附加協(xié)議）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024土地房屋買賣合同（含環(huán)保裝修附加協(xié)議）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.環(huán)保裝修附加協(xié)議5.1環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修材料要求5.3裝修工期5.4裝修驗(yàn)收6.交付使用及入住手續(xù)6.1交付使用條件6.2入住手續(xù)辦理7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1合同附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件12.2合同附件二：環(huán)保裝修附加協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1合同簽訂地點(diǎn)13.2合同簽訂日期13.3合同份數(shù)及效力14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：________1.1.2出賣方住所：________1.1.3出賣方法定代表人：________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：________1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方住所：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯(lián)系電話：________2.土地及房屋基本情況2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：________2.1.2土地面積：________平方米2.1.3土地用途：________2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)2.2.1房屋位置：________2.2.2房屋面積：________平方米2.2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.3土地及房屋權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件：________2.3.2房屋權(quán)屬證明文件：________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1土地及房屋總價(jià)：________元3.2付款方式3.2.1付款方式：________3.2.2首付款：________元，于合同簽訂之日起________日內(nèi)支付3.2.3尾款：________元，于過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)支付3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：________3.3.2尾款支付時(shí)間：________4.過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理土地及房屋的過(guò)戶手續(xù)4.1.2買受方積極配合辦理過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)4.2.1土地及房屋交易稅費(fèi)由買受方承擔(dān)4.2.2具體稅費(fèi)種類及金額詳見(jiàn)附件5.環(huán)保裝修附加協(xié)議5.1環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修材料符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)5.1.2裝修工程符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)5.2裝修材料要求5.2.1裝修材料品牌：________5.2.2裝修材料規(guī)格：________5.3裝修工期5.3.1裝修工期：________天5.4裝修驗(yàn)收5.4.1裝修完成后，買受方有權(quán)對(duì)裝修工程進(jìn)行驗(yàn)收5.4.2驗(yàn)收合格后方可入住6.交付使用及入住手續(xù)6.1交付使用條件6.1.1土地及房屋權(quán)屬清晰6.1.2土地及房屋無(wú)抵押、查封等限制6.2入住手續(xù)辦理6.2.1買受方在交付使用后________日內(nèi)辦理入住手續(xù)6.2.2入住手續(xù)辦理費(fèi)用由買受方承擔(dān)8.履約保證金8.1保證金金額8.1.1履約保證金金額：________元8.2保證金退還條件8.2.1買受方按照合同約定支付全部款項(xiàng)后，出賣方應(yīng)于________日內(nèi)退還履約保證金8.2.2出賣方在合同履行過(guò)程中，未違反合同約定的，買受方應(yīng)于合同履行完畢后________日內(nèi)退還履約保證金9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金9.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金9.1.3出賣方提供的土地及房屋權(quán)屬證明文件存在虛假的，買受方有權(quán)解除合同，并要求出賣方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任9.2.2違約責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________10.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的選擇：________11.合同解除條件11.1合同解除情形11.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付土地及房屋，買受方在收到出賣方通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的11.1.2買受方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，出賣方在收到買受方通知后________日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的11.2合同解除程序11.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書(shū)面通知另一方11.2.2另一方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)予以回復(fù)12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同自________日起生效12.2合同終止條件12.2.1土地及房屋交付使用完畢，買受方完成入住手續(xù)12.2.2合同約定的其他終止條件13.合同附件13.1合同附件一：土地及房屋權(quán)屬證明文件13.2合同附件二：環(huán)保裝修附加協(xié)議13.3合同附件三：付款憑證13.4合同附件四：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同簽訂地點(diǎn)：________14.2合同簽訂日期：________年________月________日14.3合同份數(shù)及效力：本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力14.4合同附件清單：詳見(jiàn)合同附件14.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在買賣雙方之間提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：a)土地及房屋的評(píng)估；b)過(guò)戶手續(xù)的辦理；c)裝修工程的監(jiān)理；d)交易資金的監(jiān)管；e)合同履行的監(jiān)督。16.第三方選擇與委托16.1第三方選擇16.1.1雙方有權(quán)自行選擇第三方，但所選第三方應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求。16.1.2任何一方不得強(qiáng)制對(duì)方選擇特定的第三方。16.2第三方委托16.2.1雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面委托協(xié)議，明確委托事項(xiàng)、費(fèi)用、期限等。16.2.2委托協(xié)議作為本合同的附件。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，但第三方對(duì)其提供的服務(wù)結(jié)果不承擔(dān)直接責(zé)任。17.1.2第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方的責(zé)任限額為_(kāi)_______元。17.2.2超過(guò)責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與出賣方的責(zé)任劃分18.1.1第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)、提供評(píng)估服務(wù)等方面協(xié)助出賣方，出賣方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.1.2出賣方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與買受方的責(zé)任劃分18.2.1第三方在辦理過(guò)戶手續(xù)、提供評(píng)估服務(wù)等方面協(xié)助買受方，買受方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2.2買受方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任。18.3第三方與合同雙方的責(zé)任劃分18.3.1第三方在監(jiān)理裝修工程、監(jiān)管交易資金等方面履行職責(zé)，對(duì)合同雙方的合法權(quán)益予以保護(hù)。18.3.2第三方對(duì)合同雙方的行為不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方同意終止第三方介入；19.1.3第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。19.2第三方介入的終止程序19.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；20.本合同其他條款的適用20.1本合同關(guān)于第三方介入的條款，不影響其他條款的效力。20.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，如有與國(guó)家法律法規(guī)相抵觸的，以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地及房屋權(quán)屬證明文件要求：提供最新的土地證、房產(chǎn)證等權(quán)屬證明文件，證明土地及房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)查封、無(wú)抵押等限制。說(shuō)明：附件一為合同履行的重要依據(jù)，確保雙方在交易過(guò)程中權(quán)益不受侵害。2.環(huán)保裝修附加協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料要求、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：附件二為合同的重要組成部分，確保裝修工程符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，保護(hù)買受方的居住環(huán)境。3.付款憑證要求：提供付款憑證，證明買受方已按照合同約定支付款項(xiàng)。說(shuō)明：附件三為合同履行的重要依據(jù)，確保買受方履行付款義務(wù)。4.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理協(xié)議等。說(shuō)明：附件四為合同履行過(guò)程中可能涉及的其他文件，確保交易過(guò)程完整。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付土地及房屋。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向買受方支付________元違約金，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：出賣方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)交付土地及房屋，若未按時(shí)交付，則應(yīng)支付違約金并賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出賣方支付________元違約金，并賠償出賣方因此遭受的損失。示例：買受方應(yīng)在合同簽訂之日起________日內(nèi)支付首付款，若未按時(shí)支付，則應(yīng)支付違約金并賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同雙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。示例：第三方在裝修工程中故意損壞房屋，導(dǎo)致買受方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)責(zé)任限額。4.合同解除違約責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：買受方在合同簽訂后，未按約定支付款項(xiàng)，導(dǎo)致合同解除，則買受方應(yīng)支付違約金并賠償出賣方損失。全文完。2024土地房屋買賣合同（含環(huán)保裝修附加協(xié)議）1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同簽訂地點(diǎn)1.4合同雙方基本信息2.房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置2.2土地坐落位置2.3房屋及土地權(quán)屬證明2.4房屋及土地面積3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋及土地交付4.1交付時(shí)間4.2交付方式4.3交付地點(diǎn)4.4交付條件5.付款方式及期限5.1付款方式5.2付款期限5.3付款方式變更6.環(huán)保裝修附加協(xié)議6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求6.2裝修材料及品牌6.3裝修工程進(jìn)度6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同變更12.合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證12.2附件二：土地使用權(quán)證12.3附件三：環(huán)保裝修協(xié)議13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024土地房屋買賣合同（含環(huán)保裝修附加協(xié)議）”。1.2合同簽訂日期：____年____月____日。1.3合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)。1.4合同雙方基本信息：1.4.1甲方（賣方）：____姓名____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。1.4.2乙方（買方）：____姓名____，身份證號(hào)碼：____，聯(lián)系方式：____。第二條房屋及土地基本情況2.1房屋坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.2土地坐落位置：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。2.3房屋及土地權(quán)屬證明：甲方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。2.4房屋及土地面積：房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，土地面積為_(kāi)___平方米。第三條買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利：3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)取得房屋及土地的占有、使用、收益和處分權(quán)。3.1.2買方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行交付房屋及土地的義務(wù)。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的環(huán)保裝修期限內(nèi)享受裝修后的房屋。3.2買方義務(wù)：3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房屋及土地的價(jià)款。3.2.2買方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定，合法使用房屋及土地。3.2.3買方應(yīng)按時(shí)接受環(huán)保裝修并按照協(xié)議約定支付裝修費(fèi)用。3.3賣方權(quán)利：3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋及土地的價(jià)款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方遵守國(guó)家有關(guān)房地產(chǎn)管理的規(guī)定。3.3.3賣方有權(quán)要求買方按照環(huán)保裝修附加協(xié)議履行裝修義務(wù)。3.4賣方義務(wù)：3.4.1賣方應(yīng)提供有效的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證。3.4.2賣方應(yīng)保證房屋及土地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議。3.4.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋及土地。第四條房屋及土地交付4.1交付時(shí)間：____年____月____日。4.2交付方式：甲方應(yīng)將房屋及土地的占有、使用、收益和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.3交付地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)____棟____單元____室。4.4交付條件：甲方應(yīng)確保房屋及土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且無(wú)法律、法規(guī)規(guī)定的限制。第五條付款方式及期限5.1付款方式：買方應(yīng)按照合同約定的付款方式支付房屋及土地的價(jià)款。5.2付款期限：買方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房屋及土地的價(jià)款。5.3付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式，但應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。第六條環(huán)保裝修附加協(xié)議6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)及要求：裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到環(huán)保要求，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)環(huán)保裝修附加協(xié)議。6.2裝修材料及品牌：裝修材料及品牌詳見(jiàn)環(huán)保裝修附加協(xié)議。6.3裝修工程進(jìn)度：裝修工程進(jìn)度詳見(jiàn)環(huán)保裝修附加協(xié)議。6.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)環(huán)保裝修附加協(xié)議。第七條違約責(zé)任7.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地；7.1.2甲方提供的房屋及土地權(quán)屬證明不真實(shí)；7.1.3買方未按約定時(shí)間支付價(jià)款；7.1.4雙方違反環(huán)保裝修附加協(xié)議的約定。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算：違約金按合同價(jià)款的____%計(jì)算，最高不超過(guò)____元。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2任何一方所在地的仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到解決；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；9.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；9.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件：合同因履行完畢、解除、終止等原因而終止。10.3.1甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)；10.3.2雙方應(yīng)互相返還已交付的財(cái)產(chǎn)；10.3.3雙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并采取合理措施減輕損失。11.2.1房屋所有權(quán)證；11.2.2土地使用權(quán)證；11.2.3環(huán)保裝修附加協(xié)議；11.2.4付款憑證；11.2.5其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.3合同變更：本合同如有變更，必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。第十二條合同附件清單12.1附件一：房屋所有權(quán)證；12.2附件二：土地使用權(quán)證；12.3附件三：環(huán)保裝修附加協(xié)議；12.4附件四：付款憑證；12.5附件五：其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本及其附件，防止遺失或損壞。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同生效日期：____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，以及其他可能介入合同履行過(guò)程的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于信息提供、評(píng)估、擔(dān)保、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額應(yīng)明確約定，具體如下：3.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)評(píng)估價(jià)值的____%。3.1.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)：對(duì)擔(dān)保責(zé)任承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)擔(dān)保金額的____%。3.1.3律師事務(wù)所：對(duì)法律意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)法律服務(wù)費(fèi)用的____%。3.1.4會(huì)計(jì)師事務(wù)所：對(duì)審計(jì)意見(jiàn)承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額不超過(guò)審計(jì)費(fèi)用的____%。3.1.5其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)性質(zhì)，雙方另行約定責(zé)任限額。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲方或乙方或雙方共同指定的機(jī)構(gòu)邀請(qǐng)。4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的服務(wù)，并提供必要的協(xié)助。第五條第三方服務(wù)內(nèi)容5.1.1提供房屋及土地的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估；5.1.2提供法律咨詢和盡職調(diào)查；5.1.3提供財(cái)務(wù)審計(jì)和資金監(jiān)管；5.1.4提供交易擔(dān)保和資金結(jié)算服務(wù)；5.1.5提供其他甲乙雙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)。第六條第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其服務(wù)協(xié)議范圍內(nèi)的內(nèi)容，對(duì)合同其他條款的履行不承擔(dān)責(zé)任。6.2第三方對(duì)合同履行過(guò)程中的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.2如合同中未約定第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按比例分擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)結(jié)果，并終止第三方的介入。8.2如第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2第三方介入爭(zhēng)議的解決，不影響甲乙雙方之間的合同履行和責(zé)任承擔(dān)。第十條本附加條款的生效10.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。10.2本附加條款自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明房屋所有權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證是證明房屋權(quán)屬的重要文件，應(yīng)確保真實(shí)有效。2.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：提供原件或復(fù)印件，證明土地使用權(quán)歸屬甲方。說(shuō)明：土地使用權(quán)證是證明土地權(quán)屬的重要文件，應(yīng)確保真實(shí)有效。3.環(huán)保裝修附加協(xié)議詳細(xì)要求：提供雙方簽字（或蓋章）的原件，明確裝修標(biāo)準(zhǔn)、材料、進(jìn)度和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說(shuō)明：環(huán)保裝修附加協(xié)議是環(huán)保裝修部分的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)詳細(xì)規(guī)定裝修相關(guān)事宜。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行付款憑證或現(xiàn)金收據(jù)，證明已支付房屋及土地的價(jià)款。說(shuō)明：付款憑證是證明付款事實(shí)的依據(jù)，應(yīng)確保真實(shí)有效。5.其他雙方認(rèn)為必要的文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方認(rèn)為必要的其他文件，如房屋買賣合同、貸款合同等。說(shuō)明：其他文件根據(jù)具體情況提供，以補(bǔ)充合同內(nèi)容，確保合同完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____元違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。1.2甲方提供的房屋及土地權(quán)屬證明不真實(shí)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____元違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。2.2乙方違反環(huán)保裝修附加協(xié)議的約定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.2第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋及土地，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)向乙方支付違約金2萬(wàn)元，并賠償乙方因延遲入住而遭受的損失，如裝修費(fèi)用、臨時(shí)住宿費(fèi)等。2.乙方未按約定時(shí)間支付價(jià)款，導(dǎo)致甲方無(wú)法按時(shí)收到款項(xiàng)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金1萬(wàn)元，并賠償甲方因延遲收款而遭受的損失，如貸款利息、財(cái)務(wù)損失等。全文完。2024土地房屋買賣合同（含環(huán)保裝修附加協(xié)議）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房屋及土地基本情況3.1房屋基本信息3.2土地基本信息4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施6.2權(quán)利義務(wù)7.環(huán)保裝修附加協(xié)議7.1環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)7.2裝修費(fèi)用及支付7.3裝修工期及驗(yàn)收8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及期限10.1合同生效10.2合同期限11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用證復(fù)印件12.3附件三：環(huán)保裝修協(xié)議13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.2附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中“甲方”指土地房屋出賣方，即賣方；1.1.2本合同中“乙方”指土地房屋購(gòu)買方，即買方；1.1.3本合同中“房屋”指甲方擁有的位于（具體地址）的房產(chǎn)；1.1.4本合同中“土地”指甲方擁有的位于（具體地址）的土地使用權(quán)；1.1.5本合同中“交易價(jià)格”指本合同約定的房屋及土地的總價(jià)；1.1.6本合同中“環(huán)保裝修”指乙方要求甲方進(jìn)行的符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的裝修；1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)及含義，雙方應(yīng)按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋；1.2.2本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.雙方基本信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：（甲方全稱）2.1.2甲方地址：（甲方詳細(xì)地址）2.1.3甲方聯(lián)系人：（甲方聯(lián)系人姓名）2.1.4甲方聯(lián)系電話：（甲方聯(lián)系電話）2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：（乙方全稱）2.2.2乙方地址：（乙方詳細(xì)地址）2.2.3乙方聯(lián)系人：（乙方聯(lián)系人姓名）2.2.4乙方聯(lián)系電話：（乙方聯(lián)系電話）3.房屋及土地基本情況3.1房屋基本信息3.1.1房屋地址：（房屋具體地址）3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：（房屋結(jié)構(gòu)類型）3.1.3房屋面積：（房屋總面積）3.1.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況：（房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)及產(chǎn)權(quán)性質(zhì)）3.2土地基本信息3.2.1土地地址：（土地具體地址）3.2.2土地用途：（土地用途性質(zhì)）3.2.3土地面積：（土地總面積）3.2.4土地使用權(quán)證號(hào)：（土地使用權(quán)證號(hào)）4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：（交易價(jià)格大寫(xiě)）4.1.2交易價(jià)格包含房屋及土地的購(gòu)買費(fèi)用；4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)向甲方支付交易價(jià)格的50%作為定金；4.2.2乙方應(yīng)在房屋交付前向甲方支付剩余的50%交易價(jià)格；4.2.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付5.1.1甲方應(yīng)在（具體日期）前將房屋交付給乙方；5.1.2甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)符合本合同約定的房屋及土地基本情況；5.2房屋驗(yàn)收5.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后（具體日期）內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；5.2.2乙方驗(yàn)收房屋無(wú)異議后，應(yīng)在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)。6.環(huán)保裝修附加協(xié)議6.1環(huán)保裝修標(biāo)準(zhǔn)6.1.1乙方要求甲方進(jìn)行的環(huán)保裝修應(yīng)滿足國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)；6.1.2環(huán)保裝修材料及施工工藝由雙方另行協(xié)商確定；6.2裝修費(fèi)用及支付6.2.1環(huán)保裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；6.2.2乙方應(yīng)在環(huán)保裝修開(kāi)始前向甲方支付裝修費(fèi)用的50%；6.2.3裝修完成后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后支付剩余的50%裝修費(fèi)用；6.3裝修工期及驗(yàn)收6.3.1環(huán)保裝修工期為（具體工期）；6.3.2乙方應(yīng)在裝修工期結(jié)束后對(duì)裝修成果進(jìn)行驗(yàn)收。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除合同；8.1.2甲方未按合同約定交付房屋或土地，乙方有權(quán)解除合同；8.1.3乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除合同；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同；8.2違約責(zé)任8.2.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；8.2.3違約金按合同總價(jià)的5%計(jì)算，由違約方支付給守約方。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。10.合同生效及期限10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2合同生效前，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同；10.2合同期限10.2.1本合同的有效期為自合同生效之日起至房屋交付之日止。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；11.1.2合同的任何變更不得違反法律法規(guī)及本合同的約定；11.2合同解除11.2.1合同解除必須以書(shū)面形式通知對(duì)方；11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：土地使用證復(fù)印件12.3附件三：環(huán)保裝修協(xié)議13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件清單14.1合同簽署14.1.1本合同由甲方代表（姓名）和乙方代表（姓名）于（具體日期）簽署；14.1.2雙方代表簽字（或蓋章）后，本合同即刻生效；14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：14.2.2附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2.3附件二：土地使用證復(fù)印件14.2.4附件三：環(huán)保裝修協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他參與方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等；15.1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；16.1.2第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的（具體比例）；16.1.3第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×責(zé)任比例。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，行使相應(yīng)的權(quán)利；17.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責(zé)。18.第三方義務(wù)18.1第三方義務(wù)18.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)；18.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.1.2第三方應(yīng)代表甲方履行本合同約定的義務(wù)；19.1.3第三方對(duì)甲方的違約行為，甲方有權(quán)追究其責(zé)任。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系；19.2.2第三方應(yīng)代表乙方履行本合同約定的義務(wù)；19.2.3第三方對(duì)乙方的違約行為，乙方有權(quán)追究其責(zé)任。19.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.3.1第三方對(duì)甲乙雙方及其他相關(guān)方的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)；19.3.2第三方在履行本合同過(guò)程中，如造成其他相關(guān)方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方介入的具體條款20.1中介機(jī)構(gòu)20.1.1中介機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為提供中介服務(wù)；20.1.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方另行協(xié)商確定；20.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成中介服務(wù)，并提交中介服務(wù)報(bào)告。20.2評(píng)估機(jī)構(gòu)20.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同中的角色為對(duì)房屋及土地進(jìn)行評(píng)估；20.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行評(píng)估；2