2024年度房地產(chǎn)買賣合同：G公司與購房者的房屋交易3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)買賣合同：G公司與購房者的房屋交易本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息2.房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)歸屬2.2房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款流程及憑證4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程4.3驗(yàn)收不合格的處理5.房屋交付后維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任及范圍5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任及范圍5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)7.違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理方式7.2違約金計(jì)算及支付7.3違約爭議解決方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件及流程10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力11.合同變更及通知11.1合同變更條件11.2合同變更流程及通知12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同解除后的處理13.1房屋及款項(xiàng)處理13.2爭議解決14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方（出賣方）：G公司，法定代表人：乙方（買受方）：，法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.3房屋基本信息房屋坐落：省市區(qū)路號房屋產(chǎn)權(quán)證號：房權(quán)證字第號房屋面積：100平方米房屋用途：住宅房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)第二條房屋所有權(quán)及權(quán)屬證明2.1房屋所有權(quán)歸屬甲方保證該房屋所有權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，乙方購買后擁有該房屋的完全所有權(quán)。2.2房屋權(quán)屬證明文件（1）房屋所有權(quán)證；（2）土地使用權(quán)證；（3）房屋買賣合同；（4）其他相關(guān)證明文件。第三條房屋交易價(jià)格及付款方式3.1房屋交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）。3.2付款方式及期限（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的50%作為定金；（2）房屋交付前，乙方應(yīng)在甲方通知的時(shí)間內(nèi)支付剩余50%的房款；（3）付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，收款賬戶信息如下：賬戶名稱：G公司開戶銀行：銀行賬號：0563.3付款流程及憑證（1）乙方付款時(shí)，應(yīng)提供付款憑證，包括付款通知書、銀行轉(zhuǎn)賬憑證等；（2）甲方應(yīng)在收到乙方付款后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起60日內(nèi)將房屋交付給乙方。4.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程房屋結(jié)構(gòu)、布局、裝修、設(shè)施設(shè)備等應(yīng)符合合同約定；房屋無安全隱患，符合國家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)；房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施等符合合同約定。（2）驗(yàn)收流程：乙方在房屋交付時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的驗(yàn)收清單逐項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收；如發(fā)現(xiàn)房屋存在問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收單上注明，并及時(shí)通知甲方；甲方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)對問題進(jìn)行整改。4.3驗(yàn)收不合格的處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；整改后，乙方應(yīng)重新進(jìn)行驗(yàn)收；如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。第五條房屋交付后維修及保養(yǎng)5.1房屋維修責(zé)任及范圍（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、地基基礎(chǔ)等部分的維修；（2）房屋配套設(shè)施、設(shè)備等因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修。5.2房屋保養(yǎng)責(zé)任及范圍（1）房屋公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等；（2）房屋配套設(shè)施、設(shè)備的日常維護(hù)。5.3維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)房屋維修保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但乙方因自身原因造成的損壞除外。第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用6.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)在房屋交付后十個工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶手續(xù)費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第七條違約責(zé)任及處理7.1違約情形及處理方式（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金；（2）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金；（3）如一方違反本合同其他約定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約金計(jì)算及支付違約金自違約行為發(fā)生之日起計(jì)算，直至違約行為得到糾正或解除本合同為止。7.3違約爭議解決方式如因本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商未果的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條合同生效及解除9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同解除條件及流程（1）如一方違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同，并互不承擔(dān)責(zé)任；（3）合同解除流程：一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方，并說明理由；對方收到通知后，應(yīng)在十個工作日內(nèi)給予答復(fù)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件內(nèi)容（1）房屋買賣合同；（2）房屋權(quán)屬證明文件；（3）付款憑證；（4）其他相關(guān)文件。10.2補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容及效力本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同變更及通知11.1合同變更條件本合同內(nèi)容如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同變更流程及通知（1）任何一方提出變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到變更通知后十個工作日內(nèi)協(xié)商達(dá)成一致；（3）變更后的合同內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，合同終止。第十三條合同解除后的處理13.1房屋及款項(xiàng)處理（1）房屋返還：乙方應(yīng)將房屋返還給甲方；（2）款項(xiàng)退還：甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款及相應(yīng)利息。13.2爭議解決合同解除后，如雙方對房屋及款項(xiàng)處理有爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)本合同中涉及的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。14.2不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。14.3合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、維修保養(yǎng)單位等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的第三方主體。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）提供房屋買賣中介服務(wù)；（2）對房屋進(jìn)行評估、鑒定；（3）協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)；（4）提供法律咨詢、見證服務(wù)；（5）提供房屋維修保養(yǎng)服務(wù)；（6）其他合同約定的事項(xiàng)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1甲乙雙方與第三方的關(guān)系為委托與受托關(guān)系，第三方接受甲乙雙方的委托，按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。第三條第三方的責(zé)任3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)確保其提供的意見、建議或結(jié)論具有合理性，并對其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第四條第三方的責(zé)任限額4.2如合同未約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條第三方的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，費(fèi)用支付方式及時(shí)間應(yīng)在合同中明確。5.2第三方的服務(wù)費(fèi)用支付后，如出現(xiàn)違約或責(zé)任問題，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。第六條第三方的退出機(jī)制6.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約或無法繼續(xù)履行職責(zé)的情形，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的委托合同。6.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)就第三方退出后的相關(guān)工作進(jìn)行協(xié)商，確保合同履行不受影響。第七條第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)當(dāng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免責(zé)任不清。7.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展和結(jié)果。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如涉及甲乙雙方的權(quán)益，應(yīng)優(yōu)先考慮甲乙雙方的利益。第八條第三方的保密義務(wù)8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的信息、資料和商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條第三方的變更及替換9.1如第三方在履行職責(zé)過程中需要變更或替換，甲乙雙方應(yīng)同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.2第三方的變更或替換不影響本合同其他條款的效力。第十條第三方的糾紛解決10.1第三方在履行職責(zé)過程中與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，第三方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式解決。第十一條本合同修正后的效力11.1本合同修正后的條款，對甲乙雙方和第三方均有約束力。11.2本合同修正后的條款，如與國家法律法規(guī)相抵觸，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包含房屋基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.房屋所有權(quán)證要求：房屋所有權(quán)證真實(shí)有效，無權(quán)利瑕疵。說明：本附件作為房屋所有權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的前提。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證真實(shí)有效，無權(quán)利瑕疵。說明：本附件作為土地使用權(quán)歸屬的證明文件，是合同履行的前提。4.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)清晰、完整，包括付款時(shí)間、金額、賬戶信息等。說明：本附件作為乙方付款的證據(jù)，是合同履行的依據(jù)。5.房屋驗(yàn)收單要求：驗(yàn)收單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件作為房屋交付和驗(yàn)收的證據(jù)，是合同履行的依據(jù)。6.房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的時(shí)間、原因、項(xiàng)目、費(fèi)用等。說明：本附件作為房屋維修保養(yǎng)的證據(jù)，是合同履行的依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、期限、費(fèi)用等。說明：本附件作為爭議解決的基礎(chǔ)，是合同履行的保障。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確補(bǔ)充內(nèi)容、效力等。說明：本附件作為合同附件，是對合同內(nèi)容的補(bǔ)充和完善。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。示例：如甲方未在合同約定的60日內(nèi)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付5000元違約金。（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后十個工作日內(nèi)進(jìn)行整改；如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及相應(yīng)利息。示例：如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)整改；如整改后仍不合格，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還100萬元房款及相應(yīng)利息。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。示例：如乙方未在合同約定的五個工作日內(nèi)支付50%的房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付5000元違約金。（2）逾期交房，每逾期一日，向甲方支付房屋總價(jià)款千分之五的違約金。示例：如乙方未在合同約定的期限內(nèi)交房，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付5000元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方在房屋評估過程中故意提供虛假評估結(jié)果，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：如第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：G公司與購房者的房屋交易1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬證明3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款違約責(zé)任4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件4.2交付時(shí)間4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序4.5驗(yàn)收不合格的處理5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記5.2登記所需材料5.3登記費(fèi)用5.4登記期限5.5登記違約責(zé)任6.貸款事宜6.1貸款申請6.2貸款條件6.3貸款利率6.4貸款期限6.5貸款違約責(zé)任7.房屋瑕疵及責(zé)任承擔(dān)7.1房屋現(xiàn)有瑕疵7.2瑕疵處理7.3責(zé)任承擔(dān)8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單8.2配套設(shè)施清單8.3配套設(shè)施使用條件9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式9.2費(fèi)用承擔(dān)方式9.3費(fèi)用支付期限10.交易保證金10.1保證金數(shù)額10.2保證金支付方式10.3保證金退還條件11.違約責(zé)任及解決爭議方式11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3解決爭議方式12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件12.2解除合同程序12.3解除合同后的處理13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充14.3合同修改及補(bǔ)充程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：G公司法定代表人：X聯(lián)系電話：X住所地：X1.2買受方信息買受方名稱：購房者姓名身份證號碼：X聯(lián)系電話：X住所地：X2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋坐落：省市區(qū)路號2.2房屋面積建筑面積：X平方米使用面積：X平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋用途房屋用途：居住2.5房屋權(quán)屬證明房屋所有權(quán)證號：X房屋所有權(quán)人：G公司3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2付款方式買受方應(yīng)在合同簽訂后7個工作日內(nèi)，將交易總價(jià)全額支付至出售方指定賬戶。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)買受方應(yīng)在合同簽訂后的第7個工作日支付首期款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。3.4付款違約責(zé)任若買受方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日萬分之五。4.交付及驗(yàn)收4.1交付條件出售方應(yīng)在買受方支付完全部款項(xiàng)后，將房屋交付給買受方。4.2交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同簽訂后30個工作日內(nèi)。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無裂縫、漏水、傾斜等安全隱患；2）房屋裝修符合合同約定；3）配套設(shè)施齊全，符合合同約定。4.4驗(yàn)收程序買受方在收到房屋后7個工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)及時(shí)書面通知出售方。4.5驗(yàn)收不合格的處理若驗(yàn)收不合格，出售方應(yīng)在接到通知后7個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.1權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記買受方應(yīng)在房屋交付后30個工作日內(nèi)，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。5.2登記所需材料1）房屋所有權(quán)證；2）買賣合同；3）身份證復(fù)印件；4）戶口本復(fù)印件；5）婚姻狀況證明；6）購房款支付憑證。5.3登記費(fèi)用房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)。5.4登記期限房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成。5.5登記違約責(zé)任若因出售方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記逾期，每逾期一日，出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五。6.貸款事宜6.1貸款申請買受方可根據(jù)自身情況，向銀行申請貸款。6.2貸款條件1）貸款額度不超過房屋交易總價(jià)；2）貸款利率按銀行規(guī)定執(zhí)行；3）貸款期限不超過20年。6.3貸款利率貸款利率按貸款銀行規(guī)定執(zhí)行。6.4貸款期限貸款期限為20年。6.5貸款違約責(zé)任若買受方未按約定償還貸款，應(yīng)向貸款銀行支付違約金，違約金為每日萬分之五。8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施清單1）廚房設(shè)備：油煙機(jī)、燃?xì)庠睢还竦龋?）衛(wèi)生間設(shè)備：馬桶、洗手盆、淋浴器等；3）空調(diào)：臥室及客廳各一臺；4）照明設(shè)備：室內(nèi)外照明燈具齊全；5）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等。8.2配套設(shè)施清單1）物業(yè)管理：小區(qū)24小時(shí)安保，物業(yè)服務(wù)中心提供日常服務(wù)；2）綠化環(huán)境：小區(qū)綠化覆蓋率達(dá)30%；3）停車設(shè)施：地下停車場，停車位充足；4）健身房、游泳池、籃球場等社區(qū)活動場所；5）周邊商業(yè)配套：超市、餐飲、銀行等。8.3配套設(shè)施使用條件1）附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用，遵循小區(qū)管理規(guī)定；2）使用過程中，不得損壞設(shè)施；3）如設(shè)施損壞，由使用方負(fù)責(zé)維修或賠償。9.交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)9.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方式1）契稅：按房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率暫定3%；2）個人所得稅：按房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率暫定1%；3）營業(yè)稅及附加：按房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率暫定5.6%；4）土地增值稅：按房屋交易總價(jià)計(jì)算，稅率暫定5%。9.2費(fèi)用承擔(dān)方式1）契稅、個人所得稅由買受方承擔(dān)；2）營業(yè)稅及附加、土地增值稅由出售方承擔(dān)。9.3費(fèi)用支付期限1）契稅、個人所得稅應(yīng)在房屋交付前支付；2）營業(yè)稅及附加、土地增值稅應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記前支付。10.交易保證金10.1保證金數(shù)額交易保證金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。10.2保證金支付方式買受方應(yīng)在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，將保證金支付至出售方指定賬戶。10.3保證金退還條件1）合同履行完畢；2）房屋交付及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)齊全；3）無違約行為。11.違約責(zé)任及解決爭議方式11.1違約責(zé)任種類1）付款違約；2）交付違約；3）產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移違約；4）其他違約。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。11.3解決爭議方式1）雙方協(xié)商解決；2）向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除條件及程序12.1合同解除條件1）一方違約；2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致。12.2解除合同程序1）違約方發(fā)出解除合同通知；2）收到通知的一方應(yīng)在3個工作日內(nèi)確認(rèn)；3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。12.3解除合同后的處理1）返還已支付款項(xiàng)；2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)；3）其他合同約定事宜。13.合同生效及終止13.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件1）合同履行完畢；2）合同解除；3）法律規(guī)定或合同約定其他終止條件。13.3合同終止后的處理1）返還已支付款項(xiàng)；2）辦理房屋產(chǎn)權(quán)注銷手續(xù)；3）其他合同約定事宜。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋平面圖、配套設(shè)施清單等。14.2合同未盡事宜的補(bǔ)充合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.3合同修改及補(bǔ)充程序合同的修改及補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲、乙雙方）之外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易的中介服務(wù)、房屋產(chǎn)權(quán)評估、貸款擔(dān)保、法律咨詢等。15.3第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方同意，并簽訂相關(guān)合作協(xié)議或服務(wù)合同。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額根據(jù)第三方提供的具體服務(wù)類型和合同約定，由甲、乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。16.3責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行期間，如遇法律法規(guī)、市場行情等因素發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方權(quán)利1）根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，第三方有權(quán)獲得約定的服務(wù)費(fèi)用；2）第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立開展相關(guān)工作。17.2第三方義務(wù)1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、有效的服務(wù)；2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；3）第三方應(yīng)保守甲、乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方與其他各方的劃分說明1）第三方與甲、乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，不參與甲、乙雙方的交易決策；2）第三方對甲、乙雙方的責(zé)任僅限于合作協(xié)議或服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)；3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的額外條款及說明18.1中介服務(wù)1.1甲、乙雙方同意，在房屋交易過程中，可聘請中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)。1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.3中介服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。1.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)恪守職業(yè)道德，維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。18.2房屋產(chǎn)權(quán)評估2.1甲、乙雙方同意，在房屋交易過程中，可聘請?jiān)u估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。2.4評估費(fèi)用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.3貸款擔(dān)保3.1甲、乙雙方同意，在房屋交易過程中，可聘請擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供貸款擔(dān)保服務(wù)。3.2擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。3.3擔(dān)保費(fèi)用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)確保貸款資金的安全使用。18.4法律咨詢4.1甲、乙雙方同意，在合同履行過程中，可聘請律師提供法律咨詢服務(wù)。4.2律師應(yīng)具備合法執(zhí)業(yè)資格，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。4.3法律咨詢服務(wù)費(fèi)用由甲、乙雙方在合作協(xié)議中約定。4.4律師在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)甲、乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰復(fù)印，包括證號、所有權(quán)人、房屋地址、房屋面積等信息。說明：證明房屋權(quán)屬的有效文件。2.房屋平面圖要求：清晰展示房屋結(jié)構(gòu)、面積、門窗位置等信息。3.房屋裝修清單要求：詳細(xì)列出房屋裝修材料、品牌、規(guī)格、數(shù)量等信息。說明：房屋裝修的具體內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如健身房、游泳池、停車場等。說明：房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施情況。5.付款憑證要求：清晰復(fù)印付款憑證，包括付款金額、日期、收款人等信息。說明：證明付款事實(shí)的有效憑證。6.稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰復(fù)印稅費(fèi)繳納憑證，包括稅費(fèi)種類、金額、繳納日期等信息。說明：證明稅費(fèi)已繳納的有效憑證。7.權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表要求：填寫完整，包括甲、乙雙方基本信息、房屋信息等。說明：辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明要求：清晰復(fù)印登記證明，包括登記日期、登記機(jī)關(guān)等信息。說明：證明房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移的有效文件。9.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同要求：清晰復(fù)印合作協(xié)議或服務(wù)合同，包括甲、乙雙方與第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：第三方介入時(shí)，證明雙方關(guān)系的有效文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約違約行為：買受方未按約定時(shí)間付款或未全額付款。責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若買受方應(yīng)在合同簽訂后的第7個工作日支付首期款，但未在約定時(shí)間內(nèi)支付，則需向出售方支付違約金。2.交付違約違約行為：出售方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合交付條件。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若房屋交付時(shí)間應(yīng)為合同簽訂后30個工作日內(nèi)，但出售方未在約定時(shí)間內(nèi)交付，則需向買受方支付違約金。3.權(quán)屬轉(zhuǎn)移違約違約行為：因出售方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記逾期。責(zé)任認(rèn)定：出售方應(yīng)向買受方支付違約金，違約金為每日萬分之五。示例：若房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在合同簽訂后60個工作日內(nèi)完成，但因出售方原因?qū)е掠馄?，則需向買受方支付違約金。4.其他違約行為違約行為：違反合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，由雙方協(xié)商確定違約責(zé)任。示例：若合同約定買受方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，但買受方擅自改變，則需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)買賣合同：G公司與購房者的房屋交易2本合同目錄一覽1.合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的時(shí)間1.3合同訂立的地點(diǎn)2.房屋的基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋所有權(quán)人信息2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬證書編號3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2交付地點(diǎn)4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.4稅費(fèi)支付方式6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算6.4解除合同后的處理7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2仲裁條款7.3訴訟條款8.其他約定事項(xiàng)8.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備8.2附屬物及公共設(shè)施8.3房屋使用限制8.4其他補(bǔ)充約定9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除后的效力10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署人身份證明11.4見證人信息12.合同備案及登記12.1備案機(jī)構(gòu)12.2登記程序12.3登記時(shí)間13.合同文本及附件的保存13.1文本保存13.2附件保存13.3保存期限14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：第一條合同訂立的基本原則1.1合同訂立的條件（1）買賣雙方均具備完全民事行為能力；（2）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛；（3）買賣雙方就房屋買賣事宜達(dá)成一致意見；（4）交易價(jià)格合理，符合市場行情。1.2合同訂立的時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。1.3合同訂立的地點(diǎn)本合同在G公司所在地簽訂。第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于市區(qū)街道號。2.2房屋所有權(quán)人信息出賣方：G公司出賣方負(fù)責(zé)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為。2.4房屋權(quán)屬證書編號本房屋權(quán)屬證書編號為：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：房屋交付前，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：X個工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間本房屋交付時(shí)間為2024年X月X日。4.2交付地點(diǎn)本房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（2）買方在房屋交付時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定；（2）稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)在房屋交付前支付。5.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式同第三條付款方式。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金為人民幣萬元；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。6.4解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已交付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，房屋歸出賣方所有。第二條房屋的基本情況2.1房屋坐落位置本房屋位于市區(qū)街道號，具體地址為：小區(qū)棟單元室。2.2房屋所有權(quán)人信息出賣方：G公司出賣方負(fù)責(zé)人：2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)本房屋建筑面積為平方米，為層室，結(jié)構(gòu)為（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）。2.4房屋權(quán)屬證書編號本房屋權(quán)屬證書編號為：。第三條交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)本房屋交易總價(jià)為人民幣萬元整。3.2付款方式（1）首付：在合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)，買方支付首付款人民幣萬元；（2）尾款：房屋交付前，買方支付剩余款項(xiàng)人民幣萬元。3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）首付款：X個工作日內(nèi)；（2）尾款：房屋交付前。3.4付款方式變更如因不可抗力等原因?qū)е赂犊罘绞阶兏?，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間本房屋交付時(shí)間為2024年X月X日。4.2交付地點(diǎn)本房屋交付地點(diǎn)為房屋所在地。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋結(jié)構(gòu)安全；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全；（3）房屋無漏水、裂縫等質(zhì)量問題。4.4驗(yàn)收程序（1）買方在房屋交付前，對房屋進(jìn)行實(shí)地查看；（2）買方在房屋交付時(shí)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收；（3）買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知出賣方。第五條產(chǎn)權(quán)過戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1產(chǎn)權(quán)過戶辦理本房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)由出賣方負(fù)責(zé)辦理。5.2稅費(fèi)計(jì)算及承擔(dān)（1）稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家相關(guān)規(guī)定；（2）稅費(fèi)由買方承擔(dān)。5.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)在房屋交付前支付。5.4稅費(fèi)支付方式稅費(fèi)支付方式同第三條付款方式。第六條合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方故意隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題。6.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金為人民幣萬元；（3）因違約造成對方損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算。6.4解除合同后的處理（1）合同解除后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已交付的款項(xiàng)；（2）解除合同后，房屋歸出賣方所有。第七條爭議解決方式7.1爭議解決途徑（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。7.2仲裁條款（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁。7.3訴訟條款（1）本合同履行過程中發(fā)生的爭議，如協(xié)商和仲裁均不能解決，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；（2）訴訟法院為市區(qū)人民法院。第八條其他約定事項(xiàng)8.1房屋裝修及設(shè)施設(shè)備（1）房屋交付時(shí)，房屋內(nèi)裝修及設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持現(xiàn)狀；（2）如買方要求改變裝修及設(shè)施設(shè)備，需與出賣方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2附屬物及公共設(shè)施（1）房屋附屬物及公共設(shè)施的使用權(quán)歸買方所有；（2）附屬物及公共設(shè)施的使用應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定。8.3房屋使用限制（1）買方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途；（2）買方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施。8.4其他補(bǔ)充約定（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；（2）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過戶；（2）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除后的效力合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1附件清單（1）房屋權(quán)屬證書復(fù)印件；（2）房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）。10.2補(bǔ)充協(xié)議（1）補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；（2）補(bǔ)充協(xié)議的簽訂應(yīng)遵循本合同的原則。第十一條合同簽署及見證11.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽訂。11.2簽署地點(diǎn)本合同在G公司所在地簽訂。11.3簽署人身份證明（1）出賣方簽署人：G公司法定代表人或授權(quán)代表；（2）買方簽署人：買方本人或授權(quán)代表。11.4見證人信息（1）見證人：；第十二條合同備案及登記12.1備案機(jī)構(gòu)本合同應(yīng)在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門備案。12.2登記程序本合同應(yīng)在房屋所在地房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記手續(xù)。12.3登記時(shí)間本合同登記時(shí)間為2024年X月X日。第十三條合同文本及附件的保存13.1文本保存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2附件保存本合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.3保存期限本合同及附件的保存期限為自合同生效之日起X年。第二部分：第三方介入后的修正第八條其他約定事項(xiàng)8.5第三方介入8.5.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。8.5.2第三方介入條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；（2）第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高交易效率或保障交易安全。8.5.3第三方介入范圍（1）房屋的評估、鑒定；（2）交易資金的監(jiān)管；（3）合同的起草、審核；（4）交易糾紛的調(diào)解、仲裁；（5）其他甲乙雙方同意的事項(xiàng)。8.5.4第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（2）第三方介入后，應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，并按照甲乙雙方的要求行事。8.5.5第三方費(fèi)用（1）第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔(dān)；（2）如第三方費(fèi)用未在協(xié)議中明確，則由引起第三方介入的甲乙雙方承擔(dān)。第九條合同生效及終止9.4第三方介入后的合同效力第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。9.5第三方介入后的合同變更經(jīng)甲乙雙方同意，第三方介入后，本合同可進(jìn)行必要的變更。第十條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3第三方協(xié)議本合同附件中應(yīng)包括第三方協(xié)議的副本。第十條甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說明10.3.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求；（2）甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行必要的調(diào)查和評估工作；（3）甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方費(fèi)用。10.3.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的