2024版二手房買賣違約責任詳盡合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣違約責任詳盡合同本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同主體1.4合同簽訂時間與地點2.房屋基本情況2.1房屋所有權2.2房屋位置與面積2.3房屋裝修及設施情況2.4房屋權屬證明文件3.買賣雙方基本情況3.1買方信息3.2賣方信息3.3雙方聯(lián)系方式4.買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.2賣方權利與義務4.3雙方共同權利與義務5.房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格5.2付款時間與方式5.3付款條件與違約責任6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付地點6.3房屋驗收標準與程序6.4房屋驗收爭議解決7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3第三方違約責任7.4違約金的計算與支付7.5違約責任的免除與限制8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除的法律后果10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止的法律后果11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同11.2附件二：房屋權屬證明文件11.3附件三：其他相關文件12.合同解除后的處理12.1房屋返還12.2付款返還12.3違約金返還12.4其他處理事項13.合同保密13.1保密內容13.2保密期限13.3違約責任14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同概述1.1合同定義：本合同所指的“合同”是指買賣雙方就房屋買賣事宜達成的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.2合同目的：本合同旨在明確買賣雙方在房屋買賣過程中的權利、義務和責任，保障雙方合法權益，維護正常的市場交易秩序。1.3合同主體：本合同甲方（賣方）為房屋所有權人，乙方（買方）為房屋購買人。1.4合同簽訂時間與地點：本合同于2024年X月X日，在市區(qū)街道號簽訂。第二條房屋基本情況2.1房屋所有權：甲方保證所售房屋為本人或本人有權處分的房產，且不存在任何權屬爭議。2.2房屋位置與面積：甲方所售房屋位于市區(qū)街道號，建筑面積為平方米。2.3房屋裝修及設施情況：房屋現(xiàn)狀為毛坯房，室內裝修及設施由甲方負責，具體裝修標準詳見附件一。2.4房屋權屬證明文件：甲方應提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件，并在合同簽訂前交付乙方。第三條買賣雙方基本情況3.1買方信息：乙方姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。3.2賣方信息：甲方姓名：X，身份證號碼：，聯(lián)系方式：X。3.3雙方聯(lián)系方式：雙方在合同簽訂后應保持有效聯(lián)系，如聯(lián)系方式變更，應及時通知對方。第四條買賣雙方的權利與義務4.1買方權利與義務4.1.1買方有權要求甲方按照合同約定履行房屋買賣事宜。4.1.2買方應按照合同約定支付房屋交易價格。4.1.3買方應在房屋交付后對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。4.2賣方權利與義務4.2.1賣方有權要求乙方按照合同約定履行房屋買賣事宜。4.2.2賣方應保證房屋權屬清晰，不存在任何權屬爭議。4.2.3賣方應按照合同約定交付房屋，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。第五條房屋交易價格及支付方式5.1房屋交易價格：本合同房屋交易價格為人民幣萬元整。5.2付款時間與方式：乙方應在合同簽訂后X個工作日內支付房屋首付款人民幣萬元整，剩余款項在房屋交付后X個工作日內支付完畢。5.3付款條件與違約責任：如乙方未按約定支付款項，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的X%。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：甲方應于2024年X月X日前將房屋交付給乙方。6.2房屋交付地點：房屋交付地點為市區(qū)街道號。6.3房屋驗收標準與程序：乙方應在房屋交付后X個工作日內對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收期限內提出。6.4房屋驗收爭議解決：如乙方對房屋驗收有異議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。第七條違約責任7.1買方違約責任：如乙方未按約定支付房屋交易價格，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的X%。7.2賣方違約責任：如甲方未按約定交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%。7.3第三方違約責任：如因第三方原因導致合同無法履行，雙方應根據實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構申請仲裁或訴訟。7.4違約金的計算與支付：違約金按每日萬分之X計算，乙方應在違約行為發(fā)生后X個工作日內支付違約金。7.5違約責任的免除與限制：如一方違約是由于不可抗力等原因造成的，且已盡合理努力避免違約，違約責任可相應減輕或免除。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方因履行本合同所發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方同意仲裁，應選擇仲裁委員會，并按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。8.3爭議解決費用：因解決爭議而產生的費用，除法律另有規(guī)定外，由敗訴方承擔。第九條合同解除9.1.1一方嚴重違約，另一方在合理期限內未得到補救；9.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由。合同解除自通知到達對方時生效。9.3.1買方已支付的款項，除可返還部分外，應作為甲方對房屋的補償；9.3.2甲方已收受的款項，應返還給買方；9.3.3雙方應相互返還因合同履行而產生的財產。第十條合同生效與終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2.1合同約定的期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3合同約定的其他終止條件成就。10.3合同終止的法律后果：合同終止后，雙方的權利義務終止，但法律、行政法規(guī)規(guī)定應當履行的義務除外。第十一條合同附件11.1附件一：房屋買賣合同；11.2附件二：房屋權屬證明文件；11.3附件三：其他相關文件。第十二條合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，甲方應將房屋返還給乙方，乙方應將房屋交付給甲方；12.2付款返還：甲方應返還乙方已支付的款項，乙方應退還甲方已收受的款項；12.3違約金返還：如一方已支付違約金，另一方應予以返還；12.4其他處理事項：雙方應按照法律規(guī)定和合同約定處理其他相關事宜。第十三條合同保密13.1保密內容：本合同內容及其相關文件均為保密信息，未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露；13.2保密期限：本合同及其相關文件的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后X年；13.3違約責任：如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中所述的“第三方”是指除買賣雙方外的任何個人或組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、銀行等。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入需經買賣雙方書面同意，并明確介入的具體事宜和責任。16.2第三方介入應具備相應的資質和條件，如中介機構需有合法的營業(yè)執(zhí)照和資質證明。第十七條第三方的責任與義務17.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，確保其提供的服務符合行業(yè)規(guī)范。17.2第三方應恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露買賣雙方的信息。17.3第三方應按照合同約定履行職責，對因其原因造成的損失承擔相應的責任。第十八條第三方的權利18.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。18.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的協(xié)助，以完成其職責。第十九條第三方的責任限額19.1第三方的責任限額由買賣雙方在合同中約定，具體包括：19.1.1第三方因故意或重大過失造成買賣雙方損失的，責任限額為人民幣萬元；19.1.2第三方因一般過失造成買賣雙方損失的，責任限額為人民幣萬元；19.1.3因不可抗力等原因造成買賣雙方損失的，第三方不承擔責任。第二十條第三方介入的具體條款20.1第三方介入的具體條款包括但不限于：20.1.1第三方的服務內容；20.1.2第三方的服務期限；20.1.3第三方的服務費用及支付方式；20.1.4第三方的保密義務；20.1.5第三方的責任限額；20.1.6第三方的違約責任。第二十一條甲乙方的額外條款21.1.1甲方應確保第三方提供的房屋信息真實、準確；21.1.2乙方應確保第三方提供的購房資金安全；21.1.3甲方和乙方應共同監(jiān)督第三方履行職責。第二十二條第三方與其他各方的劃分說明22.1第三方介入后，其責任與權利僅限于合同約定的范圍內，不涉及買賣雙方的其他權利義務。22.2第三方與買賣雙方的關系為服務關系，第三方不參與買賣雙方的交易決策。22.3第三方在履行職責過程中，如需與買賣雙方之外的第三方進行溝通，應取得買賣雙方的書面同意。第二十三條第三方介入的爭議解決23.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由買賣雙方與第三方協(xié)商解決；23.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二十四條第三方介入的終止24.1第三方介入的終止條件包括：24.1.1第三方完成其職責；24.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入；24.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。24.2第三方介入終止后，其責任和義務按照合同約定處理。第二十五條第三方介入的補充條款25.1本合同如有未盡事宜，第三方介入的補充條款與本合同具有同等法律效力；25.2買賣雙方可根據實際情況，對第三方介入的補充條款進行協(xié)商和調整。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包含房屋買賣雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價格、支付方式、交付與驗收條款、違約責任、爭議解決等具體內容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權利義務的具體體現(xiàn)。2.附件二：房屋權屬證明文件詳細要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明房屋權屬的文件。說明：本附件用于證明房屋的權屬清晰，確保交易合法有效。3.附件三：房屋評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，對房屋的當前價值進行評估。說明：本附件用于確定房屋交易價格，確保買賣雙方權益。4.附件四：房屋查驗報告詳細要求：由第三方機構對房屋進行查驗，對房屋的裝修、設施等情況進行記錄。說明：本附件用于明確房屋交付時的狀況，為后續(xù)的驗收提供依據。5.附件五：交易資金監(jiān)管協(xié)議詳細要求：明確交易資金監(jiān)管的方式、期限、責任等。說明：本附件用于確保交易資金的安全，防止資金挪用。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細要求：明確合同解除的條件、程序、后果等。說明：本附件用于規(guī)范合同解除的行為，保障雙方權益。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的X%。示例：若買方應支付購房款萬元，但未支付，則應向賣方支付萬元的違約金。2.賣方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房屋交易價格的X%。示例：若房屋交易價格為萬元，賣方未按約定交付房屋，則應向買方支付萬元的違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，具體責任限額根據合同約定。示例：若第三方因故意或重大過失造成損失，責任限額為人民幣萬元。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：一方泄露對方商業(yè)秘密。責任認定：違約方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。示例：若一方泄露對方商業(yè)秘密，應承擔法律責任，并賠償對方損失。全文完。2024版二手房買賣違約責任詳盡合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產產權2.4房產現(xiàn)狀3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶流程5.違約責任5.1出售方違約責任5.1.1未按約定時間過戶5.1.2房產產權問題5.1.3房產質量問題5.1.4違反合同約定5.2買受方違約責任5.2.1未按約定支付房款5.2.2隱瞞房產信息5.2.3惡意毀約5.2.4違反合同約定6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件8.其他約定8.1其他事項8.2合同附件9.合同簽署日期10.合同簽署地點11.合同份數及保管12.合同附件清單12.1附件一：房產證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關文件13.合同變更14.合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方信息出售方名稱：____________________出售方地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________1.2買受方信息買受方名稱：____________________買受方地址：____________________聯(lián)系人姓名：____________________聯(lián)系人電話：____________________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在城市：____________________房產所在區(qū)域：____________________房產具體地址：____________________2.2房產面積房產建筑面積：____________________平方米房產使用面積：____________________平方米2.3房產產權房產產權證號：____________________房產產權性質：____________________2.4房產現(xiàn)狀房產是否裝修：____________________房產裝修情況：____________________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：____________________元3.2支付方式首付款支付比例：____________________%首付款支付時間：____________________剩余款項支付方式：____________________剩余款項支付時間：____________________4.房產過戶手續(xù)4.1過戶時間房產過戶辦理時間：____________________4.2過戶費用房產過戶費用：____________________元費用承擔方：____________________4.3過戶流程1.雙方簽署《房屋買賣合同》；2.買受方支付首付款；3.出售方辦理房產過戶手續(xù)；4.買受方取得房產證；5.房產過戶手續(xù)完成。5.違約責任5.1出售方違約責任5.1.1未按約定時間過戶若出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的_________%。5.1.2房產產權問題若房產存在產權問題，導致無法過戶，出售方應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失，損失賠償金額為總價款的_________%。5.1.3房產質量問題若房產存在嚴重質量問題，買受方有權解除合同，并要求出售方退還已支付的房款，并賠償買受方損失，損失賠償金額為總價款的_________%。5.1.4違反合同約定若出售方違反合同約定，應向買受方支付違約金，違約金為總價款的_________%。5.2買受方違約責任5.2.1未按約定支付房款若買受方未按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金，違約金為總價款的_________%。5.2.2隱瞞房產信息若買受方在合同簽訂前隱瞞房產信息，導致無法過戶或存在其他損失，買受方應賠償出售方損失，損失賠償金額為總價款的_________%。5.2.3惡意毀約若買受方惡意毀約，應向出售方支付違約金，違約金為總價款的_________%。5.2.4違反合同約定若買受方違反合同約定，應向出售方支付違約金，違約金為總價款的_________%。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構爭議解決機構：____________________仲裁委員會7.合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2合同終止條件1.房產過戶手續(xù)辦理完成；2.雙方約定的合同終止條件成就。8.其他約定8.1其他事項1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；2.合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力；3.合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或解除合同；4.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同簽署日期合同簽署日期：____________________10.合同簽署地點合同簽署地點：____________________11.合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自合同簽署之日起生效。12.合同附件清單12.1附件一：房產證明文件1.房產產權證2.房產測繪報告3.房產維修基金繳存證明4.房產稅費繳納證明12.2附件二：付款憑證1.首付款支付憑證2.剩余款項支付憑證12.3附件三：其他相關文件1.雙方身份證復印件2.合同簽訂現(xiàn)場照片13.合同變更13.1合同變更合同在履行過程中如需變更，雙方應書面協(xié)商一致，簽訂《合同變更協(xié)議》，作為本合同的有效附件。13.2變更通知一方如需變更合同內容，應提前______天書面通知另一方，另一方應在收到通知后______天內予以回復。14.合同解除14.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.一方嚴重違約，另一方有權解除合同。14.2解除程序1.解除合同需書面通知對方；2.解除合同后，雙方應根據合同約定處理相關事宜，包括但不限于房產過戶、房款結算等；3.解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在買賣雙方之間，為促成房產交易而提供中介服務或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于房產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。2.1.2第三方應如實告知買賣雙方房產的相關信息，不得隱瞞或提供虛假信息。2.1.3第三方應協(xié)助買賣雙方完成交易手續(xù)，包括但不限于房產過戶、貸款辦理等。2.1.4第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致買賣雙方權益受損，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和配合。2.2.3第三方有權根據法律法規(guī)和行業(yè)標準調整服務內容。3.第三方介入的額外條款3.1第三方介入的約定3.1.1雙方同意在交易過程中引入第三方介入。3.1.2第三方介入的具體事宜由買賣雙方另行協(xié)商確定。3.2第三方介入的費用3.2.1第三方介入的費用由買賣雙方根據實際情況協(xié)商確定。3.2.2第三方介入的費用應在合同中明確約定，并由相關方承擔。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額4.1.1第三方的責任限額為本合同交易總價的_________%。4.1.2如第三方因自身過錯導致買賣雙方權益受損，超出責任限額的部分由第三方自行承擔。4.2責任限額的適用范圍4.2.1責任限額適用于第三方在履行職責過程中因自身過錯導致買賣雙方權益受損的情形。4.2.2責任限額不適用于因不可抗力、法律法規(guī)變化等因素導致的損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與買賣雙方的劃分5.1.1第三方與買受方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為買賣雙方。5.1.2第三方應公平、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。5.2第三方與出售方的劃分5.2.1第三方與出售方之間不存在直接的法律關系，其服務對象為買賣雙方。5.2.2第三方應協(xié)助出售方完成交易手續(xù)，但不承擔出售方違約的責任。5.3第三方與其他第三方的劃分5.3.1第三方與其他第三方之間不存在直接的法律關系，各自獨立履行職責。5.3.2第三方之間如因相互服務產生糾紛，應自行協(xié)商解決。6.第三方介入的監(jiān)督與管理6.1第三方的監(jiān)督6.1.1買賣雙方有權對第三方的服務進行監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)第三方存在違規(guī)行為，有權要求其改正。6.2第三方的管理6.2.1第三方應遵守國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，接受相關部門的監(jiān)督管理。6.2.2第三方應建立健全內部管理制度，確保服務質量。7.第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更7.1.1雙方同意變更第三方介入的相關事宜，應書面通知第三方，并簽訂《合同變更協(xié)議》。7.2第三方介入的解除7.2.1雙方同意解除第三方介入，應書面通知第三方，并簽訂《合同解除協(xié)議》。7.2.2第三方介入的解除不影響本合同的履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證明文件1.1房產產權證：提供房產的產權證明，包括房產證號、產權人信息、房產地址、房產面積等。1.2房產測繪報告：提供房產的測繪數據，包括房產平面圖、房產面積、房產界址等。1.3房產維修基金繳存證明：提供房產維修基金的繳存情況，包括繳存金額、繳存時間等。1.4房產稅費繳納證明：提供房產相關稅費（如契稅、營業(yè)稅等）的繳納證明。2.付款憑證2.1首付款支付憑證：提供首付款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。2.2剩余款項支付憑證：提供剩余款項的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。3.其他相關文件3.1雙方身份證復印件：提供買賣雙方的身份證復印件，用于身份驗證。3.2合同簽訂現(xiàn)場照片：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，作為合同簽訂的證據。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定1.1違約行為：出售方未按約定時間辦理房產過戶手續(xù)。責任認定：出售方應向買受方支付違約金，違約金為總價款的_________%。1.2違約行為：房產存在產權問題，導致無法過戶。責任認定：出售方應退還買受方已支付的房款，并賠償買受方損失，損失賠償金額為總價款的_________%。1.3違約行為：房產存在嚴重質量問題。責任認定：買受方有權解除合同，并要求出售方退還已支付的房款，并賠償買受方損失，損失賠償金額為總價款的_________%。2.買受方違約行為及責任認定2.1違約行為：買受方未按約定時間支付房款。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為總價款的_________%。2.2違約行為：買受方在合同簽訂前隱瞞房產信息。責任認定：買受方應賠償出售方損失，損失賠償金額為總價款的_________%。2.3違約行為：買受方惡意毀約。責任認定：買受方應向出售方支付違約金，違約金為總價款的_________%。3.第三方違約行為及責任認定3.1違約行為：第三方在履行職責過程中因自身過錯導致買賣雙方權益受損。責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，賠償買賣雙方損失，賠償金額不超過責任限額。全文完。2024版二手房買賣違約責任詳盡合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋所有權證號2.3房屋面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋權利狀況3.買賣合同價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式及期限3.3首付款金額及支付時間3.4尾款支付條件及時間3.5付款憑證及保管4.房屋產權轉移及過戶手續(xù)4.1房屋產權轉移時間4.2房屋過戶手續(xù)辦理4.3產權證變更登記4.4產權證領取及交付5.房屋交驗及驗收標準5.1房屋交驗時間及方式5.2驗收標準及方法5.3驗收報告及爭議解決6.違約責任6.1違約情形及定義6.2違約金計算及支付6.3違約責任免除及限制6.4違約糾紛解決方式7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式7.2保證金退還條件及時間7.3保證金用途及管理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的法律后果11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用11.2爭議管轄12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2通知方式及送達12.3附件及補充條款13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋權利調查報告13.3附件三：房屋買賣合同簽訂前房屋抵押權查詢結果14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點14.2合同簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱出賣方：買受方：1.2聯(lián)系方式1.3身份證明文件出賣方身份證明文件：身份證號碼：11010119900305買受方身份證明文件：身份證號碼：1101011990030223452.房屋基本情況2.1房屋坐落地址北京市朝陽區(qū)某某路某某號某某小區(qū)1號樓1單元101室2.2房屋所有權證號京房權證某字第567號2.3房屋面積房屋建筑面積：100平方米2.4房屋結構鋼筋混凝土結構2.5房屋用途住宅2.6房屋權利狀況房屋無抵押、無查封、無租賃等權利負擔3.買賣合同價格及支付方式3.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）3.2付款方式及期限買受方應于合同簽訂之日起十個工作日內支付房屋首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00），剩余款項人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）于房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢后十個工作日內支付。3.3首付款金額及支付時間首付款人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）應于合同簽訂之日起五個工作日內支付至出賣方指定賬戶。3.4尾款支付條件及時間尾款人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）的支付條件為房屋產權轉移登記手續(xù)辦理完畢，支付時間為七個工作日內。4.房屋產權轉移及過戶手續(xù)4.1房屋產權轉移時間房屋產權轉移時間為買受方支付完全部房款之日起。4.2房屋過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋產權轉移登記手續(xù)，過戶費用由買受方承擔。4.3產權證變更登記雙方應協(xié)助辦理房屋產權證變更登記手續(xù)，并將變更后的產權證交付買受方。4.4產權證領取及交付產權證領取后，出賣方應將產權證原件交付買受方。5.房屋交驗及驗收標準5.1房屋交驗時間及方式房屋交驗時間為買受方支付完全部房款后七個工作日內，以實際交驗時間為準。5.2驗收標準及方法房屋驗收標準應符合國家相關住宅質量標準，具體驗收方法由雙方約定。5.3驗收報告及爭議解決驗收報告應由雙方共同簽署，如對房屋存在爭議，應在七個工作日內協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或提起訴訟。6.違約責任6.1違約情形及定義（1）買受方未按約定時間支付房款；（2）出賣方未按約定時間交付房屋；（3）出賣方隱瞞房屋權利瑕疵；（4）買受方拒絕辦理產權過戶手續(xù)；（5）雙方約定的其他違約情形。6.2違約金計算及支付違約金按每日萬分之五計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。6.3違約責任免除及限制（1）因不可抗力導致合同無法履行的，免除違約責任；（2）雙方因不可抗力導致合同無法履行的，應相互提供相關證明，協(xié)商解決；（3）違約方在違約事實發(fā)生后，主動采取補救措施，減輕對方損失的，可適當減免違約責任。7.履約保證金7.1保證金金額及繳納方式保證金金額為人民幣壹萬元整（￥10,000.00），于合同簽訂之日起五個工作日內支付至出賣方指定賬戶。7.2保證金退還條件及時間在合同履行完畢后，如無違約行為，保證金于十個工作日內退還買受方。7.3保證金用途及管理保證金用于擔保雙方履行合同義務，具體用途及管理由雙方約定。8.爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交北京市朝陽區(qū)人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方選擇仲裁解決爭議，應向北京市仲裁委員會提出申請。8.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭或法院另有裁定。9.合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經催告后在合理期限內仍未履行；（2）一方因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方喪失履行合同的能力；（4）合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序提出解除合同的一方應提前三十日書面通知對方，并說明解除合同的理由。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應立即終止合同項下的權利義務，并按照合同約定處理已支付和未支付的款項。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同因履行完畢、解除、終止或雙方約定的其他原因終止。10.3合同解除與終止的法律后果合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項、財產交付、違約責任等事宜。11.法律適用及爭議管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄本合同的爭議管轄地為北京市朝陽區(qū)。12.其他約定事項12.1不可抗力條款因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.2通知方式及送達本合同的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式送達，自送達之日起生效。12.3附件及補充條款本合同附件與本合同具有同等法律效力。如有補充條款，應以書面形式添加，并經雙方簽字（或蓋章）確認。13.合同附件13.1附件一：房屋產權證復印件13.2附件二：房屋買賣合同簽訂前房屋權利調查報告13.3附件三：房屋抵押權查詢結果14.合同簽署14.1合同簽署時間及地點本合同于2024年1月1日在中國北京市朝陽區(qū)簽署。14.2合同簽署人簽名或蓋章出賣方（簽名/蓋章）：買受方（簽名/蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的訂立、履行或監(jiān)督履行而提供中介服務、咨詢、評估、鑒定、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：（1）房屋中介機構；（2）法律服務機構；（3）房地產評估機構；（4）擔保公司；（5）其他經雙方同意的第三方。2.第三方責任限額2.1第三方責任第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成合同一方或雙方損失的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方責任限額（1）中介機構：中介機構因提供錯誤信息或未履行中介義務導致合同一方損失的，其責任限額不超過中介服務費用的百分之五十；（2）法律服務機構：法律服務機構因提供錯誤的法律意見或未履行法律咨詢義務導致合同一方損失的，其責任限額不超過法律咨詢服務費用的百分之三十；（3）評估機構：評估機構因提供錯誤評估結果導致合同一方損失的，其責任限額不超過評估服務費用的百分之二十；（4）擔保公司：擔保公司因未履行擔保義務導致合同一方損失的，其責任限額不超過擔保金額的百分之十。3.甲乙方增加的額外條款及說明3.1甲乙方權利（1）甲方有權要求第三方提供相關資質證明和業(yè)務許可；（2）乙方有權要求第三方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合。3.2甲乙方義務（1）甲方應配合第三方進行房屋交接、產