2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合同簽訂日期1.2合同雙方名稱及法定代表人1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍2.2居間服務(wù)方式2.3居間服務(wù)期限3.居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額3.2居間服務(wù)費用支付方式3.3居間服務(wù)費用支付時間4.房地產(chǎn)投資居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)4.2居間服務(wù)成果交付方式4.3居間服務(wù)成果交付時間5.保密條款5.1保密內(nèi)容5.2保密期限5.3違約責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同生效方式10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更效力11.合同解除與終止11.1合同解除與終止條件11.2合同解除與終止程序11.3合同解除與終止后果12.合同附件12.1合同附件名稱12.2合同附件內(nèi)容12.3合同附件效力13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.合同其他約定14.1合同其他約定事項14.2合同其他約定效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方名稱及法定代表人：1.2.1甲方（委托方）：_______，法定代表人：_______1.2.2乙方（居間方）：_______，法定代表人：_______1.3合同雙方地址及聯(lián)系方式：1.3.1甲方地址：_______，聯(lián)系電話：_______1.3.2乙方地址：_______，聯(lián)系電話：_______第二條房地產(chǎn)投資居間服務(wù)內(nèi)容2.1.1搜集并推薦符合甲方投資需求的房地產(chǎn)項目；2.1.2協(xié)助甲方進(jìn)行房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查；2.1.3協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商進(jìn)行談判；2.1.4協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)項目投資相關(guān)手續(xù)。2.2.1提供市場調(diào)研報告；2.2.2協(xié)助甲方與開發(fā)商進(jìn)行面對面談判；2.2.3協(xié)助甲方完成投資協(xié)議的起草與簽署；2.2.4提供投資咨詢與建議。2.3居間服務(wù)期限：自合同簽訂之日起至房地產(chǎn)項目投資完成之日止。第三條居間服務(wù)費用3.1居間服務(wù)費用總額：人民幣____元整。3.2居間服務(wù)費用支付方式：3.2.1甲方應(yīng)在居間服務(wù)完成后，支付乙方居間服務(wù)費用；3.2.2甲方應(yīng)在簽署投資協(xié)議后____個工作日內(nèi)，向乙方支付居間服務(wù)費用總額的____%作為預(yù)付款；3.2.3甲方應(yīng)在房地產(chǎn)項目投資完成并取得相關(guān)證明文件后____個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余居間服務(wù)費用。3.3居間服務(wù)費用支付時間：詳見第三條3.2款。第四條房地產(chǎn)投資居間服務(wù)成果4.1居間服務(wù)成果標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)確保提供的房地產(chǎn)項目信息真實、準(zhǔn)確、完整，符合甲方投資需求。4.2居間服務(wù)成果交付方式：4.2.1乙方應(yīng)將居間服務(wù)成果以書面形式提交給甲方；4.2.2乙方應(yīng)在居間服務(wù)期限屆滿前____個工作日內(nèi)，將居間服務(wù)成果交付給甲方。4.3居間服務(wù)成果交付時間：詳見第四條4.2款。第五條保密條款5.1保密內(nèi)容：雙方在履行本合同過程中所了解的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。5.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同解除或終止之日起____年。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等泄露，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1乙方未按約定提供居間服務(wù)；6.1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；6.1.3雙方違反保密義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)：6.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用總額的____%；6.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給守約方造成的損失。6.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為造成的直接經(jīng)濟損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)：____仲裁委員會。7.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第八條合同解除8.1合同解除條件：8.1.1任何一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；8.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法繼續(xù)履行的；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同的。8.2合同解除程序：8.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起____個工作日內(nèi)給予書面答復(fù)；8.2.3雙方應(yīng)在收到答復(fù)之日起____個工作日內(nèi)，就合同解除事宜達(dá)成書面協(xié)議。8.3合同解除后果：8.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已收費用、歸還資料等；8.3.2合同解除后，任何一方不得再向?qū)Ψ教岢鋈魏魏贤男幸螅?.3.3合同解除不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第九條合同生效9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽字蓋章；9.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)規(guī)定；9.1.3合同簽訂手續(xù)完備。9.2合同生效日期：9.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效；9.2.2合同自合同簽訂之日起生效，除非另有約定。9.3合同生效方式：9.3.1雙方簽字蓋章后，合同通過郵寄、傳真或電子方式送達(dá)對方；9.3.2合同自雙方簽字蓋章之日起，通過合同約定的方式生效。第十條合同變更10.1合同變更條件：10.1.1雙方協(xié)商一致；10.1.2合同變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)規(guī)定；10.1.3合同變更不影響合同目的的實現(xiàn)。10.2合同變更程序：10.2.1雙方就合同變更內(nèi)容達(dá)成書面協(xié)議；10.2.2雙方簽字蓋章后，按照合同約定方式送達(dá)對方。10.3合同變更效力：10.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；10.3.2合同變更不影響合同其他條款的效力。第十一條合同解除與終止11.1合同解除與終止條件：11.1.1合同解除條件滿足；11.1.2合同終止條件滿足。11.2合同解除與終止程序：11.2.1按照第八條合同解除程序執(zhí)行；11.2.2按照合同約定辦理合同終止手續(xù)。11.3合同解除與終止后果：11.3.1合同解除與終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)；11.3.2合同解除與終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條合同附件12.1合同附件名稱：12.1.1《房地產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議》；12.1.2《房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查報告》；12.1.3《投資協(xié)議》。12.2合同附件內(nèi)容：12.2.1附件一：《房地產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)內(nèi)容；12.2.2附件二：《房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查報告》詳細(xì)內(nèi)容；12.2.3附件三：《投資協(xié)議》詳細(xì)內(nèi)容。12.3合同附件效力：12.3.1合同附件是合同不可分割的組成部分；12.3.2合同附件具有同等法律效力。第十三條合同簽署13.1合同簽署日期：13.1.1合同簽署日期為____年____月____日。13.2合同簽署地點：13.2.1合同簽署地點為_______。13.3合同簽署人：13.3.1甲方代表：_______；13.3.2乙方代表：_______。第十四條合同其他約定14.1合同其他約定事項：14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.1.2本合同如有未盡事宜，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2合同其他約定效力：14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指在房地產(chǎn)投資居間服務(wù)過程中，為甲方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他個人或機構(gòu)，包括但不限于律師、評估師、審計師、稅務(wù)顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在為甲方提供更全面、專業(yè)的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，確保甲方投資決策的合理性和安全性。15.3第三方介入程序：15.3.2甲方應(yīng)提前向乙方通報第三方介入事宜；15.3.3乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的信息和協(xié)助。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：16.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同居間服務(wù)費用總額的____%；16.2.2若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方損失超過責(zé)任限額，超出部分由甲方自行承擔(dān)。16.3責(zé)任免除：16.3.1若甲方未按照第三方要求提供必要的信息或資料，導(dǎo)致第三方工作無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任；16.3.2若因不可抗力因素導(dǎo)致第三方工作無法正常進(jìn)行，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.第三方與甲乙方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：17.1.1第三方對甲方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；17.1.2甲方應(yīng)自行評估第三方的專業(yè)能力和信譽，并承擔(dān)因第三方服務(wù)不當(dāng)而產(chǎn)生的風(fēng)險。17.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：17.2.1乙方對第三方的介入行為負(fù)有監(jiān)督和協(xié)調(diào)責(zé)任；17.2.2乙方應(yīng)確保第三方的工作不損害甲方的合法權(quán)益；17.2.3若第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)障礙，乙方應(yīng)協(xié)助解決。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入費用：18.1.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲方承擔(dān)；18.1.2甲方應(yīng)提前向乙方通報第三方介入費用，并按照約定支付。18.2第三方介入的保密義務(wù)：18.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；18.2.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.3第三方介入的變更程序：18.3.1甲方需在第三方介入前，與乙方協(xié)商一致；18.3.2任何一方對第三方介入有異議，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢?，并由雙方協(xié)商解決。19.第三方介入的合同終止19.1合同終止條件：19.1.1第三方介入服務(wù)完成；19.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。19.2合同終止程序：19.2.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的居間服務(wù)費用；19.2.2雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。19.3合同終止后果：19.3.1合同終止后，第三方應(yīng)將所有與甲方相關(guān)的資料和文件移交給甲方；19.3.2合同終止不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房地產(chǎn)投資居間服務(wù)協(xié)議》：詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。2.《房地產(chǎn)項目盡職調(diào)查報告》：第三方（如評估師、審計師）對房地產(chǎn)項目進(jìn)行的盡職調(diào)查結(jié)果，包括項目背景、財務(wù)狀況、法律風(fēng)險等。3.《投資協(xié)議》：甲方與房地產(chǎn)項目開發(fā)商簽訂的投資協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》：甲方與第三方（如律師、評估師、審計師）簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供服務(wù)的范圍、費用、期限等。5.《保密協(xié)議》：甲乙雙方與第三方簽訂的保密協(xié)議，明確保密內(nèi)容和期限。6.《合同變更協(xié)議》：雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行變更時簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。7.《合同解除協(xié)議》：雙方就合同解除事宜達(dá)成一致時簽訂的協(xié)議，明確解除原因、后果等。8.《第三方介入費用清單》：詳細(xì)列出第三方介入產(chǎn)生的各項費用及支付方式。9.《居間服務(wù)費用支付憑證》：甲方支付居間服務(wù)費用的憑證。10.《第三方服務(wù)費用支付憑證》：甲方支付第三方服務(wù)費用的憑證。11.《合同履行情況報告》：乙方向甲方報告合同履行情況的報告。12.《合同履行完畢證明》：合同履行完畢后，乙方出具的證明文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定提供居間服務(wù)；1.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4雙方違反保密義務(wù)；1.5任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定提供居間服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用總額的____%；2.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的____%；2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用總額的____%；2.4違反保密義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.5未履行合同約定的其他義務(wù)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1乙方未按約定提供居間服務(wù)，導(dǎo)致甲方錯過投資機會，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為居間服務(wù)費用總額的____%；3.2甲方未按約定支付居間服務(wù)費用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為未支付費用總額的____%；3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲方投資決策失誤，甲方有權(quán)要求第三方支付違約金，違約金金額為第三方服務(wù)費用總額的____%。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本1本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間及地點1.3合同簽訂的目的2.定義與解釋2.1術(shù)語的定義2.2術(shù)語的解釋3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)范圍的界定4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.2服務(wù)結(jié)束時間4.3服務(wù)期限的延長5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算方式5.2居間服務(wù)費用的支付方式5.3居間服務(wù)費用的支付時間6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果的交付6.2居間服務(wù)成果的質(zhì)量要求7.居間服務(wù)雙方的保密義務(wù)7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)的范圍7.3保密義務(wù)的違反及處理8.居間服務(wù)雙方的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約責(zé)任的賠償9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的機構(gòu)9.3爭議解決的法律適用10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止后的處理12.合同的修改與補充12.1合同修改與補充的方式12.2合同修改與補充的效力13.合同的生效與通知13.1合同的生效條件13.2合同的通知方式13.3合同的通知時間14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同附件的效力14.3合同附件的修改與補充第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方的基本信息1.2合同簽訂的時間及地點1.2.1合同簽訂時間為____年____月____日；1.2.2合同簽訂地點為____市____區(qū)____路____號；1.3合同簽訂的目的1.3.1甲方委托乙方提供房地產(chǎn)投資居間服務(wù)，乙方接受甲方委托，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議。2.定義與解釋2.1術(shù)語的定義2.1.1“房地產(chǎn)”指甲方擬出售的房產(chǎn)；2.1.2“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供房地產(chǎn)投資咨詢、信息收集、市場調(diào)研、客戶推薦等服務(wù)；2.1.3“成交”指乙方促成甲方與買受人簽訂買賣合同；2.2術(shù)語的解釋2.2.1本合同中如無特殊說明，所指“甲方”均指出賣方，“乙方”均指買受方。3.服務(wù)內(nèi)容與范圍3.1居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.1.1乙方協(xié)助甲方尋找潛在買受人；3.1.2乙方提供市場調(diào)研報告，包括但不限于市場行情、價格走勢、政策法規(guī)等；3.1.3乙方協(xié)助甲方與買受人進(jìn)行談判，促成交易；3.2服務(wù)范圍的界定3.2.1乙方服務(wù)范圍限于上述第3.1條所述內(nèi)容；3.2.2乙方不承擔(dān)甲方與買受人之間的交易風(fēng)險。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時間4.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日起開始；4.2服務(wù)結(jié)束時間4.2.1本合同服務(wù)期限至____年____月____日止；4.3服務(wù)期限的延長4.3.1如需延長服務(wù)期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。5.居間服務(wù)費用5.1居間服務(wù)費用的計算方式5.1.1居間服務(wù)費用按成交價的一定比例計算；5.1.2具體比例為____%，由乙方在成交后向甲方收??；5.2居間服務(wù)費用的支付方式5.2.1居間服務(wù)費用應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)支付；5.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬；5.3居間服務(wù)費用的支付時間5.3.1居間服務(wù)費用支付時間為成交后____個工作日。6.居間服務(wù)成果6.1居間服務(wù)成果的交付6.1.1乙方應(yīng)在成交后____個工作日內(nèi)向甲方交付居間服務(wù)成果；6.1.2居間服務(wù)成果包括但不限于成交合同、市場調(diào)研報告等；6.2居間服務(wù)成果的質(zhì)量要求6.2.1居間服務(wù)成果應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整；6.2.2居間服務(wù)成果的質(zhì)量應(yīng)符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.居間服務(wù)雙方的保密義務(wù)7.1保密信息的定義7.1.1保密信息指本合同中涉及到的甲方、乙方及第三方當(dāng)事人的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等；7.2保密義務(wù)的范圍7.2.1雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)；7.2.2保密義務(wù)的范圍不受地域、時間限制；7.3保密義務(wù)的違反及處理7.3.1如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；7.3.2違反保密義務(wù)所造成的損失，由違反方承擔(dān)全部責(zé)任。8.居間服務(wù)雙方的違約責(zé)任8.1違約行為的定義8.1.1甲方未按約定支付居間服務(wù)費用的；8.1.2乙方未按約定提供居間服務(wù)的；8.1.3任何一方未履行保密義務(wù)的；8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.2.1甲方未支付居間服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；8.2.2乙方未提供居間服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；8.2.3違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.3違約責(zé)任的賠償8.3.1違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失；8.3.2違約方還應(yīng)承擔(dān)對方因此所支出的合理費用。9.爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決的機構(gòu)9.2.1雙方可選擇仲裁或訴訟作為爭議解決機構(gòu)；9.2.2如選擇仲裁，仲裁機構(gòu)為____；9.3爭議解決的法律適用9.3.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.合同解除10.1合同解除的條件10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)以書面形式通知對方；10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；10.3.2合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。11.合同終止11.1合同終止的條件11.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿；11.1.2合同解除；11.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.2合同終止的程序11.2.1合同終止應(yīng)以書面形式通知對方；11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已履行和未履行的義務(wù)；11.3.2合同終止后，雙方應(yīng)互不追究對方的違約責(zé)任。12.合同的修改與補充12.1合同修改與補充的方式12.1.1合同的修改與補充應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2修改與補充的文件作為合同附件，與本合同具有同等法律效力；12.2合同修改與補充的效力12.2.1未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或補充合同；12.2.2修改與補充的文件經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.合同的生效與通知13.1合同的生效條件13.1.1雙方簽字蓋章；13.1.2合同符合法律法規(guī)的規(guī)定；13.2合同的通知方式13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送；13.2.2通知送達(dá)對方即視為送達(dá)；13.3合同的通知時間13.3.1通知應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)送達(dá)；13.3.2通知送達(dá)后，對方應(yīng)在____個工作日內(nèi)予以回復(fù)。14.其他約定事項14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于甲方提供的房產(chǎn)信息、乙方提供的市場調(diào)研報告等；14.1.2附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力；14.2合同附件的效力14.2.1合同附件的修改與補充應(yīng)與本合同修改與補充的方式一致；14.2.2合同附件的修改與補充經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，因甲方或乙方的請求或需要，介入合同關(guān)系中的獨立第三方；15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、雇員或代理人。15.2第三方的類型15.2.1專業(yè)服務(wù)機構(gòu)，如律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所、評估機構(gòu)等；15.2.2政府部門或監(jiān)管機構(gòu)；15.2.3其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方的責(zé)權(quán)利16.1第三方的責(zé)任16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；16.1.2第三方在合同履行過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；16.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行其義務(wù)。16.3第三方的義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；16.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作；16.3.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請17.1.1甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾垼?7.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、介入原因、預(yù)期效果等內(nèi)容。17.2第三方的選擇17.2.1甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方；17.2.2第三方的選擇應(yīng)遵循公開、公正、公平的原則。17.3第三方的介入17.3.1第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)；17.3.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、信譽程度和合同約定確定；18.1.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同總金額的____%。18.2責(zé)任限額的調(diào)整18.2.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋可能發(fā)生的損失，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；18.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍；19.1.2第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任不涉及甲方與乙方之間的合同關(guān)系。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其介入范圍；19.2.2第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任不涉及乙方與甲方之間的合同關(guān)系。19.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任19.3.1如第三方介入導(dǎo)致甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任的情況，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的責(zé)任比例分擔(dān)損失；19.3.2甲乙雙方共同責(zé)任的具體劃分應(yīng)在合同中明確。20.第三方介入的合同條款20.1第三方介入的合同條款20.1.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容；20.1.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入合同的履行20.2.1第三方介入的合同履行應(yīng)遵循本合同的相關(guān)規(guī)定；20.2.2第三方介入的合同履行過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房產(chǎn)信息表要求：詳細(xì)列出甲方房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)類型、面積、地理位置、產(chǎn)權(quán)狀況等；說明：此附件用于乙方了解甲方房產(chǎn)的基本情況，以便提供更加精準(zhǔn)的服務(wù)。2.市場調(diào)研報告要求：包括市場行情、價格走勢、政策法規(guī)等，旨在為甲方提供決策依據(jù)；說明：此附件用于甲方了解市場動態(tài)，評估投資風(fēng)險。3.第三方介入合同要求：明確第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等內(nèi)容；說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。4.居間服務(wù)成果要求：包括成交合同、市場調(diào)研報告等，用于證明乙方已履行居間服務(wù)義務(wù)；說明：此附件用于證明乙方提供的服務(wù)成果，作為合同履行的重要憑證。5.支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，用于證明居間服務(wù)費用的支付；說明：此附件用于證明甲方已支付居間服務(wù)費用，作為合同履行的重要憑證。6.爭議解決文件要求：包括爭議解決協(xié)議、調(diào)解書、判決書等，用于證明爭議已得到解決；說明：此附件用于證明爭議已得到妥善處理，維護各方權(quán)益。7.合同解除通知要求：包括書面形式的合同解除通知，用于證明合同已解除；說明：此附件用于證明合同已解除，明確各方權(quán)利義務(wù)。8.合同終止通知要求：包括書面形式的合同終止通知，用于證明合同已終止；說明：此附件用于證明合同已終止，明確各方權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付居間服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付____%的違約金，并賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失示例：甲方應(yīng)于成交后____個工作日內(nèi)支付居間服務(wù)費用，如逾期支付，則每日按欠款金額的____%支付滯納金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供居間服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付____%的違約金，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失示例：乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)提供居間服務(wù)，如未履行，則每日按合同約定服務(wù)費用的____%支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反保密義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失示例：第三方在介入過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未在約定時間內(nèi)解決爭議責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償因違約行為給對方造成的損失示例：甲乙雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)解決爭議，如未解決，則違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。2024版房地產(chǎn)投資居間服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)范本2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同主體1.2合同訂立的時間與地點1.3合同生效的條件2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義2.2文義解釋3.投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1投資居間服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)方式4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用總額4.2費用支付方式4.3付款時間及期限5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的交付5.2居間服務(wù)成果的驗收5.3居間服務(wù)成果的保密6.居間服務(wù)成果的使用6.1居間服務(wù)成果的使用范圍6.2居間服務(wù)成果的許可6.3居間服務(wù)成果的轉(zhuǎn)讓7.保密條款7.1保密信息的定義7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任的承擔(dān)8.3違約金的計算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除后的處理11.合同變更11.1合同變更的條件11.2合同變更的程序11.3合同變更后的處理12.合同終止12.1合同終止的條件12.2合同終止的程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容13.2合同附件的效力14.其他14.1合同的適用法律14.2合同的爭議解決14.3合同的生效與解釋第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同主體本合同由甲方（房地產(chǎn)投資者）和乙方（房地產(chǎn)居間服務(wù)提供者）共同訂立。1.2合同訂立的時間與地點本合同于2024年1月1日在甲乙雙方約定的地點訂立。1.3合同生效的條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.定義與解釋2.1相關(guān)術(shù)語定義在本合同中，“房地產(chǎn)”指甲方擬投資的房地產(chǎn)項目，“居間服務(wù)”指乙方為甲方提供的房地產(chǎn)投資咨詢服務(wù)，“居間服務(wù)成果”指乙方根據(jù)甲方需求提供的房地產(chǎn)投資分析報告等成果。2.2文義解釋本合同中，除非上下文另有明確說明，否則所有術(shù)語均應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。3.投資居間服務(wù)內(nèi)容3.1投資居間服務(wù)的具體內(nèi)容（1）對房地產(chǎn)項目進(jìn)行市場調(diào)研；（2）分析房地產(chǎn)項目的投資價值；（3）提供房地產(chǎn)項目的相關(guān)法律法規(guī)咨詢；（4）協(xié)助甲方與房地產(chǎn)項目方進(jìn)行談判；（5）提供房地產(chǎn)項目的投資建議。3.2服務(wù)期限本居間服務(wù)期限自合同生效之日起至甲方投資決策之日止。3.3服務(wù)方式（1）定期向甲方提供書面報告；（2）及時與甲方溝通，解答甲方疑問；（3）根據(jù)甲方需求，提供其他必要的服務(wù)。4.服務(wù)費用及支付4.1服務(wù)費用總額本居間服務(wù)費用總額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。4.2費用支付方式甲方應(yīng)在本合同生效之日起五個工作日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費用總額的50%作為預(yù)付款；剩余50%的服務(wù)費用，甲方應(yīng)在乙方完成居間服務(wù)并提交居間服務(wù)成果后十個工作日內(nèi)支付。4.3付款時間及期限預(yù)付款支付時間：2024年1月6日前；剩余費用支付時間：2024年X月X日前。5.居間服務(wù)成果5.1居間服務(wù)成果的交付乙方應(yīng)在完成居間服務(wù)后十個工作日內(nèi)將居間服務(wù)成果交付甲方。5.2居間服務(wù)成果的驗收甲方應(yīng)在收到居間服務(wù)成果后五個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.3居間服務(wù)成果的保密乙方應(yīng)對甲方提供的所有信息以及居間服務(wù)成果內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露。6.保密條款6.1保密信息的定義本合同項下的保密信息包括但不限于：（1）甲方的商業(yè)秘密；（2）乙方提供的居間服務(wù)成果；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的任何商業(yè)信息。6.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約行為（1）甲方未按約定支付服務(wù)費用的；（2）乙方未按約定提供居間服務(wù)的；（3）乙方泄露保密信息的；（4）任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)（1）對于甲方未按約定支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金按每日萬分之五計算；（2）對于乙方未按約定提供居間服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方退還已收服務(wù)費用，并支付相應(yīng)比例的違約金；（3）對于乙方泄露保密信息的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)保密狀態(tài)、支付違約金及賠償損失；（4）對于其他違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的規(guī)則進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除的條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除的程序合同解除應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起生效。10.3合同解除后的處理（1）終止居間服務(wù)；（3）處理合同解除后的其他事宜。11.合同變更11.1合同變更的條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。11.2合同變更的程序（1）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。11.3合同變更后的處理合同變更后，雙方應(yīng)按照變更后的內(nèi)容履行合同義務(wù)。12.合同終止12.1合同終止的條件合同終止的條件包括合同履行完畢、合同解除、合同無效等。12.2合同終止的程序（1）書面通知對方；（2）終止居間服務(wù)；12.3合同終止后的處理（1）終止居間服務(wù)；（3）處理合同終止后的其他事宜。13.合同附件13.1合同附件的內(nèi)容（1）甲方提供的房地產(chǎn)項目資料；（2）乙方提供的居間服務(wù)成果；（3）雙方協(xié)商達(dá)成的其他文件。13.2合同附件的效力合同附件與本合同具有同等法律效力。14.其他14.1合同的適用法律本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同的爭議解決本合同的爭議解決方式、機構(gòu)及程序，以及適用的法律均適用于合同附件。14.3合同的生效與解釋本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、法律顧問、咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形（1）合同履行過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（2）為保障合同履行，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督或驗證的；（3）合同約定或雙方協(xié)商一致需要第三方介入的其他情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。（2）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守誠實