2024年帶庭院的豪華別墅租賃及綠化養(yǎng)護(hù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年帶庭院的豪華別墅租賃及綠化養(yǎng)護(hù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.房屋及庭院概況2.1.房屋基本情況2.2.庭院基本情況2.3.房屋及庭院附屬設(shè)施3.租賃期限及租金3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額4.租賃用途及限制4.1.租賃用途4.2.租賃限制5.房屋及庭院維護(hù)責(zé)任5.1.出租方維護(hù)責(zé)任5.2.承租方維護(hù)責(zé)任6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍6.2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2.物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付方式8.2.其他費(fèi)用支付方式9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任9.2.承租方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任10.2.承租方違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及附件13.1.合同生效條件13.2.合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______1.2.承租方基本信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______聯(lián)系人：_______2.房屋及庭院概況2.1.房屋基本情況房屋地址：_______房屋面積：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______2.2.庭院基本情況庭院面積：_______庭院綠化情況：_______2.3.房屋及庭院附屬設(shè)施附屬設(shè)施清單：_____________________3.租賃期限及租金3.1.租賃期限租賃起始日期：_______租賃終止日期：_______3.2.租金支付方式及金額租金金額：_______支付方式：_______支付周期：_______4.租賃用途及限制4.1.租賃用途房屋及庭院僅用于_______4.2.租賃限制_____________________5.房屋及庭院維護(hù)責(zé)任5.1.出租方維護(hù)責(zé)任維護(hù)房屋及庭院的基本設(shè)施負(fù)責(zé)房屋及庭院的日常維修5.2.承租方維護(hù)責(zé)任保持房屋及庭院的整潔負(fù)責(zé)房屋及庭院的日常養(yǎng)護(hù)6.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍庭院內(nèi)的所有綠化植物房屋周圍的小型綠化區(qū)域6.2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)保持綠化植物生長良好定期修剪、施肥、澆水6.3.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：_______支付方式：_______支付周期：_______7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用：_______支付方式：_______支付周期：_______8.水電費(fèi)及其他費(fèi)用8.1.水電費(fèi)支付方式水費(fèi)：每月_______元，由承租方承擔(dān)，于每月_______日前支付。電費(fèi)：每月_______元，由承租方承擔(dān)，于每月_______日前支付。8.2.其他費(fèi)用支付方式物業(yè)公共事業(yè)費(fèi)：_______元，由承租方承擔(dān)，于每月_______日前支付。互聯(lián)網(wǎng)費(fèi)：_______元，由承租方承擔(dān)，于每月_______日前支付。其他費(fèi)用：_______元，由承租方承擔(dān)，于每月_______日前支付。9.保險責(zé)任9.1.出租方保險責(zé)任出租方應(yīng)為其房屋及附屬設(shè)施購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。保險范圍包括但不限于火災(zāi)、自然災(zāi)害等不可抗力因素導(dǎo)致的損失。9.2.承租方保險責(zé)任承租方應(yīng)為其個人財產(chǎn)購買相應(yīng)的保險，并承擔(dān)保險費(fèi)用。保險范圍包括但不限于房屋內(nèi)的個人物品損失。10.違約責(zé)任10.1.出租方違約責(zé)任若出租方未按時交付房屋或交付的房屋不符合合同約定，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。若出租方擅自解除合同，應(yīng)向承租方支付_______元違約金。10.2.承租方違約責(zé)任若承租方未按時支付租金，每延遲一日應(yīng)向出租方支付_______元滯納金。若承租方擅自改變房屋用途或損壞房屋及庭院設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。11.合同解除與終止11.1.合同解除條件雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；一方嚴(yán)重違約。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿；合同解除條件成就；出現(xiàn)法律規(guī)定或合同約定的其他終止情形。12.爭議解決方式12.1.爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會。13.合同生效及附件13.1.合同生效條件雙方簽字蓋章；支付首期租金。13.2.合同附件房屋及庭院現(xiàn)狀照片；房屋設(shè)施清單；附件_______。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，第三方是指為促成本合同的簽訂、履行、解除或解決爭議而介入的任何個人、企業(yè)或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2.第三方責(zé)任限額15.2.1.第三方的責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、賠償責(zé)任，均不得超過其在本合同中直接產(chǎn)生的收益或服務(wù)費(fèi)用。15.2.2.第三方責(zé)任的承擔(dān)若第三方因履行職責(zé)不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)向第三方追究責(zé)任，但第三方賠償后，甲方或乙方不得再向其他方追究同一損失的責(zé)任。16.第三方介入的流程及責(zé)任劃分16.1.第三方介入的流程16.1.1.甲方或乙方提出第三方介入的需求。16.1.2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方的工作范圍、費(fèi)用及責(zé)任等。16.1.3.第三方根據(jù)協(xié)商結(jié)果開展工作。16.1.4.第三方完成工作后，向甲方或乙方提交工作報告及建議。16.1.5.甲方或乙方根據(jù)第三方的工作報告及建議，決定是否采取相應(yīng)措施。16.2.第三方責(zé)任劃分16.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方或乙方的合法權(quán)益造成損害的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.2.第三方在履行職責(zé)過程中，若因甲方或乙方的過錯導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.2.3.第三方在履行職責(zé)過程中，若因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方或乙方無需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1.第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用包括但不限于工作費(fèi)用、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。17.2.第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入費(fèi)用的支付方式及期限由雙方在合同中約定，支付方式包括但不限于預(yù)付、分期支付、按實(shí)際發(fā)生支付等。18.第三方介入的爭議解決18.1.第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由第三方與甲方或乙方協(xié)商解決。18.2.協(xié)商不成的，可提交_______仲裁委員會仲裁。19.第三方介入的其他約定19.1.第三方介入的期限第三方介入的期限由雙方在合同中約定，原則上不得超過合同履行期限。19.2.第三方介入的保密義務(wù)第三方在介入過程中，對甲方或乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等負(fù)有保密義務(wù)。19.3.第三方介入的獨(dú)立性第三方在介入過程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不得受任何一方的影響，公正、客觀地履行職責(zé)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋及庭院現(xiàn)狀照片要求：照片需清晰展示房屋及庭院的內(nèi)外狀況，包括裝修、設(shè)施、綠化等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚具等。說明：作為房屋交付及驗(yàn)收的依據(jù)。3.房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、房屋情況、租賃期限、租金等。說明：作為租賃關(guān)系的正式文件。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方的工作范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為第三方介入的依據(jù)。5.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)的范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：作為物業(yè)管理服務(wù)的依據(jù)。6.保險合同要求：保險合同內(nèi)容應(yīng)包括保險類型、保險金額、保險期限等。說明：作為保險責(zé)任的依據(jù)。7.綠化養(yǎng)護(hù)計劃要求：計劃內(nèi)容應(yīng)包括綠化養(yǎng)護(hù)的范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。說明：作為綠化養(yǎng)護(hù)工作的依據(jù)。8.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成、金額、支付周期等。說明：作為物業(yè)管理費(fèi)用支付的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金違約違約行為：承租方未按約定時間支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付_______元違約金，并補(bǔ)足逾期租金。示例：若承租方逾期支付租金一個月，應(yīng)支付_______元違約金。2.房屋及庭院損壞違約行為：承租方在使用過程中損壞房屋及庭院設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損壞部分，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。示例：若承租方損壞房屋墻壁，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)墻壁或支付_______元賠償金。3.租賃用途變更違約行為：承租方未按約定用途使用房屋。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付_______元違約金。示例：若承租方將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)支付_______元違約金。4.保險違約違約行為：出租方未按時為房屋購買保險。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付_______元違約金。示例：若房屋因火災(zāi)受損，出租方應(yīng)承擔(dān)損失并支付_______元違約金。5.第三方服務(wù)違約違約行為：第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失，并支付_______元違約金。示例：若第三方未按時完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年帶庭院的豪華別墅租賃及綠化養(yǎng)護(hù)合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.租賃房屋及庭院信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3庭院面積2.4房屋及庭院配套設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額3.4支付方式4.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用5.租賃房屋及庭院的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃房屋及庭院的維護(hù)責(zé)任5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用6.租賃房屋及庭院的裝修與改造6.1裝修與改造申請6.2裝修與改造審批6.3裝修與改造費(fèi)用7.租賃房屋及庭院的安全保障7.1安全設(shè)施設(shè)備7.2安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.乙方使用房屋及庭院的限制8.1使用范圍8.2使用時間8.3使用方式9.乙方對租賃房屋及庭院的保養(yǎng)義務(wù)9.1保養(yǎng)責(zé)任9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.3保養(yǎng)費(fèi)用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.2特別約定14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號：VHVT20240011.2合同簽訂日期：2024年3月15日1.3合同雙方當(dāng)事人信息1.3.1出租方：甲公司1.3.2地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.3法定代表人：1.3.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.5乙方：1.3.6地址：北京市朝陽區(qū)路號1.3.7聯(lián)系電話：139xxxx2.租賃房屋及庭院信息2.1房屋地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房屋面積：300平方米2.3庭院面積：100平方米2.4房屋及庭院配套設(shè)施2.4.1廚房2.4.2衛(wèi)浴2.4.3客廳2.4.4臥室2.4.5健身房2.4.6庭院綠化3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期：2024年4月1日3.2租賃終止日期：2026年3月31日3.3租金金額：人民幣100,000元/年3.4支付方式3.4.1乙方應(yīng)于每年3月31日前一次性支付全年租金3.4.2租金支付至甲公司指定賬戶4.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍：庭院內(nèi)所有植物4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1保持植物生長良好4.2.2定期修剪、施肥、澆水4.2.3防止病蟲害4.3綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：人民幣10,000元/年4.3.1由乙方支付5.租賃房屋及庭院的維護(hù)與保養(yǎng)5.1租賃房屋及庭院的維護(hù)責(zé)任5.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋及庭院的日常維護(hù)5.1.2乙方應(yīng)保持房屋及庭院的整潔5.2維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1按照房屋及庭院的原有設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)5.2.2發(fā)現(xiàn)損壞及時修復(fù)5.3維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用5.3.1日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)5.3.2重大維修費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決6.租賃房屋及庭院的裝修與改造6.1裝修與改造申請：乙方需提前一個月向甲公司提出書面申請6.2裝修與改造審批：甲公司收到申請后，七個工作日內(nèi)給予答復(fù)6.3裝修與改造費(fèi)用6.3.1裝修費(fèi)用由乙方承擔(dān)6.3.2改造費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商解決7.租賃房屋及庭院的安全保障7.1安全設(shè)施設(shè)備7.1.1房屋內(nèi)配備煙霧報警器、滅火器等安全設(shè)施7.1.2庭院內(nèi)安裝監(jiān)控攝像頭7.2安全責(zé)任7.2.1乙方應(yīng)遵守安全規(guī)定，確保人身及財產(chǎn)安全7.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告甲公司7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲公司制定應(yīng)急預(yù)案，并告知乙方7.3.2乙方應(yīng)熟悉應(yīng)急預(yù)案，并配合執(zhí)行8.乙方使用房屋及庭院的限制8.1使用范圍8.1.1乙方僅限于自用，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或用于商業(yè)活動8.1.2乙方使用房屋及庭院時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定8.2使用時間8.2.1乙方應(yīng)在正常的工作時間內(nèi)使用房屋及庭院8.2.2不得在夜間（22:00至次日6:00）進(jìn)行噪聲較大的活動8.3使用方式8.3.1乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及庭院內(nèi)的設(shè)施，不得擅自拆改或損壞8.3.2乙方使用過程中，應(yīng)保持房屋及庭院的整潔和完好9.乙方對租賃房屋及庭院的保養(yǎng)義務(wù)9.1保養(yǎng)責(zé)任9.1.1乙方負(fù)責(zé)房屋及庭院的日常保養(yǎng)和維護(hù)9.1.2乙方應(yīng)定期檢查房屋及庭院的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行9.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)9.2.1保持房屋及庭院的衛(wèi)生整潔9.2.2定期進(jìn)行綠化養(yǎng)護(hù)，確保植物生長良好9.3保養(yǎng)費(fèi)用9.3.1日常保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)9.3.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方在合同期限內(nèi)提前30日書面通知乙方，可解除合同10.1.2乙方違反合同約定的使用規(guī)定，經(jīng)甲方書面警告后仍不改正的10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿10.2.2乙方提出終止合同，并提前30日書面通知甲方10.3解除或終止后的處理10.3.1乙方應(yīng)將房屋及庭院恢復(fù)原狀，并退還甲方10.3.2雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定剩余租金或違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1乙方未按時支付租金11.1.2乙方違反使用規(guī)定，造成房屋及庭院損壞11.1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等11.2.2甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為北京市朝陽區(qū)人民法院13.其他約定13.1其他事項(xiàng)13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充13.1.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效13.2特別約定13.2.1乙方不得在庭院內(nèi)搭建臨時建筑或設(shè)施14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.1.1本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效14.2合同附件14.2.1本合同附件包括房屋租賃清單、庭院綠化清單等14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同的履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估或其他相關(guān)服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列出。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定，享有收取服務(wù)費(fèi)用的權(quán)利。15.3.2第三方有義務(wù)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)。15.4.2第三方不得干涉甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不得擅自變更合同內(nèi)容。15.4.3第三方提供的服務(wù)成果，需經(jīng)甲乙雙方驗(yàn)收合格后方可生效。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，不得故意隱瞞或提供虛假信息。16.1.2甲方有權(quán)要求第三方在服務(wù)期間對甲乙雙方的信息保密。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場勘查、評估等工作。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行服務(wù)，不得無故拒絕或干擾。16.2.2乙方有權(quán)要求第三方對其提出的問題給予答復(fù)。16.2.3乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)過程中，對房屋及庭院進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。17.第三方介入的具體流程17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的申請程序。17.1.2甲乙雙方可共同或單獨(dú)向第三方提出介入申請。17.2第三方介入審批17.2.1第三方介入申請經(jīng)甲乙雙方同意后，由甲方負(fù)責(zé)審批。17.2.2甲方應(yīng)在收到申請后七個工作日內(nèi)給予答復(fù)。17.3第三方介入服務(wù)17.3.1第三方在介入后，應(yīng)根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)。17.3.2第三方提供服務(wù)過程中，甲乙雙方應(yīng)提供必要的協(xié)助。17.4第三方介入服務(wù)的費(fèi)用17.4.1第三方服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方在合同中約定。17.4.2第三方服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)包括在合同約定的服務(wù)費(fèi)用中。17.4.3第三方服務(wù)的費(fèi)用在服務(wù)完成后由甲乙雙方支付。18.第三方介入后的爭議解決18.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方介入后的爭議解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單1.1詳細(xì)列出房屋及庭院的面積、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等。1.2列出房屋及庭院的附屬設(shè)施，如車位、儲藏室等。2.庭院綠化清單2.1列出庭院內(nèi)的植物種類、數(shù)量、生長狀況等。2.2列出庭院綠化的養(yǎng)護(hù)計劃及費(fèi)用預(yù)算。3.第三方服務(wù)合同3.1詳細(xì)列明第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用等。3.2約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。4.甲方提供的維修記錄4.1列出房屋及庭院的維修記錄，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.2證明甲方已盡到維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù)。5.乙方使用的記錄5.1列出乙方使用房屋及庭院的時間、用途、人數(shù)等。5.2證明乙方已按照合同約定使用房屋及庭院。6.爭議解決記錄6.1列出雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議及解決情況。6.2證明雙方已盡到溝通協(xié)調(diào)的義務(wù)。7.2證明甲乙雙方已按照合同約定履行各自義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按時支付租金1.2乙方違反使用規(guī)定，造成房屋及庭院損壞1.3乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途1.4甲方未按時進(jìn)行房屋及庭院的維護(hù)保養(yǎng)1.5第三方未按照合同約定提供服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定，違約行為是指違反合同約定的行為。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為對合同履行造成的影響，確定違約責(zé)任。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例3.1乙方未按時支付租金示例：乙方應(yīng)在每月5日前支付租金，若逾期支付，乙方需向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的千分之五計算。3.2乙方違反使用規(guī)定，造成房屋及庭院損壞示例：乙方在庭院內(nèi)擅自搭建臨時建筑，造成庭院損壞，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.3甲方未按時進(jìn)行房屋及庭院的維護(hù)保養(yǎng)示例：甲方未在合同約定的維護(hù)保養(yǎng)時間內(nèi)完成房屋及庭院的保養(yǎng)工作，乙方有權(quán)要求甲方在約定時間內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。3.4第三方未按照合同約定提供服務(wù)示例：第三方未在合同約定的時間內(nèi)完成評估工作，甲方有權(quán)要求第三方在約定時間內(nèi)完成，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。全文完。2024年帶庭院的豪華別墅租賃及綠化養(yǎng)護(hù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.2.出租方信息2.房屋及庭院描述2.1.房屋基本信息2.2.庭院基本信息2.3.裝修及設(shè)施情況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.2.水電費(fèi)承擔(dān)方式4.3.物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用5.履約保證金5.1.保證金金額5.2.退還條件及流程6.履約義務(wù)6.1.租賃方義務(wù)6.2.出租方義務(wù)7.房屋及庭院維護(hù)保養(yǎng)7.1.租賃方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2.出租方維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.2.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式9.房屋及庭院的維修責(zé)任9.1.租賃方維修責(zé)任9.2.出租方維修責(zé)任10.房屋及庭院的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓條件及流程10.2.轉(zhuǎn)租條件及流程11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.2.出租方違約責(zé)任12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同解除13.1.合同解除條件13.2.合同解除流程14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方信息1.1.租賃方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號碼：1.1.3.聯(lián)系電話：1.1.4.住址：1.2.出租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號碼：1.2.3.聯(lián)系電話：1.2.4.住址：2.房屋及庭院描述2.1.房屋基本信息2.1.1.房屋地址：2.1.2.房屋面積：2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：2.1.4.房屋裝修情況：2.2.庭院基本信息2.2.1.庭院面積：2.2.2.庭院綠化情況：2.2.3.庭院設(shè)施情況：2.3.裝修及設(shè)施情況2.3.1.家具電器：2.3.2.衛(wèi)生設(shè)施：2.3.3.廚房設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃結(jié)束日期：____年____月____日4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額及支付方式4.1.1.租金金額：____元/月4.1.2.支付方式：____（如：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）4.2.水電費(fèi)承擔(dān)方式4.2.1.水費(fèi)承擔(dān)：____（如：租賃方、出租方等）4.2.2.電費(fèi)承擔(dān)：____（如：租賃方、出租方等）4.3.物業(yè)費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用4.3.1.物業(yè)費(fèi)承擔(dān)：____（如：租賃方、出租方等）4.3.2.其他費(fèi)用：____（如：網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、清潔費(fèi)等）5.履約保證金5.1.保證金金額：____元5.2.退還條件及流程5.2.1.退還條件：5.2.2.退還流程：6.履約義務(wù)6.1.租賃方義務(wù)6.1.1.按時支付租金及相關(guān)費(fèi)用；6.1.2.保持房屋及庭院整潔，合理使用房屋及庭院內(nèi)的設(shè)施；6.1.3.在租賃期間，未經(jīng)出租方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；6.1.4.租賃期滿或合同解除后，將房屋及庭院恢復(fù)原狀；6.2.出租方義務(wù)6.2.1.按約定提供房屋及庭院；6.2.2.維護(hù)房屋及庭院的正常使用；6.2.3.及時維修房屋及庭院內(nèi)的設(shè)施；6.2.4.保障租賃方的人身及財產(chǎn)安全。8.綠化養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.1.綠化養(yǎng)護(hù)范圍及標(biāo)準(zhǔn)8.1.1.庭院內(nèi)的綠化區(qū)域，包括但不限于樹木、灌木、草坪等；8.1.2.綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方的相關(guān)規(guī)定，保持植物生長良好，景觀美觀；8.2.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及承擔(dān)方式8.2.1.綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用包括但不限于澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等；8.2.2.養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，租賃方有義務(wù)提供必要的協(xié)助。9.房屋及庭院的維修責(zé)任9.1.租賃方維修責(zé)任9.1.1.租賃方應(yīng)保持房屋及庭院的完好狀態(tài)，如因使用不當(dāng)造成損壞，由租賃方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；9.1.2.租賃期間，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的房屋及庭院損壞，租賃方應(yīng)立即通知出租方；9.2.出租方維修責(zé)任9.2.1.出租方負(fù)責(zé)房屋及庭院的日常維護(hù)和必要的修繕；9.2.2.出租方應(yīng)在接到租賃方通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。10.房屋及庭院的轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租10.1.轉(zhuǎn)讓條件及流程10.1.1.租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意；10.1.2.轉(zhuǎn)讓流程：租賃方與受讓人達(dá)成協(xié)議，書面通知出租方，出租方在____日內(nèi)給予答復(fù)；10.2.轉(zhuǎn)租條件及流程10.2.1.租賃期間，租賃方如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前____個月書面通知出租方，并經(jīng)出租方同意；10.2.2.轉(zhuǎn)租流程：租賃方與轉(zhuǎn)租方達(dá)成協(xié)議，書面通知出租方，出租方在____日內(nèi)給予答復(fù)。11.違約責(zé)任11.1.租賃方違約責(zé)任11.1.1.未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付____%的違約金；11.1.2.未經(jīng)出租方同意擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)賠償出租方相應(yīng)損失；11.2.出租方違約責(zé)任11.2.1.未按時提供房屋或房屋不符合約定條件的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；11.2.2.未按時維修房屋及庭院設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。13.合同解除13.1.合同解除條件13.1.1.出租方有正當(dāng)理由，如房屋需要自用等，可以提前____個月通知租賃方解除合同；13.1.2.租賃方有正當(dāng)理由，如房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題等，可以提前____個月通知出租方解除合同；13.2.合同解除流程13.2.1.雙方應(yīng)書面通知對方解除合同；13.2.2.解除合同后，租賃方應(yīng)立即搬離房屋，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還租賃方履約保證金。14.合同生效及終止14.1.合同生效條件14.1.1.雙方簽字或蓋章后，本合同自____年____月____日起生效；14.2.合同終止條件14.2.1.租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.2.因一方違約，導(dǎo)致合同解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義15.1.1.本合同中所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供者等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，由合同雙方共同指定的第三方機(jī)構(gòu)或個人提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的引入16.1.引入目的16.1.1.為了確保合同履行的順利進(jìn)行，提高合同履行的效率和安全性，雙方同意引入第三方介入。16.1.2.第三方介入的具體事項(xiàng)包括但不限于房屋評估、維修服務(wù)、法律咨詢等。17.第三方介入的條件17.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；17.2.第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)；17.3.第三方介入的費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方介入的程序18.1.甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序；18.2.甲乙雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；18.3.第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的調(diào)查、評估、鑒定等工作。19.第三方的責(zé)任限額19.1.第三方在介入過程中的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的性質(zhì)和范圍確定；19.2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其提供的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的協(xié)議或合同中明確；19.3.若第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額應(yīng)相應(yīng)提高。20.第三方與其他各方的