2024年度三方房屋租賃合同模板（含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度三方房屋租賃合同模板（含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起止日期3.2租賃期限類型3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的處理5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制6.2房屋公共區(qū)域使用規(guī)定6.3房屋裝修限制6.4房屋維護責任7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任劃分7.2房屋維修費用承擔7.3房屋保養(yǎng)責任8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序8.3合同變更內容9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除責任10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3中介方違約責任（如有）11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同未盡事宜13.3合同解釋權14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：____________________出租方地址：____________________出租方聯(lián)系方式：_________________1.2承租方信息承租方名稱：____________________承租方地址：____________________承租方聯(lián)系方式：_________________1.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________中介方地址：____________________中介方聯(lián)系方式：_________________2.房屋基本情況2.1房屋位置房屋地址：____________________所在區(qū)域：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________使用面積：____________________2.3房屋結構結構類型：____________________房屋層數(shù)：____________________2.4房屋設施水電設施：____________________供暖設施：____________________衛(wèi)生設施：____________________廚房設施：____________________室內家具：____________________3.租賃期限3.1租賃起止日期租賃起始日期：_________________租賃終止日期：_________________3.2租賃期限類型租賃期限類型：_________________3.3租賃期限續(xù)約續(xù)約條件：____________________續(xù)約程序：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額月租金：____________________年租金：____________________4.2租金支付周期支付周期：____________________4.3租金支付方式支付方式：____________________4.4逾期支付租金的處理逾期支付天數(shù)：_________________逾期支付罰金：_________________5.房屋押金5.1押金金額押金金額：____________________5.2押金退還條件退還條件：____________________5.3押金退還方式退還方式：____________________6.房屋使用規(guī)定6.1房屋用途限制房屋用途：____________________不得用于：____________________6.2房屋公共區(qū)域使用規(guī)定公共區(qū)域使用規(guī)則：_________________6.3房屋裝修限制裝修規(guī)定：____________________6.4房屋維護責任維護責任：____________________7.房屋維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責任劃分出租方維修責任：_________________承租方維修責任：_________________7.2房屋維修費用承擔維修費用承擔：_________________7.3房屋保養(yǎng)責任保養(yǎng)責任：____________________8.房屋租賃合同變更8.1合同變更條件變更條件：____________________變更通知期限：_________________8.2合同變更程序變更申請：____________________雙方確認：____________________變更內容：____________________8.3合同變更內容租金調整：____________________租賃期限調整：_________________房屋使用規(guī)定調整：________________9.房屋租賃合同解除9.1合同解除條件合同解除條件：_________________合同解除通知期限：________________9.2合同解除程序解除申請：____________________雙方確認：____________________解除日期：____________________9.3合同解除責任解除方責任：___________________未解除方責任：___________________10.違約責任10.1出租方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________10.2承租方違約責任違約情形：____________________違約責任：____________________10.3中介方違約責任（如有）違約情形：____________________違約責任：____________________11.爭議解決方式11.1爭議解決方式選擇解決方式：____________________11.2爭議解決機構機構名稱：____________________機構地址：____________________11.3爭議解決程序程序步驟：____________________答復期限：____________________12.合同生效及終止12.1合同生效條件生效條件：____________________12.2合同終止條件終止條件：____________________12.3合同終止程序終止通知：____________________合同解除：____________________13.其他約定事項13.1合同附件附件1：房屋租賃清單附件2：房屋使用規(guī)定細則13.2合同未盡事宜雙方協(xié)商解決：_________________13.3合同解釋權解釋權歸屬：___________________14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署簽署日期：____________________簽署地點：____________________14.2合同生效日期生效日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方定義第三方是指在房屋租賃合同執(zhí)行過程中，由甲乙雙方共同認可或由一方委托的，提供專業(yè)服務、咨詢、擔保、監(jiān)督等非直接參與租賃關系的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性第三方介入的必要性由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定，包括但不限于資金擔保、房屋維修保障、法律咨詢等。16.第三方介入的程序16.1第三方選擇第三方的選擇由甲乙雙方共同決定，并簽署相關協(xié)議。甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和信譽。16.2第三方協(xié)議第三方與甲乙雙方應簽訂書面協(xié)議，明確各方的權利和義務。17.第三方責任限額17.1責任限額定義責任限額是指第三方在履行其職責過程中，因自身原因造成的損失，由其承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定責任限額由甲乙雙方在第三方協(xié)議中約定，并經(jīng)第三方同意。責任限額應考慮第三方的服務性質、能力以及可能出現(xiàn)的風險。18.第三方權利18.1第三方權利概述a)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；b)依照協(xié)議規(guī)定，行使監(jiān)督、檢查和咨詢的權利；c)收取服務費用。18.2第三方權利的具體內容第三方有權：a)要求甲乙雙方在合同約定的時間內提供租賃房屋的相關資料；b)對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；c)對甲乙雙方的違約行為進行糾正；d)在必要時，向甲乙雙方提供法律咨詢。19.第三方義務19.1第三方義務概述a)依照協(xié)議規(guī)定，履行其職責；b)對甲乙雙方的信息保密；c)對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.2第三方義務的具體內容第三方應：a)在其職責范圍內，對租賃房屋的使用情況進行監(jiān)督，確保其符合合同約定；b)對因自身原因造成的損失，按照協(xié)議約定的責任限額承擔賠償責任；c)在甲乙雙方的要求下，提供相關服務。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的劃分第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系。20.2第三方與房屋租賃合同的關系第三方與房屋租賃合同的關系是通過與甲乙雙方簽訂協(xié)議來確立的，其權利義務僅限于協(xié)議約定的范圍內。20.3第三方與中介方的劃分如果第三方是中介方，其在合同中的角色是提供中介服務，其與甲乙雙方的關系是中介與委托人的關系。20.4第三方與其他第三方的劃分如果合同中有多個第三方，各方之間的關系應通過各自的協(xié)議來明確，相互之間不構成權利義務關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：房屋租賃清單要求：詳細列出租賃房屋的詳細信息，包括房屋結構、面積、設施、位置等。說明：此清單作為房屋租賃合同附件，用于明確房屋的基本狀況。2.附件2：房屋使用規(guī)定細則要求：詳細列出房屋使用的具體規(guī)定，包括公共區(qū)域的使用、裝修限制、維護責任等。說明：此細則作為房屋租賃合同附件，用于明確雙方在使用房屋過程中的具體行為規(guī)范。3.附件3：第三方協(xié)議要求：詳細列出第三方介入的具體內容、權利義務、責任限額等。說明：此協(xié)議作為房屋租賃合同附件，用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的角色和責任。4.附件4：租金支付憑證要求：提供每次租金支付的有效憑證，包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為房屋租賃合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件5：押金收據(jù)要求：提供押金收據(jù)，證明押金已交付。說明：此收據(jù)作為房屋租賃合同附件，用于證明押金的交付和退還。6.附件6：房屋維修記錄要求：詳細記錄房屋維修情況，包括維修時間、維修項目、維修費用等。說明：此記錄作為房屋租賃合同附件，用于證明房屋維修情況。7.附件7：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關文件，包括調解書、判決書等。說明：此文件作為房屋租賃合同附件，用于證明爭議解決結果。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定標準：自逾期之日起，每日按應支付租金的千分之五支付滯納金。示例：若承租方逾期支付一個月租金，則需支付相當于一個月租金千分之五的滯納金。2.違約行為：擅自改變房屋結構責任認定標準：擅自改變房屋結構導致房屋損壞或安全隱患的，由承租方承擔修復或賠償責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意擅自拆除房屋隔墻，導致房屋結構損壞，需承擔修復責任。3.違約行為：未按約定使用房屋責任認定標準：違反房屋使用規(guī)定，導致房屋損壞或安全隱患的，由承租方承擔修復或賠償責任。示例：承租方在非規(guī)定時間段內進行裝修，導致公共區(qū)域受損，需承擔修復責任。4.違約行為：擅自轉租房屋責任認定標準：未經(jīng)出租方同意擅自轉租房屋的，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意將房屋轉租給他人，出租方有權解除合同，并要求承租方支付違約金。5.違約行為：違反房屋維護責任責任認定標準：未履行房屋維護責任，導致房屋損壞或安全隱患的，由承租方承擔修復或賠償責任。示例：承租方未及時修復漏水問題，導致房屋內部受損，需承擔修復責任。全文完。2024年度三方房屋租賃合同模板（含租賃房屋公共區(qū)域使用規(guī)定）1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1.合同雙方基本信息1.2.房屋基本信息1.3.租賃期限2.租金及支付方式2.1.租金金額2.2.租金支付方式2.3.逾期支付及滯納金3.房屋使用規(guī)定3.1.使用范圍3.2.使用限制3.3.維修責任4.房屋保養(yǎng)與維護4.1.房屋保養(yǎng)責任4.2.維護責任4.3.故障及維修處理5.公共區(qū)域使用規(guī)定5.1.公共區(qū)域使用規(guī)則5.2.公共區(qū)域使用費用5.3.公共區(qū)域使用爭議處理6.附屬設施使用規(guī)定6.1.附屬設施使用范圍6.2.附屬設施使用費用6.3.附屬設施損壞賠償7.保險責任7.1.房屋保險7.2.人員保險7.3.財產(chǎn)保險8.違約責任8.1.違約情形8.2.違約責任承擔8.3.違約賠償計算9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決程序9.3.爭議解決地點10.合同解除與終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件10.3.合同解除與終止后的處理11.合同變更11.1.變更條件11.2.變更程序11.3.變更效力12.合同附件12.1.房屋現(xiàn)狀描述12.2.房屋租賃清單12.3.其他附件13.合同生效與解除13.1.合同生效條件13.2.合同解除條件13.3.合同解除程序14.其他約定事項14.1.通知送達方式14.2.合同解釋權14.3.合同份數(shù)與效力第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息（1）甲方（出租方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地。（3）丙方（第三方）：姓名/名稱，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式，住所地（如有）。1.2房屋基本信息（1）房屋坐落地址：具體詳細地址。（2）房屋用途：住宅/商業(yè)/辦公等。（3）房屋面積：具體面積及測量單位。（4）房屋結構：具體結構描述。1.3租賃期限（1）租賃起始日期：具體日期。（2）租賃終止日期：具體日期。（3）租賃期限：具體年數(shù)。第二條租金及支付方式2.1租金金額（1）月租金：具體金額及貨幣單位。（2）押金：具體金額及貨幣單位。2.2租金支付方式（1）支付時間：每月具體日期。（2）支付方式：現(xiàn)金/銀行轉賬等。2.3逾期支付及滯納金（1）逾期支付：逾期未支付租金的處理方式。（2）滯納金：逾期支付租金產(chǎn)生的滯納金計算方式及金額。第三條房屋使用規(guī)定3.1使用范圍（1）房屋僅限乙方使用，不得轉租、轉借他人使用。（2）乙方應遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。3.2使用限制（1）房屋內不得從事違法活動。（2）房屋內不得存放易燃易爆、有毒有害物品。（3）房屋內不得擅自改變房屋結構。3.3維修責任（1）乙方應負責房屋及附屬設施的正常使用和維護。（2）房屋及附屬設施發(fā)生損壞，乙方應負責修復或賠償。第四條房屋保養(yǎng)與維護4.1房屋保養(yǎng)責任（1）乙方應保持房屋內外整潔，不得亂扔垃圾。（2）乙方應定期對房屋進行清潔和保養(yǎng)。4.2維護責任（1）房屋及附屬設施發(fā)生故障，乙方應立即通知甲方。（2）甲方應在接到通知后及時進行維修。4.3故障及維修處理（1）故障原因及維修費用由甲方承擔。（2）乙方應配合甲方進行維修。第五條公共區(qū)域使用規(guī)定5.1公共區(qū)域使用規(guī)則（1）乙方應遵守公共區(qū)域使用規(guī)定，不得損壞公共設施。（2）乙方應愛護公共區(qū)域環(huán)境，不得亂扔垃圾。5.2公共區(qū)域使用費用（1）公共區(qū)域使用費用由甲方承擔。（2）如有特殊費用，雙方協(xié)商確定。5.3公共區(qū)域使用爭議處理（1）公共區(qū)域使用爭議，雙方協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成，可向物業(yè)管理單位或相關部門申請調解。第六條附屬設施使用規(guī)定6.1附屬設施使用范圍（1）附屬設施僅限乙方使用。（2）附屬設施使用應符合規(guī)定。6.2附屬設施使用費用（1）附屬設施使用費用由甲方承擔。（2）如有特殊費用，雙方協(xié)商確定。6.3附屬設施損壞賠償（1）附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。（2）損壞原因及賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條保險責任7.1房屋保險（1）甲方應購買房屋保險，確保房屋安全。（2）保險金額由雙方協(xié)商確定。7.2人員保險（1）乙方應購買意外傷害保險，確保自身安全。（2）保險金額由雙方協(xié)商確定。7.3財產(chǎn)保險（1）乙方應購買財產(chǎn)保險，確保財產(chǎn)安全。（2）保險金額由雙方協(xié)商確定。第八條違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金。（2）乙方擅自改變房屋結構或用途。（3）乙方違反公共區(qū)域使用規(guī)定，造成損失。（4）乙方損壞房屋或附屬設施，未進行修復或賠償。（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）違約金金額由雙方協(xié)商確定，最高不超過月租金的%。8.3違約賠償計算（1）違約賠償金額根據(jù)實際損失和違約金比例計算。（2）賠償金額應包括直接損失和間接損失。652578第九條爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應在天內協(xié)商解決。（2）協(xié)商期間，雙方應保持房屋現(xiàn)狀，不得擅自采取措施。9.3爭議解決地點（1）爭議解決地點為房屋所在地。（2）如雙方另有約定，可變更爭議解決地點。652579第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）租賃期限屆滿，雙方同意解除合同。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）房屋因不可抗力無法繼續(xù)使用。（4）雙方約定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿。（2）雙方協(xié)商一致終止合同。（3）房屋被依法拆除或征用。（4）雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止后的處理（1）合同解除或終止后，乙方應將房屋及附屬設施恢復原狀。（2）甲方應退還乙方剩余租金和押金。（3）雙方應相互結算已發(fā)生的費用。652580第十一條合同變更11.1變更條件（1）雙方同意變更合同內容。（2）變更內容不違反法律法規(guī)及雙方約定。11.2變更程序（1）變更內容應以書面形式通知對方。（2）雙方應在天內確認變更內容。11.3變更效力（1）變更內容自雙方確認之日起生效。（2）變更內容對雙方具有同等約束力。652581第十二條合同附件12.1房屋現(xiàn)狀描述（1）房屋現(xiàn)狀描述應包括房屋結構、設施、環(huán)境等。（2）描述應詳細、準確，雙方簽字確認。12.2房屋租賃清單（1）清單應列明房屋及附屬設施的名稱、數(shù)量、狀況等。（2）清單應經(jīng)雙方簽字確認。12.3其他附件（1）其他附件包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、物業(yè)管理規(guī)定等。（2）附件應經(jīng)雙方簽字確認。652582第十三條合同生效與解除13.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章。（2）租金及押金已支付。13.2合同解除條件（1）合同解除條件同第十條。13.3合同解除程序（1）一方提出解除合同，應提前天通知對方。（2）合同解除后，雙方應履行合同解除后的相關義務。652583第十四條其他約定事項14.1通知送達方式（1）通知應以書面形式送達，包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。（2）通知送達地址為雙方在合同中約定的地址。14.2合同解釋權（1）合同解釋權歸甲方所有。（2）如合同內容存在歧義，以甲方解釋為準。14.3合同份數(shù)與效力（1）本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份。（2）各份合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正652584第X條第三方介入X.1第三方定義（1）第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同內容，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系的獨立主體。（2）第三方包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務方等。X.2第三方責任限額（1）第三方在介入合同關系后，其責任限額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。（2）第三方責任限額包括但不限于對房屋的損害賠償、違約金、損失賠償?shù)?。X.3第三方責任范圍（1）第三方責任范圍限于其在合同中約定的職責范圍內。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)及合同約定。X.4第三方介入程序（1）甲乙雙方同意第三方介入合同關系前，應書面通知對方。（2）第三方介入合同關系后，應與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確各自的責權利。652585第X+1條甲乙雙方與第三方責任劃分X+1.1責任劃分原則（1）甲乙雙方對合同內容承擔連帶責任。（2）第三方對合同內容承擔相應的責任。X+1.2責任承擔（1）甲乙雙方應根據(jù)各自在合同中的約定承擔相應責任。（2）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應承擔相應責任。X+1.3責任追究（1）如甲乙雙方或第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6525第X+2條第三方權利義務X+2.1第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方履行合同約定的義務。（2）第三方有權根據(jù)合同約定收取相應的服務費用。X+2.2第三方義務（1）第三方應按照合同約定履行職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同內容。（2）第三方應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。652587第X+3條第三方介入合同解除X+3.1解除條件（1）第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同無法履行。（2）第三方違反合同約定，造成甲乙雙方損失。X+3.2解除程序（1）甲乙雙方可協(xié)商解除合同，并書面通知第三方。（2）第三方收到解除通知后，應立即停止履行合同職責。652588第X+4條第三方介入合同終止X+4.1終止條件（1）合同約定的租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同。X+4.2終止程序（1）甲乙雙方可協(xié)商終止合同，并書面通知第三方。（2）第三方收到終止通知后，應立即停止履行合同職責。652589第X+5條第三方介入合同變更X+5.1變更條件（1）甲乙雙方同意變更合同內容。（2）第三方同意變更合同內容。X+5.2變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商變更合同內容。（2）變更內容經(jīng)三方簽字蓋章后生效。652590第X+6條第三方介入合同糾紛解決X+6.1糾紛解決方式（1）三方應友好協(xié)商解決合同糾紛。（2）協(xié)商不成的，可依法向人民法院提