2024版東莞綠色住宅租賃節(jié)能減排協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版東莞綠色住宅租賃節(jié)能減排協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.目的與原則2.1目的2.2原則3.合同雙方3.1出租方3.2承租方4.房屋信息4.1房屋地址4.2房屋面積4.3房屋結(jié)構(gòu)5.租賃期限5.1租賃起止時間5.2租賃期限6.租金及支付方式6.1租金金額6.2支付方式6.3付款時間7.能源消耗計量與記錄7.1能源消耗計量方式7.2能源消耗記錄8.節(jié)能減排措施8.1節(jié)能減排目標(biāo)8.2節(jié)能減排措施8.3節(jié)能減排效果評估9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任10.禁止行為10.1禁止行為10.2違規(guī)處理11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約責(zé)任13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序14.其他約定14.1其他約定14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“綠色住宅”指在設(shè)計和建造過程中，采用節(jié)能、環(huán)保、低碳、健康的技術(shù)和材料，實現(xiàn)低能耗、低污染、高舒適度的住宅。1.1.2“節(jié)能減排”指在住宅使用過程中，通過技術(shù)和管理措施，降低能源消耗和減少排放。1.1.3“租賃期限”指出租方將綠色住宅出租給承租方使用的期限。1.1.4“租金”指承租方為使用綠色住宅而支付給出租方的費用。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.目的與原則2.1目的2.1.1本合同旨在明確出租方和承租方在綠色住宅租賃過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，實現(xiàn)節(jié)能減排目標(biāo)。2.2原則2.2.1雙方應(yīng)遵循公平、自愿、誠實信用的原則，共同履行節(jié)能減排義務(wù)。2.2.2出租方應(yīng)提供符合節(jié)能減排要求的綠色住宅，承租方應(yīng)合理使用并采取措施降低能源消耗。3.合同雙方3.1出租方3.1.1出租方為擁有綠色住宅產(chǎn)權(quán)的單位或個人。3.1.2出租方聯(lián)系方式：電話、地址、郵箱等。3.2承租方3.2.1承租方為使用綠色住宅的單位或個人。3.2.2承租方聯(lián)系方式：電話、地址、郵箱等。4.房屋信息4.1房屋地址4.1.1綠色住宅位于：具體地址。4.2房屋面積4.2.1綠色住宅面積為：具體平方米數(shù)。4.3房屋結(jié)構(gòu)4.3.1綠色住宅結(jié)構(gòu)為：具體結(jié)構(gòu)類型。5.租賃期限5.1租賃起止時間5.1.1租賃起止時間為：具體日期。5.2租賃期限5.2.1租賃期限為：具體年數(shù)。6.租金及支付方式6.1租金金額6.1.1租金金額為：具體金額。6.2支付方式6.2.1承租方應(yīng)按月支付租金。6.2.2支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。6.3付款時間6.3.1承租方應(yīng)在每月的指定日期前支付租金。7.能源消耗計量與記錄7.1能源消耗計量方式7.1.1能源消耗計量方式為：具體計量方法。7.2能源消耗記錄7.2.1承租方應(yīng)定期記錄能源消耗情況，并將記錄提交給出租方。8.節(jié)能減排措施8.1節(jié)能減排目標(biāo)8.1.1出租方和承租方應(yīng)共同設(shè)定節(jié)能減排目標(biāo)，具體包括年度能源消耗降低率和排放減少量。8.2節(jié)能減排措施8.2.1出租方應(yīng)確保綠色住宅的設(shè)施和設(shè)備符合節(jié)能減排要求，如使用高效節(jié)能電器、安裝太陽能熱水系統(tǒng)等。8.2.2承租方應(yīng)遵守節(jié)能減排措施，如合理使用空調(diào)、照明設(shè)備，減少水資源浪費等。8.3節(jié)能減排效果評估8.3.1雙方應(yīng)定期對節(jié)能減排措施的效果進(jìn)行評估，評估結(jié)果應(yīng)記錄在案。9.維護(hù)與保養(yǎng)9.1房屋維護(hù)責(zé)任9.1.1出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)和必要的修繕。9.1.2承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2設(shè)備維護(hù)責(zé)任9.2.1出租方負(fù)責(zé)綠色住宅中節(jié)能設(shè)備的定期檢查和維護(hù)。9.2.2承租方應(yīng)按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行日常操作，避免設(shè)備損壞。10.禁止行為10.1禁止行為10.1.1承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或破壞節(jié)能減排設(shè)施。10.1.2承租方不得在房屋內(nèi)進(jìn)行可能影響節(jié)能減排效果的活動。10.2違規(guī)處理10.2.1出租方發(fā)現(xiàn)承租方有違規(guī)行為時，有權(quán)要求承租方立即停止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同的任何變更必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。11.2合同解除11.2.1出租方或承租方在合同期限內(nèi)因故需要解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。12.違約責(zé)任12.1違約情形12.1.1承租方未按時支付租金。12.1.2承租方違反節(jié)能減排規(guī)定。12.2違約責(zé)任12.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。13.2爭議解決程序13.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.其他約定14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：房屋清單、能源消耗計量設(shè)備清單、節(jié)能減排措施清單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系的單位或個人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)方、監(jiān)理方、評估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，能夠有效履行其在合同中的職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額16.1.1第三方因履行合同義務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額不得超過合作協(xié)議中約定的金額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以履行其合同職責(zé)。17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨立、公正、客觀地履行其職責(zé)。17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以合作協(xié)議為準(zhǔn)。18.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的支持。18.3第三方與合同其他方的劃分18.3.1第三方與合同其他方（如監(jiān)管機構(gòu)、評估機構(gòu)等）之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范調(diào)整。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方介入后的額外條款19.1第三方介入后的合同履行19.1.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。19.1.2第三方介入不影響本合同的效力。19.2第三方介入后的責(zé)任承擔(dān)19.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.2.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方原因造成損失的，由甲乙雙方按比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3第三方介入后的爭議解決19.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。19.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式提出解決爭議的請求。19.4第三方介入后的合同終止19.4.1第三方介入后，合同終止的條件與本合同約定一致。19.4.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋清單要求：詳細(xì)列明房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等基本信息。說明：房屋清單作為合同附件，用于明確房屋的基本情況，便于雙方在合同履行過程中核對。2.能源消耗計量設(shè)備清單要求：列明房屋內(nèi)所有用于能源消耗計量的設(shè)備名稱、型號、位置等信息。說明：能源消耗計量設(shè)備清單作為合同附件，用于確保能源消耗數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和可追溯性。3.節(jié)能減排措施清單要求：詳細(xì)列明綠色住宅中采取的節(jié)能減排措施，包括設(shè)施設(shè)備、操作規(guī)程等。說明：節(jié)能減排措施清單作為合同附件，用于明確雙方在節(jié)能減排方面的具體責(zé)任和措施。4.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方介入合同關(guān)系的具體內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：第三方合作協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。5.能源消耗記錄要求：記錄房屋在租賃期間每月的能源消耗數(shù)據(jù)，包括水、電、氣等。說明：能源消耗記錄作為合同附件，用于評估節(jié)能減排措施的效果。6.房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄要求：記錄房屋及設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)情況，包括時間、內(nèi)容、責(zé)任人等。說明：房屋維護(hù)保養(yǎng)記錄作為合同附件，用于確保房屋和設(shè)備的良好狀態(tài)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確雙方在發(fā)生爭議時的解決方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1承租方未按時支付租金1.2承租方違反節(jié)能減排規(guī)定1.3出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)1.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1承租方未按時支付租金：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為應(yīng)支付租金的1%。2.2承租方違反節(jié)能減排規(guī)定：承租方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。2.3出租方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)：出租方應(yīng)承擔(dān)維修費用，并賠償承租方因此遭受的損失。2.4第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。3.違約責(zé)任示例3.1承租方逾期支付租金：承租方應(yīng)支付逾期租金及違約金，如逾期未支付，出租方有權(quán)解除合同。3.2承租方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)：承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償因此給出租方造成的損失。3.3出租方未及時修復(fù)房屋漏水：出租方應(yīng)立即修復(fù)漏水問題，并賠償承租方因此遭受的損失。3.4第三方未按時提交評估報告：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并重新提交評估報告。全文完。2024版東莞綠色住宅租賃節(jié)能減排協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同目的1.3合同簽訂時間1.4合同生效時間1.5合同終止條件2.租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.住宅信息3.1住宅地址3.2住宅面積3.3住宅結(jié)構(gòu)3.4住宅設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.節(jié)能減排措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)6.2節(jié)能減排措施6.3節(jié)能減排效果評估7.節(jié)能減排費用承擔(dān)7.1節(jié)能減排費用7.2費用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同附件11.1附件一：住宅清單11.2附件二：節(jié)能減排措施清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同修改13.1合同修改程序13.2合同修改生效日期14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2024版東莞綠色住宅租賃節(jié)能減排協(xié)議”。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在租賃綠色住宅期間，共同實施節(jié)能減排措施，促進(jìn)綠色環(huán)保，降低能源消耗。1.3合同簽訂時間本合同簽訂時間為2024年3月1日。1.4合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同終止條件合同終止條件包括租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等情況。2.租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：東莞市綠居房地產(chǎn)有限公司出租方地址：東莞市區(qū)路號出租方聯(lián)系人：張先生出租方聯(lián)系電話：1382.2承租方信息承租方名稱：東莞市科技有限公司承租方地址：東莞市區(qū)路號承租方聯(lián)系人：李女士承租方聯(lián)系電話：13956783.住宅信息3.1住宅地址住宅地址：東莞市區(qū)路號3.2住宅面積住宅面積為100平方米。3.3住宅結(jié)構(gòu)住宅為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，共5層，租賃房屋位于第3層。3.4住宅設(shè)施住宅設(shè)施包括：獨立衛(wèi)生間、廚房、空調(diào)、熱水器、網(wǎng)絡(luò)接口等。4.租賃期限4.1租賃起始日期租賃起始日期為2024年3月15日。4.2租賃終止日期租賃終止日期為2025年3月14日。4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃期間租金為每月人民幣10,000元整。5.2支付時間租金每月15日前支付，逾期支付需按每日千分之五支付滯納金。5.3支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：東莞市綠居房地產(chǎn)有限公司賬號：05678開戶行：東莞銀行股份有限公司分行6.節(jié)能減排措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)本合同租賃期間，雙方共同實現(xiàn)住宅能耗降低10%的目標(biāo)。6.2節(jié)能減排措施a)使用節(jié)能燈具，減少照明能耗；b)采用節(jié)能空調(diào)，降低空調(diào)能耗；c)優(yōu)化住宅保溫性能，減少熱能損失；d)定期檢查和維修設(shè)備，提高設(shè)備運行效率。6.3節(jié)能減排效果評估雙方將定期對住宅能耗進(jìn)行監(jiān)測和評估，確保節(jié)能減排目標(biāo)的實現(xiàn)。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)承租方未按約定支付租金；b)出租方未按約定提供符合合同約定的住宅；c)承租方違反節(jié)能減排措施，導(dǎo)致能耗未達(dá)到約定目標(biāo)；d)雙方未按約定履行合同其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b)因違約造成的損失超過違約金的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件a)合同到期；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)一方違約，另一方依法解除合同。9.2合同解除程序a)提前通知對方解除合同；b)雙方就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；c)協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為東莞市仲裁委員會。11.合同附件11.1附件一：住宅清單附件一詳細(xì)列明了住宅的設(shè)施、設(shè)備及其使用狀況。11.2附件二：節(jié)能減排措施清單附件二詳細(xì)列明了雙方約定的節(jié)能減排措施及實施計劃。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于租賃雙方的身份證明、租金支付憑證等。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效日期合同生效日期為2024年3月1日。13.合同修改13.1合同修改程序合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.2合同修改生效日期合同修改自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同終止14.1合同終止條件合同終止條件包括合同到期、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。14.2合同終止程序合同終止程序參照合同解除程序執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估或其他相關(guān)職能的獨立法人或其他組織。15.2第三方介入情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，邀請第三方介入；b)根據(jù)合同條款，第三方作為必要條件介入；c)出現(xiàn)合同爭議，需要第三方調(diào)解或仲裁。16.第三方職責(zé)16.1第三方服務(wù)內(nèi)容第三方提供的服務(wù)包括但不限于：a)節(jié)能減排技術(shù)咨詢；b)住宅能耗監(jiān)測；c)節(jié)能減排效果評估；d)合同履行的監(jiān)督；e)爭議調(diào)解或仲裁。16.2第三方權(quán)利a)第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取相關(guān)信息和資料；b)第三方有權(quán)對甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督；c)第三方有權(quán)對爭議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。16.3第三方義務(wù)a)第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、公正的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方應(yīng)及時向甲乙雙方通報服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額設(shè)定a)第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險協(xié)商確定；b)責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.3責(zé)任限額執(zhí)行a)如第三方因履行本合同造成甲乙雙方的損失，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；b)超過責(zé)任限額的部分，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。18.第三方與其他方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分a)第三方應(yīng)獨立于甲方，不得受甲方的影響或干預(yù)；b)第三方的服務(wù)費用由甲方支付，但第三方應(yīng)獨立于甲方財務(wù)，確保財務(wù)獨立。18.2第三方與乙方的劃分a)第三方應(yīng)獨立于乙方，不得受乙方的影響或干預(yù)；b)第三方的服務(wù)費用由乙方支付，但第三方應(yīng)獨立于乙方財務(wù)，確保財務(wù)獨立。18.3第三方與甲乙雙方共同利益的保護(hù)a)第三方在履行職責(zé)時，應(yīng)保護(hù)甲乙雙方的共同利益；b)第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請a)甲乙雙方協(xié)商一致，向第三方提出介入申請；b)第三方在收到申請后，應(yīng)在合理期限內(nèi)答復(fù)。19.2第三方介入?yún)f(xié)議a)甲乙雙方與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)；b)介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更a)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和介入?yún)f(xié)議繼續(xù)履行合同；b)如合同履行需變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方達(dá)成共識。20.2第三方介入后的爭議解決a)如甲乙雙方對第三方介入后的合同履行或爭議解決有異議，可參照本合同第10條“爭議解決”條款處理；b)第三方介入后的爭議解決，如涉及第三方責(zé)任，應(yīng)按照本合同第17條“第三方責(zé)任限額”條款執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅清單詳細(xì)列明住宅的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備情況。包括房屋的平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、維修保養(yǎng)記錄等。2.附件二：節(jié)能減排措施清單列明雙方約定的節(jié)能減排措施，包括但不限于節(jié)能燈具、節(jié)能空調(diào)、保溫材料等。包括措施的實施方案、預(yù)期效果和實施時間表。3.附件三：租賃雙方的身份證明出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證、戶口本等身份證明文件的復(fù)印件。4.附件四：租金支付憑證包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明租金的支付情況。5.附件五：節(jié)能減排效果評估報告由第三方機構(gòu)出具的，對住宅能耗降低效果的評估報告。6.附件六：合同履行情況記錄記錄合同履行過程中的重要事項，包括但不限于設(shè)備維修、能耗監(jiān)測結(jié)果等。7.附件七：爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商達(dá)成的解決方案的協(xié)議書。8.附件八：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議書。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)未按約定支付租金；b)未按約定提供符合合同約定的住宅；c)違反節(jié)能減排措施，導(dǎo)致能耗未達(dá)到約定目標(biāo)；d)未按約定履行合同其他義務(wù)；e)故意泄露對方商業(yè)秘密；f)故意破壞房屋或設(shè)施設(shè)備。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；b)違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失；c)賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請仲裁或訴訟。3.違約責(zé)任示例：a)承租方未按約定支付租金，逾期7天，應(yīng)支付每日千分之五的滯納金；b)出租方未按約定提供符合合同約定的住宅，導(dǎo)致承租方無法正常使用，應(yīng)退還租金并賠償損失；c)承租方違反節(jié)能減排措施，導(dǎo)致能耗未達(dá)到約定目標(biāo)，應(yīng)支付違約金并承擔(dān)相應(yīng)整改費用；d)一方故意泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版東莞綠色住宅租賃節(jié)能減排協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2專用名詞1.3定義和解釋的適用性2.雙方當(dāng)事人2.1出租方信息2.2承租方信息2.3法定代表人或授權(quán)代表3.租賃物概述3.1綠色住宅的位置3.2租賃物的類型和面積3.3租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃期限的延長4.3租賃期限的終止5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式5.4違約金6.節(jié)能減排措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)6.2節(jié)能減排的具體措施6.3節(jié)能減排效果的監(jiān)測和評估7.能耗費用7.1能耗費用的承擔(dān)7.2費用計算方法7.3費用結(jié)算和支付8.維護(hù)與管理8.1住宅的日常維護(hù)8.2節(jié)能設(shè)施的維護(hù)8.3管理責(zé)任的劃分9.違約責(zé)任9.1承租方的違約責(zé)任9.2出租方的違約責(zé)任9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決的程序10.3爭議解決的法律適用11.合同的變更與解除11.1合同變更的條件11.2合同解除的條件11.3合同變更和解除的生效12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同的存續(xù)期限13.其他約定13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語（1）“綠色住宅”指符合國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，具備節(jié)能、環(huán)保、健康、舒適等特點的住宅。（2）“節(jié)能減排”指采取有效措施降低能源消耗和減少污染物排放。（3）“能耗費用”指住宅日常運營過程中產(chǎn)生的電費、水費、燃?xì)赓M等費用。1.2專用名詞（1）“出租方”指擁有綠色住宅并出租給承租方使用的自然人、法人或其他組織。（2）“承租方”指租賃綠色住宅并支付租金的自然人、法人或其他組織。1.3定義和解釋的適用性本合同中使用的定義和解釋適用于合同全文，如有不一致之處，以本合同為準(zhǔn)。第二條雙方當(dāng)事人2.1出租方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.2承租方信息（1）姓名/名稱：____________________（2）住所地：____________________（3）聯(lián)系方式：____________________2.3法定代表人或授權(quán)代表（1）出租方法定代表人/授權(quán)代表：____________________（2）承租方法定代表人/授權(quán)代表：____________________第三條租賃物概述3.1綠色住宅的位置（1）地址：____________________（2）所在區(qū)域：____________________3.2租賃物的類型和面積（1）類型：____________________（2）面積：____________________平方米3.3租賃物的現(xiàn)狀和設(shè)施（1）現(xiàn)狀：____________________（2）設(shè)施：____________________第四條租賃期限4.1租賃起止日期（1）起始日期：____________________（2）終止日期：____________________4.2租賃期限的延長（1）租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長租賃期限。（2）延長租賃期限的，應(yīng)重新簽訂補充協(xié)議。4.3租賃期限的終止（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因故提前終止租賃的，雙方應(yīng)提前30日通知對方。第五條租金及支付方式5.1租金金額（1）每月租金：____________________元（2）押金：____________________元5.2支付時間（1）每月租金支付時間為每月的____________________日前。（2）押金在簽訂合同時一次性支付。5.3支付方式（1）租金和押金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付。（2）支付時，承租方應(yīng)提供支付憑證。5.4違約金（1）承租方未按時支付租金的，應(yīng)向出租方支付每日____________________元的違約金。（2）出租方未按時退還押金的，應(yīng)向承租方支付每日____________________元的違約金。第六條節(jié)能減排措施6.1節(jié)能減排目標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)（1）綠色住宅的節(jié)能率應(yīng)達(dá)到國家綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)的____________________%。（2）污染物排放量應(yīng)達(dá)到國家排放標(biāo)準(zhǔn)的____________________%。6.2節(jié)能減排的具體措施（1）采用節(jié)能燈具、節(jié)水器具等節(jié)能設(shè)施。（2）合理使用空調(diào)、暖氣等設(shè)備，降低能耗。6.3節(jié)能減排效果的監(jiān)測和評估（1）每年對綠色住宅的節(jié)能率和污染物排放量進(jìn)行一次監(jiān)測和評估。（2）監(jiān)測和評估結(jié)果作為合同履行情況的依據(jù)。第七條能耗費用7.1能耗費用的承擔(dān)（1）電費、水費、燃?xì)赓M等能耗費用由承租方承擔(dān)。（2）能耗費用的計算方法按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2費用計算方法（1）電費：____________________（2）水費：____________________（3）燃?xì)赓M：____________________7.3費用結(jié)算和支付（1）能耗費用每月結(jié)算一次。（2）結(jié)算后，承租方應(yīng)在____________________日內(nèi)支付相應(yīng)費用。第一部分：合同如下：第八條維護(hù)與管理8.1住宅的日常維護(hù)（1）承租方應(yīng)保持租賃物的完好，對租賃物進(jìn)行日常清潔和保養(yǎng)。（2）租賃物出現(xiàn)故障或損壞，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。8.2節(jié)能設(shè)施的維護(hù)（1）承租方應(yīng)合理使用節(jié)能設(shè)施，避免損壞。（2）節(jié)能設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，出租方負(fù)責(zé)維修。8.3管理責(zé)任的劃分（1）租賃物的安全管理由出租方負(fù)責(zé)。（2）租賃物的日常管理由承租方負(fù)責(zé)。第九條違約責(zé)任9.1承租方的違約責(zé)任（1）承租方未按時支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金。（2）承租方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方的違約責(zé)任（1）出租方未按時交付租賃物，應(yīng)向承租方支付違約金。（2）出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。（2）違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式，雙方可協(xié)商一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式（1）雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。（2）協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的程序（1）提起訴訟前，雙方應(yīng)將爭議事項提交給調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可向人民法院提起訴訟。10.3爭議解決的法律適用（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）合同履行過程中涉及的法律問題，按相關(guān)法律規(guī)定處理。第十一條合同的變更與解除11.1合同變更的條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商變更合同內(nèi)容。（2）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更合同內(nèi)容。11.2合同解除的條件（1）租賃期限屆滿，合同自然解除。（2）因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.3合同變更和解除的生效（1）合同變更和解除，雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議。（2）協(xié)議生效后，合同內(nèi)容或效力發(fā)生變更或終止。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。（2）合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。12.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）合同因一方違約或雙方協(xié)商一致解除而終止。12.3合同的存續(xù)期限（1）合同存續(xù)期限自合同生效之日起至合同終止之日止。（2）合同存續(xù)期間，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。第十三條其他約定13.1通知方式（1）雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時通知對方。（2）通知以書面形式送達(dá)對方為有效送達(dá)。13.2不可抗力（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。13.3合同附件（1）本合同附件為本合同的組成部分。（2）合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條合同簽署14.1簽署日期（1）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點（1）本合同簽署地點為____________________。14.3簽署人簽字蓋章（1）出租方（蓋章）：____________________（2）承租方（蓋章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念與范圍15.1定義（1）“第三方”指除甲乙雙方以外的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。（2）“第三方介入”指在合同履行過程中，由第三方提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或評估的行為。15.2范圍（1）第三方介入的范圍包括但不限于租賃物的評估、監(jiān)理、維護(hù)、節(jié)能技術(shù)支持等。（2）第三方介入的具體事項由雙方在合同中約定。第十六條第三方介入的引入方式16.1引入條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入。（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同要求。16.2引入程序（1）甲乙雙方共同確定第三方介入的事項和具體要求。（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。第十七條第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保工作質(zhì)量。（2）第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)按照合同約定，及時向甲乙雙方提供相關(guān)報告和資料。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額（1）第三方因違約行為給甲乙雙方造成損失的，其賠償總額不超過合同總金額的____________________%。（2）責(zé)任限額的具體數(shù)額由甲乙雙方與第三方在相關(guān)協(xié)議