2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同附帶房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附帶房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)4.2房屋抵押情況4.3房屋租賃情況4.4房屋共有權(quán)5.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.1調(diào)查報(bào)告概述5.2調(diào)查報(bào)告內(nèi)容5.3調(diào)查報(bào)告結(jié)論6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)7.合同生效條件7.1甲方條件7.2乙方條件7.3雙方共同條件8.房屋交付8.1交付時(shí)間8.2交付條件8.3交付手續(xù)9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶時(shí)間9.2過(guò)戶手續(xù)9.3過(guò)戶費(fèi)用10.履約責(zé)任10.1甲方責(zé)任10.2乙方責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2爭(zhēng)議解決程序12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用13.2合同解釋13.3合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方地址：_______1.1.3甲方聯(lián)系方式：_______1.2乙方信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方地址：_______1.2.3乙方聯(lián)系方式：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋結(jié)構(gòu)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2付款方式：3.2.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日支付；3.2.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間：_______4.房屋權(quán)屬情況4.1房屋所有權(quán)：甲方擁有房屋的全部所有權(quán)；4.2房屋抵押情況：房屋不存在任何抵押權(quán)；4.3房屋租賃情況：房屋不存在任何租賃權(quán)；4.4房屋共有權(quán)：房屋不存在共有權(quán)。5.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告5.1調(diào)查報(bào)告概述：乙方已委托_______機(jī)構(gòu)對(duì)房屋權(quán)屬進(jìn)行了調(diào)查，調(diào)查報(bào)告編號(hào)為_(kāi)______；5.2調(diào)查報(bào)告內(nèi)容：調(diào)查報(bào)告詳細(xì)列出了房屋權(quán)屬的相關(guān)信息，包括但不限于房屋所有權(quán)、抵押情況、租賃情況、共有權(quán)等；5.3調(diào)查報(bào)告結(jié)論：調(diào)查報(bào)告結(jié)論顯示，房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。6.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)6.1合同簽訂時(shí)間：_______年_______月_______日6.2合同簽訂地點(diǎn)：_______8.房屋交付8.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方；8.2交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無(wú)損壞、漏水、霉變等現(xiàn)象，且相關(guān)配套設(shè)施齊全；8.3交付手續(xù)：交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋質(zhì)量保修書(shū)等文件。9.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)9.1過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)于房屋交付之日起_______個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.2過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；9.3過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。10.履約責(zé)任10.1甲方責(zé)任：10.1.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛；10.1.2甲方應(yīng)按時(shí)交付房屋，并確保房屋符合交付條件；10.1.3甲方應(yīng)配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。10.2乙方責(zé)任：10.2.1乙方應(yīng)按照約定支付購(gòu)房款項(xiàng)；10.2.2乙方應(yīng)按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；10.2.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，合理使用房屋。11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任：11.1.1甲方未按時(shí)交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；11.1.2甲方提供的房屋不符合交付條件，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失；11.1.3甲方未配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。11.2乙方違約責(zé)任：11.2.1乙方未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；11.2.2乙方未按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。12.爭(zhēng)議解決方式12.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；12.2爭(zhēng)議解決程序：如協(xié)商不成，雙方可選擇向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告、付款憑證等。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.2簽署地點(diǎn)：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義：本合同中的“第三方”是指中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)本合同約定參與交易的其他第三方主體。15.2第三方介入范圍：第三方介入包括但不限于房屋權(quán)屬調(diào)查、評(píng)估、交易協(xié)調(diào)、法律咨詢、公證等服務(wù)。16.第三方介入的同意與選擇16.3第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。17.第三方責(zé)任的界定17.1第三方責(zé)任：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，對(duì)于因第三方提供服務(wù)不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.第三方費(fèi)用的承擔(dān)18.1第三方費(fèi)用：第三方提供服務(wù)的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方在合同中約定。18.2費(fèi)用支付：第三方費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付，支付方式及時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。19.第三方介入的具體條款19.1房屋權(quán)屬調(diào)查：第三方應(yīng)進(jìn)行房屋權(quán)屬調(diào)查，并向甲乙雙方提供調(diào)查報(bào)告。調(diào)查報(bào)告應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。19.2評(píng)估服務(wù)：第三方應(yīng)進(jìn)行房屋評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估報(bào)告應(yīng)真實(shí)、客觀、公正。19.3交易協(xié)調(diào)：第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易協(xié)調(diào)，確保交易順利進(jìn)行。19.4法律咨詢：第三方應(yīng)提供法律咨詢服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方解決交易過(guò)程中可能出現(xiàn)的法律問(wèn)題。19.5公證服務(wù)：第三方應(yīng)提供公證服務(wù)，確保交易行為的合法性。20.第三方與其他各方的責(zé)任劃分20.1甲方與第三方：甲方應(yīng)承擔(dān)選擇第三方、支付第三方費(fèi)用等責(zé)任，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。20.2乙方與第三方：乙方應(yīng)承擔(dān)選擇第三方、支付第三方費(fèi)用等責(zé)任，并確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定。20.3甲方與乙方：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方提供服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。如第三方存在違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。21.第三方違約責(zé)任21.1第三方違約：若第三方未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)存在重大失誤，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。21.2違約責(zé)任承擔(dān)：第三方違約責(zé)任包括但不限于退還已收取的費(fèi)用、賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。22.第三方退出機(jī)制22.1第三方退出：若第三方無(wú)法繼續(xù)履行合同義務(wù)或存在重大違約行為，甲乙雙方有權(quán)要求第三方退出。22.2退出后果：第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方或自行處理相關(guān)事宜。23.第三方介入的保密義務(wù)23.1保密義務(wù)：第三方在提供服務(wù)的整個(gè)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含房屋所有權(quán)、抵押情況、租賃情況、共有權(quán)等詳細(xì)信息，并由具有資質(zhì)的機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：此報(bào)告為房屋交易的重要依據(jù)，需在合同簽訂前完成。2.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值，并由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件說(shuō)明：此報(bào)告用于確定交易價(jià)格，需在合同簽訂前完成。3.付款憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明付款已實(shí)際完成。附件說(shuō)明：此憑證為支付款項(xiàng)的證明，需在付款時(shí)提供。4.房屋交接清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)房屋的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備等。附件說(shuō)明：此清單為房屋交付的重要憑證，需在房屋交付時(shí)填寫(xiě)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等過(guò)戶所需文件。附件說(shuō)明：此手續(xù)為產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的必備文件，需在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)提供。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議為第三方服務(wù)的依據(jù)，需在第三方介入時(shí)簽訂。7.合同履行情況記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款、交付、過(guò)戶等。附件說(shuō)明：此記錄為合同履行情況的證明，需在合同履行過(guò)程中持續(xù)更新。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付乙方_______元的違約金，累計(jì)超過(guò)_______元，乙方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，需支付乙方_______元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付甲方_______元的違約金，累計(jì)超過(guò)_______元，甲方有權(quán)解除合同。示例說(shuō)明：若乙方未能在合同約定的付款日期前支付購(gòu)房款項(xiàng)，每延遲一日，需支付甲方_______元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方退還已收取的費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定提供評(píng)估服務(wù)，需退還評(píng)估費(fèi)用，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：任何違反本合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴(yán)重程度，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若任何一方違反合同約定，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附帶房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)2.3房屋用途及使用年限3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2支付方式及時(shí)間3.3首付款及尾款比例4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)4.2房屋產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人4.3房屋權(quán)屬瑕疵及負(fù)擔(dān)5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.3驗(yàn)收不合格的處理6.房屋交付后的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)7.履約責(zé)任與違約責(zé)任7.1甲方履約責(zé)任7.2乙方履約責(zé)任7.3違約責(zé)任及處理方式8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理9.3不可抗力對(duì)合同的影響10.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告10.1調(diào)查報(bào)告內(nèi)容10.2調(diào)查報(bào)告真實(shí)性保證10.3調(diào)查報(bào)告責(zé)任11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序13.2補(bǔ)充內(nèi)容13.3修改后的合同效力14.合同的其他約定14.1雙方特別約定14.2法律適用14.3合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名（或名稱）：[甲方姓名/名稱]甲方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[甲方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]甲方住所地：[甲方住所地]1.2乙方基本信息乙方姓名（或名稱）：[乙方姓名/名稱]乙方身份證號(hào)（或統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）：[乙方身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]乙方住所地：[乙方住所地]2.房屋基本情況2.1房屋位置及編號(hào)房屋坐落地址：[房屋坐落地址]房屋編號(hào)：[房屋編號(hào)]2.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋總面積：[房屋總面積]平方米房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]2.3房屋用途及使用年限房屋用途：[房屋用途]房屋使用年限：[房屋使用年限]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)：[交易總價(jià)]元3.2支付方式及時(shí)間首付款：[首付款金額]元，在合同簽訂之日起[首付款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。尾款：[尾款金額]元，在房屋交接后[尾款支付天數(shù)]日內(nèi)支付。3.3首付款及尾款比例首付款比例為[首付款比例]%，尾款比例為[尾款比例]%4.房屋權(quán)屬狀況4.1房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)]4.2房屋產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人房屋產(chǎn)權(quán)人：[房屋產(chǎn)權(quán)人姓名/名稱]共有權(quán)人：[共有權(quán)人姓名/名稱]4.3房屋權(quán)屬瑕疵及負(fù)擔(dān)房屋權(quán)屬無(wú)任何瑕疵，無(wú)抵押、查封、訴訟等負(fù)擔(dān)。5.交房及驗(yàn)收5.1交房時(shí)間及條件交房時(shí)間：[交房時(shí)間]交房條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備入住條件，無(wú)損壞，水電燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全。5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行建筑規(guī)范和設(shè)計(jì)要求，無(wú)安全隱患。驗(yàn)收程序：雙方應(yīng)在交房時(shí)間前[驗(yàn)收時(shí)間]日內(nèi)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.3驗(yàn)收不合格的處理如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在[整改期限]內(nèi)進(jìn)行整改，整改后仍不合格的，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。6.房屋交付后的使用與維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定乙方應(yīng)按照房屋設(shè)計(jì)用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。6.2房屋維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的保修期內(nèi)維修責(zé)任，保修期結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)。6.3房屋設(shè)施設(shè)備的維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)，如設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[約定法院或仲裁委員會(huì)]。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，爭(zhēng)議提交至[約定法院或仲裁委員會(huì)]進(jìn)行解決。8.3爭(zhēng)議解決規(guī)則爭(zhēng)議解決過(guò)程中，適用中華人民共和國(guó)法律。9.不可抗力條款9.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。9.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.3不可抗力對(duì)合同的影響因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。10.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告10.1調(diào)查報(bào)告內(nèi)容調(diào)查報(bào)告應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)證信息、房屋權(quán)屬瑕疵、房屋交易稅費(fèi)等。10.2調(diào)查報(bào)告真實(shí)性保證甲方保證提供的房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。10.3調(diào)查報(bào)告責(zé)任若調(diào)查報(bào)告存在虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋交易稅費(fèi)清單附件二：房屋交易稅費(fèi)清單11.3其他相關(guān)文件附件三：[其他相關(guān)文件名稱]12.合同生效及解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）其他依法或依本合同約定可解除合同的情形。12.3合同解除程序解除合同，應(yīng)提前[解除通知期限]日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除理由。13.合同的修改與補(bǔ)充13.1修改程序合同的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。13.2補(bǔ)充內(nèi)容任何補(bǔ)充內(nèi)容均應(yīng)與本合同具有同等法律效力。13.3修改后的合同效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同的其他約定14.1雙方特別約定[特別約定事項(xiàng)]14.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方的定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，基于甲方或乙方的委托，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)；（4）公證機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方。2.第三方的責(zé)任和義務(wù)2.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲方和乙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過(guò)[責(zé)任限額]元。2.2第三方的義務(wù)第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助不違反本合同的約定，不損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方的權(quán)利3.1第三方的服務(wù)費(fèi)用第三方的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按委托協(xié)議約定支付。如委托協(xié)議未約定服務(wù)費(fèi)用，則由甲方和乙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。3.2第三方的保密義務(wù)第三方對(duì)本合同及其相關(guān)事項(xiàng)負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方的同意，不得向任何第三方泄露。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系基于委托協(xié)議，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系基于委托協(xié)議，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)責(zé)任，但第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方的關(guān)系是基于甲乙雙方的共同委托，第三方應(yīng)同時(shí)向甲乙雙方負(fù)責(zé)。5.第三方介入的程序5.1委托協(xié)議的簽訂甲方或乙方與第三方簽訂委托協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。5.2第三方的介入第三方根據(jù)委托協(xié)議和本合同的規(guī)定，介入本合同的履行，協(xié)助甲方或乙方完成相關(guān)事宜。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方的協(xié)助第三方應(yīng)根據(jù)本合同和委托協(xié)議的約定，協(xié)助甲方或乙方完成房屋交易等相關(guān)事宜。6.2第三方的報(bào)告第三方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工作進(jìn)展情況，并及時(shí)反饋問(wèn)題。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交至[約定法院或仲裁委員會(huì)]解決。7.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分，按照本合同和委托協(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入后的合同終止8.1合同終止的條件（1）本合同終止；（2）委托事項(xiàng)完成；（3）出現(xiàn)不可抗力；（4）其他依法或依委托協(xié)議約定可終止的情形。8.2合同終止的程序合同終止，甲乙雙方應(yīng)提前[終止通知期限]日書(shū)面通知第三方，并說(shuō)明終止理由。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，確保復(fù)印件清晰、完整，包含所有必要信息。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于核實(shí)房屋的產(chǎn)權(quán)狀況。2.房屋交易稅費(fèi)清單詳細(xì)要求：列出房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。附件說(shuō)明：作為交易稅費(fèi)支付憑證，用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。3.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告詳細(xì)要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具，包含房屋產(chǎn)權(quán)證信息、房屋權(quán)屬瑕疵、房屋交易稅費(fèi)等內(nèi)容。附件說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬狀況的權(quán)威證明，用于確保交易安全。4.委托協(xié)議詳細(xì)要求：甲方或乙方與第三方簽訂的委托協(xié)議，明確第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)和權(quán)利。附件說(shuō)明：作為第三方介入的依據(jù)，用于規(guī)范第三方行為。5.第三方服務(wù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目及金額。附件說(shuō)明：作為服務(wù)費(fèi)用支付的憑證，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：甲方和乙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，約定的解決方式和程序。附件說(shuō)明：作為爭(zhēng)議解決依據(jù)，用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料。附件說(shuō)明：作為不可抗力事件發(fā)生的證據(jù)，用于減輕或免除責(zé)任。8.合同修改補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議。附件說(shuō)明：作為合同修改或補(bǔ)充的正式文件，用于明確修改或補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付房款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)按照合同約定支付房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向乙方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定首付款應(yīng)在簽訂合同后15日內(nèi)支付，甲方未按時(shí)支付，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)按照合同約定交付房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向甲方支付[違約金比例]的違約金。示例說(shuō)明：若合同約定交房時(shí)間為2024年5月1日，乙方未按時(shí)交付，則應(yīng)支付[違約金比例]的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照委托協(xié)議和本合同的規(guī)定履行職責(zé)，如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告時(shí)存在虛假信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的具體情況，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致房屋安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。2024版二手房買(mǎi)賣(mài)合同，附帶房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2房屋基本情況2.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告2.1房屋權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容2.2房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格確定依據(jù)4.交易款項(xiàng)支付方式4.1款項(xiàng)支付方式4.2款項(xiàng)支付時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.2房屋交付時(shí)間5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)承擔(dān)方式7.2稅費(fèi)承擔(dān)時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除條件10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.合同簽訂與生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.1.1出賣(mài)方身份證明：出賣(mài)方為（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），住所地為（住所地）。1.1.2買(mǎi)受方身份證明：買(mǎi)受方為（姓名），身份證號(hào)碼為（身份證號(hào)碼），住所地為（住所地）。1.2房屋基本情況1.2.1房屋位置：房屋位于（具體地址）。1.2.2房屋結(jié)構(gòu)：房屋為（結(jié)構(gòu)類型），建筑面積為（建筑面積）平方米。1.2.3房屋用途：房屋用途為（用途），現(xiàn)狀為（現(xiàn)狀描述）。2.房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告2.1房屋權(quán)屬調(diào)查內(nèi)容2.1.1房屋所有權(quán)調(diào)查：調(diào)查房屋所有權(quán)是否清晰，是否存在權(quán)屬糾紛。2.1.2房屋抵押、查封等情況調(diào)查：調(diào)查房屋是否存在抵押、查封等限制性權(quán)利。2.2房屋權(quán)屬調(diào)查結(jié)果2.2.1房屋所有權(quán)清晰，不存在權(quán)屬糾紛。2.2.2房屋不存在抵押、查封等限制性權(quán)利。3.房屋交易價(jià)格3.1交易價(jià)格確定方式3.1.1交易價(jià)格為雙方協(xié)商一致確定。3.1.2交易價(jià)格為人民幣（交易價(jià)格）元。3.2交易價(jià)格確定依據(jù)3.2.1房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告。3.2.2房屋市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值。4.交易款項(xiàng)支付方式4.1款項(xiàng)支付方式4.1.1買(mǎi)受方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付交易款項(xiàng)。4.1.2買(mǎi)受方在合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)支付首期款項(xiàng)（首期款項(xiàng)金額）。4.2款項(xiàng)支付時(shí)間4.2.1首期款項(xiàng)支付時(shí)間為合同簽訂后（具體時(shí)間）內(nèi)。4.2.2房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付尾款（尾款金額）。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付條件5.1.1出賣(mài)方應(yīng)確保房屋無(wú)任何法律糾紛，且具備交付條件。5.1.2出賣(mài)方應(yīng)將房屋交付給買(mǎi)受方。5.2房屋交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為（具體時(shí)間）。5.2.2房屋交付地點(diǎn)為（具體地址）。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3.1買(mǎi)受方在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀與合同約定一致。6.房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶手續(xù)辦理6.1.1出賣(mài)方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.1.2買(mǎi)受方配合辦理過(guò)戶手續(xù)。6.2過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)6.2.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。6.2.2出賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)受方辦理過(guò)戶手續(xù)，提供必要的證明材料。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋的，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款（交易價(jià)格）的0.1%的違約金。8.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)的，每延遲一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付相當(dāng)于未支付款項(xiàng)金額的0.1%的違約金。8.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，履行其合同義務(wù)。8.2.2若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.2.1爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除條件10.1解除條件10.1.1出賣(mài)方未按約定時(shí)間交付房屋，且買(mǎi)受方書(shū)面通知出賣(mài)方解除合同后，出賣(mài)方仍不履行的。10.1.2買(mǎi)受方未按約定支付款項(xiàng)，且出賣(mài)方書(shū)面通知買(mǎi)受方解除合同后，買(mǎi)受方仍不履行的。10.2解除程序10.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議。10.2.2任何一方單方面解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并保留相關(guān)證據(jù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同簽訂后，雙方按約定履行完畢合同義務(wù)，合同終止。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢。11.2.2合同解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.合同附件13.1附件一：房屋權(quán)屬調(diào)查報(bào)告13.2附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.合同簽訂與生效日期14.1合同簽訂日期：____年____月____日。14.2合同生效日期：自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同委托。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，確保合同的順利履行。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。15.3.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.第三方介入條款16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成房屋權(quán)屬調(diào)查、房屋評(píng)估、法律咨詢等事項(xiàng)。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保服務(wù)內(nèi)容的合法性。16.3.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。16.4第三方責(zé)任限額16.4.1第三方