2024年住宅翻修工程協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年住宅翻修工程協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義1.3合同有效期1.4術(shù)語和定義2.工程描述2.1工程范圍2.2工程地點(diǎn)2.3工程內(nèi)容2.4工程進(jìn)度3.設(shè)計(jì)和施工3.1設(shè)計(jì)要求3.2施工規(guī)范3.3施工單位資質(zhì)3.4施工圖和技術(shù)文件3.5施工組織設(shè)計(jì)4.合同價(jià)格4.1工程總費(fèi)用4.2付款方式4.3付款時(shí)間表4.4付款條件5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃5.2進(jìn)度監(jiān)控5.3進(jìn)度延誤5.4進(jìn)度調(diào)整6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)6.3質(zhì)量不合格的處理6.4質(zhì)量保證7.材料和設(shè)備7.1材料和設(shè)備要求7.2材料和設(shè)備供應(yīng)商7.3材料和設(shè)備驗(yàn)收7.4材料和設(shè)備更換8.風(fēng)險(xiǎn)管理8.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別8.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估8.3風(fēng)險(xiǎn)控制8.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任9.溝通和協(xié)調(diào)9.1溝通渠道9.2協(xié)調(diào)機(jī)制9.3沖突解決9.4信息共享10.合同變更10.1變更程序10.2變更審批10.3變更費(fèi)用10.4變更通知11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責(zé)任11.4解除通知12.知識(shí)產(chǎn)權(quán)12.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬12.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)12.3知識(shí)產(chǎn)權(quán)使用13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任13.3違約賠償13.4違約通知14.爭(zhēng)議解決和適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3適用法律14.4爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同雙方1.2定義本合同中使用的術(shù)語和定義如下：“工程”指本合同約定的住宅翻修工程；“設(shè)計(jì)”指工程的設(shè)計(jì)方案及所需的技術(shù)文件；“施工”指按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行的施工活動(dòng)；“材料”指工程所需的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備；“設(shè)備”指工程所需的機(jī)械設(shè)備、電氣設(shè)備等。1.3合同有效期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至工程驗(yàn)收合格之日止。1.4術(shù)語和定義本合同中未定義的術(shù)語和定義，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范執(zhí)行。2.工程描述2.1工程范圍工程范圍為住宅的翻修，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、水電線路等。2.2工程地點(diǎn)工程地點(diǎn)位于：地址。2.3工程內(nèi)容工程內(nèi)容包括但不限于：墻面抹灰、涂料；地面鋪設(shè)、地板安裝；天花板吊頂；門窗更換；水電線路改造；2.4工程進(jìn)度設(shè)計(jì)階段；施工準(zhǔn)備階段；施工階段；竣工驗(yàn)收階段。3.設(shè)計(jì)和施工3.1設(shè)計(jì)要求乙方應(yīng)按照甲方提供的工程要求，設(shè)計(jì)出滿足質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)計(jì)方案。3.2施工規(guī)范乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)施工規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。3.3施工單位資質(zhì)乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，并提供相關(guān)證明文件。3.4施工圖和技術(shù)文件乙方應(yīng)在施工前提供完整的施工圖和技術(shù)文件。3.5施工組織設(shè)計(jì)乙方應(yīng)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)，包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、資源配置等。4.合同價(jià)格4.1工程總費(fèi)用工程總費(fèi)用為人民幣元，包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備費(fèi)等。4.2付款方式預(yù)付款：合同簽訂后X日內(nèi)支付人民幣元；進(jìn)度款：每個(gè)階段完成后X日內(nèi)支付人民幣元；竣工驗(yàn)收款：工程驗(yàn)收合格后X日內(nèi)支付人民幣元。4.3付款時(shí)間表具體的付款時(shí)間表見附件。4.4付款條件甲方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)確保資金來源合法，并按照合同約定的時(shí)間支付。5.工程進(jìn)度管理5.1工程進(jìn)度計(jì)劃乙方應(yīng)編制詳細(xì)的工程進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)送甲方審核。5.2進(jìn)度監(jiān)控雙方應(yīng)共同監(jiān)控工程進(jìn)度，確保工程按計(jì)劃進(jìn)行。5.3進(jìn)度延誤如因乙方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4進(jìn)度調(diào)整如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度需要調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致后進(jìn)行。6.質(zhì)量控制6.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。6.2質(zhì)量檢驗(yàn)雙方應(yīng)共同進(jìn)行質(zhì)量檢驗(yàn)，確保工程質(zhì)量合格。6.3質(zhì)量不合格的處理如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改，直至合格為止。6.4質(zhì)量保證乙方應(yīng)提供工程保修，保修期限為年。8.材料和設(shè)備8.1材料和設(shè)備要求所有材料和設(shè)備必須符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求，并由甲方指定的供應(yīng)商提供。8.2材料和設(shè)備供應(yīng)商甲方有權(quán)指定材料和設(shè)備供應(yīng)商，乙方應(yīng)配合甲方完成供應(yīng)商的選定。8.3材料和設(shè)備驗(yàn)收乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)后X日內(nèi)完成驗(yàn)收，并出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。8.4材料和設(shè)備更換如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)立即更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.風(fēng)險(xiǎn)管理9.1風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別雙方應(yīng)共同識(shí)別施工過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，包括但不限于天氣、材料供應(yīng)、勞動(dòng)力等。9.2風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估雙方應(yīng)評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)的可能性和影響，并制定相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。9.3風(fēng)險(xiǎn)控制雙方應(yīng)采取有效措施控制風(fēng)險(xiǎn)，確保工程順利進(jìn)行。9.4風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任因風(fēng)險(xiǎn)導(dǎo)致的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。10.溝通和協(xié)調(diào)10.1溝通渠道雙方應(yīng)建立暢通的溝通渠道，確保信息及時(shí)、準(zhǔn)確傳遞。10.2協(xié)調(diào)機(jī)制雙方應(yīng)設(shè)立協(xié)調(diào)小組，負(fù)責(zé)解決施工過程中的問題。10.3沖突解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成可提交仲裁或訴訟。10.4信息共享雙方應(yīng)共享與工程相關(guān)的信息，包括設(shè)計(jì)變更、進(jìn)度更新、質(zhì)量報(bào)告等。11.合同變更11.1變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。11.2變更審批變更需經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)，并調(diào)整合同價(jià)格和進(jìn)度。11.3變更費(fèi)用因變更產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。11.4變更通知任何變更應(yīng)在實(shí)施前X日通知對(duì)方。12.合同解除12.1解除條件另一方嚴(yán)重違約；不可抗力；合同目的無法實(shí)現(xiàn)。12.2解除程序解除合同需以書面形式通知對(duì)方，并履行合同約定的解除手續(xù)。12.3解除責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任。12.4解除通知解除通知應(yīng)在解除條件滿足后X日內(nèi)發(fā)出。13.違約責(zé)任13.1違約行為合同雙方應(yīng)遵守合同約定，任何違約行為均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.2違約責(zé)任違約方應(yīng)支付違約金，并賠償因違約給對(duì)方造成的損失。13.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由仲裁機(jī)構(gòu)或法院判決。13.4違約通知違約方應(yīng)在違約發(fā)生后X日內(nèi)通知對(duì)方。14.爭(zhēng)議解決和適用法律14.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。14.3適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.4爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則進(jìn)行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方定義本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的，為履行合同目的而參與合同執(zhí)行的個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方選擇2.第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定和自身職責(zé)，對(duì)提供的專業(yè)服務(wù)負(fù)責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤康臒o法實(shí)現(xiàn)或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和支持。2.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，保證其提供的服務(wù)質(zhì)量。3.第三方介入程序3.1第三方介入申請(qǐng)甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢錾暾?qǐng)，并說明介入原因和預(yù)期目標(biāo)。3.2第三方介入審批雙方應(yīng)共同審議第三方介入申請(qǐng)，并在X日內(nèi)作出是否同意的決定。3.3第三方介入實(shí)施一旦第三方介入獲得批準(zhǔn)，雙方應(yīng)積極配合第三方開展工作。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方因自身原因造成損失時(shí)，對(duì)甲方和乙方的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3責(zé)任限額的履行第三方應(yīng)在合同履行過程中，嚴(yán)格按照責(zé)任限額執(zhí)行，確保自身責(zé)任不超限。5.第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的管理和監(jiān)督，并確保其服務(wù)符合甲方的要求。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)與乙方保持良好溝通，確保施工進(jìn)度和質(zhì)量。5.3第三方與其他各方的劃分說明第三方在合同執(zhí)行過程中，其權(quán)利和義務(wù)僅限于合同約定的范圍內(nèi)；第三方不得干預(yù)甲方和乙方的正常業(yè)務(wù)活動(dòng)；第三方在執(zhí)行合同過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方介入后的合同修改6.1合同修改程序第三方介入后，如需對(duì)合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。6.2合同修改內(nèi)容補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確第三方介入后的合同條款，包括但不限于第三方責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)、費(fèi)用等。7.第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)7.1費(fèi)用承擔(dān)原則第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由甲方、乙方和第三方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。7.2費(fèi)用分擔(dān)方式具體的費(fèi)用分擔(dān)方式由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式，應(yīng)參照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：合同簽訂證明要求：合同雙方簽字蓋章的合同副本。說明：作為合同簽訂的證明文件。2.附件二：甲方身份證明要求：甲方有效身份證件或營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。說明：證明甲方身份的合法文件。3.附件三：乙方資質(zhì)證明要求：乙方有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說明：證明乙方具備相應(yīng)施工資質(zhì)的文件。4.附件四：設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件要求：完整的設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。說明：為施工提供的技術(shù)依據(jù)。5.附件五：材料和設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出工程所需材料和設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：用于材料的采購(gòu)和驗(yàn)收。6.附件六：工程進(jìn)度計(jì)劃要求：詳細(xì)列出工程各階段的開始和結(jié)束時(shí)間。說明：用于監(jiān)控工程進(jìn)度。7.附件七：質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告要求：質(zhì)量檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)的檢驗(yàn)報(bào)告。說明：證明工程質(zhì)量合格的文件。8.附件八：工程變更記錄要求：詳細(xì)記錄工程變更的內(nèi)容、原因和審批情況。說明：用于記錄和跟蹤工程變更。9.附件九：付款憑證要求：付款收據(jù)、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：證明付款行為的文件。10.附件十：爭(zhēng)議解決文件要求：爭(zhēng)議解決過程中的相關(guān)文件，如仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于解決合同爭(zhēng)議的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方違約行為：未按合同約定支付款項(xiàng)。未按合同約定提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件。未按合同約定配合施工。乙方違約行為：工程質(zhì)量不合格。工程進(jìn)度延誤。未按合同約定進(jìn)行施工。第三方違約行為：提供的服務(wù)不符合合同約定。因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)支付違約金。未提供設(shè)計(jì)圖紙和技術(shù)文件，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。未配合施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。乙方違約責(zé)任：工程質(zhì)量不合格，應(yīng)進(jìn)行整改，并賠償損失。工程進(jìn)度延誤，應(yīng)賠償延誤損失。未按合同約定進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的延誤責(zé)任。第三方違約責(zé)任：提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。因第三方原因?qū)е鹿こ萄诱`或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約示例說明甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，導(dǎo)致乙方無法正常施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。乙方施工過程中發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙有誤，導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)延誤責(zé)任，并賠償損失。第三方提供的檢測(cè)報(bào)告顯示工程質(zhì)量不合格，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024年住宅翻修工程協(xié)議1本合同目錄一覽1.1工程概述1.2工程范圍1.3工程地點(diǎn)1.4工程期限1.5工程預(yù)算2.1施工單位資質(zhì)2.2施工單位責(zé)任2.3施工單位義務(wù)2.4施工單位權(quán)利3.1設(shè)計(jì)單位資質(zhì)3.2設(shè)計(jì)單位責(zé)任3.3設(shè)計(jì)單位義務(wù)3.4設(shè)計(jì)單位權(quán)利4.1工程監(jiān)理單位資質(zhì)4.2工程監(jiān)理單位責(zé)任4.3工程監(jiān)理單位義務(wù)4.4工程監(jiān)理單位權(quán)利5.1材料設(shè)備采購(gòu)5.2材料設(shè)備質(zhì)量5.3材料設(shè)備供應(yīng)5.4材料設(shè)備驗(yàn)收6.1工程進(jìn)度6.2工程變更6.3工程延期6.4工程驗(yàn)收7.1工程費(fèi)用結(jié)算7.2工程支付方式7.3工程支付時(shí)間7.4工程支付條件8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.1保密條款10.2通知方式10.3合同生效日期11.1合同附件11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署日期12.1本合同一式若干份12.2各方持有份數(shù)12.3份數(shù)效力13.1合同附件清單13.2附件一：工程量清單13.3附件二：材料設(shè)備清單14.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1工程名稱：2024年住宅翻修工程1.2工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)1.3工程范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)裝修、水電改造等1.4工程內(nèi)容：詳見附件一：工程量清單1.5工程預(yù)算：人民幣_(tái)___萬元整第二條工程范圍2.1基礎(chǔ)設(shè)施改造：包括門窗更換、外墻涂料、屋頂防水等2.2室內(nèi)裝修：包括墻面、地面、天花板裝修，家具、潔具安裝等2.3水電改造：包括水路、電路的重新布線、改造等2.4附屬設(shè)施：包括廚衛(wèi)設(shè)備、門窗、地板等第三條工程地點(diǎn)3.1工程地點(diǎn)：____市____區(qū)____街道____號(hào)3.2工程地點(diǎn)周邊環(huán)境：包括交通、市政、鄰里關(guān)系等第四條工程期限4.1工程開工日期：____年____月____日4.2工程竣工日期：____年____月____日4.3工期延誤責(zé)任：因施工單位原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，施工單位應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金第五條工程預(yù)算5.1工程預(yù)算總額：人民幣_(tái)___萬元整5.2工程預(yù)算構(gòu)成：詳見附件一：工程量清單5.3工程預(yù)算調(diào)整：如遇不可抗力或設(shè)計(jì)變更等原因?qū)е骂A(yù)算調(diào)整，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定調(diào)整后的預(yù)算第六條施工單位資質(zhì)6.2施工單位須具備安全生產(chǎn)許可證、建筑施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證等有效證件6.3施工單位須具備相應(yīng)的施工經(jīng)驗(yàn)和業(yè)績(jī)第七條施工單位責(zé)任7.1施工單位應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工程任務(wù)7.2施工單位應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求7.3施工單位應(yīng)遵守施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理制度，確保施工安全7.4施工單位應(yīng)按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)告和工程結(jié)算報(bào)告7.5施工單位應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ倘毕莺褪鹿实呢?zé)任7.6施工單位應(yīng)配合監(jiān)理單位進(jìn)行工程監(jiān)理，確保工程順利進(jìn)行7.7施工單位應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付工程款及各項(xiàng)稅費(fèi)7.8施工單位應(yīng)妥善處理與業(yè)主、監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位等各方的關(guān)系，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益第八條設(shè)計(jì)單位資質(zhì)8.2設(shè)計(jì)單位須具備相應(yīng)的專業(yè)設(shè)計(jì)人員，且具備相關(guān)設(shè)計(jì)經(jīng)驗(yàn)8.3設(shè)計(jì)單位須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法證件第九條設(shè)計(jì)單位責(zé)任9.1設(shè)計(jì)單位應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成設(shè)計(jì)任務(wù)9.2設(shè)計(jì)單位應(yīng)保證設(shè)計(jì)文件符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求9.3設(shè)計(jì)單位應(yīng)參與施工過程中的技術(shù)交底和設(shè)計(jì)變更9.4設(shè)計(jì)單位應(yīng)配合施工單位解決施工過程中遇到的技術(shù)問題9.5設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的工程缺陷和事故的責(zé)任第十條工程監(jiān)理單位資質(zhì)10.2工程監(jiān)理單位須具備相應(yīng)的監(jiān)理人員，且具備相關(guān)監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)10.3工程監(jiān)理單位須具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等合法證件第十一條工程監(jiān)理單位責(zé)任11.1工程監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程施工進(jìn)行全過程監(jiān)理11.2工程監(jiān)理單位應(yīng)監(jiān)督施工單位按照設(shè)計(jì)文件和施工規(guī)范進(jìn)行施工11.3工程監(jiān)理單位應(yīng)定期向業(yè)主匯報(bào)工程進(jìn)度和質(zhì)量情況11.4工程監(jiān)理單位應(yīng)參與工程驗(yàn)收，并對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估11.5工程監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題責(zé)任第十二條材料設(shè)備采購(gòu)12.1材料設(shè)備采購(gòu)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求12.2材料設(shè)備采購(gòu)應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則12.3材料設(shè)備供應(yīng)商須具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)績(jī)12.4材料設(shè)備采購(gòu)合同應(yīng)明確質(zhì)量、價(jià)格、交付期限等條款12.5材料設(shè)備采購(gòu)合同需經(jīng)業(yè)主審核同意后方可簽訂第十三條工程費(fèi)用結(jié)算13.1工程費(fèi)用結(jié)算應(yīng)按照合同約定進(jìn)行13.2工程費(fèi)用結(jié)算應(yīng)依據(jù)工程量清單、材料設(shè)備清單、設(shè)計(jì)變更等文件13.3工程費(fèi)用結(jié)算應(yīng)定期進(jìn)行，并在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)進(jìn)行13.4工程費(fèi)用結(jié)算應(yīng)明確支付方式、支付時(shí)間和支付條件13.5工程費(fèi)用結(jié)算應(yīng)確保準(zhǔn)確無誤，并及時(shí)支付給施工單位第十四條爭(zhēng)議解決方式14.1合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟14.3爭(zhēng)議解決過程中，合同繼續(xù)履行14.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外14.5本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中的“第三方”是指合同雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督、協(xié)調(diào)等作用的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢顧問、監(jiān)理方、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、驗(yàn)收機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證合同履行的公正性、專業(yè)性和效率性，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。第三條第三方介入方式3.1.1由雙方共同選擇并委托；3.1.3法院或仲裁機(jī)構(gòu)指定。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行明確，具體如下：4.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供信息匹配、協(xié)調(diào)溝通等服務(wù)，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.1.2咨詢顧問：提供專業(yè)咨詢意見，其責(zé)任限額不超過咨詢費(fèi)用的____倍；4.1.3監(jiān)理方：負(fù)責(zé)工程監(jiān)理，其責(zé)任限額不超過監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的____倍；4.1.4檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)工程質(zhì)量檢測(cè)，其責(zé)任限額不超過檢測(cè)費(fèi)用的____倍；4.1.5驗(yàn)收機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，其責(zé)任限額不超過驗(yàn)收費(fèi)用的____倍。第五條第三方權(quán)利義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：5.1.1獲得報(bào)酬的權(quán)利；5.1.2根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督、檢查和評(píng)估；5.1.3在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和信息。5.2第三方的義務(wù)：5.2.1按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；5.2.2保守合同雙方的商業(yè)秘密；5.2.3按時(shí)提交工作成果或報(bào)告；5.2.4對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。6.3第三方的工作成果或報(bào)告應(yīng)提交給甲乙雙方，由甲乙雙方共同決定下一步工作。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。7.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，配合第三方履行職責(zé)。7.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持對(duì)工程的直接管理權(quán)，第三方不得干預(yù)。第八條第三方介入的終止8.1合同雙方或第三方可以提前終止第三方介入，但應(yīng)提前____天通知對(duì)方。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)就終止原因、責(zé)任承擔(dān)等問題進(jìn)行協(xié)商。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)。10.2如第三方介入費(fèi)用超出合同約定，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單位、單價(jià)和總價(jià)。說明：工程量清單是工程預(yù)算和結(jié)算的重要依據(jù)，應(yīng)保證數(shù)據(jù)的準(zhǔn)確性和完整性。2.附件二：材料設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出所需材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)和總價(jià)。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購(gòu)和驗(yàn)收的依據(jù)，應(yīng)確保清單的準(zhǔn)確性和合規(guī)性。3.附件三：設(shè)計(jì)文件要求：包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說明書、技術(shù)規(guī)范等設(shè)計(jì)文件。說明：設(shè)計(jì)文件是施工的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)保證設(shè)計(jì)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：施工組織設(shè)計(jì)要求：包括施工方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是施工過程中的重要指導(dǎo)文件，應(yīng)確保施工組織合理、安全。5.附件五：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期報(bào)告工程進(jìn)度，包括已完成工程量、計(jì)劃完成工程量等。說明：工程進(jìn)度報(bào)告是監(jiān)督工程進(jìn)度的重要手段，應(yīng)保證報(bào)告的及時(shí)性和準(zhǔn)確性。6.附件六：工程結(jié)算報(bào)告要求：詳細(xì)列出工程結(jié)算的依據(jù)、計(jì)算方法、結(jié)算金額等。說明：工程結(jié)算報(bào)告是工程費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)，應(yīng)保證結(jié)算的公正性和合理性。7.附件七：第三方介入合作協(xié)議要求：明確第三方介入的目的、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方介入合作協(xié)議是規(guī)范第三方行為的重要文件，應(yīng)確保協(xié)議的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：施工單位未按合同約定的時(shí)間完成工程任務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每延誤一日，施工單位應(yīng)向業(yè)主支付____元違約金。示例說明：若合同約定工程竣工日期為____年____月____日，實(shí)際竣工日期為____年____月____日，則施工單位需支付延誤期間的違約金。2.違約行為：設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的工程缺陷和事故的全部責(zé)任。示例說明：若設(shè)計(jì)單位提供的設(shè)計(jì)文件導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，經(jīng)鑒定為設(shè)計(jì)錯(cuò)誤，設(shè)計(jì)單位應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：監(jiān)理單位未按照合同約定履行監(jiān)理職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)因監(jiān)理失誤導(dǎo)致的工程質(zhì)量問題責(zé)任。示例說明：若監(jiān)理單位未及時(shí)發(fā)現(xiàn)施工單位的質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，監(jiān)理單位需承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：材料設(shè)備供應(yīng)商提供的材料設(shè)備不符合合同約定或國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：材料設(shè)備供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)因材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。示例說明：若供應(yīng)商提供的材料設(shè)備存在質(zhì)量問題，導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行，供應(yīng)商需負(fù)責(zé)更換合格材料設(shè)備并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：中介方未履行合同約定的中介服務(wù)義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：中介方應(yīng)承擔(dān)因中介服務(wù)不力導(dǎo)致的損失。示例說明：若中介方未能成功促成合同雙方達(dá)成協(xié)議，中介方需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年住宅翻修工程協(xié)議2本合同目錄一覽1.1工程概述1.2工程范圍1.3工程地點(diǎn)1.4工程期限1.5工程款項(xiàng)1.6付款方式1.7工程進(jìn)度款支付1.8工程尾款支付1.9工程驗(yàn)收1.10工程變更及索賠1.11質(zhì)量保證1.12爭(zhēng)議解決1.13違約責(zé)任1.14合同解除與終止1.15合同生效及修改1.16合同附件第一部分：合同如下：第一條工程概述1.1.1本工程名稱：2024年住宅翻修工程1.1.2工程業(yè)主：[業(yè)主姓名]1.1.3工程承包方：[承包方名稱]1.1.4工程地點(diǎn)：[詳細(xì)地址]1.1.5工程內(nèi)容：包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)加固、室內(nèi)外裝修、水電改造、門窗更換等。第二條工程范圍2.1.1房屋結(jié)構(gòu)加固：包括承重墻加固、梁柱加固等。2.1.2室內(nèi)裝修：包括墻面涂料、地板鋪設(shè)、墻面貼磚等。2.1.3水電改造：包括水電線路改造、水龍頭、馬桶、熱水器等設(shè)備更換。2.1.4門窗更換：包括更換防盜門、塑鋼窗等。2.1.5室外裝修：包括墻面涂料、屋頂防水、景觀綠化等。第三條工程地點(diǎn)3.1.1工程地點(diǎn)位于[詳細(xì)地址]，承包方應(yīng)確保施工過程中不占用公共區(qū)域，不影響周邊居民。第四條工程期限4.1.1工程預(yù)計(jì)工期為[工期天數(shù)]天，自合同簽訂之日起開始計(jì)算。4.1.2如因天氣、材料供應(yīng)等原因?qū)е鹿て谘诱`，承包方應(yīng)在延誤前通知業(yè)主，并經(jīng)業(yè)主同意后，可順延工期。第五條工程款項(xiàng)5.1.1工程總款項(xiàng)為人民幣[金額]元。5.1.2付款方式：分階段支付，具體如下：5.1.2.1預(yù)付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付工程總款項(xiàng)的[百分比]%。5.1.2.2進(jìn)度款：每完成工程總進(jìn)度的[百分比]%后支付，支付比例為完成進(jìn)度的[百分比]%。5.1.2.3尾款：工程驗(yàn)收合格后支付工程總款項(xiàng)的[百分比]%。第六條付款方式6.1.1業(yè)主應(yīng)按照合同約定的付款方式及時(shí)支付工程款項(xiàng)。6.1.2業(yè)主支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)匯入承包方指定的賬戶。6.1.3業(yè)主如未按時(shí)支付款項(xiàng)，承包方有權(quán)暫停工程，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。第七條工程進(jìn)度款支付7.1.1工程進(jìn)度款支付應(yīng)以實(shí)際完成工程量為依據(jù)，由雙方共同確認(rèn)。7.1.2業(yè)主應(yīng)在收到承包方提交的工程進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付進(jìn)度款。7.1.3業(yè)主未按時(shí)支付進(jìn)度款，承包方有權(quán)暫停工程，并追究業(yè)主的違約責(zé)任。第八條工程尾款支付8.1.1工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付工程尾款。8.1.2工程尾款支付條件：工程按照合同約定完成，質(zhì)量符合要求，且無任何違約行為。8.1.3如業(yè)主對(duì)工程尾款支付有異議，應(yīng)在收到驗(yàn)收合格通知后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)提出，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九條工程驗(yàn)收9.1.1工程驗(yàn)收分為隱蔽工程驗(yàn)收、中期驗(yàn)收和竣工驗(yàn)收三個(gè)階段。9.1.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定執(zhí)行。9.1.3業(yè)主有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收不合格部分，承包方應(yīng)無償進(jìn)行返工。9.1.4工程驗(yàn)收合格后，業(yè)主應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)簽署驗(yàn)收合格證明。第十條工程變更及索賠10.1.1工程實(shí)施過程中，如因設(shè)計(jì)變更、材料代用、不可抗力等原因?qū)е鹿こ塘吭黾踊驕p少，雙方應(yīng)協(xié)商確定變更內(nèi)容。10.1.2變更后的工程量和價(jià)格，按合同約定的計(jì)價(jià)方式重新計(jì)算。10.1.3因變更導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定工期順延的具體天數(shù)。10.1.4任何一方提出索賠，應(yīng)在發(fā)生事件后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向?qū)Ψ教岢?，并提供相關(guān)證明材料。第十一條質(zhì)量保證11.1.1承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。11.1.2工程保修期自竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修內(nèi)容如下：11.1.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期為[年限]年；11.1.2.2裝修工程保修期為[年限]年；11.1.2.3水電工程保修期為[年限]年。11.1.3在保修期內(nèi)，如因承包方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致?lián)p壞，承包方應(yīng)無償進(jìn)行維修或更換。第十二條爭(zhēng)議解決12.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十三條違約責(zé)任13.1.1任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.1.3違約金的計(jì)算方法：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方協(xié)商確定。第十四條合同解除與終止14.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同。14.1.2有下列情形之一的，合同自動(dòng)解除：14.1.2.1一方嚴(yán)重違約，另一方要求解除合同；14.1.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；14.1.2.3合同約定的解除條件成就。14.1.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.1.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程設(shè)計(jì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2.2監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程監(jiān)督和管理的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.1.2.3材料供應(yīng)商：提供工程所需材料的生產(chǎn)商或經(jīng)銷商。1.1.2.4評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任2.1.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。2.1.2第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量。2.1.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。3.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)。3.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不應(yīng)代替甲乙任何一方的責(zé)任。4.1.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)保持中立，不偏袒任何一方。4.1.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持良好溝通，及時(shí)反饋相關(guān)信息。第五條第三方責(zé)任限額5.1.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成損失，其責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.1.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：5.1.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2.2因違約造成的間接經(jīng)濟(jì)損失；5.1.2.3因侵權(quán)行為造成的損失。5.1.3.1第三方的專業(yè)能力和技術(shù)水平；5.1.3.2第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；5.1.3.3行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和慣例。第六條第三方介入的程序6.1.1甲乙雙方