2024年房產代持個體合同范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產代持個體合同范本版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產代持1.3代持期間1.4代持權益1.5代持義務1.6房產處置1.7合同解除1.8違約責任1.9爭議解決1.10法律適用1.11合同效力1.12保密條款1.13附件1.14簽字蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同各方1.2房產代持本合同所述房產代持是指乙方按照甲方的要求，以其名義持有、管理甲方名下的房產，并按照甲方的指示進行房產的出租、出售等處置行為。1.3代持期間代持期間自本合同簽訂之日起至________________日止。1.4代持權益1.4.1甲方享有對代持房產的收益權，包括但不限于房產的出租收益、出售收益等。1.4.2甲方有權在代持期間內要求乙方將代持房產的所有權轉移給甲方或甲方指定的第三人。1.4.3甲方應按照本合同約定支付乙方代持費用。1.5代持義務1.5.1乙方應妥善保管代持房產，并保證代持房產的安全、合規(guī)使用。1.5.2乙方應按照甲方的指示進行代持房產的出租、出售等處置行為，并應及時向甲方報告處置結果。1.5.3乙方不得未經甲方同意，將代持房產的所有權轉移給他人。1.6房產處置1.6.1甲方有權在代持期間內要求乙方將代持房產的所有權轉移給甲方或甲方指定的第三人。1.6.2甲方要求乙方轉移代持房產所有權時，乙方應按照甲方的指示辦理相關手續(xù)。1.6.3房產轉移手續(xù)完成后，甲方應按照本合同約定支付乙方代持費用。1.7合同解除1.7.1在代持期間內，如甲方要求解除本合同，應提前三個月通知乙方。1.7.2合同解除后，乙方應按照甲方的指示辦理房產轉移手續(xù)，并將代持房產的所有權轉移給甲方或甲方指定的第三人。1.7.3合同解除后，甲方應按照本合同約定支付乙方代持費用。1.8違約責任1.8.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同約定的代持費用的兩倍。1.8.2違約方應賠償因此給對方造成的其他損失。1.9爭議解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.10法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。1.11合同效力本合同自各方簽字蓋章之日起生效，對各方具有法律約束力。1.12保密條款各方應對本合同的內容和簽訂過程予以保密，未經對方同意不得向第三方披露。1.13附件本合同附件包括：房產證、甲乙丙三方身份證復印件等。1.14簽字蓋章本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________丙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________8.代持費用8.1代持費用是指乙方因代持甲方房產而產生的費用，包括但不限于房產稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。8.2甲方應按照本合同約定向乙方支付代持費用。8.3代持費用的具體金額和支付方式由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中列明。9.房產保險9.1甲方應按照本合同約定為代持房產購買保險，并將其視為甲方自身的財產進行保險。9.2保險費用由甲方承擔。9.3保險合同的受益人應為甲方。10.房產維護與維修10.1甲方應負責代持房產的日常維護與維修，確保代持房產的安全與合規(guī)使用。10.2代持期間內，如房產發(fā)生重大維修事項，乙方應協(xié)助甲方進行維修。10.3維修費用由甲方承擔。11.房產出租11.1甲方有權決定代持房產的出租事宜。11.2甲方應與乙方協(xié)商確定出租價格、租金支付方式等事項。11.3租金收入歸甲方所有，甲方應按約定支付代持費用。12.房產出售12.1甲方有權決定代持房產的出售事宜。12.2甲方應與乙方協(xié)商確定出售價格、支付方式等事項。12.3出售所得款項歸甲方所有，甲方應按約定支付代持費用。13.稅務責任13.1甲方應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，繳納代持房產產生的各項稅費。13.2乙方應協(xié)助甲方辦理稅務申報等相關事宜。14.合同變更與終止14.1本合同的變更或終止，應經甲乙雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。14.2合同終止后，乙方應按照甲方的指示辦理房產轉移手續(xù)，并將代持房產的所有權轉移給甲方或甲方指定的第三人。14.3合同終止后，甲方應按照本合同約定支付乙方代持費用。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證：房產證是證明甲方房產所有權的重要文件，應提交復印件一份。2.甲乙丙三方身份證復印件：甲乙丙三方應提供身份證復印件各一份，以證明各方身份。3.代持費用明細表：詳細列明代持費用的各項內容，包括稅費、物業(yè)管理費、維修費用等，以及計算方式和金額。4.保險合同：保險合同應包括保險條款、保險金額、保險費用等信息，明確甲方為受益人。5.維修記錄：記錄代持期間房產的維修情況，包括維修項目、維修費用、維修時間等。6.租金收入記錄：記錄代持期間房產的租金收入情況，包括租金金額、租金支付時間等。7.出售合同：如甲方決定出售代持房產，應提供出售合同的復印件，包括出售價格、支付方式等信息。8.稅務申報文件：包括代持房產產生的各項稅費的申報文件和支付憑證。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定支付代持費用：甲方應在約定的時間內支付代持費用，如未按時支付，應支付違約金。示例：甲方未在2024年6月30日前支付乙方代持費用，按照本合同約定，甲方應支付違約金為本合同約定的代持費用的兩倍。2.乙方未按約定妥善保管代持房產：乙方應保證代持房產的安全、合規(guī)使用，如因乙方原因導致房產損失，乙方應承擔賠償責任。示例：乙方未及時修復代持房產的重大故障，導致房產損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.乙方未經甲方同意轉移代持房產所有權：乙方不得未經甲方同意，將代持房產的所有權轉移給他人。示例：乙方未經甲方同意，將代持房產的所有權轉移給丙方，甲方有權要求乙方承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房產代持：指乙方按照甲方的要求，以其名義持有、管理甲方名下的房產，并按照甲方的指示進行房產的出租、出售等處置行為。2.代持費用：指乙方因代持甲方房產而產生的費用，包括但不限于房產稅費、物業(yè)管理費、維修費用等。3.代持期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期止的期間。4.房產處置：指甲方有權在代持期間內要求乙方將代持房產的所有權轉移給甲方或甲方指定的第三人的行為。5.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約補償金。6.房產出租：指甲方有權決定代持房產的出租事宜，并與乙方協(xié)商確定出租價格、租金支付方式等事項的行為。7.房產出售：指甲方有權決定代持房產的出售事宜，并與乙方協(xié)商確定出售價格、支付方式等事項的行為。8.稅務