2024年度房地產(chǎn)項目墊資融資合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)項目墊資融資合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1出資方2.2融資方2.3保證方3.墊資融資額度3.1總額度3.2分期額度4.墊資融資期限4.1總期限4.2分期期限5.利息及費用5.1利息計算方式5.2費用項目及標準6.還款方式6.1還款總額6.2分期還款計劃7.保證金7.1保證金金額7.2保證金繳納及退還8.保密條款8.1保密范圍8.2保密期限9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：墊資融資協(xié)議14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：相關文件及證明第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）本合同中，“墊資融資”是指融資方根據(jù)出資方的資金需求，提供一定金額的資金支持，用于房地產(chǎn)項目的開發(fā)建設。（2）“出資方”是指為本合同項目提供墊資資金的主體。（3）“融資方”是指接受出資方墊資并承擔相應責任的主體系。（4）“保證方”是指為保證墊資資金的安全和按期歸還，提供擔保的主體系。1.2解釋（1）本合同中的解釋權歸出資方所有。（2）對本合同中未明確定義的術語，應按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例進行解釋。2.合同主體2.1出資方（1）出資方全稱：________________________（2）出資方住所：________________________（3）出資方法定代表人：________________________2.2融資方（1）融資方全稱：________________________（2）融資方住所：________________________（3）融資方法定代表人：________________________2.3保證方（1）保證方全稱：________________________（2）保證方住所：________________________（3）保證方法定代表人：________________________3.墊資融資額度3.1總額度（1）本合同墊資融資總額度為人民幣______元整。3.2分期額度（1）第一期墊資額度為人民幣______元整。（2）第二期墊資額度為人民幣______元整。（3）第三期墊資額度為人民幣______元整。4.墊資融資期限4.1總期限（1）本合同墊資融資總期限為______年。4.2分期期限（1）第一期墊資期限為______個月。（2）第二期墊資期限為______個月。（3）第三期墊資期限為______個月。5.利息及費用5.1利息計算方式（1）本合同墊資融資利息按月計息，利率為______%。5.2費用項目及標準（1）管理費：按墊資融資總額的______%收取。（2）其他費用：根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。6.還款方式6.1還款總額（1）本合同墊資融資還款總額為人民幣______元整。6.2分期還款計劃（1）第一期還款日期為______年______月______日，還款金額為人民幣______元整。（2）第二期還款日期為______年______月______日，還款金額為人民幣______元整。（3）第三期還款日期為______年______月______日，還款金額為人民幣______元整。7.保證金7.1保證金金額（1）本合同墊資融資保證金金額為人民幣______元整。7.2保證金繳納及退還（1）保證金在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)繳納。（2）保證金在墊資融資項目完成后，且融資方按照合同約定歸還全部墊資及利息后，無違約行為，保證金全額退還。8.保密條款8.1保密范圍（1）本合同內(nèi)容、相關文件及資料均為保密信息。（2）保密信息包括但不限于項目進展、財務數(shù)據(jù)、商業(yè)計劃、技術秘密等。8.2保密期限（1）保密期限自合同簽訂之日起至墊資融資項目終止后______年。（2）保密期限屆滿或合同解除后，雙方仍應遵守保密義務。9.違約責任9.1違約情形（1）出資方未按約定提供墊資資金。（2）融資方未按約定使用墊資資金。（3）融資方未按約定支付利息及費用。（4）保證方未按約定履行擔保義務。（5）任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任承擔（1）違約方應向守約方支付違約金，違約金為墊資融資總額的______%。（2）違約方應承擔由此產(chǎn)生的全部法律責任。（3）守約方有權要求違約方立即停止違約行為，并采取補救措施。10.合同解除10.1解除條件（1）合同約定的解除條件成就。（2）一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行。10.2解除程序（1）解除合同應提前______個工作日書面通知對方。（2）解除合同后，雙方應立即停止合同約定的權利義務。11.爭議解決11.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議。（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構（1）爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及終止12.1生效條件（1）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（2）合同約定的其他生效條件成就。12.2生效日期（1）本合同自______年______月______日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的終止條件成就。（2）合同解除。（3）墊資融資項目終止。12.4終止日期（1）本合同終止日期為______年______月______日。13.其他約定13.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款（1）本合同未盡事宜，按國家相關法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：墊資融資協(xié)議14.2附件二：還款計劃表14.3附件三：相關文件及證明第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務或提供專業(yè)服務的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。1.2第三方介入的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)意見或服務；（2）協(xié)助履行合同中的特定條款；（3）監(jiān)督合同執(zhí)行過程；（4）解決合同執(zhí)行中的爭議。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，其責任限額為______元。（2）第三方在執(zhí)行本合同過程中，因不可抗力導致甲乙雙方遭受損失的，第三方不承擔賠償責任。3.第三方權利和義務3.1第三方權利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。3.2第三方義務：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、及時、準確的服務；（2）保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國家法律法規(guī)，確保其行為符合行業(yè)規(guī)范。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系，第三方是獨立第三方；（2）第三方不得代替甲乙任何一方行使權利或履行義務。4.2第三方與融資方的關系：（1）第三方在融資方提供融資服務過程中，僅提供專業(yè)意見或服務，不參與融資決策；（2）第三方對融資方的融資決策不承擔責任。4.3第三方與保證方的關系：（1）第三方在保證方提供擔保服務過程中，僅提供專業(yè)意見或服務，不參與擔保決策；（2）第三方對保證方的擔保決策不承擔責任。4.4第三方與出資方的關系：（1）第三方在出資方提供墊資資金過程中，僅提供專業(yè)意見或服務，不參與墊資決策；（2）第三方對出資方的墊資決策不承擔責任。5.第三方介入時的額外條款及說明（1）第三方介入的條件及程序；（2）第三方介入的期限及費用；（3）第三方介入的具體職責及權限。（1）明確第三方介入的目的、范圍及方式；（2）約定第三方介入后的責任劃分及爭議解決機制；（3）規(guī)定第三方介入過程中，甲乙雙方的權利義務及配合義務。（1）第三方介入不影響合同的其他條款的履行；（2）第三方介入過程中，甲乙雙方應保持溝通，確保合同順利履行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：墊資融資協(xié)議要求：詳細列明墊資融資的金額、期限、利率、還款計劃等條款。說明：本附件為合同的核心附件，是雙方簽訂合同的基礎文件。2.附件二：還款計劃表要求：詳細列明每期還款的日期、金額、還款方式等。說明：本附件用于明確雙方在合同履行期間的還款安排。3.附件三：相關文件及證明要求：包括但不限于項目立項批文、土地使用權證明、工程進度報告、財務報表等。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關情況。4.附件四：第三方服務協(xié)議要求：詳細列明第三方介入的具體服務內(nèi)容、期限、費用等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責和權利。5.附件五：保密協(xié)議要求：明確保密信息的范圍、保密期限、違約責任等。說明：本附件用于保護甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.附件六：違約責任認定書要求：詳細列明違約行為的認定標準、違約責任等。說明：本附件用于在發(fā)生違約行為時，明確責任歸屬。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細列明爭議解決的方式、機構、程序等。說明：本附件用于在發(fā)生爭議時，提供解決爭議的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）出資方未按約定提供墊資資金；（2）融資方未按約定使用墊資資金；（3）融資方未按約定支付利息及費用；（4）保證方未按約定履行擔保義務；（5）第三方未按約定提供服務；（6）任何一方違反合同約定的保密義務。2.責任認定標準（1）出資方違約：出資方應向融資方支付違約金，違約金為墊資融資總額的______%。（2）融資方違約：融資方應向出資方支付違約金，違約金為墊資融資總額的______%。（3）保證方違約：保證方應承擔相應的擔保責任，包括但不限于墊付資金、賠償損失等。（4）第三方違約：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應責任，包括但不限于退還費用、賠償損失等。（5）保密義務違約：違約方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、停止侵權行為等。3.違約責任示例（1）出資方未按約定提供墊資資金，導致融資方無法按期進行項目開發(fā)，融資方因此遭受損失，出資方應支付違約金人民幣______元。（2）融資方未按約定支付利息及費用，導致出資方遭受損失，融資方應支付違約金人民幣______元。（3）保證方未按約定履行擔保義務，導致出資方遭受損失，保證方應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目墊資融資合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人1.3注冊地址1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期2.墊資融資金額2.1墊資融資總額2.2分期付款金額及時間2.3逾期付款違約金比例3.融資用途3.1項目名稱3.2項目地址3.3項目概況3.4融資用途說明4.利息及費用4.1融資利率4.2費用種類4.3費用支付方式5.還款方式5.1還款期限5.2還款方式5.3還款計劃6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.質(zhì)押擔保7.1質(zhì)押物種類7.2質(zhì)押物價值評估7.3質(zhì)押物保管8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔方式9.3違約金比例10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1通知方式12.2修改及補充12.3合同份數(shù)13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：融資擔保有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3注冊地址甲方注冊地址：市區(qū)路號乙方注冊地址：市區(qū)路號1.4聯(lián)系方式1.5合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年2月1日。2.墊資融資金額2.1墊資融資總額本合同約定的墊資融資總額為人民幣壹仟萬元整（￥10,000,000.00）。2.2分期付款金額及時間甲方應在本合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）作為首期付款。剩余人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00）應在項目開工后6個月內(nèi)支付完畢。2.3逾期付款違約金比例如甲方未按時支付款項，應向乙方支付每日萬分之五的違約金。3.融資用途3.1項目名稱市區(qū)住宅項目3.2項目地址市區(qū)路號3.3項目概況本項目為住宅項目，總建筑面積為萬平方米，共計棟住宅樓。3.4融資用途說明本融資款項用于本項目的土地購置、建設資金及流動資金。4.利息及費用4.1融資利率本合同約定的融資利率為年利率6%。4.2費用種類（1）融資服務費：按融資總額的1%一次性支付。（2）擔保費：按融資總額的0.5%一次性支付。4.3費用支付方式甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付融資服務費和擔保費。5.還款方式5.1還款期限本合同約定的還款期限為自首期付款之日起24個月。5.2還款方式甲方應按本合同約定的還款計劃分期償還本金及利息。5.3還款計劃甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)提交還款計劃，經(jīng)乙方同意后執(zhí)行。6.保證金6.1保證金金額本合同約定的保證金為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。6.2保證金支付方式甲方應在合同簽訂后5個工作日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件（1）本合同約定的融資款項全部償還完畢；（2）雙方無其他未解決爭議；（3）本合同約定的所有條款已履行完畢。8.保密條款8.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況、經(jīng)營策略等信息，均屬于本合同的保密范圍。8.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。8.3違約責任任何一方違反保密義務，泄露或擅自使用對方保密信息，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按約定支付融資款項或逾期支付；（2）乙方未按約定提供融資服務；（3）任何一方違反本合同約定的保密義務；（4）任何一方未按約定履行合同義務，給對方造成損失的。9.2違約責任承擔方式（1）違約方應向守約方支付違約金；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；（3）違約方應承擔相應的法律責任。9.3違約金比例違約金比例為融資總額的1%，最高不超過人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構無10.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決方式約定的程序進行爭議解決。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件（1）本合同約定的融資款項全部償還完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件（1）任何一方違反本合同約定的重大違約行為；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導致本合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。12.其他約定12.1通知方式雙方通知應以書面形式進行，通過郵寄、快遞或電子郵件等方式送達，送達地址為合同中約定的地址。12.2修改及補充對本合同的任何修改或補充，均應以書面形式進行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：項目可行性研究報告13.2附件二：項目合同13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間本合同簽署時間為2024年2月1日。14.2簽署地點本合同簽署地點為市區(qū)路號。14.3簽署人簽字甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表簽字：____________________乙方代表簽字：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，介入本合同的主體，包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方責任15.2.1第三方責任限額（1）第三方在本合同項下所承擔的責任，包括但不限于違約責任、賠償責任，其責任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在附件中明確列出。（2）如第三方在本合同項下存在違約行為，其違約責任和賠償責任不與本合同甲乙雙方的責任混同，甲方和乙方應各自承擔相應的法律責任。15.2.2第三方責任劃分（1）第三方在履行其職責過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應由第三方自行承擔全部責任。（2）第三方在履行其職責過程中，如因甲方或乙方原因造成第三方損失的，由相應的甲方或乙方承擔賠償責任。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方，第三方應在接到通知之日起5個工作日內(nèi)予以確認。16.2第三方職責第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責，包括但不限于：（1）中介機構：協(xié)助甲乙雙方進行項目對接、溝通協(xié)調(diào)、合同談判等。（2）擔保機構：為甲乙雙方提供擔保服務，確保合同履行。（3）評估機構：對項目進行評估，提供評估報告。（4）律師事務所：提供法律咨詢、起草法律文件等。（5）審計機構：對項目進行審計，確保資金使用合規(guī)。17.第三方介入費用17.1費用承擔第三方介入所產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按照合同約定或?qū)嶋H發(fā)生費用分擔。17.2費用支付第三方費用應在服務完成后，由甲乙雙方按照約定支付。18.第三方保密18.1保密義務第三方在本合同項下所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、技術秘密、財務狀況等信息，應履行保密義務，不得泄露或擅自使用。18.2保密期限第三方的保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。19.第三方變更19.1第三方變更條件如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。19.2第三方變更程序更換第三方時，應按照15.2.1和15.2.2的規(guī)定，重新約定第三方責任限額和責任劃分。20.第三方解除20.1第三方解除條件如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同職責，或甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方職責，第三方應立即終止其職責。20.2第三方解除程序第三方解除職責時，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方。21.第三方與其他各方的關系21.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系，僅限于本合同項下所約定的服務內(nèi)容，甲方不得要求第三方承擔本合同之外的義務。21.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系，僅限于本合同項下所約定的服務內(nèi)容，乙方不得要求第三方承擔本合同之外的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告詳細要求：報告應包括項目背景、市場分析、項目規(guī)劃、財務預測等內(nèi)容，并由具備相應資質(zhì)的機構出具。說明：該報告用于評估項目的可行性和風險，作為合同簽訂的重要依據(jù)。2.附件二：項目合同詳細要求：合同應明確甲乙雙方的權利和義務，包括項目范圍、工期、質(zhì)量標準、付款方式等。說明：該合同是項目實施的基礎，確保雙方按照約定執(zhí)行。3.附件三：融資方案詳細要求：方案應包括融資總額、利率、還款計劃、擔保措施等內(nèi)容。說明：該方案是融資合同的重要組成部分，確保資金安全。4.附件四：第三方評估報告詳細要求：評估報告應包括對融資項目、甲方資質(zhì)、乙方融資能力等的評估結果。5.附件五：第三方擔保協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確擔保范圍、擔保期限、違約責任等內(nèi)容。說明：該協(xié)議確保在乙方違約時，甲方能獲得相應的補償。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確保密內(nèi)容和保密期限，確保雙方商業(yè)秘密的安全。說明：該協(xié)議是合同履行過程中的重要保障。7.附件七：違約金支付證明詳細要求：證明應包括違約金金額、支付日期、支付方式等。說明：該證明用于證明違約金的支付情況。8.附件八：爭議解決文件詳細要求：文件應包括爭議解決方式、結果等內(nèi)容。說明：該文件是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時支付融資款項責任認定標準：甲方逾期支付融資款項，應按每日萬分之五支付違約金。示例：若甲方應于2024年2月10日支付人民幣伍佰萬元整（￥5,000,000.00），但實際支付日期為2月15日，則應支付違約金人民幣1萬元整（￥10,000.00）。2.違約行為：乙方未按時提供融資服務責任認定標準：乙方未按時提供融資服務，應按每日萬分之五支付違約金，并賠償甲方因此遭受的直接損失。示例：若乙方應于2024年2月10日提供融資服務，但實際提供日期為2月15日，則應支付違約金人民幣1萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的直接損失。3.違約行為：第三方未按時履行職責責任認定標準：第三方未按時履行職責，應按合同約定承擔違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若第三方應于2024年2月10日完成項目評估，但實際完成日期為2月15日，則應支付違約金人民幣1萬元整（￥10,000.00），并賠償甲方因此遭受的直接損失。4.違約行為：任何一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：任何一方泄露商業(yè)秘密，應承擔相應的法律責任，并向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。示例：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，則應支付違約金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。5.違約行為：任何一方未按約定履行合同義務責任認定標準：任何一方未按約定履行合同義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金和賠償損失。示例：若甲方未按約定提供項目資料，則應支付違約金人民幣壹萬元整（￥10,000.00），并賠償乙方因此遭受的直接損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)項目墊資融資合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方住所及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目進度3.墊資融資金額及期限3.1墊資融資金額3.2融資期限3.3融資利率4.還款方式及期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款責任5.融資用途5.1融資用途說明5.2項目資金使用監(jiān)管6.保證金及手續(xù)費6.1保證金金額及繳納方式6.2手續(xù)費金額及繳納方式7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：項目資料11.2附件二：融資協(xié)議12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更程序13.2合同變更效力14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：乙方：銀行股份有限公司法定代表人：1.2雙方住所及聯(lián)系方式甲方住所：市區(qū)路號乙方住所：市區(qū)路號1.3合同簽訂日期本合同于2024年1月1日簽訂。2.項目概況2.1項目名稱市區(qū)住宅項目2.2項目地點市區(qū)路號2.3項目規(guī)模總建筑面積：100,000平方米2.4項目進度項目已取得土地使用權，正在進行主體結構施工。3.墊資融資金額及期限3.1墊資融資金額人民幣伍仟萬元整（￥50,000,000）3.2融資期限自合同生效之日起至2026年12月31日止。3.3融資利率年利率為5%，按月計息，每月支付利息。4.還款方式及期限4.1還款方式分期償還，每月償還本金及利息。4.2還款期限每月償還本金人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000），利息按實際發(fā)生計算。4.3逾期還款責任如甲方逾期還款，乙方有權要求甲方支付逾期利息，逾期利息為正常利息的1.5倍。5.融資用途5.1融資用途說明本融資款項用于市區(qū)住宅項目的建設及運營。5.2項目資金使用監(jiān)管甲方應設立專門的資金監(jiān)管賬戶，乙方有權對甲方資金使用情況進行監(jiān)督。6.保證金及手續(xù)費6.1保證金金額及繳納方式甲方需向乙方繳納人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000）作為保證金，于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。6.2手續(xù)費金額及繳納方式甲方需向乙方支付人民幣伍拾萬元整（￥500,000）作為手續(xù)費，于合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)支付。7.保密條款7.1保密內(nèi)容本合同內(nèi)容及其涉及的商業(yè)秘密，包括但不限于項目信息、融資條款、雙方財務信息等。7.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后五年止。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定的時間向乙方支付融資款項；（2）甲方未按合同約定的時間向乙方支付利息；（3）甲方未按合同約定的時間償還本金；（4）甲方未按合同約定使用融資款項；（5）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。8.2違約責任承擔（1）甲方違反第8.1（1）、（2）、（3）項的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為逾期金額的1%；（2）甲方違反第8.1（4）項的，乙方有權要求甲方立即停止違規(guī)行為，并承擔由此造成的損失；（3）甲方違反第8.1（5）項的，乙方有權要求甲方承擔由此造成的損失，并可能要求甲方承擔法律責任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構如協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地人民法院管轄。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（1）合同約定的融資期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：項目資料包括但不限于項目可行性研究報告、土地使用權證、施工許可證等。11.2附件二：融資協(xié)議詳細約定融資條款、還款方式、違約責任等。12.合同解除12.1合同解除條件（1）乙方未按合同約定提供融資款項；（2）甲方未按合同約定使用融資款項；（3）合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應提前三十日書面通知對方。自通知發(fā)出之日起，合同解除。13.合同變更13.1合同變更程序任何一方要求變更合同時，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。13.2合同變更效力變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2通知除合同另有約定外，雙方之間的所有通知應以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行或提供專業(yè)服務的獨立第三方，包括但不限于中介機構、咨詢公司、審計機構、擔保公司等。15.2第三方介入范圍（1）協(xié)助甲方進行融資；（2）提供項目咨詢和評估服務；（3）進行項目審計和財務監(jiān)管；（4）提供擔?；虮ｋU服務；（5）其他甲乙雙方約定的服務。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方介入，但需提前書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方，并與其簽訂相應的服務協(xié)議。第三方應具備相應的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔法律責任。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任第三方應按照其與甲乙雙方簽訂的服務協(xié)議，履行相應的責任和義務。第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的義務（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應按照約定的時間、質(zhì)量、標準完成服務；（4）第三方應配合