2024年房產及土地使用權交易全新協(xié)議6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產及土地使用權交易全新協(xié)議本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產及土地使用權基本情況2.1房產及土地使用權名稱2.2房產及土地使用權所在地2.3房產及土地使用權面積2.4房產及土地使用權性質2.5房產及土地使用權權屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2交易價格支付方式3.3交易價格支付期限4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔方式4.3稅費繳納期限5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間5.2交付方式5.3過戶手續(xù)辦理5.4過戶手續(xù)費用承擔6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件及期限7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇7.2爭議解決機構或程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式9.合同解除條件9.1合同解除情形9.2合同解除程序10.合同生效條件10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1合同附件清單11.2合同附件內容12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方全稱：___________甲方法定代表人：___________甲方住所：___________甲方聯(lián)系電話：___________甲方電子郵箱：___________1.2乙方基本信息乙方全稱：___________乙方法定代表人：___________乙方住所：___________乙方聯(lián)系電話：___________乙方電子郵箱：___________2.房產及土地使用權基本情況2.1房產及土地使用權名稱房產及土地使用權名稱：___________2.2房產及土地使用權所在地房產及土地使用權所在地：___________2.3房產及土地使用權面積房產及土地使用權面積：___________（平方米）2.4房產及土地使用權性質房產及土地使用權性質：___________2.5房產及土地使用權權屬證明文件房產及土地使用權權屬證明文件編號：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格交易價格：人民幣___________元整3.2交易價格支付方式交易價格支付方式：___________3.3交易價格支付期限交易價格支付期限：自合同簽訂之日起___________個工作日內4.交易稅費承擔4.1稅費種類稅費種類：___________4.2稅費承擔方式稅費承擔方式：___________4.3稅費繳納期限稅費繳納期限：___________5.交付及過戶手續(xù)5.1交付時間交付時間：___________5.2交付方式交付方式：___________5.3過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：___________5.4過戶手續(xù)費用承擔過戶手續(xù)費用承擔：___________6.履約保證金6.1保證金金額保證金金額：人民幣___________元整6.2保證金支付方式保證金支付方式：___________6.3保證金退還條件及期限保證金退還條件：___________保證金退還期限：___________7.爭議解決方式7.1爭議解決方式選擇爭議解決方式：___________7.2爭議解決機構或程序爭議解決機構或程序：___________8.違約責任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形（1）甲方未按約定時間、方式支付交易價格的，每逾期一日，應向乙方支付交易價格_________%的違約金。（2）甲方未按約定時間、方式辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，應向乙方支付交易價格_________%的違約金。（3）甲方提供的房產及土地使用權權屬證明文件存在虛假、偽造的，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約責任承擔方式（1）違約方應按照約定的違約金支付違約金。（2）因違約給對方造成的損失超過違約金的，違約方應賠償對方遭受的全部損失。9.合同解除條件9.1合同解除情形9.1.1甲方解除合同情形（1）甲方在合同約定的支付期限內未支付交易價格的。（2）甲方未按約定時間、方式辦理過戶手續(xù)的。9.2合同解除程序9.2.1合同解除程序（1）一方違約時，另一方有權書面通知違約方解除合同。（2）合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。10.合同生效條件10.1合同生效條件10.1.1合同生效條件（1）本合同經雙方簽字蓋章后生效。（2）本合同生效前，雙方應履行完畢合同約定的各項義務。10.2合同生效時間10.2.1合同生效時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同附件11.1合同附件清單合同附件清單如下：（1）房產及土地使用權權屬證明文件；（2）交易雙方身份證明文件；（3）其他與本合同相關的文件。11.2合同附件內容合同附件內容應與本合同保持一致，作為本合同不可分割的一部分。12.合同簽署12.1簽署時間簽署時間：___________12.2簽署地點簽署地點：___________12.3簽署人員甲方簽署人員：___________乙方簽署人員：___________13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1合同變更情形（1）因國家政策調整、法律法規(guī)變動等原因，導致合同內容需要變更的。（2）雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的。13.2合同變更程序13.2.1合同變更程序（1）雙方應就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。（2）合同變更需經雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項14.1其他約定事項一雙方應遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項義務。14.2其他約定事項二本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，在交易過程中提供相關服務或參與交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介方中介方是指在房產及土地使用權交易過程中，為甲、乙雙方提供信息、撮合、協(xié)調等服務的機構或個人。15.2.2評估機構評估機構是指對房產及土地使用權價值進行評估的專業(yè)機構。15.2.3律師事務所律師事務所是指為甲、乙雙方提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽署等法律服務的機構。15.2.4其他第三方其他第三方是指根據交易需要，可能參與交易的擔保機構、金融機構等。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同中“責任限額”是指第三方因履行本合同過程中產生的違約責任，其承擔的最高賠償限額。16.2責任限額確定16.2.1中介方責任限額中介方的責任限額為中介服務費的一倍，最高不超過人民幣___________元。16.2.2評估機構責任限額評估機構的責任限額為評估報告所評估價值的一倍，最高不超過人民幣___________元。16.2.3律師事務所責任限額律師事務所的責任限額為律師服務費的一倍，最高不超過人民幣___________元。16.2.4其他第三方責任限額其他第三方責任限額根據其服務性質和合同約定確定。17.第三方責權利劃分17.1責任劃分17.1.1中介方責任中介方應如實提供信息，協(xié)助甲、乙雙方達成交易，并保證其提供的服務符合相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2評估機構責任評估機構應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，保證評估結果的客觀、公正。17.1.3律師事務所責任律師事務所應提供專業(yè)的法律咨詢和代理服務，確保甲、乙雙方的合法權益。17.1.4其他第三方責任其他第三方應根據其服務內容，承擔相應的責任。17.2權利劃分17.2.1中介方權利中介方有權收取約定的中介服務費。17.2.2評估機構權利評估機構有權收取約定的評估服務費。17.2.3律師事務所權利律師事務所有權收取約定的律師服務費。17.2.4其他第三方權利其他第三方有權收取約定的服務費。18.第三方介入的程序18.1中介方介入程序甲、乙雙方同意，在交易過程中可引入中介方提供中介服務。中介方介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂中介服務合同。18.2評估機構介入程序甲、乙雙方同意，在交易過程中可引入評估機構進行評估。評估機構介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂評估服務合同。18.3律師事務所介入程序甲、乙雙方同意，在交易過程中可引入律師事務所提供法律服務。律師事務所介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂法律服務合同。18.4其他第三方介入程序其他第三方介入程序參照上述相關條款執(zhí)行。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更情形19.1.1因第三方介入導致合同內容需要變更的。19.1.2甲、乙雙方協(xié)商一致，認為需要變更合同內容的。19.2合同變更程序19.2.1甲、乙雙方應就合同變更事項進行協(xié)商，達成一致意見。19.2.2合同變更需經甲、乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及土地使用權權屬證明文件詳細要求：包括但不限于房產證、土地使用權證、契稅完稅證明等，需為原件或經公證的復印件。2.交易雙方身份證明文件詳細要求：包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，需為原件或經公證的復印件。3.交易價格確定依據詳細要求：包括但不限于房產評估報告、市場價格調查報告等，需為原件或經公證的復印件。4.交易稅費繳納憑證詳細要求：包括但不限于契稅、印花稅等稅費繳納憑證，需為原件或經公證的復印件。5.履約保證金繳納憑證詳細要求：包括但不限于銀行轉賬憑證、現金繳納憑證等，需為原件或經公證的復印件。6.交易雙方簽訂的合同附件詳細要求：包括但不限于中介服務合同、評估服務合同、法律服務合同等，需為原件或經公證的復印件。7.其他與本合同相關的文件詳細要求：包括但不限于交易雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議、變更協(xié)議等，需為原件或經公證的復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間、方式支付交易價格。責任認定：甲方應向乙方支付交易價格_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間、方式支付交易價格。責任認定：乙方應向甲方支付交易價格_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間、方式辦理過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付交易價格_________%的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。4.乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間、方式辦理過戶手續(xù)。責任認定：乙方應向甲方支付交易價格_________%的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。5.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行其服務職責。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償因違約給甲、乙雙方造成的損失。示例說明：若甲方在合同約定的支付期限內未支付交易價格，甲方應向乙方支付人民幣___________元的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若乙方在合同約定的過戶手續(xù)辦理期限內未辦理過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付人民幣___________元的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。全文完。2024年房產及土地使用權交易全新協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當事人信息1.4合同簽訂地點2.房產信息2.1房產坐落地點2.2房產面積2.3房產證號2.4房產用途2.5房產權利狀況3.土地使用權信息3.1土地使用權坐落地點3.2土地使用權面積3.3土地使用權證號3.4土地使用權性質3.5土地使用權權利狀況4.交易價格及支付方式4.1房產交易價格4.2土地使用權交易價格4.3交易總價款4.4付款方式4.5付款時間4.6付款違約責任5.交付及驗收5.1房產交付5.2土地使用權交付5.3驗收標準5.4驗收時間5.5驗收不合格處理6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請6.2過戶所需材料6.3過戶辦理時間6.4過戶費用6.5過戶違約責任7.違約責任7.1付款違約責任7.2交付違約責任7.3產權過戶違約責任7.4其他違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后處理12.合同附件12.1房產證復印件12.2土地使用權證復印件12.3其他相關文件13.合同解除通知13.1解除通知方式13.2解除通知期限13.3解除通知內容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為《2024年房產及土地使用權交易全新協(xié)議》。1.2合同簽訂日期：雙方約定本合同簽訂日期為2024年1月1日。1.3合同雙方當事人信息：1.3.1出賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.3.2買受方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系方式。1.4合同簽訂地點：本合同在出賣方所在地簽訂。2.房產信息2.1房產坐落地點：省市區(qū)街道號。2.2房產面積：房屋建筑面積為100平方米。2.3房產證號：市房權證字第號。2.4房產用途：住宅。2.5房產權利狀況：房產所有權清晰，無抵押、查封等權利瑕疵。3.土地使用權信息3.1土地使用權坐落地點：與房產坐落地點相同。3.2土地使用權面積：土地使用權面積為100平方米。3.3土地使用權證號：市土權證字第號。3.4土地使用權性質：出讓性質。3.5土地使用權權利狀況：土地使用權無抵押、查封等權利瑕疵。4.交易價格及支付方式4.1房產交易價格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）。4.2土地使用權交易價格：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.3交易總價款：人民幣陸佰萬元整（￥600,000.00）。4.4付款方式：買受方應在本合同簽訂之日起5個工作日內，向出賣方支付交易總價款的50%作為定金。4.5付款時間：買受方應在合同約定的付款時間內完成付款。4.6付款違約責任：買受方未按時付款的，應向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的每日萬分之五。5.交付及驗收5.1房產交付：出賣方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將房產交付給買受方。5.2土地使用權交付：出賣方應在本合同簽訂之日起10個工作日內，將土地使用權交付給買受方。5.3驗收標準：買受方應在收到房產及土地使用權后5個工作日內進行驗收，以實際交付的房產及土地使用權狀況為準。5.4驗收時間：驗收時間應在本合同簽訂之日起15個工作日內完成。5.5驗收不合格處理：如驗收不合格，買受方應在驗收不合格之日起3個工作日內通知出賣方，出賣方應在接到通知之日起7個工作日內進行整改，直至驗收合格。6.產權過戶手續(xù)6.1過戶申請：雙方應在房產及土地使用權交付后15個工作日內，共同向相關登記機構申請辦理產權過戶手續(xù)。6.2過戶所需材料：雙方應提供辦理產權過戶所需的所有合法有效證件和材料。6.3過戶辦理時間：雙方應積極配合辦理產權過戶手續(xù)，過戶辦理時間不得超過30個工作日。6.4過戶費用：過戶費用由買受方承擔。6.5過戶違約責任：如因雙方原因導致產權過戶未在約定時間內完成，雙方應承擔相應的違約責任。8.爭議解決8.1爭議解決方式：本合同項下發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：如雙方選擇仲裁解決，仲裁地點為省市，仲裁機構為仲裁委員會。8.3爭議解決費用：爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于仲裁費、訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔，除非法律另有規(guī)定或雙方另有約定。9.合同解除9.1.1出賣方未按合同約定時間交付房產或土地使用權；9.1.2買受方未按合同約定時間支付價款；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；9.1.4出現不可抗力，導致合同目的無法實現。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應提前書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除后處理：9.3.1解除合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付；9.3.2雙方應妥善處理房產及土地使用權的交接事宜；9.3.3雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用。10.合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期：本合同生效日期為2024年1月1日。11.合同解除及終止11.1合同解除條件：同第九條。11.2合同終止條件：合同約定的義務全部履行完畢或達到合同目的。11.3合同解除及終止后處理：同第九條。12.合同附件12.1房產證復印件：出賣方提供的房產證復印件。12.2土地使用權證復印件：出賣方提供的土地使用權證復印件。12.3其他相關文件：包括但不限于合同簽訂證明、付款憑證等。13.合同解除通知13.1解除通知方式：解除通知應以書面形式發(fā)送，并通過掛號郵寄或快遞送達對方。13.2解除通知期限：解除通知應在合同約定的解除條件滿足后，立即發(fā)送給對方。13.3解除通知內容：解除通知應明確說明解除原因、解除日期及雙方應承擔的責任。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同如有修改、補充，應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中所述的第三方，包括但不限于中介方、評估機構、鑒定機構、法律顧問等，在合同履行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介方：在房產及土地使用權交易過程中，中介方作為促成雙方交易的中間人，提供信息對接、談判協(xié)調等服務。15.2.3鑒定機構：對房產及土地使用權的權屬、質量等進行鑒定，確保交易的真實性和合法性。15.2.4法律顧問：提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務。15.3第三方責任：15.3.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，應遵守相關法律法規(guī)，保證服務的真實性和合法性。15.3.2第三方因提供的服務或協(xié)助導致合同無法履行的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲乙雙方應積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息。16.2甲乙雙方對第三方提供的服務或協(xié)助的真實性和合法性負責。17.第三方責任限額17.1第三方在提供專業(yè)服務或協(xié)助過程中，如因自身原因導致合同無法履行的，其責任限額為本合同交易總價款的10%。17.2第三方責任限額不包括因不可抗力、甲乙雙方違約或第三方故意、重大過失導致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的交易過程，其權利和義務僅限于提供專業(yè)服務或協(xié)助。18.2第三方與甲乙雙方之間不存在直接的權利義務關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。18.3第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。19.第三方介入后的合同變更19.1如因第三方介入導致合同內容需變更的，甲乙雙方應書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議，作為本合同的附件。19.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入后的爭議解決，仍適用本合同第8條“爭議解決”條款。20.2第三方介入后，如甲乙雙方與第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1如因第三方介入導致合同無法履行的，甲乙雙方可按本合同第9條“合同解除”條款的規(guī)定，解除合同。21.2第三方介入后的合同解除，仍適用本合同第17條“第三方責任限額”條款。22.其他22.1本合同關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。22.2本合同關于第三方介入的條款，甲乙雙方應嚴格遵守，如有違反，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證的清晰復印件，需加蓋出賣方公章或簽字確認。說明：證明房產所有權清晰，無查封、抵押等權利瑕疵。2.土地使用權證復印件要求：提供土地使用權證的清晰復印件，需加蓋出賣方公章或簽字確認。說明：證明土地使用權權屬清晰，無查封、抵押等權利瑕疵。3.房產評估報告要求：由評估機構出具的房產評估報告，需加蓋評估機構公章。4.土地使用權評估報告要求：由評估機構出具的土地使用權評估報告，需加蓋評估機構公章。5.房產及土地使用權鑒定報告要求：由鑒定機構出具的房產及土地使用權鑒定報告，需加蓋鑒定機構公章。說明：確認房產及土地使用權的權屬、質量等。6.合同簽訂證明要求：由見證人或公證機構出具的合同簽訂證明，需加蓋見證人或公證機構公章。說明：證明合同簽訂的真實性和合法性。7.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，需加蓋付款方公章或簽字確認。說明：證明已支付款項。8.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：對合同內容進行補充或變更。9.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議需加蓋雙方公章或簽字確認。說明：約定爭議解決方式。10.第三方服務協(xié)議要求：第三方服務協(xié)議需加蓋第三方公章或簽字確認。說明：明確第三方提供的服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定：出賣方未按合同約定時間交付房產或土地使用權：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為交易總價款的10%。出賣方提供的房產或土地使用權存在權利瑕疵：出賣方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償買受方損失。2.買受方違約行為及責任認定：買受方未按合同約定時間支付價款：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的每日萬分之五。買受方拒絕接收房產或土地使用權：買受方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償出賣方損失。3.第三方違約行為及責任認定：第三方未按約定提供專業(yè)服務或協(xié)助：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。第三方提供的服務或協(xié)助存在虛假、誤導：第三方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失。示例說明：出賣方未在合同約定的時間內交付房產，買受方有權要求出賣方支付違約金，違約金為交易總價款的10%。買受方未在合同約定的時間內支付價款，買受方應向出賣方支付違約金，違約金為未付款金額的每日萬分之五。第三方提供的評估報告存在虛假信息，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產及土地使用權交易全新協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產及土地使用權基本情況2.1房產位置2.2土地使用權類型2.3土地使用權年限2.4房產及土地使用權權屬證書3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款期限4.交易時間及手續(xù)辦理4.1交易時間4.2辦理相關手續(xù)4.3過戶手續(xù)5.房產及土地使用權交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.附屬設施及裝修6.1附屬設施情況6.2裝修情況7.產權過戶稅費承擔7.1稅費承擔7.2稅費繳納8.履約保證8.1履約保證方式8.2履約保證金9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房產及土地使用權基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：__________2.1.2房產所在區(qū)域：__________2.1.3房產具體地址：__________2.2土地使用權類型2.2.1土地使用權類型：__________2.3土地使用權年限2.3.1土地使用權起始年限：__________2.3.2土地使用權終止年限：__________2.4房產及土地使用權權屬證書2.4.1房產權屬證書編號：__________2.4.2土地使用權證書編號：__________3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1房產交易價格：__________元整3.1.2土地使用權交易價格：__________元整3.2付款方式3.2.1付款方式：__________3.3付款期限3.3.1付款期限：__________4.交易時間及手續(xù)辦理4.1交易時間4.1.1交易時間：__________4.2辦理相關手續(xù)4.2.1辦理過戶手續(xù)的時間：__________4.3過戶手續(xù)4.3.1過戶手續(xù)辦理部門：__________4.3.2過戶手續(xù)辦理所需材料：__________5.房產及土地使用權交付5.1交付時間5.1.1交付時間：__________5.2交付方式5.2.1交付方式：__________5.3交付條件5.3.1交付條件：__________6.附屬設施及裝修6.1附屬設施情況6.1.1附屬設施清單：__________6.2裝修情況6.2.1裝修情況描述：__________7.產權過戶稅費承擔7.1稅費承擔7.1.1甲方承擔稅費：__________7.1.2乙方承擔稅費：__________7.2稅費繳納7.2.1稅費繳納時間：__________7.2.2稅費繳納方式：__________8.履約保證8.1履約保證方式8.1.1甲方保證按照合同約定履行義務。8.1.2乙方保證按照合同約定履行義務。8.2履約保證金8.2.1甲方應向乙方支付履約保證金人民幣__________元整。8.2.2乙方應向甲方支付履約保證金人民幣__________元整。8.2.3履約保證金在合同履行完畢后無息退還。9.違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按照合同約定履行付款義務。9.1.2任何一方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。9.1.3任何一方違反合同約定的保密義務。9.2違約責任9.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。9.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.3違約方如造成合同無法繼續(xù)履行，應承擔解除合同的責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為__________。11.合同解除11.1解除條件11.1.1一方嚴重違約，另一方有權解除合同。11.1.2不可抗力導致合同無法履行。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應書面通知另一方。11.2.2雙方應在接到解除通知之日起__________日內確認解除合同。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限12.2.1本合同自生效之日起至__________年__________月__________日止。13.其他約定事項13.1不可抗力13.1.1不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰(zhàn)爭等。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應盡力減少損失，并及時通知對方。13.2通知方式13.2.1通知應以書面形式進行，并通過__________方式進行送達。13.3合同附件房產及土地使用權權屬證書復印件；附屬設施清單；裝修情況描述。14.合同附件清單14.1附件一：房產及土地使用權權屬證書復印件14.2附件二：附屬設施清單14.3附件三：裝修情況描述第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易，提供專業(yè)服務的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是為了保證交易的安全、順利進行，提供專業(yè)意見和協(xié)助，以及處理交易過程中可能出現的法律、技術等問題。3.第三方介入的方式3.1.1作為甲乙雙方的顧問，提供專業(yè)意見；3.1.2協(xié)助甲乙雙方進行交易談判；3.1.3辦理房產及土地使用權過戶手續(xù)；3.1.4提供房地產評估、測繪等服務；3.1.5提供法律咨詢及代理訴訟服務。4.第三方責任限額4.1第三方在介入本合同過程中，因其自身原因導致的任何損失，其責任限額如下：4.1.1第三方直接導致的損失，其賠償總額不超過交易價格的__________%；4.1.2第三方因違反合同約定導致的損失，其賠償總額不超過交易價格的__________%；4.1.3第三方在履行合同過程中因不可抗力導致的損失，免于承擔責任。5.第三方與甲乙方的權利義務5.1第三方與甲乙方的權利義務如下：5.1.1第三方應遵守合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的咨詢服務；5.1.3第三方應在甲乙雙方的授權范圍內行事，不得超越權限；5.1.4第三方應承擔因其違約行為導致的甲乙雙方損失。6.第三方介入后的合同條款變更6.1.1付款方式可能因第三方服務費用而有所變化；6.1.2交易時間可能因第三方服務需要而有所延長；6.1.3第三方服務費用由甲乙雙方按照實際情況分攤。7.第三方服務費用的承擔7.1.1第三方服務費用在合同中明確列出；7.1.2甲乙雙方根據各自獲得的第三方服務內容和服務質量，合理分攤費用；7.1.3若第三方服務費用超出合同約定，甲乙雙方應根據實際情況協(xié)商解決。8.第三方退出合同的條件8.1.1第三方無法繼續(xù)履行合同約定；8.1.2第三方因自身原因要求退出；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定終止第三方服務。9.第三方退出后的處理9.1.1第三方應向甲乙雙方提交服務報告和結算清單；9.1.2甲乙雙方應根據第三方提供的服務報告和結算清單，進行審核；9.1.3審核無誤后，甲乙雙方按照約定支付剩余服務費用。10.第三方與其他各方的劃分說明10.1第三方介入本合同，僅代表自身提供服務，不承擔甲乙雙方之間的任何責任。10.2第三方與甲乙雙方之間不存在任何隸屬關系，第三方對甲乙雙方的權利義務不承擔責任。10.3第三方在履行合同過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產及土地使用權權屬證書復印件要求：提供房產證和土地使用權證的正本復印件，確保信息清晰可辨。說明：附件一用于證明房產及土地使用權的權屬情況，是合同履行的重要依據。2.附屬設施清單要求：詳細列出房產內的附屬設施，包括但不限于家具、電器、裝飾品等。說明：附件二用于明確房產交付時的附屬設施情況，避免交付后產生糾紛。3.裝修情況描述要求：詳細描述房產的裝修情況，包括裝修風格、材料、施工時間等。說明：附件三用于明確房產交付時的裝修狀態(tài)，確保雙方對裝修情況的認知一致。4.第三方服務協(xié)議要求：第三方提供的服務協(xié)議，包括服務內容、費用、期限等。說明：附件四用于明確第三方提供服務的具體內容，保障甲乙雙方的權益。5.付款憑證要求：提供所有付款的憑證，包括銀行轉賬記錄、支票等。說明：附件五用于證明交易款項的支付情況，是合同履行的重要證據。6.稅費繳納憑證要求：提供所有稅費繳納的憑證，包括完稅證明、繳款書等。說明：附件六用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決機構出具的協(xié)議，包括爭議解決方式、程序等。說明：附件七用于明確爭議解決的具體流程，保障雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付交易款項。1.2乙方未按約定時間交付房產及土地使用權。1.3任何一方未按約定辦理過戶手續(xù)。1.4任何一方泄露商業(yè)秘密。1.5第三方服務過程中出現重大失誤。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約金，違約金為交易價格的__________%。2.2違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。2.3違約方如造成合同無法繼續(xù)履行，應承擔解除合同的責任。3.示例說明3.1甲方未按約定時間支付交易款項，乙方有權要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.2乙方未按約定時間交付房產及土地使用權，甲方有權要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.3第三方在服務過程中出現重大失誤，導致交易無法繼續(xù)，第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年房產及土地使用權交易全新協(xié)議3本合同目錄一覽1.1交易雙方基本信息1.2房產及土地使用權交易標的1.3交易價格及支付方式1.4交易款項的支付時間及方式1.5交易稅費承擔1.6交付及驗收1.7房屋產權過戶1.8土地使用權變更登記1.9交付條件及違約責任1.10交易合同解除條件及違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效及解除條件1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：______1.1.2甲方（出賣方）法定代表人：______1.1.3甲方（出賣方）住所地：______1.1.4乙方（買受方）名稱：______1.1.5乙方（買受方）法定代表人：______1.1.6乙方（買受方）住所地：______第二條房產及土地使用權交易標的2.1甲方同意將其擁有的位于______市______區(qū)______路的房產（房產證號：______）及土地使用權（土地使用權證號：______）轉讓給乙方。2.2房產建筑面積為______平方米，土地使用權面積為______平方米。第三條交易價格及支付方式3.1本合同交易價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。3.3乙方應在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付剩余交易款項人民幣______元整（大寫：______元整）。第四條交易款項的支付時間及方式4.1乙方支付定金后，甲方應向乙方出具收據。4.2乙方支付剩余交易款項時，甲方應向乙方開具發(fā)票。第五條交易稅費承擔5.1交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔。5.2甲方應配合乙方辦理相關稅費繳納手續(xù)。第六條交付及驗收6.1甲方應在合同約定的交付日期前，將房產及土地使用權交付給乙方。6.2乙方應在交付后______個工作日內對房產及土地使用權進行驗收，如發(fā)現不符合合同約定，應在驗收期內通知甲方。6.3驗收合格后，乙方應在驗收報告上簽字確認。第七條房屋產權過戶7.1甲方應在合同約定的過戶日期前，將房產及土地使用權過戶至乙方名下。7.2乙方應配合甲方辦理房屋產權過戶手續(xù)，并承擔相關費用。7.3房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方出具房屋產權過戶證明。第一部分：合同如下：第八條土地使用權變更登記8.1甲方應在合同約定的過戶日期前，將土地使用權變更登記至乙方名下。8.2乙方應配合甲方辦理土地使用權變更登記手續(xù)，并承擔相關費用。8.3土地使用權變更登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應向乙方出具土地使用權變更登記證明。第九條交付條件及違約責任9.1甲方應在合同約定的交付日期前，確保房產及土地使用權符合交付條件。9.2如甲方未能在約定日期前完成交付，每逾期一日，應向乙方支付______元整的違約金。9.3乙方有權要求甲方按照約定的交付條件完成交付，如甲方拒絕，乙方有權解除合同并要求甲方承擔相應的違約責任。第十條交易合同解除條件及違約責任10.1.1甲方或乙方違約，經對方催告后仍未在規(guī)定期限內糾正；10.1.2不可抗力導致合同無法履行；10.1.3一方被依法宣告破產或解散；10.1.4其他經雙方協(xié)商一致認定的情況。10.2.1甲方已收取的款項應無息退還乙方；10.2.2雙方應承擔因解除合同而產生的合理費用；10.2.3因違約解除合同的一方應承擔違約責任。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效及解除條件12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同自任何一方違約或發(fā)生第十一條規(guī)定的解除條件時解除。第十三條合同附件13.1.1房產證復印件；13.1.2土地使用權證復印件；13.1.3雙方簽訂的補充協(xié)議；13.1.4其他與本合同有關的文件。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同解除之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經甲乙雙方同意介入交易的任何第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，雙方應事先書面同意，并明確第三方的具體職責和權限。第三條第三方職責3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于：3.1.1中介機構：提供交易信息、促成交易、協(xié)助辦理相關手續(xù)；3.1.2評估機構：對房產及土地使用權進行評估；3.1.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、審核合同；3.1.4公證機構：對合同進行公證。第四條第三方權利4.1.1收取合理的服務費用；4.1.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；4.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。第五條第三方義務5.1.1保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；5.1.2按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確的服務；5.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方的行為進行公正、公平的處理。第六條第三方責任限額6.1第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方的責任限額為本合同交易價格的______%，即人民幣______元整（大寫：______元整）。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據實際情況協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況，經協(xié)商一致后對合同進行變更。第十條第三方介入的合同解除10.1如第三方介入過程中發(fā)生重大違約或不可抗力，導致合同無法履行，甲乙雙方有權解除合同。第十一條第三方介入的合同終止11.1第三方介入完成后，甲乙雙方應根據合同約定或實際履行情況，終止第三方介入。第十二條第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方介入協(xié)議、服務合同等。第十三條第三方介入的其他約定事項13.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第十四條第三方介入的生效時間14.1本合同關于第三方介入的修正條款，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件詳細要求：提供房產證的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋狀況頁等。說明：附件中房產證復印件用于證明甲方擁有房產的合法權利。2.土地使用權證復印件詳細要求：提供土地使用權證的清晰復印件，包括封面、權利人信息頁、土地狀況頁等。說明：附件中土地使用權證復印件用于證明甲方擁有土地使用權的合法權利。3.雙方簽訂的補充協(xié)議詳細要求：提供雙方就合同內容進行的任何補充協(xié)議的書面文件。說明：附件中補充協(xié)議用于對合同條款進行細化或補充，以明確雙方的權利義務。4.第三方介入協(xié)議詳細要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的介入協(xié)議，明確第三方的職責和權限。說明：附件中第三方介入協(xié)議用于規(guī)范第三方在交易過程中的行為。5.服務合同詳細要求：提供第三方提供服務的合同，包括服務內容、費用、期限等。說明：附件中服務合同用于明確第三方提供服務的具體內容和服務費用。6.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的房產及土地使用權的評估報告。說明：附件中評估報告用于確定房產及土地使用權的價值。7.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書，對合同條款進行法律審核。說明：附件中法律意見書用于確保合同條款的合法性和有效性。8.公證書詳細要求：提供公證機構出具的合同公證書。說明：附件中公證書用于證明合同的合法性和真實性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未在約定日期前完成交付或過戶。責任認定：每逾期一日，甲方應向乙方支付______元整的違約金。示例：甲方未能在合同約定的交付日期前完成交付，每逾期一日，需向乙方支付人民幣______元整的違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未在約定日期前支付交易款項。責任認定：每逾期一日，乙方應向甲方支付______元整的違約金。示例：乙方未能在合同約定的支付日期前支付交易款項，每逾期一日，需向甲方支付人民幣______元整的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供專業(yè)服務或提供虛假信息。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過合同交易價格的______%。示例：第三方未按約定提供專業(yè)服務，導致交易無法順利完成，需向甲乙雙方賠償人民幣______元整。4.不可抗力導致的違約違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，雙方互不承擔責任。示例：因地震導致房產及土地使用權無法交付，甲乙雙方互不承擔責任。全文完。2024年房產及土地使用權交易全新協(xié)議4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當事人1.2房產及土地使用權基本情況1.3交易價格及支付方式2.交易標的物2.1房產及土地使用權概述2.2房產及土地使用權的權屬證明2.3房產及土地使用權的現狀3.交易流程3.1交易流程概述3.2交易雙方權利義務3.3交易流程時間安排4.交易款項4.1交易款項總額4.2交易款項支付方式4.3交易款項支付時間5.房產及土地使用權過戶5.1過戶手續(xù)辦理5.2過戶費用及承擔5.3過戶時間及期限6.交付及驗收6.1房產及土地使用權交付6.2交付驗收標準及流程6.3驗收不合格的處理7.違約責任7.1違約情形及認定7.2違約責任承擔方式7.3違約責任追究程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3違反保密義務的責任11.其他約定11.1合同附件11.2合同未盡事宜的處理11.3合同生效條件12.合同附件12.1房產及土地使用權權屬證明文件12.2交易款項支付憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人員14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案手續(xù)14.3合同備案時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當事人（1）甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，住所地/注冊地址：____________________。（2）乙方（買方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________，住所地/注冊地址：____________________。1.2房產及土地使用權基本情況（1）房產坐落：____________________，房屋結構：____________________，建筑面積：____________________平方米。（2）土地使用權坐落：____________________，土地使用權類型：____________________，土地使用權面積：____________________平方米。1.3交易價格及支付方式（1）交易價格：人民幣____________________元整。（2）支付方式：乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內，將交易價格一次性支付給甲方。2.交易標的物2.1房產及土地使用權概述甲方同意將其名下的房產及土地使用權出售給乙方，乙方同意購買。2.2房產及土地使用權的權屬證明甲方應向乙方提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3房產及土地使用權的現狀（1）房產現狀：____________________。（2）土地使用權現狀：____________________。3.交易流程3.1交易流程概述（1）雙方簽訂本合同；（2）乙方支付交易款項；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房產及土地使用權的過戶手續(xù)；（4）房產及土地使用權過戶手續(xù)辦理完畢；（5）雙方簽署房產及土地使用權交付及驗收確認書。3.2交易雙方權利義務（1）甲方權利：收取乙方支付的交易款項；（2）甲方義務：提供房產及土地使用權權屬證明文件，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）乙方權利：獲得房產及土地使用權；（4）乙方義務：支付交易款項，辦理過戶手續(xù)。3.3交易流程時間安排（1）本合同簽訂之日起____________________日內，乙方應支付交易款項；（2）乙方支付交易款項后____________________日內，甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)；（3）過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內，雙方進行交付及驗收。4.交易款項4.1交易款項總額人民幣____________________元整。4.2交易款項支付方式乙方應通過銀行轉賬方式將交易款項支付至甲方指定的賬戶。4.3交易款項支付時間乙方應在本合同簽訂之日起____________________日內支付交易款項。5.房產及土地使用權過戶5.1過戶手續(xù)辦理甲方應協(xié)助乙方辦理房產及土地使用權的過戶手續(xù)。5.2過戶費用及承擔過戶過程中產生的稅費及其他費用由雙方按國家規(guī)定各自承擔。5.3過戶時間及期限雙方應在____________________日內完成房產及土地使用權的過戶手續(xù)。6.交付及驗收6.1房產及土地使用權交付甲方應將房產及土地使用權交付給乙方。6.2交付驗收標準及流程（1）交付標準：房產及土地使用權現狀應符合合同約定；（2）驗收流程：乙方應在交付后____________________日內進行驗收。6.3驗收不合格的處理如乙方在驗收過程中發(fā)現房產及土地使用權存在問題，應在驗收不合格后____________________日內通知甲方，甲方應在接到通知后____________________日內予以修復或更換。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構（1）如雙方同意仲裁，應選擇____________________仲裁委員會作為爭議解決機構；（2）仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后____________________日內提交爭議解決機構或人民法院。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，另一方有權解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同因法定事由被解除。9.3合同解除與終止的程序（1）提出解除合同的一方應書面通知對方；（2）合同解除或終止后，雙方應妥善處理已履行和未履行的義務。10.保密條款10.1保密信息范圍（1）本合同內容；（2）雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。10.2保密義務（1）雙方對本合同內容及保密信息負有保密義務；（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3違反保密義務的責任（1）違反保密義務的，應承擔相應的法律責任；（2）給對方造成損失的，應賠償對方損失。11.其他約定11.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.2合同未盡事宜的處理本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。11.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同附件12.1房產及土地使用權權屬證明文件12.2交易款項支付憑證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為____________________。13.3合同簽署人員（1）甲方代表（簽字）：____________________；（2）乙方代表（簽字）：____________________。14.合同生效與備案14.1合同生效條件本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2合同備案手續(xù)（1）本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)；（2）備案手續(xù)辦理完畢后，本合同正式生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入方式（1）中介機構：在房產及土地使用權交易過程中，雙方可委托中介機構提供相關服務；（2）評估機構：在交易過程中，雙方可委托評估機構對房產及土地使用權進行評估；（3）律師事務所：在合同簽訂及履行過程中，雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、起草合同等法律服務；（4）會計師事務所：在交易過程中，雙方可委托會計師事務所進行財務審計等。15.3第三方責任限額（1）中介機構：中介機構應在其職責范圍內，按照雙方約定提供服務，如因中介機構過錯導致交易失敗或損失，中介機構應承擔相應責任，但責任限額不超過中介服務費用的____________________倍；（2）評估機構：評估機構應客觀、公正地出具評估報告，如因評估機構過錯導致評估結果失實，評估機構應承擔相應責任，但責任限額不超過評估費用的____________________倍；（3）律師事務所：律師事務所應按照雙方約定提供法律服務，如因律師事務所過錯導致合同無效或損失，律師事務所應承擔相應責任，但責任限額不超過法律服務費用的____________________倍；（4）會計師事務所：會計師事務所應按照雙方約定進行財務審計，如因會計師事務所過錯導致審計結果失實，會計師事務所應承擔相應責任，但責任限額不超過審計費用的____________________倍。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款（1）甲方應配合第三方介入，提供必要的信息和資料；（2）甲方應確保第三方在介入過程中所獲取的信息和資料的真實性、完整性；（3）甲方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。16.2乙方額外條款（1）乙方應配合第三方介入，提供必要的信息和資料；（2）乙方應確保第三方在介入過程中所獲取的信息和資料的真實性、完整性；（3）乙方應承擔因第三方介入而產生的合理費用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關系第三方作為甲方委托的服務提供者，應按照甲方的要求和約定履行職責，甲方對第三方的行為承擔責任。17.2第三方與乙方的關系第三方作為乙方委托的服務提供者，應按照乙方的要求和約定履行職責，乙方對第三方的行為承擔責任。17.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方或乙方損失，第三方應承擔相應責任；（2）第三方在履行職責過程中，如因甲方或乙方的過錯導致第三方損失，甲方或乙方應承擔相應責任；（3）第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致?lián)p失，根據不可抗力影響程度，由各方合理分擔損失。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請甲乙雙方在需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入原因和需求。18.2第三方介入審批甲乙雙方應在接到申請后____________________日內，對第三方介入申請進行審批。18.3第三方介入實施經甲乙雙方審批同意后，第三方可按照雙方約定的方式和程序介入。18.4第三方介入結束第三方完成介入任務后，應向甲乙雙方提交書面報告，甲乙雙方應在接到報告后____________________日內，對第三方的工作進行驗收。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證詳細要求：提供房產證原件及復印件，確保信息完整、清晰。說明：房產證是證明房產所有權的重要法律文件，附件中需包含房產證的正本和副本。2.土地使用權證詳細要求：提供土地使用權證原件及復印件，確保信息完整、清晰。說明：土地使用權證是證明土地使用權所有權的重要法律文件，附件中需包含土地使用權證的正本和副本。3.交易款項支付憑證詳細要求：提供銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，確保支付信息真實、完整。說明：交易款項支付憑證是證明交易款項已實際支付的依據，附件中需包含所有支付憑證的原件及復印件。4.評估報告詳細要求：提供第三方評估機構出具的評估報告原件及復印件，確保評估報告真實、客觀。說明：評估報告是對房產及土地使用權價值的評估，附件中需包含評估報告的正本和副本。5.法律意見書詳細要求：提供律師事務所出具的法律意見書原件及復印件，確保法律意見書真實、有效。說明：法律意見書是對合同合法性、有效性進行審查的文件，附件中需包含法律意見書的正本和副本。6.財務審計報告詳細要求：提供會計師事務所出具的財務審計報告原件及復印件，確保審計報告真實、客觀。說明：財務審計報告是對交易雙方財務狀況的審計，附件中需包含審計報告的正本和副本。7.合同簽訂及備案證明詳細要求：提供合同簽訂證明及備案證明原件及復印件，確保合同已生效并備案。說明：合同簽訂證明及備案證明是證明合同已生效并備案的重要文件，附件中需包含證明的正本和副本。8.其他相關文件詳細要求：根據實際情況，提供其他可能涉及的相關文件，如購房合同、抵押貸款合同等。說明：其他相關文件是根據交易情況可能產生的文件，附件中需包含相關文件的原件及復印件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）甲方未在約定時間內交付房產及土地使用權；（2）乙方未在約定時間內支付交易款項；（3）第三方在介入過程中違反約定，造成甲乙雙方損失；（4）一方提供虛假信息，導致合同無法履行；（5）一方未按照約定履行保密義務；（6）一方未按照約定履行合同解除或終止程序。2.責任認定標準（1）甲方未交付房產及土地使用權：甲方應賠償乙方因未交付而造成的損失，包括但不限于房屋租金、搬遷費用等；（2）乙方未支付交易款項：乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易款項的____________________%；（3）第三方違反約定：第三方應承擔因其違約行為給甲乙雙方造成的損失，損失賠償金額不超過其收取費用的____________________倍；（4）提供虛假信息：提供虛假信息的一方應賠償對方因此遭受的損失；（5）未履行保密義務：違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任；（6）未履行合同解除或終止程序：未履行合同解除或終止程序的一方應承擔相應的法律責任。3.示例說明（1）示例一：甲方未在約定時間內交付房產及土地使用權，導致乙方無法按時入住，乙方因此遭受了____________________元的損失，甲方應賠償乙方損失；（2）示例二：乙方未在約定時間內支付交易款項，甲方因此遭受了____________________元的損失，乙方應向甲方支付違約金，違約金為交易款項的____________________%；（3）示例三：第三方在介入過程中違反約定，導致甲乙雙方損失____________________元，第三方應承擔相應責任，賠償金額不超過其收取費用的____________________倍。全文完。2024年房產及土地使用權交易全新協(xié)議5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.2房產及土地使用權基本情況1.3交易價格及付款方式2.房產及土地使用權權屬確認2.1權屬證明文件2.2權屬轉移手續(xù)辦理2.3產權登記及變更3.房產及土地使用權現狀3.1房屋及土地使用現狀描述3.2現狀檢查及驗收3.3存在的瑕疵及處理4.交易款項支付4.1付款時間及金額4.2付款方式及期限4.3逾期付款的違約責任5.交付及接收5.1交付時間及方式5.2接收條件及驗收標準5.3交付及接收后的責任承擔6.交易稅費及費用承擔6.1稅費及費用概述6.2各方稅費及費用承擔比例6.3稅費及費用繳納及結算7.違約責任7.1違約情形及違約責任7.2違約金的計算及支付7.3違約責任的其他規(guī)定8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決的其他規(guī)定9.合同解除9.1合同解除的情形9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責任承擔10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的責任承擔11.通知及送達11.1通知及送達方式11.2通知及送達的時間及地點11.3通知及送達的其他規(guī)定12.合同附件及補充條款12.1附件內容12.2補充條款內容12.3附件及補充條款的效力13.其他約定13.1合同變更及補充13.2合同解除及終止13.3合同的效力及解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期14.3生效日期的其他規(guī)定第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1交易雙方基本信息1.1.1甲方（出賣方）名稱：_______1.1.2甲方（出賣方）地址：_______1.1.3甲方（出賣方）法定代表人：_______1.1.4甲方（出賣方）聯(lián)系方式：_______1.1.5乙方（買受方）名稱：_______1.1.6乙方（買受方）地址：_______1.1.7乙方（買受方）法定代表人：_______1.1.8乙方（買受方）聯(lián)系方式：_______1.2房產及土地使用權基本情況1.2.1房產證號：_______1.2.2土地使用權證號：_______1.2.3房產及土地使用權位置：_______1.2.4房產面積：_______平方米1.2.5土地面積：_______平方米1.2.6房產及土地使用權的用途：_______1.3交易價格及付款方式1.3.1交易價格：_______元人民幣1.3.2付款方式：_______1.3.3付款時間及金額：1.3.3.1首付款：_______元人民幣，于_______日內支付；1.3.3.2尾款：_______元人民幣，于_______日內支付。2.房產及土地使用權權屬確認2.1權屬證明文件2.1.1甲方應提供房產證、土地使用權證等權屬證明文件；2.1.2乙方應核實上述權屬證明文件的真實性、合法性和有效性。2.2權屬轉移手續(xù)辦理2.2.1甲方應在合同簽訂后_______日內協(xié)助乙方辦理房產及土地使用權的轉移手續(xù)；2.2.2乙方應在甲方協(xié)助下完成轉移手續(xù)。2.3產權登記及變更2.3.1房產及土地使用權的產權登記及變更手續(xù)由甲方負責辦理；2.3.2乙方應在辦理完畢后獲得相應的產權證書。3.房產及土地使用權現狀3.1房屋及土地使用現狀描述3.1.1房屋現狀：_______3.1.2土地使用現狀：_______3.2現狀檢查及驗收3.2.1乙方應在合同簽訂后_______日內對房產及土地使用權進行現狀檢查；3.2.2甲方應配合乙方進行現狀檢查。3.3存在的瑕疵及處理3.3.1如存在瑕疵，乙方應在驗收報告中列明；3.3.2甲方應在驗收報告發(fā)出后_______日內修復瑕疵，修復費用由甲方承擔。4.交易款項支付4.1付款時間及金額4.1.1首付款：_______元人民幣，于_______日內支付；4.1.2尾款：_______元人民幣，于_______日內支付。4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：_______4.2.2付款期限：_______4.3逾期付款的違約責任4.3.1逾期付款的，乙方應向甲方支付_______%的違約金；4.3.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。5.交付及接收5.1交付時間及方式5.1.1交付時間：_______5.1.2交付方式：_______5.2接收條件及驗收標準5.2.1接收條件：_______5.2.2驗收標準：_______5.3交付及接收后的責任承擔5.3.1交付及接收后的責任承擔：_______8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序8.2.1如選擇仲裁，雙方應將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁；8.2.2仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及該仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。8.3爭議解決的其他規(guī)定8.3.1爭議解決過程中，雙