2024年標準版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權屬證明2.2轉(zhuǎn)讓方有權處分房產(chǎn)2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的責任方4.2過戶所需材料4.3過戶時間及費用5.房產(chǎn)交付及風險轉(zhuǎn)移5.1交付時間5.2交付條件5.3風險轉(zhuǎn)移6.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權益處理6.1戶口遷移6.2物業(yè)費及公共維修基金結(jié)算6.3土地使用權變更7.違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露的后果11.合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件11.3受讓方身份證明復印件12.其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理13.法律適用與爭議解決13.1適用法律13.2爭議解決方式14.簽署日期及地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓概述1.1房產(chǎn)信息本次轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)位于【具體地址】，房屋產(chǎn)權證號：【產(chǎn)權證號】，房屋面積：【建筑面積】平方米，房屋結(jié)構(gòu)：【結(jié)構(gòu)類型】，房產(chǎn)用途：【房產(chǎn)用途】。1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3受讓方信息第二條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓條件2.1房產(chǎn)權屬證明甲方應保證其是房產(chǎn)的合法所有者，并持有合法的房產(chǎn)證，房產(chǎn)證上所示的權利人與甲方為同一人。2.2轉(zhuǎn)讓方有權處分房產(chǎn)甲方應保證其有權處置該房產(chǎn)，并且該房產(chǎn)未設定任何抵押、租賃或其他權利限制。2.3房產(chǎn)現(xiàn)狀甲方應向乙方如實說明房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋的結(jié)構(gòu)、設施設備、使用狀況等。第三條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣【轉(zhuǎn)讓價格】元整（大寫：【轉(zhuǎn)讓價格】元整）。3.2支付方式乙方同意以現(xiàn)金方式一次性支付甲方房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂之日起【支付時間】內(nèi)，將上述款項支付給甲方。第四條房產(chǎn)過戶手續(xù)4.1辦理過戶手續(xù)的責任方甲方應負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方應提供必要的協(xié)助和支持。4.2過戶所需材料辦理過戶手續(xù)所需的原件及復印件包括但不限于：房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料。4.3過戶時間及費用甲方應在簽訂本合同之日起【過戶時間】內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶費用由甲方承擔。第五條房產(chǎn)交付及風險轉(zhuǎn)移5.1交付時間甲方應在過戶手續(xù)辦理完成后【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。5.2交付條件房產(chǎn)交付時，應保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設施設備完好、室內(nèi)整潔，并按照約定完成過戶手續(xù)。5.3風險轉(zhuǎn)移自房產(chǎn)交付之日起，房產(chǎn)的一切風險責任由乙方承擔。第六條房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的權益處理6.1戶口遷移甲方應協(xié)助乙方辦理戶口遷移手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利遷移戶口的，甲方應承擔相應責任。6.2物業(yè)費及公共維修基金結(jié)算甲方應向乙方說明并結(jié)清房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前產(chǎn)生的物業(yè)費、公共維修基金等費用。6.3土地使用權變更甲方應保證土地使用權的合法性，并在過戶手續(xù)辦理完成后，將土地使用權變更至乙方名下。第七條違約責任7.1轉(zhuǎn)讓方的違約責任甲方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。7.2受讓方的違約責任乙方如違反本合同的約定，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解，調(diào)解不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3仲裁解決雙方也可以選擇將爭議提交【仲裁機構(gòu)名稱】進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。8.4法律途徑如上述方式無法解決爭議，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，并對雙方均具有法律約束力。9.2合同的變更本合同的變更必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，否則無效。9.3合同的終止本合同在下列情況下終止：（1）房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完成后；（2）雙方另有約定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務秘密等，均應予以保密。10.2保密期限雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后【保密期限】年內(nèi)繼續(xù)有效。10.3違約泄露的后果如任何一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十一條合同的附件11.1房產(chǎn)證復印件本合同附件中包含房產(chǎn)證的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.2轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件本合同附件中包含甲方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。11.3受讓方身份證明復印件本合同附件中包含乙方身份證明的復印件，作為本合同的有效組成部分。第十二條其他約定12.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的其他費用雙方同意，房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的其他費用（如裝修費、搬遷費等）由【承擔方】承擔。12.2房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后的物業(yè)管理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓后，物業(yè)管理費由乙方承擔，具體費用按照物業(yè)管理公司的規(guī)定執(zhí)行。第十三條法律適用與爭議解決13.1適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式如本合同的任何條款與法律、法規(guī)相抵觸，該條款將按法律、法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，其他條款繼續(xù)有效。第十四條簽署日期及地點14.1簽署日期本合同于【簽署日期】由雙方簽字或蓋章。14.2簽署地點本合同于【簽署地點】簽署。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件附件要求：清晰、完整的房產(chǎn)證復印件，須包含房產(chǎn)證上的所有信息。說明：房產(chǎn)證作為房產(chǎn)的法律證明文件，其復印件作為本合同的有效組成部分，用于證明甲方對房產(chǎn)的所有權。2.轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，須包含身份證上的所有信息。說明：轉(zhuǎn)讓方身份證明復印件用于證明甲方的身份及其對房產(chǎn)的處置權。3.受讓方身份證明復印件附件要求：有效身份證件的復印件，須包含身份證上的所有信息。說明：受讓方身份證明復印件用于證明乙方的身份及其對房產(chǎn)的購買權。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的原件及復印件附件要求：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻狀況證明等相關材料的原件及復印件。說明：過戶手續(xù)所需的原件及復印件用于完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)權利的合法轉(zhuǎn)移。5.物業(yè)費及公共維修基金結(jié)算清單附件要求：清晰、詳細的物業(yè)費及公共維修基金結(jié)算清單。說明：物業(yè)費及公共維修基金結(jié)算清單用于明確房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓前后的費用結(jié)算情況。6.土地使用權變更文件附件要求：清晰、完整的土地使用權變更文件。說明：土地使用權變更文件用于證明土地使用權的合法變更至乙方名下。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定履行過戶手續(xù)、未如實說明房產(chǎn)現(xiàn)狀、未保證土地使用權的合法性等。責任認定：甲方應承擔違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，則構(gòu)成違約，甲方應支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價款、未提供必要的協(xié)助和支持、未按約定時間完成過戶手續(xù)等。責任認定：乙方應承擔違約金，違約金為本合同轉(zhuǎn)讓價格的【違約金比例】%。示例說明：若乙方未能在約定時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價款，則構(gòu)成違約，乙方應支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于【具體地址】的房屋，包括房屋結(jié)構(gòu)、設施設備、室內(nèi)裝修等。2.轉(zhuǎn)讓方：指本合同中擁有房產(chǎn)所有權的甲方。3.受讓