2024年度住宅小區(qū)外墻防水維修協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅小區(qū)外墻防水維修協(xié)議本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2維修項(xiàng)目概述1.3維修范圍及內(nèi)容1.4維修時(shí)間及進(jìn)度安排1.5維修費(fèi)用及支付方式1.6質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.7維修期間的安全保障措施1.8合同變更及解除1.9爭(zhēng)議解決方式1.10不可抗力條款1.11合同生效及終止1.12合同附件1.13合同份數(shù)及保管1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1甲方（住宅小區(qū)業(yè)主委員會(huì)）名稱(chēng)：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4乙方（防水維修施工單位）名稱(chēng)：____________________1.1.5乙方法定代表人：____________________1.1.6乙方住所：____________________第二條維修項(xiàng)目概述2.1.1維修項(xiàng)目名稱(chēng)：2024年度住宅小區(qū)外墻防水維修2.1.2維修項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________2.1.3維修項(xiàng)目?jī)?nèi)容：外墻防水層破損、脫落及滲漏修復(fù)2.1.4維修項(xiàng)目面積：____________________平方米第三條維修范圍及內(nèi)容3.1.1維修范圍：本小區(qū)所有外墻防水層破損、脫落及滲漏區(qū)域3.1.2維修內(nèi)容：包括但不限于防水層鏟除、基層處理、防水涂料施工、防水層修復(fù)、保護(hù)層施工等第四條維修時(shí)間及進(jìn)度安排4.1.1維修開(kāi)始時(shí)間：____________________4.1.2維修結(jié)束時(shí)間：____________________4.1.3進(jìn)度安排：按照維修范圍及內(nèi)容，分階段進(jìn)行，具體進(jìn)度安排如下：第一階段：____________________第二階段：____________________第三階段：____________________第五條維修費(fèi)用及支付方式5.1.1維修費(fèi)用總額：____________________元5.1.2付款方式：分期支付，具體支付方式如下：首付款：____________________元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付中間款：____________________元，于維修進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付結(jié)算款：____________________元，于維修工程驗(yàn)收合格后支付第六條質(zhì)量保證及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.1.1質(zhì)量保證期：自驗(yàn)收合格之日起____年6.1.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：防水層無(wú)滲漏、裂縫基層處理平整、無(wú)浮土防水涂料均勻、無(wú)氣泡、無(wú)脫落保護(hù)層完整、無(wú)破損第七條維修期間的安全保障措施7.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保維修期間施工安全7.1.2乙方應(yīng)配備必要的安全防護(hù)設(shè)施，如安全帽、安全帶等7.1.3乙方應(yīng)定期對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改7.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作第八條合同變更及解除8.1.1合同變更8.1.1.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。8.1.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式約定，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.1.2合同解除8.1.2.1出現(xiàn)下列情況之一，致使合同無(wú)法履行或者繼續(xù)履行失去意義的，雙方可以解除合同：a)由于不可抗力致使合同無(wú)法履行；b)經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同；c)甲方或乙方違約，致使合同無(wú)法履行。8.1.3解除合同的通知8.1.3.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)對(duì)方。8.1.3.2解除合同的通知應(yīng)在合同解除之日起____個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條不可抗力條款10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行或履行困難時(shí)，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.1.3不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)就合同履行情況重新協(xié)商，并按照實(shí)際情況調(diào)整合同條款。第十一條合同生效及終止11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同履行完畢或者雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。第十二條合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：a)施工方案；b)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；c)付款計(jì)劃；d)其他雙方認(rèn)為必要的文件。第十三條合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管本合同及相關(guān)附件，不得泄露或遺失。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.1.2本合同未盡事宜的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或委托，參與合同相關(guān)事務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。第三方可以是中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢(xún)方等。15.1.2第三方的介入應(yīng)本著公平、公正、公開(kāi)的原則，不得損害甲方、乙方或其他相關(guān)方的合法權(quán)益。15.2第三方介入的條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲方、乙方雙方同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和專(zhuān)業(yè)知識(shí)，能夠勝任其介入的工作。15.3第三方的責(zé)任與權(quán)利a)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定；b)尊重甲方、乙方和其他相關(guān)方的合法權(quán)益；c)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同履行質(zhì)量；d)對(duì)其在介入過(guò)程中知悉的甲方、乙方和其他相關(guān)方的商業(yè)秘密予以保密。a)獲得甲方、乙方和其他相關(guān)方提供的相關(guān)信息；b)要求甲方、乙方和其他相關(guān)方配合其履行職責(zé)；c)依照合同約定獲得報(bào)酬。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入的事務(wù)及具體要求。15.4.2甲方、乙方與第三方簽訂協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.4.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方、乙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.5第三方責(zé)任限額的明確15.5.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的事務(wù)性質(zhì)、工作量、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。15.5.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在協(xié)議中明確約定，并在合同附件中予以體現(xiàn)。15.5.3當(dāng)?shù)谌皆诼男新氊?zé)過(guò)程中因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)協(xié)議中約定的責(zé)任限額。15.5.4若第三方責(zé)任限額不足以覆蓋損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方按照實(shí)際損失進(jìn)行賠償。15.6第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.6.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲方、乙方之間的合同責(zé)任。15.6.2第三方與甲方、乙方之間的合同關(guān)系不因甲方、乙方之間的合同關(guān)系而變更。15.6.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行聯(lián)系或協(xié)調(diào)，應(yīng)取得甲方、乙方的同意。15.6.4第三方在介入合同事務(wù)過(guò)程中，如與其他相關(guān)方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：施工方案詳細(xì)要求：包含施工工藝、施工步驟、施工材料、施工設(shè)備、質(zhì)量保證措施等。說(shuō)明：施工方案應(yīng)詳細(xì)描述維修工程的施工方法，確保施工過(guò)程符合質(zhì)量要求。2.附件二：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出質(zhì)量驗(yàn)收的具體項(xiàng)目、標(biāo)準(zhǔn)和方法。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)參照國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保驗(yàn)收結(jié)果的客觀性和公正性。3.附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：明確分期付款的金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃應(yīng)確保甲方、乙方的資金安全，同時(shí)激勵(lì)乙方按時(shí)完成維修任務(wù)。4.附件四：合同簽訂文件詳細(xì)要求：包括合同正本、附件、簽字蓋章等。說(shuō)明：合同簽訂文件是合同生效的必要條件，應(yīng)妥善保管。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事務(wù)、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同事務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：維修工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄維修過(guò)程中發(fā)生的變更事項(xiàng)、原因、處理結(jié)果等。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄維修過(guò)程中的變更情況，確保合同執(zhí)行的透明度。7.附件七：維修工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是維修工程完成的重要文件，應(yīng)客觀反映維修質(zhì)量。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間完成維修工程責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付每日違約金，金額為合同總價(jià)的_____%。示例說(shuō)明：若乙方未按合同約定的時(shí)間完成維修工程，每日應(yīng)支付違約金____元。2.違約行為：乙方施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)全額賠償甲方財(cái)產(chǎn)損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在施工過(guò)程中造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)賠償損失金額____元。3.違約行為：乙方施工過(guò)程中造成第三方人身傷害責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若乙方在施工過(guò)程中造成第三方人身傷害，應(yīng)賠償醫(yī)療費(fèi)用、誤工費(fèi)等共計(jì)____元。4.違約行為：乙方施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若乙方在施工過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)罰款、賠償?shù)裙灿?jì)____元。5.違約行為：甲方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，金額為每日_____%。示例說(shuō)明：若甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，每日應(yīng)支付利息____元。全文完。2024年度住宅小區(qū)外墻防水維修協(xié)議1本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.維修項(xiàng)目概述2.1維修范圍2.2維修內(nèi)容2.3維修標(biāo)準(zhǔn)3.維修工程進(jìn)度安排3.1工程啟動(dòng)時(shí)間3.2各階段完成時(shí)間3.3工程驗(yàn)收時(shí)間4.維修工程費(fèi)用4.1費(fèi)用組成4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期限5.2保修范圍5.3質(zhì)量責(zé)任6.施工安全管理6.1施工現(xiàn)場(chǎng)安全措施6.2安全責(zé)任6.3事故處理7.施工材料與設(shè)備7.1材料設(shè)備要求7.2材料設(shè)備采購(gòu)7.3材料設(shè)備驗(yàn)收8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收責(zé)任9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合作關(guān)系12.2信息保密12.3其他事項(xiàng)13.合同附件13.1附件一：維修工程量清單13.2附件二：維修工程進(jìn)度安排表13.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱(chēng)：X住宅小區(qū)管理委員會(huì)甲方地址：省市區(qū)街道號(hào)甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話(huà)：138xxxx56781.2乙方信息乙方名稱(chēng)：防水工程有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號(hào)乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話(huà)：139xxxx2.維修項(xiàng)目概述2.1維修范圍本次維修范圍為X住宅小區(qū)外墻防水系統(tǒng)，包括但不限于屋頂、陽(yáng)臺(tái)、樓面、衛(wèi)生間等區(qū)域的防水層。2.2維修內(nèi)容1.檢查外墻防水層現(xiàn)狀，評(píng)估防水性能；2.清理防水層表面雜物，修復(fù)破損、裂縫；3.對(duì)老化、損壞的防水層進(jìn)行更換；4.施工新的防水層，確保防水效果；5.對(duì)防水層進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)使用壽命。2.3維修標(biāo)準(zhǔn)維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體包括：1.防水層厚度不小于1.5mm；3.防水層應(yīng)與基層牢固粘結(jié)，無(wú)空鼓、起泡現(xiàn)象；4.防水層表面應(yīng)平整、光滑，無(wú)明顯裂縫、破損。3.維修工程進(jìn)度安排3.1工程啟動(dòng)時(shí)間工程啟動(dòng)時(shí)間為2024年3月1日。3.2各階段完成時(shí)間1.施工準(zhǔn)備階段：2024年3月2日至2024年3月5日；2.施工實(shí)施階段：2024年3月6日至2024年5月15日；3.驗(yàn)收階段：2024年5月16日至2024年5月20日。3.3工程驗(yàn)收時(shí)間工程驗(yàn)收時(shí)間為2024年5月21日。4.維修工程費(fèi)用4.1費(fèi)用組成1.材料費(fèi)；2.人工費(fèi)；3.施工機(jī)械使用費(fèi)；4.管理費(fèi)；5.利潤(rùn)。4.2費(fèi)用支付方式1.乙方提交發(fā)票后，甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)；2.甲方在支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)向乙方提供支付憑證。4.3費(fèi)用支付時(shí)間1.材料費(fèi)：在材料采購(gòu)后支付；2.人工費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付；3.施工機(jī)械使用費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)支付；4.管理費(fèi)：在工程進(jìn)度達(dá)到100%時(shí)支付；5.利潤(rùn)：在工程驗(yàn)收合格后支付。5.質(zhì)量保證與保修5.1質(zhì)量保證期限本工程質(zhì)量保證期限為自工程驗(yàn)收合格之日起2年。5.2保修范圍1.防水層因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏；2.防水層因材料質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的滲漏；3.防水層因設(shè)計(jì)不合理導(dǎo)致的滲漏。5.3質(zhì)量責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修工程進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)；2.甲方負(fù)責(zé)在質(zhì)量保證期內(nèi)發(fā)現(xiàn)滲漏等問(wèn)題，及時(shí)通知乙方進(jìn)行修復(fù)；3.乙方應(yīng)在接到甲方通知后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.工程驗(yàn)收8.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；2.驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于防水層的完整性、防水性能、施工質(zhì)量等；3.驗(yàn)收過(guò)程應(yīng)邀請(qǐng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，確?？陀^公正。8.2驗(yàn)收程序1.乙方在工程完工后，應(yīng)提前3天通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；2.甲方在接到通知后，應(yīng)組織相關(guān)人員按時(shí)參加驗(yàn)收；3.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)不符合標(biāo)準(zhǔn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即進(jìn)行整改；4.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。8.3驗(yàn)收責(zé)任1.乙方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，并提供相關(guān)資料；2.甲方負(fù)責(zé)驗(yàn)收工作的組織和實(shí)施；3.如因乙方原因?qū)е买?yàn)收不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)全部整改費(fèi)用。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的1%；2.甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的0.5%。9.2乙方違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)完成工程，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程款總額的0.5%；2.乙方未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。9.3違約賠償違約方應(yīng)在接到對(duì)方索賠通知后7個(gè)工作日內(nèi)支付違約賠償金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決程序1.雙方應(yīng)自爭(zhēng)議發(fā)生之日起30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決請(qǐng)求；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到請(qǐng)求后60日內(nèi)作出裁決。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方催告后仍不履行；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行。11.3合同解除程序1.解除合同前，雙方應(yīng)就解除事宜進(jìn)行協(xié)商；2.協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.其他約定事項(xiàng)12.1合作關(guān)系12.2信息保密雙方應(yīng)對(duì)在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密予以保密。12.3其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.合同附件13.1附件一：維修工程量清單13.2附件二：維修工程進(jìn)度安排表13.3附件三：質(zhì)量保證書(shū)14.合同簽署14.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)14.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指非甲乙雙方的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同履行過(guò)程中的公正、透明，提高工程質(zhì)量，解決爭(zhēng)議，保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3第三方介入方式1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度、質(zhì)量，確保乙方按照合同約定執(zhí)行；2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)，出具檢測(cè)報(bào)告；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程成本、進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；4.調(diào)解機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)在合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)進(jìn)行調(diào)解。15.4第三方選擇1.第三方由甲乙雙方協(xié)商確定；2.如協(xié)商不成，可由合同簽訂地相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)推薦。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成合同履行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額1.第三方的責(zé)任限額為合同總金額的5%；2.超過(guò)責(zé)任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分1.第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)；2.甲方對(duì)第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有責(zé)任。17.2第三方與乙方的劃分1.第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任限于其在合同約定范圍內(nèi)的職責(zé)；2.乙方對(duì)第三方的行為負(fù)有監(jiān)督責(zé)任。17.3第三方與其他各方的劃分1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨(dú)立于甲乙雙方之間的合同關(guān)系；2.第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，僅限于其履行職責(zé)的范圍內(nèi)。18.第三方介入的具體條款18.1監(jiān)理單位1.監(jiān)理單位應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；2.監(jiān)理單位應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工程進(jìn)展情況；3.監(jiān)理單位發(fā)現(xiàn)乙方違反合同約定的行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方整改。18.2檢測(cè)機(jī)構(gòu)1.檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程材料、施工質(zhì)量進(jìn)行檢測(cè)；2.檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)在檢測(cè)完成后5個(gè)工作日內(nèi)出具檢測(cè)報(bào)告；3.檢測(cè)報(bào)告作為工程質(zhì)量驗(yàn)收的重要依據(jù)。18.3評(píng)估機(jī)構(gòu)1.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程成本、進(jìn)度進(jìn)行評(píng)估；2.評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在評(píng)估完成后5個(gè)工作日內(nèi)出具評(píng)估報(bào)告；3.評(píng)估報(bào)告作為合同履行的重要依據(jù)。18.4調(diào)解機(jī)構(gòu)1.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議雙方調(diào)解請(qǐng)求后5個(gè)工作日內(nèi)開(kāi)始調(diào)解；2.調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解過(guò)程中保持中立，公正處理爭(zhēng)議；3.調(diào)解結(jié)果對(duì)爭(zhēng)議雙方具有約束力。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.爭(zhēng)議解決；3.第三方職責(zé)履行完畢。19.2第三方介入終止程序1.第三方介入終止前，應(yīng)向甲乙雙方提交終止報(bào)告；2.甲乙雙方應(yīng)在收到終止報(bào)告后5個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)終止；3.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：維修工程量清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出維修工程的具體項(xiàng)目、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。2.附件二：維修工程進(jìn)度安排表詳細(xì)要求：列出維修工程的各個(gè)階段，包括啟動(dòng)時(shí)間、完成時(shí)間、驗(yàn)收時(shí)間等。3.附件三：質(zhì)量保證書(shū)詳細(xì)要求：乙方承諾在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)維修工程承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任，明確質(zhì)量保證期限和保修范圍。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體方式、目的、職責(zé)、責(zé)任限額等內(nèi)容。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等內(nèi)容。6.附件六：合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：乙方定期向甲方提交工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的報(bào)告。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、人員、結(jié)果等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成工程；1.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定；1.3乙方未按時(shí)支付工程款；1.4甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收；1.5甲方未按時(shí)支付工程款；1.6第三方未履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)；2.2違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失；2.3違約責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)完成工程：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日工程款總額的0.5%；3.2乙方施工質(zhì)量不符合合同約定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失；3.3乙方未按時(shí)支付工程款：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的1%；3.4甲方未按時(shí)組織驗(yàn)收：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的0.5%；3.5甲方未按時(shí)支付工程款：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付工程款總額的1%；3.6第三方未履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅小區(qū)外墻防水維修協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容3.維修內(nèi)容3.1防水維修部位及范圍3.2防水材料及規(guī)格3.3維修工藝及標(biāo)準(zhǔn)4.維修期限4.1預(yù)計(jì)維修時(shí)間4.2實(shí)際維修時(shí)間4.3維修工期延誤責(zé)任5.質(zhì)量保證5.1防水材料質(zhì)量保證5.2維修工程質(zhì)量保證5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.付款方式及時(shí)間6.1付款比例6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.3付款方式6.4逾期付款責(zé)任7.保險(xiǎn)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1保險(xiǎn)責(zé)任范圍7.2保險(xiǎn)費(fèi)承擔(dān)7.3風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)及處理8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理8.2違約金計(jì)算及支付8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.合同附件11.1附件一：維修工程量清單11.2附件二：維修工程圖紙11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)12.2合同簽署日期12.3合同簽署人13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)13.2合同備案時(shí)間13.3合同備案手續(xù)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱(chēng)及地址甲方：住宅小區(qū)物業(yè)管理公司地址：省市區(qū)路號(hào)乙方：防水工程有限公司地址：省市區(qū)路號(hào)1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：聯(lián)系方式：138xxxx5678乙方法定代表人：聯(lián)系方式：139xxxx56781.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年3月15日。2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱(chēng)2024年度住宅小區(qū)外墻防水維修工程2.2項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)住宅小區(qū)2.3項(xiàng)目規(guī)模及范圍本項(xiàng)目涉及住宅小區(qū)共棟樓，共計(jì)個(gè)單元，外墻防水面積約為平方米。2.4項(xiàng)目?jī)?nèi)容本項(xiàng)目包括外墻防水材料的采購(gòu)、施工、驗(yàn)收及保修等全過(guò)程。3.維修內(nèi)容3.1防水維修部位及范圍維修部位包括但不限于：外墻墻面、陽(yáng)臺(tái)、屋頂?shù)却嬖跐B漏的地方。3.2防水材料及規(guī)格防水材料選用品牌防水涂料，規(guī)格為平方米/桶。3.3維修工藝及標(biāo)準(zhǔn)維修工藝嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保維修質(zhì)量達(dá)到國(guó)家一級(jí)防水工程標(biāo)準(zhǔn)。4.維修期限4.1預(yù)計(jì)維修時(shí)間本項(xiàng)目預(yù)計(jì)維修工期為30天。4.2實(shí)際維修時(shí)間實(shí)際維修時(shí)間根據(jù)天氣、材料供應(yīng)等因素進(jìn)行調(diào)整，如遇不可抗力因素，工期可適當(dāng)順延。4.3維修工期延誤責(zé)任如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。5.質(zhì)量保證5.1防水材料質(zhì)量保證乙方提供的防水材料必須符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并保證其在有效期內(nèi)使用。5.2維修工程質(zhì)量保證乙方應(yīng)確保維修工程達(dá)到國(guó)家一級(jí)防水工程標(biāo)準(zhǔn)，并在工程驗(yàn)收合格后提供1年的免費(fèi)保修服務(wù)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)參照國(guó)家相關(guān)規(guī)范及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，驗(yàn)收程序?yàn)椋杭追浇M織驗(yàn)收、乙方配合驗(yàn)收。6.付款方式及時(shí)間6.1付款比例本項(xiàng)目分三個(gè)階段付款：簽訂合同后支付合同總價(jià)的30%作為預(yù)付款；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付合同總價(jià)的50%；工程驗(yàn)收合格后支付合同總價(jià)的20%。6.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)預(yù)付款支付時(shí)間為合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)；工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)支付時(shí)間為合同簽訂后30個(gè)工作日內(nèi)；工程驗(yàn)收合格后支付時(shí)間為合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款方式付款方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方應(yīng)將款項(xiàng)轉(zhuǎn)入乙方指定賬戶(hù)。6.4逾期付款責(zé)任如甲方逾期付款，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)的千分之五作為違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。8.違約責(zé)任8.1違約情形及處理若乙方未按合同約定進(jìn)行維修，甲方有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若乙方故意拖延工期，甲方有權(quán)要求賠償因此造成的損失。若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的違約金。8.2違約金計(jì)算及支付違約金按合同總價(jià)的千分之五每日計(jì)算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際支付之日止。8.3爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件在合同履行過(guò)程中，任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成重大損失，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3解除合同后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，合理分擔(dān)已發(fā)生費(fèi)用，并對(duì)未履行部分的權(quán)利義務(wù)進(jìn)行協(xié)商處理。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項(xiàng)，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同附件11.1附件一：維修工程量清單附件一詳細(xì)列明了維修工程的各項(xiàng)內(nèi)容、數(shù)量及單價(jià)。11.2附件二：維修工程圖紙附件二提供了維修工程的具體圖紙，包括外墻防水維修的具體部位及施工要求。11.3附件三：合同雙方簽字蓋章頁(yè)附件三為合同雙方簽字蓋章的頁(yè)面，確認(rèn)合同內(nèi)容。12.合同簽署12.1合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)住宅小區(qū)物業(yè)管理處。12.2合同簽署日期本合同簽署日期為2024年3月15日。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：13.合同備案13.1合同備案機(jī)關(guān)本合同需在市區(qū)市場(chǎng)監(jiān)督管理局備案。13.2合同備案時(shí)間本合同備案時(shí)間為合同簽署之日起30日內(nèi)。13.3合同備案手續(xù)雙方應(yīng)在合同簽署后，按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理備案手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義本合同所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、監(jiān)督、驗(yàn)收或其他相關(guān)協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織。15.2范圍1.防水工程的技術(shù)咨詢(xún)與設(shè)計(jì)；2.工程的監(jiān)理與監(jiān)督；3.材料采購(gòu)的招標(biāo)與評(píng)審；4.工程的質(zhì)量檢測(cè)與驗(yàn)收；5.爭(zhēng)議解決的專(zhuān)業(yè)評(píng)估。16.第三方的選擇與指定16.1選擇甲乙雙方有權(quán)根據(jù)各自的需求和條件，獨(dú)立選擇合適的第三方，并與其簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2指定甲乙雙方應(yīng)將選定的第三方名稱(chēng)、服務(wù)內(nèi)容、合作協(xié)議等相關(guān)信息在合同中明確指定。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任1.嚴(yán)格遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；2.按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；3.對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)結(jié)果符合合同要求。17.2義務(wù)1.保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；2.按時(shí)提供服務(wù)，不得無(wú)故拖延；3.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。18.第三方的權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的工作條件和資料，以便其履行合同義務(wù)。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為服務(wù)費(fèi)用的總額。19.2例外若第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額不受上述規(guī)定限制。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由甲方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的服務(wù)提供者，其權(quán)利義務(wù)由乙方與第三方在合作協(xié)議中約定。3.第三方與合同履行的關(guān)系：第三方作為合同履行過(guò)程中的參與者，其服務(wù)成果需符合合同要求，并對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.2聯(lián)系與溝通1.第三方與甲方、乙方之間的溝通應(yīng)通過(guò)書(shū)面形式進(jìn)行，并確保各方均能收到相關(guān)信息。2.甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)處理。20.3合同變更與解除1.若合同內(nèi)容涉及第三方的權(quán)利義務(wù)，任何一方提出變更或解除合同時(shí)，應(yīng)提前通知第三方，并取得第三方的同意