2024版?zhèn)}儲(chǔ)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)}儲(chǔ)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物2.2倉(cāng)儲(chǔ)租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時(shí)間5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單5.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范6.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用范圍6.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用限制6.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用責(zé)任7.安全生產(chǎn)及消防安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2消防安全責(zé)任7.3應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_________1.1.2甲方法定代表人：_________1.1.3甲方住所：_________1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_________1.2.2乙方法定代表人：_________1.2.3乙方住所：_________1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_________，電子郵箱_________2.租賃標(biāo)的物及用途2.1倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物2.1.1倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地面積：_________平方米2.1.2倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地位置：_________2.1.3倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地設(shè)施：_________2.2倉(cāng)儲(chǔ)租賃用途2.2.1倉(cāng)儲(chǔ)用途：_________2.2.2倉(cāng)儲(chǔ)物品類型：_________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)________元4.2支付方式：每月支付，于每月____日前支付至甲方指定賬戶4.3付款時(shí)間：每月____日5.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施及維護(hù)責(zé)任5.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單5.1.1倉(cāng)儲(chǔ)貨架：_________平方米5.1.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)備：_________5.1.3倉(cāng)儲(chǔ)照明：_________5.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.2.1甲方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)5.2.2乙方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用和維護(hù)，不得擅自拆卸、改造5.3維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施應(yīng)保持整潔、完好5.3.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范6.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用范圍6.1.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施僅限乙方使用6.1.2乙方不得將倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施出租或轉(zhuǎn)借給他人6.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用限制6.2.1乙方不得在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)從事與倉(cāng)儲(chǔ)無(wú)關(guān)的活動(dòng)6.2.2乙方不得在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)存放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品6.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用責(zé)任6.3.1乙方應(yīng)合理使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，不得損壞、浪費(fèi)6.3.2乙方應(yīng)對(duì)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用安全負(fù)責(zé)7.安全生產(chǎn)及消防安全7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.1.1甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合安全生產(chǎn)要求7.1.2乙方應(yīng)遵守安全生產(chǎn)規(guī)定，確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所安全7.2消防安全責(zé)任7.2.1甲方應(yīng)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施符合消防安全要求7.2.2乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)所安全7.3應(yīng)急預(yù)案7.3.1甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件7.3.2乙方應(yīng)配合甲方執(zhí)行應(yīng)急預(yù)案8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按時(shí)支付租金8.1.2乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途8.1.3乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施8.1.4乙方違反消防安全規(guī)定8.1.5甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或維護(hù)服務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的____%計(jì)算8.2.2乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失8.2.3乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2.4乙方違反消防安全規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失8.2.5甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或維護(hù)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并賠償乙方因此遭受的損失9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議9.1.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1乙方嚴(yán)重違反合同約定10.1.2甲方嚴(yán)重違反合同約定10.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行10.2合同解除程序10.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2雙方應(yīng)協(xié)商確定合同解除后的善后事宜11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1租賃期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)清理租賃物及設(shè)施11.2.2雙方應(yīng)結(jié)算租金及其他費(fèi)用12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致12.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更12.2合同變更程序12.2.1雙方應(yīng)書面簽訂合同變更協(xié)議12.2.2變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2甲方收到租金及押金13.2合同終止條件13.2.1租賃期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方、保險(xiǎn)方等。15.1.2第三方是指非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或職責(zé)要求，參與本合同相關(guān)活動(dòng)的主體。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲方或乙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確。15.3第三方介入程序15.3.1雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入本合同的相關(guān)活動(dòng)。15.3.2雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限及責(zé)任范圍。16.甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)16.1甲乙雙方的權(quán)利16.1.1甲乙雙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。16.1.2甲乙雙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行職責(zé)的質(zhì)量。16.2甲乙雙方義務(wù)16.2.1甲乙雙方應(yīng)提供第三方履行職責(zé)所需的信息和資料。16.2.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，不得無(wú)故阻礙或干擾。16.3第三方的權(quán)利16.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行職責(zé)所需的信息和資料。16.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。16.4第三方的義務(wù)16.4.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保工作質(zhì)量。16.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的劃分17.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告其工作進(jìn)展及結(jié)果。17.1.2甲方有權(quán)要求第三方提供工作成果，并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.2第三方與乙方的劃分17.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告其工作進(jìn)展及結(jié)果。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供工作成果，并對(duì)其質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。17.3第三方與其他第三方的劃分17.3.1第三方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和分工，避免重復(fù)工作。17.3.2第三方之間應(yīng)相互配合，共同確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。18.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入的費(fèi)用由雙方在合同中約定，并在實(shí)際發(fā)生時(shí)由相關(guān)方承擔(dān)。18.2若第三方介入導(dǎo)致合同變更或終止，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。19.第三方介入的合同終止19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成的工作成果及報(bào)告。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件1.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地平面圖3.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單及照片4.租賃保證金收據(jù)5.租金支付憑證6.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄7.安全生產(chǎn)及消防安全檢查記錄8.第三方合作協(xié)議9.第三方工作成果及報(bào)告10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)過雙方確認(rèn)的復(fù)印件。附件內(nèi)容需真實(shí)、完整，與合同內(nèi)容相符。附件需加蓋雙方公章或合同專用章。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的付款時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月____日前支付租金，若逾期未支付，則每日按租金的____%支付滯納金。2.違約行為：乙方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)用途，視為違約。示例說明：乙方在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行與合同約定用途不符的活動(dòng)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。3.違約行為：乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方損壞倉(cāng)儲(chǔ)貨架，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)價(jià)值。4.違約行為：乙方違反消防安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反消防安全規(guī)定，造成火災(zāi)或其他安全事故，視為違約。示例說明：乙方在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)存放易燃物品，造成火災(zāi)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。5.違約行為：甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或維護(hù)服務(wù)，影響乙方正常使用，視為違約。示例說明：甲方未及時(shí)維修損壞的倉(cāng)儲(chǔ)貨架，影響乙方存放物品，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。6.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲方或乙方損失，視為違約。示例說明：第三方在評(píng)估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)協(xié)議1本合同目錄一覽一、租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息二、倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等2.2倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求三、租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額、支付方式及時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制四、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)范圍4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式五、倉(cāng)儲(chǔ)物品管理5.1倉(cāng)儲(chǔ)物品入庫(kù)、出庫(kù)手續(xù)5.2倉(cāng)儲(chǔ)物品安全管理5.3倉(cāng)儲(chǔ)物品保險(xiǎn)六、倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用6.1倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用范圍6.2倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用限制6.3使用費(fèi)用及支付方式七、倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)7.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容7.2服務(wù)質(zhì)量要求7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)十、合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序十一、合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件十二、其他約定12.1通知與送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件十三、合同簽訂與生效13.1合同簽訂13.2合同生效十四、合同附件14.1倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物清單14.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條租賃雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________1.2承租方基本信息承租方名稱：________________法定代表人：________________住所地：________________聯(lián)系電話：________________電子郵箱：________________第二條倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物2.1倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)等倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物名稱：________________數(shù)量：________________規(guī)格：________________型號(hào)：________________2.2倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物質(zhì)量要求倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具體質(zhì)量要求如下：（1）________________（2）________________（3）________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2租金金額、支付方式及時(shí)間租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金支付至租賃方指定的銀行賬戶。支付時(shí)間：每月____日前。3.3租金調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)租金發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可按市場(chǎng)租金調(diào)整租金金額。第四條倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)范圍（1）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常保養(yǎng)；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修；（3）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的清潔；（4）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的更換。4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任（1）租賃方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修和更換；（2）承租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常保養(yǎng)和清潔。4.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，支付方式與租金支付方式相同。第五條倉(cāng)儲(chǔ)物品管理5.1倉(cāng)儲(chǔ)物品入庫(kù)、出庫(kù)手續(xù)倉(cāng)儲(chǔ)物品入庫(kù)、出庫(kù)應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，具體如下：（1）入庫(kù)：倉(cāng)儲(chǔ)物品入庫(kù)前，承租方應(yīng)向租賃方提交入庫(kù)清單，租賃方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤后予以接收；（2）出庫(kù)：倉(cāng)儲(chǔ)物品出庫(kù)前，承租方應(yīng)向租賃方提交出庫(kù)清單，租賃方應(yīng)核對(duì)無(wú)誤后予以放行。5.2倉(cāng)儲(chǔ)物品安全管理倉(cāng)儲(chǔ)物品應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞、變質(zhì)等。具體安全措施如下：（1）________________（2）________________（3）________________5.3倉(cāng)儲(chǔ)物品保險(xiǎn)倉(cāng)儲(chǔ)物品在租賃期間，由承租方自行投保，保險(xiǎn)金額不得低于倉(cāng)儲(chǔ)物品的實(shí)際價(jià)值。第六條倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用6.1倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用范圍倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地僅限用于倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物及相關(guān)輔助設(shè)施。6.2倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用限制（1）未經(jīng)租賃方同意，承租方不得在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何非倉(cāng)儲(chǔ)活動(dòng)；（2）不得在倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地內(nèi)堆放易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)物品。6.3使用費(fèi)用及支付方式倉(cāng)儲(chǔ)場(chǎng)地使用費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式與租金支付方式相同。第七條倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)7.1倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)內(nèi)容（1）倉(cāng)儲(chǔ)物品的保管；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)；（3）倉(cāng)儲(chǔ)物品的裝卸；（4）倉(cāng)儲(chǔ)物品的盤點(diǎn)。7.2服務(wù)質(zhì)量要求（1）倉(cāng)儲(chǔ)物品保管安全、完好；（2）倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施運(yùn)行正常、無(wú)故障；（3）倉(cāng)儲(chǔ)物品裝卸及時(shí)、準(zhǔn)確；（4）倉(cāng)儲(chǔ)物品盤點(diǎn)準(zhǔn)確、無(wú)誤。7.3服務(wù)費(fèi)用及支付方式倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)___元整，支付方式與租金支付方式相同。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任（1）租賃方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每月租金的10%，自違約之日起支付至設(shè)施提供之日止。（2）租賃方未按約定維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償同等價(jià)值的設(shè)施。8.2承租方違約責(zé)任（1）承租方未按約定支付租金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為每月租金的5%，自逾期之日起支付至支付之日止。（2）承租方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途或損壞設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償同等價(jià)值的設(shè)施。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交至________________仲裁委員會(huì)仲裁。第十條合同解除10.1合同解除條件（1）租賃方或承租方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；（3）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.2合同解除程序一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。第十二條其他約定12.1通知與送達(dá)（1）雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；（2）通知方式：________________。12.2不可抗力（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；（2）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商延期履行或解除合同。第十三條合同附件13.1倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物清單13.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件第十四條合同簽訂與生效14.1合同簽訂本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除租賃雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行職責(zé)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）中介方：為租賃雙方提供中介服務(wù)，促成合同簽訂的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（2）咨詢方：為租賃雙方提供專業(yè)咨詢意見的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（3）監(jiān)督方：對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保合同條款執(zhí)行的機(jī)構(gòu)或個(gè)人；（4）執(zhí)行方：根據(jù)租賃雙方或合同約定，執(zhí)行特定任務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е伦赓U雙方或第三方自身遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。2.2責(zé)任限額約定（1）中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用總額的10倍；（2）咨詢方：咨詢方在本合同中的責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用總額的5倍；（3）監(jiān)督方：監(jiān)督方在本合同中的責(zé)任限額為監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用總額的3倍；（4）執(zhí)行方：執(zhí)行方在本合同中的責(zé)任限額為執(zhí)行服務(wù)費(fèi)用總額的2倍。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或租賃雙方的要求，履行相應(yīng)職責(zé)。如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方權(quán)利（1）中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用；（2）咨詢方有權(quán)根據(jù)合同約定收取咨詢費(fèi)用；（3）監(jiān)督方有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)督服務(wù)費(fèi)用；（4）執(zhí)行方有權(quán)根據(jù)合同約定收取執(zhí)行服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)確保其提供的專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、監(jiān)督或執(zhí)行任務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與租賃雙方的關(guān)系第三方與租賃雙方之間為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系。第三方應(yīng)按照合同約定或租賃雙方的要求履行職責(zé)，不得損害租賃雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與中介方的關(guān)系：如第三方為中介方，則雙方為合作關(guān)系，中介方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)任務(wù)；（2）第三方與咨詢方、監(jiān)督方、執(zhí)行方的關(guān)系：第三方與這些方為委托與被委托、服務(wù)與接受服務(wù)的關(guān)系，各方應(yīng)按照合同約定或委托要求履行職責(zé)。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說明5.1第三方介入方式（1）第三方作為中介方參與合同簽訂；（2）第三方作為咨詢方提供專業(yè)意見；（3）第三方作為監(jiān)督方對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（4）第三方作為執(zhí)行方執(zhí)行特定任務(wù)。5.2第三方介入時(shí)的額外條款（1）第三方介入前，租賃雙方應(yīng)書面同意，并明確第三方的職責(zé)和責(zé)任；（2）第三方介入期間，租賃雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題；（4）第三方介入期間，如發(fā)生爭(zhēng)議，租賃雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按第九條爭(zhēng)議解決方式處理。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，租賃雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)；6.2第三方介入期間，如合同條款需調(diào)整，租賃雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；6.3第三方介入結(jié)束后，租賃雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同。第七條第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如發(fā)生第七條合同解除條件，租賃雙方有權(quán)解除合同；7.2第三方介入后的合同解除程序按第十條合同解除程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.倉(cāng)儲(chǔ)租賃標(biāo)的物清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括物品名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)、品牌、生產(chǎn)廠家、生產(chǎn)日期、有效期等信息。附件說明：此清單為倉(cāng)儲(chǔ)物品的詳細(xì)記錄，用于核對(duì)物品入庫(kù)、出庫(kù)情況。2.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括設(shè)施名稱、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置日期、維護(hù)記錄等信息。附件說明：此清單為倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的詳細(xì)記錄，用于跟蹤設(shè)施狀態(tài)和維護(hù)情況。3.倉(cāng)儲(chǔ)物品出入庫(kù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括入庫(kù)、出庫(kù)時(shí)間、物品名稱、數(shù)量、經(jīng)手人等信息。附件說明：此記錄用于記錄倉(cāng)儲(chǔ)物品的流動(dòng)情況，確保物品的準(zhǔn)確性和安全性。4.倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)時(shí)間、維護(hù)內(nèi)容、維護(hù)人員、維護(hù)費(fèi)用等信息。附件說明：此記錄用于跟蹤倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的使用和維護(hù)情況，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證用于證明租金已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。6.倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式、收款人等信息。附件說明：此憑證用于證明倉(cāng)儲(chǔ)服務(wù)費(fèi)用已支付，作為租賃雙方履行合同義務(wù)的證明。7.倉(cāng)儲(chǔ)物品保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)公司等信息。附件說明：此保險(xiǎn)單用于證明倉(cāng)儲(chǔ)物品已投保，保障物品在租賃期間的安全。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括第三方名稱、職責(zé)、責(zé)任限額、費(fèi)用等信息。附件說明：此協(xié)議用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施或未按約定維護(hù)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，如無(wú)法修復(fù)，應(yīng)賠償同等價(jià)值的設(shè)施。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付租金、擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途或損壞設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，如損壞設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的設(shè)施。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。示例說明：1.租賃方未按約定提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，導(dǎo)致承租方無(wú)法正常倉(cāng)儲(chǔ)物品。租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的設(shè)施。2.承租方擅自改變倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施用途，導(dǎo)致設(shè)施損壞。承租方應(yīng)向租賃方支付違約金，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償同等價(jià)值的設(shè)施。3.第三方作為監(jiān)督方，未按約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致倉(cāng)儲(chǔ)物品丟失。第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，具體賠償金額根據(jù)合同約定和實(shí)際損失確定。全文完。2024版?zhèn)}儲(chǔ)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)1.3合同期限1.4倉(cāng)儲(chǔ)租賃設(shè)施概況1.4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置1.4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積1.4.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)1.5租金及支付方式1.5.1租金金額1.5.2支付時(shí)間1.5.3支付方式1.6倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范1.6.1使用范圍1.6.2使用限制1.6.3保管責(zé)任1.7倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.7.1出租方責(zé)任1.7.2承租方責(zé)任1.8倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維修及更換1.8.1維修責(zé)任1.8.2維修費(fèi)用1.9倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全與保險(xiǎn)1.9.1安全責(zé)任1.9.2保險(xiǎn)責(zé)任1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任1.10.2承租方違約責(zé)任1.11合同解除與終止1.12爭(zhēng)議解決方式1.13合同附件1.13.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單1.13.2其他相關(guān)文件1.14合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方信息：出租方名稱：倉(cāng)儲(chǔ)有限公司出租方地址：市區(qū)路號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：02156781.1.2承租方信息：承租方名稱：YY商貿(mào)有限公司承租方地址：市區(qū)路號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：021876543211.2合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)簽訂時(shí)間：2024年3月1日簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)倉(cāng)儲(chǔ)有限公司辦公室1.3合同期限合同期限：自2024年3月1日起至2027年2月28日止，共計(jì)三年。1.4倉(cāng)儲(chǔ)租賃設(shè)施概況1.4.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位置：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施位于市區(qū)路號(hào)，倉(cāng)儲(chǔ)有限公司內(nèi)。1.4.2倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施面積：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施總面積為2000平方米。1.4.3倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施結(jié)構(gòu)：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施為單層鋼結(jié)構(gòu)建筑，具備防火、防盜等安全設(shè)施。1.5租金及支付方式1.5.1租金金額：本合同期內(nèi)，租金總額為人民幣60萬(wàn)元，每月租金為人民幣2萬(wàn)元。1.5.2支付時(shí)間：每月租金于每月5日前支付，逾期未支付租金的，承租方應(yīng)向出租方支付滯納金。1.5.3支付方式：租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：賬戶名稱：倉(cāng)儲(chǔ)有限公司賬號(hào)：056開戶行：銀行分行1.6倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施使用規(guī)范1.6.1使用范圍：承租方僅可在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)進(jìn)行貨物存儲(chǔ)、裝卸等業(yè)務(wù)。1.6.2使用限制：生產(chǎn)、加工、組裝、拆解等生產(chǎn)性活動(dòng)；儲(chǔ)存易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品；噪音、震動(dòng)、排放有害氣體等污染環(huán)境的活動(dòng)。1.6.3保管責(zé)任：承租方應(yīng)對(duì)其存儲(chǔ)在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的貨物負(fù)責(zé)，確保貨物安全。1.7倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)責(zé)任1.7.1出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。1.7.2承租方責(zé)任：承租方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施過程中，應(yīng)愛護(hù)設(shè)施，避免損壞。如設(shè)施出現(xiàn)損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.8倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維修及更換1.8.1維修責(zé)任1.8.1.1日常維護(hù)：出租方負(fù)責(zé)倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的日常維護(hù)，包括但不限于設(shè)施清潔、照明、通風(fēng)等。1.8.1.2故障維修：倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施發(fā)生故障時(shí)，出租方應(yīng)在接到通知后24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修，確保設(shè)施恢復(fù)正常運(yùn)行。1.8.2維修費(fèi)用1.8.2.1出租方負(fù)責(zé)的維修費(fèi)用，如因出租方責(zé)任導(dǎo)致維修，由出租方承擔(dān)。1.8.2.2因承租方使用不當(dāng)或意外造成的維修費(fèi)用，由承租方承擔(dān)。1.9倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全與保險(xiǎn)1.9.1安全責(zé)任1.9.1.1出租方負(fù)責(zé)確保倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的安全使用，包括但不限于消防、防盜等安全措施。1.9.1.2承租方在使用倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施期間，應(yīng)遵守安全規(guī)定，防止事故發(fā)生。1.9.2保險(xiǎn)責(zé)任1.9.2.1出租方應(yīng)為其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，并將承租方列為受益人。1.9.2.2承租方應(yīng)為其存儲(chǔ)在倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施內(nèi)的貨物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障貨物安全。1.10違約責(zé)任1.10.1出租方違約責(zé)任1.10.1.1未按時(shí)提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，出租方應(yīng)向承租方支付違約金，每日按租金的0.1%計(jì)算。1.10.1.2維修不及時(shí)，出租方應(yīng)承擔(dān)由此給承租方造成的損失。1.10.2承租方違約責(zé)任1.10.2.1未按時(shí)支付租金，承租方應(yīng)向出租方支付違約金，每日按租金的0.1%計(jì)算。1.10.2.2損壞倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.11合同解除與終止1.11.1出租方有權(quán)在承租方嚴(yán)重違約時(shí)，解除合同并要求承租方騰退倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施。1.11.2承租方有權(quán)在出租方未履行合同義務(wù)時(shí)，解除合同并要求賠償損失。1.12爭(zhēng)議解決方式1.12.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。1.12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.13合同附件1.13.1倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施清單：詳細(xì)列明倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的具體信息。1.13.2其他相關(guān)文件：包括但不限于租賃保證金收據(jù)、租金支付憑證等。1.14合同生效及其他1.14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。1.14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在倉(cāng)儲(chǔ)租賃及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施維護(hù)協(xié)議中，除甲乙雙方以外的任何自然人和法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等。1.2第三方介入范圍協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的租賃談判；監(jiān)督倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作；提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的評(píng)估和咨詢；處理倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施相關(guān)保險(xiǎn)事宜；提供倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的維修保養(yǎng)服務(wù)。1.3第三方責(zé)任限額1.3.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方另行簽訂的協(xié)議約定。1.3.2若第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，超出其與甲乙雙方協(xié)議約定的責(zé)任限額，由第三方自行承擔(dān)超出部分。1.4第三方介入程序1.4.1第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。1.4.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息和相關(guān)資料。1.5第三方責(zé)任與權(quán)利1.5.1第三方在履行合同過程中的權(quán)利：要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；要求甲乙雙方配合其履行職責(zé)；依法行使自身權(quán)利。1.5.2第三方在履行合同過程中的責(zé)任：按照合同約定履行職責(zé)；依法承擔(dān)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失；對(duì)甲乙雙方及倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施安全負(fù)責(zé)。1.6第三方與其他各方的關(guān)系1.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的合作伙伴，應(yīng)遵守合同約定，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。1.6.2第三方與倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施的關(guān)系：第三方應(yīng)