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文檔簡介
購買農(nóng)村翻建房合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方因自身需求,愿意購買乙方位于__________________________的農(nóng)村翻建房。
2.乙方愿意將上述農(nóng)村翻建房出售給甲方。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.乙方同意將其位于__________________________的農(nóng)村翻建房出售給甲方。
2.上述農(nóng)村翻建房的具體情況詳見附件一:《農(nóng)村翻建房基本情況說明》。
二、購買價格
1.甲方同意以人民幣______________元購買乙方上述農(nóng)村翻建房。
2.上述購買價格包含但不限于土地、房屋、附屬設施等一切權利。
三、付款方式
1.甲方應在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi),向乙方支付人民幣______________元作為定金。
2.甲方在支付定金后,應在____個工作日內(nèi)將剩余購房款人民幣______________元一次性支付給乙方。
四、交付方式
1.乙方應在甲方支付全部購房款后____個工作日內(nèi),將上述農(nóng)村翻建房交付給甲方。
2.交付時,乙方應確保房屋及附屬設施符合合同約定,并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。
五、違約責任
1.若甲方未按約定支付購房款,乙方有權解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
2.若乙方未按約定交付房屋,甲方有權解除合同,并要求乙方承擔違約責任。
3.雙方違反本合同約定的其他義務,應承擔相應的違約責任。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
七、其他
1.本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。
3.本合同附件如下:
附件一:《農(nóng)村翻建房基本情況說明》
附件二:《房屋產(chǎn)權證明》
附件三:《付款憑證》
附件四:《交付憑證》
甲方(蓋章):__________________
乙方(蓋章):__________________
簽訂日期:__________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方因自身需求,愿意購買乙方位于__________________________的農(nóng)村翻建房。
2.乙方同意將其位于__________________________的農(nóng)村翻建房出售給甲方。
3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.乙方同意將其位于__________________________的農(nóng)村翻建房出售給甲方。
2.上述農(nóng)村翻建房的具體情況詳見附件一:《農(nóng)村翻建房基本情況說明》。
二、購買價格與支付方式
1.甲方同意以人民幣______________元購買乙方上述農(nóng)村翻建房。
2.甲方支付購房款分為兩部分:首付人民幣______________元,尾款人民幣______________元。
3.首付于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方;尾款在房屋交付并完成產(chǎn)權過戶后____個工作日內(nèi)支付。
4.丙方作為擔保方,負責擔保甲方按時支付購房款。
三、擔保方責任與權利
1.丙方應在甲乙雙方簽訂本合同時,向甲方提供書面擔保承諾。
2.丙方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同,確保甲方按照合同約定支付購房款。
3.若甲方未按約定支付購房款,丙方有權代為支付,并有權向甲方追償。
4.丙方有權要求甲方提供與交易相關的擔保物或抵押物。
四、交付方式
1.乙方應在甲方支付首付后____個工作日內(nèi),向甲方交付上述農(nóng)村翻建房。
2.交付時,乙方應確保房屋及附屬設施符合合同約定,并辦理相關產(chǎn)權過戶手續(xù)。
五、甲方的權益與責任
1.甲方有權要求乙方在交付房屋前提供房屋質(zhì)量保證書。
2.甲方有權要求乙方在交付房屋時提供房屋產(chǎn)權證明文件。
3.甲方有權在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行房屋驗收,如有質(zhì)量問題,乙方應負責修復。
4.甲方有權要求乙方在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
5.甲方應按時支付購房款,如有違約,應承擔相應的違約責任。
六、乙方的違約及限制條款
1.若乙方未按約定交付房屋,應向甲方支付相當于購房款____%的違約金。
2.若乙方在房屋交付后隱瞞房屋質(zhì)量問題,甲方有權要求乙方承擔賠償責任。
3.乙方不得擅自處分或設定任何權利負擔于上述農(nóng)村翻建房上,否則甲方有權解除合同。
七、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
八、合同生效與終止
1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。
九、附件
1.附件一:《農(nóng)村翻建房基本情況說明》
2.附件二:《房屋產(chǎn)權證明》
3.附件三:《付款憑證》
4.附件四:《交付憑證》
5.附件五:《擔保方承諾書》
十、總結(jié)
第三方丙方的介入,旨在保障甲方在交易過程中的權益,確保甲方能夠順利獲得農(nóng)村翻建房。通過擔保方的擔保,甲方在支付購房款方面享有更大的安全保障,同時也使得交易過程更加順暢。甲方作為主導方,通過增加權利條款和利益條款,確保在交易中的主導地位,同時通過增加乙方的違約及限制條款,保障自身權益不受侵害。
甲方通過本合同,明確了購買農(nóng)村翻建房的權利和義務,為甲方在交易過程中的權益提供了堅實的保障。甲方在交易過程中,能夠充分發(fā)揮主導作用,確保交易順利進行,實現(xiàn)自身利益最大化。
第三篇范文:第三方主體+乙方權益主導
甲方(以下簡稱“買方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
住所地:____________________
法定代表人:__________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.乙方擁有位于__________________________的農(nóng)村翻建房,因資金周轉(zhuǎn)需要,愿意出售該房產(chǎn)。
2.甲方有意購買乙方上述農(nóng)村翻建房。
3.丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。
雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標的物
1.乙方同意將其位于__________________________的農(nóng)村翻建房出售給甲方。
2.上述農(nóng)村翻建房的具體情況詳見附件一:《農(nóng)村翻建房基本情況說明》。
二、購買價格與支付方式
1.甲方同意以人民幣______________元購買乙方上述農(nóng)村翻建房。
2.甲方支付購房款分為兩部分:首付人民幣______________元,尾款人民幣______________元。
3.首付于簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付給乙方;尾款在房屋交付并完成產(chǎn)權過戶后____個工作日內(nèi)支付。
4.丙方作為擔保方,負責擔保甲方按時支付購房款。
三、擔保方責任與權利
1.丙方應在甲乙雙方簽訂本合同時,向甲方提供書面擔保承諾。
2.丙方有權監(jiān)督甲乙雙方履行合同,確保甲方按照合同約定支付購房款。
3.若甲方未按約定支付購房款,丙方有權要求甲方承擔違約責任。
四、乙方的權益與責任
1.乙方有權要求甲方在支付首付前提供相應的支付能力證明。
2.乙方有權在房屋交付后____個工作日內(nèi)進行房屋驗收,如有質(zhì)量問題,甲方應負責修復。
3.乙方有權要求甲方在房屋交付后____個工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。
4.乙方有權在甲方未按約定支付購房款時,要求丙方履行擔保責任。
五、甲方的違約及限制條款
1.若甲方未按約定支付首付,應向乙方支付相當于首付金額____%的違約金。
2.若甲方在房屋交付后隱瞞房屋質(zhì)量問題,乙方有權要求甲方承擔賠償責任。
3.甲方不得擅自處分或設定任何權利負擔于上述農(nóng)村翻建房上,否則乙方有權解除合同。
六、爭議解決
1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可向有管轄權的人民法院提起訴訟。
2.訴訟費用由敗訴方承擔。
七、合同生效與終止
1.本合同自甲乙雙方及丙方簽字蓋章之日起生效。
2.本合同在履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后終止。
八、附件
1.附件一:《農(nóng)村翻建房基本情況說明》
2.附件二:《房屋產(chǎn)權證明》
3.附件三:《付款憑證》
4.附件四:《交付憑證》
5.附件五:《擔保方承諾書》
九、總結(jié)
乙方作為賣方,在本合同中處于主導地位。乙方通過增加權利條款和利益條款,確保在交易過程中的權益得到充分保障。乙方有權要求甲方提供支付能力證明,并在房屋交付
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