2024年度房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租客轉(zhuǎn)租與他方權(quán)益

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋租賃合同房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定：租客轉(zhuǎn)租與他方權(quán)益2本合同目錄一覽1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積1.2租賃期限1.3租金及支付方式2.轉(zhuǎn)租規(guī)定2.1租客轉(zhuǎn)租資格2.2轉(zhuǎn)租程序2.3轉(zhuǎn)租與他方權(quán)益3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)3.2租客的權(quán)利與義務(wù)4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍4.2房屋維護責任5.押金與退還5.1押金金額5.2押金退還條件與方式6.違約責任6.1出租方違約責任6.2租客違約責任7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2第三方調(diào)解7.3法律途徑8.合同的變更與終止8.1合同變更條件8.2合同終止條件9.其他約定9.1寵物管理9.2訪客管理9.3維修與保養(yǎng)10.合同的生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租客簽字蓋章12.附件12.1房屋照片12.2租賃合同附件13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容14.合同編號與日期14.1合同編號14.2合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及租期1.1房屋地址與面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。該房屋的具體地址與面積以附件一《房屋照片》為準。1.2租賃期限租賃期限為2024年【起始日期】至2024年【結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。1.3租金及支付方式租金為每月【金額】元，每三個月支付一次。乙方應(yīng)在每三個月的第一天支付租金。租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息為【賬戶信息】。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定2.1租客轉(zhuǎn)租資格乙方在租賃期間，如需轉(zhuǎn)租房屋，應(yīng)提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。未經(jīng)甲方同意的轉(zhuǎn)租行為無效。2.2轉(zhuǎn)租程序乙方如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)將擬轉(zhuǎn)租給他方的人選報甲方備案，并提供該人的身份證復(fù)印件、聯(lián)系方式等信息。轉(zhuǎn)租行為自甲方同意備案之日起生效。2.3轉(zhuǎn)租與他方權(quán)益乙方轉(zhuǎn)租房屋給他方，應(yīng)確保他方遵守本合同的約定，并承擔因他方違約而產(chǎn)生的責任。乙方在轉(zhuǎn)租期間仍應(yīng)承擔原租賃合同約定的權(quán)利與義務(wù)。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方的權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)保證房屋符合租賃用途，并按照約定交付乙方使用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用房屋的情況，并有權(quán)要求乙方遵守合同約定。3.2租客的權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用和享受房屋。乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，并按照約定支付租金。乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋。4.房屋使用與維護4.1房屋使用范圍乙方應(yīng)按照合同約定使用房屋，不得用于非法活動。不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。4.2房屋維護責任乙方應(yīng)負責房屋的日常維護和保養(yǎng)。如房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時通知甲方，并承擔維修費用。因乙方使用不當導(dǎo)致房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修費用和賠償責任。5.押金與退還5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為人民幣【金額】元。5.2押金退還條件與方式租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定搬出房屋，并將房屋交還給甲方。經(jīng)甲方檢查確認房屋及設(shè)施無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后五個工作日內(nèi)退還剩余押金。6.違約責任6.1出租方違約責任甲方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2租客違約責任乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。8.爭議解決8.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生糾紛的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2第三方調(diào)解協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3法律途徑如通過法律途徑解決，適用中華人民共和國法律，雙方均應(yīng)遵守法院的判決。9.其他約定9.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物。如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理法規(guī)。9.2訪客管理乙方應(yīng)遵守房屋所在小區(qū)的訪客管理規(guī)定，并應(yīng)確保訪客的行為不影響甲方及鄰居的合法權(quán)益。9.3維修與保養(yǎng)乙方應(yīng)負責租賃期間房屋及設(shè)施的正常維護和保養(yǎng)。如因房屋及設(shè)施的正常磨損或老化導(dǎo)致故障，乙方應(yīng)及時通知甲方并承擔維修費用。10.合同的生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件雙方同意提前解除合同的，應(yīng)書面協(xié)議解除，并按照約定搬出房屋。11.雙方簽字蓋章11.1出租方簽字蓋章11.2租客簽字蓋章12.附件12.1房屋照片附件一《房屋照片》詳見附件。12.2租賃合同附件附件二《租賃合同附件》詳見附件。13.補充協(xié)議13.1補充協(xié)議內(nèi)容雙方可以在合同有效期內(nèi)簽訂補充協(xié)議，對合同內(nèi)容進行修改或補充。補充協(xié)議應(yīng)書面制定，并與本合同具有同等法律效力。14.合同編號與日期14.1合同編號本合同編號為：【合同編號】。14.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：2024年【簽訂日期】。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他個人或?qū)嶓w。包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)方、保險公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入本合同的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、房屋維修保養(yǎng)、租金保險等服務(wù)。2.第三方責任及義務(wù)2.1第三方責任第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并保證服務(wù)質(zhì)量。如因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。2.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，提供真實、合法的服務(wù)。第三方不得擅自泄露甲方和乙方的個人信息。3.第三方介入程序3.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方提供服務(wù)。如雙方無法達成一致，可提交仲裁機構(gòu)或法院決定。3.2第三方服務(wù)協(xié)議甲方和乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議時，應(yīng)明確協(xié)議內(nèi)容，包括但不限于服務(wù)范圍、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費用、責任限制等。4.第三方責任限額4.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，對其責任范圍和賠償額度進行限制。4.2第三方責任限額規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中，如發(fā)生違約、侵權(quán)或其他違法行為，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。但賠償金額不得超過雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中約定的責任限額。5.第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系是獨立的服務(wù)提供關(guān)系。第三方不參與本合同的履行，也不承擔本合同約定的以外的義務(wù)。5.2第三方與甲方、乙方權(quán)益的劃分第三方在提供服務(wù)過程中，如涉及甲方或乙方的權(quán)益，第三方應(yīng)予以尊重。如第三方侵犯甲方或乙方權(quán)益的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔責任。6.第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入爭議解決如本合同履行過程中，發(fā)生第三方介入的爭議，甲方、乙方和第三方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2第三方爭議解決如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更與解除7.1合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲方、乙方和第三方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并注明變更內(nèi)容。7.2合同解除如因第三方介入導(dǎo)致合同解除，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)責任。8.第三方介入后的附加條款8.1附加條款內(nèi)容甲方、乙方和第三方可以簽訂附加條款，對本合同的第三方介入相關(guān)內(nèi)容進行補充和細化。8.2附加條款的簽訂附加條款應(yīng)由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。附加條款與本合同具有同等法律效力。9.第三方介入后的合同履行與監(jiān)督9.1合同履行甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同及附加條款的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同監(jiān)督甲方、乙方有權(quán)監(jiān)督第三方提供的服務(wù)，并有權(quán)要求第三方按照約定履行合同義務(wù)。10.第三方介入后的違約責任10.1第三方違約責任第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，或提供服務(wù)不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。10.2甲方、乙方違約責任甲方、乙方未按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。11.第三方介入后的法律適用與管轄11.1法律適用本合同及附加條款的履行適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院如發(fā)生訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權(quán)。12.第三方介入后的合同解除后果12.1合同解除后果合同解除后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔相應(yīng)責任。12.2附加協(xié)議解除如附加條款中約定的內(nèi)容與本合同沖突，以附加條款為準。附加條款的解除不得影響本合同的解除。13.第三方介入后的合同附件13.1附件內(nèi)容本合同附件包括第三方服務(wù)協(xié)議、第三方責任限額協(xié)議等。13.2附件的簽訂附件由甲方、乙方和第三方共同簽訂，并注明簽訂日期。附件與本合同第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細描述房屋的地址、面積、樓層、朝向、裝修情況等，以照片形式展示房屋現(xiàn)狀。附件二：租賃合同附件包括租賃合同的主要條款，如租金支付方式、租金調(diào)整機制、房屋維護責任等。附件三：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方服務(wù)的內(nèi)容、質(zhì)量標準、服務(wù)期限、服務(wù)費用、責任限制等。附件四：第三方責任限額協(xié)議詳細規(guī)定第三方在提供服務(wù)過程中，對其責任范圍和賠償額度進行限制。附件五：保險單據(jù)如涉及租金保險，提供保險單據(jù)，明確保險范圍、保險金額、保險公司等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定甲方未按照約定交付房屋或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，甲方延遲交付房屋，應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定乙方未按照約定支付租金或未履行合同約定的其他義務(wù)的，應(yīng)承擔違約責任。例如，乙方延遲支付租金，應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定第三方未按照服務(wù)協(xié)議約定提供服