2024版二手房購(gòu)買合同中合同解除及終止條件范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房購(gòu)買合同中合同解除及終止條件范本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.房屋及產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋基本情況2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況2.3房屋權(quán)屬證書3.合同雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間4.2合同生效條件4.3合同生效日期5.合同解除條件5.1賣方違約解除5.2買方違約解除5.3第三方違約解除6.合同終止條件6.1合同履行完畢6.2合同解除6.3合同終止日期7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除程序8.1提出解除8.2確認(rèn)解除8.3解除通知9.合同終止程序9.1提出終止9.2確認(rèn)終止9.3終止通知10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更事項(xiàng)12.2變更程序12.3變更通知13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1房屋返還13.2付款退還13.3其他后續(xù)處理14.合同其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋買賣交易的順利進(jìn)行。1.3合同適用范圍本合同適用于買賣雙方在中華人民共和國(guó)境內(nèi)進(jìn)行的二手房買賣交易。2.房屋及產(chǎn)權(quán)信息2.1房屋基本情況賣方所售房屋位于________市________區(qū)________街道________號(hào)，建筑面積為_(kāi)_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，房屋用途為_(kāi)_______。2.2房屋產(chǎn)權(quán)情況賣方保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、查封等權(quán)利限制。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，登記人為_(kāi)_______。2.3房屋權(quán)屬證書賣方應(yīng)向買方提供房屋產(chǎn)權(quán)證原件，并在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證過(guò)戶至買方名下。3.合同雙方信息3.1買方信息買方全稱為_(kāi)_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。3.2賣方信息賣方全稱為_(kāi)_______，法定代表人/負(fù)責(zé)人為_(kāi)_______，聯(lián)系電話為_(kāi)_______。4.合同簽訂及生效4.1合同簽訂時(shí)間本合同于____年____月____日簽訂。4.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.3合同生效日期本合同自____年____月____日起生效。5.合同解除條件5.1賣方違約解除（1）未按合同約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（2）房屋存在隱瞞瑕疵或重大缺陷；（3）賣方提供的房屋權(quán)屬證書存在虛假信息；（4）其他違反合同約定的行為。5.2買方違約解除（1）未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；（3）其他違反合同約定的行為。5.3第三方違約解除如合同約定的第三方存在違約行為，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除本合同。6.合同終止條件6.1合同履行完畢本合同項(xiàng)下房屋買賣交易完成后，合同終止。6.2合同解除合同解除按照本合同第五條的規(guī)定執(zhí)行。6.3合同終止日期合同終止日期為合同履行完畢或合同解除通知送達(dá)之日起。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）未按合同約定履行付款義務(wù)；（2）未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）未按合同約定提供相關(guān)文件或資料；（4）其他違反合同約定的行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）向守約方支付違約金；（2）賠償守約方因違約行為所遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3違約賠償違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確約定。如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟解決。8.合同解除程序8.1提出解除任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。8.2確認(rèn)解除收到解除通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并以書面形式回復(fù)提出解除方。8.3解除通知（1）直接送達(dá)對(duì)方；（2）通過(guò)快遞郵寄至對(duì)方提供的地址；（3）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱。9.合同終止程序9.1提出終止任何一方提出終止合同時(shí)，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書面形式通知對(duì)方。9.2確認(rèn)終止收到終止通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，并以書面形式回復(fù)提出終止方。9.3終止通知終止通知的送達(dá)方式與合同解除通知相同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)按照其相關(guān)規(guī)定進(jìn)行。11.合同附件11.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同變更12.1變更事項(xiàng)本合同在履行過(guò)程中，如需變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。12.2變更程序變更協(xié)議的簽訂程序與合同簽訂程序相同。12.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定的方式通知對(duì)方。13.合同解除及終止的后續(xù)處理13.1房屋返還合同解除或終止后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方，并確保房屋及附屬設(shè)施完好。13.2付款退還合同解除或終止后，買方已支付的購(gòu)房款應(yīng)根據(jù)合同約定退還。13.3其他后續(xù)處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定處理其他后續(xù)事宜。14.合同其他約定14.1合同附件合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸合同簽訂地的人民法院。14.3合同附件效力合同附件的效力與本合同相同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或終止，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的獨(dú)立法人、其他組織或個(gè)人。15.2第三方介入情形（1）買賣雙方約定由第三方提供中介服務(wù)；（2）買賣雙方約定由第三方進(jìn)行房屋評(píng)估；（3）買賣雙方約定由第三方提供擔(dān)保；（4）買賣雙方約定由第三方提供保險(xiǎn)；（5）買賣雙方約定的其他第三方介入情形。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方介入本合同，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)提供方：中介服務(wù)費(fèi)用；（2）房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用的三倍；（3）擔(dān)保方：擔(dān)保金額；（4）保險(xiǎn)公司：保險(xiǎn)合同約定的賠償限額。16.2責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1介入權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，介入本合同的簽訂、履行或終止。17.2信息獲取權(quán)第三方有權(quán)獲取與本合同履行相關(guān)的必要信息。18.第三方與其他方的劃分說(shuō)明18.1買賣雙方責(zé)任本合同項(xiàng)下，買方和賣方仍承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，不受第三方介入的影響。18.2第三方責(zé)任第三方僅對(duì)自身介入范圍內(nèi)的責(zé)任負(fù)責(zé)，不承擔(dān)買方和賣方之間的責(zé)任。18.3第三方與中介方的劃分若第三方為中介方，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，不涉及買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。19.第三方介入的額外條款及說(shuō)明19.1中介服務(wù)條款中介服務(wù)方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2房屋評(píng)估條款房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供評(píng)估報(bào)告，明確評(píng)估結(jié)果、評(píng)估依據(jù)及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3擔(dān)保條款擔(dān)保方應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限及雙方的權(quán)利義務(wù)。19.4保險(xiǎn)條款保險(xiǎn)公司應(yīng)在本合同簽訂前向買賣雙方提供保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額及雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同變更20.1變更程序第三方介入本合同，需經(jīng)買賣雙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2變更內(nèi)容變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任范圍及雙方的權(quán)利義務(wù)。20.3變更通知變更協(xié)議簽訂后，買賣雙方應(yīng)按照合同約定的方式通知第三方。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等所有必要頁(yè)面。2.附件二：房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、清晰，包括買賣雙方的基本信息、房屋信息、合同價(jià)款、付款方式、交付時(shí)間等。3.附件三：房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等。4.附件四：中介服務(wù)協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確中介服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、雙方的權(quán)利義務(wù)等。5.附件五：擔(dān)保合同要求：合同應(yīng)明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保范圍、雙方的權(quán)利義務(wù)等。6.附件六：保險(xiǎn)合同要求：合同應(yīng)明確保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、雙方的權(quán)利義務(wù)等。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。8.附件八：解除或終止合同通知要求：通知應(yīng)明確合同解除或終止的原因、日期、雙方的權(quán)利義務(wù)等。9.附件九：違約金支付證明要求：證明應(yīng)明確違約行為、違約金金額、支付時(shí)間等。10.附件十：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：文件應(yīng)包括仲裁裁決書、法院判決書、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款；（2）賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；（3）賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或重大缺陷；（4）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保或保險(xiǎn)；（5）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）買方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金比例為已付款項(xiàng)的____%；（2）賣方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，違約金比例為房屋總價(jià)款的____%；（3）賣方提供的房屋存在隱瞞瑕疵或重大缺陷，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方損失；（4）第三方提供虛假評(píng)估報(bào)告、擔(dān)保或保險(xiǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（5）其他違約行為，根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，由違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說(shuō)明：（1）買方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為已付款項(xiàng)的10%；（2）賣方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%；（3）賣方提供的房屋存在重大缺陷，構(gòu)成違約，應(yīng)退還買方已支付的購(gòu)房款，并賠償買方因缺陷造成的損失。全文完。2024版二手房購(gòu)買合同中合同解除及終止條件范本1本合同目錄一覽1.合同解除概述1.1合同解除的定義1.2合同解除的條件1.3合同解除的程序2.合同終止概述2.1合同終止的定義2.2合同終止的條件2.3合同終止的程序3.賣方解除合同的條件3.1賣方單方面解除合同的條件3.2賣方與買方協(xié)商解除合同的條件4.買方解除合同的條件4.1買方單方面解除合同的條件4.2買方與賣方協(xié)商解除合同的條件5.合同解除對(duì)雙方權(quán)益的影響5.1對(duì)賣方權(quán)益的影響5.2對(duì)買方權(quán)益的影響6.合同解除后的處理方式6.1履約責(zé)任的承擔(dān)6.2合同解除后的款項(xiàng)處理6.3履約保證金的處理7.合同終止后的處理方式7.1履約責(zé)任的承擔(dān)7.2合同終止后的款項(xiàng)處理7.3履約保證金的處理8.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止的法律適用9.1適用法律9.2法律解釋10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的效力10.2合同終止的效力11.合同解除與終止的通知方式11.1通知方式11.2通知送達(dá)12.合同解除與終止的生效日期12.1生效日期12.2生效條件13.合同解除與終止的變更與解除13.1變更與解除的條件13.2變更與解除的程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同解除概述1.1合同解除的定義本合同項(xiàng)下，合同解除是指因合同當(dāng)事人一方或雙方出現(xiàn)特定情況，導(dǎo)致合同關(guān)系提前終止的法律行為。1.2合同解除的條件a)一方當(dāng)事人嚴(yán)重違約；b)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同；1.3合同解除的程序合同解除的程序如下：a)提出解除合同的通知；b)收到解除合同通知的另一方應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)；c)如一方未在規(guī)定期限內(nèi)答復(fù)，視為同意解除合同；d)合同解除通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。2.合同終止概述2.1合同終止的定義本合同項(xiàng)下，合同終止是指合同當(dāng)事人因合同目的實(shí)現(xiàn)、合同期限屆滿或其他法定原因，導(dǎo)致合同關(guān)系自然終止的法律行為。2.2合同終止的條件a)合同期限屆滿；b)合同目的實(shí)現(xiàn)；c)合同雙方協(xié)商一致終止合同；2.3合同終止的程序合同終止的程序如下：a)雙方協(xié)商確定合同終止的具體事宜；b)簽訂合同終止協(xié)議；c)協(xié)議生效后，合同自協(xié)議生效之日起終止。3.賣方解除合同的條件3.1賣方單方面解除合同的條件a)買方未按約定支付購(gòu)房款；b)買方未按約定辦理過(guò)戶手續(xù)；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.2賣方與買方協(xié)商解除合同的條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)雙方同意解除合同。4.買方解除合同的條件4.1買方單方面解除合同的條件a)賣方未按約定交付房屋；b)賣方提供的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；4.2買方與賣方協(xié)商解除合同的條件a)雙方協(xié)商一致；b)合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；c)雙方同意解除合同。5.合同解除對(duì)雙方權(quán)益的影響5.1對(duì)賣方權(quán)益的影響合同解除后，賣方有權(quán)要求買方支付已支付的購(gòu)房款及利息，并賠償因解除合同給賣方造成的損失。5.2對(duì)買方權(quán)益的影響合同解除后，買方有權(quán)要求賣方退還已支付的購(gòu)房款及利息，并賠償因解除合同給買方造成的損失。6.合同解除后的處理方式6.1履約責(zé)任的承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履約責(zé)任。6.2合同解除后的款項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)款項(xiàng)。6.3履約保證金的處理合同解除后，履約保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金。7.合同終止后的處理方式7.1履約責(zé)任的承擔(dān)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的履約責(zé)任。7.2合同終止后的款項(xiàng)處理合同終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際情況處理相關(guān)款項(xiàng)。7.3履約保證金的處理合同終止后，履約保證金應(yīng)按照合同約定退還或扣除違約金。8.合同解除與終止的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式合同解除與終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及仲裁規(guī)則，包括但不限于仲裁申請(qǐng)、仲裁庭組成、仲裁審理、仲裁裁決等。9.合同解除與終止的法律適用9.1適用法律本合同解除與終止事項(xiàng)應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。9.2法律解釋本合同解除與終止相關(guān)條款的解釋，應(yīng)遵循中華人民共和國(guó)法律的解釋原則。10.合同解除與終止的效力10.1合同解除的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，合同自解除通知送達(dá)對(duì)方之日起失效，雙方應(yīng)停止履行合同義務(wù)。10.2合同終止的效力合同終止后，合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。11.合同解除與終止的通知方式11.1通知方式通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，通過(guò)快遞、掛號(hào)信或直接交付給對(duì)方。11.2通知送達(dá)通知送達(dá)應(yīng)以實(shí)際接收人簽字或蓋章確認(rèn)為準(zhǔn)，如無(wú)實(shí)際接收人，則以郵寄回執(zhí)或公告送達(dá)為準(zhǔn)。12.合同解除與終止的生效日期12.1生效日期合同解除與終止的生效日期以通知送達(dá)對(duì)方之日為準(zhǔn)。12.2生效條件合同解除與終止的生效條件為通知送達(dá)對(duì)方并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)或法律規(guī)定的其他條件。13.合同解除與終止的變更與解除13.1變更與解除的條件合同解除與終止的變更與解除需滿足合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的條件。13.2變更與解除的程序合同解除與終止的變更與解除程序應(yīng)與原解除與終止的程序相同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同目錄一覽中未涉及的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。14.2本合同解除與終止條款為獨(dú)立條款，不影響合同其他條款的效力。14.3本合同解除與終止條款的修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念本合同中的第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保或其他服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方的責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)內(nèi)容，并對(duì)因自身原因?qū)е碌倪`約行為承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的類型16.1中介服務(wù)中介方負(fù)責(zé)促成甲乙雙方的交易，并協(xié)助雙方完成合同簽訂、款項(xiàng)支付、過(guò)戶登記等手續(xù)。16.2咨詢服務(wù)咨詢方提供專業(yè)意見(jiàn)或建議，幫助甲乙雙方了解市場(chǎng)行情、政策法規(guī)等，但不直接參與合同履行。16.3評(píng)估服務(wù)16.4擔(dān)保服務(wù)擔(dān)保方為甲乙雙方的交易提供擔(dān)保，確保合同履行。17.甲乙雙方與第三方的關(guān)系17.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間應(yīng)建立合作關(guān)系，明確各自的權(quán)利義務(wù)。17.2獨(dú)立責(zé)任第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)獨(dú)立責(zé)任，不因甲乙雙方之間的糾紛而免除。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入的同意甲乙雙方在合同中明確是否允許第三方介入，并約定第三方介入的具體事宜。18.2第三方的資質(zhì)要求甲乙雙方應(yīng)要求第三方提供相關(guān)資質(zhì)證明，確保其具備履行合同的能力。18.3第三方的保密義務(wù)第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)對(duì)甲乙雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。19.第三方的責(zé)任限額19.1責(zé)任限額的約定甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，如因第三方原因?qū)е逻`約，其責(zé)任不得超過(guò)約定的限額。19.2責(zé)任限額的調(diào)整在合同履行過(guò)程中，如需調(diào)整第三方的責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方，第三方僅提供相關(guān)服務(wù)。20.2履行責(zé)任第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的履行責(zé)任。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的合同解除與終止22.1解除與終止的條件第三方介入的合同解除與終止條件應(yīng)符合本合同解除與終止的相關(guān)規(guī)定。22.2解除與終止的程序第三方介入的合同解除與終止程序應(yīng)遵循本合同解除與終止的程序。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、無(wú)涂改，加蓋房屋產(chǎn)權(quán)管理部門公章。說(shuō)明：用于證明房屋所有權(quán)及合法交易。2.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具，內(nèi)容完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋面積及結(jié)構(gòu)。3.房屋買賣合同要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：本合同附件，用于證明買賣雙方權(quán)利義務(wù)。4.貸款合同（如有）要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：如買方需貸款購(gòu)房，本附件為貸款合同。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋付款單位公章。說(shuō)明：用于證明付款情況。6.房屋交接清單要求：雙方簽字蓋章，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施交接情況。7.不可抗力證明（如有）要求：由相關(guān)機(jī)構(gòu)出具，證明不可抗力情況。說(shuō)明：用于證明合同解除或終止的原因。8.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，內(nèi)容完整、明確。說(shuō)明：用于證明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲收房造成的損失。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致的違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，合同解除或終止。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：一方未按約定履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。示例說(shuō)明：1.賣方違約：賣方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金5萬(wàn)元，并賠償買方因延遲收房造成的損失2萬(wàn)元。2.買方違約：買方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金3萬(wàn)元，并賠償賣方因延遲收款造成的損失1萬(wàn)元。全文完。2024版二手房購(gòu)買合同中合同解除及終止條件范本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的2.合同解除條件2.1買方解除合同的條件2.1.1買方未按時(shí)支付房款2.1.2賣方未按時(shí)交付房屋2.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題2.1.4房屋權(quán)屬問(wèn)題2.2賣方解除合同的條件2.2.1賣方未按時(shí)過(guò)戶2.2.2買方未按時(shí)支付房款2.2.3房屋被查封或查扣2.2.4房屋用途不符合規(guī)定3.合同終止條件3.1買方終止合同的條件3.1.1買方未按時(shí)支付房款3.1.2賣方未按時(shí)交付房屋3.1.3合同約定的其他終止條件3.2賣方終止合同的條件3.2.1賣方未按時(shí)過(guò)戶3.2.2買方未按時(shí)支付房款3.2.3房屋被查封或查扣3.2.4房屋用途不符合規(guī)定4.合同解除的程序4.1解除合同的提出4.2解除合同的送達(dá)4.3解除合同的生效5.合同終止的程序5.1終止合同的提出5.2終止合同的送達(dá)5.3終止合同的生效6.解除或終止合同后的處理6.1房屋返還6.2房款退還6.3其他費(fèi)用處理7.合同解除或終止的效力7.1解除或終止合同的效力7.2解除或終止合同后的法律關(guān)系8.合同解除或終止后的責(zé)任8.1買方責(zé)任8.2賣方責(zé)任9.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除或終止后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)10.2稅費(fèi)繳納11.合同解除或終止后的通知11.1通知方式11.2通知內(nèi)容12.合同解除或終止后的附隨義務(wù)12.1協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)12.2協(xié)助辦理房屋返還手續(xù)12.3其他附隨義務(wù)13.合同解除或終止后的保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，就二手房買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：[姓名或名稱]乙方（買方）：[姓名或名稱]1.3合同標(biāo)的合同標(biāo)的為位于[具體地址]的房屋，房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。2.合同解除條件2.1買方解除合同的條件2.1.1買方未按時(shí)支付房款若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.2賣方未按時(shí)交付房屋若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.1.3房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題若房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)維修或賠償損失的責(zé)任。2.1.4房屋權(quán)屬問(wèn)題若房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.合同終止條件3.1買方終止合同的條件3.1.1買方未按時(shí)支付房款若乙方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并按約定處理房款及房屋。3.1.2賣方未按時(shí)交付房屋若甲方未能在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并按約定處理房款及房屋。3.1.3合同約定的其他終止條件雙方可以在合同中約定其他終止合同的條件，如房屋用途不符合規(guī)定等。4.合同解除的程序4.1解除合同的提出任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式向?qū)Ψ教岢?，并說(shuō)明解除合同的理由。4.2解除合同的送達(dá)解除合同的通知應(yīng)當(dāng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。4.3解除合同的生效解除合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起解除。5.合同終止的程序5.1終止合同的提出任何一方要求終止合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式向?qū)Ψ教岢?，并說(shuō)明終止合同的理由。5.2終止合同的送達(dá)終止合同的通知應(yīng)當(dāng)以掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。5.3終止合同的生效終止合同的通知送達(dá)對(duì)方后，合同自通知送達(dá)之日起終止。6.解除或終止合同后的處理6.1房屋返還解除或終止合同后，房屋應(yīng)按原狀返還，雙方應(yīng)承擔(dān)各自在合同履行過(guò)程中的義務(wù)。6.2房款退還解除或終止合同后，已支付的房款應(yīng)按約定退還或按照雙方協(xié)商結(jié)果處理。6.3其他費(fèi)用處理解除或終止合同后，因合同而產(chǎn)生的其他費(fèi)用應(yīng)按約定或雙方協(xié)商結(jié)果處理。8.合同解除或終止后的責(zé)任8.1買方責(zé)任8.1.1若因乙方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，乙方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.1.2乙方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。8.2賣方責(zé)任8.2.1若因甲方原因?qū)е潞贤獬蚪K止，甲方應(yīng)承擔(dān)因解除或終止合同而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于房屋維修費(fèi)用、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等。8.2.2甲方因違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于已付款項(xiàng)20%的違約金。9.合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因合同解除或終止產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可以約定將爭(zhēng)議提交至[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁。10.合同解除或終止后的稅費(fèi)處理10.1稅費(fèi)承擔(dān)合同解除或終止后，因合同而產(chǎn)生的稅費(fèi)，由責(zé)任方承擔(dān)。10.2稅費(fèi)繳納稅費(fèi)應(yīng)在合同解除或終止后的[具體時(shí)間]內(nèi)繳納，逾期繳納的，按日支付滯納金。11.合同解除或終止后的通知11.1通知方式合同解除或終止的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，可以通過(guò)掛號(hào)信、特快專遞或直接送達(dá)的方式送達(dá)對(duì)方。11.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括合同解除或終止的事由、處理結(jié)果以及相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)等。12.合同解除或終止后的附隨義務(wù)12.1協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的順利轉(zhuǎn)移。12.2協(xié)助辦理房屋返還手續(xù)合同解除或終止后，雙方應(yīng)協(xié)助對(duì)方辦理房屋返還手續(xù)，確保房屋的完好無(wú)損。12.3其他附隨義務(wù)雙方應(yīng)履行合同中約定的其他附隨義務(wù)，確保合同的全面履行。13.合同解除或終止后的保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息，應(yīng)予以保密。13.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后[具體時(shí)間]為止。13.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入合同履行的方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)、進(jìn)行房屋評(píng)估、提供法律服務(wù)等。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，第三方在合同約定的范圍內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)。16.2獨(dú)立責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)責(zé)任，不得將責(zé)任轉(zhuǎn)嫁給甲乙任何一方。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任界定第三方的責(zé)任限于其在合同約定的范圍內(nèi)提供的服務(wù)，對(duì)于超出其職責(zé)范圍的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任限額為第三方服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)18.1.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和解除等事宜。18.1.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任