2024年度地鐵物業(yè)管理委托合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度地鐵物業(yè)管理委托合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1委托方1.2受托方1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1地鐵車站2.2地鐵車輛段2.3公共區(qū)域2.4設(shè)施設(shè)備2.5安全保衛(wèi)2.6環(huán)境衛(wèi)生3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限5.2續(xù)約條件5.3續(xù)約程序6.物業(yè)管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.2受托方責(zé)任6.3第三方責(zé)任7.違約責(zé)任7.1委托方違約責(zé)任7.2受托方違約責(zé)任7.3第三方違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.2爭(zhēng)議解決途徑8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律適用及管轄12.3合同附件12.4合同簽訂地點(diǎn)12.5合同份數(shù)12.6合同生效日期13.合同簽署13.1簽署人13.2簽署日期14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1委托方1.1.1名稱：地鐵運(yùn)營(yíng)有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.4聯(lián)系電話：02156781.2受托方1.2.1名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.4聯(lián)系電話：021876543211.3合同簽訂日期：2024年3月10日1.4合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1地鐵車站2.1.1站內(nèi)設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.1.2站內(nèi)清潔衛(wèi)生2.1.3站內(nèi)安全巡查2.2地鐵車輛段2.2.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.2環(huán)境衛(wèi)生管理2.2.3安全保衛(wèi)2.3公共區(qū)域2.3.1公共區(qū)域清潔2.3.2公共區(qū)域綠化2.3.3公共區(qū)域設(shè)施維護(hù)2.4設(shè)施設(shè)備2.4.1設(shè)備日常維護(hù)2.4.2設(shè)備維修保養(yǎng)2.4.3設(shè)備更新改造2.5安全保衛(wèi)2.5.1站內(nèi)安全防范2.5.2車輛段安全防范2.5.3公共區(qū)域安全防范2.6環(huán)境衛(wèi)生2.6.1站內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生2.6.2車輛段環(huán)境衛(wèi)生2.6.3公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生3.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.1.1設(shè)施設(shè)備完好率≥98%3.1.2環(huán)境衛(wèi)生合格率≥99%3.1.3安全保衛(wèi)事件發(fā)生率≤0.1%3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)3.2.1設(shè)備維修響應(yīng)時(shí)間≤2小時(shí)3.2.2安全保衛(wèi)事件處理時(shí)間≤30分鐘3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)3.3.1確保地鐵運(yùn)營(yíng)安全3.3.2防范和處理突發(fā)事件3.3.3遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)3.4服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.4.1按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用3.4.2服務(wù)費(fèi)用包括但不限于人員工資、設(shè)備維護(hù)、安全管理等4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）4.2費(fèi)用支付方式：按季度支付，每季度末支付下季度費(fèi)用的25%4.3費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)月的25日前4.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：根據(jù)物價(jià)上漲等因素，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整5.合同期限及續(xù)約5.1合同期限：自2024年3月10日至2028年3月10日5.2續(xù)約條件：合同期滿前3個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約5.3續(xù)約程序：按照合同簽訂程序進(jìn)行6.物業(yè)管理責(zé)任6.1委托方責(zé)任6.1.1提供必要的工作條件和設(shè)施6.1.2配合受托方開(kāi)展工作6.1.3及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用6.2受托方責(zé)任6.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)6.2.2保證服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)效率6.2.3遵守國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)6.3第三方責(zé)任6.3.1與第三方發(fā)生的爭(zhēng)議，由第三方自行解決6.3.2如第三方責(zé)任導(dǎo)致委托方或受托方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決原則8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議8.1.2爭(zhēng)議解決過(guò)程應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)8.2爭(zhēng)議解決途徑8.2.1雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議8.2.2若協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁8.2.3仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)選擇雙方均認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決時(shí)效8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成和解8.3.2若30日內(nèi)未能達(dá)成和解，應(yīng)提交仲裁機(jī)構(gòu)9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同9.2合同終止條件9.2.1合同期滿自然終止9.2.2雙方協(xié)商一致終止合同9.3合同解除及終止程序9.3.1提出解除或終止合同的一方應(yīng)提前30日通知對(duì)方9.3.2雙方應(yīng)就解除或終止合同的后續(xù)事宜進(jìn)行協(xié)商10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.1.1雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密10.1.2合同內(nèi)容及相關(guān)文件10.2保密期限10.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年10.3違約責(zé)任10.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)11.1.1地鐵車站服務(wù)內(nèi)容11.1.2地鐵車輛段服務(wù)內(nèi)容11.1.3公共區(qū)域服務(wù)內(nèi)容11.1.4設(shè)施設(shè)備服務(wù)內(nèi)容11.1.5安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容11.1.6環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)內(nèi)容11.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.2.1人員工資11.2.2設(shè)備維護(hù)費(fèi)用11.2.3管理費(fèi)用11.2.4其他費(fèi)用11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)11.3.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)11.3.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任12.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方12.2法律適用及管轄12.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律12.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方同意提交市區(qū)人民法院管轄13.合同簽署13.1簽署人13.1.1委托方代表：13.1.2受托方代表：13.2簽署日期：2024年3月10日14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方同意介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.1.2第三方可以是中介方、技術(shù)支持方、咨詢服務(wù)方或其他任何為合同履行提供輔助服務(wù)的實(shí)體。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自身行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬，并在合同規(guī)定的范圍內(nèi)行使相關(guān)權(quán)利。15.2.3利益：第三方有權(quán)獲得合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的利益，包括但不限于技術(shù)服務(wù)費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)等。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方介入合同關(guān)系。15.3.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確第三方在合同中的地位和職責(zé)。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙雙方額外條款16.1.1具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)能力。16.1.3能夠遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.2.1第三方介入的具體職責(zé)和權(quán)限。16.2.2第三方介入的期限和退出條件。16.2.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)和支付方式。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2.1第三方因自身原因?qū)е碌闹苯咏?jīng)濟(jì)損失。17.2.2第三方因自身原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失。17.2.3第三方因自身原因?qū)е碌娜松韨蜇?cái)產(chǎn)損失。17.3第三方責(zé)任限額的具體計(jì)算方法17.3.1.1第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)限。17.3.1.2第三方介入的期限和頻率。17.3.1.3第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度。17.3.1.4第三方的資產(chǎn)狀況和財(cái)務(wù)能力。17.4第三方責(zé)任限額的調(diào)整17.4.1在合同履行過(guò)程中，如第三方責(zé)任限額需要調(diào)整，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在第三方協(xié)議中予以明確。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.1.1第三方與甲乙雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。18.1.2第三方不得以甲乙雙方的名義對(duì)外承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方與合同其他相關(guān)方的劃分18.2.1第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分18.2.1.1第三方與合同其他相關(guān)方的責(zé)任劃分應(yīng)依據(jù)各自在合同中的角色和職責(zé)。18.2.1.2第三方應(yīng)確保其行為不會(huì)對(duì)合同其他相關(guān)方造成損失。18.3第三方的退出機(jī)制18.3.1第三方在合同履行過(guò)程中，如因自身原因或合同約定原因需要退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)范圍及內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出地鐵車站、車輛段、公共區(qū)域、設(shè)施設(shè)備、安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生等具體服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容，有助于雙方明確服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出人員工資、設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、管理費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用的具體金額及支付方式。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式，有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)等各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)的具體內(nèi)容。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量要求，有助于雙方確保服務(wù)質(zhì)量。4.附件四：第三方協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入合同關(guān)系的具體條款，包括第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了第三方在合同中的地位和責(zé)任，有助于雙方明確第三方的作用。5.附件五：不可抗力事件清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出合同履行過(guò)程中可能遇到的不可抗力事件，以及應(yīng)對(duì)措施。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了不可抗力事件的處理方式，有助于雙方應(yīng)對(duì)突發(fā)事件。6.附件六：爭(zhēng)議解決流程詳細(xì)要求：詳細(xì)列出爭(zhēng)議解決的具體流程，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等環(huán)節(jié)。附件說(shuō)明：本附件為合同的重要組成部分，明確了爭(zhēng)議解決的途徑和程序，有助于雙方解決合同糾紛。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1委托方違約：未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用提供的設(shè)施設(shè)備不符合合同約定未提供必要的工作條件和設(shè)施1.2受托方違約：未按約定提供服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定未能保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行1.3第三方違約：未按約定履行職責(zé)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)合同約定和事實(shí)情況，由雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)非違約方造成的損失進(jìn)行賠償。賠償金額根據(jù)實(shí)際損失和合同約定進(jìn)行計(jì)算。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：3.1委托方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致受托方無(wú)法正常履行合同，受托方有權(quán)要求委托方支付逾期付款的違約金。3.2受托方未能保證設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，導(dǎo)致地鐵運(yùn)營(yíng)受到影響，受托方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度地鐵物業(yè)管理委托合同1本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間第四條物業(yè)管理期限及終止條件4.1物業(yè)管理期限4.2物業(yè)管理終止條件4.3終止合同的處理第五條物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.1物業(yè)管理責(zé)任5.2物業(yè)管理權(quán)利5.3違約責(zé)任第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任6.3物業(yè)維修及改造第七條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)及表決7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作第八條檔案管理及保密8.1檔案管理范圍8.2檔案保密要求8.3檔案查閱及使用第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則9.2爭(zhēng)議解決途徑9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條合同的解除及終止11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2附件內(nèi)容12.3附件效力第十三條合同的解除及終止13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四條合同的其他條款14.1合同適用法律14.2合同解釋14.3合同爭(zhēng)議解決14.4合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人甲方：X地鐵有限公司法定代表人：乙方：X物業(yè)管理有限公司法定代表人：1.2雙方地址及聯(lián)系方式甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)合同簽訂日期：2024年1月1日合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)第二條物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍本合同約定的物業(yè)管理范圍為甲方地鐵線路范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于車站、站房、設(shè)備設(shè)施等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)地鐵線路范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清潔，包括垃圾清運(yùn)、公共區(qū)域清潔等。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：負(fù)責(zé)地鐵線路范圍內(nèi)的設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修工作。（3）公共安全：負(fù)責(zé)地鐵線路范圍內(nèi)的公共安全保衛(wèi)，包括消防安全、治安巡邏等。（4）客戶服務(wù)：負(fù)責(zé)地鐵線路范圍內(nèi)的客戶服務(wù)，包括乘客咨詢、投訴處理等。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生：確保地鐵線路范圍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率不超過(guò)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（3）公共安全：確保地鐵線路范圍內(nèi)的公共安全，事故發(fā)生率低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式3.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)本合同約定的物業(yè)管理費(fèi)用為每月萬(wàn)元，按季度支付。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前，將物業(yè)管理費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。3.3費(fèi)用結(jié)算及支付時(shí)間乙方每月向甲方提供物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后10個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)并支付費(fèi)用。第四條物業(yè)管理期限及終止條件4.1物業(yè)管理期限本合同有效期為2024年1月1日至2027年12月31日。4.2物業(yè)管理終止條件（1）合同到期自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。（3）甲方或乙方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未能整改。4.3終止合同的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于設(shè)備設(shè)施移交、費(fèi)用結(jié)算等。第五條物業(yè)管理責(zé)任及權(quán)利5.1物業(yè)管理責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，履行物業(yè)管理責(zé)任，確保甲方地鐵線路范圍內(nèi)的物業(yè)管理達(dá)到合同要求。5.2物業(yè)管理權(quán)利（1）乙方有權(quán)對(duì)甲方地鐵線路范圍內(nèi)的物業(yè)進(jìn)行日常管理。（2）乙方有權(quán)對(duì)違反本合同約定的甲方或第三方進(jìn)行制止和糾正。5.3違約責(zé)任（1）甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。（2）乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并支付相應(yīng)的違約金。第六條物業(yè)使用及維護(hù)6.1物業(yè)使用規(guī)定（1）甲方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用地鐵線路范圍內(nèi)的物業(yè)。（2）甲方不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及功能，不得破壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備。6.2物業(yè)維護(hù)責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)地鐵線路范圍內(nèi)的物業(yè)日常維護(hù)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)設(shè)施的維修和改造。6.3物業(yè)維修及改造（1）乙方應(yīng)制定年度維修計(jì)劃，并及時(shí)完成維修工作。（2）甲方應(yīng)在乙方進(jìn)行維修及改造前提供必要的配合。第七條業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)7.1業(yè)主大會(huì)召開(kāi)及表決（1）業(yè)主大會(huì)每年至少召開(kāi)一次。7.2業(yè)主委員會(huì)組成及職責(zé)（1）業(yè)主委員會(huì)由5名成員組成，負(fù)責(zé)物業(yè)管理監(jiān)督和決策。（2）業(yè)主委員會(huì)職責(zé)包括但不限于：監(jiān)督物業(yè)管理服務(wù)、維護(hù)業(yè)主權(quán)益等。7.3業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作（1）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。（2）業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的決定對(duì)本合同雙方具有約束力。第八條檔案管理及保密8.1檔案管理范圍本合同約定的檔案管理范圍包括雙方簽訂的合同文本、物業(yè)管理方案、費(fèi)用結(jié)算報(bào)告、維修記錄、安全事件記錄等。8.2檔案保密要求（1）雙方應(yīng)對(duì)檔案內(nèi)容保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）檔案資料應(yīng)妥善保管，防止丟失、損壞或泄露。8.3檔案查閱及使用（1）雙方需查閱檔案時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)。（2）查閱檔案時(shí)，應(yīng)遵守檔案保管規(guī)定，不得擅自復(fù)制、摘抄或拍照。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商、公平公正的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決途徑（1）雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。（2）協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用（1）協(xié)商解決爭(zhēng)議的費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。（2）訴訟解決爭(zhēng)議的費(fèi)用按照法院判決執(zhí)行。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序（1）任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）雙方經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)合同變更達(dá)成書面協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同到期。（2）雙方協(xié)商一致解除合同。（3）發(fā)生合同約定的解除條件。第十一條合同的解除及終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后30日內(nèi)未能整改。（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方。（2）對(duì)方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)確認(rèn)解除合同。11.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照本合同約定處理剩余事項(xiàng)。（2）解除合同后，雙方應(yīng)互相返還已支付的款項(xiàng)。第十二條合同附件12.1合同附件清單（1）物業(yè)管理方案（2）費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表（3）設(shè)備設(shè)施清單12.2附件內(nèi)容附件內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3附件效力附件的效力與本合同一致，與本合同有沖突的，以附件為準(zhǔn)。第十三條合同的其他條款13.1合同適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同解釋本合同的解釋以文字通常含義為準(zhǔn)。13.3合同爭(zhēng)議解決本合同的爭(zhēng)議解決方式按照第九條執(zhí)行。第十四條合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方邀請(qǐng)或指定的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；（2）工程監(jiān)理公司；（3）律師事務(wù)所；（4）審計(jì)機(jī)構(gòu)；（5）其他甲乙雙方約定的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其專業(yè)能力、服務(wù)范圍和合同約定。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確列出。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利（1）提供專業(yè)服務(wù)、咨詢或協(xié)助；（2）對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；（3）提出改進(jìn)建議或解決方案；（4）其他甲乙雙方約定的職責(zé)。（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方提出整改要求。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督和管理。（2）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）第三方對(duì)甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)接受乙方的監(jiān)督和管理。（2）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行職責(zé)。（3）第三方對(duì)乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額按照合同約定執(zhí)行。（2）甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行順利進(jìn)行。（3）第三方在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商解決。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定履行職責(zé)。5.2第三方介入的費(fèi)用：（1）第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方共同承擔(dān)；（2）費(fèi)用承擔(dān)比例由甲乙雙方在合同中約定。5.3第三方介入后的變更：（1）甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)第三方介入后的合同進(jìn)行變更；（2）變更內(nèi)容應(yīng)書面通知第三方，并經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。第六條第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成時(shí)，可按照本合同第九條約定的爭(zhēng)議解決方式處理。第七條第三方介入后的合同終止7.1第三方介入后，如合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第十一條的約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。第八條第三方介入后的合同附件8.1第三方介入后的合同附件包括：（1）第三方服務(wù)合同；（2）第三方責(zé)任限額明細(xì)；（3）其他甲乙雙方約定的附件。8.2第三方介入后的合同附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用預(yù)算、實(shí)施計(jì)劃等。說(shuō)明：本附件為合同履行的重要依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方需求和實(shí)際情況制定詳細(xì)的管理方案。2.費(fèi)用結(jié)算明細(xì)表詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理費(fèi)用的組成、計(jì)算方法、支付時(shí)間、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于甲乙雙方核對(duì)費(fèi)用，確保費(fèi)用結(jié)算的準(zhǔn)確性和及時(shí)性。3.設(shè)備設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括地鐵線路范圍內(nèi)的所有設(shè)備設(shè)施，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說(shuō)明：本附件用于明確設(shè)備設(shè)施的歸屬和管理責(zé)任，便于維修和保養(yǎng)。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為第三方介入合同的附件，用于明確第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.第三方責(zé)任限額明細(xì)詳細(xì)要求：包括第三方在合同履行過(guò)程中可能產(chǎn)生的各類責(zé)任的限額。說(shuō)明：本附件用于明確第三方責(zé)任范圍和賠償上限，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的相關(guān)事宜，確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。7.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)文件詳細(xì)要求：包括業(yè)主大會(huì)決議、業(yè)主委員會(huì)文件等。說(shuō)明：本附件用于記錄業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)的運(yùn)作情況，便于各方查閱。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的1%。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)于每個(gè)季度第一個(gè)月的5日前支付物業(yè)管理費(fèi)用，若甲方未按時(shí)支付，則需支付違約金。2.乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未履行物業(yè)管理責(zé)任，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方未及時(shí)維修設(shè)備設(shè)施，導(dǎo)致設(shè)備損壞，乙方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。3.第三方未履行服務(wù)合同的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未履行服務(wù)合同，導(dǎo)致合同履行受阻，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，導(dǎo)致甲方業(yè)務(wù)受損，第三方應(yīng)賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。4.任何一方違反合同約定的保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違反保密條款，泄露合同內(nèi)容，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.任何一方違反合同約定的爭(zhēng)議解決條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理爭(zhēng)議，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，未按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度地鐵物業(yè)管理委托合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方1.2物業(yè)管理受托方2.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理內(nèi)容3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成3.2費(fèi)用支付方式4.合同期限4.1合同起始時(shí)間4.2合同終止時(shí)間5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理受托方的責(zé)任與義務(wù)5.2物業(yè)管理委托方的責(zé)任與義務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)7.物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)7.1維修養(yǎng)護(hù)范圍7.2維修養(yǎng)護(hù)流程8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任8.2安全管理措施9.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)與投訴9.1服務(wù)評(píng)價(jià)方式9.2投訴處理流程10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決程序13.合同生效與附件13.1合同生效條件13.2合同附件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理委托方名稱：地鐵公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：1381.2物業(yè)管理受托方名稱：物業(yè)管理有限公司地址：市區(qū)街道號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的物及范圍2.1物業(yè)管理范圍包括但不限于地鐵線路、車站、附屬設(shè)施及公共區(qū)域等。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）環(huán)境衛(wèi)生管理：包括公共區(qū)域的清潔、綠化、垃圾清運(yùn)等；（2）設(shè)施設(shè)備維護(hù)：包括電梯、自動(dòng)扶梯、照明、消防等設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)；（3）公共安全：包括秩序維護(hù)、消防、防盜、應(yīng)急救援等；（4）乘客服務(wù)：包括咨詢服務(wù)、票務(wù)服務(wù)、乘車引導(dǎo)等；（5）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。3.物業(yè)管理費(fèi)用3.1費(fèi)用構(gòu)成包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備折舊費(fèi)、管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。3.2費(fèi)用支付方式（1）物業(yè)管理受托方每月向物業(yè)管理委托方提交費(fèi)用結(jié)算清單；（2）物業(yè)管理委托方在收到結(jié)算清單后15個(gè)工作日內(nèi)支付當(dāng)月費(fèi)用；（3）費(fèi)用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.合同期限4.1合同起始時(shí)間自2024年1月1日起。4.2合同終止時(shí)間至2024年12月31日止。5.物業(yè)管理責(zé)任與義務(wù)5.1物業(yè)管理受托方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的設(shè)施設(shè)備安全、完好；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)和物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定；（4）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的違法行為進(jìn)行制止和報(bào)告；（5）接受物業(yè)管理委托方的監(jiān)督和檢查。5.2物業(yè)管理委托方的責(zé)任與義務(wù)（1）支付物業(yè)管理費(fèi)用；（2）提供物業(yè)管理所需的相關(guān)資料和設(shè)備；（3）配合物業(yè)管理受托方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)；（4）對(duì)物業(yè)管理受托方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的意外事故承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔率達(dá)到95%；（2）設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常，故障率低于1%；（3）公共安全無(wú)重大事故；（4）乘客滿意度達(dá)到90%。6.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)（1）投訴處理時(shí)間不超過(guò)24小時(shí)；（2）維修養(yǎng)護(hù)響應(yīng)時(shí)間不超過(guò)2小時(shí)；（3）突發(fā)事件應(yīng)急處理時(shí)間不超過(guò)30分鐘。8.物業(yè)安全管理8.1安全管理責(zé)任（1）物業(yè)管理受托方負(fù)責(zé)制定安全管理方案，并落實(shí)各項(xiàng)安全措施；（2）物業(yè)管理委托方負(fù)責(zé)監(jiān)督安全管理工作的實(shí)施，并對(duì)安全管理情況進(jìn)行定期檢查。8.2安全管理措施（1）建立健全安全管理制度，包括門衛(wèi)制度、巡邏制度、消防安全制度等；（2）定期對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的消防設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)；（3）對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和整改；（4）組織員工進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。9.物業(yè)服務(wù)評(píng)價(jià)與投訴9.1服務(wù)評(píng)價(jià)方式（1）物業(yè)管理委托方設(shè)立服務(wù)質(zhì)量評(píng)價(jià)小組，對(duì)物業(yè)管理受托方提供的服務(wù)進(jìn)行定期評(píng)價(jià)；（2）乘客可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)反饋、電話、網(wǎng)絡(luò)等方式對(duì)物業(yè)管理受托方的服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)。9.2投訴處理流程（1）乘客發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題，可向物業(yè)管理受托方或物業(yè)管理委托方提出投訴；（2）物業(yè)管理受托方或物業(yè)管理委托方接到投訴后，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)；（3）針對(duì)投訴問(wèn)題，物業(yè)管理受托方或物業(yè)管理委托方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)提出處理意見(jiàn)；（4）對(duì)處理結(jié)果，物業(yè)管理受托方或物業(yè)管理委托方應(yīng)向乘客進(jìn)行反饋。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）物業(yè)管理受托方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）物業(yè)管理受托方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生；（3）物業(yè)管理受托方未按規(guī)定處理乘客投訴；（4）物業(yè)管理委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）物業(yè)管理受托方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）物業(yè)管理受托方違反安全管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）物業(yè)管理受托方未按規(guī)定處理乘客投訴的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）物業(yè)管理委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理受托方支付滯納金。11.合同解除與終止11.1合同解除條件（1）物業(yè)管理受托方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)物業(yè)管理委托方書面通知后，仍不改正；（2）物業(yè)管理委托方因故需要提前解除合同。11.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無(wú)異議的情況下，合同自動(dòng)終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。13.合同生效與附件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同附件（1）物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議；（2）物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算清單；（3）其他與本合同相關(guān)的文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方指非合同雙方，但根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行、提供專業(yè)服務(wù)或解決爭(zhēng)議的獨(dú)立第三方。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定或法律法規(guī)履行其職責(zé)；（2）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）遵守合同保密條款，不得泄露合同內(nèi)容。15.2.2權(quán)利（1）根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。15.2.3義務(wù)（1）遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求；（2）對(duì)提供的服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持與合同雙方的溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展。16.甲乙方增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方選擇（1）第三方的職責(zé)和權(quán)限；（2）第三方的責(zé)任限額；（3）第三方報(bào)酬及支付方式；（4）第三方違約責(zé)任。16.2第三方報(bào)酬第三方的報(bào)酬應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、難度、所需資源等因素確定，并在第三方合作協(xié)議中明確。16.3第三方違約責(zé)任若第三方違反合作協(xié)議，造成合同一方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。17.明確第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義本合同中的責(zé)