2024版二樓商鋪租賃及裝修工程一體化合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二樓商鋪租賃及裝修工程一體化合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方1.2.承租方1.3.雙方聯系方式2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪地址2.2.商鋪面積2.3.商鋪樓層2.4.商鋪結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約責任5.裝修工程相關事項5.1.裝修費用5.2.裝修范圍5.3.裝修標準5.4.裝修期限5.5.裝修驗收6.商鋪用途及限制6.1.商鋪用途6.2.商鋪使用限制7.商鋪維護及保養(yǎng)責任7.1.商鋪日常維護7.2.商鋪保養(yǎng)責任8.裝修材料及設備要求8.1.裝修材料8.2.裝修設備8.3.裝修材料及設備質量要求9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決地點11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.雙方合作事項12.2.保密條款13.合同附件13.1.商鋪租賃合同13.2.裝修工程合同13.3.其他相關附件14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯系方式：____________________第二條租賃商鋪的基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪樓層：二樓2.4商鋪結構：____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長：經雙方協商一致，租賃期限可延長，具體期限及條件由雙方另行簽訂補充協議。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月____元，共計____元。4.2租金支付周期：每月支付一次。4.3租金支付方式：現金支付，每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.4違約責任：若承租方未按時支付租金，應向出租方支付____%的違約金。第五條裝修工程相關事項5.1裝修費用：____元，由承租方承擔。5.2裝修范圍：商鋪內部裝修，包括墻面、地面、天花板、門窗等。5.3裝修標準：____________________5.4裝修期限：自合同簽訂之日起____日內完成裝修。5.5裝修驗收：裝修完成后，雙方共同進行驗收，確認合格后方可投入使用。第六條商鋪用途及限制6.1商鋪用途：用于____________________6.2商鋪使用限制：未經出租方同意，承租方不得改變商鋪用途，不得從事違法活動。第七條商鋪維護及保養(yǎng)責任7.1商鋪日常維護：承租方負責商鋪的日常維護，確保商鋪的正常使用。7.2商鋪保養(yǎng)責任：承租方應定期對商鋪進行保養(yǎng)，保持商鋪的良好狀態(tài)。第八條裝修材料及設備要求8.1裝修材料：裝修材料須符合國家及地方相關標準和規(guī)范，品牌及型號由承租方提供清單，經出租方同意后方可使用。8.2裝修設備：裝修過程中所需設備，包括但不限于電動工具、水電安裝工具等，由承租方自行負責準備。8.3裝修材料及設備質量要求：所有裝修材料及設備必須保證質量，如有質量問題，由供應商承擔相應責任。第九條合同解除及違約責任1.出租方未按約定提供商鋪或提供商鋪存在重大瑕疵；2.承租方未按約定支付租金或違反合同約定的使用限制；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行；4.雙方協商一致解除合同。9.2違約責任：任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點：爭議解決地點為合同簽訂地。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協商一致解除合同，合同終止。第十二條其他約定事項12.1雙方合作事項：在合同履行過程中，雙方應積極配合，共同維護商鋪的正常運營。12.2保密條款：雙方對本合同內容及商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同附件13.1商鋪租賃合同13.2裝修工程合同13.3其他相關附件：包括但不限于圖紙、預算、驗收報告等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方、擔保方等，是指本合同簽訂過程中或履行過程中，因特定業(yè)務需要，經甲乙雙方同意介入的獨立第三方機構或個人。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在確保合同履行的公平、公正，提高合同履行的效率，保障甲乙雙方的合法權益。3.第三方介入程序3.1甲乙雙方同意第三方介入時，應提前通知對方，并就第三方的角色、職責、權限及責任進行協商一致。3.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議或服務合同，明確雙方的權利義務。4.第三方職責1.協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂及履行；2.對合同履行情況進行監(jiān)督，確保合同條款得到遵守；3.對合同履行過程中出現的問題進行分析、評估，并提出解決方案；4.提供專業(yè)的咨詢、評估、擔保等服務。5.第三方權利1.獲得甲乙雙方提供的必要信息；2.要求甲乙雙方按照合作協議或服務合同的規(guī)定履行義務；3.對合同履行過程中出現的問題提出意見和建議；4.在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。6.第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；2.第三方在履行職責過程中，因不可抗力造成損失的，免除其責任；3.第三方的責任限額不得超過合作協議或服務合同約定的金額。7.第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方之間的關系：第三方與甲乙雙方之間為合作關系，雙方應相互尊重、誠信履行合作協議或服務合同；2.第三方與合同履行過程中的其他第三方的關系：第三方與其他第三方之間的關系，由各自簽訂的協議或合同規(guī)定；3.第三方與合同履行的關系：第三方在合同履行過程中的職責和權利，由合作協議或服務合同規(guī)定。8.第三方變更及退出8.1如有特殊情況，甲乙雙方可協商一致，更換第三方或使第三方退出，并通知對方。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應就變更或退出后的相關事宜進行協商，確保合同履行的連續(xù)性。9.第三方介入費用9.1第三方介入費用由甲乙雙方按照合作協議或服務合同的規(guī)定承擔，具體費用包括但不限于咨詢費、評估費、擔保費等。10.爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求和說明：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、使用限制等條款。附件說明：本合同的核心文件，是雙方權利義務的主要依據。2.裝修工程合同詳細要求和說明：包括裝修工程的范圍、標準、費用、期限、驗收標準等。附件說明：約定裝修工程的具體內容，確保裝修工程按期、按質完成。3.裝修材料清單及質量檢測報告詳細要求和說明：列出裝修所需材料的具體品牌、型號、數量和質量檢測報告。附件說明：確保裝修材料符合合同約定，保障裝修質量。4.裝修工程進度表詳細要求和說明：記錄裝修工程的進度，包括各階段的時間節(jié)點。附件說明：便于雙方監(jiān)督裝修工程進度，確保按時完成。5.裝修工程驗收報告詳細要求和說明：記錄裝修工程驗收的結果，包括質量、進度等方面的評價。附件說明：作為裝修工程完成的證明，確認裝修工程符合合同要求。6.商鋪使用規(guī)范詳細要求和說明：規(guī)定商鋪的使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、消防等方面的要求。附件說明：保障商鋪的正常使用，維護雙方的合法權益。7.保密協議詳細要求和說明：約定雙方對商業(yè)秘密的保密義務，防止信息泄露。附件說明：保護雙方的商業(yè)秘密，維護商業(yè)利益。8.爭議解決協議詳細要求和說明：約定爭議解決的方式、地點等。附件說明：為解決合同履行過程中可能出現的爭議提供依據。說明二：違約行為及責任認定：1.租金違約違約行為：未按時支付租金。責任認定標準：按照合同約定的違約金比例計算。示例說明：若合同約定未按時支付租金需支付租金總額的1%作為違約金，則逾期未支付租金的，需支付相應違約金。2.裝修工程違約違約行為：裝修工程未按約定完成或質量不符合要求。責任認定標準：根據合同約定，由責任方承擔修復、賠償等責任。示例說明：若裝修工程未按約定完成，責任方需按照合同約定賠償甲方損失。3.使用限制違約違約行為：未經出租方同意，擅自改變商鋪用途或從事違法活動。責任認定標準：根據合同約定，出租方有權解除合同，并要求賠償損失。示例說明：若承租