小區(qū)汛期安全隱患排查表

小區(qū)汛期安全隱患排查表一、目的

制定本小區(qū)汛期安全隱患排查表的目的是為了確保小區(qū)在汛期期間的安全穩(wěn)定，預(yù)防和減少因汛期帶來的安全隱患，保障居民的生命財產(chǎn)安全，提高小區(qū)抵御自然災(zāi)害的能力，同時加強小區(qū)安全管理，為居民創(chuàng)造一個安全、舒適的居住環(huán)境。

二、適用范圍

1.本小區(qū)汛期安全隱患排查表適用于小區(qū)范圍內(nèi)的所有建筑、設(shè)施、設(shè)備以及居民生活區(qū)域。

2.本表所涉及的汛期安全隱患排查工作，適用于小區(qū)物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、居民及相關(guān)單位。

3.本表所涉及的汛期安全隱患排查內(nèi)容，包括但不限于自然災(zāi)害、人為因素等可能導(dǎo)致的安全隱患。

三、職責

1.物業(yè)管理公司：

（1）負責組織、協(xié)調(diào)、實施小區(qū)汛期安全隱患排查工作；

（2）負責制定小區(qū)汛期安全隱患排查計劃，明確排查內(nèi)容、方法、時間等；

（3）負責對排查出的安全隱患進行整改，確保整改措施落實到位；

（4）負責對小區(qū)居民進行安全宣傳教育，提高居民的安全意識。

2.業(yè)主委員會：

（1）協(xié)助物業(yè)管理公司開展汛期安全隱患排查工作；

（2）對小區(qū)汛期安全隱患排查工作進行監(jiān)督，確保排查工作順利進行；

（3）對排查出的安全隱患提出整改建議，并監(jiān)督整改措施的落實。

3.居民：

（1）積極參與小區(qū)汛期安全隱患排查工作，配合物業(yè)公司和業(yè)主委員會開展相關(guān)工作；

（2）主動發(fā)現(xiàn)并及時報告安全隱患，協(xié)助物業(yè)公司和業(yè)主委員會進行排查；

（3）遵守小區(qū)安全管理規(guī)定，確保自身安全。

4.相關(guān)單位：

（1）按照職責分工，協(xié)助小區(qū)開展汛期安全隱患排查工作；

（2）提供必要的技術(shù)支持，確保排查工作的順利進行；

（3）對排查出的安全隱患進行整改，確保整改措施落實到位。

四、隱患排查范圍

1.建筑結(jié)構(gòu)安全：

-檢查小區(qū)內(nèi)所有建筑物的主體結(jié)構(gòu)是否存在裂縫、沉降等安全隱患；

-檢查屋頂、陽臺、露臺等部位是否有積水、漏雨現(xiàn)象；

-檢查外墻是否有脫落、空鼓的瓷磚或墻皮；

-檢查地下室是否存在滲水、積水問題；

-檢查樓梯間、公共通道是否有障礙物，確保通道暢通。

2.設(shè)施設(shè)備安全：

-檢查供電設(shè)施，確保配電箱、電纜、電線等無破損、老化現(xiàn)象；

-檢查供水設(shè)施，確保管道無泄漏、老化，閥門開關(guān)正常；

-檢查排水設(shè)施，確保排水管、雨水井、排水溝等暢通無阻；

-檢查電梯運行是否正常，是否有定期維護記錄；

-檢查消防設(shè)施，確保消防通道暢通，消防器材齊全有效。

3.環(huán)境安全：

-檢查小區(qū)內(nèi)綠化帶、景觀水體是否有適當排水措施，防止積水；

-檢查小區(qū)內(nèi)道路、停車場是否有排水井，確保排水暢通；

-檢查小區(qū)周邊的圍墻、擋土墻是否穩(wěn)固，有無裂縫、位移等安全隱患；

-檢查小區(qū)內(nèi)是否有易受汛期影響的低洼地區(qū)，是否采取相應(yīng)防范措施。

4.交通安全：

-檢查小區(qū)內(nèi)道路是否有明顯的交通指示標志，確保交通秩序；

-檢查地下停車場是否有防洪排水措施，確保車輛安全；

-檢查小區(qū)入口、出口是否暢通，無障礙物影響車輛通行。

5.住戶安全：

-檢查住戶陽臺、窗戶等部位是否堆放易墜落物品；

-檢查住戶是否了解安全防范知識，是否有應(yīng)對突發(fā)情況的預(yù)案；

-檢查住戶室內(nèi)是否有漏水、滲水現(xiàn)象，及時提醒住戶采取防范措施。

6.應(yīng)急準備：

-檢查小區(qū)是否制定汛期應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責任人；

-檢查小區(qū)是否儲備必要的應(yīng)急物資，如沙袋、抽水泵等；

-檢查小區(qū)是否定期開展應(yīng)急演練，提高應(yīng)對突發(fā)情況的能力。

五、隱患排查的方法

（一）綜合檢查

1.成立由物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、居民代表組成的綜合檢查小組，對小區(qū)進行全面的安全隱患排查；

2.檢查小組應(yīng)按照小區(qū)汛期安全隱患排查表的內(nèi)容，對建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境安全等方面進行逐一排查；

3.綜合檢查應(yīng)至少在汛期前一個月進行一次，確保及時發(fā)現(xiàn)并處理安全隱患。

（二）專業(yè)檢查

1.邀請具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)對小區(qū)的特定設(shè)施（如供電、供水、排水、消防等）進行專業(yè)檢查；

2.專業(yè)檢查應(yīng)包括對設(shè)備性能、安全性能、運行狀況等方面的檢測，并提供詳細的檢查報告；

3.專業(yè)檢查應(yīng)根據(jù)設(shè)施的使用壽命和維護周期定期進行，確保設(shè)施安全運行。

（三）季節(jié)性檢查

1.結(jié)合季節(jié)特點，對小區(qū)的防汛、防臺、防滑、防凍等方面進行季節(jié)性檢查；

2.季節(jié)性檢查應(yīng)在每個季節(jié)交替前進行，以適應(yīng)氣候變化帶來的安全隱患；

3.檢查內(nèi)容應(yīng)包括對排水系統(tǒng)的清理、綠化帶的修剪、防滑設(shè)施的檢查等。

（四）節(jié)假日檢查

1.在重大節(jié)假日前后，對小區(qū)進行安全檢查，確保節(jié)假日期間的安全穩(wěn)定；

2.節(jié)假日檢查應(yīng)重點關(guān)注居民密集區(qū)域和公共設(shè)施的安全狀況；

3.檢查結(jié)果應(yīng)及時向居民公布，確保居民對小區(qū)安全狀況有充分的了解。

（五）日常檢查和定期檢查

1.物業(yè)管理公司應(yīng)安排專人負責日常檢查，對小區(qū)進行每日巡查，發(fā)現(xiàn)并及時處理安全隱患；

2.定期檢查應(yīng)根據(jù)小區(qū)實際情況制定檢查計劃，對重要設(shè)施和部位進行定期排查；

3.日常檢查和定期檢查的記錄應(yīng)詳細記錄在案，作為隱患整改和跟蹤的依據(jù)。

六、長假期間安全檢查

（一）工業(yè)安全

1.工業(yè)設(shè)備檢查：

-對小區(qū)內(nèi)所有的工業(yè)設(shè)備進行全面的檢查，包括但不限于工業(yè)機械、電氣設(shè)備、管道系統(tǒng)等；

-檢查設(shè)備的運行狀態(tài)是否正常，是否存在磨損、腐蝕、泄漏等安全隱患；

-確保所有工業(yè)設(shè)備的安全防護裝置齊全且有效，如限位器、防護罩等；

-檢查設(shè)備的維護保養(yǎng)記錄，確保設(shè)備的定期維護工作得到執(zhí)行。

2.工業(yè)場所檢查：

-檢查工業(yè)場所的照明、通風(fēng)、排水等基礎(chǔ)設(shè)施是否運行正常；

-確認工業(yè)場所的應(yīng)急逃生通道是否暢通，應(yīng)急指示標志是否明顯；

-檢查工業(yè)場所的消防設(shè)施是否齊全，包括滅火器、消防栓、煙霧報警器等；

-確保工業(yè)場所的應(yīng)急物資充足，如急救箱、防毒面具、防護服等。

3.安全操作規(guī)程檢查：

-檢查工業(yè)場所的操作規(guī)程是否得到嚴格遵守，操作人員是否接受過安全培訓(xùn)；

-確認是否存在違規(guī)操作行為，如操作人員未穿戴個人防護裝備、未經(jīng)授權(quán)的操作等；

-檢查安全培訓(xùn)記錄，確保所有操作人員了解并掌握相關(guān)的安全知識和應(yīng)急處理流程。

4.長假期間安全措施：

-在長假期間，應(yīng)關(guān)閉不必要的工業(yè)設(shè)備，減少能源消耗，同時降低安全風(fēng)險；

-對必須運行的工業(yè)設(shè)備，應(yīng)安排專人值班，確保設(shè)備運行安全；

-在長假前，對工業(yè)場所進行徹底的安全檢查，確保長假期間的安全無虞；

-長假結(jié)束后，應(yīng)對工業(yè)設(shè)備進行再次檢查，確保設(shè)備在長假期間未出現(xiàn)異常情況，可以正常投入使用。

（二）交通安全

1.道路設(shè)施檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)道路是否平整，是否存在坑洼、裂縫等影響交通安全的隱患；

-確保交通標志、標線清晰可見，交通信號燈和指示牌工作正常；

-檢查道路照明系統(tǒng)，確保夜間和惡劣天氣條件下道路照明充足；

-檢查排水系統(tǒng)，防止雨水積聚導(dǎo)致道路濕滑，影響交通安全。

2.停車場和地下車庫檢查：

-檢查停車場和地下車庫的照明、排水系統(tǒng)，確保其正常工作；

-檢查車位劃線是否清晰，指示標識是否醒目，以避免交通混亂；

-確保停車場和地下車庫的逃生通道暢通，安全出口標識明顯；

-檢查停車場和地下車庫的消防設(shè)施，確保其處于良好的工作狀態(tài)。

3.車輛管理檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)車輛是否按照規(guī)定停放，避免占用車道和緊急通道；

-確保小區(qū)內(nèi)車輛行駛速度符合規(guī)定，避免超速行駛帶來的安全隱患；

-檢查車輛是否定期進行維護，確保車輛性能良好，減少故障發(fā)生的風(fēng)險。

4.交通安全宣傳教育：

-在長假期間，通過小區(qū)公告、宣傳欄等方式加強交通安全宣傳教育；

-提醒居民遵守交通規(guī)則，尤其是在雨季和惡劣天氣條件下，要減速慢行，確保行車安全；

-組織交通安全知識講座，提高居民的安全意識和自我保護能力。

5.應(yīng)急預(yù)案和值班安排：

-制定長假期間的交通安全應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急響應(yīng)流程和責任人；

-安排專職或兼職的交通值班人員，負責長假期間的交通安全管理和應(yīng)急處理；

-確保值班人員熟悉應(yīng)急預(yù)案內(nèi)容，能夠在緊急情況下迅速反應(yīng)，確保交通安全。

（三）環(huán)境保護安全

1.污染源檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)是否存在污染源，如廢品回收站、化糞池、垃圾中轉(zhuǎn)站等，確保其符合環(huán)保要求；

-對可能產(chǎn)生噪音、空氣污染的設(shè)施進行重點監(jiān)控，確保其在規(guī)定的排放標準范圍內(nèi)；

-檢查小區(qū)內(nèi)是否有非法傾倒垃圾或危險廢物的情況，確保垃圾和廢物得到合法處理。

2.排水系統(tǒng)檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)的排水系統(tǒng)，確保其暢通無阻，防止雨水和污水溢出，造成環(huán)境污染；

-確保排水系統(tǒng)中無垃圾、油脂等雜物堵塞，避免污染地下水；

-檢查雨水收集和利用設(shè)施，確保其在汛期能有效發(fā)揮作用，減少地表水污染。

3.綠化與水體保護：

-檢查小區(qū)內(nèi)的綠化帶和景觀水體，確保其維護良好，無污染現(xiàn)象；

-定期清理綠化帶中的垃圾和雜草，保持綠化環(huán)境整潔；

-對景觀水體進行水質(zhì)監(jiān)測，確保其水質(zhì)符合環(huán)保標準，無富營養(yǎng)化現(xiàn)象。

4.環(huán)境衛(wèi)生管理：

-檢查小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生管理情況，確保垃圾收集、分類、運輸和處理工作規(guī)范進行；

-確保小區(qū)內(nèi)垃圾桶等衛(wèi)生設(shè)施清潔、完好，無滿溢現(xiàn)象；

-定期對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進行衛(wèi)生消殺，防止病蟲害滋生。

5.應(yīng)急處理與宣傳教育：

-制定環(huán)境保護應(yīng)急預(yù)案，明確環(huán)境污染事故的處理流程和責任人；

-在長假期間，加強對居民的環(huán)境保護宣傳教育，提高居民的環(huán)保意識；

-定期組織環(huán)保知識講座和宣傳活動，鼓勵居民參與環(huán)境保護行動。

6.環(huán)保設(shè)施檢查：

-檢查小區(qū)內(nèi)的環(huán)保設(shè)施，如雨水收集系統(tǒng)、垃圾分類處理設(shè)施等，確保其正常運行；

-對環(huán)保設(shè)施進行定期維護，確保其工作效率和環(huán)保效果；

-檢查環(huán)保設(shè)施的標識和說明是否清晰，確保居民能夠正確使用環(huán)保設(shè)施。

七、隱患排查分級

1.根據(jù)隱患的性質(zhì)、可能造成的影響和緊急程度，將隱患分為三個級別：一級隱患、二級隱患和三級隱患。

-一級隱患：指可能造成嚴重人身傷害或重大財產(chǎn)損失的安全隱患，需要立即采取措施進行整改；

-二級隱患：指可能造成一定人身傷害或財產(chǎn)損失的安全隱患，應(yīng)在短時間內(nèi)采取措施進行整改；

-三級隱患：指可能對人身安全和財產(chǎn)安全造成較小影響的隱患，可在規(guī)定時間內(nèi)完成整改。

2.隱患排查分級的具體標準應(yīng)參照相關(guān)安全法規(guī)和小區(qū)實際情況制定，并定期更新。

八、隱患排查管理

1.隱患信息記錄：

-在隱患排查過程中，應(yīng)詳細記錄隱患的發(fā)現(xiàn)時間、地點、描述、級別、影響范圍等信息；

-隱患記錄應(yīng)及時更新，確保信息的準確性和時效性。

2.隱患整改責任：

-根據(jù)隱患的級別，明確整改責任人，確保隱患整改工作的順利進行；

-對一級隱患，應(yīng)由物業(yè)管理公司負責人或業(yè)主委員會主席直接負責，并立即啟動整改；

-對二級和三級隱患，可由物業(yè)管理公司指定的專業(yè)人員或部門負責人負責整改。

3.隱患整改跟蹤：

-對已發(fā)現(xiàn)的隱患，應(yīng)制定整改計劃，明確整改措施、時間表和預(yù)期效果；

-整改過程中，應(yīng)定期跟蹤整改進度，確保整改措施得到有效執(zhí)行；

-整改完成后，應(yīng)對隱患進行復(fù)查，確認隱患已徹底消除。

4.隱患整改記錄：

-整改過程中的所有記錄，包括整改措施、整改時間、整改結(jié)果等，都應(yīng)詳細記錄并歸檔；

-整改記錄應(yīng)作為后續(xù)隱患排查和安全管理的重要參考。

5.隱患整改反饋：

-整改完成后，應(yīng)向居民反饋隱患整改情況，提高居民對小區(qū)安全管理工作的信心；

-對于重大隱患的整改，應(yīng)通過公告等形式，向全體居民進行通報。

九、事故隱患排查報告和隱患建檔監(jiān)控

1.事故隱患排查報告：

-在每次隱患排查工作結(jié)束后，應(yīng)編制事故隱患排查報告，詳細記錄排查過程、發(fā)現(xiàn)的問題及處理措施；

-報告應(yīng)包括隱患的描述、級別、影響范圍、整改建議、預(yù)計整改時間等關(guān)鍵信息；

-事故隱患排查報告應(yīng)及時提交給物業(yè)管理公司負責人、業(yè)主委員會和相關(guān)部門，以便及時決策和采取行動。

2.隱患建檔監(jiān)控：

-對排查出的所有隱患，應(yīng)建立詳細的檔案，包括隱患的基本信息、排查記錄、整改記錄、復(fù)查記錄等；

-隱患檔案應(yīng)包含隱患照片、位置圖、整改前后對比等資料，以便直觀反映隱患狀況；

-隱患檔案應(yīng)實現(xiàn)信息化管理，便于查詢、更新和監(jiān)控；

-對于重大隱患，應(yīng)實施重點監(jiān)控，定期進行復(fù)查，確保整改措施的執(zhí)行和效果；

-隱患檔案應(yīng)定期進行更新，反映隱患的最新狀態(tài)，包括整改完成情況、復(fù)查結(jié)果等；

-隱患檔案的查閱和管理權(quán)限應(yīng)明確，確保信息的保密性和安全性；

-在隱患整改完成后，應(yīng)對檔案進行歸檔，作為長期監(jiān)控和管理的依據(jù)；

-定期對隱患檔案進行分析，總結(jié)隱患排查和整改工作的經(jīng)驗和教訓(xùn)，不斷完善隱患排查和管理制度。

十、考核

1.考核目的：

-通過考核評估隱患排查治理管理制度的執(zhí)行效果，確保小區(qū)汛期安全隱患得到有效控制；

-激勵物業(yè)管理公司、業(yè)主委員會、居民及相關(guān)單位積極參與隱患排查工作，提高安全意識；

-促進隱患排查治理工作持續(xù)改進，提升小區(qū)安全管理水平。

2.考核內(nèi)容：

-考核內(nèi)容應(yīng)包括隱患排查工作的開展情況、隱患整改的及時性和有效性、隱患檔案的管理狀況等；

-對物業(yè)管理公司和業(yè)主委員會的考核，應(yīng)側(cè)重于隱患排查制度的建立和執(zhí)行情況；

-對居民及相關(guān)單位的考核，應(yīng)側(cè)重于安全隱患的自查報告、整改措施的落實情況。

3.考核標準：

-制定具體的考核標準，包括隱患排查的覆蓋率、隱患整改的及時率、隱患整改的有效率等指標；

-考核標準應(yīng)量化、明確，便于操作和評估。

4.考核流程：

-每個汛期結(jié)束后，由物