物業(yè)公司保潔協(xié)議模板

物業(yè)公司保潔協(xié)議模板合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3法律依據(jù)1.4合同效力第二章雙方權(quán)益與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)2.2保潔公司的權(quán)益與義務(wù)2.3客戶權(quán)益與義務(wù)第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.3服務(wù)時(shí)間與頻率3.4特殊服務(wù)項(xiàng)目第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用調(diào)整與變更4.4逾期支付違約金第五章服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.2提前終止合同條件5.3合同到期續(xù)約5.4合同終止后的處理第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.2爭(zhēng)議解決方式6.3賠償責(zé)任限額第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)要求7.2保潔公司保險(xiǎn)要求7.3安全保障措施第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密義務(wù)8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.2送達(dá)時(shí)間與地點(diǎn)第十章適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一章其他約定11.1合同的修改與補(bǔ)充11.2附件11.3合同解除與轉(zhuǎn)讓第十二章附則12.1合同的生效條件12.2合同的保管12.3合同的復(fù)制第十三章雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.2保潔公司簽字蓋章第十四章附件14.1保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.1本合同是指物業(yè)公司與保潔公司就物業(yè)保潔服務(wù)事宜達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.1.2本合同所述“物業(yè)公司”是指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的公司。1.1.3本合同所述“保潔公司”是指承擔(dān)物業(yè)保潔服務(wù)的公司。1.1.4本合同所述“客戶”是指物業(yè)公司的業(yè)主或物業(yè)使用人。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于物業(yè)公司委托保潔公司進(jìn)行的各類保潔服務(wù)。1.2.2本合同不適用于保潔公司提供的非保潔性質(zhì)的服務(wù)。1.3法律依據(jù)1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.4合同效力1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.4.2本合同有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。第二章雙方權(quán)益與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)2.1.1物業(yè)公司有權(quán)按照合同約定獲得保潔服務(wù)。2.1.2物業(yè)公司應(yīng)向保潔公司支付約定的服務(wù)費(fèi)用。2.2保潔公司的權(quán)益與義務(wù)2.2.1保潔公司有權(quán)按照合同約定提供保潔服務(wù)。2.2.2保潔公司應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)時(shí)間提供服務(wù)。2.3客戶權(quán)益與義務(wù)2.3.1客戶有權(quán)按照合同約定獲得保潔服務(wù)。2.3.2客戶應(yīng)按照物業(yè)公司的規(guī)定支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三章服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1保潔服務(wù)內(nèi)容3.1.1保潔服務(wù)包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)、綠化養(yǎng)護(hù)等。3.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2.1保潔服務(wù)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)保潔標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。3.3服務(wù)時(shí)間與頻率3.3.1保潔服務(wù)的時(shí)間和頻率應(yīng)按照物業(yè)公司的具體要求執(zhí)行。3.4特殊服務(wù)項(xiàng)目3.4.1特殊服務(wù)項(xiàng)目包括但不限于外墻清洗、大型清潔等，需雙方協(xié)商確定。第四章服務(wù)費(fèi)用與支付4.1服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成4.1.1服務(wù)費(fèi)用包括保潔服務(wù)的人工成本、材料成本、管理費(fèi)用等。4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.2.1物業(yè)公司應(yīng)按合同約定的時(shí)間向保潔公司支付服務(wù)費(fèi)用。4.3費(fèi)用調(diào)整與變更4.3.1服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整和變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。4.4逾期支付違約金4.4.1若物業(yè)公司逾期支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付逾期部分的違約金。第五章服務(wù)期限與終止5.1服務(wù)期限5.1.1本合同的服務(wù)期限為____年，自合同生效之日起計(jì)算。5.2提前終止合同條件5.2.1雙方協(xié)商一致可以提前終止本合同。5.3合同到期續(xù)約5.3.1合同到期前，雙方有權(quán)選擇續(xù)約。5.4合同終止后的處理5.4.1合同終止后，保潔公司應(yīng)按照物業(yè)公司的要求完成交接工作。第六章違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決6.1違約行為與責(zé)任6.1.1任何一方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2爭(zhēng)議解決方式6.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3賠償責(zé)任限額6.3.1因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)不超過合同總金額____%的賠償責(zé)任。第七章保險(xiǎn)與安全保障7.1物業(yè)公司保險(xiǎn)要求7.1.1物業(yè)公司應(yīng)要求保潔公司購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，包括但不限于雇主責(zé)任保險(xiǎn)和公眾責(zé)任保險(xiǎn)。7.2保潔公司保險(xiǎn)要求7.2.1保潔公司應(yīng)購(gòu)買必要的保險(xiǎn)，保障服務(wù)過程中可能發(fā)生的意外風(fēng)險(xiǎn)。7.3安全保障措施7.3.1保潔公司在提供服務(wù)過程中應(yīng)采取必要的安全措施，確保服務(wù)人員的人身安全和客戶財(cái)產(chǎn)的安全。第八章保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.1保密義務(wù)8.1.1雙方應(yīng)對(duì)在合同執(zhí)行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密。8.1.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效，持續(xù)時(shí)間為____年。8.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)8.2.1雙方應(yīng)尊重并保護(hù)對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對(duì)方的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等。第九章通知與送達(dá)9.1通知方式9.1.1雙方通過書面形式進(jìn)行通知，通知應(yīng)以掛號(hào)信或特快專遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。9.1.2通知視為在發(fā)送日期當(dāng)日送達(dá)。第十章適用法律與爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2爭(zhēng)議解決方式10.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章其他約定11.1合同的修改與補(bǔ)充11.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。11.1.2修改和補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2附件11.2.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.3合同解除與轉(zhuǎn)讓11.3.1合同的解除和轉(zhuǎn)讓應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十二章附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的保管12.2.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3合同的復(fù)制12.3.1本合同的任何復(fù)制件均不得作為法律依據(jù)。第十三章雙方簽字蓋章13.1物業(yè)公司簽字蓋章13.1.1物業(yè)公司授權(quán)代表（簽名）：____________________13.1.2物業(yè)公司蓋章：____________________13.2保潔公司簽字蓋章13.2.1保潔公司授權(quán)代表（簽名）：____________________13.2.2保潔公司蓋章：____________________第十四章附件14.1保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表14.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表14.3保險(xiǎn)單復(fù)印件14.4其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定1.1甲方指定服務(wù)人員甲方有權(quán)指定保潔公司服務(wù)人員，保潔公司應(yīng)根據(jù)甲方要求提供合適的服務(wù)人員。1.2甲方監(jiān)督權(quán)甲方有權(quán)對(duì)保潔公司的服務(wù)人員進(jìn)行監(jiān)督，確保服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度符合甲方的要求。1.3甲方服務(wù)要求變更甲方可以根據(jù)自身需要，隨時(shí)變更服務(wù)要求，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更要求，及時(shí)調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)人員。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)保證其提供的服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，如因服務(wù)人員的失誤導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方服務(wù)人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)其服務(wù)人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高服務(wù)人員的服務(wù)質(zhì)量和服務(wù)態(tài)度，確保服務(wù)人員能夠滿足甲方的需求。2.3乙方保密義務(wù)乙方應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方許可，不得向第三方泄露。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊約定3.1第三方中介的職責(zé)第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方的關(guān)系，確保保潔服務(wù)的順利進(jìn)行，如因第三方中介的失誤導(dǎo)致甲方損失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的服務(wù)費(fèi)用第三方中介應(yīng)向甲方和乙方收取服務(wù)費(fèi)用，服務(wù)費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和收取方式應(yīng)在合同中明確。3.3第三方中介的保密義務(wù)第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過程中獲得的甲方和乙方商業(yè)秘密和機(jī)密信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方許可，不得向第三方泄露。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.保潔服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違反合同約定，不按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，經(jīng)乙方催告后仍不支付的，視為違約。2.乙方未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，視為違約。3.第三方中介未能履行其協(xié)調(diào)職責(zé)，導(dǎo)致合同執(zhí)行困難，視為違約。4.任何一方泄露合同中的商業(yè)秘密和機(jī)密信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)公司：指擁有物業(yè)產(chǎn)權(quán)或管理權(quán)的公司。2.保潔公司：指承擔(dān)物業(yè)保潔服務(wù)的公司。3.客戶：指物業(yè)公司的業(yè)主或物業(yè)使用人。4.服務(wù)費(fèi)用：指保潔公司提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務(wù)費(fèi)用支付延遲：甲方應(yīng)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，如遇特殊情況需延遲支付的，應(yīng)與乙方協(xié)商一致。2.服務(wù)質(zhì)量不符合要求：乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求提供合適的服務(wù)人員，如服務(wù)質(zhì)