2024年標準臨時商鋪租賃合同樣本版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準臨時商鋪租賃合同樣本版本合同目錄一覽1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時間3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.2商鋪管理3.3裝修及變更4.維修責任及費用4.1維修責任4.2維修費用5.保險責任5.1保險購買5.2保險費用6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.2違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決地點8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.其他條款9.1商鋪轉讓9.2合同變更9.3合同終止10.合同的成立、生效及解除10.1合同成立10.2合同生效10.3合同解除11.雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.2承租人的權利和義務12.商鋪交付及驗收12.1商鋪交付時間12.2商鋪驗收13.租金調整機制13.1租金調整條件13.2租金調整方式14.附件14.1商鋪平面圖14.2租賃合同附件第一部分：合同如下：1.租賃商鋪及租賃期限1.1商鋪位置及面積1.1.1商鋪位于____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置詳見附件一：商鋪平面圖。1.2租賃期限1.2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.2.2承租人應于租賃期滿前____個工作日向出租人提出續(xù)租申請。如承租人未提出續(xù)租申請，本合同自動終止。2.租金及支付方式2.1租金金額2.1.1商鋪的月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。2.1.2租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金。2.2租金支付方式2.2.1承租人應通過銀行轉賬方式將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。2.2.2承租人支付租金時，應注明租金支付批次及合同編號。2.3租金支付時間2.3.1承租人應在每個租金支付周期開始前____個工作日內支付當期租金。3.商鋪使用及管理3.1租賃用途3.1.1承租人須按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變使用性質。3.1.2承租人在租賃期間進行經營活動，應遵守相關法律法規(guī)及商業(yè)區(qū)的管理規(guī)定。3.2商鋪管理3.2.1出租人應負責商鋪的日常管理工作，包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域維護等。3.2.2承租人應遵守商鋪的管理規(guī)定，配合出租人的管理工作。3.3裝修及變更3.3.1承租人進行商鋪內部裝修，應提前向出租人提出申請，并提交裝修方案。3.3.2裝修完成后，承租人應將商鋪恢復至租賃起始狀態(tài)。4.維修責任及費用4.1維修責任4.1.1出租人負責商鋪及附屬設施的日常維護和維修。4.1.2承租人負責商鋪內部設施的日常維護和維修。4.2維修費用4.2.1屬于出租人責任的維修，費用由出租人承擔。4.2.2屬于承租人責任的維修，費用由承租人承擔。5.保險責任5.1保險購買5.1.1承租人應按照出租人的要求購買商鋪保險，并將保險單據提交給出租人。5.1.2保險費用由承租人承擔。5.2保險費用5.2.1保險費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。6.合同解除及違約6.1合同解除條件6.1.1在租賃期限內，任何一方提前解除合同的，應提前____個月通知對方。6.1.2承租人未按照約定用途使用商鋪，出租人可以解除合同。6.2違約責任6.2.1任何一方違反合同的，應承擔相應的違約責任。6.2.2違約金的計算方式為：違約金額×違約天數×千分之____。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點7.2.1合同簽訂地為____市____區(qū)（縣）____街道____號。8.法律適用及爭議解決8.1法律適用8.1.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。8.1.2本合同的簽訂地為中華人民共和國____省____市____區(qū)（縣）。9.其他條款9.1商鋪轉讓9.1.1承租人在租賃期限內不得將商鋪轉讓給第三方。9.1.2如承租人因特殊情況需要轉讓商鋪，應提前____個月書面通知出租人，并征得出租人同意。10.合同的成立、生效及解除10.1合同成立10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。10.1.2雙方簽字（或蓋章）的日期為合同的生效日期。10.2合同生效10.2.1本合同自生效之日起，對雙方具有法律約束力。10.2.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.3合同解除10.3.1在租賃期限內，如雙方協(xié)商一致解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議。10.3.2合同解除后，承租人應按照本合同約定退還商鋪，并支付相關違約金。11.雙方的權利和義務11.1出租人的權利和義務11.1.1出租人應保證商鋪的基本設施完好，滿足承租人的基本經營需求。11.1.2出租人應按約定時間、方式交付商鋪。11.2承租人的權利和義務11.2.1承租人應按照合同約定使用商鋪，不得從事違法經營活動。11.2.2承租人應按照約定時間、方式支付租金。12.商鋪交付及驗收12.1商鋪交付時間12.1.1商鋪的交付時間定于合同生效后的____個工作日內。12.1.2商鋪交付時，雙方應共同進行驗收，并在《商鋪驗收單》上簽字確認。12.2商鋪驗收12.2.1承租人應按照合同約定的標準對商鋪進行驗收。12.2.2商鋪交付時，如不符合合同約定的，承租人有權要求出租人進行整改。13.租金調整機制13.1租金調整條件13.1.1在租賃期限內，如遇市場行情變化，雙方可協(xié)商調整租金。13.1.2租金調整的幅度不得超過上一租金周期的____%。14.附件14.1商鋪平面圖14.1.1商鋪平面圖作為本合同的附件，詳見附件二。14.2租賃合同附件14.2.1租賃合同附件作為本合同的附件，詳見附件三。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪平面圖描述：詳細標注商鋪位置、面積及內部布局的圖紙。要求：圖紙應由專業(yè)繪圖師繪制，標注清晰，比例準確。2.附件二：租賃合同附件描述：包含租賃合同的補充條款、附件及附屬協(xié)議。要求：附件內容應詳細，補充條款與主合同條款具有同等法律效力。3.附件三：商鋪使用與管理規(guī)定描述：商鋪日常使用、管理及維護的相關規(guī)定。要求：規(guī)定應具體明確，包括商鋪經營范圍、日常維護、安全管理等。4.附件四：維修責任確認書描述：明確出租人和承租人在商鋪維修方面的責任和義務。要求：確認書應由雙方簽署，具有法律效力。5.附件五：保險購買憑證描述：承租人購買商鋪保險的憑證。要求：憑證應包含保險單號、保險期限、保險金額等信息。6.附件六：租金支付憑證描述：記錄租金支付時間、金額和方式的憑證。要求：憑證應由雙方簽字確認，保留備查。7.附件七：商鋪交接驗收單描述：記錄商鋪交付及驗收情況的文檔。要求：交接驗收單應由雙方簽字確認，注明商鋪交付時間及狀態(tài)。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定用途使用商鋪，未經出租人同意擅自改變使用性質。責任：承租人應承擔違約責任，支付違約金，并根據實際情況賠償損失。示例：承租人未經出租人同意，在商鋪內從事餐飲業(yè)務，導致商鋪油煙污染。2.承租人未按約定時間支付租金。責任：承租人應承擔違約責任，支付違約金，并補交遲延支付的租金。示例：承租人遲延支付租金一個月，應支付遲延支付期間應付的租金及違約金。3.出租人未按約定時間交付商鋪或商鋪不符合約定標準。責任：出租人應承擔違約責任，支付違約金，并承擔由此造成的損失。示例：出租人延遲交付商鋪，導致承租人無法按計劃開展經營活動。4.出租人未履行商鋪維修義務。責任：出租人應承擔違約責任，支付違約金，并負責修復損壞設施。示例：出租人未及時修復商鋪內的損壞空調，影響承租人的正常經營。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：出租人將商鋪交付給承租人使用，承租人支付租