房屋全款買賣合同范本

房屋全款買賣合同范本合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號2.2房屋位置及面積2.3房屋規(guī)劃用途2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)第三章房屋交易價格3.1房屋全款價格3.2付款方式和時間3.3付款憑證第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件4.3過戶手續(xù)及費用4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證5.2維修責(zé)任范圍5.3維修責(zé)任期限第六章房屋權(quán)利及義務(wù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移6.3房屋處置權(quán)轉(zhuǎn)移6.4房屋稅費責(zé)任第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任7.2違約金計算方式7.3違約賠償范圍第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁機構(gòu)8.3訴訟管轄法院第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更和解除的程序第十章房屋保險10.1房屋保險責(zé)任10.2保險費用承擔(dān)10.3保險理賠程序第十一章房屋交易手續(xù)費11.1手續(xù)費計算方式11.2手續(xù)費支付時間11.3手續(xù)費支付對象第十二章房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用項目12.2其他費用承擔(dān)方式12.3其他費用支付時間第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除程序第十四章其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件14.3簽字蓋章頁合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1出賣人（全名）：____________________1.1.2買受人（全名）：____________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋所有權(quán)證號：____________________1.2.2房屋位置及面積：____________________1.2.3房屋規(guī)劃用途：____________________1.2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號：____________________2.2房屋位置及面積：____________________2.3房屋規(guī)劃用途：____________________2.4房屋所有權(quán)性質(zhì)：____________________第三章房屋交易價格3.1房屋全款價格：____________________3.2付款方式和時間：____________________3.3付款憑證：____________________第四章房屋交付及過戶4.1房屋交付時間：____________________4.2房屋交付條件：____________________4.3過戶手續(xù)及費用：____________________4.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時間：____________________第五章房屋質(zhì)量及維修責(zé)任5.1房屋質(zhì)量保證：____________________5.2維修責(zé)任范圍：____________________5.3維修責(zé)任期限：____________________第六章房屋權(quán)利及義務(wù)6.1房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________6.2房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________6.3房屋處置權(quán)轉(zhuǎn)移：____________________6.4房屋稅費責(zé)任：____________________第七章違約責(zé)任7.1買賣雙方違約責(zé)任：____________________7.2違約金計算方式：____________________7.3違約賠償范圍：____________________第八章爭議解決8.1爭議解決方式：____________________8.2仲裁機構(gòu)：____________________8.3訴訟管轄法院：____________________第九章合同的變更和解除9.1合同變更條件：____________________9.2合同解除條件：____________________9.3合同變更和解除的程序：____________________第十章房屋保險10.1房屋保險責(zé)任：____________________10.2保險費用承擔(dān)：____________________10.3保險理賠程序：____________________第十一章房屋交易手續(xù)費11.1手續(xù)費計算方式：____________________11.2手續(xù)費支付時間：____________________11.3手續(xù)費支付對象：____________________第十二章房屋交易過程中的其他費用12.1其他費用項目：____________________12.2其他費用承擔(dān)方式：____________________12.3其他費用支付時間：____________________第十三章合同的生效、變更和解除13.1合同生效條件：____________________13.2合同變更程序：____________________13.3合同解除程序：____________________第十四章其他約定14.1雙方的其他約定：____________________14.2附件：____________________14.3簽字蓋章頁：出賣人（全名）：____________________買受人（全名）：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.甲方額外承諾：甲方承諾，在房屋過戶完成后，將提供一年的房屋質(zhì)量管理服務(wù)，包括但不限于定期檢查房屋設(shè)施的正常運行，以及處理與房屋質(zhì)量相關(guān)的問題。2.額外交付事項：（1）房屋鑰匙一套；（2）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（3）房屋相關(guān)設(shè)施的用戶手冊和保修卡；（4）房屋的水電氣戶號及密碼；（5）甲方與物業(yè)公司之間的物業(yè)管理協(xié)議副本。3.甲方違約責(zé)任：如甲方未能按照合同約定履行其義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.乙方額外承諾：乙方承諾，在房屋過戶完成后，將支付給甲方人民幣____元作為裝修補償費。2.乙方支付購房款的時間和方式：（1）在合同簽訂后的七個工作日內(nèi)，支付購房款的30%；（2）在房屋過戶手續(xù)辦理完成后的七個工作日內(nèi)，支付購房款的30%；（3）在房屋交付后的七個工作日內(nèi)，支付購房款的40%。3.乙方違約責(zé)任：如乙方未能按照合同約定履行其義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.第三方中介服務(wù)費用：雙方同意，本次房屋交易過程中，第三方中介提供的服務(wù)費用為人民幣____元，由甲方支付。2.第三方中介的職責(zé)：第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成房屋交易過程中的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋過戶、繳納稅費等。3.第三方中介的違約責(zé)任：如第三方中介未能按照合同約定履行其義務(wù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×每日違約金比例。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件2.房屋位置及面積相關(guān)圖紙3.房屋規(guī)劃用途證明文件4.房屋所有權(quán)性質(zhì)證明文件5.房屋交易稅費清單6.房屋保險單據(jù)7.物業(yè)管理協(xié)議副本8.房屋設(shè)施用戶手冊和保修卡9.房屋水電氣戶號及密碼相關(guān)信息10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同約定時間交付房屋，或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.甲方未能按照合同約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，或過戶手續(xù)未能順利完成。3.乙方未能按照合同約定時間支付購房款，或支付的款項不符合約定的支付方式。4.乙方未能按照合同約定時間完成房屋裝修或使用房屋。5.第三方中介未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋的所有者依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.購房款：指買家為購買房屋而支付給賣家的貨幣金額。3.房屋過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律程序。4.違約金：指違約方因違約行為而需支付給對方的一種經(jīng)濟賠償。5.第三方中介：指在房屋交易過程中，為買賣雙方提供中介服務(wù)的機構(gòu)或個人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：及時與甲方溝通，協(xié)商維修或賠償事宜。2.問題：房屋過戶手續(xù)辦理時間超過約定時間。解決辦法：與甲方協(xié)商延長過戶時間，或協(xié)商違約金賠償。3.問題：乙方未能按時支付購房款。解決辦法：催促乙方及時支付，協(xié)商分期支付事宜，或依法追討欠款。4.問題：第三方中介服務(wù)不符合約定。解決辦