購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容

購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容合同目錄第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍1.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人及共有情況2.2房屋坐落位置及面積2.3房屋規(guī)劃用途及實(shí)際使用情況2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)情況第三章購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)總額3.2付款方式及支付時(shí)間表3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)3.4購(gòu)房款項(xiàng)的支付與扣除第四章交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.3房屋交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)4.4房屋交付后的保修及維修責(zé)任第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料及辦理流程5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料及辦理流程5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方式第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定及注意事項(xiàng)6.2房屋出租及轉(zhuǎn)售相關(guān)規(guī)定6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.4房屋維護(hù)及改造相關(guān)規(guī)定第七章違約責(zé)任7.1雙方違約的情形及處理方式7.2違約金的計(jì)算及支付方式7.3因違約產(chǎn)生的其他損失賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形及解決方式8.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及適用法律8.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及程序9.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)10.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)10.3相關(guān)部門(mén)的權(quán)利與義務(wù)第十一章第三方服務(wù)及咨詢11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選定及費(fèi)用承擔(dān)11.2咨詢服務(wù)的提供及費(fèi)用承擔(dān)11.3第三方服務(wù)及咨詢的違約責(zé)任第十二章合同的生效、解除與終止12.1合同生效的條件及時(shí)間12.2合同解除的條件及程序12.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理第十三章附件13.1房屋平面圖13.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配置清單13.3其他相關(guān)文件及資料第十四章其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.2合同的保管及復(fù)印件效力14.3合同的翻譯版本及解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂目的為明確購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商之間的權(quán)利義務(wù)，補(bǔ)充原購(gòu)房合同未涉及的事項(xiàng)，確保房屋交易的順利進(jìn)行，雙方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議。1.2本補(bǔ)充協(xié)議的適用范圍本補(bǔ)充協(xié)議適用于____（項(xiàng)目名稱(chēng)）____房屋的買(mǎi)賣(mài)交易，并對(duì)原購(gòu)房合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充和修訂。1.3本補(bǔ)充協(xié)議的簽訂日期和地點(diǎn)本補(bǔ)充協(xié)議于____年____月____日，在____（地點(diǎn)）____由雙方代表共同簽訂。第二章房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)人及共有情況2.1.1房屋所有權(quán)人：____（所有權(quán)人姓名）____2.1.2房屋共有情況：____（共有情況描述）____2.2房屋坐落位置及面積2.2.1房屋坐落位置：____（地址）____2.2.2房屋面積：____（面積）____平方米2.3房屋規(guī)劃用途及實(shí)際使用情況2.3.1房屋規(guī)劃用途：____（規(guī)劃用途）____2.3.2房屋實(shí)際使用情況：____（實(shí)際使用情況）____2.4房屋產(chǎn)權(quán)證明及土地使用權(quán)情況2.4.1房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：____（產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)）____2.4.2土地使用權(quán)情況：____（土地使用權(quán)情況）____第三章購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式3.1補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)總額3.1.1本補(bǔ)充協(xié)議購(gòu)房款項(xiàng)總額為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式及支付時(shí)間表3.2.1付款方式：____（付款方式）____3.2.2支付時(shí)間表：____（支付時(shí)間表）____3.3購(gòu)房款項(xiàng)支付過(guò)程中的相關(guān)稅費(fèi)3.3.1購(gòu)房款項(xiàng)支付過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.4購(gòu)房款項(xiàng)的支付與扣除3.4.1購(gòu)房款項(xiàng)的支付應(yīng)符合本補(bǔ)充協(xié)議及原購(gòu)房合同的約定。3.4.2款項(xiàng)支付后，由開(kāi)發(fā)商出具相應(yīng)的收款憑證。第四章交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間及條件4.1.1房屋交付時(shí)間：____（交付時(shí)間）____4.1.2房屋交付條件：____（交付條件）____4.2房屋驗(yàn)收程序及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1房屋驗(yàn)收程序：____（驗(yàn)收程序）____4.2.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____（驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)）____4.3房屋交付時(shí)應(yīng)注意的事項(xiàng)4.3.1雙方應(yīng)共同參與房屋交付，并簽署房屋交付記錄。4.3.2購(gòu)房人應(yīng)按照約定時(shí)間接收房屋，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.4房屋交付后的保修及維修責(zé)任4.4.1房屋交付后，開(kāi)發(fā)商應(yīng)對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)保修責(zé)任。4.4.2房屋的日常維護(hù)和維修責(zé)任，按照原購(gòu)房合同約定執(zhí)行。第五章產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料及辦理流程5.1.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：____（材料清單）____5.1.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶辦理流程：____（辦理流程）____5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)方式5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用：____（費(fèi)用名稱(chēng)及金額）____5.2.2費(fèi)用承擔(dān)方式：____（承擔(dān)方式）____5.3產(chǎn)權(quán)登記所需材料及辦理流程5.3.1產(chǎn)權(quán)登記所需材料：____（材料清單）____5.3.2產(chǎn)權(quán)登記辦理流程：____（辦理流程）____5.4產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用及承擔(dān)方式5.4.1產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：____（費(fèi)用名稱(chēng)及金額）____5.4.2費(fèi)用承擔(dān)方式：____（承擔(dān)方式）____第六章房屋使用及管理6.1房屋使用規(guī)定及注意事項(xiàng)6.1.1房屋使用規(guī)定：____（規(guī)定內(nèi)容）____6.1.2注意事項(xiàng)：____（注意事項(xiàng)）____6.2房屋出租及轉(zhuǎn)售相關(guān)規(guī)定6.2.1房屋出租規(guī)定：____（規(guī)定內(nèi)容）____6.2.2房屋轉(zhuǎn)售規(guī)定：____（規(guī)定內(nèi)容）____6.3物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用6.3.1第八章違約責(zé)任8.1雙方發(fā)生違約的情形及處理方式8.1.1違約情形：____（具體情形）____8.1.2處理方式：____（處理方式）____8.2違約金的計(jì)算及支付方式8.2.1違約金計(jì)算方式：____（計(jì)算方式）____8.2.2違約金支付方式：____（支付方式）____8.3因違約產(chǎn)生的其他損失賠償8.3.1其他損失賠償范圍：____（賠償范圍）____8.3.2賠償計(jì)算方式：____（計(jì)算方式）____第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議的情形及解決方式9.1.1爭(zhēng)議情形：____（具體情形）____9.1.2解決方式：____（解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等）____9.2仲裁或訴訟的管轄地點(diǎn)及適用法律9.2.1仲裁或訴訟管轄地點(diǎn)：____（地點(diǎn)）____9.2.2適用法律：____（法律名稱(chēng)及條文）____9.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中的費(fèi)用承擔(dān)9.3.1費(fèi)用承擔(dān)方式：____（承擔(dān)方式）____9.3.2費(fèi)用計(jì)算方式：____（計(jì)算方式）____第十章雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1購(gòu)房人的權(quán)利與義務(wù)10.1.1權(quán)利：____（權(quán)利內(nèi)容）____10.1.2義務(wù)：____（義務(wù)內(nèi)容）____10.2開(kāi)發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)10.2.1權(quán)利：____（權(quán)利內(nèi)容）____10.2.2義務(wù)：____（義務(wù)內(nèi)容）____10.3相關(guān)部門(mén)的權(quán)利與義務(wù)10.3.1權(quán)利：____（權(quán)利內(nèi)容）____10.3.2義務(wù)：____（義務(wù)內(nèi)容）____第十一章第三方服務(wù)及咨詢11.1第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)的選定及費(fèi)用承擔(dān)11.1.1選定方式：____（選定方式）____11.1.2費(fèi)用承擔(dān)：____（承擔(dān)方式）____11.2咨詢服務(wù)的提供及費(fèi)用承擔(dān)11.2.1咨詢服務(wù)提供方：____（提供方）____11.2.2費(fèi)用承擔(dān)：____（承擔(dān)方式）____11.3第三方服務(wù)及咨詢的違約責(zé)任11.3.1違約情形：____（具體情形）____11.3.2處理方式：____（處理方式）____第十二章合同的生效、解除與終止12.1合同生效的條件及時(shí)間12.1.1生效條件：____（條件內(nèi)容）____12.1.2生效時(shí)間：____（具體時(shí)間）____12.2合同解除的條件及程序12.2.1解除條件：____（條件內(nèi)容）____12.2.2解除程序：____（程序內(nèi)容）____12.3合同終止后的相關(guān)事項(xiàng)處理12.3.1事項(xiàng)處理：____（處理內(nèi)容）____12.3.2處理時(shí)間：____（具體時(shí)間）____第十三章附件13.1房屋平面圖13.2房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及配置清單13.3其他相關(guān)文件及資料第十四章其他約定14.1雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)14.1.1事項(xiàng)內(nèi)容：____（內(nèi)容描述）____14.1.2約定方式：____（約定方式）____14.2合同的保管及復(fù)印件效力14.2.1合同保管方：____（保管方）____14.2.2復(fù)印件效力：____（效力描述）____14.3合同的翻譯版本及解釋權(quán)14.3.1翻譯版本：____（版本描述）____14.3.2解釋權(quán)歸屬：____（歸屬方）____甲方（購(gòu)房人）：________________________乙方（開(kāi)發(fā)商）：________________________合同編號(hào)：多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方提前交付房屋的條款甲方應(yīng)在原定交付日期之前，提前交付房屋。提前交付房屋的日期及方式由甲方與乙方協(xié)商確定。提前交付房屋不視為甲方違約，但甲方應(yīng)承擔(dān)因提前交付導(dǎo)致的乙方損失。1.2甲方遲延交付房屋的條款如甲方未能在原定交付日期之前交付房屋，甲方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定向乙方支付遲延交付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每遲延一日，甲方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。1.3甲方解除合同的條款甲方有權(quán)在合同簽訂后____（提前通知期限）____日內(nèi)解除合同，但需提前通知乙方。甲方解除合同的，應(yīng)支付給乙方人民幣_(tái)___元整（或按實(shí)際已付款項(xiàng)的百分比計(jì)算）作為違約金，并退還已支付的房款。1.4甲方變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的條款甲方如變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前____（通知期限）____天通知乙方。甲方變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方提前交付房屋的條款乙方應(yīng)在原定交付日期之前，提前交付房屋。提前交付房屋的日期及方式由乙方與甲方協(xié)商確定。提前交付房屋不視為乙方違約，但乙方應(yīng)承擔(dān)因提前交付導(dǎo)致的甲方損失。2.2乙方遲延交付房屋的條款如乙方未能在原定交付日期之前交付房屋，乙方應(yīng)按照原購(gòu)房合同約定向甲方支付遲延交付違約金。違約金的計(jì)算方式為：每遲延一日，乙方應(yīng)支付房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五作為違約金。2.3乙方解除合同的條款乙方有權(quán)在合同簽訂后____（提前通知期限）____日內(nèi)解除合同，但需提前通知甲方。乙方解除合同的，應(yīng)支付給甲方人民幣_(tái)___元整（或按實(shí)際已付款項(xiàng)的百分比計(jì)算）作為違約金，并退還已支付的房款。2.4乙方變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的條款乙方如變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)提前____（通知期限）____天通知甲方。乙方變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介的服務(wù)質(zhì)量保證條款第三方中介應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因其服務(wù)原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方中介的保密條款第三方中介應(yīng)對(duì)在提供服務(wù)過(guò)程中獲得的甲方和乙方的隱私信息保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3第三方中介的違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定提供服務(wù)，或服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。3.4第三方中介的解除合同條款甲方和乙方均有權(quán)在合同簽訂后____（提前通知期限）____日內(nèi)解除與第三方中介的合同，但需提前通知第三方中介。解除合同的，第三方中介應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.附件二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.附件三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方提前交付房屋的違約行為及認(rèn)定2.甲方遲延交付房屋的違約行為及認(rèn)定3.甲方解除合同的違約行為及認(rèn)定4.甲方變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的違約行為及認(rèn)定5.乙方提前交付房屋的違約行為及認(rèn)定6.乙方遲延交付房屋的違約行為及認(rèn)定7.乙方解除合同的違約行為及認(rèn)定8.乙方變更房屋交付標(biāo)準(zhǔn)的違約行為及認(rèn)定9.第三方中介服務(wù)質(zhì)量保證的違約行為及認(rèn)定10.第三方中介保密的違約行為及認(rèn)定11.第三方中介違約責(zé)任的違約行為及認(rèn)定12.第三方中介解除合同的違約行為及認(rèn)定三、法律名詞及解釋?zhuān)?.購(gòu)房合同：指甲方（購(gòu)房人）與乙方（開(kāi)發(fā)商）之間關(guān)于房屋買(mǎi)賣(mài)交易的書(shū)面協(xié)議。2.補(bǔ)充協(xié)議：指對(duì)原購(gòu)房合同內(nèi)容的補(bǔ)充和修訂，用以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約賠償金。4.遲延交付：指合同約定的交付時(shí)間超過(guò)后，仍未能交付