權(quán)威發(fā)布平房租賃合同范本

權(quán)威發(fā)布平房租賃合同范本合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2租賃合同的組成1.3租賃合同的生效條件第二章租賃房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用性質(zhì)2.3房屋的交付與驗收第三章租賃期限3.1租賃開始日期與結(jié)束日期3.2租賃期限的延長3.3租賃期限的終止第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式第五章房屋使用與維護5.1承租人的使用權(quán)利5.2房屋的維護責(zé)任5.3房屋的裝修與改造第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租6.1合同的轉(zhuǎn)讓6.2轉(zhuǎn)租的條件與限制第七章違約責(zé)任7.1出租人的違約行為7.2承租人的違約行為7.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決8.1爭議的解決方式8.2訴訟管轄法院第九章法律適用與爭議解決9.1合同適用的法律法規(guī)9.2爭議解決的方式第十章其他條款10.1房屋保險10.2房屋的維修與保養(yǎng)10.3房屋的查驗與交付第十一章出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)11.1出租人的權(quán)利與義務(wù)11.2承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋的交付與收回12.1房屋的交付12.2房屋的收回第十三章附件13.1房屋照片13.2租賃合同的補充協(xié)議第十四章簽署與生效14.1合同的簽署14.2合同的生效日期14.3合同的終止日期合同編號_________第一章總則第一條款定義與解釋第二條款租賃合同的組成第三條款租賃合同的生效條件第二章租賃房屋描述第一條款房屋的基本信息第二條款房屋的使用性質(zhì)第三條款房屋的交付與驗收第三章租賃期限第一條款租賃開始日期與結(jié)束日期第二條款租賃期限的延長第三條款租賃期限的終止第四章租金及支付方式第一條款租金金額第二條款租金支付周期第三條款租金支付方式第五章房屋使用與維護第一條款承租人的使用權(quán)利第二條款房屋的維護責(zé)任第三條款房屋的裝修與改造第六章合同的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租第一條款合同的轉(zhuǎn)讓第二條款轉(zhuǎn)租的條件與限制第七章違約責(zé)任第一條款出租人的違約行為第二條款承租人的違約行為第三條款違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭議解決第一條款爭議的解決方式第二條款訴訟管轄法院第九章法律適用與爭議解決第一條款合同適用的法律法規(guī)第二條款爭議解決的方式第十章其他條款第一條款房屋保險第二條款房屋的維修與保養(yǎng)第三條款房屋的查驗與交付第十一章出租人與承租人的權(quán)利與義務(wù)第一條款出租人的權(quán)利與義務(wù)第二條款承租人的權(quán)利與義務(wù)第十二章房屋的交付與收回第一條款房屋的交付第二條款房屋的收回第十三章附件第一條款房屋照片第二條款租賃合同的補充協(xié)議第十四章簽署與生效第一條款合同的簽署第二條款合同的生效日期第三條款合同的終止日期甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方有意出售租賃房屋，甲方應(yīng)提前至少三個月通知乙方，并給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。乙方應(yīng)在接到通知后一個月內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保障乙方在房屋出售時的利益，使乙方有足夠的時間考慮是否購買房屋。附加條款二：房屋變更條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何改變或增設(shè)任何設(shè)施。條款說明：此條款旨在保護甲方的財產(chǎn)權(quán)益，避免乙方未經(jīng)授權(quán)對房屋進行改動，造成甲方損失。附加條款三：寵物飼養(yǎng)條款內(nèi)容：乙方不得在租賃期間飼養(yǎng)寵物。條款說明：此條款旨在維護房屋及周圍環(huán)境的衛(wèi)生，避免寵物給房屋造成損害。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明附加條款一：租金調(diào)整機制條款內(nèi)容：租金每滿一年，乙方有權(quán)根據(jù)市場行情提出租金調(diào)整申請，甲方應(yīng)在收到申請后一個月內(nèi)予以答復(fù)。條款說明：此條款旨在確保乙方在租賃期間，租金與市場行情保持合理匹配，維護乙方權(quán)益。附加條款二：提前解除合同條款內(nèi)容：在租賃期限內(nèi)，乙方提前解除合同的，應(yīng)支付甲方一個月租金作為違約金。條款說明：此條款旨在約束乙方在租賃期限內(nèi)合理履行合同，防止乙方隨意解除合同給甲方帶來損失。附加條款三：延長租賃期限條款內(nèi)容：租賃期限屆滿前，乙方有意延長租賃期限的，應(yīng)至少提前三個月通知甲方，并協(xié)商新的租金。條款說明：此條款旨在為乙方提供延長租賃期限的便利，同時確保甲方有足夠時間考慮是否同意延長租賃。3、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明附加條款一：中介費用條款內(nèi)容：中介費用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個工作日內(nèi)支付給中介。條款說明：此條款明確中介費用的承擔(dān)方及支付時間，避免因中介費用產(chǎn)生糾紛。附加條款二：中介服務(wù)范圍條款內(nèi)容：中介應(yīng)負(fù)責(zé)辦理租賃合同的簽訂、房屋交付、租金支付等相關(guān)事宜。條款說明：此條款明確中介的服務(wù)內(nèi)容，確保中介為雙方提供全面、高效的服務(wù)。附加條款三：中介違約責(zé)任條款內(nèi)容：若中介未能履行合同約定的服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同糾紛的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。條款說明：此條款旨在保障甲方和乙方的權(quán)益，促使中介認(rèn)真履行合同義務(wù)。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片2.租賃合同的補充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.出租人的違約行為：未按照合同約定交付房屋未按照合同約定提供房屋設(shè)施和服務(wù)未經(jīng)乙方同意擅自進入租賃房屋2.承租人的違約行為：未按照合同約定支付租金未按照合同約定使用和維護房屋未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租或改變房屋用途三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋交付給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費。3.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。4.優(yōu)先購買權(quán)：指承租人在出租人出售租賃房屋時，享有的在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋設(shè)施損壞或故障解決辦法：乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在合理時間內(nèi)修復(fù)或更換。2.問題：租金支付發(fā)生爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的租金支付周期和方式進行支付，如有爭議，可協(xié)商解決或依法解決。3.問題：房屋轉(zhuǎn)租未經(jīng)同意解決辦法：乙方未經(jīng)甲